برنامه سفر سه روزه به اصفهان!

برنامه سفر سه روزه به اصفهان! اگر بخواهید یک سفر کوتاه مدت به اصفهان داشته باشید، کجا می روید؟ کدام هتل، رستوران و جاذبه ها را برای لذت بردن از تعطیلات خود انتخاب می کنید؟

در این مقاله سعی می کنیم برای شما برنامه یک سفر سه روزه به اصفهان را ترتیب دهید تا بتوانید با زمان بندی دقیق از تمامی جاذبه های تاریخی معروف این شهر بازدید نمایید. پس با املاک داران همراه باشید و راهنمای سفر سه روزه به اصفهان را بخوانید.

روز اول

باید بدانید که بازارهای اصفهان به قدری جذاب و فریبنده می باشند که اگر وارد آن شوید تا آخر شب مشغول خواهید بود. بنابراین توصیه می کنیم بازدید از بازارهای اصفهان را به روز آخر موکول کنید و روز اول را با بازدید از جاذبه های معروفی مثل میدان نقش جهان، کاخ چهل ستون، بازار کاخ و پل خواجو آغاز نمایید.

میدان نقش جهان که در مرکز شهر اصفهان است، نیازی به پرداخت ورودی ندارد. او از همه سوار کالسکه شوید و دور تا دور میدان را در عرض چند دقیقه طی کنید. این مکان با شکوه دارای جاذبه های تاریخی و البته بازار جذابی می باشد که بهتر است بازدید از آن را به روز اخر موکول کنید.

البته این بازار فقط برای خرید کردن مناسب نیست و شما میتوانید ساعت ها بدون خرید کردن در آن به گشت و گذار بپردازید. پیشنهاد ما این است که حدود 2 تا 8 ساعت از زمان خود را با توجه به سلایق خود به بازدید از این مکان اختصاص دهید.

پل خواجو که نیازی به معرفی ندارد و در هر جای ایران که باشید، نام این بنای تاریخی جذاب را قطعا شنیده اید. از هر کسی که آدرس این پل را بپرسید شما را راهنمایی خواهد کرد. در صورتی که اهل پیاده روی هستید میتوانید پیاده مسیر را طی کنید.

این مکان تاریخی نیز نیازی به پرداخت ورودی ندارد و میتوانید ساعت ها در آنجا وقت بگذرانید. دست فروش ها در این مسیر گاها خوراکی های فصلی مثلا بلال تازه و .. می فروشند.

و اما کاخ چهلستون که در میدان امام حسین، خیابان استانداری واقع شده، از دیگر جاذبه های دیدنی اصفهان به شمار می رود. برای بازدید از این مکان باید ورودی پرداخت کنید که البته چندان زیاد نیست.

این مکان از ساعت 9:30 تا 6:30 بعداز ظهر به روی عموم باز است. در صورت تمایل میتوانید 30 دقیقته تا دو ساعت برای لذت بردن از این مکان اختصاص دهید.

روز دوم

قطعا می دانید که اصفهان معروف به نصف جهان، دارای جاذبه های تفریحی بسیاری می باشد. نمیتوان در فرصت سه روزه به بازدید از تمامی جاذبه های تاریخی و لذت بردن از تفریحات اصفهان پرداخت. اما میتوان با چیدن برنامه ای منظم، سفری به یاد ماندنی و جذاب رقم زد.

از این رو ما پارک جنگلی ناژوان را برای روز دوم به شما توصیه می کنیم که در خود جاذبه های زیادی جای داده است. شما میتوانید در اینجا از باغ موزه پروانه ها، موزه صدف ها، پارک قایقرانی، کالسکه خانواده، شهربازی و غیره لذت ببرید.

آکواریوم اصفهان در پارک ناژوان، خیابان الفت واقع شده که یکی از پر طرفدارترین جذابیت های این شهر به شمار می رود. ورودی را پرداخت کنید و به داخل تونل آکواریوم بروید و 2 تا 3 ساعتی را در آنجا از تماشای جانوران دریایی لذت ببرید. یا در صورت تمایل میتوانید به باغ خزندگان واقع در همان خیابان الفت، میدان سهروردی بروید.

در این مکان نیز با پرداخت هزینه ای به عنوان ورودی، میتوانید از 2 تا 3 ساعت به تماشای خزندگان بپردازید. و اما باغ زیبای پرندگان اصفهان که یکی از اولین باغ هایی بود که برای پرندگان تاسیس شد. این باغ نیز در همان خیابان واقع شده و حدود 1 تا 2 ساعت نیاز به زمان برای بازدید دارد.

اگر می خواهید بدون پرداخت ورودی، ساعات بیشتری را در تنهایی خود سپری کنید، پارک جنگلی ناژوان را انتخاب کنید. این پارک واقع در خیابان الفت، میدان سهروردی، اتوبان شهید حبیب الهی واقع شده است.  در اینجا نیازی به پرداخت ورودی نیست و میتوانید از 3 تا 8 ساعت را به بازدید از آن اختصاص دهید.

کسی نیست که نام بنای زیبای سی و سه پل را نشنیده باشد. قطعا نمی خواهید سفر سه روزه به اصفهان را بدون بازدید از این بنای معروف به پایان برسانید. پس ساعاتی را نیز در این مکان بگذرانید.

مطمئنا از شکوه و معماری آن شگفت زده خواهید شد. برای بازدید از 33 پل که در میدان انقلاب، خیابان چهار باغ عباسی واقع شده است، نیازی به پرداخت ورودی نیست.

روز سوم

قرار بود در روز سوم به گردش در بازارهای اصفهان اختصاص داده شود. پس راه بیفتید و چانه زدن هنگام خرید را فراموش نکنید! اما اگر علاقه ای به خرید کردن ندارید، نگران نباشید.

میتوانید در این روز از جاذبه ها تاریخی مثل کلیسای وانک، موزه موسیقی و قهوه خانه های جذاب در این مسیر لذت ببرید. بعد از آن گشتی در محله ارمنی ها بزنید و یک گاتای ارمنی تست کنید. قطعا عاشقش خواهید شد.

موزه کلیسای وانک که در محله جلفا واقع شده، یکی از بنام ترین موزه های اصفهان به شمار می رود. شما برای ورود به این مکان باید هزینه پرداخت کنید. نهایتا یک یا 2 ساعت از وقت خود را به این موزه اختصاص دهید. چرا که جاذبه های دیگری در بیرون از درب های کلیسا انتظار شما را می کشد! موزه موسیقی اصفهان در این منطقه را از دست ندهید.

در این مکان موسیقی زنده سنتی برگزار می شود و میتواند خاطه ای به یاد ماندنی برای شما به جای بگذارد.  این موزه در خیابان توحید میانی، شهید قندی، پلاک 74 واقع شده و ورودی دریافت می  کنند. و در آخر میتوانید به بازار میدان امام اصفهان بروید و سوغات بخرید. این بازار برای هر سلیقه ای و سنی جذاب خواهد بود.

جمع بندی

همانطور که می دانید اصفهان به قدری بزرگ و جذاب است که نمیتوان به یک سفر سه روزه بسنده کرد. و به همان اندازه جذاب و فریبنده است که میتوان سفر سه روزه به یاد ماندنی را رقم زد. در این مقاله برای یک سفر کوتاه مدت به اصفهان برنامه ریزی کردیم تا بتوانید در کمترین زمان ممکن از معروف ترین جاذبه های آن دیدن کنید.

مجموعه املاک داران خدمات متعددی از جمله مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان و غیره را به شما عزیزان ارائه می کند.

در صورتی که می خواهید اطلاعات خود را در حوزه مشاوره املاک و موضوعات مرتبط گسترش دهید، به مجله املاک داران مراجعه نمایید.

11 تا از مشهور ترین مراکز خرید اصفهان

11 تا از مشهور ترین مراکز خرید اصفهان در کجای این شهر قرار دارند؟ آیا می خواهید بدانید در اصفهان، یکی از هفت شهر بزرگ و یکی از پر بازدید ترین مقاصد گردشگری ایران، کجا میتوانید خرید کنید؟ این شهر علاوه بر جاذبه های گردشگری معروف، مراکز خرید و بازارهای مختلفی دارد.

مراکز خرید اصفهان، انواع کالاهای لوکس، صنایع دستی و سوغات محلی و غیره را عرضه می کنند که میتوانید بر اساس سلیقه خود از آنها خرید کنید. با املاک داران همراه باشید تا با 11 تا از مشهور ترین مراکز خرید اصفهان آشنا شوید.

مشهور ترین مراکز خرید اصفهان

اصفهان پر از مراکز خرید مهیج  و بازارهای جذاب است. از بازارهای تاریخی و باستانی گرفته تا مراکز خرید مدرن و فوق العاده لوکس با برندهای معروف داخلی و خارجی که در سال های اخیر توسعه یافته اند.

مراکز خرید معروف با برندهای معتبر ایرانی و جهانی، شهر اصفهان را به یکی از انتخاب های اصلی برای گردشگران تبدیل کرده است. در اینجا به معرفی برخی از معروف ترین مراکز خرید اصفهان می پردازیم:

1.مرکز خرید سیتی سنتر اصفهان

مرکز خرید سیتی سینتر در خارج از شهر در بزرگراه اصفهان-شیراز واقع شده است و تقریبا 5 دقیقه تا میدان آزادی فاصله دارد. این بنا با مساحت 500000 متر مربع یکی از بزرگترین مراکز تجاری، تفریحی، فرهنگی و گردشگری ایران می باشد. همچنین به عنوان بزرگترین مراکز خرید دنیا نیز شناخته می شود.

تقریبا هر چیزی بخواهید را در این مرکز خرید اصفهان میتوانید پیدا کنید. بیش از 750 فروشگاه مختلف، سینما، سالن های کنفرانس، پارک های تفریحی، گالری و موزه در اسیتی سنتر جای داده شده است.

فود کورت ها از جمله کافه ها و رستوران های سنتی و خارجی، فست فود نیز از دیگر امکاناتی می باشد که در این مجموعه عظیم وجود دارد.

• آدرس مرکز خرید سیتی سنتر: بزرگراه شهید دستجردی، روبروی ورودی جنوبی سپاهان شهر
• ساعت کار مرکز خرید سیتی سنتر: شنبه تا پنجشنبه ۱۰ صبح الی ۱۲ شب، جمعه‌ها ۱۰ صبح الی ۱ شب
• شماره تلفن مرکز خرید سیتی سنتر: ۳۶۵۵۰۵۰۴-۰۳۱

2.مرکز خرید جلفا

مرکز خرید جلفا را میتوان یکی دیگر از مراکز خرید معروف اصفهان دانست که دارای اجناس متنوع و برندهای مختلف است. محصولات موجود در مرکز خرید جلفا شامل انواع پوشاک، کیف، کفش، مبلمان، وسایل تزئینی، زیورآلات، پارچه، اسباب بازی و .. می شود.

این یکی از بهترین مراکز خرید اصفهان می باشد، چرا که علیرغم مساحت کوچکی که دارد، تنوع خوبی ارائه می کند. توجه داشته باشید که اگرچه ممکن است محصولاتی که از جلفا خریداری می کنید گرانقیمت باشد، اما از کیفیت خوبی برخوردار هستند.

• آدرس مرکز خرید جلفا: خیابان خاقانی، کوچه چهار سوقی‌ها
• ساعت کار مرکز خرید جلفا: ۸ صبح الی ۱۱:۴۵ شب
• شماره تلفن مرکز خرید جلفا: ۳۶۲۸۶۸۰۵-۰۳۱

3.مجتمع پارک

مرکز خرید پارک یکی از قدیمی ترین و معروف ترین مراکز خرید اصفهان با قدمتی بیش از 40 سال و مساحت 15000 متر می باشد. از آنجایی که یک پارک در حیاط این مجتمع وجود دارد، این نام را بر آن نهاده اند. این مجموعه دارای بیش از 400 واحد تجاری، ساختمان پزشکان، مشاوران املاک، پارکینگ و رستوران است.

این بازار به داشتن اجناس با کیفیت و قیمت ارزان در اصفهان معروف است و به همین دلیل توانسته محبوبیت بالایی در بین مردم محلی و گردشگران بدست آورد. پوشاک، کیف و کفش، ساعت، لوازم آرایشی، آلات موسیقی، کامپیوتر، اسباب بازی، لوازم ورزشی و لوازم التحریر تنها بخشی از اجناس موجود در فروشگاه های این مرکز خرید است. مجتمع پارک انتخاب خوبی برای خرید خانوادگی است، زیرا محصولات مختلف برای هر سن و سلیقه ای در این مرکز پیدا خواهید کرد.

4.مرکز خرید جهان نما

مرکز خرید جهان نما واقع در مرکز شهر اصفهان، روبروی میدان نقش جهان، از اهمیت معماری و تجاری بالایی برخوردار است. این مجتمع تجاری به عنوان یکی از مجلل ترین مراکز خرید اصفهان، مساحتی حدود 80000 متر مربع را به خود اختصاص داده است. این مرکز خرید کاربرد اداری، تجاری و فرهنگی دارد.

در واقع این مجتمع شامل 364 واحد تجاری، 3 سینما، 4 گالری، 12 مرکز صنایع دستی، یک هتل با 150 اتاق، 6 رستوران و کافه، پارکینگ اختصاصی و همچنین اولین آبنمای موزیکال اصفهان می شود.

• آدرس مرکز خرید ارگ عظیم جهان نما: میدان امام حسین
• شماره تلفن مرکز خرید ارگ عظیم جهان نما: ۳۲۱۲۱۲۹۹-۰۳۱

5.مجتمع تجاری مارتین

مجتمع تجاری مارتین در کوچه کلیسای تاریخی وانک اصفهان واقع شده است. در این مرکز خرید میتوانید انواع کفش، لباس، کیف، اکسسوری، و جواهرات را خریداری کنید.

اصفهانی ها مجتمع تجاری مارتین را به عنوان مرکز خرید لباس های مارک دار و برند می شناسند. تنوع قابل قبولی از برندهای معتبر داخلی و خارجی را میتوانید در فروشگاه های این مجتمع ببینید.

• آدرس مرکز خرید مارتین: چهار راه حکیم نظامی، ابتدای نظر شرقی، کوچه کلیسای وانک
• ساعت کار مرکز خرید مارتین: ۹ صبح الی ۱۰:۳۰ شب
• شماره تلفن مرکز خرید مارتین: ۳۶۲۸۵۰۵۳-۰۳۱

6.مرکز خرید ارکیده

مرکز خرید ارکیده در تقاطع خیابان حکیم نظامی و خاقانی واقع شده است. این مجموعه یکی از برجسته ترین مراکز خرید اصفهان است  که با معماری مدرن و نورپردازی جذاب در 7 طبقه ساخته شده است. یک طبقه برای فود کورت، دو طبقه برای واحد های اداری و چهار طبقه شامل بیش از 200 فوشگاه می باشد.

در این مرکز خرید میتوانید انواع پوشاک، اکسسوری، زیورآلات، عطر و ادکلن، لوازم خانگی و وسایل لوکس تزئینی را پیدا کنید. در طبقه همکف انواع رستوران های ایتالیایی، ایرانی، فست فود و کافه آماده پذیرایی از شما می باشند.

• آدرس مرکز خرید ارکیده: خیابان حکیم نظامی، تقاطع خیابان خاقانی
• ساعت کار مرکز خرید ارکیده: ۹:۳۰ صبح الی ۲:۳۰ بعدظهر و ۵ عصر الی ۱۱:۳۰ شب
• شماره تلفن مرکز خرید ارکیده: ۳۶۲۵۰۹۰۰-۰۳۱

7.بازار بزرگ اصفهان

بازار بزرگ اصفهان، معروف به قیصریه، یکی از بزرگ ترین و قدیمی ترین بازارهای خاورمیانه به شمار می رود. قدمت این بازار به بیش از 400 سال پیش باز می گردد. این بازار در دوران صفویه تاسیس و در دوران قاجار توسعه داده شد.

به گفته مورخان، قرار بوده این بازار معماری اصفهان را به تصویر بکشد. امروزه این بازار تاریخی در حد فاصل میدان نقش جهان و مسجد جامع اصفهان واقع شده است.

این بازار بهترین مکان برای خرید سوغاتی می باشد. چرا که تمام صنایع دستی و غذاهای اصفهانی را میتوانید در آن پیدا کنید. قیصریه چندین ورودی دارد که مهمترین آن در شمال میدان نقش جهان است.

شما به راحتی میتوانید وروید باشکوه بازار قیصریه را از دور ببینید. چندین مسجد، حمام، کاخ، مدارس بزرگ و راهرو های مختلف مثل خوانساری ها، گلشن و فخر در این بازار وجود دارد. بازار بزرگ همچنین بخش هایی برای صنعتگرانی مثل رگران، آهنگران، اسلحه سازان، کفاش ها و قنادی ها می باشد.

• آدرس بازار بزرگ اصفهان: میدان امام علی، خیابان رزاق، جنب مسجد جامع
• ساعت کار بازار بزرگ اصفهان: ۱۰ صبح الی ۱۲ شب

8.بازار هنر اصفهان

بازار هنر در دوران صفویه و همزمان با کاروانسرای مادر شاه ساخته شده است. به مرور زمان از بازار مادر شاه به بازار هنر تغییر نام داده شد. از آنجایی که سقف این بازار هشت متری می باشد، به آن بازار بلند هم می گویند.

در سال 1340، سازمان اوقاف این بنا را برای عرضه صنایع دستی به هنرمندان اصفهانی واگذار کرد. امروزه بیشتر با عنوان بازار طلا و نقره اصفهان شناخته می شود.

• آدرس بازار هنر اصفهان: خیابان چهارباغ عباسی، جنب پارک هشت بهشت
• ساعت کار بازار هنر اصفهان: شنبه تا چهارشنبه ۹ صبح الی ۹ شب و پنجشنبه‌ها ۹ صبح الی ۸ شب
• شماره تلفن بازار هنر اصفهان: ۳۲۲۱۱۶۹۸-۰۳۱

9.بازار بزرگ حکیم

بازار بزرگ حکیم یکی از بزرگترین بازارهای فرش اصفهان است که در نزدیکی میدان نقش جهان قرار دارد. تمام انواع فرش ایرانی دستباف با قیمت مناسب در اینجا به فروش می رسد.

بازار حکیم بیش از 40000 متر مربع مساحت دارد و دارای حدود 20 فروشگاه است. حتی اگر قصد خرید فرش ایرانی ندارید، باز هم گشت و گذار در این بازار لذت بخش است.

• آدرس بازار بزرگ حکیم: شهر اصفهان، خیابان حکیم
• ساعت کار بازار بزرگ حکیم: ۸ صبح الی ۶ غروب

10.بازار موبایل اصفهان

بازار موبایل اصفهان یک مجتمع 7 طبقه مدرن می باشد که در خیابان فردوسی قرار دارد. این مجتمع به صورت تخصصی به عرضه انواع موبایل و لوازم جانبی آن می پردازد و سه بخش دارد.

بخش اول نمایشگاه موبایل در طبقه همکف که میتوانید به آن نگاهی بیاندازید و گوشی های جدید را تست کنید. و همچنین از کارشناسان حاضر در مجموعه مشاوره بگیرید.

طبقه اول تا پنجم این فروشگاه به فروش  انواع گوشی موبایل، تبلت، لوازم جانبی و نرم افزارهای آن اختصاص دارد. در نهایت خدمات پس از فروش که در طبقه پایین ارائه می شود.

• آدرس بازار موبایل اصفهان: ابتدای خیابان فردوسی
• ساعت کار بازار موبایل اصفهان: ۹:۱۵ صبح الی ۹ شب
• شماره تلفن بازار موبایل اصفهان: ۳۲۲۴۰۲۲۴-۰۳۱ ، ۳۲۲۴۲۶۰۰-۰۳۱ و ۳۲۲۳۴۰۰۰-۰۳۱

11.مرکز خرید اوسان

مرکز خرید اوسان یکی از مجلل ترین و شیک ترین مراکز خرید اصفهان است. در این فروشگاه برندهای مختلف بین المللی و داخلی از پوشاک گرفته تا جواهرات به فروش می رسد.

با توجه به لوکس بودن کالاها، قیمت ها معمولا بالاست. پس اگر عاشق سبک زندگی لاکچری هستید، مرکز خرید اوسان بهترین انتخاب برای شما به شمار می رود. از تمامی فروشگاه های آن بازدید کنید و از فضای این مجتمع با شکوه لذت ببرید.

• آدرس مرکز خرید اوسان: خیابان چهارباغ بالا، جنب مجتمع تجاری پارک
• ساعت کار مرکز خرید اوسان: ۸ صبح الی ۱:۴۵ ظهر و ۴ عصر الی ۱۰ شب
• شماره تلفن مرکز خرید اوسان: ۳۶۶۷۳۱۶۱-۰۳۱

جمع بندی

اصفهان یکی از بزرگ ترین و توریستی ترین شهرهای ایران به شمار می رود که به خاطر جاذبه ها، مناظر طبیعی و باستانی فوق العاده معروف است. در این شهر، طراحی و معماری عالی، مردم خوب و جاذبه های تاریخی شگفت انگیز زبانزد خاص و عام می باشد.

شما میتوانید تمام اقلام مورد نیاز خود را در این مراکز خرید معروف اصفهان تهیه کنید. در این مقاله به معرفی 11 تا از مشهور ترین مراکز خرید اصفهان پرداختیم.

مجموعه املاک داران خدمات متعددی در زمینه خرید و فروش املاک به شما عزیزان ارائه می کند. این خدمات شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان و غیره می شوند.

در صورتی که می خواهید اطلاعات خود را در حوزه مشاوره املاک و موضوعات مرتبط گسترش دهید، به مجله املاک داران مراجعه نمایید.

اصطلاحات بیمه ای | آشنایی با فرهنگ لغات و اصطلاحات تخصصی بیمه

درباره فرهنگ لغت و اصطلاحات بیمه چه می دانید؟ در حقیقت بیمه یک محصول غیر قابل لمس است که برای تخصص داشتن در این زمینه باید اطلاعات و آشنایی کافی را داشته باشید. در بعضی مواقع امکان دارد با ایرادها و مشکلاتی روبه رو شوید که به راحتی نتوانید بعضی از لغات را بفهمید و درک کنید.

از آنجایی که افراد در طول مدت زندگی خود دچار خطراتی خواهند شد. بنابراین بهتر است که یک راه برای جبران این مشکلات و خسارت هایی که ممکن است بعدا به وجود بیاید پیدا کنیم. لذا برای اینکه بیشتر با این موارد آشنا شوید پیشنهاد می کنیم تا انتهای مقاله را مطالعه کنید. در این مقاله سعی کرده ایم تمام نکات مربوط به اصطلاحات بیمه ای خدمت شما شرح دهیم. تا انتهای مقاله همراه املاک داران باشید.

بیمه چیست؟

درحقیقت بیمه یک قرارداد است که بین بیمه‌ گر و بیمه‌ گذار تشکیل می‌ شود و با توجه به آن بیمه گر در مدت زمان معین می تواند حق بیمه را از بیمه گذار دریافت کند. همچنین با توجه به قرارداد یا تعهداتی که بین طرفین وجود دارد به خسارات مالی و جانی بپردازد.

 بیمه ‌گر کیست؟

معنی بیمه گر یک شخص حقوقی است که متعهد می شود در برابر دریافت حق بیمه، خسارات معینی را در هنگام رخ دادن حادثه بر عهده بگیرد. این تعهد باید در چهارچوب قرارداد باشد و خارج از آن کاری انجام نشود. در حال حاضر یک سری سازمان و موسسه فعالیت دارند که به عنوان بیمه گر خدمات ویژه ای را در زمینه بیمه عرضه می‌ کنند.

بیمه‌ گذار کیست؟

حالا که با تعریف بیمه گر آشنا شدید شاید بپرسید بیمه گذار چه کسی است؟ بیمه گذار یک فرد حقیقی یا حقوقی است که با توجه به حق بیمه خدمات را از بیمه گر دریافت می کند. این خدمات از اموال و از همه مهمتر جان بیمه‌ گذار در مقابل خسارات حمایت کرده و آن را جبران می کند.

پرداخت حق بیمه از یک شخص ثالث در برابر حوادث محافظت خواهد کرد و مسئولیت مالی و جانی برای آنها در پی خواهد داشت، همچنین در مقابل هر مشکلی خیال آنها از بابت بیمه راحت است. در نتیجه بیمه گذار فرد، موسسه یا سازمانی است که برای بیمه کردن خود و اشخاص دیگر دست به کار می‌‌ شود.

بیمه شده به چه کسی گفته می شود؟

در بسیاری از قراردادهای بیمه و همچنین اصطلاحات تخصصی آن مفاهیم بیمه شده با بیمه گذار تفاوت بسیاری دارد. بیمه شده فردی است که احتمال وقوع خطرات برای وی زیاد است و جان و مال او می تواند یک دلیل برای برپا کردن قرارداد بیمه باشد.

با اصطلاحات بیمه ای و بیمه گر آشنا شوید

بیمه شده در بسیاری از بیمه نامه ها انواع متعددی دارد در ادامه آنها را شرح خواهیم داد:

بیمه شده اصلی

این شخص با رعایت کردن مقررات بیمه خدمات درمانی می تواند از مزیت های آن استفاده کند.

بیمه شده تبعی

در اصطلاح مفهوم تبعی به شخص یا اشخاصی گفته می شود که سرپرست یک خانواده را بر عهده دارند و همچنین از مزایای بیمه درمان بهره می گیرند. بنابراین بیمه به این افراد تعلق خواهد گرفت.

بیمه شده تبعی به تنهایی به دو زیر مجموعه تقسیم بندی می شود که عبارتند از:

بیمه شده تبعی ۱: این مفهوم بیمه ای به افراد خانواده گفته می شود که جز قانون دریافت یارانه هستند.

بیمه شده تبعی ۲: این نوع بیمه به پدر و مادر و فرزند چهارم به بعد تعلق می گیرد که از سن دریافت یارانه خارج شده باشند.

بیمه نامه چیست؟

به اصطلاحات و مفاهیم تخصصی بیمه، بیمه نامه گفته می شود که بیمه گر آن را در ساختار و پوشش های متعدد عرضه می کند

از جمله شرایط سه گانه بیمه نامه شامل شرایط خصوصی، عمومی و شرایط ویژه حاکم بر قرارداد است.

حق بیمه در بیمه نامه

از دیگر مفاهیم در بیمه نامه، حق بیمه است که افراد بسیاری از این واژه استفاده می کنند. در حقیقت حق بیمه به پولی گفته می شود که بیمه گذار به بیمه گر می دهد و باعث می شود در مقابل خطرات و آسیب ها تحت نظر باشند. این مبلغ طبق میزان خطر و خسارات، مدت بیمه نامه، شرایط فیزیکی و سرمایه بیمه شده تعیین می شود.

پوشش بیمه ای

پوشش بیمه به میزان ریسکی گفته می شود که بیمه گر برای حق بیمه وظیفه دارد آن را تحت نظر و خدمت بیمه گذار قرار دهد. البته این نکته فراموش نشود که استفاده از طرح حمایتی بیمه یک تضمین برای بیمه گذار بوده و با توجه به پرداخت حق بیمه به او واگذار می شود.

پوشش های اضافی

در بسیاری از بیمه نامه ها به دلیل وجود پوشش های اصلی می توان از پوشش های اضافی نیز استفاده کرد. البته در صورتی که از پرداخت حق بیمه استفاده شود این موضوع بیشتر امکان پذیر است.

فرانشیز در بیمه

فرانشیز بیمه در اصل به پرداخت هزینه گفته می‌ شود که باید در زمان دریافت خدمات بیمه ای صورت بگیرد. میزان فرانشیز با پیشنهاد شورای عالی بیمه و به تصویب هیئت مدیران به صورت سالانه تعیین می شود.

ریسک و خطرات در بیمه نامه

یکی دیگر از اصطلاحات تخصصی بیمه نامه ریسک است و به حادثه یا خطرهایی گفته می شود که به ذهنیت بیمه گذار یا بیمه گر ربطی ندارد و تنها اگر باعث خسارت جانی یا مالی بیمه گذار شود می گوییم ریسک یا خطر در بیمه رخ داده است. به عنوان مثال زمانی که در بیمه رانندگی مثل اتومبیل، بیمه مسئولیت و آتش سوزی حادثه ای رخ دهد می توان از این اصطلاح استفاده کرد.

سرمایه یا دارایی مورد بیمه

سرمایه ای که مورد بیمه قرار می گیرد بستگی به بیمه آن دارد و هر کدام دارای سقف معینی هستند. به عنوان مثال ارزش سرمایه برابر با سقف تعهدات بیمه گر است و با توجه به ارزش سرمایه بیمه یا پول رسمی کشور مشخص می شود.

فرم پیشنهاد بیمه

فرم پیشنهاد بیمه یا به اصطلاح دیگر فرم تقاضا به صورت یک برگه چاپی  به بیمه گذار تعلق می گیرد. برای این کار بهتر است بیمه گذار هنگام تقاضای بیمه نامه فرم پیشنهاد را پر کرده و سپس به نماینده بیمه گر انتقال دهد. همینطور باید در پایان این برگ امضای بیمه گذار ثبت شده باشد.

برخی از این اصطلاحات عبارتند از اهلیت، اصل غرامت، تعریف قصد، خسارت و اراده است. در ادامه تک به تک آنها را بررسی خواهیم کرد:

اراده

اراده یک تصمیم است که در زمان و ایجاد انجام عمل مورد تصور در قرارداد بیمه عقد خواهد شد.

اهلیت در بیمه

مفهوم اهلیت یعنی وجود رشد و عقل است که در صنعت بیمه است که اغلب اوقات به بیمه گذار مربوط است. در حقیقت اهلیت به افرادی گفته می شود که توانایی انجام امور اقتصادی و حقوقی را دارند.

خسارت

از دیگر مفاهیم تخصصی در بیمه خسارات است که یک زیان وارد شده به اموال و جان اشخاص است. در صورتی که حوادثی اتفاق بیفتد و این موضوع تحت پوشش قرار داد بیمه باشد رسیدگی خواهد شد و وجه به بیمه گذار پرداخت می‌ شود.

مقصر

زمانی که یک فرد در اعمال و رفتار خود محتاط نباشد و موارد ذکر شده را رعایت نکند، مقصر شناخته شده و باید خسارت را جبران کند.

اصل غرامت

اصل غرامت به هیچ عنوان در وقوع خسارت تجاوز نکرده و تعریف اصلی آن تنها شامل بیمه نامه های اموال می شود. بنابراین بهتر است بدانید که هیچ دخلی در بیمه های اشخاص نداشته و نمی توان برای این نوع بیمه استفاده کرد.

استثنائات بیمه

هر کدام از بیمه نامه هایی که صادر خواهند شد به دلیل میزان ریسک برای بیمه گر استثنائاتی ندارد. در واقع به قسمتی از بیمه که از تعهد بیمه گر خارج بوده و نمی‌ توان آن را تحت پوشش قرار داد، استثنائات بیمه گفته می شود.

کلام پایانی

امیدوارم این مقاله برای شما مفید بوده باشد. در این مقاله سعی کردیم تا جایی که امکان دارد اطلاعات تخصصی بیمه را ارائه دهیم و شما را با آن آشنا کنیم. در صورت هرگونه سوال می توانید آن را در بخش کامنت ها از کارشناسان ما بپرسید. خوشحال می شوییم این مقاله را با دوستان خود به اشتراک گذاشته و تجربیات خود را با ما در میان بگذارید.

مجموعه املاک داران با عرضه فعالیت های وسیع در زمینه ساخت و ساز و خرید و فروش، بستر مناسبی را در حوزه املاک پدیدار کرده اند. این فعالیت ها شامل سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان و غیره می شوند.

خبر خوش از پرداخت وام مسکن به بازنشستگان کشور | افزایش سقف وام مسکن کارکنان

تمام افراد زمانی که اسم بازنشستگان را می شنوند یاد افراد نسبتا پیری می افتند که در گوشه‌ ای از پارک ها در حال خواندن روزنامه یا مجله هستند، بعد به این موضوع فکر می‌ کنند که آیا این افراد بعد از این همه سال خانه خرید کردن یا نه؟ وام بازنشستگان دارای انواع مختلفی است یکی از آنها وام مسکن است. این وام جهت خرید مسکن به افراد پرداخت می شود.

بر اساس گزارش مرکز آمار ایران در ۱۰ سال گذشته ساخت مسکن رو به کاهش بوده و این می تواند به معنی این باشد که افراد کمی در این چند سال اقدام به خرید خانه کردند، همچنین بسیاری از صاحبخانه ها ملک خود را از دست داده اند.

طبق آمار خیلی از افراد خانه از خود ندارند و ممکن است در دوران بازنشستگی به فکر خریدن خانه باشند. در این مقاله از املاک داران قصد داریم به صورت دقیق تر به این موضوع بپردازیم. تا انتهای مقاله همراه ما باشید.

وام مسکن چیست؟

قبل از اینکه به وام مسکن برای بازنشستگان بپردازیم، می خواهیم به این مسئله بپردازیم که وام مسکن چیست و بودجه آن چقدر است؟ یک مسئله بسیار مهم که در چند سال اخیر ذهن خیلی از افراد به خصوص جوانان و زوجین را به خود درگیر کرده انواع وام مسکن، اقساط و شرایط آن است.

ساخت مسکن علاوه بر سرمایه گذاری می تواند یک سرپناه برای هر فردی باشد و وجود آن ضروری است.

خوشبختانه هر کشور با توجه به بودجه و تسهیلاتی که برای مسکن در اختیار افراد قرار می دهد می توانند هدف آنها را محقق کنند که از جمله این امکانات، وام مسکن است.

بهتر است بانک مسکن در آغاز کار، تسهیلات تکلیفی خود را در پرداخت تسهیلات مسکن مهر و صندوق پس انداز رعایت کند و سپس بعد از آن به تسهیلات مسکن بپردازد. وام مسکن تنها به واحدهای زیر ۱۵ سال تقسیم شده و بعد از آن ۱۰ سال مدت زمان پرداخت آن است که این تسهیلات طبق دوران مشارکت مدنی محاسبه خواهد شد.

بودجه وام مسکن چقدر است؟

بودجه وام مسکن طبق نوع وام و تسهیلات آن مشخص می شود. هر کدام از آنها یک میزان عددی مشخصی را در اختیار تقاضادهنده ها قرار می دهند که این عدد از ۲۰ میلیون تا ۲۵۰ میلیون است. امروزه استقبال بی نظیری از وام مسکن شده است و افراد می توانند بدون اینکه به صورت یکجا مبلغ بسیاری را بپردازند می توانند به صورت اقساط اقدام به پرداخت آن کنند.

جزئیات وام مسکن بازنشستگان

از آنجایی که تعداد بازنشستگان در ایران بسیار بالا است بنابراین یک سوال ممکن است برای شما پیش بیاید که آیا تمام افراد در طول سال های مشغول به کار توانسته اند برای خود خانه ای بخرند یا خیر؟

آیا شرایط اجتماعی و اقتصادی به آنها فرصت داده که به خرید خانه اقدام کنند؟ با توجه به انواع مسکن ها باید این نکته را نیز در نظر گرفت که مسکن می ‌تواند ۴۰ هزار بابت وام خرید به بازنشستگان پرداخت کند ولی نسبت به شهرهای بزرگ و دیگر شهرها یا روستاها متغیر خواهد بود. به عنوان مثال در تهران و شهرهای بزرگ ۵۰ و دیگر شهرها و روستاها ۴۰ میلیون تومان است.

برای گرفتن وام بازنشستگان نیازی نیست که به صورت حضوری به ارگان ها مراجعه کنید. تنها کافیست که از طریق ارگان‌ ها یک پیامک به آنها داده شود و در صورتی که موفق به ثبت نام شوند می توانند تا آخر سال اقدام به گرفتن وام نمایند.

انواع وام بازنشستگی

در حقیقت انواع ارگان ها یا اداره ها طبق شرایط و بودجه ای که دارند تسهیلات را در اختیار افراد بازنشسته خود قرار می دهند. این وام ها انواع مختلفی دارند و می توان برای خرید لوازم خانگی تا خرید مسکن استفاده کرد. بنابراین هر اداره طبق بودجه خود می تواند وام بازنشستگان را بپردازد.

صندوق های بازنشستگی پس انداز و رفاه کارگران صنعت نفت شامل مواردی مثل وام مصوبه، وام جامع، وام ازدواج، وام تحصیلی، وام فوت، ایثارگری و وام سپرده مسکن است.

از دیگر وام های بازنشستگان می‌ توان به وام کمک هزینه خرید جهیزیه برای فرزندان دختر اشاره کرد که تا سقف ۱۰ میلیون تومان به آنها پرداخت می شود. بازنشستگان برای استفاده از این وام ها می توانند تحت پوشش صندوق های کشوری، لشکری و تامین اجتماعی از این تسهیلات بهره بگیرند.

تعداد صاحبخانه ها در کشور

طبق گزارش آمار کشور ایران، صاحب مسکن شدن در سال های گذشته بسیار کم شده و این درصد روز به روز کاهش یافته است.

طبق گفته کارشناسان دلیل کاهش تعداد مسکن ها عواملی مانند قیمت بالا است و خیلی از افراد ترجیح می دهند که سرمایه گذاری خود را در بورس و پس انداز انجام دهند. از جمله مواردی که باعث می شود تعداد صاحبخانه ها در کشور زیاد شود استفاده از وام مسکن است.

شرایط بازنشستگان متقاضی دریافت وام مسکن

1. طبق آئین نامه تصویب شده هیئت مدیران، افراد متقاضی بازنشسته نباید در طی چند سال اخیر از تسهیلات و وام خرید و ساخت مسکن استفاده کرده باشند.
2. از دیگر شرایط این است که فرد متقاضی باید حتما حداقل پنج سال از مدت زمان بازنشستگی آنها گذشته باشد. ولی این نکته را در نظر داشته باشید که هر چقدر مدت زمان بازنشستگی بیشتر باشد شانس بهتری برا دریافت تسهیلات و وام مسکن خواهید داشت.
3. حقوق متقاضیان بازنشسته برای دریافت وام مسکن باید از ۳ میلیون تومان کمتر باشد.
4. صندوق های بازنشستگی تامین اجتماعی، کشوری و لشکری وظیفه دارند که تسهیلات وام مسکن را تا هنگام تسویه به صورت کامل ضمانت کنند. این اقساط به صورت مستقیم از حقوق آنها کم می شود، در نهایت صندوق های بازنشستگی وظیفه دارند حداکثر تا ۱۰ روز اقساط را به بانک مسکن واریز کنند.
5. وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و سازمان ثبت اسناد و املاک شرایط افراد را به بانک مسکن ارائه می دهد و با توجه به آن برای خرید خانه اقدام خواهند کرد. بانک مسکن وظیفه دارد هر سه ماه یکبار گزارش و اطلاعات مسکن را به سازمان برنامه و بودجه شرح دهد.

ثبت نام وام بازنشستگان تامین اجتماعی ۱۴۰۰

پرداخت وام قرض ‌الحسنه از جمله خدماتی است که سازمان تامین اجتماعی برای بازنشستگان در نظر گرفته است.

تمام افراد واجد شرایط می توانند برای ثبت نام و دریافت این وام اقدام نمایند. جهت ثبت نام نیاز به حضور افراد نیست و می‌ توان با استفاده از سامانه و سایت ثبت نام وام مسکن بازنشستگان تامین اجتماعی به نشانی http://vaam.kabta.ir اقدام کرده و ثبت نام انجام دهید.

• اعطای وام مسکن به بازنشستگان تامین اجتماعی در سال ۱۴۰۰ و مدارک موردنیاز
• دفترچه بیمه تقاضا دهنده
• تاییدیه حقوق و تضمین کسر اقساط از شعبه تامین اجتماعی
• پرونده پرداخت بیمه در حداقل ۲ سال
• داشتن کارت عضویت کانون بازنشستگان
• سن بازنشستگی کمتر از ۷۲ سال
• نداشتن هیچ گونه بدهی بانک یا چک برگشتی
• داشتن سیم کارت به نام اسم فرد بازنشسته

کلام پایانی

امیدواریم با خواندن مقاله بالا اطلاعات مفیدی را کسب کرده باشید. همانطور که اشاره کردیم وام مسکن به افراد بازنشسته و افرادی که خانه ندارند کمک زیادی می کند و باعث می شود که صاحب خانه شوند.

خوشحال می شوییم از نظرات و تجربیات شما در رابطه با وام مسکن بازنشسته ها استفاده کنیم پس در صورت هرگونه سوال یا ابهام آن را در بخش نظرات با ما در میان بگذارید.

مجموعه املاک داران با عرضه فعالیت های وسیع در زمینه ساخت و ساز و خرید و فروش، بستر مناسبی را در حوزه املاک پدیدار کرده اند. این فعالیت ها شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان و غیره می شوند.

چگونگی روش محاسبه شارژ ساختمان و معرفی نرم افزارهای مربوطه

چگونگی روش محاسبه شارژ ساختمان؟ از نرم افزار های محاسبه شارژ ساختمان چه می دانید؟ در چند سال اخیر، رشد جمعیت به صورت چشمگیری افزایش پیدا کرده و از طرف دیگر وجود مشکلات اقتصادی و عدم توجه به شهرهای کوچک و روستاها، مردم این مناطق به شهرهای بزرگ مهاجرت می‌ کنند و در نتیجه باعث افزایش جمعیت شهرهای بزرگ می ‌شوند.

هر واحد مسکونی به‌ عنوان شارژ ساختمان هزینه ‌ای را پرداخت می ‌کند که طبق قوانین و تبصره ‌های خاصی تعیین می ‌شوند.

توصیه می‌ شود که افراد، برای تهیه واحدی در آپارتمان، ابتدا قوانین مربوط به آپارتمان ‌نشینی را به ‌خوبی مطالعه کنند، زیرا اکثر مشکلات، ناشی از نداشتن اطلاعات کافی و آشنا نبودن با قوانین مربوط به آپارتمان ‌نشینی است.

با دانش چگونگی این قوانین به‌ راحتی متوجه می ‌شوید که هر واحد چه مقدار هزینه ‌ای باید پرداخت کند، چرا باید این هزینه را پرداخت کند و چگونگی روش محاسبه شارژ ساختمان نیز به‌ طور کامل توضیح داده ‌شده است.

نرم‌ افزارهایی به‌ منظور محاسبه شارژ ساختمان  برای راحتی بیشتر کار مدیران ساختمان ساخته ‌شده‌ اند که در ادامه مطلب به چند نمونه از بهترین آنها اشاره خواهیم کرد.

روش محاسبه شارژ واحدی

شارژ واحدی گزینه مناسبی برای مجتمع ‌های مسکونی، تجاری و اداری است. محاسبه این نوع شارژ طبق تعداد واحدها یک ساختمان است و همه واحدها به میزان مساوی، شارژ را به ‌صورت ماهانه پرداخت می‌ کنند. به ‌عنوان نمونه، واحدهای دوخوابه مبلغ  80 هزار تومان و واحدهای سه ‌خوابه مبلغ 100 هزار تومان باید پرداخت کنند.

وجود یا نداشتن انباری و پارکینگ هم در محاسبه شارژ با این روش در تعیین میزان شارژ مؤثر است. مثلاً، واحدهایی که دارای انباری و پارکینگ هستند مبلغ 60 هزار تومان و واحدهایی که تنها دارای انباری هستند باید مبلغ 40 هزار تومان به‌ صورت ماهانه پرداخت کنند.

روش محاسبه شارژ ساختمان با این روش برای مجتمع ‌هایی است که واحدهای یکسانی دارند مناسب است و همچنین مناسب برای ساختمان ‌هایی که سیستم گرمایش و سرمایش مرکزی ندارند و هر واحد دارای کنتورهای آب و گاز جداگانه است.

روش محاسبه شارژ متراژی

این نوع محاسبه برای مجتمع‌ های مسکونی، اداری و تجاری مناسب است. برای پرداخت شارژ به‌صورت متراژی، تمام واحدها نسبت به اندازه متراژی که دارند، به‌صورت ماهانه شارژ خود را پرداخت می ‌کنند.

برای نمونه اگر شارژ هر متر 2000 تومان باشد، شارژ یک واحد 150 متری، سیصد هزار تومان به‌ صورت ماهانه است و شارژ یک واحد دویست متری، چهارصد هزار تومان به‌صورت ماهانه خواهد بود.

توصیه می ‌شود مجتمع ‌هایی که واحدهایی با متراژ متفاوت دارند، از این روش محاسبه استفاده کنند. این مجتمع ‌ها از سیستم گرمایش و سرمایش مرکزی  برخوردار هستند. صرفاً بیشترین میزان هزینه ‌های این‌ گونه از مجتمع‌ ها،  به بخش سرمایش و گرمایش آن مربوط می ‌شود.

شارژ نفری

این نوع روش محاسبه شارژ بستگی به تعداد ساکنان هر واحد دارد و مخصوص مجتمع‌ های مسکونی است. به‌ عنوان مثال شارژ هر فرد به‌ صورت ماهانه، 50 هزار تومان است.

به ‌این ‌ترتیب، شارژ واحدی که دو نفر ساکن آن هستند، ماهانه صد هزار تومان می ‌شود و واحدی که چهار نفر ساکن دارد، باید ماهانه دویست هزار تومان بپردازد. بهتر است مجتمع ‌هایی که سیستم آب مشترک دارند، از این روش استفاده کنند؛ زیرا بیشترین هزینه صرف مصرف آب می ‌شود.

شارژ نفری متراژی

طبق این مدل از روش محاسبه شارژ ساختمان هر واحد بر اساس تعداد نفرات و متراژ واحد، موظف است به‌ صورت ماهانه شارژ پرداخت کند. روش محاسبه هرکدام از این بخش‌ ها اصولاً به‌ صورت بیست به هشتاد است، یعنی میزان شارژی که برای متراژ تعیین می ‌شود باید نسبت بیست به هشتاد با شارژ فردی داشته باشد.

به‌ عنوان نمونه واحدها برای پرداخت شارژ، موظف‌ اند نفری 30000 تومان و برای هر متر 1000 تومان پرداخت کنند. یعنی یک واحد صد متری که چهار نفر ساکن آن هستند، باید ماهیانه 220 هزار تومان بپردازند.

همین طور واحدی با متراژ دویست متری که پنج نفر ساکن دارد، باید ماهانه 350 هزار تومان پرداخت کند. این مجتمع ‌ها  دارای سیستم آب مشترک نیز هستند.

روش محاسبه شارژ واحدی به همراه شارژ متراژی

این مدل محاسبه شارژ ساختمان برای مجتمع ‌های مسکونی، اداری و تجاری مناسب است. در این روش محاسبه شارژی ثابت وجود دارد که همراه میزان شارژ متغیر متراژی جمع می ‌شود و واحدها موظف هستند این میزان شارژ را به‌صورت ماهیانه بپردازند.

مثلاً شارژ ثابت یک واحد مسکونی، ماهانه 100 هزار تومان بوده و شارژ متراژی آن 500 تومان برای هر متر مربع است.

در این صورت یک واحد مسکونی با متراژ 150 متر، مبلغ 17500 تومان را باید به‌ صورت ماهانه بپردازد. اگر شارژ ثابت یک واحد اداری هشتاد هزار تومان باشد و شارژ متراژی آن 1000 تومان برای هر متر مربع باشد این واحد دویست متری باید ماهانه 280000 تومان شارژ پرداخت کند.

این نوع از محاسبه برای مجتمع ‌هایی که واحدهایی با متراژ متفاوت دارند و همچنین از یک سیستم گرمایش و سرمایش مرکزی و مجتمع‌های ترکیبی برخوردار هستند مناسب است. یک مجتمع که همزمان دارای واحدهای مسکونی، اداری و تجاری است را مجتمع ترکیبی می گویند.

شارژ واحدی به همراه شارژ نفری

روش محاسبه شارژ واحدی به همراه شارژ نفری ساختمان برای مجتمع ‌های مسکونی مناسب است. در این روش، واحدها شارژ ثابتی دارند و دارای شارژ متغیری که طبق تعداد ساکنین هر واحد مشخص می‌شود، به آن افزوده می‌شود. لذا واحدها موظف ‌اند آن را به‌صورت ماهانه بپردازند.

مثلاً شارژ ثابت واحدها ماهانه صد هزار تومان است و به ازای هر نفر باید سی هزار تومان شارژ بپردازند.

در این صورت شارژ یک واحد مسکونی که چهار نفر ساکن دارد، ماهانه 22000 تومان می ‌شود یا مثالی دیگر واحدی که دارای پنج عضو است، ماهانه 250000 هزارتومان باید پرداخت کنند. این روش محاسبه نیز برای آپارتمان هایی که واحدهایی با متراژ یکسان و دارای آب مشترک هستند، مناسب است.

شارژ واحدی به همراه شارژ نفر متراژی

محاسبه شارژ ساختمان به روش شارژ واحدی، به همراه شارژ نفری و متراژی مشخص خواهد شد. همچنین گاهی اوقات از ترکیب شارژ ثابت به همراه شارژ نفری و شارژ متراژی استفاده می ‌شود.

به‌عنوان نمونه، هر واحد مسکونی، دارای شارژ ثابت ماهانه ‌ای به مبلغ صد هزار تومان است و برای هر متر مربع باید 2000 تومان و برای هر نفر، 5000 هزار تومان بپردازد.

در این صورت شارژ یک واحد مسکونی با متراژ صد و پنجاه متر و چهار نفر عضو، 420 هزار تومان به‌صورت ماهانه می‌ شود. یا نمونه دیگر، واحدی با متراژ دویست متر مربع با پنج نفر عضو، باید مبلغ 525000  تومان به‌صورت ماهانه بپردازند.

شارژ نفری به همراه شارژ متراژی

این مدل شارژ طبق تعداد ساکنین واحد و متراژ هر واحد تعیین می ‌شود. به‌عنوان نمونه، شارژ هر متر مربع 2000 تومان و برای هر نفر 5000 تومان است.

با این حساب، شارژ یک واحد صد متری با دو ساکن، ماهیانه 210000 تومان می‌ شود یا مثلاً  شارژ یک واحد دویست متری با سه نفر عضو، ماهیانه 415000 تومان می ‌شود.

پیشنهاد ما برای محاسبه مجتمع ‌های مسکونی که دارای سیستم گرمایش، سرمایش، آب و گاز مشترک هستند اما متراژ متفاوتی دارند، استفاده از این روش است.

شارژ واحدی به همراه شارژ متراژی و شارژ نفری

این نوع از محاسبه مناسب مجتمع ‌های مسکونی است. مثلاً شارژ ثابت هر واحد 100 هزار تومان است و برای هر متر مربع باید 2000 تومان و برای هر نفر، 5000 هزار تومان پرداخت شود.

در این صورت یک واحد با متراژ 150 متر و چهار عضو باید 420000 تومان به ‌صورت ماهانه بپردازند. توصیه می ‌شود مجتمع ‌های مسکونی که واحدهایی با متراژ متفاوت و سیستم گرمایش و سرمایش، آب و گاز مشترک دارند، از این نوع محاسبه استفاده کنند.

ابزارها و نرم‌ افزار محاسبه شارژ ساختمان

اگر می ‌خواهید در بین مدیران ساختمان خود فردی شایسته باشید و کارهای شما دارای نظم و ترتیب خاصی باشد می‌ توانید از بهترین نرم ‌افزارهای مدیریت شارژ ساختمان درگوشی اندروید یا آیفون خود که امروزه به‌ راحتی در دسترس هستند بهره ببرید.

با نصب کردن این برنامه ‌های مجانی می‌ توانید روش‌ های سنتی مدیریت را پشت سر بگذارید و به ‌صورت خودکار شارژ را طبق متراژ، تعداد افراد، تعداد پارکینگ و…. مشخص کنید.

وب رایگان

اگر مدیریت ساختمانی که در آن زندگی می‌ کنید به عهده شما باشد اصولاً با مشکلاتی همچون گرفتن شارژ ماهیانه، پرداخت قبوض، جلسات ماهیانه و غیره روبرو خواهید شد.

به‌ عنوان نمونه محاسبه دقیق شارژ واحدهای ساختمانی زمان بر است و شما  می ‌توانید به‌ جای مدیریت ساختمان به روش سنتی عمل کنید، این کار راحتی به شمار نمی ‌رود و باید از برنامه ‌های مدیریت شارژ ساختمان استفاده کنید.

اگر مسئولیت مدیریت ساختمان به عهده شماست پیشنهاد ما استفاده از بهترین نرم‌ افزار مدیریت شارژ ساختمان فارسی اندروید، آیفون و وب است. حتما امروزه نام وب برای شما شناخته ‌شده است، شما همچنین برای مدیریت حساب مالی خود می ‌توانید از بهترین سرویس ‌های رایگان مدیریت پول و حساب مالی آنلاین در برنامه وب رایگان استفاده کنید.

نرم‌افزار شارژمان

در اکسل به‌ طور خودکار یا دستی می ‌توانید حساب ‌های مالی و فاکتورهای خرید قطعات ساختمان خود را ایجاد کنید، اما برای حساب کردن شارژ ساختمان استفاده از اکسل زمان زیادی از شما می گیرد.

اپلیکیشن شارژمان جزو نرم‌ افزارهای مدیریت ساختمان است که دارای رابط کاربری ساده است. در نتیجه شما می‌ توانید در هر کجایی که هستید به‌ راحتی به برنامه دسترسی داشته باشید.

این نرم ‌افزار مدیریت ساختمان رایگان بوده و فقط درصورتی‌ که شما به ‌صورت آنلاین هزینه شارژ را پرداخت کنید ۵۰۰ تومان کارمزد از حساب شما کم خواهد کرد.

استفاده از اپلیکیشن شارژمان چه مزیت هایی دارد؟

1. این برنامه به ‌صورت خودکار شارژ طبق متراژ، تعداد نفرات، تعداد پارکینگ و…. را محاسبه می‌ کند.
2. شما می ‌توانید به‌ صورت آنلاین و از طریق تلفن همراه یا سیستم کامپیوتر شارژ را پرداخت کنید.
3. ارتباط با سایر ساکنین ساختمان از طریق تابلوی اعلانات.
4. هزینه‌ های شارژ ساختمان به ‌صورت ریز مشاهده کنید.
5. مدیر ساختمان می ‌تواند ساکنین را در جهت دیرکرد پرداخت شارژ واحدهای پرداخت نشده جریمه کند.
6. مدیر ساختمان می ‌تواند از وضعیت پرداخت واحدها در کمترین زمان گزارش بگیرد.
7. تعریف صندوق ذخیره پول برای مواقع غیرقابل پیش‌ بینی
8. تحویل دادن رسید کاغذی به اهالی ساختمان
9. برای اهالی ساختمانی که مایل به پرداخت آنلاین نیستند تسویه دستی در نظر گرفته‌ شده است.

• چند ساختمان را به ‌صورت همزمان مدیریت کرد.
• پشتیبان گیری از اطلاعات ساختمان و واحدها و ذخیره اطلاعات در سرور شارژمان
• اهالی ساختمان همزمان می‌ توانند از برنامه شارژمان استفاده کنند.

برنامه مدیریت ساختمان آپارتمانا

یکی دیگر از برنامه های مدیریت ساختمان آپارتمانا است که به ‌صورت رایگان در دسترس است و از طریق آن می‌ توانید در هر کجا که هستید هزینه ‌های ساختمان خود را در برنامه ثبت کنید.

رابط کاربری  برنامه آپارتمانا کار راحتی است، زیرا فقط با سه ضربه می ‌توانید هزینه شارژ خود را بپردازید. این برنامه مدیریت ساختمان روی اندروید، آیفون و وب قابل ‌اجرا است:

استفاده از اپلیکیشن آپارتمانا چه مزیت هایی دارد؟

• تنها با یک تپ می ‌توانید شارژ ساختمان را محاسبه کنید.
• می ‌توانید صورت حساب خود را به ‌صورت شفاف و به‌ موقع مشاهده کنید.
• از طریق درگاه پرداخت می‌ توانید شارژ خود را به‌صورت آنلاین بپردازید.
• هزینه ‌های ساختمان را ثبت کنید.
• از وضعیت گردش صندوق، واحدهای بدهکار، صورت حساب واحدها گزارش بگیرید.
• از اخبار توسط تابلو اعلانات مطلع شوید.

نرم‌افزار سامیار

اگر می ‌خواهید با حداقل دانش حسابداری، مدیریت و حسابداری آپارتمان خود را بر عهده بگیرید پیشنهاد ما استفاده از برنامه مدیریت هزینه ساختمان یا سامیار است. در این برنامه می‌ توانید با استفاده از مشخصات ساکنین یا مالک و مستاجر واحدهای ساختمان خود و صندوق‌ های مالی را تعریف کنید.

استفاده از اپلیکیشن سامیار چه مزیت هایی دارد؟

توصیف دوره ‌ای و غیر دوره ‌ای آمارهای دریافت و هزینه آپارتمان

پرداخت قبض ‌ها و فاکتورها را بازگو  می‌ کند.

از طریق پیامک، ایمیل، بلوتوث و غیره رسید پرداخت صادر شده را ارسال می ‌کند.

وضعیت صندوق، وضعیت دریافت ‌ها، فاکتورها، واحدها، قبض ‌ها و غیره را به ‌صورت سریع و متنوع گزارش گیری می ‌کند.

پشتیبان گیری از اطلاعات

نرم‌ افزار آپاپی

برنامه رایگان شارژ ساختمان اندروید آپاپی آخرین نرم ‌افزار فارسی است که امروز به ‌صورت کوتاه به بررسی آن خواهیم پرداخت.

طراحی قابل‌ قبول فلت و عملکردهای بسیار خوبی که در این برنامه وجود دارد مانند پرداخت و محاسبه آنلاین شارژ ساختمان، امکان اضافه کردن چک برای پرداخت آینده، اطلاع رسانی به سایر ساکنین که برنامه را روی گوشی خود نصب کرده‌ اند، مدیریت مالی و حسابداری مدیران ساختمان، گزارش گیری از بدهی و پرداخت‌ ها، ثبت گروهی یا تکی واحدهای ساختمان با اطلاعات دقیق نفرات، شماره‌حساب، انتخاب نوع سکونت مستاجر یا مالک اشاره کرد.

به‌ دلیل رایگان بودن برنامه آپاپی این اپلیکیشن دارای ویژگی های قابل قبولی است اگر چه جای خالی بعضی از بخش ها مانند نسخه آیفون، بررسی پارکینگ، انباری و.. در آن حس می ‌شود و امکان دارد با باز کردن برخی از منو باگ ‌ها نمایان شوند ولی به‌ طورکلی این برنامه یکی از برنامه ‌های خوب مدیریت ساختمان داخل کشور به‌ حساب می آید.

استفاده آسانسور در آپارتمان

همه ما می دانیم که آسانسورها برای انتقال افراد و وسایل به طبقات بالا مورد استفاده قرار می ‌گیرند. در  گذشته فقط شرکت‌ ها از آسانسور برای حمل بار استفاده می ‌کردند، اما در حال حاضر این وسیله راه خود را به خانه ‌ها پیداکرده است.

افراد ساکن شهرها به دلیل کمبود فضا اجباراً به ساخت ساختمان ‌هایی با طبقات زیاد روی آورده‌ اند. وجود آسانسور دسترسی به طبقات بالا را آسان می‌ کند.

حالا که این عضو آپارتمان دلیل وجودی خود را ثابت کرده است نحوه استفاده از آن باعث به وجود آمدن مشکلاتی نیز شده است. بعضی از افراد به خاطر استفاده نا صحیح از آسانسور به آن آسیب وارد می ‌کنند و برخی نیز با سر و صدای آن مشکل دارند.

این مشکلات و مسائل دیگر باعث شد که قانون استفاده از آسانسور در آپارتمان به طور عرف و قوانین به وجود آید. در متن زیر با کلیه قوانین و عرف ‌های استفاده از آسانسور آشنا می ‌شوید.

تأثیر طبقه بر پرداخت هزینه‌ها در قوانین استفاده از آسانسور

گاهی برای شما این سؤال پیش میاید که آیا افراد ساکن درطبقه همکف و یا طبقه اول می‌توانند از پرداخت مخارج آسانسور مثل هزینه اتصال و به کارگیری آن و خرج ترمیم و پرداخت شارژ صرف نظر کنند؟ بر اساس ماده ۲۳ قانون تملک آپارتمان‌ها در مورد قوانین استفاده از آسانسور، اعتراض افراد ساکن در طبقات همکف یا اول جهت عدم پرداخت مخارج  به آسانسور مربوط است و به علت استفاده نکردن از آن، قابل قبول نیست.

تأثیر خالی بودن و عدم استفاده مکرر از واحد آپارتمان بر پرداخت شارژ در قانون آسانسور

امکان دارد واحدی مسکونی یا تجاری به دلایل متفاوتی مثل مسافرت، به اجاره نرفتن واحد، نبود ساکنین در آن واحد خالی بماند. در این زمان افراد ساکن در آپارتمان نسبت به پرداخت افزایش شارژ ساختمان با مشکلات و ابهاماتی  رو به رو می ‌شوند.

بر اساس ماده چهارم قانون استملاک آپارتمان ‌ها و قوانین آسانسور، ساکنین ساختمان‌ ها به ‌صورت ماهانه موظف ‌اند حق شارژ خود را به‌ صورت تمام و کمال بپردازند و استفاده و عدم بهره گیری از آن تأثیری بر چگونگی پرداخت یا عدم پرداخت حق شارژ آپارتمان ندارد.

حق شارژ ساختمان به حضور افراد ساکن در ساختمان مرتبط نیست و همه موظف ‌اند هزینه قسمت ‌های مشترک را بپردازند. حق شارژ وظیفه‌ ای است که تمام اهالی ساختمان ملزم به رعایت آن هستند.

جبران خسارت وارد شده به آسانسور

هنگامی‌که مستاجران یکی از واحدها یا اقوامشان خسارتی به آسانسور و هر یک از اموال عمومی وارد کنند، آن واحد وظیفه دارد طبق تصمیمات مدیر ساختمان و قانون آسانسور در آپارتمان ‌ها  هزینه خسارت وارد شده را بپردازد.

تأثیر آسانسور بر افزایش قیمت واحدها

برای نحوه محاسبه شارژ آسانسور این نکته را در نظر داشته باشید که هر چه قابلیت های یک ساختمان بیشتر باشد، قیمت آن نیز مسلما بالا می‌ رود، اما آیا واحدهای همکف یا زیرزمین و طبقه اول نیز شامل این افزایش قیمت هستند؟ بله اما این نکته را توجه داشته باشید که افزایش قیمت بیشتر طبقات بالاتر را شامل می ‌شود و افزایش قیمت قابل توجهی برای طبقات همکف، زیرزمین و طبقه اول ندارد.

وظایف مدیر ساختمان در قانون آسانسور

یکی از وظایف مدیر ساختمان بیمه کردن تمام ساختمان در مقابل خطرات احتمالی است. سهم هر یک از واحدها از حق بیمه، طبق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان ‌ها، توسط مدیر و بر اساس متراژ هر واحد مشخص می ‌شود.

مدیر موظف است برای گردآوری شارژهای ماهیانه و مخارج اولیه عمل کند. همچنین هزینه ‌های مربوط به آسانسور یا هزینه تعمیرات و ذکر شده در قانون آسانسور هم در همین دسته جای دارد.

کلام پایانی

امیدواریم با خواندن مقاله بالا اطلاعات مفیدی را کسب کرده باشید. اگر نظر یا پیشنهادی درمورد طریقه محاسبه شارژ ساختمان دارید، می ‌توانید در بخش نظرات بنویسید.

همچنین با راهنمایی کارشناسان مجموعه املاک داران می ‌توانید ضمن خرید و فروش خانه و ویلا در اصفهان، در اجاره مسکن نیز استفاده نمایید. اما شما از چه روش هایی برای متر کشی و حساب کردن زیر بنای ملک خود استفاده می کنید؟ خوشحال می شویم این مطلب را با دوستان خود به اشتراک بگذارید و تجربیات خود را در این زمینه با ما و دیگر خوانندگان در میان بگذارید.

مجموعه املاک داران با عرضه فعالیت های وسیع در زمینه ساخت و ساز و خرید و فروش، بستر مناسبی را در حوزه املاک پدیدار کرده اند. این فعالیت ها شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان و غیره می شوند.