املاک اصفهان
سامانه یکپارچه خرید و فروش و رهن و اجاره ملکاملاک اصفهان
سامانه یکپارچه خرید و فروش و رهن و اجاره ملکخانه های هوشمند چه امکاناتی دارند؟
امکانات خانه هوشمند چیست؟ ممکن است شما نمونه اش را بیشتر در فیلم ها دیده باشید. اما دور از تصور نیست که خانه شما مثل نرم افزار موبایل یا کامپیوترتان عمل کند. بطوریکه که بتواند دمای اتاق را متناسب با خواسته شما تنظیم کند. تنظیم نور خانه را طبق ساعات روز تغییر دهد و هوا را برای شما تهویه کند. ولی هوشمندسازی وسایل خانه کاری پرهزینه است. در مقابل با این کار رفاه افراد خانه را تضمین کرده و با قابلیت کنترل از راه دور می توانید بر خانه خود نظارت داشته باشید. ما در این مقاله از املاک داران قصد داریم یک سری منابع مفید در مورد خانه های هوشمند را شرح دهیم. تا انتهای مقاله همراه ما باشید.
خانه هوشمند چیست؟
با پیشرفت صنعت دید ما به دنیای اطرافمان تغییر زیادی بخصوص در چند سال گذشته کرده است، شاید در چند سال اخیر برای ساختن یک ساختمان مجلل فقط یک ویژگی مهم به شمار می رفت اما ساختمان های امروزی چیزی بیشتر از آهن، فولاد و سنگ هستند.
همین طور ما توقع هیچ تاخیری را نداریم، بلکه باید آسانسور سریع برای ما باز شود و همچنین به محض ورود درب خانه با تشخیص چهره ما باز شود. پرده ها باید طوری تنظیم شوند که به موقع باز و بسته شوند و دمای منزل همیشه متعادل باشد. در زمان استراحت و شام باید سیستم های تصویری و صوتی به درستی عمل کنند. هنگامی که به آینه نگاه می کنیم باید آخرین حالت تندرستی ما را اعلام کند یا با ما صحبت کرده و به روزترین اخبار را به ما اطلاع دهد. در ادامه چندین نمونه از این امکانات منزل هوشمند را برای شما آورده‌ایم:
کنترل از راه دور نور خانه های هوشمند
نورپردازی و روشنایی یکی از اصلی ترین بخش های هر خانه ای است. برای مثال افراد اکثر وقت خود به خصوص شب ها را در خانه خود می گذرانند و می توانند موقع تاریکی هوا حالت نور را برای یک ساعت معین نیز تنظیم کنند. با پیشرفته کردن کنترل و نور می توانید جلوه های نوری زیبا را افزایش داده و سریعا یک جو بی نظیر در خانه های هوشمند خود ایجاد کنید.
حسگر شدت نور لامپ ها را فقط موقعی که شدت نور در یک اتاق کم است، تعویض می کنند. اگر لامپ هایی در باغ خانه خود نصب کرده اید می توانید چگونگی نور متفاوت برای موقعیت های مختلف را ایجاد کنید و از آن لذت کافی را ببرید. اجرای بازدید از راه دور رادیویی این لامپ ها بسیار ارزشمند است. و شخص می تواند این کنترل را بدون نیاز به رفتن خانه در هر شرایط، انجام دهد. کنترل نور بیرون از ساختمان با استفاده از کنترل از راه دور رادیویی، کنسول ها و آشکارسازهای حرکت انجام می شود.
جلوه های نوری و ویژگی تغییر آن ها
ایجاد مناظر و صحنه های نوری زیبا در اتاق های بزرگ بسیار مهم است. شما نیز به نوعی روشنایی مخصوص برای یک شام به یاد ماندنی نیاز دارید. این نوع روشنایی در زمان مهمانی، هنگام مطالعه، تماشای تلویزیون یا جشن متفاوت است. جلوه نور از انواع لامپ که به صورت یکدست فعال می‌‌شوند، تشکیل شده‌است و هر کدام سطح انرژی مخصوص به خود را دارند.
بعد از لمس یک دکمه کنترل می توانید فضا را تغییر دهید به این معنی که جو منزل هوشمند خود را از حالت معمولی به حالت عاشقانه تغییر دهید. همچنین می توانید در لحظه مشخصی یک لامپ را روشن کنید، درحالی که بقیه لامپ ها روشن نشوند این کار فقط با فشردن یک دکمه کنترل صورت می گیرد. همین طور امکان دارد کنترل پرده های پنجره، کنترل لوازم خانگی دیگر و گرما را نیز پوشش دهد و این امکان را بوجود می آورد که حال و هوای اتاق با تندی بیشتری تغییر کند.
کنترل دما، تهویه و رطوبت هوا این خانه ها
با استفاده از سامانه های هوشمندسازی خانه ها می توان از کارگذاری و راه اندازی سیستم سرمایشی و گرمایشی استفاده ای مفید کرد و در مصرف انرژی صرفه جویی بسیاری می کند. مصرف انرژی در کمترین حد مورد نیاز بیشترین آسایش را فراهم می کند. کنترل هوشمند این کار را ممکن کرده است که هر اتاق، دمای به خصوص خود را جدا از وضعیت جوی بیرونی داشته باشد.
در اتاق های مختلف تنظیم دمای اتاق سبب افزایش آسایش اهل خانه‌شده و به سلامتی آن ها کمک شایانی می کند. اما هنگامی که همه ساختمان را ترک کنند دمای کل خانه چندین درجه کاهش پیدا می کند. کاهش اتوماتیک دما موقع شب و در اتاق های خالی به صرفه جویی در انرژی نیز کمک بسیاری می کند. تهویه ی هوا فقط هنگامی که کسی در خانه باشد روشن می شود تا میزان سرما و گرمای هوا کنترل شود. گرمای هوا به واسطه شومینه موجود در خانه و از طریق کانال ها تقسیم می شود.
کنترل پرده، کرکره های ایمنی و ریل های پرده برقی
سامانه خانه های پیشرفته این امکان را فراهم کرده تا استفاده کارامد و مفید از پرده های کرکره ای، کنترل از راه دور پنجره به راحتی صورت گیرد. این کار افزایش امنیت خانه را بالا می برد. کنترل مرکزی، کنترل از هر نقطه در خانه و ضبط اتوماتیک حوادث راحتی و امنیت زیاد را مهیا می کند. بعد از آنکه مالک منزل خود را ترک می کند درجه حرارت کاهش پیدا کرده و با بسته شدن پرده های خارجی، تهویه هوا به کمترین میزان ممکن می رسد. همچنین از راه یک اخطار به فرد اطلاع داده می شود که پنجره یا پرده ضدسرقت و امنیتی همچنان باز است.
کنترل از راه دور خانه هوشمند
در بعضی سیستم های هوشمندسازی خانه می توانید از راه دور آن را کنترل کنید یا اینکه با نزدیک شدن به خانه با استفاده از این سیستم تلویزیون، فر یا هر وسیله دیگر که می خواهید از آن استفاده کنید را روشن کنید و از راه دور بر آن نظارت داشته و کنترل کنید.
همین طور زمانی که یک وسیله به درب ورودی خانه نزدیک می شود سیستم می تواند به شما علامت دهد. این کار فقط زمانی ممکن‌است که از نوع بخصوصی از فناوری های هوشمندسازی استفاده شده‌باشد. این نوع قابلیت با استفاده از هدست بلوتوث بسیار موثر کار می کند. زیرا سیستم ورود و خروج مهمان یا یک فرد را به صاحب خانه اعلام می کند. همین طور با سیستم بی سیم مثل GSM، ارتباطات موبایلی خیلی بهتر کار می کند. زیرا مالک می تواند زمانی که دور از خانه هست و با وارد شدن کسی به خانه، پیام کوتاهی دریافت کند.
سیستم صوتی خانه برای سرگرمی های روزانه
آن چه می تواند حس و حال خانه را تغییر دهد یک سیستم صوتی هوشمند است. با وصل کردن این سیستم امکان پخش موسیقی در تمامی اتاق های خانه با صدایی واضح برقرار می شود. همچنین با تعریف انواع فیلم نامه می توانید زمان پخش موسیقی مورد نظرتان را تعیین کنید.
کلام پایانی
امیدواریم با خواندن‌مقاله بالا اطلاعات مفیدی را کسب کرده‌باشید. اگر نظر یا پیشنهادی در رابطه با امکانات خانه های هوشمند دارید، می توانید در بخش نظرات بنویسید و با راهنمایی کارشناسان مجموعه املاک داران می توانید ضمن خرید و فروش خانه و ویلا در اصفهان، استفاده نمایید.
مجموعه املاک داران ارائه کننده خدمات متعددی در زمینه املاک است که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند.
اما شما از چه روش هایی برای هوشمندسازی خانه خود استفاده می کنید؟ خوشحال می شویم این مطلب را با دوستان خود به اشتراک بگذارید و تجربیات خود را در این زمینه با ما و دیگر خوانندگان در میان بگذارید.
با محبوب ترین گجت های هوشمند تصفیه هوا آشنا شوید
کیفیت هوا یکی از موضوعات مهم حساس در شهرهای بزرگ و صنعتی مانند تهران است. همه می دانیم که آلودگی هوا یکی از دلایل بروز و یا تشدید بیماری های مزمنی مانند سرطان، بیماری های قلبی و تنفسی می شود. بنابراین کنترل کیفیت هوا یکی از موضوعات مهم این روزها است. در روزهایی که آلودگی هوا به اوج می رسد و گروه های حساس جامعه مانند سالمندان، کودکان، بیماران باید در خانه بمانند تا از اثرات سو آلودگی هوا در امان بمانند.
گجت های هوشمند تصفیه هوا
باز هم به‌طور کامل از آلودگی هوا در امان نیستند و لازم است هوای داخل خانه نیز پایش و تصفیه شود. در قدیم راهکارهای ساده و خانگی مانند جوشاندن سرکه در آب برای تصفیه هوا به کار می بردند، اما این روزها میزان آلاینده های هوا به سطحی رسیده که دیگر راه حل های خانگی پاسخگو نیست. این روزها با استفاده از اینترنت اشیا، گجت های هوشمند تصفیه هوا می توان هوا را کنترل کرد. در ادامه چندین نمونه از گجت های هوشمند را به شما معرفی خواهیم کرد:
پایش و تصفیه هوا با گجت Clairy
از راهکارهای هوشمندانه ای که برای برطرف کردن آلودگی های داخل خانه از آن استفاده می شود بهره گیری از گجت هوشمند Clairy است. این گجت هوای موجود در داخل خانه را تسویه می کند. این دستگاه به صورت یک گلدان است که دوتایی طراحی شده و دارای یک فیلتر است. عملکرد این گلدان به صورت اصل گیاه پالایی است.
شاید برای شما این سوال به وجود بیاید که گیاه پالایی چیست؟ گیاه پالایی یک تکنیک پالایشی است که شامل جذب، تغییر شکل، تجمع یا تصعید آلاینده ها با کمک گیاهان برای زدودن آلودگی های آب، خاک و هوا است. از این روش برای از بین بردن آلودگی های نفتی هم به کار برده می شود. این گجت هوشمند با اتصال به وای فای و از طریق اپلیکیشن های نصب شده در تلفن همراه هوشمند باعث می شود که هوای داخل خانه آنالیز شود. گلدان هوشمند Clairy در دکوراسیون داخلی نیز جلوه زیبایی دارد.
پایش و تصفیه هوا با گجت Clairy
پایش و تصفیه هوا با گجت Dyson Pure Cool Me
یکی دیگر از گجت های هوشمند که برای پالایش هوای داخل ساختمان ها از آن استفاده می کنند گجت هوشمند Dyson Pure Cool Me است. این دستگاه هوای سرد و تمیز را به جریان می اندازد و عملکرد هوا را بسیار بالا می برد. همین طور این گجت هوشمند با استفاده از فیلتر هپا 99% از آلاینده ها و آلرژن های 0.3 میکرونی را جذب می کند.
گجت خوشمند دی سون، یک فن تصفیه هوا با مکانیزم منحصر به فرد دارد که شکل ظاهری این فن گنبدی شکل بوده و جریان هوا را با دقت بالایی کنترل می کند. این مکانیزم خاص به شما امکان می دهد که جریان هوای تمیز را به هر قسمتی از خانه که بخواهید منتقل کنید. فن تصفیه کننده Dyson Pure Cool Me به دور تا دور می چرخد و جریان هوای تمیزی را ایجاد می کند که می تواند توان چرخش تا ۷۰ درجه را داشته باشد.
پایش و تصفیه هوا با گجت IQAir Atem Desk
تصفیه کننده هوای IQAir Atem Desk بسیار پیشرفته ساخته شده است و با ظاهر منحصر به فردی که دارد، یک تحول در ساخت گجت های هوشمند به وجود آورده است. شما با گجت هوشمند IQAir Atem Desk قادر هستید هوای منزل تان را کنترل کنید. همچنین این دستگاه دارای سنسورهای لمسی است و با آن یک لمس کنترل دستگاه IQAir Atem Desk در دست شما قرار دارد. این گجت تصفیه کننده هوا، از فناوری HyperHEPA برای فیلترهایش استفاده کرده است که قادر است ذرات تا 0.003 میکرونی را جذب کرده و از اکثر آلاینده ها اندازه ای بزرگ تری داشته باشد.
تصفیه‌کننده هوا و رطوبت ساز اولتراسونیک PUREFY PurefyAir
این دستگاه یک گجت هوشمند با دو کاربرد است، هم هوای اطراف شما را تمیز نگه می دارد و هم رطوبت مناسبی به محیط اطراف شما می دهد. این تصفیه‌کننده هوا و رطوبت‌ساز مانند یک گلدان طراحی شده‌است و ظاهری زیبا و اندازه بسیار مناسبی دارد. همین طور در هر جای منزل یا محیط کارتان مانند روی میز، زمین و غیره به راحتی قرار می گیرد. تصفیه کننده هوا PUREFY PurefyAir دارای یک مخزن دو لیتری است که از آن برای نگهداری آب و رطوبت سازی استفاده می کنند. این گجت هوشمند می تواند هوای محیطی با مساحت 55 متر مربع تصفیه کند و مرطوب نگه دارد.
تصفیه هوا با استفاده از EVASMART
گجت هوشمند تصفیه هوای EVASMART نیز قادر است که هوای منزل شما را تصفیه یا مرطوب نگه دارد و هوای تمیز و پاکی را برای تنفس شما به وجود می آورد. این گجت هوشمند از طریق USB شارژ می شود و به دلیل کوچک بودن اندازه دستگاه، می توان در هر مکانی از آن استفاده کرد. گجت هوشمند EVASMART ذرات مضر گرد و غبار را به خود جذب می کند و هوای مطبوعی برای تنفس به منزل شما می بخشد.
تصفیه هوا با Levoit Compact HEPA
گجت هوشمند تصفیه هوا Levoit Compact HEPA تا 99.97% ذرات موجود در هوا و آلاینده های اطراف را جذب می کند. این دستگاه تصفیه کننده هوای اطراف شما را در سه مرحله بسیار تمیز و دل چسپ می کند. یک راه حل مناسب برای جلوگیری از آلودگی در محیط هایی با فضای بسته مثل خانه و محل کار است.
تصفیه هوا با Levoit Compact HEPA
سخن پایانی
در این مقاله سعی کردیم چندتا از گجت های هوشمند تصفیه هوای منزل مورد استفاده قرار می گیرند، به شما معرفی کنیم. امیدوارم این مقاله برای شما مفید واقع شده‌باشد. اگر نظر یا پیشنهادی در رابطه با گجت های هوشمند دارید، در بخش نظرات بنویسید و با راهنمایی کارشناسان مجموعه املاک داران می توانید ضمن اطلاعات مربوط به آپارتمان، نیز استفاده نمایید.
مجموعه املاک داران خدمات کتعددی ارائه می کند که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند.
خوشحال می شویم این مطلب را با دوستان خود به اشتراک بگذارید و نظرات و تجربیات خود را در این زمینه با ما و دیگر خوانندگان در میان بگذارید.
با ترفندهای خانه تکانی عید با آغوش باز به استقبال بهار بروید!
خانه تکانی از سنت های قدیم تا امروز ایرانی ها بوده است. بهار و عید ما ایرانی ها با تمیز کردن خانه و دل مان از آلودگی ها شروع می شود. برای بسیاری از افراد این امور ، غیرقابل تحمل است و ما در مطلب زیر تلاش کرده ایم با چند نکته کار را ساده تر کنیم:
همچنان که به فصل بهار نزدیک تر می شویم روزها گرم تر و طولانی تر می شوند و روزهای سرد و سوز زمستان نیز به پایان می رسند. فصل بهار و رسیدن عید نوروز زمان خوبی برای تغییر روحیات و عواطف است و خوب است با تمیز کردن پیرامون خود استارت را بزنیم. در این مقاله از املاک داران قصد داریم یک سری منابع مفید در مورد خانه تکانی آسان برای بهار را برای شما شرح دهیم. تا انتهای مقاله همراه ما باشید.
عید نوروز
شاید می دانید که نوروز به مفهوم روز نو و جشن دیرینه ما ایرانیان است. مثل دیگر مراسم های کهن نوروز نیز علامت و سمبل مخصوص خودش را دارد که اولین آن با روند خانه تکانی در هفته های آخر زمستان شروع می شود.
روند خانه تکانی برای ما سنت و نظم به خصوصی دارد. بعضی فرش هایشان را می شویند و دیگری به شامپو فرش کفایت می کنند. گروهی دیوارهای خانه خود را رنگ می کنند. به هر حال تمیز کردن سرتاسر خانه از واجبات است.
خانه تکانی به جز مزایای فیزیکی مزیت های روحی نیز دارد. تمیز کردن کل منزل به شما انرژی می دهد و افکار مثبت به شما منتقل می کند و باعث شاد و سرحال شدن شما می شود.
چند نکته برای آسان تر شدن خانه تکانی
خانه تکانی کار دشواری است ولی تکنیک ها و نکته هایی هستند که کار را آسان تر می کند. در ادامه با آن ها آشنا می شویم:
اتاق ها را جداگانه تمیز کنید
بهترین امر برای خانه تکانی اصولی نظافت هر اتاق به صورت مجزا است. در روند خانه تکانی بهتر است کار برگی فراهم کنید و در آن نواحی که کم تر تمیز می شوند و جاهایی که در طول سال بیشتر تمیز می شدند را تعیین کنید. همچنین می توانید برای آسانی کار از نواحی که اخیرا تمیز کرده اید عبور کنید و توجه تان را روی مکان هایی که خیلی وقت نظافت نشده اند بگذارید.
نامنظمی ها را مرتب کنید
یکی از اصلی ترین قسمت های روند خانه تکانی رها شدن از شر وسایلی که نیاز ندارید است. خانه تکانی زمان مناسبی برای دور ریختن وسایل جاگیر است که بارتان را سنگین می کنند و شما از آن ها هیچ استفاده ای نمی کنید. بدین وسیله می توانید سال جدید را با خانه ای تمیز و بدون وسایل اضافه آغاز کنید.
وسایل تان را به چهار گروه سطل زباله، اهدا، نگه‌داشتن و برای کنار گذاشتن قسمت کنید. بعد از تعیین شدن هر گروه و کنار گذاشتن دو گروه سطل زباله و اهدا رفت و روب بسیار آسان تر می شود.
خانواده را مشغول کنید
بدون شک روند خانه تکانی امری یک نفره نیست و باید از بقیه افراد خانواده درخواست کنید که به شما کمک کنند. بلکه آن افرادی که از کارهای خانه بیزارند و کمترین همراهی را می کنند، می توانند نقشی مفید در این روند داشته باشند.
برای کمک گرفتن از افراد خانه روش های بسیاری وجود دارد: از پخش کردن موزیک و تبدیل کار رفت و روب به کاری پر انرژی و شاد گرفته تا مشخص کردن جایزه برای کسانی که همکاری لازم را داشته‌باشند.
تمیز کردن درب و پنجره ها
پاکیزگی شیشه های درب و پنجره های خانه از اصلی ترین مواردی است که باید در خانه تکانی مورد توجه قرار گیرد. شوینده های متفاوتی برای این کار در فروشگاه ها وجود دارد در این صورت می توانید در این روش خانه تکانی برای پاک کردن شیشه ها، از مخلوط مقداری سرکه سفید، الکل صنعتی و مایع ظرفشویی با آب استفاده کنید و با استفاده از آن همه شیشه های خانه خود را به بهترین نحو ممکن تمیز کنید.
تمیز کردن اتاق خواب ها
اگر می خواهید از اتاق خواب ها نظافت را شروع کنید به هیچ عنوان داخل کمدها و زیر تخت خواب ها را فراموش نکنید و آن ها را با جدیت زیادی تمیز کنید. در نظافت اتاق خواب در جستجوی وسایلی بروید که فکرش را هم نمی کنید و مدت هاست از آن بی خبر بوده اید. بدون شک این چنین وسایل مدت هاست که تمیز نشده اند و نیاز به دقت بیشتری دارند.
تنوع زیاد شوینده ها ممکن است مشکل ساز باشد. اول اینکه که فضای زیادی را در خانه تصرف می کنند و دوم اینکه کنار گذاشتن مدام یکی از شوینده ها و برداشتن دیگری هنگام کار طاقت فرسا می باشد.
نگذارید گوناگونی شوینده ها شما را گول بزند، برنده حقیقی رفت و روب کسی است که از مواد شوینده خیلی معمولی و خانگی که نه برای خودش و نه محیط زیست مضر نیست استفاده می کند. کاربرد دیگر استفاده از مواد شوینده خانگی اقتصاد در هزینه های شوینده است.
جایی که کمتر نظافت می شود را به سراغش بروید
اکثر ما هنگام پاک سازی مکرر خانه برخی نواحی را فراموش می کنیم و بر این باوریم که تمیز کردن مکانی که دید ندارد تفاوت چندانی در منزل ایجاد نمی کند. بهار زمان خوبی برای نظافت این نواحی است و با تمیز کردن آن خانه وضع بهتری به خودش می گیرد همین طور امکان لانه سازی حشرات کم می شود. علاوه بر این زمان اسباب کشی منزل با دیدن طرف دیگر کثیف وسایل شوکه نمی شوید. با استفاده کردن از مواد شوینده متنوع خودتان را به گرفتاری نیندازید.
خود را درگیر شوینده های مختلف نکنید
چینش شوینده ها و تبلیغات در سوپر مارکت ها ممکن است شما را تحریک به خانه تکانی با بوی رنگ و مواد شوینده همراه کند. اگر در خانه های آپارتمانی زندگی می کنید همسایه هایتان را در نظر بگیرید. صدای کشیدن‌مبلمان و وصل تابلو اگر در مواقع نامناسب باشد، سبب ناراحتی و آزار همسایه ها می شود.
خانه تکانی و قواعد همسایه داری
شستن فرش هایتان اگرچه کوچک باشند را به قالیشویی بسپارید. اگر که می خواهید خانه تان را رنگ آمیزی یا بازسازی طولانی مدت کنید که باعث ایجاد مزاحمت برای همسایه ها می شود بهتر است قبل از آغاز کار به آن ها اطلاع دهید و از این بابت از آن ها عذر خواهی نمایید بلکه این خانه تکانی چند روزه موجب خشم و کینه نشود.
شیوه نظافت را تغییر دهید
عموما هر بار زمان خانه تکانی به خودتان می گویید از سال دیگر اجازه نمی دهم مدیریت شرایط از دستم در برود و طی سال نظافت می کنم. روال نظافت روزانه، هفتگی، ماهانه و سالانه برای خودتان تعیین کنید که کل طول سال منزل تمیز باشد.
همیشه از بالا به پایین نظافت کنید
خوب است در روند خانه تکانی از سقف خانه آغاز کنید و به سمت کف پیش روید. یکی از بدی ها در نظافت خانه، سرایت آلودگی به مکانی که نظافت شده‌است. در این زمان آلودگی و گرد و خاک به زمین یعنی آخرین مرحله کار شما می‌ریزند و ناچار نمی‌‌شوید مجدد گردگیری یا جارو کنید. همین طور با این نحوه نظافت و ایجاد نکردن مراحل اضافه در زمان هم صرفه جویی می شود و کار سریع تر تمام می شود.
در پایان باید گفت در روند خانه تکانی مواظب سلامت خودتان نیز باشید چنانچه به گرد و خاک یا مواد شوینده شیمیایی آلرژی دارید نکات لازم را رعایت کنید. از دستکش، ماسک و شال حتما استفاده کنید. وسایل بزرگ را با همکاری دیگران جا به جا کنید و در طول روز در حد متوسط کار کنید که خسته نشوید.
در این مقاله به موارد و نکات مهمی که باید قبل از خانه تکانی راحت تر در نظر بگیرید اشاره کردیم. خانه تکانی علاوه بر اینکه سختی های خودش را دارد، در عوض تمیزی را به خانه هایمان هدیه می کند. امیدواریم از مطالبی که در این مقاله ذکر شد استفاده لازم را برده‌باشید.
مجموعه املاک داران با عرضه فعالیت های وسیع در زمینه ساخت و ساز و خرید و فروش، بستر مناسبی را در حوزه املاک پدیدار کرده اند. این فعالیت ها شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند.
عرصه و اعیان ملک چه تفاوتی دارند؟
عرصه و اعیان ملک چه تفاوتی دارند؟ حتما تا کنون اسم عرصه و اعیان در قراردادهای ملکی را شنیده اید. ایا می دانید عرصه و اعیان چیست؟ چه تفاوتی با یکدیگر دارند؟ صاحب عرصه و مالک اعیان چگونه مشخص می شود؟ در زمین های اوقافی عرصه و اعیان کیست؟ با املاک داران همراه شوید تا بدانید عرصه و اعیان ملک چه تفاوتی دارند؟
عرصه و اعیان چیست؟
عرصه به معنای زمین و اعیان به معنای ساختمان روی زمین می باشد. این ساختمان میتواند شامل مجتمع های ویلایی، آپارتمان، برج یا غیره شود. در واقع عرصه به مکانی گفته می شود که بنایی روی آن ساخته می شود.
اعیان نیز به همان بنایی گفته می شود که بر روی عرصه می سازند. کاربری عرصه و اعیان با توجه به جوازهای کسب به مسکونی، اداری، تجاری و غیره تقسیم می شود.
هنگام خرید ساختمان های مسکونی و یا آپارتمان ها هر یک از مالکین واحدها به میزان سهم خود به صورت مشاعی صاحب عرصه می باشند. در واقع نسبت به اعیان، صاحب عرصه خواهند شد. چنانچه معامله ملکی به صورت شش دانگ صورت گیرد، عرصه و اعیان با هم به فروش می رسد.
اگر ملک شخصی باشد، عرصه و اعیان از آن یک نفر است ولی در مورد آپارتمان ها و مجتمع های چند واحدی ، هر یک از مالکان صاحب اعیان و بخشی از عرصه هستند.
سند ملکی عرصه به سند زمینی گفته می شود که ساختمان در آن بنا شده است. از طرف دیگر به سند واحدهای آپارتمان نیز سند ملکی اعیان می گویند. این اصطلاحات ملکی معمولا در مورد ساختمان ها و آپارتمان های بزرگ صدق می کند.
عرصه و اعیان چه تفاوتی دارند؟
مسائل حقوقی در معاملات ملکی تا حدودی پیچیده می باشد. بنابراین هنگام خرید و فروش ملک باید اطلاعات خود را افزایش دهید و یا از یک وکیل حقوقی کار کشته کمک بگیرید. همانطور که اشاره کردیم، عرصه به زمین و اعیان به بنای روی عرصه گفته می شود.
در برخی موارد عرصه و اعیان هر دو متعلق به یک نفر می باشد. اما در اغلب موارد اعیان صاحب بخشی از عرصه هستند. سهم هر شخص از اعیان به اندازه سهمی می باشد که از اعیان می برند.
در واقع سند ملکی عرصه یک آپارتمان در اداره ثبت اسناد به سندهای تفکیکی شش دانگ تبدیل می شود. سهم اعیان از عرصه در چنین اسنادی ذکر می شود. بنابراین هر یک از مالکین واحدهای آپارتمان دارای سندی جداگانه از سهم خود هستند. ساختمان ها می توانند دارای کاربری اداری، مسکونی یا تجاری باشند.
گاهی ممکن است خریدار از بی اطلاعی شما استفاده کند و ساختمان مسکونی را به جای تجاری یا بلعکس به فروش برساند. از این رو مسئله ای که در هنگام خرید و فروش این زمین ها باید در نظر گرفت، وضعیت کاربری آن می باشد.
قدر السهم یا سهم اعیان از عرصه چیست؟
قدر السهم یا سهم اعیان از عرصه به سهم هر واحد از زمینی که در آن ساخته شده نسبت به کل واحدهای آپارتمان، گفته می شود. سهم اعیان از عرصه هنگام تعیین قیمت آپارتمان اهمیت می یابد.
خرید یک واحد از آپارتمانی واقع در زمین چند صد متری یا چند هزار متری از نظر قیمت با هم تفاوتی ندارد. اما هر چه وسعت و مساحت زمین بیشتر و تعداد واحد ها کمتر باشد، قدر السهم عرصه از اعیان خریدار نیز بیشتر خواهد بود. معمولا این مسئله هنگام تقسیم ارث و یا نوسازی ساختمان مورد توجه قرار می گیرد.
در واقع هنگام تعیین قدر السهم یک آپارتمان، تمامی بخش ها حتی انباری و بالکن نیز حساب می شود. چنین محاسباتی را معمولا به عهده کارشناسان مربوطه قرار می دهند. چرا که متراژ واحدها و انباری های هر واحد متفاوت است و محاسبه سهم عرصه و اعیان وارثین یا مالکین نیز دشوار می باشد.
تفکیک عرصه و اعیان چگونه انجام می شود؟
هنگام تقسیم ارث و یا نوسازی ملک باید عرصه و اعیان تفکیک شود. چرا که هر یک از ورثه یا مالکین باید بداند که چه سهمی از زمین را میتواند به فروش برساند و یا نوسازی کند.
معمولا سهم اعیان هر یک از مالکان یک آپارتمان یا مجتمع مشخص است و سندی مبتنی بر آن دارند. اما سهم عرصه معمولا مشخص نیست و همین مسئله باعث ایجاد یک سری درگیری ها می شود. برای جلوگیری از چنین مشکلاتی افراد باید برای تفکیک عرصه اقدام کنند.
به منظور تفکیک عرصه، مالک یا وکیل قانونی موظف به ارائه تقاضای نقشه تفکیک پلاک می باشد. سپس با ارائه مدارک لازم، نقشه مصوبه را دریافت نموده و نسخه ای از آن نیز به اداره ثبت ارسال می گردد.
در مراحل بعدی نیز با بررسی های بیشتر توسط نقشه بردار، گواهی عدم تجاوز به معابر و شوراع و صورت جلسه تفکیکی صادر می شود. در اینجا به طور خلاصه به مراحل تفکیک عرصه اشاره می کنیم:
- ارائه تقاضای نقشه تفکیک پلاک به شهرداری
- آماده سازی مدارک لازم برای ثبت درخواست به شهرداری
- صدور نقشه مصوبه توسط شهرداری
- ارسال یک نسخه از نقشه مصوبه به اداره ثبت و اسناد
- بررسی نقشه شهرداری و تطبیق دادن آن با سند مالکیت و محل ملک توسط نقشه بردار
- دریافت گواهی عدم تجاوز به معابر و شوارع
- صدور صورت جلسه تفکیکی توسط اداره ثبت و اسناد
و اما درباره تفکیک اعیان نیز مالک یا نماینده قانونی باید برای دریافت گواهی پایان کار اقدام نماید. در مرحله بعدی نماینده قانونی و یا نقشه بردار موظف به تفکیک بخش های مشاعی و مفروزی هستند. سپس صورت مجلس تفکیکی تنظیم شده و تفکیک صورت می پذیرد.
مراحل تفکیک اعیان را نیز برای شما شرح می دهیم:
- دریافت گواهی پایان کار توسط مالک و نماینده قانونی و ارسال آن به اداره ثبت و اسناد
- تفکیک بخش های مشاعی و مفروزی توسط نقشه بردار
- ارائه صورت جلسه تفکیکی توسط نقشه بردار
عرصه و اعیان در زمین های موقوفی چگونه مشخص می شود؟
صاحب عرصه و اعیان در زمین های موقوفی با هم متفاوت هستند. در واقع از آنجایی که عرصه در مالیکت صاحب اعیان نیست، باید هر سال به سازمان اوقاف اجاره پرداخت شود.
پس از گذشت 99 سال باید مجددا برای پرداخت اجاره تصمیم گیری شود. خرید و فروش چنین زمین هایی بر عهده سازمان اوقاف می باشد. در مواردی مثل زمین های وقف شده، عرصه را نمی توان واگذارد نمود و تنها صاحب سند اعیان ملک، مالک می باشد.
مجموعه املاک داران خدمات متعددی در زمینه خرید و فروش املاک به شما عزیزان ارائه می کند، این خدمات شامل اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و غیره می شوند. در صورتی که می خواهید اطلاعات خود را در حوزه مشاوره املاک و موضوعات مرتبط گسترش دهید، به بخش مجله املاک داران مراجعه نمایید.
معرفی محله چهارباغ اصفهان
معرفی محله چهارباغ اصفهان، محله ای مشهور و زیبا از دل تاریخ. چهار باغ اصفهان همانند شاهرگ اصفهان است که آثار تاریخی بی شماری در آن گنجانده شده است. در واقع یکی از محله های پر رفت و آمد در این شهر به شمار می رود و همیشه شلوغ است. و اما دسترسی آسان به تمامی امکانات رفاهی و تفریحی شهر از این منطقه، از مزایای آن به شمار می رود. مکانی مناسب برای پیاده روی، پر از مراکز خرید، رستوران، سینما و هتل های متعدد! شما هنگام انتخاب یک محله برای سکونت باید تمامی جوانب را در نظر بگیرید. پس با املاک داران همراه شوید تا با محله چهارباغ اصفهان آشنا شوید.
برای هرگونه خرید و فروش خانه در محله محله چهارباغ بالا اصفهان و رهن و اجاره آپارتمان در چهارباغ بالای اصفهان به سایت املاک داران مراجعه نمایید.
معرفی محله چهارباغ اصفهان
چهار باغ اصفهان، محله ای تاریخی و جذاب
چهارباغ خیابانی طولانی بوده و به سه بخش چهار باغ بالا، چهار باغ عباسی و چهار باغ پایین تقسیم می شود. چهار باغ بالا از سمت کوه صفه شروع می شود و تا دروازه شیراز امتداد می یابد. سی و سه پل این خیابان را به چهار باغ عباسی متصل می کند. خیابانی که در دوران شاه عباس اول ساخته شد. و اما چهار باغ پایین به دروازه دولت تا میدان شهدا گفته می شود.
قدمت چهار باغ عباسی و چهار باغ بالا به دوران شاه عباس اول باز می گردد که برخی آن را دوران طلایی معماری ایران می دانند. چرا که هنر معماری بیش از هر زمانی شکوفا شد و میراث تاریخی با ارزشی بر جای گذاشت. اوج این محله در دوران صفویه بود و در دوران رضا شاه نیز گسترده گردید. در حقیقت شاه عباس به منظور اتصال باغ ها، کاخ ها، سی و سه پل به یکدیگر دست به ایجاد چنین خیابانی زد.
سبک معماری در هر یک از محله های چهارباغ با هم متفاوت اند. برخی خیابان های تاریخی مثل خیابان چهارباغ اصفهان هر بیننده ای را مجذوب خود می سازد. امروزه شهرداری به منظور حفظ این میراث تاریخی، خیابان را سنگفرش کرده است. بنابراین عبور و مرور وسایل نقلیه در آن امکان پذیر نیست و شما میتوانید از پیاده روی در سرتاسر مسیر لذت ببرید.
محله چهار باغ اصفهان بر خلاف اسمش دارای چهار باغ نیست. اما چرا به آن چهار باغ می گویند؟ آنگونه که معلوم است، معماران ایرانی عدد 4 را بسیار استفاده می کردند و به آن اهمیت می دادند. در حقیقت برای ساخت این خیابان از سبک باستانی چهار باغ استفاده شده است. در این سبک باغ توسط خیابان اصلی به دو بخش و سپس با یک خیابان فرعی به چهار قسمت تقسیم می شد.
معرفی جاذبه های محله چهارباغ اصفهان
هر چند چهار باغ خودش حکم یک میراث تاریخی را دارد، ولی در طول این خیابان، شما با آثار تاریخی بنامی روبرو خواهید شد. از بناهای تاریخی گرفته تا درختان چنار و نارون که توجه هر بیننده ای را به خود جلب می کند. معمولا تا نام اصفهان به میان می آید، سی و سه پل در ذهن ها نقش می بندد. شما از هر سمت خیابان چهار باغ که شروع به پیاده روی کنید، نهایتا به این پل تاریخی جذاب خواهید رسید.
کاخ چهل ستون یکی از بی نظیرترین بناهای تاریخی چهار باغ به شمار می رود که داخل خیابان سپه واقع شده است. شما میتوانید با پای پیاده از هشت بهشت به سمت چهل ستون بروید. مسجد چهارباغ که محل تدریس طلاب در زمان های گذشته بوده، یکی از آخرین بناهای باستانی دوره صفویه است. این مدرسه که با نام های مختلفی شناخته می شده، امروزه مدرسه علمیه امام صادق نام دارد.
و اما عمارت زیبای هشت بهشت! در واقع داخل پارک هشت بهشت که در جوار خیابان چهار باغ اصفهان قرار دارد، عمارتی بنا شده است. این عمارت درست در وسط این پارک بزرگ واقع شده است. ناگفته نماند که در مسیر چهارباغ شما با بازار طلافروش ها که به بازار هنر اصفهان معروف است نیز روبرو خواهید شد. همچنین فروشگاه های رنگارنگ و مجتمع خرید متنوعی در طول مسیر شما را به سمت خود می کشد. البته بیشتر مراکز خرید در محله چهار باغ بالا و سمت محله جلفا قرار دارند.
اغلب میراث تاریخی اصفهان در سرتاسر مسیر چهار باغ گنجانده شده اند. در واقع شما با انتخاب ملکی در این منطقه به تمامی جاذبه ها تفریحی و رفاهی دسترسی آسان خواهید داشت. از دیگر جاذبه های این منطقه می توان به سینماهای چهارباغ اعم از سینما فلسطین، سوره، حافظ و .. اشاره کرد. همچنین رستوران ها و هتل های معروفی در این منطقه برپا شده اند که مردم را از گوشه و کنار اصفهان به سمت خود می کشند.
جاذبه های چهار باغ
قیمت ملک در چهار باغ اصفهان
خرید ملک لاکچری با متراژ بالا در محله چهار باغ بالا، چهار باغ پایین و یا چهار باغ عباسی قطعا میتواند برای شما گران تمام شود. هرچند میتوان با اندکی جست و جو و کمک گرفتن از کارشناسان در زمینه املاک، ملکی با قیمت مناسب نیز یافت. مسئله دیگری که هنگام انتخاب این منطقه برای سکونت باید در نظر بگیرید، رفت و آمد مردم است. در صورتی که از شلوغی و سر و صدا بیزار هستید، بهتر است گزینه دیگری را در نظر داشته باشید. چرا که خیابان های چهار باغ یکی از اصلی ترین تفرجگاه های مردم اصفهان هستند.
ملک در چهار باغ اصفهان
جمع بندی
هنگامی که می خواهید محله ای را برای زندگی انتخاب کنید، باید همه جنبه ها را بسنجید. مطمئن شوید که از نظر فرهنگی، موقعیت، قیمت ملک و غیره برای شما و خانواده تان مناسب باشد. به طور کلی بهتر است منطقه ای را انتخاب کنید که با معیارهای شما همخوانی داشته باشد. محله های قدیمی اصفهان مثل چهار باغ از جذاب ترین و پر طرفدارترین مناطق اصفهان به شمار می روند. هر چند این محله لوکس و گران قیمت به حساب می آید، ولی میتوان ملکی با قیمت مناسب نیز پیدا کرد.
چنانچه به دنبال خرید خانه در اصفهان هستید و می خواهید در این زمینه اطلاعات بیشتری کسب کنید، به سایت املاک داران مراجعه نمایید. مجموعه املاک داران خدمات متعددی در زمینه خرید و فروش املاک به شما عزیزان ارائه می کند. در صورتی که می خواهید اطلاعات خود را در حوزه مشاوره املاک و موضوعات مرتبط گسترش دهید، به مجله املاک داران مراجعه نمایید.
برای خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، مشاوره حقوقی املاک، تهاتر، خرید و فروش خانه در اصفهان، مشارکت در ساخت به سایت املاک داران مراجعه کنید.