بهترین شهرهای ترکیه برای زندگی، تحصیل و سرمایه گذاری

بهترین شهر ترکیه برای زندگی کجاست؟ برای پاسخ به این سوال باید ابتدا معیارهای خود را در زمینه آب و هوا، هزینه، امکانات رفاهی، کسب و کار و غیره در نظر بگیرید تا بتوانید بهترین شهر را انتخاب کنید. در چند سال گذشته، تمایل به مهاجرت در بین مردم بیشتر شده‌است. اکثر مردم ایران، به دلیل همسایگی به ترکیه و نزدیک بودنِ آداب و رسوم و دیگر امکانات ترکیه را برای مهاجرت انتخاب می کنند. اما کدام شهر ترکیه مناسب تر است؟ در ادامه مقاله با ما همراه باشید تا بهترین شهرهای ترکیه را از لحاظ جمعیت، آب و هوا، امکانات رفاهی، شغل و درآمد به شما معرفی کنیم.

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

شهر استانبول

شهر استانبول از دو بخش غربی و اروپایی و شرقی آسیایی تشکیل شده و بهترین شهر ترکیه برای زندگی است. این شهر در فصل بهار روزهای گرم و شب های خنکی دارد. استانبول تابستان های گرم و مرطوبی دارد به طوری که میانگین هوا تا ۲۸ درجه نیز می رسد و مناسب هرگونه تفریحات تابستانه است. شهر استانبول در فصل پاییز از آب و هوای متغیری برخوردار است و بعضی مواقع گرم یا بارانی و سرد است. این شهر در زمستان اغلب روزهای سرد و طوفان و بارش رگباری دارد. ولی از بارش برف زیادی برخوردار نیست. می توان میانگین دما را برای زمستان ۸ درجه در نظر گرفت و بهترین آب و هوا را دو ماه آخر بهار و اول پاییز دارد.

هزینه مسکن در استانبول

استانبول هزینه مسکن بیشتری نسبت به دیگر شهرهای ترکیه دارد و هر کدام از منطقه ها از قیمت متفاوتی برخوردار است. کلمه رهن در ترکیه برخلاف ایران کاملا بی معناست. زیرا یا باید یک خانه را خریداری کنید یا هم به صورت اجاره ای آن را پرداخت کنید. تنها یک ودیعه یا به زبان خودشان دپوزیت، به عنوان پول پیش پرداخت می شود و می توان با آن به اندازه یک یا دو ماه کرایه منزل را حساب کرد. اغلب اوقات برای یک خانه مبله، دو ماه کرایه و برای خانه غیر مبله یک ماه کرایه پرداخت می شود.

هزینه ایاب و ذهاب در شهر استانبول

هزینه ها در این شهر نسبتا بیشتر است. تاکسی ۶/۵ لیر برای هر کیلومتر، بلیط یک طرفه وسایل نقلیه عمومی ۷/۱۶ لیر و ۱۹/۷۹ لیر برای هر لیتر بنزین در نظر گرفته شده‌است.

هزینه غذا در شهر استانبول

هر فرد برای غذا خوردن در یک رستوران ارزان باید ۷۸ لیر (145000 تومان) و در یک رستوران متوسط ۱۵۰ لیر (280000 تومان) هزینه کند.

امکانات رفاهی و تفریحی در شهر استانبول

دو فرودگاه بین‌ المللی در شهر استانبول وجود دارد که یکی از آن ها به فرودگاه استانبول معروف است. بیمارستان ‌های زیادی با کیفیت بالا و امکانات تحصیلی بسیار خوب و مدارس دولتی، خصوصی و بین ‌المللی از امکانات این شهر زیبا هستند. استانبول شهری با تاریخ و فرهنگی بسیار غنی بوده که از آن به‌ عنوان قلب و روح ترکیه یاد می شود. مسجد سلطان احمد یا مسجد آبی، مسجد ایاصوفیه، قصر توپ‌کاپی، برج گالاتا، جزایر پرنس، بازار بزرگ استانبول، خیابان استقلال و میدان تکسیم، تنگه بسفر، برج دختر (کیز کولسی)، حمام خرم سلطان و محله ببک از مکان های دیدنی استانبول به شمار می روند.

شهر استانبول دارای مکان‌ های عمومی برای شنا، مراکز بزرگ خرید، آکواریوم، دلفیناریوم، خانه خون آشام استانبول است. همچنین شهربازی ‌های این شهر شامل استانبول تما پارک، پارک ماجراجویی فور استانبول است. از دیگر امکانات تفریحی این شهر که توجه افراد بسیاری را به خود جلب کرده می توان به ژوراسیک لند، تله کابین پیرلوتی، موزه ماشین‌ های کلاسیک اورال آتامان، کشتی‌سواری در بسفر، پارک آبی آکوا مارین، پارک برفی سرپوشیده توریوم و لگولند دیسکاوری سنتر اشاره کرد. همچنین در فصل های مختلف سال  فستیوال‌ ها و جشنواره ‌های متفاوتی در استانبول برگزار می شوند که افراد زیادی از شهرهای مختلف به استقبال آن می روند.

فرصت ‌های شغلی در شهر استانبول

منشی‌ گری، فروشندگی، کفاشی، ام‌ دی‌ اف کاری، آشپزی، گارسون، بسته‌ بندی، مهمان‌ داری، بازیگری، تور لیدری و مهندسی فن‌ آوری اطلاعات، آرایشگری، تدریس زبان انگلیسی، مربی بدن‌ سازی و مکانیکی از شغل‌ های پرطرفدار در استانبول هستند. همچنین شغل‌ هایی مثل نجاری، جوشکاری، کاشی‌ کاری، برق‌ کاری، حسابداری، در کشور ترکیه خواهان بسیاری دارد.

متوسط درآمد در شهر استانبول

در استانبول متوسط درآمد بالغ بر ۷,۲۰۰ لیر (حدود ۱۳٫۵ میلیون تومان) در ماه تخمین زده شده است.

جمعیت شهر استانبول

در سال ۲۰۲۱ آمارگیری در شهر استانبول انجام شد. این شهر پرجمعیت‌ ترین شهر ترکیه به شمار می رود.

مزایا و معایب زندگی در بهترین شهر ترکیه، شهر استانبول

از مزایای اقامت در استانبول باید از درآمد زیاد در برابر شهرهای دیگر ترکیه، امکانات تفریحی متنوع، اینترنت پرسرعت، کیفیت بالای آموزش، بیمارستان های مختلف، جاده‌ های امن و آشنایی بیشتر مردم شهر با زبان انگلیسی اشاره کرد؛ از همه مهمتر راه ‌اندازی کسب‌ و کار در این شهر بسیار آسان است. از معایب زندگی در شهر استانبول، می توانیم به بالا بودن هزینه نسبت به دیگر شهرهای کشور ترکیه، پرجمعیت‌ بودن، زمستان‌ های سرد، ترافیک زیاد در مرکز شهر، مصرف زیاد دخانیات در شهر و آلودگی هوا را نام برد.

آنکارا

این شهر به پایتخت سیاسی ترکیه شهرت دارد و یکی از شلوغ ‌ترین و در عین حال بهترین شهرها در ترکیه محسوب می شود. با وجود قدمت زیاد، ساختمان‌ های زیبا تاریخی در آن جا به چشم می خورد. ترکیب آن ها با مجتمع‌ های تجاری مدرن چهره ای شگفت انگیز به این شهر داده و آن را به یکی از بهترین مکان های زندگی در کشور ترکیه تبدیل کرده است.

آب و هوای شهر آنکارا

شهر آنکارا دارای آب و هوای مدیترانه‌ ای است. این شهر زیبا زمستان‎‌ های سرد و بارانی و تابستان‌ های نسبتا گرم دارد؛ اما باید به این نکته دقت کنید که گرمای آن آزاردهنده نیست و به تابستان‌ های ایران شباهت زیادی دارد. با سفر به این شهر این امکان را دارید که از امکانات دریایی و تفریحات آبی استفاده کنید. مناسب ترین زمان سفر به این شهر زیبا، فصل بهار و اواخر شهریور تا اواخر مهر ماه است؛ زیرا در این هنگام آب‌ و هوای شهر ثابت بوده و هوای بسیار دلپذیر و خنکی دارد.

هزینه مسکن در شهر آنکارا

در مرکز آنکارا هزینه اجاره آپارتمان یک خوابه حدود ۲۹۰۰ لیر ترکیه (5400000 تومان) در یک ماه است. قیمت حدودی خرید خانه در مرکز این شهر در هر متر به 13000 لیر (حدود ۲۴ میلیون تومان) می رسد.

هزینه ایاب و ذهاب در شهر آنکارا

در آنکارا برای هر کیلومتر هزینه تاکسی ۷٫۸ لیر، بلیط وسایل نقلیه عمومی ۷٫۳۲ لیر است.

هزینه غذا در شهر آنکارا

در این شهر برای هر نفر در یک رستوران ارزان حدود ۶۵ لیر ترکیه (بالغ بر 122000 تومان) و هزینه غذا در یک رستوران متوسط برای هر نفر حدود ۱۱۷ لیر ترکیه (220000 تومان) است.

امکانات رفاهی و تفریحی در شهر آنکارا

دانشگاه های بین المللی و بهترین دانشگاه های ترکیه در آنکارا قرار دارد همین امر باعث شده حضور دانشجویان را در این شهر بسیار پر رنگ شود. از مکان های دیدنی این شهر می توانیم به سرزمین عجایب اوراسیا یا آنکا پارک، پارک آبی واتر سیتی، پارک آبی کارتال تپه، پارک گنچلیک، موزه تاریخ طبیعی، باغ وحش و پارک جنگلی آتاتورک، خانه وارونه، سرزمین عجایب هاریکالار دیاری، اتاق فرار آلکاتراز، مرکز اسکی الما داغ، آکواریوم آکوا وگا، پارک آبی کانکایا اشاره کنیم.

همچنین از آثار تاریخی در شهر آنکارا می ‌توانیم مسجد حاجی بایرام، دریاچه موگان، موزه تمدن آناتولی و قلعه آنکارا، برج آتا کوله، آنیت کبیر، منطقه تاریخی اولوس، مسجد کوجاتپه و معبد آگوستوس را نام ببریم.

فرصت ‌های شغلی در شهر آنکارا

شهر آنکارا پایتخت ترکیه و بعد از استانبول نیز دومین شهر بزرگ در این کشور به شمار می رود. این شهر زیبا به قطب صنعتی و تجاری ترکیه معروف است که قسمت بزرگی از تولیدات داخلی و تجارت خارجی کشور را از آن خود کرده است. این شهر به دلیل وجود وزارت‌ خانه ‌ها، سازمان هوا و فضا، شرکت‌ های دفاعی و نظامی، ادارات دولتی و خصوصی محل مناسبی برای کار و تجارت به شمار می رود. مردمی که در این شهر زندگی می کنند در زمینه ‌هایی مانند بانکداری، صنعت، گردشگری، حمل و نقل، ارتباطات و... مشغول به کار هستند. در آنکارا با داشتن حداقل توانایی و مهارت این امکان را دارید که شغل مناسبی برای زندگی پیدا کنید. اما بعضی از شغل ها مانند پزشکی یا پرستاری در این شهر با محدودیت رو به رو هستند.

متوسط درآمد در شهر آنکارا

درآمد در شهر آنکارا بالغ بر ۷,۱۰۰ لیر (حدود ۱۳,۲۰۰,۰۰۰ تومان) در ماه گزارش شده است.

جمعیت شهر آنکارا

این شهر دارای جمعیتی بالغ بر ۵,۷۴۷,۳۲۵ نفر است و همین امر باعث شده  لقب دومین شهر پرجمعیت ترکیه را داشته باشد.

مزایا و معایب زندگی در شهر آنکارا

این شهر از مزایای زیادی مثل وجود دانشگاه های بین المللی، آسانی در راه اندازی کسب و کار، بیمارستان های بزرگ و هوای خوب برخوردار است.

ازمیر

از جمله شهرهای زیبا در کشور ترکیه ازمیر است. این شهر درختان زیبای نخل و ساحل ماسه‌ ای دارد و با توجه به اقتصاد بسیار مناسب، آب‌ و هوای خوب و جاذبه های گردشگری بسیار زیاد در هر سال مهاجران زیادی را جذب می کند. ازمیر از بهترین شهرهای ترکیه برای زندگی محسوب می شود.

آب و هوای شهر ازمیر

این شهر سومین شهر بزرگ در کشور ترکیه به شمار می رود. شهر ازمیر، آب‌ و هوای مدیترانه ای دارد و در ساحل دریای اژه واقع شده‌است. همین امر باعث‌شده که این شهر تابستان‌ های نسبتا گرم و زمستان‎‌ های سرد و بارندگی بسیار زیادی دارد. در بهار بهترین شرایط آب و هوایی را می توانید در این شهر تجربه کنید.

هزینه مسکن در شهر ازمیر

شما این امکان را دارید که آپارتمان یک‌ خوابه در مرکز شهر ازمیر را حدود ۲۹۰۰ لیر ترکیه (۵٫۵ میلیون تومان) برای یک ماه اجاره کنید.

هزینه ایاب و ذهاب در شهر ازمیر

کرایه تاکسی برای هر کیلومتر ۹٫۶ لیر، بلیط اتوبوس و وسایل نقلیه عمومی ۷٫۸ لیر، کارت یک‌ ماهه برای اتوبوس ۴۱۲ لیر و قیمت هر لیتر بنزین به ۱۹٫۹ لیر می رسد.

هزینه غذا در شهر ازمیر

هزینه غذا در این شهر در یک رستوران ارزان ۵۲ لیر (حدود ۹۷,۰۰۰ تومان) است.

امکانات رفاهی 

فرصت‌های شغلی در شهر ازمیر

شهر ازمیر دارای آب فراوان و حاصل‌ خیزی است که همین امر شرایط مساعدی را برای کشاورزی و تجارت به وجود آورده است. به‌ دلیل پایین بودن هزینه زندگی و رونق اقتصادی این شهر پیدا کردن کار برای مردم سخت نخواهد بود.

متوسط درآمد در شهر ازمیر

درآمد در ازمیر به طور متوسط حدود ۶,۸۵۰ لیر ( ۱۳ میلیون تومان) در هر ماه در نظر است.

جمعیت شهر ازمیر

شهر ازمیر با جمعیت ۴,۴۲۵,۷۸۹ نفر لقب سومین شهر با جمعیت  بالا در ترکیه را دارد.

مزایا و معایب زندگی در شهر ازمیر

این شهر مدرسه های دولتی عالی و دانشگاه‌ های بین‌المللی دارد. مهاجران نگرانی بابت تحصیل فرزندان خود ندارند.

این شهر مزایای زیادی مثل امکانات تفریحی زیاد، کیفیت هوای خوب، اینترنت پرسرعت، وای‌فای رایگان در سطح شهرو غیره دارد. همین مزایا باعث‌شده ازمیر به شهری محبوب بین مهاجران تبدیل شود.

علاوه بر مزایای زیاد، این شهر از معایبی نیز برخوردار است عیب هایی مانند: بیمارستان‌ های نامناسب، آشنا نبودن مردم به زبان انگلیسی و مصرف دخانیات بین مردم رایج است.

آنتالیا

آنتالیا یک شهر ساحلی است که در مجاورت دریای مدیترانه واقع شده است. سواحل زیبا، امکانات رفاهی و تفریحی زیاد این شهر را به یکی از بهترین شهرهای ترکیه برای زندگی تبدیل کرده است.

آب و هوای شهر آنتالیا

آب و هوای مدیترانه ای در این شهر باعث شده آنتالیا تابستان‌ های گرم یا نیمه‌ شرجی و زمستان‌ های معتدل و بارانی داشته باشد که حدودا ۳۰۰ روز در سال دارای هوایی آفتابی است. در تابستان دمای هوا هیچگاه کمتر از 15 درجه نمی شود و میانگین دمای هوا حدود ۲۸ درجه است. گرمی هوا در ماه های تیر و مرداد تا ۴۰ درجه نیز افزایش پیدا می کند. اما به این نکته دقت کنید که وزش بادهای شمالی و نسیم خنک دریا، تحمل گرمای تابستان را کمی راحت تر کرده است. بهترین زمان برای سفر به این شهر اردیبهشت ماه بوده که دمای هوا و رطوبت بسیار مناسب است و به شما این امکان را می‌دهد که در سواحل آن حمام آفتاب بگیرید.

هزینه مسکن در شهر آنتالیا

هزینه اجاره آپارتمان یک‌ خوابه در مرکز شهر آنتالیا حدود ۳۳۰۰ لیر (۶ میلیون تومان) در هر ماه محاسبه شده‌است. قیمت خرید خانه در مرکز شهر به ۱۲,۰۰۰ لیر (حدود ۲۲ میلیون) برای هر متر است.

هزینه ایاب و ذهاب در شهر آنتالیا

کرایه تاکسی برای هر کیلومتر ۹٫۳ لیر، بلیط اتوبوس عمومی ۶٫۸۵ لیر، کارت یک ‌ماهه برای استفاده از وسایل نقلیه عمومی ۳۰۰ لیر و قیمت بنزین لیتری ۱۹٫۹۱ لیر محاسبه شده است.

هزینه غذا در شهر آنتالیا

هزینه غذا در آنتالیا برای هر نفر در یک رستوران ارزان ۵۲ لیر (۹۷,۰۰۰ تومان) و در یک رستوران خوب ۱۰۴ لیر (۱۹۴,۰۰۰ تومان) برای هر نفر است.

امکانات رفاهی و تفریحی در شهر آنتالیا

از مکان های دیدنی و تفریحی این شهر می توانیم به ساحل لارا، دروازه هادریان، آبشارهای دودن و کورشونلو، سندلند یا موزه مجسمه‌ های شنی، موزه اسباب‌ بازی، شهربازی آکتور، پارک اکوفان و پارک کابلی هیپ نوتیس، ساحل کنیالتی، کالیچی، پارک ملی کوپرولو کانیون و مراکز خرید اشاره کنیم.

فرصت‌ های شغلی در شهر آنتالیا

مردم کشور آنتالیا بیشتر شغل کشاورزی دارند و غذای خود را از سبزیجات فراهم می کنند. همین طور قسمتی از اقتصاد و صنعت این کشور بر اساس گردشگری بنا شده‌است. بهترین شرکت‌ های داروسازی، تکنولوژی و برق در آنتالیا قرار دارد.

متوسط درآمد در شهر آنتالیا

طبق آمار به دست آمده، متوسط درآمد در شهر آنتالیا حدود ۷۲۰۰ لیر (حدود ۱۳٫۵ میلیون تومان) در ماه است. همچنین به میزان جمعیتی بالغ بر ۲,۶۱۹,۸۳۲ نفر می‌رسد.

مزایا و معایب زندگی در شهر آنتالیا

از مزایای زندگی در شهر آنتالیا باید به داشتن یک فرودگاه بزرگ بین‌ المللی، زندگی ارزان، سرگرمی های متنوع، وسعت شهر، کم‌ جمعیتی، مردم خون‌ گرم، سهولت راه‌ اندازی کسب‌ و کار، کیفیت متوسط آموزش و بیمارستان‌ های نسبتا خوب اشاره کرد. کم بودن امنیت، آلودگی هوا، نداشتن آشنایی افراد به زبان انگلیسی، کم بودن سرعت اینترنت و مصرف بیش از دخانیات از جمله معایب این شهر محسوب می شود.

بورسا

شهری بسیار سرسبز به نام بورسا در جنوب شرقی دریای مرمره قرار گرفته که بسیار آرام و بزرگ بوده و حاشیه کم و رونق بالایی را از آن خود کرده‌است. در بورسا علاوه بر جاذبه های زیبای طبیعی و تاریخی، هوایی بسیار خوب و مطبوع نیز دارد. این شهر زیبا و روستاهایی که در کنار آن قرار دارند در سال ۲۰۱۴ به فهرست یونسکو افزوده شده‌است.

آب و هوای شهر بورسا

بورسا یکی از محبوب ترین شهرهای ترکیه برای زندگی به شمار می رود. این شهر دارای جنگل های زیبا و انبوهی است به همین خاطر به آن شهر سبز نیز می گویند. فاصله استانبول تا بورسا چهار ساعت است. بهترین زمانی که می‌ توانید به این شهر سفر کنید از ماه اردیبهشت تا ماه مهر تخمین زده شده. اما اغلب افراد گردشگران در زمستان به این مکان سفر می کنند تا بتوانند از امکاناتی مثل اسکی استفاده کنند.

هزینه مسکن در شهر بورسا

اگر بخواهید یک آپارتمان کوچک یک خوابه در مرکز شهر اجاره کنید باید بالغ بر 3000 لیر ترکیه (حدود ۵٫۵ میلیون تومان) در ماه هزینه کنید. برای هر متر مربع آپارتمان در بدرسا باید حدود 16000 لیر ترکیه (تقریبا ۳۰ میلیون تومان) هزینه کنید.

هزینه ایاب و ذهاب در شهر بورسا

کرایه تاکسی در این شهر ۹٫۵ لیر، بلیط وسایل نقلیه عمومی مثل اتوبوس ۸٫۵ لیر، کارت یک‌ ماهه اتوبوس ۶۲۰ لیر و قیمت بنزین ۱۹٫۸۵ لیر در هر لیتر محاسبه شده‌است.

هزینه غذا در شهر بورسا

شهر بورسا هزینه غذا برای هر فرد در یک رستوران ارزان چیزی به اندازه ۹۷ لیر (حدود ۱۸۰,۰۰۰ تومان) و در یک رستوران متوسط برای هر نفر  مبلغی در حدود ۲۵۰ لیر (تقریبا ۴۵۰,۰۰۰ تومان) محاسبه کرده است.

امکانات رفاهی و تفریحی در شهر بورسا

این شهر در زمان عثمانی پایتخت کشور ترکیه بوده است. به همین خاطر مکان های مذهبی زیادی مثل مسجدها، مقبره‌ ها و حمام های ترکی در بارسا وجود دارد. مکان های تاریخی در این شهر به درخت قدیمی اینکایا، کلیسای کومیاکا، قلعه بورسا، موزه کاراگوز، کاروان‌ سرای کوزاهان، مسجد سبز بورسا با درب مرمرین، مسجد امیر سلطان و روستای جومالی‌ کیزک معروف هستند. در واقع این شهر بهترین شهر ترکیه از نظر آثار تاریخی است.

مزایا و معایب زندگی در شهر بورسا

مزیت های زندگی در این شهر می‌ توان به زندگی ارزان و کیفیت بالای مرکزهای بهداشتی و درمانی بیمارستان‌ ها، فرودگاه بین‌ المللی، دانشگاه‌ و مدرسه هایی با سطح استاندارد متوسط اشاره کرد. همچنین این شهر دارای عیب هایی همچون سرعت پایین اینترنت و توریستی نبودن شهر است.

بدروم

یک بندر زیبا و کوچک در جنوب ازمیر به نام بدروم وجود دارد که این بندر زیبا سواحل ماسه‌ ای زیبایی داشته و در تابستان بسیار برای آفتاب گرفتن و شنا مناسب است. این شهر از بهترین شهرهای کشور ترکیه برای زندگی به شمار می رود.

آب و هوای شهر بدروم

این شهر تابستان‌ هایی گرم و زمستان‌ هایی خنک و مرطوب دارد. دمای هوا در تابستان به ۳۴ درجه می‌ رسد و در زمستان دما از حدود ۱۴ بالاتر نمی رود. در کل مقدار بارش باران در این شهر بسیار زیاد است و در فصل زمستان به اوج خود می‌ رسد.

نتیجه گیری

اگر شما قصد دارید به یکی از این شهرهای زیبا سفر کنید بعد از خواندن این مقاله تصمیمتان را خواهید گرفت و لذت کافی را از سفر خود خواهید برد.

برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.

سرمایه گذاری جمعی در حوزه مسکن چیست؟

سرمایه گذاری جمعی در حوزه مسکن می تواند روشی عالی برای سبد سرمایه گذاری شما باشد. این ترفند می‌تواند به سرمایه گذاران در یافتن فرصت های جدید در خارج از بازار سهام کمک کند. علاوه بر این راه شما را برای مشارکت در بازار املاک و مستغلات باز می کند!

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

پلتفرم های سرمایه گذاری جمعی املاک و مستغلات در فضای آن جدید تر هستند، اما مکمل ارزشمندی در مجموعه شما به شمار می رود. البته تا زمانی که بدانید دقیقا روی چه چیزی سرمایه گذاری می کنید. با املاک داران همراه باشید تا به سوالات شما در این باره پاسخ دهیم.

سرمایه گذاری جمعی چیست؟

این سرمایه گذاری هم مانند سرمایه گذاری در سایر حوزه ها عمل می کند: سرمایه گذاران پول خود را جمع می کنند به منظور تامین مالی یک پروژه، یک محصول یا یک شرکت که امیدوار هستند در آینده سود آور باشد. پس به تامین سرمایه هر پروژه ای توسط یک یا چند گروه، سرمایه گذاری جمعی گفته می شود.

چنین سرمایه گذاری هایی اغلب برای کار آفرین ها و یا استارت آپ ها انجام می شود. زمانی که این شرکت ها نوپا قادر به وام گرفتن از بانک ها نباشند، مجبور به روی آوردن به روش های دیگر مثل سرمایه گذاری جمعی می شوند. واضح تر بگوییم، زمانی که افراد نخبه ایده هایی نو دارند و سرمایه مناسب برای اجرای آن ندارند، این روش می تواند کارامد باشد. سرمایه گذاران با بررسی ایده ها، هر یک مسئولیت بخشی از پروژه را بر عهده می گیرند. انواع سرمایه گذاری جمعی کدامند؟

• اهدا یک نوع سرمایه گذاری جمعی به شمار می رود که معمولا در کارهای خیر و بشر دوستانه صورت می گیرد.
• در برخی موارد نیز فرد سرمایه گذار در ازای حرکت خود پاداش دریافت می کند. این پاداش میتواند مادی یا معنوی باشد.
• زمانی که چند سرمایه گذار روی یک پروژه سرمایه گذاری کنند، سود حاصل را بین خود تقسیم خواهند کرد. به این نوع سرمایه گذاری، مشارکتی گفته می شود.

سرمایه گذاری جمعی در حوزه مسکن چیست؟

در سرمایه گذاری جمعی املاک و مستغلات نیز گروهی از سرمایه گذاران برای معاملات ملکی، مبلغی را سرمایه گذاری می کنند. بنابراین اگر عده ای بودجه لازم برای پیشبرد اهداف خود نداشته باشند، از سایر سرمایه گذاران کمک می گیرند. در نهایت سود حاصل از سرمایه گذاری بر روی هر پروژه بین آنها تقسیم می شود. هر اندازه سرمایه بیشتری وارد پروژه کرده باشند، طبیعتا سود بیشتری خواهند برد.

در بسیاری از موارد برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با موانع زیادی مواجه خواهید شد. اما اغلب پلتفرم های سرمایه گذاری مسکن سعی بر کاهش این موانع دارند. معمولا این پلتفرم ها پول سرمایه گذاران را به سمت تراست های سرمایه گذاری املاک و مستغلات یا سرمایه گذاری های مشابه هدایت می کند. REIT شرکت هایی هستند که اغلب صاحب املاکی نظیر آپارتمان ها، انبارها، بازارها و مراکز خرید می باشند. سهام برخی از این شرکت ها به صورت عمومی در بورس ها معامله می شود. در حالی که برخی دیگر از این شرکت ها دارای مالکیت خصوصی هستند.

سرمایه گذاری جمعی از چه بخش هایی تشکیل می شود؟

گاهی ممکن است شما بخواهید به عنوان سرمایه گذار، ایده ای تازه را عملی سازید. اما به دلیل محدودیت مالی، توانایی اجرای آن پروژه را ندارید. بنابراین بهتر است از سایر سرمایه گذارانی که در حوزه مسکن فعال هستند، یاری بخواهید. تنها در چنین شرایطی میتوان یک پروژه سودآور را پیش برد. در اینجا به طور خلاصه به بخش های مختلف یک سرمایه گذاری جمعی اشاره می کنیم:

سرمایه گذاری جمعی در حوزه مسکن قبل از هر چیز یک صاحب طرح دارد. در واقع معمولا یک سری افراد نخبه با ایده های نو اما جیب خالی به میدان وارد می شوند. آنها با کمک گرفتن از سرمایه داران بزرگ، طرح خود را عملی می کنند و مشکلات مالی را پشت سر می گذارند.

پلتفرم های سرمایه گذاری نیز نقش حیاتی در اجرایی شدن ایده های نوین را ایفا می کنند. چرا که مکانی برای اشنایی سرمایه گذاران و صاحبان طرح است. در واقع موقعیتی فراهم می شود تا سرمایه داران با توجه به تجربه خود، ایده های قابل اجرا را برگزینند.

و اما مهمترین بخش در سرمایه گذاری جمعی در حوزه مسکن، خود سرمایه گذار می باشد. او به میزان سرمایه ای که برای پروژه هزینه می کند، میتواند از سود نهایی سهم داشته باشد. در حقیقت بدون یک سرمایه گذار با تجربه، هیچ پروژه ای موفق نخواهد بود.

مزایای سرمایه گذاری جمعی املاک و مستغلات چیست؟

قطعا هر سرمایه گذار در حوزه مسکن به امید دریافت سود معینی بر روی پروژه ای سرمایه گذاری می کند. چرا که این صنعت بسیار سودآور می باشد. بنابراین بایستی به سرمایه گذاران متوسط اجازه دهید از بازدهی نه چندان متوسط املاک و مستغلات بهره مند شوند. در ادامه به مزایای سرمایه گذاری جمعی در حوزه مسکن اشاره می کنیم:

سود سهام بالا

از آنجایی که اکثر سایت های املاک و مستغلات با سرمایه گذاری جمعی از طریق REIT کار می کنند، سرمایه گذاران می توانند از مزایای آن بهره مند شوند. چنین شرکت هایی اعم از دولتی و غیر دولتی، از نظر قانونی موظف هستند 90% در آمد مشمول مالیات خود را به سرمایه گذاران بپردازند. به همین دلیل، بسیاری از این شرکت ها، تاریخچه ای قوی از سود سهام خود ارائه می دهند.

تنوع بخشی

از طرفی این سرمایه گذاری در حوزه مسکن و املاک به سابقه کاری شما نیز تنوع می بخشد. افزایش سرمایه گذاری در املاک و مستغلات میتواند منجر به تنوع بخشی به سهام شما شود. عده ای از مردم همیشه سرمایه خود را در مسیری مشخص هزینه می کنند. بهتر است سعی کنید تجربه سرمایه گذاری خود را تنوع ببخشید و هر بار در یک زمینه آن را امتحان کنید. در واقع در این مسیر بسیار با تجربه و کار بلد خواهید شد.

دردسر کمتر

سرمایه گذاری جمعی در حوزه مسکن میتواند با کمترین دردسر و تقریبا بدون دشواری شما را به سود بالایی برساند. در واقع میتوانید سودی بدست آورید که در سرمایه گذاری انفرادی موفق به انجام آن نمی شدید.

جمع بندی

همانطور که گفتیم، سرمایه گذاری جمعی در حوزه مسکن به تامین مالی یک پروژه سوداور از طریق چند نفر یا گروه گفته می شود. چنین سرمایه گذاری هایی معمولا برای استارتاپ ها و کارافرینان رخ می دهد که میتواند به صورت اهدا، پاداش، مشارکتی یا وام باشد. از آنجایی که این نوع سرمایه گذاری در حوزه مسکن بسیار سود آور می باشد، افراد بسیاری را به خود جذب نموده است. در این مقاله به مزایای آن، بخش های مختلف و تعریف سرمایه گذاری جمعی پرداختیم

برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، مشاوره بازاریابی و سرمایه گذاری، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.

نمونه متن واگذاری ملک به فرزند

باید بدانید که معمولا انتقال اموال چه منقول و چه غیر منقول به صورت بیع انجام می گردد. ولی در قانون مدنی راه های دیگری نیز برای انتقال اموال از شخصی به شخص دیگر در نظر گرفته‌شده است. در واقع شما می‌توانید ملک خود را از طریق قولنامه، یا قراداد صلح عمری و یا قرارداد هبه و یا وصیت به فرزند خود ببخشید. آیا می خواهید با ماهیت این روش ها آشنا شوید؟ پس با املاک داران همراه باشید تا چند نمونه متن واگذاری ملک به فرزند را برای شما شرح دهیم:

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

نمونه متن واگذاری ملک به فرزند با قولنامه

ممکن است برای شما این سوال پیش بیاید که نمونه متن واگذاری ملک به فرزند با قولنامه چگونه است؟ به همین منظور ما در اینجا یک نمونه قراداد انتقال ملک به فرزند از طریق قولنامه را فراهم آوردیم تا با شرایط و مندرجات آن آشنا شوید:

ماده 1. طرفین قرارداد

1-1 فروشنده/فروشندگان ………………….. فرزند …………….. به شماره شناسنامه ………………… صادره از …………… کد ملی ………………. متولد ……… ساکن ……………… تلفن ………… .

یا با وکالت / قیمومیت / ولایت / وصایت ………………… فرزند ……………… به شماره شناسنامه ……………… متولد ………….. به موجب …………….

1-2 خریدار/خریداران …………… فرزند …………….. به شماره شناسنامه ………… صادره از ……….. کد ملی ………………. متولد ……… ساکن …………… تلفن ……….. .

ماده 2. موضوع و مشخصات ملک

بیع ………. دانگ یک دستگاه آپارتمان دارای پلاک ثبتی ……….. فرعی از…..اصلی به مساحت اعیانی …..متر مربع و به صورت …… خوابه و مساحت عرصه متر به نشانی محل وقوع ملک ……. طبقه……واحد…..و با جمیع توابع شرعیه و لواحق عرفیه آن بدون استثنا عرصتاً و اعیاناً به انضمام برق به شماره پرونده….و آب به شماره اشتراک ….. گاز شهری به شماره شناسایی…….و یک رشته تلفن دائر به شماره…… و انباری به مساحت…… متر مربع واقع در و تعداد…..عدد پارکینگ به شماره های …….و دارای پایان کار ساختمان شماره……مورخ ….. صادره از سوی شهرداری منطقه ……. می باشد.

تاسیسات گرمایشی شوفاژ روشن، پکیج حرارتی، گاز شهری، فن کویل، بخاری نفت سوز، شومینه و وسیله سرمایی آن کولر، چیلر، فن کوئل، تهیه مطبوع، سایر لوازم و ملحقات مربوطه با حق استفاده از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن که عیناً بطور کامل به رؤیت خریدار رسید و از کمیت، کیفیت و وضعیت ملک کاملاً مطلع شده است.

ماده 3. ثمن معامله و چگونگی پرداخت

مبلغ ......... ریال معادل .......... تومان وجه رایج مملکتی تعیین و مورد توافق و تراضی طرفین قرار گرفت که به شرح ذیل از سوی خریدار / خریداران پرداخت می گردد :

1-3 مبلغ .......... ریال معادل ........... تومان نقدا به موجب چک شماره .......... عهده بانک ............ مورخ ........... فی المجلس از ناحیه خریدار / خریداران به فروشنده به عنوان قسمتی از ثمن معامله پرداخت و فروشنده / فروشندگان با امضای این مبایعه نامه اقرار به اخذ مبلغ فوق نموده اند .

2-3- بقیه ثمن معامله که مبلغ ........ ریال تعیین گردید، توافق گردید به شرح ذیل پرداخت گردد: مبلغ ................ و الباقی ثمن معامله که مبلغ .......... می باشد ، به هنگام تنظیم سند رسمی و انتقال قطعی / وکالتی در دفترخانه شماره ............ واقع در .............

تبصره 1 : عدم وصول چک ها یا مطالبه مبلغ مندرج در بند 1-3 ماده 3 این مبایعه نامه از سوی فروشنده / فروشندگان ، تاثیری در صحت معامله ایجاد نخواهد کرد .

تبصره 2 : فروشنده متعهد گردید مورد معامله را در تاریخ .............. صحیح و سالم تخلیه کامل نموده و در قبال اخذ رسید کتبی ، به خریدار تحویل نماید.

 ماده 4. تنظیم سند رسمی

1-4 به منظور تنظیم سند رسمی طرفین متعهدند که در تاریخ….. در دفترخانه اسناد رسمی شماره…. یا دفترخانه ای که بانک و سازمان های تابعه…. معرفی نماید حاضر شده و کلیه تشریفات قانونی معامله را انجام دهند.

2-4 هریک از طرفین که در موعد مقرر در دفترخانه حاضر نشوند و یا از آن قسمت از مقدمات ثبت معامله مرتبط به خود را فراهم نکند، مکلف است مبلغ ……ریال بابت جریمه عدم حضور به موقع به طرف دیگر بپردازد. این جریمه اصل تعهد نیست و پرداخت آن لطمه به اصل معامله انجام شده نمی زند و طرف پرداخت کننده را نیز از انجام تعهداتش بری نمی سازد.

ماده 5. شرایط تسلیم ملک مورد معامله

فروشنده/فروشندگان مکلف است در تاریخ      /      /    14 ملک را با تمام توابع و ملحقات و منضمات به خریدار/خریداران تسلیم کند. وجه الالتزام عدم تخلیه روزانه …….ریال می باشد که در صورت عدم تسلیم به موقع، فروشنده موظف است آن را به خریدار پرداخت کند. سایر مواردی از جمله اسقاط کلیه اختیاراتی قانونی فسخ قرارداد و یا هر شرط و مندرجات دیگری بنا بر توافق طرفین قابل درج در قولنامه می باشد.

ماده 6 : آثار قرارداد

1-6 بر طبق این قرارداد، فروشنده از انتقال ملک مورد معامله به هر عنوان و دلیل، به غیر از خریدار، منع می شود. چنانچه تخلفی صورت بگیرد و انتقال به غیر انجام شود، خریدار حق درخواست فسخ قرارداد را دارد و یا می تواند با اقامه دعوی ابطال به طرفیت فروشنده و منتقل الیه، الزام فروشنده را به انتقال مورد معامله بخواهد. در شرایطی که الزام ممکن نباشد، خریدار حق فسخ معامله را دارد و فروشنده موظف است کلیه هزینه هایی که خریدار متقبل شده را بپردازد و بایستی معادل ................ ریال، به عنوان خسارت تخلف از عدم انجام تعهد به وی پرداخت نماید.

2-6 فروشنده متعهد است قبلا و یا حداکثر تا زمان مقرر برای تنظیم سند رسمی، کلیه مجوزها و مدارک لازم از مراجع مختلف در خصوص مال، از قبیل حساب شهرداری ، مالیاتی و غیره را اخذ نماید.

3-6 فروشنده مکلف است کلیه بدهی های احتمالی در خصوص توابع ، اعیان ، مستحدثات و امکانات موجود در مورد معامله را حداکثر تا زمان تنظیم سند رسمی، تسویه نماید.

نمونه قرارداد صلح عمری واگذاری ملک به فرزند

قرارداد صلح عمری یکی از انواع قرارداد است که بر اساس آن مالک، مالکیت ملک را عینا به شخص دیگری منتقل می نماید. البته با این شرط که تا زمانی که مالک اصلی در قید حیات است، منافع به وی تعلق داشته و امکان استفاده از ملک را دارد.

این نوع قرارداد معمولا زمانی انجام می شود که مالک ترجیح می دهد تا در زمان حیات خود تکلیف ملک را مشخص کند. ولی از طرفی به منتقل الیه اعتماد ندارد و بیم دارد که او را از ملک خود بیرون کند. بنابراین می تواند در قرارداد صلح عمری از شروط ضمن عقد استفاده کند و ملک را تا زمان حیات از آن خود برشمرد.

در ادامه یک نمونه قرارداد صلح عمری برای شما فراهم نمودیم تا در صورتی که تصمیم به انعقاد چنین قراردادی دارید، از مندرجات و شرایط آن آگاه شوید:

ماده 1. طرفین قرارداد

مصالح آقا/خانم ............. فرزند ............. به شماره شناسنامه ............. صادره از ............. متولد ............. به شماره ملی ............. و به نشانی ............. اصالتا از طرف خود یا ولایتا / قیمومتا / وصایتا / وکالتا / به نمایندگی از طرف ................ به موجب سند ................. و با اختیارات تام نسبت به انجام مورد معامله.

متصالح آقا/خانم ............. فرزند ............. .به شماره شناسنامه ............. صادره از............. متولد............. به شماره ملی ............. .به نشانی ............. اصالتا از طرف خود یا ولایتا / قیمومتا / وصایتا / وکالتا / به نمایندگی از طرف ............... به موجب سند .................... و با اختیارات تام نسبت به انجام مورد معامله.

ماده 2. مورد صلح و حدود آن

شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی در طبقه دوم واقع در ............. به شماره قطعه............. تفکیکی به مساحت ............. مترمربع دارای پلاک ثبتی و مفروز و مجری از شماره ............. شماره فرعی ............. از اصلی ............. با جمیع توابع عرفی و قانونی آن « به شرح سند مالکیت » مورد ثبت واقع شده به شماره ............. در یک جلد سند مالکیت قطعی به شماره ............. در دفترخانه اسناد رسمی شماره ............. واقع در ............. به تاریخ ............. که به صورت قطعی به نام مصالح انتقال یافته و ملک به نشانی ............. می باشد.

مصالح متعهد گردید که هرگونه بدهی مورد صلح را از بابت شارژ ساختمان به ادارات آب و برق و گاز و غیره تا تاریخ تحریر این سند، شخصا اقدام به پرداخت نماید.

ماده 3. شرایط صلح

اسقاط کافه خیارات خصوصا خیار غبن و غبن فاحش (به استثناء خیار شرط) از طرفین صورت پذیرفت و متصالح با اطلاع کامل از موقعیت مورد صلح، قبول مصالحه نمود و بنابراین بین طرفین شروط ذیل الذکر مقرر گردید:

1-3 منافع مورد صلح مادام الحیات مصالح برای وی برقرار گردید و مصالح حق استیفاء مادام العمر خود از منافع مورد صلح را دارا خواهد بود. محرز است که پس از فوت مصالح منافع موصوف در مالکیت متصالح مستقر می گردد.

2-3 مصالح از لحظه تحریر این سند الی … سال شمسی حق فسخ این مصالحه را به صورت یک جانبه و بدون نیاز به صدور هیچگونه حکمی از محاکم قضائی دارا خواهد بود.

ماده 4. حل اختلاف

تمامی دعاوی ناشی از این قرارداد از جمله انعقاد، اعتبار، فسخ، نقض، تفسیر یا اجرای آن به آقا/خانم ............. وکیل دادگستری ارجاع می گردد که مطابق با قانون و به صورت قطعی رسیدگی و رای صادر نماید؛ مدت داوری 3 ماه از تاریخ ارجاع می باشد و نحوه ابلاغ رای از طریق اظهارنامه بوده و رای برای طرفین لازم الاتباع بوده و شخصی که موجبات تخطی از شرایط را فراهم آورده است، مکلف به پرداخت حق الزحمه داور به میزان ............. می باشد.

نمونه قرارداد هبه

قرارداد هبه یا بخشش یکی از انواع قرارداد است که به صورت رایگان انجام می گردد. اما میتوان شروط عوض هم را در آن قید نمود ولی وجود عوض شرط صحت عقد نیست. البته فقط با تنظیم نامه بخشش ملک به فرزند برای انتقال ملک کافی نیست و پس از تسلیم ملک این امر صورت می گیرد. در اینجا نمونه ای از قرارداد هبه برای شما فراهم نمودیم:

ماده 1. طرفین قرارداد

واهب (انتقال دهنده): خانم/آقای……..به شماره شناسنامه……صادره از……..به کد ملی…….به نشانی……

متهب (انتقال گیرنده): خانم/آقای……..به شماره شناسنامه……صادره از……..به کد ملی………به نشانی……….

ماده 2. عین موهوبه

تمامی ششدانگ یک باب دکان به پلاک ثبتی……واقع در…….. و نیز کلیه حقوق مادی و عینی نسبت به حق کسب، پیشه یا تجارت و سرقفلی در شش دانگ مغازه مورد.

ماده 3. عوض قرارداد

مبلغ یک هزار ریال که تماماً و نقداً به واهب تملیک گردیده با ا قرار .

جمع بندی

همانطور که گفتیم برای انتقال اموال منقول و غیر منقول در قانون مدنی، روش های متعددی وجود دارد. بنابراین این مسئله در مورد واگذاری ملک به فرزند نیز صدق می کند. در این مقاله به نمونه متن واگذاری ملک به فرزند به سه روش قولنامه ای، قرارداد هبه و صلح عمری پرداختیم.

جهت کسب اطلاعات بیشتر اینجا کلیک کنید. برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.

راهنمای جامع سفر و پیشنهاد غذا در مسافرت و طبیعت گردی

غذای مناسب سفر باید انرژی زا و مقوی باشد. همچنین برای جلوگیری از هدر رفت زمان باید در کم ترین زمان آماده‌شوند. هنگامی که تصمیم می‌گیرید به یک سفر بروید، اولین چیزی که ذهن شما را به خود مشغول می‌کند این است که چه غذایی برای سفر آماده کنید. به خصوص اگر افراد مسن یا کودک همراه شما باشد اهمیت مغذی بودن غذای سفر برای شما چند برابر می شود.

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

می دانیم که همه رستوران و سفره خانه های بین راهی مطمئن نیستند و برخی از آن ها بهداشت و نظافت را رعایت نمی کنند و گزینه های خوبی برای تهیه غذا نیستند. غذاهایی که در وسایل نقلیه عمومی مثل قطار یا هواپیما به مسافران داده‌می‌شود هم قیمت زیادی دارند و می‌تواند این قیمت متنوع باشد.

بعضی از مسافران ترجیح می دهند از خوراکی های سالم و میوه ها استفاده کنند چه بسا گرسنگی آن ها کمتر شود. در این مقاله از املاک داران ما اطلاعاتی در رابطه با بهترین غذا برای سفر شرح خواهیم داد. پس تا انتهای مقاله همراه ما باشید.

سالاد الویه

از جمله اصلی ترین گزینه های انتخابی افراد برای سفرهای کوتاه مدت می توان به سالاد الویه اشاره کرد. بعضی از افراد سالاد الویه را غذایی مقوی با زمان کم می دانند و از همین رو برای سفرهای یک روزه از این سالاد برای تغذیه خود استفاده می کنند.

از مزایای سالاد الویه مقوی بودن، آماده کردن سریع و راحت بودن دستور آن می توان اشاره کرد و همچنین در میان افراد طرفداران زیادی دارد. اما باید به این نکته دقت کنید که به جز مزایای این سالاد معایبی نیز وجود داشته که یکی از معایب آن فساد پذیری بالای این غذا است و باید آن را در جای خنک و برای مدت زمان کوتاه نگهداری کنید.

ساندویچ تخم مرغ

از پرطرفدارترین غذاهای مخصوص سفر گروه ساندویچ ها هستند که با مواد گوناگون می توانید انواع ساندویچ های مفید و لذیذ تهیه کنید. با این وجود هزینه بالایی برای صرف تهیه این غذا نیاز نیست و می‌توانید حتی با تعدادی تخم مرغ، خیار شور و گوجه غذایی ساده و مفید آماده‌کنید.

این غذا با ماندگاری بالا غذای مناسبی برای تامین انرژی بدن است. در صورت تمایل می توانید برای زیبایی ظاهری، این غذا را به سبک ساندویچ تخم مرغ ژاپنی دربیاورید. در این روش باید تخم مرغ آب پز شده را با مقداری شیر، کره و مایونز روی نان های تست بریزید و با سلیقه خود تزئین و نوش جان کنید.

ساندویچ ژامبون

در بین انواع ساندویچ ها برخی افراد ساندویچ های سرد را ترجیح می دهند. چرا که نگهداری آن ها راحت تر و به آسانی می‌توان آن را آماده‌کرد. از همین رو از دیگر گزینه های مناسب برای سفرهای یک روزه به شمار می رود.

مواد مورد استفاده در این غذای خوشمزه کاهو، خیار شور و پنیر ورقه ای است که آن را در نان تست قرار می دهند. در نتیجه یک اسنک لذیذ آماده می کنند و در سفر خود از خوردن همچین غذایی لذت می برند.

انواع کوکو

از جمله غذاهای اصلی و سنتی ایران می توان از کوکو سبزی یا سیب زمینی مشهور ایرانی اشاره کرد. این غذا یک غذای مقوی با آماده‌سازی سریع است که می‌توانید در سفرهای کوتاه مدت خود آن را سرو کنید. در کوکو می توان از زرشک و گردو ریز شده استفاده کرد که طعم این غذای خوشمزه شما را چند برابر کند. اما با وجود تخم مرغ در این غذا ماندگاری آن کوتاه است، پس در صورت تمایل می توانید تخم مرغ را از مواد این کوکو کم کنید که ماندگاری غذای شما افزایش یابد.

کتلت

کتلت یکی دیگر از غذاهای مناسب برای مسافرت های یک روزه است که انواع مختلفی نیز دارد. در حالی که این غذا با انواع گوناگون در همه کشورها آماده‌می‌شود. اما بعضی ها این غذا را از غذاهای اصیل ایرانی می دانند. برای آماده‌سازی کتلت از انواع ماهی ها، گوشت ها، سبزیجات ها، حبوبات، پیاز و سیب زمینی استفاده می کنند.

سالاد ماکارونی

اغلب افراد سالاد ماکارونی را یک دسر می دانند ولی اینطور نیست و این غذا با ترکیب ژامبون یا مرغ می تواند یک وعده غذایی کامل برای شما باشد.

غذای حاضری مثل نان و پنیر، گردو، سبزی و غیره

شاید شما هم از افرادی باشید که ترجیح می دهند برای سفر خود از غذاهای سالم و ساده استفاده کنند که ماندگاری بالا داشته باشند. اگر که زمان کافی و حوصله آماده‌سازی یک غذا را ندارید بهترین گزینه این است که به سراغ یک غذای ساده و کم هزینه بروید.

از نمونه غذاهای آسان بین راهی می توان به لقمه نان و پنیر و سبزی اشاره کرد که بسیار خوشمزه است. این غذای آسان انرژی بالایی دارد و سرشار از ویتامین، پروتئین و فیبر است.

پیراشکی گوشت و سبزیجات

این غذا برای افرادی که به کالری و پروتئین غذا اهمیت می دهند بسیار مناسب است. پیراشکی مرغ هم از مورد غذاهای راحت و بین راهی بوده که به دلخواه می توانید از‌ مواد مورد استفاده آن کم یا زیاد کرد. آماده‌سازی مخمر پیراشکی دردسری ندارد. اما در صورت تمایل می‌توانید این خمیرها را به صورت‌آماده تهیه کنید.

این غذا به دو روش سرخ کرده یا داخل فر درست می شود. اما به این نکته توجه کنید که غذاهای گوشتی ماندگاری بالایی ندارند و خیلی سریع فاسد می شوند. به این خاطر می‌توانید برای بالا بردنِ ماندگاری این پیراشکی از سبزیجات و مرغ استفاده کنید.

سمبوسه

از دیگر غذای مناسب برای مسافرت با قطار می توان به سمبوسه اشاره کرد. سمبوسه در انواع گوناگون در کشور پخت می شود. مثلا سمبوسه می‌تواند همراه گوشت یا فاقد گوشت باشد و به صورت سرد و داغ آماده‌سرو است. برای تهیه سمبوسه با توجه به ذائقه فرد می توان از نان لواش، سیب زمینی، گوشت، ماهی، قارچ سویا، پنیر و خمیرهای مخصوص یا یوفکا در دستور آن استفاده کرد. برای نگهداری از سمبوسه می توانید آن را در فویل بپیچید که ماندگاری آن بالاتر برود.

سمبوسه هایی که با نان لواش تهیه می شوند باید سرخ شوند ولی در صورت استفاده از خمیرهای خانگی می توانید سمبوسه را در فر بگذارید.

ماکارونی

اکثر افراد ایرانی به ماکارونی علاقه زیادی دارند و طرفداران سر سخت این غذای خوشمزه هستند. این غذا از نمونه غذاهای کم دردسر است که در کمترین زمان می توان آن را آماده‌کرد و در سفر خود با انواع سس ها این غذا را میل کنید.

دلمه برگ مو

دلمه برگ مو این روزها به صورت منجمد و کنسروی در بازار موجود است. این غذا نیز از جمله غذاهایی به شمار می رود که با هر سلیقه و ذائقه ای جور در می آید و برای سفرهای کوتاه مدت بسیار گزینه مناسبی است. می‌توانید برای سفر دلمه ها را آماده و فریز کنید و در ظروف بسته قرار دهید که ماندگاری آن بالا برود.

همبرگر

همبرگر از غذاهای لذید و پر طرفداری است که می‌توانید به دو صورت آماده‌و خانگی آن را تهیه کنید. در دستور این غذا از گوشت چرخ‌شده، ادویه و پیاز باید استفاده کرد. همچنین می‌توان از کاهو و گوجه فرنگی برای تزئین آن به کار برد. افرادی که از گوشت استفاده نمی کنند و گیاه خوار هستند می توانند از حبوبات له شده به جای آن استفاده کنند.

انواع ساندویچ مرغ

ساندویچ مرغ در دستورهای متفاوت تهیه می شود و روش های متفاوتی برای آماده سازی آن وجود دارد. در راحت ترین دستور پختِ آن از سینه مرغ آب پز شده و در کنار آن از خیار شور، کاهو و گوجه فرنگی استفاده می شود.

پانینی ایتالیایی نیز از دیگر انواع ساندویچ مرغ امروز است که ظاهری زیبا برای جذب کودکان دارد. این غذا همان نان تست حرارت دیده‌است که برای محتویات موجود در آن از گوشت، ژامبون و سبزیجات استفاده می کنند و در دستگاه ساندویچ ساز قرار می دهند. اگر بخواهید می‌توانید محتویات یک ساندویچ را در نان لواش قرار دهید و از آن نوش جان کنید.

فلافل

فلافل یکی دیگر از غذاهای مناسب برای سفر است که انرژی زیادی نیز دارد. مواد اولیه این غذا پیاز و نخود بوده که ماندگاری آن نسبت به دیگر مواد مورد استفاده بیشتر است.

می توانید فلافل ها را منجمد کنید تا ماندگاری بیشتر شود و در سفر موقع سرو غذا می توان آن ها را در روغن سرخ کرد و به همراه کاهو، خیار شور و گوجه فرنگی سرو کنید.

نودل

نودل از دیگر غذاهای مناسب سفرهای زمینی است. این غذا ساده و فوری بوده که انرژی کافی را به شما می بخشد. برای تهیه نودل ابتدا باید آن را درون آب  جوش بریزید و با سس مورد نظر میل کنید.

استانبولی

اکثر خانواده های ایرانی علاقه شدیدی به خوردنِ برنج دارند و ترجیح می‌دهند برای وعده های بین راهی از برنج استفاده کنند. اگر شما هم جزء این افراد هستید ما استانبولی را به شما پیشنهاد می کنیم. این غذا ترکیبی از برنج، پیاز، گوجه و سیب زمینی است و طعمی بسیار دل چسپ نیز دارد.

کلام پایانی

امیدواریم با خواندنِ این مقاله از املاک داران اطلاعات مفیدی در رابطه با غذای مناسب برای مسافرت به دست آورده‌باشید. همچنین با انواع غذا آشنایی کافی پیدا کرده باشید. چنانچه شما گزینه های بهتری در نظر دارید می توانید در بخش نظرات آن ها را برای ما و دیگر خوانندگان در میان بگذارید.

جهت کسب اطلاعات بیشتر اینجا کلیک کنید. برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.

مختصر و مفید از دماغه ی امید نیک در آفریقای جنوبی

دماغه امید نیک  (The Cape of Good Hope)در حقیقت یک شبه جزیره است. این مکان زیبا نزدیک به شهر کیپ تاون قرار دارد. این دماغه یک بر آمدگی صخره ای است که در زمان های قدیم برای دریانوردان بسیار پر اهمیت بوده. چرا که کشتی هایی که از اروپا به سمت آفریقا حرکت می ‌کردند این نکته را می‌ دانستند که وقتی به این شبه جزیره رسیدند باید راه خود را به سمت شرق تغییر دهند.

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

امروزه این دماغه و قسمت زیادی از جزیره کیپ به پارک ملی تیبل مونتاین اضافه شده اند. یک نکته مهم و جالب دیگر در مورد این مکان نام خاص و ویژه آن است؛ چرا که این مکان رومانتیک‌ ترین نام‌ ها را در بین تمام مناطق جغرافیایی دارد.

اگر کنجکاو هستید بیشتر در مورد این مکان زیبا بدانید یا مثل من به این دماغه علاقه دارید و می ‌خواهید اطلاعات کاملی در مورد این مکان زیبا داشته باشید تا آخر این مقاله با ما همراه باشید.

تاریخچه دماغه امید نیک

آخر قرن پانزده بود که پرتغالی ها تصمیم به ارتباط با هندی ها گرفتند که بتوانند راهی ارتباطی به کشور هند پیدا کنند. به همین منظور مسیرهای آبی زیادی را امتحان کردند. در سال 1487 بود که شخصی با نام بارتولومئو دیاس مسئولیت انجام این ماموریت را بر عهده گرفت. دیاس و دریانوردان قبل از او ماجراجویی های زیادی را تجربه کرده بودند.

به طوری که دیگر درگیری با قبایل محلی یا شورش خدمه کشتی، امری طبیعی به شمار می رفت. دیاس دریانوردی خود را از جنوب قاره آفریقا شروع کرد. هنگامی که در سفر بود به این نتیجه رسید که اگر کسی در این مسیر دریانوردی کند بسیار زودتر از مسیرهای دیگر به کشور هند می ‌رسد. زمانی که دیاس به هند رسید و تصمیم گرفت که به خانه برگردد. در راه بازگشت شرایط دریا نامساعد شد و او در منطقه ای که فکر می‌ کرد جنوبی‌ ترین نقطه آفریقا است، لنگر انداخت.

دماغه امید نیک یا دماغه طوفان

به دلیل وجود طوفان های شدید پیاده شدن از کشتی کار راحتی نبود. طوفان کشتی را به صخره ها می ‌کوبید و همین امر دریانوردان را با مشکلات زیادی رو به رو می کرد. بعد از گذشت چند روز که شرایط آب و هوایی آن منطقه بهتر شد بارتولومئو دیاس نام آن نقطه را دماغه طوفان گذاشت و به پرتغال بازگشت.

کاپیتان واسکو داگاما اولین شخص اروپایی بود که از دریا به هند سفر کرد. در 8 ژوئیه سال 1497 بود که داگاما سفرش را از بندر لیسبون آغاز کرد و در نوامبر همان سال از دماغه طوفان گذر کرد. مدت های زیادی این دماغه به عنوان جنوبی ترین نقطه آفریقا نام برده‌می‌شد. اما در قرن های اخیر دماغه آگولاس را به عنوان جنوبی ترین نقطه آفریقا معرفی کردند و بعد از آن دماغه ای به نام امید نیک به جنوب غربی ‌ترین نقطه قاره آفریقا تغییر پیدا کرد.

گردشگری در دماغه ای به نام امید نیک

گردشگران زیادی با اتوبوس خودشان را به امید نیک می‌ رسانند. زمانی که به این مکان زیبا رسیدید با تله کابین و پیاده روی طولانی به کنار اقیانوس می‌ روند تا با تابلویی که روی آن نوشته شده جنوب غربی ‌ترین نقطه آفریقا عکس بگیرند. در حقیقت تعداد زیادی از گردشگران نمی ‌دانند که این دماغه جنوب غربی ترین نقطه آفریقا نیست.

نکته جالب این جاست که جنوب غربی ترین نقطه آفریقا از این دماغه چند کیلومتر فاصله دارد. تصور کنید مکانی در حاشیه اقیانوس قرار گرفته و یک پارکینگ کوچک دارد که روی تابلوی آن نوشته شده جنوب غربی‌ ترین نقطه آفریقا! این نقطه از دنیا مکانی ناشناخته است و تنها ۱۰ درصد از گردشگرانی که به امید نیک شگفت انگیز سفر می کنند از این نقطه هم بازدید خواهند کرد.

طبیعت دماغه یا شبه جزیره امید نیک

اگر بخواهیم به یکی از 8 منطقه حفاظت شده اشاره کنیم شبه جزیره کیپ یکی از آن ‌هاست. این شبه جزیره ویژگی های خاص و تنوع پوشش گیاهی بسیار بالایی دارد. به همین خاطر در فهرست میراث جهانی یونسکو قرار گرفته‌است. منطقه کیپ 553 هزار هکتار بوده و فقط نیم درصد از زمین های دارای پوشش گیاهی آفریقا را تشکیل می دهد. اما در همین مقدار بیش از 20  درصد از گونه‌ های گیاهی این قاره، رشد می‌ کنند. گونه های خطرناکی از گیاهان که به گیاه مهاجم معروف هستند هم در این منطقه رشد می کنند و محیط بانان موظف هستند که آن‌ ها را از دل زمین جدا کنند. از جمله این گیاهان می‌ توانیم به رویکرانز (rooikrans)جگن (wattle) کاج و صنوبر(pine)  و گیاه بلوگام (blue gum) اشاره کنیم.

حیات‌ وحش دماغه یا شبه جزیره امید نیک

تنوع جانوری و حیات وحش ویژه ای که در این جزیره وجود دارد باعث شده این مکان از محبوبیت بالایی برخوردار باشد. در سواحل این شبه جزیره پرندگانی مانند مرغ ماهی‌ خوار، مرغ صدف خوار، چهار گونه مختلف قره قاز، پنگوئن آفریقائی زندگی می کنند که جذابیت این مکان را چند برابر کرده اند. پیاده روهایی در این منطقه ساخته‌شده به شما این امکان را می ‌دهد که در هنگام پیاده روی از دیدن این همه پرنده زیبا لذت ببرید.

نتیجه گیری

این دماغه یک مکان گردشگر بسیار خاص و شگفت انگیز است که هر ساله گردشگران زیادی را به خود جذب می‌ کند. این سفر یک تجربه خارق العاده برای شما و خانواده و دوستانتان خواهد بود. در این مقاله سعی داشتیم شما را با این شگفتی خارق العاده آشنا کنیم. اگر سوالی در مورد این دماغه داشتید می ‌توانید با ما در میان بگذارید.

. برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.