آیا قیمت مسکن در سال ۱۴۰۱ هم افزایش می ‌یابد؟

افزایش قیمت مسکن در سال 1401 چگونه خواهد بود؟ آیا در سال 1401 شاهد افزایش قیمت خانه هستیم؟ در این مقاله به پاسخ این سوالات می پردازیم، پس تا پایان این نوشتار با ما همراه باشید. قیمت مسکن در حیطه های اقتصادی دیگر تاثیر چشمگیری دارد. بخش مسکن یک مسئله مهم در بخش کلان اقتصادی است. در کشور ایران بیش از ۴۰ درصد اقتصاد آن تابع بخش مسکن است.

برای هرگونه مشاوره حقوقی مسکن و مشاوره و بازاریابی املاک و پیش فروش خانه و مشارکت در ساخت خانه به سایت املاک داران مراجعه نمایید.

به تازگی مبحث مسکن وارد حوزه های عظیم تری هم از صنایع شده است. اما سوال مهم تر این است که آیا قیمت مسکن در سال ۱۴۰۱ هم افزایش می ‌یابد؟ در شش ماه اول سال ۱۴۰۰ بازار مسکن دومین بازار پر درآمد در مقایسه با دیگر بازارهای مالی طلا، مسکن، بورس، و دلار بوده که بیشترین افزایش قیمت را به خود اختصاص داده است.

بازار مسکن همین طور از دید افزایش قیمت دومین رتبه را دارد که در سال قبل بهترین بازدید را نیز داشته است و همچنین طرح های متعدد بیشتری برای گرفتن واحدهای خود دست به کار شده اند. یقینا در شهریور ۱۴۰۰ در بازار مسکن رشد قیمت به صورت نزولی بوده و همین طور مقدار رشد در بازار مسکن ۹ درصد منفی شده است.

کارشناسان مشغول در حیطه مسکن معتقدند که قیمت مسکن تمام شده ولی هم چنان حباب دارد، اما پیش بینی می شود از سال ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۱ ثابت بودن قیمت در بازار مسکن افزایش یابد. به وسیله این پیش بینی ها در بهار سال ۱۴۰۰ و به ویژه خرداد ماه، قیمت مسکن صعودی اعلام شده است. پس تا انتهای مقاله با ما همراه باشید که در ادامه به بررسی بیشتر این موضوع می پردازیم.

تجزیه و تحلیل کارشناسان اقتصادی درباره قیمت مسکن

۸۰ درصد درخواست برای مسکن، درخواست از گونه سکونت ‌موقت است که در این روش این گونه است که فرد تقاضا دارد، به مدت چندین سال درآنجا سکونت داشته باشد. وقتی که مردم موقعیت مالی خوبی دارند بین ۵ تا ۱۰ درصد افراد ساکن به این عرضه گرایش پیدا می ‌کنند از این رو هر فروشنده مسکن خریدار نیز است در این مواقع است که قیمت هم نیز افزایش پیدا می کند.

 تجزیه و تحلیل کارشناسان اقتصادی درباره قیمت مسکن

اما در موقع راکد بودن مسکن ۵ تا ۱۰ درصد از فروشنده ها و خریداران میل به خرید و فروش ندارند. ۲۰ درصد با انگیزه رسیدن به سود کلان، دست به خرید مسکن می زنند  از همین رو هم در زمان پیشرفت خرید می کنند و در زمان راکد بودن خانه های خود را برای فروش می ‌گذارند.

کارشناسان مسکن اعتقاد دارند که در طی ۳۰ سال پیش قیمت طلا و دلار نسب به حالا تقریبا ۱۸۰ برابر شده است این در حالی است که مسکن ۱۲۰۰ برابر می باشد این موضوع نشانگر این است بخشی از اقتصاد اساسا ظرفیت دارد و علل مهم آن هم نبود عرضه در مقایسه با درخواست است. جستجوها نشانگر این داده است که طی ۵۰ سال پیش به هیچ عنوان قیمت مسکن پایین نیامده، ولی در مواقعی راکد بوده اما این رکود به صورت تورمی بوده است.

وضعیت مسکن در پایان سال ۱۴۰۱

کارشناسان به این باورند که مسائلی همچون راکد بودن معاملات، پایین آمدن شدید توانایی درخواست کنندگان و معادل سازی نمای تورمی سبب می ‌شوند که قیمت مسکن سیر صعودی نداشته باشد و چه بسا کمتر از ارزش تورم عام باشد.

بدین وسیله به دو جهت شاید تا پایان سال افزایش قیمت بسیاری وجود نخواهد داشت: اول آن که در آذر ماه سال قبل، شدت فراز و نشیب بازار مسکن برداشته شد و به پایداری نسبی رسید، همین طور علت دیگر آن که شمار معامله ها رو به کاهش است و نمی‌ توان بر روی حد واسط قیمت حساب کرد.

 وضعیت مسکن در پایان سال ۱۴۰۱

پیش بینی قیمت مسکن در سال آینده ۱۴۰۱

همان گونه که می دانیم قیمت مسکن برگرفته از عواملی همچون قیمت مصالح ساختمانی، زمین و مخارج دیگری همچون مجوز ساخت و غیره است. بدین وسیله قیمت مصالح ساختمانی تا ۶۰ درصد، زمین ۳۰ درصد، دیگر مخارج تا ۱۰ درصد می ‌توانند بر قیمت مسکن تاثیر گذار باشند.

از طرفی قیمت ارز و دلار نیز در این زمینه تاثیر گذار بوده است و پس از بالا رفتن قیمت دلار شتاب قیمت مسکن نیز افزایش خواهد یافت. از همین رو با بالا رفتن قیمت دلار، درخواست برای خرید خانه در کشور بالا می‌ رود.

به همین خاطر در سال ۱۴۰۱ دور اندیشی می‌ شود که با در نظر گرفتن اینکه قیمت مصالح ساختمانی که هم اکنون رو به افزایش است قیمت مسکن نیز تابع آن می باشد و سیر صعودی داشته باشد. از جانب دیگر اعتبار پول ملی هم روند نزولی دارد. اما از روی دیگر با در نظر گرفتن عهد دولت حاکی بر ساخت یک میلیون مسکن در سال جاری ممکن است، بازار مسکن در این وضعیت خوب عمل کند و قیمت مسکن رو به کمتر شدن برود.

 پیش بینی چگونگی افزایش قیمت مسکن در سال 

در اردیبهشت سال ۱۴۰۱ میانگین قیمت خرید و فروش یک متر مربع مسکن در پایتخت ۲۸ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بوده است که در مقابل ماه های قبل از آن و ماه همسان در سال اخیر بر پایه ۱.۸ درصد کاهش و ۶۹.۷ درصد افزایش داشته است. در این ماه همین طور تعداد معامله ها هم برابر ۳.۹ هزار قطعه بوده که در مقابل با ماه همسان سال گذشته ۶۵.۲ درصد کاهش داشته است و در مقایسه با ماه قبل از آن ۸۸.۱ درصد افزایش داشته است.

امیدواریم این مطلب برای شما مفید بوده باشد. اگر نظر یا انتقادی در رابطه با افزایش مسکن در سال ۱۴۰۱ دارید، می ‌توانید در بخش نظرات بنویسید. همین طور با راهنمایی و کمک کارشناسان مجموعه مسکن می ‌توانیدضمن خرید و فروش خانه و ویلا در اصفهان، در شیوه محاسبه بهای مسکن در سال ۱۴۰۱ استفاده نمایید.

سوالات متداول درباره افزایش قیمت مسکن در سال 1401

تا به این جای مقاله سعی ما بر این بود که تمام مطالب مورد نیاز درباره افزایش قیمت مسکن در سال ۱۴۰۱ را به طور مفصل برای شما بیان کنیم. در ادامه نیز به چند سؤال رایج در این باره پاسخ خواهیم داد.

آیا امکان دارد که قیمت مسکن کاهش پیدا کند؟

طبق وعده های دولت امکان دارد که تولید مسکن به یک میلون برسد و به قیمت ثابتی برسد.

قیمت مسکن به چیزهایی بستگی دارد؟

قیمت مسکن به متراژ زمین و واحد مسکن، گونه کاربری، بررسی سند ملک و چگونگی بهره برداری بستگی دارد.

امیدواریم که این مطلب برای شما مفید بوده باشد و از آن استفاده کرده باشید. برای مطالعه مطالب بیشتر در حوزه املاک می توانید به مجله املاک داران مراجعه فرمایید. مجموعه املاک داران ارائه کننده خدمات بسیاری در حوزه خرید و فروش و مشاوره حقوقی املاک است. این خدمات شامل مشاوره و سرمایه گذاری، ثبت ملک، تهاتر، مشارکت در ساخت، خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، خرید و فروش باغ و ویلا در اصفهان و غیره می شوند.

معرفی محله چهارباغ بالا اصفهان

معرفی محله چهارباغ بالا اصفهان! محله زیبا، تاریخی و معروف اصفهان. اصفهان شهری با قدمت تاریخی می باشد که نیمی از زیبایی های دنیا را در خود جای داده است. از محله های قدیمی و بناهای تاریخی گرفته تا طبیعتی چشم نواز و زیبا که باعث جلب نظر گردشگران خارجی می شود. با املاک داران همراه شوید تا با محله چهارباغ بالا اصفهان آشنا شوید.

برای مطالعه مقاله معرفی محلات رو به رشت اصفهان به مجله املاک داران مراجعه نمایید.

برای هرگونه خرید و فروش خانه در محله چهارباغ بالا اصفهان و خرید و فروش آپارتمان در چهارباغ بالا اصفهان به سایت املاک داران مراجعه نمایید.

برای خرید و فروش ویلا در لنگرود گیلان به سایت املاک داران مراجعه نمایید.

معرفی محله چهارباغ بالا اصفهان

محله ها و کاخ های تاریخی به جا مانده از دوره صفوی، عظمت ایران را به تصویر می کشند. یکی از این محله ها چهار باغ می باشد که با معماری زیبای ایرانی، هر بیننده ای را مجذوب خود خواهد کرد. اگر به دنبال آشنایی با محله چارباغ بالا و یافتن مکانی مناسب برای خرید ملک هستید، خواندن این مقاله خالی از لطف نیست.

همانطور که گفتیم یکی از محبوب ترین محله های تاریخی اصفهان چهارباغ نام دارد. این خیابان به چهار باغ بالا، چهار باغ پایین، چهار باغ عباسی و چهار باغ خواجو تقسیم می شود. چهار باغ بالا در جنوب زاینده رود واقع شده و به اصطلاح بالا شهر اصفهان خوانده می شود. در حقیقت محله چارباغ بالا به طور تقریبی در مرکز شهر و منطقه 6 اصفهان واقع شده است.

 معرفی محله چهارباغ بالا اصفهان

سی و سه پل

قدمت این خیابان که یکی از معابر اصلی اصفهان به شمار می رود، به دوره صفویان می رسد. به اصفهان سفر کرده باشید یا نه، حتما نام سی و سه پل به گوشتان خورده است. در واقع شاه عباس اول به منظور اتصال دو محله چهار باغ بالا و عباسی، دستور ساخت این پل را صادر کرد. هر دو محله بسیار زیبا و پرطرفدار می باشند و محل مناسبی برای پیاده روی به شمار می روند.

باید بدانید در ابتدای محله چهار باغ بالا، بنای تاریخی سی و سه پل در شمال زاینده رود را خواهید دید. اگر مسیر را به سمت جنوبی آن ادامه دهید، نهایتا به میدان آزادی اصفهان یا همان دروازه شیراز خواهید رسید. بنابراین محله چهار باغ بالا از جنوب سی و سه پل آغاز می شود و تا در دوازه شیراز امتداد دارد.

بنای سی و سه پل، چهار باغ عباسی و چهار باغ بالا را به هم متصل می کند. شاه عباس، سال ها ایده ساخت پلی شایسته و زیبا را در سر می پروراند. نهایتا نظارت بر این کار را به الله وردی خان سپرد و معمار معروف، حسین بنا اصفهانی اقدام به ساخت آن نمود. این معمار در اقدامی نوآورانه دست به ساخت پل در بخش عریض و کم عمق رود زد. سپس با ایجاد چهل دهنه باعث جریان ملایم آب شد. به همین دلیل در گذشته با نام چهل چشمه شناخته می شد. اما به مرور زمان دهنه های ابتدایی پل به دلایل متعدد بسته شدند و تنها 33 دهنه باقی ماند. از این رو به آن 33 پل گفته می شود.

 سی و سه پل اصفهان

محله جلفا

همانطور که می دانید یک سری از ارامنه به دلیل کوچ اجباری به ایران آمدند. شاه عباس زمین هایی در اصفهان به آنها بخشید و همانجا ساکن شدند. از آنجایی که مسلمانان در آن زمان متعصب و سختگیر بودند، ارامنه اجازه رفت و آمد در شهر را نداشتند. تنها برای تجارت می توانستند از سمت محله جلفا تا وسط پل بیایند. به همین دلیل به آن، پل جلفا نیز گفته می شد.

اگر اصفهانی باشید حتما نام محله جلفا را شنیده اید. محله ای شیک و دوست داشتنی که امروزه گردشگران زیادی را جذب می کند. در خانه ها و مجتمع های مسکونی این منطقه میتوان تلفیقی از فضای مدرن و سنتی را دید. این محله که زمانی تنها محل سکونت ارامنه بوده، از موقعیت خوبی برخوردار می باشد. در واقع نزدیکی آن به مراکز تفریحی، میراث تاریخی، مراکز خرید و تجاری باعث محبوبیت هر چه بیشتر آن شده است.

 محله جلفا اصفهان

مراکز خرید

در خیابان چهار باغ بالا دو چهار راه مهم با نام چهارراه نظر و چهار راه پزشک وجود دارد. دسترسی به تمامی امکانات رفاهی و تفریحی، مترو، اتوبوس و غیره از محله چهار باغ بالا امکان پذیر است. به همین دلیل بسیار در بین مردم محله محبوبی به شمار می رود.

چهار باغ بالا یکی از مراکز تفریحی اصلی اصفهان است که در اطراف آن مراکز خرید متنوعی به چشم می خورد. از شما تا جنوب چهار باغ بالا فروشگاه های کوچک و بزرگی قرار دارد که در اینجا به اسامی برخی از انها اشاره می کنیم:

• مجتمع تجاری کوثر
• مجتمع پارک
• مجتمع تجاری اوسان
• مجتمع تجاری کاویان
• مراکز خرید انقلاب

 چهار باغ بالا اصفهان

قیمت ملک

همانطور که می دانید، این محله بسیار محبوب و پر رفت و آمد می باشد. پس در صورتی که بخواهید برای خرید ملک در محله چهار باغ بالا اقدام کنید، باید دقت کافی به این مسئله داشته باشید. خانه های چهار باغ بالا معمولا در متراژ بالا ساخته می شوند. پس اگر محدودیت مالی ندارید میتوانید برای اجاره یا خرید ملک در این منطقه اقدام کنید.

ساختمان هایی که در محله چهار باغ بالا ساخته شده اند، نیز یکی از مجهز ترین بناها در اصفهان می باشند. اغلب این مجتمع ها به سونا، جکوزی، استخر و سایر امکانات لاکچری مجهز هستند. بنابراین تعجبی ندارد که قیمت ملک در محله چهارباغ بالا، نجومی باشد. این منطقه یکی از گران ترین محله های اصفهان به شمار می رود. البته در بخش های مختلف آن همچنان میتوان خانه هایی با قیمت متوسط نیز در این محله یافت.

جمع بندی

شما برای انتخاب هر منطقه برای سکونت باید همه جوانب را در نظر بگیرید. به طور کلی بهتر است منطقه ای را انتخاب کنید که با معیارهای شما همخوانی داشته باشد. محله های قدیمی اصفهان مثل چهار باغ بالا از جذاب ترین و پر طرفدارترین مناطق اصفهان به شمار می روند. در واقع جزو محله های تاریخی لوکس و گران قیمت به شمار می رود. البته در بخش های مختلف آن قیمت ملک و زمین متفاوت می باشد.

چنانچه به دنبال خرید خانه در اصفهان هستید و می خواهید در این زمینه اطلاعات بیشتری کسب کنید، به سایت املاک داران مراجعه نمایید. مجموعه املاک داران خدمات متعددی در زمینه خرید و فروش آپارتمان در اصفهان و خرید و فروش زمین کشاورزی و باغ در اصفهان به شما عزیزان ارائه می کند. در صورتی که می خواهید اطلاعات خود را در حوزه مشاوره املاک و موضوعات مرتبط گسترش دهید، به مجله املاک داران مراجعه نمایید.

عرف تحویل ملک در پیش فروش آپارتمان

یکی از پراهمیت ترین مسائل در معامله ملک، عرف تحویل ملک در پیش فروش آپارتمان می باشد. از آنجایی که عرف تحویل ملک دارای دشواری های زیادی در معامله های مسکن است و به مرور زمان مشکلاتی ایجاد می کند بنابراین بهتر است که یک سری مسائل را در نظر بگیرید. برای اینکه در زمان خرید و فروش ملک به مشکل بر نخورید باید از تمام قوانین خرید و فروش ملک آگاهی کامل داشته باشید و بتوانید از آنها به نحو احسنت استفاده کنید. در این مقاله قصد داریم مطالبی را درمورد عرف تحویل ملک خدمت شما عزیزان ارائه دهیم. امیدواریم تا انتهای مقاله همراه ما باشید.

 قانون عرف تحویل ملک در پیش فروش آپارتمان

قانون عرف تحویل ملک در پیش فروش آپارتمان

بر اساس قانون های پیش فروش کردن ملک، در هر قرارداد باید صاحب رسمی زمین تعهد دهد ساختمانی که قرار بوده در آن ملک ساخته یا تکمیل شود را به صورت کامل تحویل می دهد و مالکیت آن به فرد پیش خریدار واگذار می کند. این قانون در مقررات ملکی، قرارداد پیش فروش ساختمان به حساب می آید. پیش فروشنده باید بر اساس قانون های ذکر شده بعد از شهرداری، کار تنظیم پروانه ساختمان را به اتمام رساند. همچنین باید شناسنامه فنی مستقلی برای هر واحد صادر شود که در این شناسنامه باید ملحقات و مشخصات کامل بیان شود.

بعد از تمام شدن کار شما باید برای مرحله تنظیم کردن قرارداد پیش فروش، از یک دفتر اسناد رسمی استفاده کنید. مشاوران املاک وظیفه دارند بعد از اینکه مذاکره های ابتدایی را انجام دادند طرفین معامله را برای تنظیم کردن قرارداد رسمی به دفتر خانه مورد نظر ارجاع دهند. مشاوران املاک خودشان نمی توانند قرارداد را تنظیم کنند اگر این کار را انجام دهند مجرم به شمار می آیند. بنابراین اگر سرمایه گذاران بدون اینکه سندی تنظیم کنند یا بدون اینکه مجوزی داشته باشند برای پیش فروش ساختمان اقدام کنند مجازات می شوند.

 صفر تا صد قوانین و عرف تحویل ملک در پیش فروش آپارتمان

 در عرف تحویل ملک هنگام پیش فروش و قرارداد پیش‌فروش باید موارد زیر را رعایت کنید:

• ‌ اسم و مشخصات طرفین حقیقی یا حقوقی قرارداد باید ذکر شود.
• ‌ مشخصات ثبتی پلاک و نشانی وقوع ملک باید مشخص باشد.
• باید دارای امکانات واحد ساختمانی مثل تعداد اتاق ها و مساحت و شماره طبقه و واحد و... باشد.
• مشخصه های فنی و معماری که واحد در آن ساخته می شود مثل مکان کاربری و زیر بنای ساختمان و مساخت کل، تعداد کل طبقه ها و واحدها، نوع مصالحی که در ساختمان استفاده شده، سیستم گرمایش و سرمایشی و شناسنامه فنی هر واحد در قیمت تاثیر می گذارد.
• قیمت یا عوض، تعداد قسط ها و نحوه پرداخت
• شماره قبض های اقساطی برای قیمت قطعی برای تحویل و انتقال
• تعیین زمانی برای تحویل ساختمان از قبل فروخته شده و تنظیم سند رسمی برای واگذاری
• تنظیم کردن قرارداد و مسئولیت خسارت ها
• پیش فروشنده باید در مراجع صادر کننده پروانه و تمام مراجع قانونی تعهد داشته باشد.
• داوران برای تنظیم قرارداد باید از طرف قوه قضایی معرفی شوند.

نکته هایی در عرف تحویل ملک در پیش فروش آپارتمان  که باید در تنظیم قرارداد به آن دقت داشته باشیم

برای تنظیم کردن قرارداد پیش فروش ملک و آپارتمان اول باید مشخصات و ویژگی های دو طرف مثل نام و تاریخ تولد، شماره ملی، آدرس و شماره تماس و غیره نوشته شود. همچنین باید مشخص شود که فروشنده چه سمتی دارد و آیا می تواند توانایی انجام معامله را انجام دهد؟ امکان دارد فروشنده مالک زمین و صاحب سند ملک هم باشد پس مساله مهم این است که بر اساس توافق هایی که برای سهم آپارتمان یا ملک انجام شده مشخص شود که آیا فرد فروشنده می‌ تواند ملک را انتقال دهد یا خیر.

اکثر مشکلات در این مدل قراردادها، به دلیل توجه نکردن خریداران به این نکته ها به وجود می آید. نکاتی مثل سند ملک قرارداد، ساخت و یا مشارکت، نحوه تقسیم بندی آپارتمان بین مالک و سازنده و… را به دقت بررسی و مطالعه نمی کنند. مردم گاهی این کارهای مهم را به مشاورانی که در بنگاه املاک هستند می سپارند زیرا  کار به تنهایی باعث اختلاف ها و سوتفاهم های زیادی می شود.

قبل از اینکه قرارداد ببندید به دفترخانه استاد رسمی مراجعه کرده و پلاک ثبتی ملک را چک کنید و از آخرین صاحب و وضعیت توفیقی و اینکه ملک ممنوع المعامله نباشد اطمینان حاصل کنید.

 بهای ملک  در عرف تحویل آپارتمان

بهای ملک  در عرف تحویل آپارتمان

قیمت ملک و نحوه پرداخت آن موضوع مهمی است که باید با تمرکز و جزییات بسیاری در بند قرارداد پیش فروش درج شود و نحوه پرداخت پول و پرداخت اقساط به صورت نقدی یا به صورت چک انجام گیرد. البته این نکته را در نظر بگیرید که باید تاریخ و زمان پرداخت در قرارداد ذکر شود. یکی از بهترین شیوه ها این است که خریدار باید قسمتی از مبلغ را بر اساس پیشرفت کار پرداخت کند و با نزدیک شدن و رسیدن مراحل بعدی زمانش در قرارداد ذکر می شود. خریدار باید اقساط خود را پرداخت کند و در صورتی که خریدار قسط هایش را پرداخت نکند فروشنده می تواند معامله را باطل کند یا خسارتی را به صورت روز شمار تعیین کند.

 سوالات مرتبط برای عرف تحویل ملک در پیش فروش آپارتمان

سوالات مرتبط برای عرف تحویل ملک در پیش فروش آپارتمان

تا اینجای مطلب سعی کردیم که تمام جزئیات مورد نیاز درباره عرف ملک در پیش فروش را به طور مفصل بیان کنیم. در ادامه نیز به چند سؤال رایج در این باره پاسخ خواهیم داد.

چگونه می توان فهمید ملک معامله شده واقعی است یا خیر؟

قبل از اینکه قرارداد ببندید باید به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کنید و مطمعن شوید که ملک موردنظر ممنوع المعامله نیست.

برای جلوگیری از بدقولی فروشنده برای تحویل آپارتمان، باید چه کاری انجام داد؟

یکی از بهترین روش ها برای جبران خسارات خریدار و ضمانت بهتر تعهدات ملکی، استفاده از خسارت تاخیر روزانه است که این خسارت طبق قیمت اجاره همان ملک محاسبه می شود.

امیدواریم این مطلب برای شما مفید بوده باشد. اگر نظر یا پیشنهادی در رابطه با عرف تحویل ملک دارید، می ‌توانید در بخش نظرات بنویسید. همچین با راهنمایی کارشناسان مجموعه املاک داران می ‌توانید ضمن خرید و فروش خانه و ویلا در اصفهان، در نحوه محاسبه قیمت آپارتمان نیز استفاده نمایید. برای بهره مندی از خدمات مجموعه املاک داران می توانید به صفحه اصلی مراجعه کرده و با همکاران ما در ارتباط باشید. خدمات مجموعه املاک داران شامل مشارکت در ساخت، مشاوره حقوقی املاک، خرید و فروش آپارتمان در اصفهان و غیره می شوند. 

برای هرگونه پیش فروش آپارتمان در اصفهان به سایت املاک داران مراجعه نمایید.

همچین سایت املاک داران بستری مناسب را برای ثبت ملک رایگان فراهم کرده است. با ارائه اطلاعات املاک خود و یا با پر کردن فرم آن می توانید ملک های خود را تبلیغ نمایید.

چرا باید ملک خود را اینترنتی بفروشیم؟

اغلب صاحبان املاک می دانند که اینترنت بهترین گزینه برای جذب خریدار است. فروش اینترنتی ملک هر روز در میان مردم بیش از پیش رواج یافته که البته خالی از لطف نیست! اما استفاده حداکثری از مزایای اینترنت در فروش ملک نیاز به یک سری استراتژی دارد. سه مسئله مهم را باید در نظر بگیرید. در واقع مسیری که شما برای فروش خانه خود انتخاب می کنید، به اهداف مالی، جدول زمانی و اشتیاق شما بستگی دارد. مزایای عرضه اینترنتی ملک بسیار اند و اطلاع یافتن از آنها باعث می شود نتیجه بسیار خوبی دریافت کنید.

این روزها تقریبا همه افراد برای هندل کردن امور دنیای واقعی به دنیای مجازی متکی هستند. اینترنت همه چیز از سفارش مواد غذایی گرفته تا خرید ملک و خانه را ساده تر می سازد! به لطف وب سایت های املاک، شما میتوانید به راحتی از داخل منزل خود به خرید و فروش ملک بپردازید. با املاک داران همراه شوید تا بدانید که چرا باید ملک خود را اینترنتی بفروشیم؟

 چرا باید ملک خود را اینترنتی بفروشیم؟

مزایای عرضه اینترنتی ملک چیست؟

توجه داشته باشید که اگر شما از آن دسته افرادی نیستید که به فروش ملک خود به صورت اینترنتی تمایل ندارید، ممکن است درصد بالایی از خریداران بلقوه را از دست بدهید. با فروش آنلاین املاک و مستغلات و با تسلط کامل بر روند کار، بازدهی بالایی را خواهید داشت.

در واقع با افزایش شمار مشاوران املاک آنلاین، روش های سنتی با روند کاهشی روبرو شده اند. فروش آنلاین ملک میتواند دارای مزایای زیادی از جمله کاهش هزینه های بازاریابی باشد. علاوه بر این، با وجود مشاوران املاک متعدد به راحتی و در سریع ترین زمان ممکن میتوانید ملک خود را به فروش برسانید. بنابراین اگر تصمیم به فروش املاک خود را در سر دارید، در اینجا به مزایای عرضه اینترنتی ملک اشاره می کنیم:

1.فروش سریع تر ملک!

یکی از بزرگترین مزایای عرضه اینترنتی ملک، صرفه جویی در زمان می باشد. از این طریق دیگر لزومی ندارد با افرادی که ملک شما را نمی پسندند، دیدار داشته باشید. بنابراین اگر تصمیم به فروش سریع ملک خود دارید، یک آژانس املاک آنلاین میتواند برای شما این کار را سرعت ببخشد. اغلب مشتریان به دنبال خرید آنلاین ملک هستند و زمانی که ملک شما هم در لیست املاک قرار گیرد، میتوانند به سادگی شما را پیدا کنند. معمولا تمامی جزئیات مورد نیاز در رابطه با ملک شما در یک پورتال گنجانده شده و در اختیار مشتریان قرار داده می شود.

روش های سنتی فروش خانه و ملک میتواند کمی زمان بر باشد. چرا که باید روند طولانی را در بنگاه های معاملات ملکی برای انجام آن سپری کنید. در واقع باید ابتدا از املاک و مستغلات بازدید حضوری شود و فروشنده ملک باید برای نهایی ساختن قرارداد به دفاتر آنها مراجعه نماید. اما در خدمات اینترنتی، تنها کاری که باید انجام شود، فراهم ساختن لیستی از جزئیات ملک می باشد. خوشبختانه میتوان در طول یک روز تمامی جزئیات ملک را آماده نمود.

 مزایای عرضه اینترنتی ملک چیست؟

2.صرفه جویی در هزینه ها!

از دیگر مزایای فروش آنلاین ملک در مقایسه با روش های سنتی، صرفه جویی در هزینه ها می باشد. هنگام فروش ملک به صورت سنتی، شما باید هزینه های مختلفی برای مالیات، دفاتر املاک و هزینه بازدید از ملک بپردازید. اما هنگام فروش ملک به صورت آنلاین شما فقط باید برای پکیج تبلیغاتی هزینه پرداخت کنید. وب سایت های معتبری در این زمینه فعالیت می کنند که شما میتوانید با پداخت هزینه معقول برای ملک خود تبلیغ کنید. زمانی که خریدار خود را پیدا کردید، دیگر لزومی به پرداخت کمیسیون وجود ندارد. در روش سنتی درصدی از مبلغ ملک را به عنوان کمیسیون از طرفین قرار داد دریافت می نمایند.

 عرضه اینترنتی ملک، روشی کاربر پسندتر

3.دریافت پیشنهادات عالی!

زمانی که شما ملک خود را برای فروش آنلاین در سایت قرار می دهید، یک بازار جهانی خواهید داشت. در حقیقت شما هنگام ثبت آگهی در روزنامه یا آژانس املاک با گروه کوچکی از جامعه هدف در ارتباط خواهید بود. اما معمولا در وب سایت های املاک، شمار زیادی خریدار از سراسر کشور ثبت نام می کنند. این مسئله به شما کمک می کند تا با مشتریان زیادی در تعامل باشید که برخی از آنها حاضرند به هر قیمتی ملک را بخرند. اگر ساخت و ساز ملک شما شیک و مدرن باشد، شانس بیشتری برای دریافت پیشنهادات عالی خواهید داشت. کافیست یک آژانس املاک آنلاین معتبر را انتخاب کنید تا شما را در لیست خود قرار دهید.

املاک داران یکی از شرکت های املاک آنلاین می باشد که بستری عالی برای ملاقات خریدار و فروشنده ملک فراهم می نماید. خریداران شانس این را دارند که ملک و خانه ای متناسب با بودجه خود پیدا کنند و این روشی کارآمد برای فروشندگان ملک می باشد تا بهترین آفرها را دریافت کنند.

 عرضه اینترنتی ملک و مزیت های آن

4.روشی کاربر پسند تر!

اینترنت در مسئله خرید و فروش ملک میتواند بسیار کارآمد باشد. فروشنده ملک میتواند تبلیغات خود را با افزودن عکس، ویدئو و لوکیشن و توضیحاتی در رابطه با ملک خود در فضای مجازی قرار دهد. خریداران ملک معمولا طرفدار چنین فضایی می باشند. چرا که می توانند همه چیز را بر اساس اولویت های خود بیابند.

5.افزایش احتمال فروش ملک!

اگر به دنبال فروش ملک خود هستید، بهتر است روش آنلاین را انتخاب کنید. در صورت انتخاب روش های قدیمی، احتمال فروش خانه شما کمتر می باشد. در نتیجه مجبور خواهید شد مدت زمان طولانی تری به انتظار مشتری بنشینید. ولی امروزه همه با فضای مجازی سر و کار دارند و احتمال پیدا کردن مشتری از این طریق بیشتر است.

 افزایش احتمال فروش ملک با عرضه اینترنتی آن

سوالات متداول

امروزه فروش ملک به صورت آنلاین نسبت به روشهای سنتی، از محبوبیت بیشتری در بین مردم برخوردار می باشد. اما اگر شما هم از آن دسته از افرادی هستید که هنوز به متد قدیمی وابسته اید، باید با مزایای عرضه اینترنتی ملک آشنا شوید. در ادامه برخی از سوالات رایج در این باره را مطرح خواهیم کرد:

چگونه می توان از طریق فروش اینترنتی ملک در زمان صرفه جویی نمود؟

از طریق فروش آنلاین ملک دیگر لزومی ندارد با افرادی که ملک شما را نمی پسندند، دیدار داشته باشید. اغلب مشتریان به دنبال خرید آنلاین ملک هستند و زمانی که ملک شما هم در لیست املاک قرار گیرد، میتوانند به سادگی شما را پیدا کنند. معمولا تمامی جزئیات مورد نیاز در رابطه با ملک شما در یک پورتال گنجانده شده و در اختیار مشتریان قرار داده می شود.

آیا فروش آنلاین ملک باعث کاهش هزینه ها می گردد؟

در جواب به این سوال باید بگوییم قطعا بله! هنگام فروش ملک به صورت سنتی، شما باید هزینه های مختلفی برای مالیات، دفاتر املاک و هزینه بازدید از ملک بپردازید. اما هنگام فروش ملک به صورت آنلاین شما فقط باید برای پکیج تبلیغاتی هزینه پرداخت کنید. زمانی که خریدار خود را پیدا کردید، دیگر لزومی به پرداخت کمیسیون وجود ندارد.

تفاوت دریافت آفر در فروش ملک به صورت آنلاین و سنتی چیست؟

زمانی که شما ملک خود را برای فروش آنلاین در سایت قرار می دهید، یک بازار جهانی خواهید داشت. در حقیقت شما هنگام ثبت آگهی در روزنامه یا آژانس املاک با گروه کوچکی از جامعه هدف در ارتباط خواهید بود. اما معمولا در وب سایت های املاک، شمار زیادی خریدار از سراسر کشور ثبت نام می کنند. این مسئله به شما کمک می کند تا با مشتریان زیادی در تعامل باشید که برخی از آنها حاضرند به هر قیمتی ملک را بخرند.

نتیجه گیری

فروش ملک به صورت آنلاین بسیار سریع و بدون ریسک می باشد. شما با این روش شانس زیادی برای بستن یک قرارداد درجه یک را دارید و در دراز مدت باعث کاهش هزینه ها نیز خواهد شد. مطمئن شوید که یک کمپانی خوب و معتبر را برای فروش ملک خود پیدا کنید تا بهترین خریداران را به شما معرفی نماید. تصاویر واضح و جزئیات دقیق از ملک خود آماده سازید. چرا که این مسئله روی جذب خریدار تاثیر زیادی دارد.

یکی از خدمات مجموعه املاک داران این است که شما می توانید به راحتی و به صورت رایگان ملک های خود را ثبت نمایید. همچنین می توانید با همکاران ما تماس گرفته و سپس اطلاعات ملک خود را ارائه دهید تا این کار را به راحتی برایتان انجام دهند.

علاوه بر ثبت ملک، مجموعه املاک داران خدمات ارزنده دیگری نیز عرضه می کند که شامل تهاتر، مشارکت در ساخت، خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، خرید و فروش باغ و ویلا در اصفهان و غیره می شوند.