املاک اصفهان

سامانه یکپارچه خرید و فروش و رهن و اجاره ملک

املاک اصفهان

سامانه یکپارچه خرید و فروش و رهن و اجاره ملک

یا می‌شود ملک قولنامه‌ای را بابت مهریه توقیف نمود؟


در دین اسلام هنگام عقد زن و مرد مالی به عنوان مهریه از طرف مرد به زن داده‌می‌شود. این مال می تواند طلا، پول، ملک یا هر چیزی که ارزش مادی دارد باشد. اگر در هنگام عقد مهریه به صورت عندالمطالبه تعیین شود زن می تواند هر زمان که بخواهد آن را دریافت نماید و مرد موظف است، که آن را پرداخت کند. اما زمانی که هنگام عقد مهریه به صورت عندالاستطاعه باشد، مرد در صورتی که توانایی مالی داشته باشد می تواند مهریه زن را پرداخت نماید.

در صورتی که مهریه زن عندالمطالبه باشد، مرد موظف است تحت هر شرایطی مهریه زن را پرداخت نماید و در صورتی که مرد مهریه زن را پرداخت نکند زن می تواند از طریق قانون حق خود را بگیرد. لازم به ذکر است که در چند سال اخیر موضوعات مربوط به مهریه باعث سواستفاده های زیادی شده است. به همین دلیل نیز در قانون مربوط به گرفتنِ مهریه زن، یکسری تغییرات صورت گرفته‌است. در ادامه این مقاله با قانون گرفتن مهریه بیشتر آشنا خواهیم شد.

در چه شرایطی زن نمی تواند مهریه بگیرد؟

همان طور که قبلا به آن اشاره کردیم مهریه زن به دو صورت عندالمطالبه و عندالاستطاعه تعیین می شود. در هر دو صورت زن مستحق دریافت مهریه است. اما در مهریه ای که به صورت عندالاستطاعه ثبت شده است، زن تنها زمانی می تواند مهریه خود را دریافت کند که ثابت کند شوهرش توانایی مالی دارد. اما این به این معنی نیست که در مهریه عندالاستطاعه زن نمی تواند مهریه خود را دریافت نماید. زن تنها به چند شرط خاص حق گرفتن مهریه را ندارد.

شرط اول : بین زن و مرد هیچ گونه رابطه جنسی وجود نداشته باشد و عقد نکاح آن ها باطل شود. در اینصورت زن نمی تواند مهریه خود را دریافت نماید. اما اگر زن ثابت کند که شوهرش ناتوانی جنسی داشته است می تواند نصف مهریه خود را دریافت نماید.

شرط دوم: در صورتی که زن و مر به صورت توافقی از هم جدا شوند. در اینصورت زن می تواند در ازای حق طلاق همه یا قسمتی از مهریه خود را به مرد ببخشد.

زن چه زمانی می تواند مهریه خود را دریافت نماید؟

زمانی که زن به عقد مرد در می آید و عقد آن ها در دفاتر ثبت ازدواج ثبت می شود زن می تواند مهریه خود را دریافت نماید. اگر مهریه زن عندالمطالبه باشد، مرد در هر شرایطی که باشد باید مهریه زن را پرداخت نماید. برخی به اشتباه فکر می کنند تنها زمانی که زن و مرد از هم طلاق گرفتند زن باید مهریه خود را دریافت نماید. اما این اشتباه است و زن می تواند هر زمان که بخواهد مهریه خود را از شوهرش درخواست کند و در صورتی که شوهرش حاضر به پرداخت مهریه نشود زن می تواند از او شکایت کند. در این صورت زن مهریه خود را به اجرا می گذارد و مرد تحت اجبار قانون ملزم به پرداخت خواهد بود. دریافت مهریه به معنی این نیست که زن و مرد دیگر نمی توانند با هم زندگی کنند. بلکه بعد از گرفتنِ مهریه نیز می‌توانند به زندگی زناشویی خود ادامه دهند.

برای گرفتنِ مهریه به چند طریق می‌توان اقدام کرد؟

اگر زن بخواهد مهریه خود را به اجرا بگذارد می تواند به دادگاه یا اداره اجرای ثبت مراجعه نماید. البته لازم به ذکر است که زن برای دریافت مهریه خود ابتدا باید به اداره اجرای ثبت مراجعه کند. در صورتی که مرد ملک یا مالی بیشتر از حد نیاز خود نداشته‌باشد زن می‌تواند برای گرفتنِ مهریه خود به دادگاه مراجعه نماید. در غیر اینصورت باید از طریق اداره اجرای ثبت اقدام به دریافت مهریه خود کند. 

آیا می توان برای دریافت مهریه ضامن گرفت؟

از آن جایی که پرداخت مهریه یک امر واجب است و حتما باید انجام شود. زن می تواند در هنگام ثبت مهریه یک نفر را به عنوان ضامن معرفی کند. برای مثال پدر شوهر، زن می تواند به عنوان ضامن مهریه انتخاب شود. در صورتی که زن مهریه اش را درخواست کند و شوهر قادر به پرداخت مهریه نباشد، پدر شوهر زن موظف است که مهریه را پرداخت نماید. اگر هیچ کدام از آن ها حاضر به پرداخت مهریه نشدند زن می تواند از طریق دادگاه حق خود را دریافت کند. لازم به ذکر است که هر فردی می تواند ضامن مهریه شود و لزومی ندارد که ضامن حتما فامیل درجه یک مرد باشد.

آیا می توان ملک یا زمین یا هر چیز دیگری را به عنوان مهریه تعیین کرد؟

هر چیزی که ارزش مادی داشته باشد را می توان به عنوان مهریه تعیین کرد. فقط در نظر داشته‌باشید در صورتی که مهریه ملک، مغازه، زمین و غیره باشد باید هنگام نوشتنِ مهریه شماره پلاک دقیق یا شماره قطعه که در سند رسمی آن ثبت شده‌است را در سند ازدواج ثبت نمود. هرگز نباید مهریه را به اینصورت نوشت که زوج باید خانه ای به فلان متراژ یا فلان قیمت در فلان منطقه به نام زوجه انتقال دهد. بد نیست بدانید که انتقال سند به نام زن بعد از عقد و ثبت ازدواج صورت می گیرد. در صورتی که مرد از انتقال سند به نام زن امتناع کند زن می تواند با مراجعه به دادگاه حق خود را دریافت نماید.

اگر مهریه زن پول نقد باشد، زن چگونه می تواند مهریه خود را بگیرد؟

این سوال برای بیشتر افراد پیش می آید که اگر مهریه زن پول نقد باشد، مهریه زن چگونه پرداخت می شود؟ در صورتی که مهریه زن وجه نقد باشد هنگام پرداخت مهریه به صورت نرخ روز محاسبه می شود. برای مثال اگر مهریه زنی در سال 1370 یک میلیون تومان پول نقد تعیین شده‌باشد، در صورتی که زن در سال 1390 مهریه خود را به اجرا بگذارد تنها یک میلیون تومان دریافت نمی کند بلکه به صورت نرخ روز محاسبه شده و به طور مثال 100 میلیون تومن به او داده می شود. نکته ای که در این جا باید به آن توجه شود این است، که تنها تا زمانی که مرد زنده باشد مهریه به صورت نرخ روز حساب می شود. بعد از فوت همسر زن می تواند مهریه خود را به صورت نرخ روز تاریخ فوت همسرش دریافت کند.

آیا می‌شود ملک قولنامه ای را بابت مهریه توقیف نمود؟

یکی از سوالات متداول که افراد در خصوص دریافت مهریه می پرسند این است که آیا می توان اموالی که به صورت قولنامه ای به نام مرد هست را به جای مهریه توقیف کرد؟  همان طور که قبلا به آن اشاره کردیم مهریه به دو صورت عندالامطالبه و عندالاستطاعه است. در مهریه عندالامطالبه مرد موظف هست در هر شرایطی مالی که باشد مهریه زن را پرداخت کند. اما در مهریه ای که به صورت عندالاستطاعه است، مرد زمانی که شرایط مالی داشته باشد می تواند مهریه زن را پرداخت نماید. در صورتی که خانه یا ملکی به صورت قولنامه ای به نام مرد باشد زن نمی تواند آن را به جای مهریه توقیف کند. زیرا در قانون اجرای احکام تنها در صورتی می توان اموال یک فرد را توقیف کرد که اموال آن به صورت رسمی در دفاتر رسمی به ثبت رسیده باشد.

آیا راهی برای توقیف اموال قولنامه به جایی مهریه وجود دارد؟

خوشبختانه یا بدبختانه راهی برای توقیف اموالی که به صورت قولنامه ای به نام مرد است وجود دارد. برای توقیف ملک قولنامه ای تنها در صورتی می‌توان آن را در قبال مهریه توقیف کرد که فردی که اموال به صورت ثبتی به نام او است، شهادت بدهد آن اموال را به صورت قولنامه به آن فرد فروخته و حالا او صاحب اصلی آن ملک یا اموال است. اما اگر صاحب اصلی اموال شهادت ندهد هیچ راه دیگری برای توقیف اموال قولنامه ای وجود ندارد و دادگاه تنها اموالی که به صورت رسمی به نام فرد ثبت شده اند را توقیف می کند.

چه چیزهایی در مهریه به زن تعلق نمی گیرد؟

درست است که برای تعیین مهریه هیچ گونه محدودیتی وجود ندارد و فرد می تواند هر چیزی را به عنوان مهریه مشخص کند. اما لازم به ذکر است که در قانون و هنگام دریافت مهریه مستثنیاتی نیز وجود دارد. به همین دلیل زن در هر شرایطی نمی تواند تمام مهریه خود را تمام و کمال دریافت نماید. در موارد زیر مرد موظف به پرداخت کل مهریه نیست.

  • در صورتی که مرد با پرداخت تمام مهریه زن خود دچار کمبود می شود. برای مثال زمانی که مرد تنها یک خانه داشته باشد و در صورتی که آن را به ازای مهریه پرداخت کند خود بی منزل می ماند.
  • اثباب و اثاثیه ضروری و لازم برای زندگی مرد و افراد تحت تکلف او.
  • ابزار آلاتی که برای کار کردن مرد به آن ها نیاز دارد.
  • کتاب ها و تحقیقات علمی که ارزش مادی و معنوی دارند.
  • مبلغ پولی که به صورت رهن برای اجاره خانه به صاحب خانه پرداخت‌شده است. در صورتی که مرد با دریافت رهن دچار مشکل شود و صاحب خانه او را بیرون کند.

در صورتی که مرد توان مالی برای پرداخت مهریه نداشته باشد، زن چگونه می تواند مهریه خود را مطالبه کند؟

اگر مرد مهریه زن را پرداخت نکند زن می تواند از او شکایت کند. قانون اجرای احکام مرد را مجبور به پرداخت مهریه می کند. در صورتی که مالی به نام مرد به ثبت رسیده‌باشد، دادگاه آن را به اندازه مهریه توقیف می کند. اما در صورتی که مرد هیچ گونه اموالی نداشته باشد، دادگاه از او می خواهد که مهریه را به صورت قسطی پرداخت نماید. چنانچه مرد این کار را نیز انجام ندهد با درخواست زن دادگاه مرد را بازداشت می کند و تا زمانی که حاضر به پرداخت مهریه نباشد آزاد نخواهد شد.

نتیجه گیری

به طور کلی مهریه به دو صورت عندالمطالبه و عندالاستطاعه تعیین می شود. در هر صورت مرد باید مهریه زن را پرداخت نماید. به جز موارد خاصی که به آن اشاره شد زن می تواند مهریه خود را به طور تمام و کمال از مرد دریافت کند. همچنین زن برای دریافت مهریه خود می تواند به دادگاه یا اداره اجرای ثبت مراجعه نماید. در صورتی که مرد توانایی مالی برای پرداختِ مهریه را داشته‌‌باشد زن برای گرفتنِ مهریه باید به اداره اجرای ثبت و در غیر این صورت به دادگاه مراجعه کند.

سبک دکوراسیون صنعتی و ویژگی های آن!


طراحی دکوراسیون صنعتی شاید برای بعضی افراد سرد به نظر برسد. اما این سبک بسیاری از ویژگی های طراحی داخلی دنج و دلچسب را در خود جای داده است. سبک دکوراسیون صنعتی بدون شک این روزها یکی از محبوب ترین سبک ها به شمار می رود. به ویژه دکوراسیون صنعتی روستایی که طرفداران زیادی پیدا کرده است.
چیزی که این سبک را بسیار خاص جلوه می دهد، تلفیقی از شخصیت نامحدود و ویژگی های جذاب آن می باشد. و اما اجرای این سبک و ایجاد هارمونی شاید کمی دشوار باشد. بنابراین ما در اینجا یک سری نکات و ترفندها را برای طرفداران این سبک معرفی می کنیم. با املاک داران همراه شوید تا بدانید سبک دکوراسیون صنعتی چیست و ویژگی های آن کدامند؟

سبک دکوراسیون صنعتی چیست؟

طراحی داخلی صنعتی در اصل ویژگی های معماری انبارهای قدیمی را دارد. در این سبک قرار نیست تیرهای آهنی یا چوبی، دیوارهای آجری، کف های بتنی یا چوبی و پنجره های بزرگ پوشیده شود. بلکه بیشتر برجسته و در معرض دید قرار می گیرند. این نامنظمی ها یک سبک دکوراسیون صنعتی روستایی را به تصویر می کشند.
سبک صنعتی به دکوراسیون ساده و بدون هیاهویی گفته می شود که از کارخانجات، انبارها و دیگر سازه های صنعتی الهام گرفته است. این سبک شامل جزئیات معماری مثل آجر، چوب، فلز و متریال بازیافتی می شود. بهترین مزیت دکوراسیون سبک صنعتی این است که شما می توانید خانه ای منحصر به فرد داشته باشید. هنگام طراحی داخلی به سبک صنعتی سعی کنید از مبلمانی استفاده کنید که دارای الگوهای ساده، رنگ خنثی و بافت طبیعی باشند.

تاریخچه طراحی داخلی به سبک صنعتی

درحالی که اطلاعات کمی درباره سرمنشاء دکوراسیون به سبک صنعتی وجود دارد، اغلب گفته می شود که برای اولین بار در قرن بیستم توسعه یافت. در پایان انقلاب صنعتی دوم، روند جهانی شدن آن آشکار تر شد. تعداد زیادی از کارخانه ها تعطیل شدند و فعالیت خود را به مکان های دیگر منتقل کردند. در نتیجه ساختمان های صنعتی زیادی رها و دور افتاده‌شد. که به نوبه خود منبع بی پایانی از متریال با کیفیت را برای استفاده به جا گذاشت.
و از آن جایی که در اوایل دهه 90، بار دیگر جمعیت شهرها افزایش یافت، مردم با کمبود مکان های مسکونی مواجه شدند. و تبدیل مناطق صنعتی به مکان مسکونی یک راه حل منطقی برای این مشکل به شمار می رفت. معماران و صاحب خانه های باهوش به جای پنهان کردن زیبایی های بکر ساختمان های صنعتی، آن را به یک روش طراحی داخلی تبدیل ساختند.

مزایای سبک دکوراسیون صنعتی

• طراحی صنعتی خوشبختانه قابلیت انعطاف دارد. این سبک که از رنگ های خنثی و متریال با بافت یونیک تشکیل شده را می‌توان به سادگی با مبلمان، نورپردازی و دکور ایجاد کرد.

• سبک صنعتی علیرغم سادگی و طراحی مینیمال، می تواند جسورانه نیز باشد. ترکیب سبک سنتی و مدرن میتواند نتیجه برجسته و خلاقانه بوجود آورد.

• دکوراسیون به سبک صنعتی یک روش سازگار با محیط زیست است. چرا که شما را تشویق به استفاده از متریال بازیافتی می نماید.

• اگر بخواهید بر طراحی داخلی به سبک صنعتی تسط پیدا کنید، نیازی به یادگیری ترفندهای تزئینی نیست. زیرا این سبک بر سادگی، بافت های طبیعی و رنگ های خنثی تاکید دارد.

 

ویژگی های دکوراسیون به سبک صنعتی

چگونه خانه های خود را به سبک صنعتی طراحی می کنید؟ اگر می خواهید اتاق های خانه خود را به سبک صنعتی طراحی کنید، بایستی ویژگی های زیر را در نظر بگیرید تا به آن ظاهری خاص بدهید.

• متریال: از مبلمانی با پارچه های مخمل برای طراحی داخلی صنعتی استفاده نکنید. در عوض مواد بازیافتی و مقاوم تر بکار ببرید. مغازه های عتیقه فروشی را برای پیدا کردن اثاث و مبلمان از جنس چوب، آلومینیوم، قلع، سنگ و مس زیر و رو کنید. این ها موادی هستند که در طراحی صنعتی حرفی برای گفتن دارند. همچنین سعی کنید از عناصر فلزی و کفپوش های چوبی، میزهای سنگی و تیرهای فولادی بهره ببرید.

• رنگ ها: وقتی نوبت به طراحی دکوراسیون اتاق نشیمن به سبک صنعتی می رسد، باید از پالت رنگ های خنثی مثل سفید، سیاه و خاکستری استفاده کنید. و لایه هایی از رنگ های تیره تر نیز اضافه نمایید. از هنر بهره بگیرید تا تضادی با دکور سبک صنعتی مردانه ایجاد شود.

• خطوط شکسته: در طراحی داخلی صنعتی می توانید از خطوط شکسته و مربعی شکل استفاده کنید. این اشکال مربعی به اتاق ظاهری منسجم می بخشند. اما این بدان معنا نیست که نمی توان در دکوراسیون، منحنی و اشکال انتزاعی بکار برد. تنها کاری که باید بکنید به حداقل رساندن خطوط منحنی برای حفظ حال و هوای صنعتی می باشد.

• لوازم جانبی: برای دکوراسیون خانه به سبک صنعتی مینیمال باید استفاده از لوازم جانبی را به حداقل برسانید. در طراحی داخلی اتاق خواب سعی کنید سطوح ساده و به دور از اشفتگی باشند. به دنبال مبلمان و لوازم اتاق خواب بگردید که در عین حال صعنتی است، معاصر نیز باقی بماند. به طور کلی ظاهر نهایی اتاق خواب باید حس تازگی بدهد و منحصر به فرد باشد.

11 نکته برای خلق سبک دکوراسیون صنعتی روستایی

این سبک روستایی با پالت های رنگی خنثی و متریال بازیافتی به کار رفته در ساخت، فضایی آرامش بخش و دلپذیر ایجاد می کند. از آنجایی که در این سبک به کیفیت هم اهمیت داده می شود، میتوان به سادگی بعد از مدتی آن را بازسازی نمود. در ادامه به نکات مهم برا بازسازی دکوراسیون صنعتی روستایی می پردازیم:

1.پالت و بافت طبیعی

یکی از ملزومات طراحی داخلی صنعتی، ترکیبی از رنگ های خنثی مثل قهوه ای، خاکستری سفید و سیاه می باشد. البته میتوانید از سایر رنگ ها مثل آجری به عنوان رنگ مکمل استفاده کنید. خب بیایید به چگونگی بازسازی آن نگاهی بیاندازیم. برای شروع، سایه هایی از رنگ قهوه ای و برنز را با هم ترکیب کنید تا آرامش را به فضا القا نمایید. سپس کمی از عناصر سفید در اتاق بهره ببرید تا حس تمیزی بدهد. و در آخر از رنگ مشکی استفاده کنید تا تضاد ایجاد شود و به طراحی شخصیت بدهد.
علاوه بر رنگ ها، بافت نیز نقش مهمی در طراحی داخلی صنعتی ایفا می کند. به طور مثال میتوانید از صندلی های چرمی قهوه ای برای اضافه کردن بافت بهره ببرید. یک دیوار سفید ساده گزینه خوبی برای پس زمینه می باشد و دکوراسیون صنعتی شما را خاص تر می کند. و در آخر افزودنِ یک سری ویژگی های فلزی سیاه به صورت پراکنده به فضا بعد می دهد. به طور خلاصه با ترکیبی از رنگ های طبیعی میتوانید به این سبک آرامش القا کنید. در سبک صنعتی بایستی از مواد طبیعی و محکمی مثل چوب، آلمینیوم، فلز، آهن، قلع، سنگ، مس و چرم استفاده کنید. هرگز مواد غیر طبیعی را بکار نبرید. به طور مثال در این سبک پارچه های مخملی جایگاهی ندارند.

2.ترکیب طراحی مدرن و سنتی

در هر سبک طراحی داخلی، ترکیبی از طراحی مدرن و سنتی وجود دارد. و باید بدانید که هیچ قانون مطلقی برای نسبت عناصر در فضا وجود ندارد. بنابراین شما می توانید آزادانه سبکی را طراحی کنید که بیشتر به مدرن یا روستایی گرایش داشته باشد.
به طور مثال، اتاق نشیمن با سبک دکوراسیون صنعتی با مبل های چرمی مشکی براق و یا نوع مات آن، به یک اندازه خیره کننده است. همچینین میتوانید برای دیوارها رنگ سفید ساده در نظر بگیرید و یا از کاغذ دیواری های برجسته استفاده کنید. مسئله این است: باید ترکیبی از سبک مدرن و روستایی را بکار ببرید ولی این که هر یک چه مقدار استفاده شود به سلیقه شما بستگی دارد.

3.ایجاد فضایی باز

از آن جایی که کارخانجات و انبارهای قدیمی دارای فضایی باز و بدون دیوار بودند، در خلق دکوراسیون صنعتی نیز از همین روش استفاده می شود. با برداشتن دیوارها علاوه بر این که فضا بزرگ تر و دلباز تر به نظر می رسد، باعث ایجاد حس و حال صمیمی و دوستانه تری در فضا می شود. این ترفند اغلب در خانه هایی با متراژ پایین باعث بزرگ تر شدن فضا می شود.
در واقع سبک دکوراسیون صنعتی در یک اتاق نشیمن بدون یک جزیره آشپزخانه کامل نخواهد بود. علاوه بر این که فضا را به آشپزخانه متصل می کند، میز نهار خوری نیز در کنار آن قرار می گیرد. در نتیجه فضایی باز خلق می شود. اگر می خواهید از این هم فرا تر بروید، می توانید تختخواب را روی یک سطح بالاتر در اتاق نشیمن قرار دهید. و یا می توانید از یک پرده، پارتیشن های متحرک، قفسه کتاب که از دو سمت باز است و یا درب کشویی استفاده کنید تا حریم خصوصی اتاق خواب جدا حفظ شود.
این ترفند می تواند فضا را بزرگ تر از آن چه هست نشان دهد. و حتی فضای خانه شما را روشن تر می سازد، چرا که نور به راحتی میتواند به همه جا بتابد.

4.نورپردازی به سبک صنعتی

در هر سبک طراحی داخلی از یک روش نورپردازی استفاده می شود. سبک دکوراسیون صنتی هم از این قاعده مستثنی نیست و می توان آن را با یک سری ویژگی ها خاص نمود. از انجایی که این سبک به تازگی بسیار محبوب شده، میتوانید در بازار گزینه های متنوعی برای نورپردازی آن پیدا کنید. اندازه لامپ و یا نوع کابل آن می تواند به سلیقه شما باشد.
یک گزینه مناسب برای نورپردازی به سبک صنعتی، استفاده از لامپ هایی با جزئیات چوبی یا فلزی می باشد.

5. استفاده از پنجره تمام شیشه ای

اگر به دنبال ایده هایی برای دکوراسیون به سبک صنعتی باشید، قطعا در همه آن ها یک ویژگی مشترک خواهید یافت. و آن پنجره های شیشه ای می باشد. در واقع پنجره های بزرگ اجازه ورود نور طبیعی به اتاق ها را می دهد و ساختار فلزی آن جلوه ای تزئینی دارد. حتی اگر در بازسازی و خلق دکوراسیون به سبک صنعتی موفق به بزرگ تر ساختن پنجره ها نیستید، می توانید از قاب های مشکی برای پنجره ها استفاده کنید. در این صورت میتوان حال و هوای صنعتی به اتاق بخشید.
گاهی ممکن است ملک شما اجاره ای باشد و شما قادر به تغییر سبک پنجره ها نباشید. در چنین شرایطی شما میتوانید با کمک سایر نکات برای بازسازی طراحی به سبک صنعتی، فضایی روستایی و دلنشین ایجاد کنید.

6.استفاده از چوب

هنگام انتخاب چوب برای دکوراسیون به سبک صنعتی، بافت آن اهمیت ویژه ای دارد. بهترین گزینه چوبی است که دارای گره های قابل مشاهده و کمی زبر باشد. حتی رنگ قطعات چوبی نیازی نیست با هم مطابقت کند. حتی بهتر است رنگ چوب ها یکی نباشد. در واقع این ناهماهنگی ها به فضا احساس آرامش را منتقل می نماید.
هر چند مبلمان و میزهای چوبی متنوعی در بازار مناسب این سبک وجود دارد، اما شما می توانید خودتان آن را بسازید. یک تکه چوب ساده را به سادگی میتوان به میز جلوی مبل تبدیل کرد. و یا میتوان با چوب قفسه های جذاب ساخت. میتوان مبلمان چوبی با بافت قدیمی را از عتیقه فروشی ها پیدا کرد و آن را با عناصر مدرن جفت نمود. قبل از خرید عکسی از مبلمان و سایر عناصر مورد نظر بگیرید و آن ها را در کنار هم قرار دهید. این کار میتواند به شما در طراحی دکوراسیون کمک کند.

7.ترکیب چوب و فلز

برای این که بتوانید ظاهری صنعتی به اتاق ببخشید، میتوانید سبک مدرن و سنتی را تلفیق کنید. با ترکیب چوب و فلز میتوانید به این تضاد در طراحی داخلی برسید. به طور مثال، میتوانید یک روشویی چوبی قدیمی را در حمام نصب نمایید و اینه ای با قاب فولادی در بالای آن در نظر بگیرید.

8.استفاده از عناصر فلزی

در طراحی داخلی صنعتی معمولا از قطعات فلزی برای بکار بردنِ رنگ مشکی استفاده می شود. بنابراین مشکی بهترین انتخاب برای رنگ فلزات است. اگر از فلز براق و صیقلی استفاده کنید، میتواند حال و هوای مدرنیته به فضا بدهد. ولی قطعات فلزی زنگ زده و قدیمی تر باعث ایجاد فضایی روستایی و خودمانی تر می شود.
بهتر است این عناصر در برخی بخش های اتاق تکرار شوند تا نشان دهد که استفاده از آن اتفاقی نبوده است. یادتان باشد قطعات فلزی در دکوراسیون روستایی فقط به شیرآلات و کابینت ختم نمی شود. در واقع شما می توانید در قفسه کتاب، پایه های میز و صندلی ها و یا لوازم تزئینی از فلزات استفاده کنید.

9.لوله های در معرض دید

یکی از مهم ترین ویژگی های سبک صنعتی، وجود عناصری است که مردم در سایر سبک ها سعی بر پنهان کردن آن دارند. به طور مثال، لوله ها و کانال ها معمولا در طراحی داخلی به سبک های مدرن حذف می شوند.

10.استفاده از لوازم جانبی صنعتی

مهم ترین نکته برای ایجاد یک اتاق با ظاهر صنعتی این است که حس و حال یک کارخانه باشکوه را ایجاد کنید. لوازم جانبی شما را در این هدف یاری خواهند کرد. بنابراین می توانید از قطعات و ماشین آلات کارخانه های قدیمی، عکس های قدیمی، چرم کهنه و .. به این منظور استفاده کنید.

11. و اما دکوراسیون به سبک صنعتی

لوازم جانبی می تواند به فضا شخصیت بدهد و دکوراسیون صنعتی و روستایی هم از این قاعده مستثنی نیست. بالش ها، آثار هنریف چراغ های رومیزی و سایر لوازم تزئینی را می‌توان در این طراحی داخلی استفاده کرد. شما به کمک این لوازم می‌توانید حال و هوای روستایی و یا مدرن را به فضا غالب کنید.
از لوازم چوبی، فلزی، یا هر چیزی که بتوان به فضا بعد صنعتی بخشید، بهره مند شوید. از آنچه بدست می آید، شگفت زده خواهید شد. به طور مثال، برای اتاق استراحت از یک سری قاب عکس با تم مشابه روی دیوار استفاده کنید. یا یک لامپ آویز با قرقره قدیمی روی سقف نصب نمایید. خلاقیت خود را به کار بگیرید و در نهایت با خانه ای روبرو خواهید شد که جای جای آن بر اساس سلیقه و شخصیت شما طراحی شده است.

جمع بندی

در چند فصل اخیر طراحی داخلی صنعتی در بین مردم طرفداران زیادی پیدا کرده است. چرا که این سبک جذابیت دنیای قدیم را با طراحی لوکس مدرن ترکیب می کند و بازی بی نقصی از تضادها را بوجود می آورد. اما واقعا طراحی داخلی صنعتی به چه معناست؟ هرگاه اسم دکوراسیون صنعتی به گوش می رسد، ناخودآگاه اتاق های زیر شیروانی با پنجره های بزگ مشکی و سازه های چوبی به ذهن می آید.
طراحی دکوراسیون به سبک صنعتی یک روش فوق العاده منحصر به فرد و خاص می باشد که مشابه آن را در هیچ سبک دیگری نخواهید دید. در این سبک طراحی مدرن و سنتی با هم تلفیق و از کارخانه های قدیمی و متروکه الهام می گیرد. سبک صنعتی دارای مزایای متعددی نسب به سایر سبک ها است و این روزها از محبوبیت زیادی برخوردار گشته‌است. در این مقاله به توضیح مزایا، ویژگی ها و نکات مهم برای خلق دکوراسیون صنعتی اشاره کردیم.

برای استفاده از خدمات سایت املاک داران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.

اسرار موفقیت خانم ها در شغل مشاور املاک!

اسرار موفقیت خانم ها در شغل مشاور املاک!

امروزه تمامی افراد بدون در نظر گرفتنِ جنسیت خود به دنبال کسب روزی حلال هستند تا بتوانند خرج و مخارج زندگی خود را به دست آورند. تا به امروز شاهد حضور بیش از پیش خانم ها در فعالیت های مختلف جامعه هستیم. حتی می توان به خانم هایی اشاره کرد که در حوزه مشاوره املاک مشغول به فعالیت هستند. مشاورین املاک خانم به دلیل دارا بودن ویژگی هایی اعم از اجتماعی بودن، نظم کاری، قدرت بیان بالا و... نسبت به آقایان در این شغل موفق تر خود را جلوه داده‌اند. به این نکته توجه داشته باشید که صدور مجوز مشاور املاک برای خانم ها در شرایط خاص امکان پذیر است.

شغل هایی مانند مشاورین املاک در بین مردم بسیار جذاب است. اخیرا خانم های زیادی به سراغ این شغل جذاب روی آورده‌اند. شاید تا چندین سال پیش وجود خانم ها در بنگاه های مشاور املاک زیاد جلوه خوبی را نشان نمی داد. اما امروزه خانم ها علاوه بر آن که در بنگاه ها فعالیت دارند بلکه توانایی این را دارند که مجوز مشاور املاک را نیز کسب کنند. در ادامه شما را با شرایط صدور مجوز مشاور املاک برای خانم ها را به شما آموزش خواهیم داد. 

مشاور املاک خانم

در سال های اخیر فعالیت بسیاری از خانم ها در حرفه مشاورین املاک افزایش پیدا کرده است. همان طور که در بالاتر نیز برای شما بیان کردیم تا چندین سال گذشته وجود خانم ها در بنگاه های معاملاتی ملک کمی غیر معقول به نظر می رسید. اما امروزه خانم های زیادی با کسب مجوزهای لازمه و بدون در نظر گرفتنِ جنسیت می‌توانند به راحتی در املاک، به عنوان مشاور املاک مشغول به کار شوند.

حتی گاهی خانم ها دارای عملکرد بهتری نسبت به آقایان نیز هستند. از اصلی ترین خصوصیات خانم ها می توان به مواردی همچون برخورد صمیمانه و مهربان، قدرت مدیریتی بالا، نظم کاری و مسئولیت پذیری، صبر و حوصله در ارائه اطلاعات، ارائه اطلاعات در سطح قابل فهم برای قشرهای مختلف جامعه و قدرت بیان بالا اشاره کرد. این خصوصیات باعث‌شده که خانم ها در این حوزه موفقیت بیشتری نسبت به آقایان کسب کنند. اگر خانم ها با ایمان به خود وارد این حوزه شوند و تلاش خود را انجام دهند می توانند در کمترین زمان به موفقیت های بالایی برسند.

دلایل موفقیت خانم ها در شغل مشاور املاک

شاید در نگاه اول به این فکر کنید که خانم ها نتوانند در این شغل همانند آقایان به موفقیت برسند. ولی بهتر است به این نکته توجه داشته باشید که طبق تحقیق های انجام شده خانم ها عملکرد بسیار بهتری در این شغل نسبت به تمامی آقایان داشته اند. خانم ها به دلیل داشتنِ یک سری خصوصیت های بهتر و بیشتر نسبت به آقایان توانسته‌اند عملکرد بهتری در شغل مشاور املاک داشته‌باشند. دلایلی که باعث موفقیت خانم ها در این شغل شده‌است عبارت اند از:

قابل اعتماد بودن

یکی از ویژگی هایی که باعث شده‌است خانم ها در شغل مشاوره املاک موفق شوند قابل اعتماد بودن آن ها در بین مردم است. در سال های اخیر به دلیل آمارهای به دست‌آمده از اختلاس، دزدی، تقلب و غیره که به دست مردم رسیده‌است از سوی آقایان بوده به همین دلیل مردم به خانم ها اعتماد بیشتری نسبت به آقایان دارند. از طرف دیگر باید به این نکته توجه داشته باشید که مردم به راحتی سرمایه و پس اندازهای خود را دست هر کسی نمی دهند. در نتیجه حساسیت در زمینه خرید و فروش املاک بسیار بالاتر است.

قدرت بیان بالا

تحقیق های انجام شده این را نشان می دهند که خانم ها دارای قدرت بالایی در بیان هستند. بنابرابن به راحتی می توانند اطلاعات مورد نیاز مشتری را در اختیار آن ها قرار دهند. هنگامی که شما به بیان خانم ها دقت داشته باشید به این نکته پی می برید که خانم ها چگونه همه مطالب را طبق یک برنامه ذهنی ارائه می دهند. این ویژگی باعث شده است که خانم ها در شغل مشاوره املاک بتوانند تمامی اطلاعات مورد نیاز مشتری را به شیوه ای دقیق و برنامه ریزی شده در اختیار آن ها قرار دهند.

ارائه اطلاعات با صبر و حوصله

یکی از اصلی ترین ویژگی هایی که باید در شغل مشاوره املاک داشته باشید توانایی ارائه تمام و کمال اطلاعات به مشتری ها است. خانم ها از آن جایی که تحمل بالایی نسبت به آقایان دارند در این زمینه بهتر عمل خواهند کرد. آقایان در اکثر مواقع اطلاعاتی که در دست دارند را در سطح های بالاتری ارائه می دهند. در واقع سعی می کنند جلسات را در مدت زمان کوتاه تری برگزار کنند. این در حالی است که خانم ها تمامی اطلاعات را با صبر و حوصله بیشتری و در سطح قابل فهم تری برای افراد توضیح می دهند.

نظم کاری

از دیگر ملزوماتی که هر شغلی به خصوص مشاور املاک نیازمند آن خواهد بود نظم کاری و مسئولیت پذیری است. خانم ها دارای نظم کاری بالایی هستند و مسئولیت پذیری بالایی نیز دارند. به همین دلیل عملکرد بهتری را در این زمینه از خود نشان داده‌اند. مشاورین املاک خانم تمامی کارهای و مسئولیت هایی که دارند را به صورت منظم و دقیق انجام خواهند داد و روز خود را با برنامه ریزی سپری می کنند.

اجتماعی بودن

از دیگر خصوصیتی که خانم ها دارند اجتماعی بودن آن ها است که باعث شده در این شغل بسیار موفق باشند. مشاورین املاک خانم با خوش برخوردی، رفتار مهربان و با اعتماد به نفس بالایی که دارند مشتری را پایبند می کنند. اگر شما با یک خانم که در مشاوره املاک برخورد داشته باشید به این موضوع پی می برید که رفتار آن ها اجتماعی و صمیمانه است و حس خوشایندی را به تمامی افراد القا می کنند.

قدرت مدیریتی بالا

خانم ها در مقایسه با آقایان دارای قدرت مدیریتی بالاتری هستند. مشاورین املاک به صورت روزانه با تعداد بالایی از مشتری ها و پیشنهادهای مختلف سروکله می زنند که این امر نیازمند به برنامه ریزی دقیق و قدرت مدیریتی بالایی است. امروزه حضور خانم ها در بنگاه های معاملاتی املاک شرایط بسیار بهتری را برای تمامی افراد به وجود آورده‌اند.

داشتن بیان صادق

یکی از تصوراتی که در میان مردم بسیار به وجود آمده این است که مشاورین املاک به فکر منافع خود هستند. بنابراین مردم به این فکر می کنند که این مشاورین تنها به سود و زیان خودشان توجه می کنند. اما این امر در خانم های مشاور کاملا غلط است. خانم های مشاورین املاک دارای لحن و بیانی صادق هستند.

تفاوت شرایط صدور مجوز برای مشاور املاک خانم

همان طور که در بالاتر نیز به این موضوع اشاره کرد، خانم ها نیز همانند آقایان می توانند مجوز مشاور املاک را دریافت کنند. البته به این نکته توجه کنید که شرایط صدور این مجوز برای خانم ها و آقایان متفاوت است. خانم ها برای آن که بتوانند مجوز خود را دریافت کنند نیاز دارند که یک آقا را به عنوان مباشر املاک معرفی کنند. در حقیقت در صورتی که خانم ها تمامی شرایط را برای دریافت مجوز داشته باشند باید یک مباشر مرد را به اتحادیه صنف مشاورین املاک شهر خود معرفی کنند. به این توجه داشت باشید که دریافت مجوز املاک شرایط دیگری نیز دارد. خانم ها باید حداقل مدرک تحصیلی دیپلم را داشته باشند و تأهل نیز از این شرایط است.

تمامی افرادی که قصد دریافت مجوز مشاور املاک را دارند باید در تمامی دوره های آموزشی و کارآموزی آن ها شرکت داشته باشند. این دوره های آموزشی به مدت 6 ماه و دوره های کارآموزی آن به مدت 45 ساعت است. بعد از گذراندن این دوره ها پروانه تخصصی آژانس املاک به افراد تعلق می گیرد. در نهایت در صورتی که خانم ها تمامی این مراحل را سپری کرده باشند باید به عنوان یک متقاضی درخواست خود را به صورت کتبی به اتحادیه املاک ارائه دهند.

خانم ها و آقایانی که قصد دریافت مجوز برای تأسیس مشاور املاک را دارا هستند شرایط و مدارک یکسانی دارند، البته برای خانم ها در یک مورد متفاوت است. آقایان و خانم ها برای دریافتِ مجوز باید در تمامی دوره های آموزشی و کارآموزی در مدت تعیین‌شده شرکت داشته‌باشند. بعد از آن تقاضای صدور مجوز را به اتحادیه صنف املاک ارائه دهند.

بعد از ارائه با بازدید و تأیید کارشناس از محل مورد نظر شما متقاضی مدارک خود را که شامل کپی مدرک تحصیلی، مبایعه نامه، اصل و کپی تمام صفحه های شناسنامه و... است را ارائه دهند تا مجوز آن ها صادر شود. در این میان فقط خانم ها باید یک مباشر مرد را نیز به اتحادیه صنف مشاورین املاک شهر خود معرفی کنند. تنها تفاوت آن ها تنها در همین موضوع است، در غیر این صورت مجوز مشاور املاک برای خانم ها صادر نخواهد شد.

مدارک مورد نیاز برای صدور مجوز مشاور املاک

خانم ها بعد از ارائه درخواست خود برای آن که بتوانند مجوز مشاور املاک را دریافت کنند باید تمامی مدارک مورد نیاز خود را ارائه دهند. همان طور که در بالاتر نیز به این موضوع اشاره کردیم شرایط یکسانی برای خانم ها و آقایان برای دریافت مجوز وجود دارد تنها تفاوت آن است که خانم ها باید یک مباشر مرد را نیز به اتحادیه صنف مشاوران املاک معرفی کنند.

خانم ها و آقایان بعد از گذراندن دوره های آموزشی و کارآموزی باید یک درخواست کتبی را بر مبنای تقاضای دریافت مجوز به اتحادیه کل ارائه دهند. بعد از ارائه این درخواست با بازدید کارشناس از محل تعیین شده توسط متقاضی و تأیید شدن محل متقاضی می توانید با دارا بودن دیگر مدارک اقدام به دریافت مجوز کند. مدارک لازم برای دریافت مجوز مشاور املاک شامل موارد ذیل می باشد:

  • مبایعه نامه
  • سند مالکیت محل تعیین‌شده برای بنگاه معاملات املاک
  • اصل و کپی تمامی صفحه های شناسنامه
  • اجاره نامه در صورتی که ملک اجاره ای باشد
  • اصل و کپی کارت ملی
  • اصل تصویر گذرنامه و پروانه کار
  • کپی مدرک تحصیلی
  • 12 قطعه عکس پرسنلی
  • تأییدیه کد پستی

آیا ورود خانم‎ ها به حرفه مشاور املاک مناسب است؟

خانم ها با دارا بودن خصوصیت هایی که دارند می توانند به صورت بسیار موفق در شغل مشاور املاک حضور داشته باشند. قبل از ورود به این حرفه شغلی باید خودتان، خودتان را باور داشته باشید و مهارت های فردی خود را به خوبی شناسایی کرده باشید.

اگر شما در خود این ویژگی ها را دیده باشید و تصور کنید که می توانید به خوبی از عهده این شغل برآیید تردید نکنید و برای ورود به این شغل اقدام کنید. اگر خصوصیات شما با این شغل تطابق داشته باشد می توانید در این مسیر موفقیت های بزرگی کسب کنید. به این توجه داشته باشید که تا به امروز تنها در شهر تهران در میان 1200 مشاور املاک که پروانه کسب کرده اند 800 پروانه متعلق به خانم ها است. همین موضوع باعث شده است که انگیزه بیشتری برای بانوان در این راه به وجود آید.

صنعت ساختمان سازی ایران و آمریکا در یک نگاه!

صنعت ساختمان سازی ایران و آمریکا در یک نگاه!

صنعت ساختمان سازی در ایران نسبت به گذشته پیشرفت بسیاری داشته است. امروزه شاهد ساخت و ساز ساختمان های مرتفع و مدرن هستیم در شهرهای مختلف ایران هستیم. اما آیا صنعت ساختمان سازی ایران در مقایسه با همین صنعت در آمریکا باز هم پیشرفته است؟ جهت کسب اطلاعات بیشتر به مجله املاک داران در سایت املاک داران مراجعه نمایید.

https://amlakdaran.com/mag/The%20construction%20industry%20of%20Iran%20and%20America

نور سرد چیست؟

نور سرد چیست؟

فاکتور نور یکی از مهم ترین بخش ها در طراحی داخلی است که می تواند نقش به سزایی در ظاهر فضای داخلی و حتی خارجی داشته باشد. اما انتخاب نوع نور که اصطلاحا به آن دمای نور می گویند عامل بسیار مهمی در این زمینه است. شناخت نور سرد و گرم می تواند به ما در این زمینه کمک کند. جهت کسب اطلاعات بیشتر به مجله املاک داران در سایت املاک داران مراجعه نمایید.

https://amlakdaran.com/mag/cold%20light