املاک اصفهان

سامانه یکپارچه خرید و فروش و رهن و اجاره ملک

املاک اصفهان

سامانه یکپارچه خرید و فروش و رهن و اجاره ملک

سیستم های باربر سازه ای و ساز و کار آن ها

هر ساختمانی که ساخته‌می‌شود بارهایی را به اجزا و فونداسیون منتقل می کند. این بارها را به دو دسته ثقلی (عمودی) و جانبی تقسیم می کنند که نحوه انتقال آن ها به نحوه اتصال اجزا مختلف ساختمان بستگی دارد. انبوه سازان باید قادر باشند نقشه ساختمان را به گونه طراحی کنند که «سیستم های باربر سازه ای» به صورت اصولی اجرا شوند. در حال حاضر انواع سیستم های باربر سازه ای مختلفی وجود دارند که در آیین نامه 2800 به 5 دسته مختلف تقسیم می شوند. پرکاربردترین آن ها قاب خمشی است که برای ساختمان های مرتفع از آن استفاده می کنند. سیستم باربر سازه ای اهمیت بالایی در ساختمان سازی دارد؛ زیرا امروزه جمعیت شهرها به شدت در حال افزایش است و ساخت و سازهای مرتفع و بلند در اکثر نقاط شهرها به چشم می خورد. برای کسب اطلاعات بیشتر به مجله املاک داران مراجعه نمایید.

پیروزی استراتژی بر کاهش ارزش پول ملی


عجیب نیست اگر انسان ها در مقطعی از زندگی خود به این فکر کنند که می توانند موقعیت بهتری را برای آینده خانواده خود فراهم نمایند. اما تصور اینکه چگونه این آینده ممکن است رقم بخورد متاسفانه برای بسیاری از افراد کمی مشکل و سخت شده است.

در جامعه امروزی کشور ما، افراد زیادی وجود دارند که با داشتن تحصیلات عالی دانشگاهی، حتی در رشته مدیریت، نمی توانند مدیریت مالی درستی بر روی سرمایه یا پس انداز خود داشته باشند.

پس نتیجه این می شود که به صرف داشتن تحصیلات، کار سرمایه گذاری و بالاتر بردن سود و درآمد ماهیانه نمی تواند محقق شود. اما راز و رمز موفقیت در کار چیست؟

سامانه املاک داران یکی از تخصصی ترین و شاید بهتر بتوان گفت، مرکز تجمع متخصصین سرمایه گذاری املاک است.

https://www.forsatnet.ir/14010923-15.html

حق انتفاع چیست؟

حق انتفاع حقی است که در آن به فرد این اجازه داده می شود از ملکی تا مدت زمان مشخصی بدون پرداخت هزینه ای استفاده کند. این حق انواع مختلفی بر اساس مدت زمان بهره برداری دارد. همچنین در خصوص حق انتفاع قوانینی وجود دارد که در صورت رعایت نشدن می تواند منجر به فسخ شدن قرارداد شود. در وبلاگ املاکداران در خصوص حق انتفاع، انواع حق انتفاع و قوانین آن صحبت خواهیم کرد. با ما همراه باشید.

حق انتفاع بر اساس ماده ۴۰ قانون مدنی بیان می کند: « شخص می تواند از مالی که عین آن به دیگری متعلق است یا مالک دیگری ندارد، استفاده کند.» این حق عینی بوده و به مالکیت منفعت نزدیک است اما ضعیف تر از حق مالکیت منفعت است. این حق مالی است و معمولا می توان آن را به غیر منتقل کرد. مگر در شرایطی که حق انتفاع از منتفع گرفته‌شود.

تراکم مازاد و اضافه بنا چیست؟

زمانی که مساحت ساختمان احداث شده بیشتر از مقدار زیربنای مشخص شده در پروانه ساخت باشد، در واقع آن ساختمان تراکم مازاد و اضافه بنا دارد. این قضیه در قانون شهرداری تخلف به حساب می آید که بابت آن جریمه ای دریافت می کنند یا در بدترین حالت به تخریب ختم می شود.  تراکم اضافه بنا علاوه بر اینکه ظاهر شهر را از زیبایی و یکپارچگی دور می کند، می تواند باعث برهم زدن آرامش و امنیت مردم شود. به علاوه انجام این تخلف در رفت و آمد دیگران اختلال ایجاد می کند. طبق قانون، شهرداری وظیفه نظارت و جلوگیری از تخلف هایی از این دست را برعهده دارد. در سایت املاک داران بخش mag همراه ما باشید تا اطلاعات بیشتری را در این مورد در اختیارتان قرار دهیم.

تقسیم نامه چیست و چگونه می توان یک ملک مشاع را تقسیم کرد؟

تقسیم نامه یا تقسیم ملک مشاعی یکی از اصطلاحات مربوط به املاک و اسناد است. افرادی که قصد دارند مال شریکی خود را تقسیم کنند باید در این مورد اطلاعاتی داشته باشند. همان گونه که از نامش پیدا است در تقسیم ملک مشاعی می خواهند مالی را با توافق همه شرکا تقسیم کنند. در تقسیم آن هیچ گونه اجباری برای شرکا وجود ندارد. به طوری که همه آن ها با رضایت خود قرارداد را امضا کنند؛ بنابراین اگر یکی از شرکا در تقسیم اموال قرارداد را امضا نکند امکان ثبت تقسیم مال مشاعی وجود ندارد. شرکا باید تقسیم خود را در دفترخانه ثبت اسناد و املاک انجام دهند تا بر مال خود تصرف قانونی داشته باشند. اگر قصد دارید در مورد این اصطلاح حقوقی اطلاعاتی به دست بیاورید و مراحل مختلف تقسیم مال مشاعی را متوجه شوید، می توانید این مقاله را تا انتها دنبال کنید. برای آشنایی با جزئیات بیشتر به amakdaran mag در سایت amlakdaran.com مراجعه نمایید.