املاک اصفهان

املاک اصفهان

سامانه یکپارچه خرید و فروش و رهن و اجاره ملک
املاک اصفهان

املاک اصفهان

سامانه یکپارچه خرید و فروش و رهن و اجاره ملک

12 روش نورپردازی سقف

نورپردازی سقف در صورتی می تواند یک پروژه موفق را در پی داشته باشد که از روش مناسب و به جا استفاده شود. بنابراین برای نورپردازی سقف هر پروژه بایستی ایده های هوشمندانه و خلاقانه بکار ببرید. ترکیبی از ایده های نورپردازی سقف از spotlight گرفته تا downlight و چراغ های آویز و لوستر ها، به منظور روشنایی خانه ضروری است.

نورپردازی در هر خانه یکی از مهم ترین بخش های طراحی به شمار می رود. می توان از طریق نور، فضایی کسل کننده را به اتاقی جذاب و دلپذیر تبدیل نمود. اما نورپردازی زمانی اهمیت ویژه ای پیدا می کند که ملک دارای سقف های طاقدار یا بلند باشد. با املاک داران همراه باشید تا روش های نورپردازی سقف برای ایجاد فضایی دلچسب را برای شما شرح دهیم:

لنگراز کجا شروع کنیم؟

در واقع کاربرد هر اتاق به شما نشان می دهد که باید چه روشی برای نورپردازی آن بکار ببرید. به طور مثال آشپزخانه معمولا بیش از هر جای دیگری نیاز به نور دارد. در حالی که اتاق نشمین به نور محیطی عادی نیاز دارد تا حس راحتی بدهد. در انواع سقف، روش های نور پردازی مختلفی لازم است. به طور مثال در سقف پایین یک کلبه یا ارتفاع کم، باید نورپردازی توکار استفاده شود. در حالی که در سالن بزرگ با ارتفاع سقف دو برابر میتوان چراغ آویز بزرگ نصب کرد.

عملکرد و هدف استفاده از اتاق بر انتخاب نوع نورپردازی سقف تاثیر می گذارد. امروزه صاحبان خانه با مشاغل مختلف تمایل دارند جزئیات فضای مسکونی خود را مطابق با سلیقه و شخصیت منحصر به فرد خود انتخاب کنند.

نورپردازی سقف

لوستر

اگر ارتفاع سقف خانه شما زیاد است، لوستر گزینه مناسبی برای نورپردازی سقفی به شمار می رود. احتمالا با خواندن کلمه لوستر ذهن شما به سریعا به سمت لوسترهای تزئینی و فانتزی رفت. چراغ آوزی شیک با طراحی ظریف و لامپ های متعدد می تواند نمای پیچیده ای به اتاق شما ببخشد. در بازار انواع لوستر و چراغ های آویز وجود دارد.

اگر به دنبال نورپردازی سقف بدون سقف کاذب برای اتاق نشیمن هستید، می توانید چیزی سنتی و تزئینی یا شیک و امروزی با توجه به اولویت های خود انتخاب نمایید. مصرف بر هر لوستر با توجه به تعداد لامپ های آن متفاوت می باشد.

نکته: برای نصب لوستر مطمئن شوید که سقف خانه شما بیش از ۱۰ فوت باشد. در غیر این صورت می تواند باعث اختلال دید گردد.

چراغ توکار سقفی

این نوع چراغ ها را میتواند در هر قسمتی از خانه نصب کرد. چراغ های سقفی توکار به آن دسته از چراغ هایی گفته می شود که نزدیک به سقف آویزان می شود. روشن کردن یک منطقه بزرگ از چراغ توکار، کمترین توجه را به خود جلب می کند. این روش نورپردازی سقف برای خانه هایی با ارتفاع سقف کم توصیه می شود. همچنین اگر بچه ها یا حیوانات خانگی شما به چراغ های آویز بزرگ در خانه جذب می شوند، چراغ توکار میتواند گزینه مناسبی باشد. البته این نوع نورپردازی را می توان برای هر اتاقی با هر ارتفاعی استفاده کرد.

حتی میتوان چراغ توکار سقفی را با لامپ های LED، CFl و حتی چراغ هالوژنی نصب نمود. سعی کنید گزینه ای را مد نظر قرار دهید که کمترین مصرف برق را داشته باشد.

نکته: ما این سبک نورپردازی همه کاره را برای روشن کردن کمد ها، اتاق خواب ها، راهروها، ورودی ها، حمام ها و یا اتاق هایی که ارتفاع آن ها زیر ۸ فوت است توصیه می کنیم.

نورپردازی سقف

چراغ سقفی نیمه توکار

چراغ های سقفی نیمه توکار برای اتاق هایی با سقف بسیار بلند برای طراحی نور سقف بدون سقف کاذب مناسب هستند. این چراغ ها ترکیبی از لوستر و چراغ توکار می باشند که تقریبا در فاصله ۴ تا ۸ اینچی سقف آویزان می شوند. این چراغ های سقفی بدون سقف کاذب زمانی ایده آل هستند که نیازی به لوستر نداشته باشید. اما می خواهید نورپردازی منحصر به فرد با چراغ های برجسته ایجاد کنید. این روش نورپردازی سقف برای سالن های بزرگ یا اتاق های مشترک می تواند گزینه خوبی باشد.

مانند چراغ سقفی توکار بسیار مقرون به صرفه است و با هر لامپی میتوان آن را نصب نمود. با اینحال، با توجه به نور مورد نیاز می توانید لامپ ۱۵ تا ۱۰۰ واتی را انتخاب کنید.

نکته: این روش نورپردازی سقفی برای ارتفاع سقف ۹ تا ۱۰ فوت مناسب می باشد. می توانید آشپزخانه یا اتاق غذا خوری را با این روش نورپردازی کنید.

چراغ های آویز

هر چند چراغ های آویز چندین دهه پیش ابداع شدند، ولی همچنان یکی از ارکان اصلی جذابیت طراحی داخلی خانه ها به شمار می رود. در صورتی که سایز بزرگ آن را برای نشیمن، آشپزخانه یا سالن های بزرگ انتخاب کنید، میتواند جسور بودن شما را نشان دهد. این نوع چراغ بدون اشغال فضای زیادی میتواند حس هنری ایجاد کند.

چراغ های آویز این قابلیت را دارند که تاریک ترین گوشه های خانه را روشن کنند. چراغ آویز مثل یک لوستر به عنوان منبع روشنایی بدون سقف کاذب در اتاق شما آویزان می شود. شما می توانید طرح های مینیمال یا بزرگ انتخاب کنید و میزان نور فضا را تعیین نمایید. اگر حس می کنید در اتاق مورد نظر به نور بیشتری نیاز دارید، مجموعه ای از نورها را انتخاب کنید و به جذابیت اتاق خود بیافزایید.

نکته: بهترین گزینه برای اتاق هایی که ارتفاع سقف آن بیش از ۱۰ فوت است.

نورپردازی سقف

چراغ های آویز معکوس

چراغ های آویز معکوس یکی دیگر از روش های نورپردازی سقف است که برای روشنایی عمومی عالی می باشد. این چراغ ها تا حدودی مشابه چراغ سقفی نیمه توکار است با این تفاوت که مستقیما روی سقف نصب می گردد. این چراغ ها در ورودی، معابر یا اتاق نشیمن نصب می شود و در برخی موارد نیز گزینه مناسبی برای بالای جزیره در آشپزخانه به شمار می رود.

نکته: چراغ های آویز معکوس نور را یکنواخت و نرم ساطع می کند. اگر به دنبال پذیرایی از میهمانان یا ایجاد فضایی برای گفتگو هستید، میتواند ایده خوبی برای نورپردازی باشد.

چراغ های ردیفی

به منظور تمرکز نور روی قسمت خاصی از دیوار، از چراغ های ردیفی استفاده کنید. این روش نورپردازی زمانی کاربرد دارد که شما می خواهید یک نقاشی یا آویز دیواری را به رخ بکشید. این چراغ ها فضایی تزئینی به بخش خاصی از خانه شما می بخشند. می توانید این چراغ ها را در اتاق نشیمن یا راهروهای نمایشگاه نصب کنید. اگر می خواهید دیوار یا بخش خاصی از خانه را برجسته سازید، چراغ ردیفی بهترین گزینه است. همچنین یکی از روش های استفاده از چراغ های LED بدون استفاده از سقف کاذب می باشد.

از آن جایی که این نوع چراغ ها معمولا با لامپ ها ۳ تا ۹ وات عرضه می شوند، فقط به عنوان چراغ های برجسته قابل اجرا هستند. با اینحال می توانید چراغ های جهت دار، تابش نقطه و یا چراغ های ریلی را برای ظرافت محیط اضافه کنید.

نکته: چراغ ردیفی باید به موازات دیوار نصب شود. اگر ارتفاع سقف ۹ فوت یا کمتر است، چراغ های ردیفی را در فاصله ۲ تا ۳ فوتی دیوار قرار دهید. اما در صورتی که ارتفاع سقف بین ۹ تا ۱۱ فوت است، چراغ های ردیفی را با فاصله ۳ تا ۴ فوتی دیوار نصب نمایید.

چراغ سقفی فرو رفته

هنگام نورپردازی سقف با ارتفاع کم بهتر است از چراغ های بزرگ استفاده نکنید. چرا که باعث می شود اتاق کوچکتر به نظر برسد و اغلب نقاط تاریکی ایجاد می کند. بنابراین برای ارتفاع کم بهتر است از چراغ های فلاش، تابش نقطه ای و یا چراغ سقفی فرو رفته استفاده کنید.

این نوع نورپردازی سقف برای روشنایی محیطی استفاده می شود. چراغ های فرو رفته سقفی معمولا در یک حفره ای در سقف نصب می گردند. به طوری که هنگام روشن شدن در یک نقطه متمرکز یا بیشتر پخش می شود. از آنجایی که منبع نور قابل مشاهده نیست، باعث نورپردازی ملایم تری د خانه شما خواهد شد. این ها انواع چراغ های سقف کاذب برای ایجاد حال و هوای مناسب هستند.

نکته: به جای تکیه بر نور فرو رفته به عنوان گزینه نورپردازی خود، به نورپردازی لایه ای روی بیاورید. ترکیب درست نورها می تواند درخشش زیبایی به اتاق شما ببخشد.

نورپردازی سقف

نورپردازی غیر مستقیم

همان طور که انواع چراغ های سقف های کاذب وجود دارد، نورپردازی غیر مستقیم نیز روشی عالی برای برجسته ساختن سقف کاذب می باشد. نورپردازی غیر مستقیم در داخل فرو رفتگی های سقف تعبیه می شود تا هم دیوار های مجاور و هم سقف را روشن کند. این نوع از چراغ های سقفی معمولا نور ملایم و پراکنده ای را ارائه می دهند. اگرچه همیشه اینطور نیست! چه بخواهید درخشش ملایمی ایجاد کنید، چه خواهان تابش خیره کننده باشید، این روش نورپردازی سقف گزینه مناسبی برای هر قسمتی از خانه شما است.

نکته: اگر روی یک سقف کاذب فانتزی سرمایه گذاری کرده اید، از این روش نورپردازی سقف کمک بگیرید.

لنگرنکات مهم برای نورپردازی سقف

همانطور که می دانید، نورپردازی اصولی باعث می شود تا محیط کاربردی تر، راحت تر و جذاب تر ایجاد شود. نورپردازی داخلی یکی از مهم ترین جنبه های دکوراسیون داخلی به شمار می رود. اگر این نورپردازی مناسب باشد، حس آرامش به افراد القا می کند. اگر می خواهید نور پردازی سقفی مناسب داشته باشید، باید عملکرد ابزار روشنایی را بدانید. از این رو در بالا به طور کامل برای شما کاربرد هر یک را شرح دادیم. در ادامه به نکات مهم برای نورپردازی سقف اشاره می کنیم:

ترکیب spotlight و downlight

دو روش محبوب برای نورپردازی سقف استفاده از تابش نقطه ای و نور رو به پایین است. نورپردازی اسپات لایت قابل تنظیم می باشد و پرتویی از نور را به سمت یک نقطه خاص ارائه می دهد. در حالی داون لایت معمولا نورپردازی توکار است که نور محیطی را فراهم می کند. تابش نقطه ای در سالن و راهرو و آشپزخانه معجزه می کند. اما برای اتاق خواب و اتاق نشیمن کمی خشن به نظر می رسد.

تصور نکنید که بایستی در یک محیط فقط از یک نوع نورپردازی استفاده کنید. گاهی می توان با ترکیب دو سبک، یک طرح نورپردازی متعادل در سقف ایجاد کرد.

در نظر گرفتن دما و رنگ

برای انتخاب روش نورپردازی سقف صحیح، عملکرد هر اتاق را در نظر بگیرید و از نور طبیعی روز پیروی کنید. به طور مثال نور زرد گرم برای استراحت بهتر است چرا که شبیه نور افتاب هنگام غروب می باشد. نور سفید سرد اثر محرک بیشتری دارد و باید در اتاق های کار از آن استفاده شود. نور سفید میتواند رنگ پوست شما را خاکستری تر نشان دهد. بنابراین برای اتاق نشیمن و خواب به دنبال رنگ های گرم تر باشید.

نورپردازی سقف

استفاده از متریال طبیعی

استفاده از مواد طبیعی مثل سنگ و چوب در خانه یکی از ترندهای روز است. شما میتوانید برای نورپردازی این عناصر را نیز در طراحی ترکیب کنید.

نورپردازی اتاق خواب

برای آماده شدن، آرایش کردن و یا دیدن داخل کمد لباس شما نیاز به نور محیطی خوب دارید. در حالی که برای رفتن به رختخواب نیاز به نور ملایم تری وجود دارد. باید از لامپ های LED استفاده کنید تا نور به طور یکنواخت در اتاق پخش شود. نورپردازی اتاق خواب باید به گونه ای باشد که بتوانید در ساعات مختلف روز آن را تنظیم کنید.

جمع بندی

نورپردازی درست میتواند ظاهر خوبی به خانه شما ببخشد. در واقع در صورت نورپردازی اشتباه، فضای داخلی آنگونه که باید مورد توجه قرار نخواهد گرفت. چه خانه شما جمع و جور باشد چه بزرگ، انواع چراغ های سقفی می توانند فضای جذابی ایجاد کنند. هرچند چراغ های لوله ای و انواع رایج ن میتواند خانه شما را در نور غرق کند، ولی خانه شما سزاوار یک نوپردازی منحصر به فرد است.

به طور مثال می توانید برای اتاق خواب از چراغ های سقفی توکار استفاده کنید تا حس آرامش را القا نمایید. از طرف دیگر اگر به دنبال فضایی دلنشین برای گفت و گو های صمیمی هستید، یک جفت چراغ آویز زیبا می تواند معجزه کند. با طیف گسترده ای از گزینه های موجود در بازار، اگر گیج نشوید تعجب می کنیم! در این مقاله به معرفی انواع روش های نورپردازی سقف پرداختیم.

جهت کسب اطلاعات بیشتر اینجا کلیک کنید. برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.

چگونه نور بیشتری به خانه خود اضافه کنیم؟

هنگامی که نورپردازی به درستی انجام شود، می‌تواند فضا را به طرز شگفت انگیزی متحول کند. حال و هوای اتاق ها را عوض کند و به خانه هویت ببخشد. اما اگر اشتباه انجام شود، دیگر چیزی وجود ندارد که چشم ما بتواند روی آن تمرکز کند. هیچ چیزی در طراحی داخلی به اندازه نورپردازی نمی تواند بر زیبایی محیط تاثیر بگذارد. نورپردازی شاید ساده به نظر برسد ولی اینطور نیست.

نحوه دسترسی نور به اتاق ها در طراحی داخلی از اهمیت بالایی برخوردار است. یکی از روش های رایج دسترسی نور به اتاق، نورهای مخفی می باشند. برای نورپردازی داخلی ساختمان بایستی به تمامی بخش های خانه به طور یکسان اهمیت داده شود. استانداردهای روشنایی برای آشپزخانه، سالن نشیمن، اتاق خواب و .. با یکدیگر متفاوت است. در واقع نورپردازی داخلی نه تنها بر روشنایی اتاق ها تاثیر می گذارد، بلکه می تواند عملکرد شما را بهبود بخشد. با املاک داران همراه باشید تا روش های دسترسی نور به اتاق های ساختمان خود را بدانید.

 نورپردازی در طراحی داخلی

لنگرانواع روش های نورپردازی در طراحی داخلی

به طور کلی سه روش نورپردازی اصلی عمومی، کاری و محیطی وجود دارد. هر یک از روش های نورپردازی برای قسمت های مختلف خانه شما کاربرد دارد و حتی گاهی میتوان دو مدل را با هم ترکیب کرد. یک چراغ آویز با توجه به کاربرد مورد نظر را میتوان هم به عنوان نورپردازی کاری و هم نورپردازی عمومی در نظر گرفت. برای نورپردازی مناسب بهتر است از هر سه روش در فضای داخلی استفاده شود. در اینجا نگاهی دقیق تر به انواع روش های نورپردازی در اتاق ها می پردازیم:

نورپردازی عمومی

نورپردازی عمومی که به آن نورپردای محیطی نیز گفته می شود، یکی از منابع اصلی روشنایی اتاق است. هدف این نوع نورپردازی، تامین نور وسیع برای کل فضا می باشد. اما همچنان بر محیط و حس و حال آن تاثیر می گذارد و به همین دلیل از آن به عنوان روشنایی محیطی یاد می شود. اگر اتاقی دارای نور طبیعی فراوان باشد، اغلب می تواند منبع نورپردازی عمومی در طول روز به شمار رود. می توان از چراغ های توکار فرو رفته و لوسترهای زیبا برای این نوع نورپردازی بهره مند شد.

نور طبیعی و محیطی در روشن ساختن فضای داخلی ساختمان بسیار تاثیر گذار است. در صورتی که ساختمان دارای نورگیر شمالی باشد، نور ثابتی را در اتاق ها دریافت خواهید کرد. اما برای روشن ساختن خانه در صبح به نورگیر شرقی نیاز دارید. البته لازم است که موقعیت ملک و موانع اطراف آن را برای نورپردازی در نظر داشته باشید.

نورپردازی کاری

نورپردازی همانطور که از نامش پیداست، وظیفه تامین نور را بر عهده دارد. در واقع برای انجام کاری خاص، نور مناسب آن را تامین می کند. نورپردازی کاری نسبت به سایر روش های نور پردازی بیشتر روی یک محل خاص تمرکز دارد و می تواند از منابع مختلفی تامین شود. عملکرد نورپردازی کاری به این صورت است که یک منطقه خاص کاری را روشن می کند و به منظور افزایش بهره وری شما به اندازه کافی نور تولید می نماید.

با افزایش سن بینایی ما کمتر می شود. به همین دلیل نورپردازی در کاهش تابش نور و جلوگیری از خستگی چشم بسیار موثر است. برای کار هایی از جمله آشپزی، مطالعه، کار دستی، خیاطی، طراحی، نوشتن و سایر کارهای از این قبیل، نورپردازی کاری انجام می شود. این نوع نورپردازی که به نورپردازی وظیفه ای نیز معروف است، به بخش خاصی هدایت می گردد. در نتیجه باعث نمایان شدن بسیاری جزئیات برای عملکرد بهتر می شود.

در این روش نیز مانند نورپردازی عمومی، منبع نور می تواند چراغ های توکار فرو رفته یا چراغ های ردیفی باشد. اما بر خلاف نورپردازی محیطی، لامپ های کوچک تر با توجه به موقعیت شان، مقدار مناسبی از نور کار را فراهم می کنند. چراغ های رو میزی، چراغ مطالعه، چراغ زیر کانتر نمونه هایی از این نوع نورپردازی هستند. در واقع این نوع نورپردازی اشکال کم عمق تری از نور هستند که به افزایش بهره وری کار کمک می کند.

نورپردازی متمرکز

این سبک نورپردازی نسبت به دو روش دیگر بیشتر روی جنبه تزئینی و دکوراتیو تمرکز دارد. اما این بدان معنا نیست که در فضاهای کاری و عمومی به جنبه تزئینی نورپردازی اهمیت داده نمی شود. عملکرد اصلی نورپردازیمتمرکز بر خلاف نورپردازی عمومی، ایجاد یک نقطه کانونی برای اتاق است. در واقع به محیط بعد می بخشد و می تواند در کنار نورپردازی عمومی به کار آید. نورپردازی متمرکز برای جلب نمودن توجه به معماری منحصر به فرد، نمایش زیبایی آثار هنری، بهبود بافت یا رنگ دیوارها یا نشان دادن خود چراغ استفاده می شود.

نورپردازی متمرکز به فضا حس و حال درام می بخشد. هدف از این روش نورپردازی، جلب چشمان شما به سمت یک نقطه کانونی خاص است. اگر این نوع نورپردازی به خوبی انجام شود، توجه شما را به آن چیزی که مد نظر است جلب می کند. برای بدست آوردنِ ظاهری دلخواه و بهترین زاویه نور، شاید بهتر باشد چندین بار آزمون و خطا انجام شود. پس اگر می خواهید جذابیت بصری بخشی از خانه را افزایش دهید، این نوع نور پردازی باری شما بهترین انتخاب است.

لنگرنحوه دسترسی نور به اتاق ها

نورپردازی سالن پذیرایی و آشپزخانه

 سالن پذیریایی و آشپزخانه یکی از بخش هایی است که نیاز به نورپردازی کاری دارد. البته معمولا می توان با ترکیب متدهای مختلف به دید بهتری در این قسمت ها دست یافت. در ابتدا به چگونگی دسترسی نور به اتاق پذیرایی می پردازیم.

لوستر

لوسترها یک نمونه عالی از نورپردازی عمومی یا محیطی به شمار می روند. این نوع چراغ ها مثل چراغ های آویز از سقف آویزان می شوند. اما بر خلاف چراغ های آویز، نوری که از آن ساطع می شود رو به بالا است و از سمت سقف به پایین منعکس می گردد. چراغ های آویز و لوسترها از نظر عملکرد تقریبا مشابه یکدیگر هستند.

اما به طور کلی لوسترها جنبه تزئینی بیشتری دارند و انواع لوستر برای طراحی داخلی اتاق وجود دارد. به طور مثال لوسترهای کریستالی که درخشش خود را از صدهای قطعه کریستالی برش خورده می گیرد. این نوع لوستر تنها یکی از انواع لوستر می باشد که در سایزها و طرح های متنوعی ارائه می شود. برا انتخاب لوستر با سایز مناسب باید تمامی ابعاد اتاق ها را در نظر بگیرید.

این نوع وسایل نورپردازی حتی قبل از اختراع لامپ و برق نیز وجود داشته و منبع نور آن ها شمع بوده است. لوسترها را می‌توان در هر اتاقی از سالن نشیمن گرفته تا غذاخوری و حمام استفاده کرد.

 نورپردازی در طراحی داخلی

چراغ های آویز

چراغ های آویز معمولا بهترین گزینه برای اتاق غذاخوری و آشپزخانه به شمار می روند. این وسایل نورپردازی میتوانند زیبایی اتاق ها را به طور شگفت انگیزی افزایش دهند. چراغ های آویز از سقف آویزان می شوند و نور رو به پایین ارائه می کنند. می توانید انواع مختلف چراغ های آویز در طرح و سایز متنوع را در بازار بیابید.

در واقع استفاده از چراغ آویز به قبل از استفاده از لوسترها باز می گردد. حدود ۲۷۰۰ سال پیش از میلاد، یونانیان با گلدان های گلی پر از چربی حیوانی را آویزان می کردند و از روشنایی آن بهره مند می شدند. ولی با اینحال امروزه جایگزین خوبی برای لوسترهای سنتی به شمار می رود. امروزه می توانید با کمک این نوع چراغ ها از جمله چراغ های آویز سبک تیفانی، آویزهای درام سایه دار و .. به منازل خود سبک هنری ببخشید. این نوع چراغ را معمولا روی جزیره آشپزخانه، بالای میز غذاخوری، سالن نشیمن، ورودی اتاق، سالن های بزرگ، اتاق خواب و غیره نصب می کنند.

چراغ های زیر کابینت ها

نورپردازی زیر کابینت ها بسیار ساده است. این چراغ ها درست زیر کابینت ها نصب می شود. در واقع یک روش رایج برای نورپردازی آشپزخانه به شمار می رود، چرا که داخل کابینت ها بسیار تاریک هستند. آشپزخانه یک محیط کاری است که شما نیاز به دید کامل دارید. بنابراین در دسته نورپردازی کاری قرار می گیرد.

نورپردازی اتاق خواب

و اما در اتاق خواب چگونه باید نورپردازی شود؟ در اینجا به نحوه دسترسی نور در اتاق خواب می پردازیم:

چراغ های ردیفی

چراغ های ردیفی نیز معمولا از سقف آویزان می‌شوند که از چندین سر تشکیل شده‌است. استفاده اصلی از چراغ های ردیفی در نورپردازی متمرکز و نورپردازی کاری می باشد. اما با توجه به قدرت لامپ ها می توان از آن در نورپردازی عمومی نیز بهره مند شد.

 نورپردازی در طراحی داخلی

گاهی به منظور برجسته ساختن یک تابلوی نقاشی یا یک عکس از این نوع نورپردازی استفاده می شود. این نوع چراغ ها که معمولا جنبه تزئینی دارند را میتوان در فضاهای مختلف مثل سالن نشیمن، گالری نقاشی و یا راهرو ها نصب نمود. برای نشان دادن بخشی از دیوار یا برجسته ساختن یک اثر هنری بر روی دیوار، چراغ ردیفی را بکار ببرید.

نور مخفی

نورپردازی مخفی یا هوشمند یک نوع نورپردازی است که برای دسترسی نور به اتاق ها بسیار کاربرد دارد. شما می توانید با نورپردازی مخفی دالخ دیوارها یا داخل سقف اتاق، جلوه ای جذاب به فضا ببخشید. نرو مخفی از آنجایی که نور ملایمی دارد و فضای کمی اشغال می کند، گزینه مناسبی برای اتاق خواب به شمار می رود.

چراغ آباژور

چراغ های رو میزی و آباژورها را کافیست به پریز برق متصل کنید. در حقیقت این نوع چراغ نیازی به نصب ندارد و به سادگی قابل استفاده است. طرح ها و اندازه های متنوعی دارد و بهترین ویژگی آن، قابل حمل بودنش می باشد. اگر جایی که قرار دارد را مناسب نمی دانید، میتوان به سادگی آن را جابجا نمود. همین دسترسی و سازگاری این نوع چراغ های رومیزی، آن را به گزینه ای فوق العاده برای نور پردازی تبدیل می کند.

می توان با کمک آباژورها به خانه جلوه ای جذاب و نوستالژیک بخشید. مهم ترین بخشی که می توان از این نوع چراغ ها استفاده کرد، اتاق مطالعه و همچنین اتاق خواب است. اما از آنجایی که نور آباژورها ملایم است، گزینه مناسب تری برای اتاق خواب به شمار می رود.

چراغ دیواری

چراغ های دیواری که به آن دیوارکوب هم می‌گویند، نور رو به بالا و یا رو به پایین از خود ساطع می کنند. روشنایی این نوع چراغ ها نسبت انواع سقفی متمرکز تر است و در مقیاس کوچک تری ارائه می شود. بنابراین گزینه مناسبی برای نورپردازی کاری و همچنین نورپردازی متمرکز شناخته شده است. اما با توجه به قدرت نور میتوان از آن برای روشنایی محیطی هم استفاده کرد و فضایی آرامش بخش تر ایجاد نمود.

در واقع این نوع چراغ ها یکی از ارزان ترین و مدرن ترین روش های نورپردازی اتاق ها به شمار می رود. چراغ های دیواری در سبک ها و طرح های بسیار متنوعی در بازار موجود است و می توان بر اساس نیاز و عملکرد اتاق مورد نظر یکی از آن ها را سفارش داد و نصب کرد. یکی از مهم ترین ویژگی های چاغ های دیواری این است که فضای زیادی را اشغال نمی کند و جلوه چذابی به اتاق می بخشد. از این رو می تواند گزینه مناسبی برای اتاق خواب به شمار رود.

برای جلوگیری از تابش خیره کننده نور در این چراغ ها از لامپ هایی با وات پایین استفاده می شود. هر چند چراغ های دیواری مناسب دیوار طراحی شده‌اند ولی کارشناس نور پردازی منزل شما می‌تواند آن را جهت نصب روی سقف نیز استفاده نماید.

 نورپردازی در طراحی داخلی

چراغ ریسه ای

نورپردازی با چراغ های ریسه ای یکی از ارزان ترین و ساده ترین روش های نورپردازی به شمار می رود. شما می توانید با نصب نوارهای ریسه ای در سرتاسر اتاق جلوه ای رنگارنگ و جذاب به آن ببخشید. معمولا این نوع چاغ ها را در اتاق عروس  و برای تزئین استفاده می کنند و می تواند گزینه مناسبی برای افزودن جلوه ای جذاب به اتاق خواب باشد. امکان نصب این چراغ ها در هر جای اتاق وجود دارد.

لنگرنورپردازی سالن نشیمن

سالن نشیمن یکی از مکان های خانه است که زمان زیادی را در آن سپری می کنید. از این رو باید نورپردازی آن مناسب با فعالیت های مختلف برای افراد خانواده باشد. در اینجا به نحوه دسترسی نور به سالن نشیمن می پردازیم:

نور طبیعی

یکی از بهترین روش های نورپردازی اتاق نشیمن استفاده از نور طبیعی است. در واقع طراحی خانه باید به گونه ای باشد که دارای نورگیر باشد و به میزان کافی نور خورشید به فضای داخل نشیمن بتابد. البته شب هنگام و در هوای ابری این اتاق دیگر از نور طبیعی برخوردار نیست و بهتر است که از روش های دیگر برای دسترسی به نور استفاده شود.

چراغ آویز یا لوسترها

لوسترهای کریستالی، شیشه ای و غیره در طرح ها و سایزهای مختلف در بازار موجود هستند که شما می‌توانید با در نظر گرفتنِ شرایط خود یکی را تهیه و نصب نمایید. این نوع چراغ ها پر هزینه هستند و در صورت آسیب دیدن می تواند به شما خسارت بزند. انتخاب با شماست. میتوانید در صورت تمایل به ایجاد فضای لاکچری برای نشیمن از آن استفاده نمایید.

همانطور که پیش تر گفتیم چراغ های آویز معمولا گزینه مناسبی برای نورپردازی اتاق نشیمن، آشپزخانه و سالن های بزرگ هستند. اما از آنجایی که در سالن نشیمن کودکان ممکن است فعالیت داشته باشند، احتمال آسیب به آن زیاد است. بنابراین با در نظر گرفتن شرایط می توانید یکی از گزینه های پیش رو را برای نورپردازی این بخش از خانه انتخاب کنید.

 نورپردازی در طراحی داخلی

چراغ دیوارکوب

چراغ دیوار کوب همانطور که از نامش پیداست روی دیوار نصب می شود. این نوع چراغ ها معمولا به منظور برجسته سازی بخشی از خانه استفاده می شود. بنابراین اگر قصد برجسته ساختن اثر هنری بر روی دیوار را دارید، از آن استفاده کنید. اما اگر برای اتاق نشیمن از این نوع لامپ استفاده کنید، باید با سایر چراغ ها و نورپردازی ها آن را ترکیب نمایید. تنها در این صورت فضایی جذاب و مناسب برای فعالیت های افراد خانواده خواهید داشت.

چراغ های معماری

این نوع لامپ ها معمولا در ساختار ساختمان ادغام می شوند. نور مخفی یا نور زیر سقف از جمله لامپ های معماری هستند که معمولا نور آن ها رو به سقف و یا قسمت های بالایی دیوار می باشد. این نوع چراغ ها میتواند ساختاری چوبی، شیشه ای یا فلزی داشته باشد و بالای پنجره یا دیوار نصب شود. چراغی که زیر طاق نصب می شود، نور محیطی رو به پایین فراهم می کند. این نوع نور پردازی معمولا به صورت غیر مستقیم است تا سایه ها را به حداقل برساند.

جمع بندی

همانطور که گفتیم نورپردازی داخلی ساختمان می تواند میزان بهره وری را افزایش دهد. بنابراین آگاهی از چگونگی دسترسی به نور در اتاق های مختلف از اهمیت بالایی برخوردار است. از این رو در این مقاله به توضیح راه های دسترسی نور به اتاق ها پرداختیم تا بدانید برای هر یک از بخش های خانه چه نوع نورپردازی لازم است.

جهت کسب اطلاعات بیشتر اینجا کلیک کنید. برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.

ترسناک ترین مکان های دیدنی تهران؛ تجربه ای سرشار از هیجان!

اگر به دنبال هیجان و ماجراجویی هستید، می توانید جاهای دیدنی زیادی در تهران بیابید. در پایتخت کشور جاذبه های هولناک و جالب توجهی وجود دارد که گردشگران متعددی را به خود جذب می کند. هر چند برخی از این جاذبه ها شاید در ابتدا جای ترسناکی نبوده ولی به مرور زمان به مکانی متروکه و ترسناک تبدیل شده‌است. البته هر جایی که ممکن است ترسناک به نظر برسد، اگر در زمان مناسبی آن جا نباشید! با املاک داران همراه باشید تا ترسناک ترین جاهای دیدنی تهران را به شما معرفی کنیم:

لنگرلنگرروستای ارواح سنگی

روستای وردیج که به روستای ارواح سنگی و یا آدمک جیان نیز معروف است، یکی از مرموز ترین جاهای دیدنی تهران به شمار می رود. این روستا پر از مجسمه های سنگی عجیب و غریب است که چشم هر بیننده ای را به خود خیره می کند. صخره های داخل روستای ارواح سنگی دارای اشکال جالبی هستند که در نگاه اول شبیه جمجمه انسان یا فسیل حیوانات وحشی به نظر می رسد. اما به‌گفته کارشناسان این اشکال خاص و عجیب در نتیجه فرسایشِ باد و تغییرات بافتِ زمین به وجود آمده‌اند. بر اساس افسانه های قدیمی، این ها موجوداتی هستند که به سنگ تبدیل شده‌اند!

برای رسیدن به این روستا که در خارج از شهر واقع شده، باید از رودخانه دره کن عبور کنید. روستای وردیج  جالب توجه ترین مجموعه از مجسمه های طبیعی را به تصویر می کشد. مجسمه های سنگی که شما را حیرت‌زده خواهدکرد. هر چه هوا رو به تاریکی برود، این روستا ترسناک تر خواهد بود.

موقعیت: تهران، اتوبان شهید خرازی، به سمت روستای وردیج و واریش

ترسناک ترین مکان های دیدنی تهران

لنگرلنگرخانه اجنه

خانه ارواح یا اجنه واقع در محله دربند تهران، خانه باغی مخروبه و هولناک است. اهالی این محل تصور می کنند که این خانه متروکه محل زندگی ارواح و اجنه می باشد. در این خانه که مدت ها خالی از سکنه بوده، اتفاق های عجیب و ترسناکی می افتد. به محض ورود با تصاویر و جملات ترسناک بر روی دیوارهای آن مواجه خواهید شد. به‌گفته اهالی محل هر از گاهی در این خانه صدای زوزه های ترسناکی به گوش می رسد. هر بار کسی به این خانه رفته پنجره ها شکسته و بر روی زمین ریخته‌است. بدون اینکه کسی در آن حضور داشته‌باشد، صدای خنده و یا صدای پا شنیده‌می‌شود.

آخرین باری که چند نوجوان تهرانی بر سر کنجکاوی به این خانه رفتند، یکی از آن ها جان خود را از دست داد. البته دلیل مرگ او سقوط از ارتفاع و برخورد با میله های روی زمین بوده است.

موقعیت: تهران، خیابان دربند

ترسناک ترین مکان های دیدنی تهران

لنگرلنگرموزه عبرت

یکی دیگر از ترسناک ترین جاهای دیدنی تهران، موزه عبرت است. این موزه در گذشته های دور به عنوان زندان موقت شهربانی، زندان زنان و بعدها زندان کمیته مشترک ضد خرابکاری مورد استفاده قرار می گرفت. در دوره محمد رضا شاه پهلوی نیز ساواک این موزه محل بازداشت، بازجویی و شکنجه زندانیان سیاسی به شمار می رفت. بنابراین می توان از آن به عنوان یکی از هولناک ترین زندان های ایران یاد کرد.

این زندان به دستور رضا شاه پهلوی ساخته‌شده و در سال ۱۳۱۶ فعالیت خود را آغاز نمود. این مکان دارای راهروهای تو در تو، دیوارهای بتنی بلند، نرده های آهنی و دالان های باریک است که همین باعث خوفناک بودن آن می شود. در واقع این سبک معماری به منظور جلوگیری از فرار زندانیان طراحی شد. این بنا به گونه ای طراحی و ساخته‌شد که صدای زندانیان به بیرون نفوذ نکند. تنها انعکاس صدا فریاد و زجه های سایر زندانیان در اینجا شنیده می شد. این مسئله ترسناک و مخوف بودن آن را دو چندان ساخته است.

و اما امروزه این شکنجه گاه به یک موزه تاریخی تبدیل شده و یکی از جاذبه های گردشگری سیاه تهران به شمار می رود. در موزه عبرت شما به خوشگذرانی نمی پردازید بلکه با وقایع تاریخی تلخ و سیاه گذشتگان آشنا می شوید. شما می‌توانید مجسمه های ظریف و هنرمندانه ای که از زندانیان و نحوه شکنجه آن ها به تصویر کشیده‌شده است را در این موزه نظاره گر باشید.

آیت الله خامنه ای، آیت الله هاشمی رفسنجانی، شهید رجایی، سید محمد بهشتی، اسدالله لاجوردی و غیره زمانی در این مکان زندانی بودند. حتی راهنما های موزه عبرت نیز از زندانیان هستند و همه وقایع را به خوبی شرح می دهند.

موقعیت: تهران، میدان امام خمینی، خیابان شهید یارجانی، پلاک ۱۱

ترسناک ترین مکان های دیدنی تهران

لنگرلنگرقبرستان متفقین

یکی دیگر از ترسناک ترین جاذبه های تاریخی تهران، گورستان متفقین می باشد. این گورستان که با نام های گورستان جنگی یا گورستان دولت نیز شناخته می شود، آرامگاه حدود ۵۰۰ تن از سربازان متفقین را در خود جای داده است. در نزدیکی باغ بزرگ قلهک قرار دارد. باغ قلهک یکی از آثار تاریخی ایران با مساحت ۲۰ هکتار در دوران محمد علی شاه قاجار به بریتانیا واگذار شد. قبرستان متفقین با ۳ هزار هکتار مساحت در این باغ واقع‌شده و از فضایی سر سبز و پر درخت برخوردار است.

موقعیت: تهران، قلهک، محل سفارت انگلیس، خیابان شریعتی، ابتدای خیابان دولت

ترسناک ترین مکان های دیدنی تهران

لنگرلنگرقبرستان لهستانی ها

این گورستان از این جهت ترسناک است که یادآور بخشی از تاریخ جنگ جهانی دوم می باشد. همانطور که می دانید کشور های بی طرف زیادی مثل ایران درگیر جنگ جهانی دوم بودند. در واقع ورود پناه جویان لهستانی به ایران یکی از پیامدهای همین جنگ بود.

در واقع شوروی با توافق هیتلر، بخش شرقی لهستان را گرفت و لهستانی ها را به اردوگاه های کار اجباری تبعید نمود. سپس استالین تصمیم گرفت با پیوستن اسرای لهستانی به نیروهای مقاومت اروپا، آلمان را تحت فشار قرار دهد. در نتیجه در سال ۱۳۴۲ شمار زیادی از اسرای لهستانی که شامل نظامیان و غیر نظامی ها می شدند، از طریق دریای خزر وارد بندر انزلی شدند.

نظامیان به منظور پیوستن‌به نیروهای مقاومت اروپا ایران را ترک کردند. اما بسیاری از زنان و کودکان لهستانی که برای زندگی در ایران ماندند، جان خود را از دست دادند. دلیل مرگ این پناه جویان لهستانی، سوء تغذیه، قحطی، و ابتلا به بیماری های واگیر دار در ایران بود! امروزه این گورستان لهستانی ها یک جاذبه توریستی به شمار می رود و سفارت روسیه، لهستان، فرانسه، و ارامنه آن را مدیریت می کنند.

موقعیت: تهران، بزرگراه امام علی، بلوار پاسدار گمنام، میدان امام حسن مجتبی

ترسناک ترین مکان های دیدنی تهران

لنگرلنگرقبرستان ظهیرالدوله

این گورستان واقع در محله دربند تهران در ابتدا ملک شخصی بود. اما اخیرا به آرامگاه بزرگان فرهنگ، هنر، سیاست و ادبیات فارسی تبدیل شده‌است. اینجا نیز یکی از ترسناک ترین مکان های دیدنی تهران می باشد که فضایی مرموز و وهم انگیز دارد. چرا به آن آرامگاه ظهیرالدوله می گویند؟ در واقع این قبرستان در ابتدا محل دفن علی خان ظهیر الدوله، وزیر دربار ناصرالدین شاه بود. از این رو مریدان وی آن را آرامگاه ظهیرالدوله نامیدند.

ظهیرالدوله مورد اعتماد اقشار متعددی بود و این مسئله باعث شد افراد معروف وصیت کنند که در این آرامگاه به خاک سپرده شوند. از این رو آرامگاه رهی معیری، فروغ فرخزاد، حسن صبا، ملک الشعرای بهار، قمر الملوک وزیری، داریوش رفعیعی و برخی دیگر از هنرمندان و افراد معروف ایرانی نیز در اینجا می باشد.

این قبرستان در واقع یک باغ سرسبز است که سنگ قبرهای آن تا حدود زیادی تخریب شده‌اند. از آنجایی که این قبرستان به خوبی مدیریت نمی شود، متروکه و ترسناک به نظر می رسد. امروزه آرامگاه ظهیر الدوله جزو میراث فرهنگی تهران و  آثار ملی ایران به شمار می رود و فقط می توان در روز های پنج شنبه از این مکان بازدید نمود.

موقعیت: تهران، میدان قدس، دربند، خیابان ظهیرالدوله

ترسناک ترین مکان های دیدنی تهران

لنگرلنگرغار گل زرد

غار گل زردقلعه رودخان یکی از جاهای دیدنی مرموز و ترسناک ایران به شمار می رود که گردشگران زیادی را هر سال به خود جذب می کند. این غار دارای رودخانه با قدمت چند هزار ساله می باشد و از مخوف ترین جاهای دیدنی اطراف تهران به شمار می رود. ترسناک ترین بخش غار گل زرد، ورودی آن است. شما برای ورود به این غار باید از دهانه باریک آن به صورت سینه خیز عبور کنید و مسیر دشواری دارد. البته بعد از مدتی میتوانید ایستاده راه را ادامه دهید ولی بایستی مراقب گودال های موجود در مسیر باشید.

این غار آهکی که با کربنات کلسیم پوشیده‌شده، پر از حوضچه های کوچک و جویبار زیرزمینی است. کافیست رود را دنبال کنید تا به این حوضچه ها برسید. تشکیل هر یک سانتی متر از استالاگمیت های کف این غار حدود یک قرن طول کشیده‌است. از آنجایی که این غار ترسناک و هیجان انگیز مسیر دشواری دارد، بهتر است از یک راهنمای تور کمک بگیرید. با توجه به توصیه های راهنما، تجهیزات لازم برای پیمودنِ مسافت سه ساعته درون غار به همراه داشته‌باشید. در ضمن به یاد داشته باشید که امکان بازدید از این غار در فصل های سرد و بارانی میسر نیست. چرا که ورودی آن را آب فرا می گیرد.

موقعیت: مازنداران، منطقه پلور

ترسناک ترین مکان های دیدنی تهران

لنگرلنگرغار رود افشان

غار رود افشان در ۶۰ کیلومتری فیروزکوه واقع و یکی از ترسناک ترین جاهای دیدنی تهران به شمار می رود. این غار تاریک با وجود خفاش ها، مسیر لغزنده و بوی عجیب و غریب بسیار ترسناک و وهم آلود است. اگر تجربه چنین سفری را ندارید، حتما از یک راهنما کمک بگیرید. به محض ورود با هجوم چشمان براق خفاش ها در تاریکی از هر سو مواجه خواهید شد!

اما اگر یک روز مه آلود و سرد به این مکان سفر کنید، قطعا وحشت زده خواهید شد! چرا که این غار در روزهای سرد سال فضایی وهم آلود و ترسناک دارد. غار که هر ساله گردشگران زیادی را به خود جذب می کند، یکی از بزرگ ترین غار های طبیعی ایران است. برای بازدید از غار رود افشان بایستی آمادگی جسمانی و تجهیزات لازم را همراه داشته باشید.

بعد از رسیدن به روستای رودافشان، حدود نیم ساعت پیاده روی تا ورودی غار را پیش رو دارید. به محض عبور از دهانه غار با فضایی هولناک و تاریک روبرو خواهید شد. سپس صدای جیغ بدی به گوش می رسد و آن کسی نیست جز خفاش های بد بو و پر سر و صدا! اگر دنبال هیجان هستید می توانید این صداها را دنبال کنید تا به محل زندگی این خفاش ها برسید. از آن جایی که کف غار پوشیده از خزه است، راه رفتن را برای شما دشوار می سازد. به همین منظور از یک سری نردبان فلزی استفاده می شود تا بتوان به راحتی مسیر را پشت سر گذاشت.

جالب است بدانید دهانه غار رود افشان حدود ۴۰ متر عرض و ۱۲ متر ارتفاع دارد. از آن جایی که ورودی آن میان صخره های کوهستانی پنهان‌شده، آن را غار پنهان می نامند. به مرور زمان بسیاری از بخش های غار به دلیل فرو ریختنِ قندیل ها مسدود شده‌است. اگر فقط بخواهید بخش های آغازین غار را ببینید، میتوان با تجهیزات ساده از آن عبور کرد. ولی هرگز بدون کمک راهنما وارد مسیرهای فرعی غار نشوید. در ضمن در صورتی که مشکل تنفسی یا الرژی دارید، از ورود به این غار خودداری کنید.

موقعیت: تهران، دماوند، منطقه سید آباد، روستای رود افشان

ترسناک ترین مکان های دیدنی تهران

جمع بندی

در این مقاله به معرفی برخی از ترسناک ترین جاهای دیدنی تهران پرداختیم که می‌تواند سطح آدرنالین شما را بالا ببرد! پس اگر به دنبال هیجان و ماجراجویی هستید، زمان آن رسیده از جاذبه های ترسناک تهران دیدن کنید. البته اگر برای نخستین بار قصد سفر به این مناطق را دارید، بهتر از یک راهنما کمک بگیرید. زیرا امکان دارد در برخی از این جاهای مرموز برای شما مشکلات مرموزی رخ دهد!

برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاک داران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.

روند تفکیک سند ملک چگونه است؟

تفکیک سند یعنی تبدیل یک قطعه زمین به دو یا چند قطعه که در سند نیز به تفکیک قید شود. به دلایل متفاوتی  افراد نیاز به تفکیک سند پیدا می کنند. برای تفکیک سند مالکیت باید مراحل قانونی آن طی گردد و در نهایت در سازمان ثبت اسناد کشور به صورت رسمی صادر شود. در ادامه بیشتر راجع به تفکیک سند ملک و انواع آن خواهیم پرداخت.

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

علت تفکیک سند ملک

هر مالکی که برای تفکیک مراجعه می کند ممکن است یکی از علل زیر را مطرح کند:

  • تفکیک زمین های بزرگی که در گذشته زمین کشاورزی بوده و اکنون به زمین شهری تبدیل شده است.
  • تفکیک زمین مشترک، برای سهولت فروش و معامله آن
  • برطرف شدن اختلاف سلیقه شرکت در یک قطعه زمین ( با تفکیک آن به قطعاتی به صورت فردی )
  • تفکیک سند مالکیت برای تغییر کاربری و تبدیل آن به قطعات مستقل از هم

در تمام مواردی که در قسمت فوقانی نام برده شد در ابتدای امر باید دلایل را با مراجع مربوطه که می تواند شهرداری، مسکن، شهر سازی یا حتی جهاد کشاورزی باشد، مطرح کرده و تقاضای خود را ثبت کنید.

روند تفکیک سند مالکیت 

مرحله اول

در گام نخست باید بر اساس سند اصلی و گزارش نقشه بردار مختصات و محدوده کامل زمین مشخص شود. برای افزایش دقت در امر نقشه برداری می توانید از کارشناسان نقشه برداری استفاده کنید. این افراد بر اساس نقشه های هوایی یا مختصات یو تی ام اقدام به بررسی موقعیت ملک مورد تفکیک می کنند و در نهایت گزارش خود را صادر می نمایند. دقت مختصات یو تی ام به وضوح بیشتر و خطای آن کمتر بوده، زیرا بر اساس مختصاتی است که از جی پی اس منطقه به دست می آید. لذا برای حصول اطمینان از نتیجه بهتر معمولا از این روش برای تعیین مختصات استفاده می شود.

مرحله دوم

در گام بعدی با نظر کارشناس نقشه بدست آمده تفکیک شده و طرح به صورت پیشنهاد به مراجع مربوطه (شهرداری، مسکن، شهر سازی، جهاد کشاورزی و یا هر ارگانی که زمین فوق تحت نظارت آن ارگان است) داده می شود. آن ها پس از بررسی کارشناسان و در نظر گرفتن موقعیت زمین و ساخت و سازهای اطراف آن موافقت یا عدم رضایت خود را اعلام می دارند.

اگر با موافقت سازمان مربوطه روبرو شدید، می توانید برای  اقدامات بعدی گام بردارید و تمام مدارک خود را همراه با دلایل تفکیک و نقشه کارشناسی شده به دفترخانه ثبت اسناد مراجعه کنید تا روال اداری خود را طی نماید.

تفاوت افراز و تفکیک در چیست؟

  • افراز به جدا کردن سهم یکی از شرکا از باقی شرکا گفته می شود. بدین صورت که مال غیر منقول به چند شریک تعلق دارد که تعدادی از آن ها موافق با تفکیک یا بخشی از آن موافق نیستند. اما تفکیک به قطعه کردن یک قطعه زمین با دلایل مشخص گفته می شود.
  • افراز فقط برای املاکی که مشاع هستند به کار می رود اما تفکیک در هر دو صورت مشاع و غیر مشاع کاربرد دارد.
  • بعد از تفکیک کردن یک قطعه حالت اشاعه باقی می ماند اما در افراز شراکت از بین می رود.
  • درخواست افراز هم در اداره ثبت می شود و هم می تواند از دادگاه صادر شود. اما برای تفکیک تنها اداره ثبت محل ملک است که توانایی صدور درخواست را دارد.
  • معمولا افراز زمانی رخ می دهد که اختلاف میان مالکین وجود دارد و تفاهم و رضایتی به ادامه شراکت در مشاعات ندارند.
  • اعتراض هم برای افراز و هم تفکیک وجود دارد. اما اعتراض به افراز در طول دادگاه وارد نیست و پس از پایان دادگاه در فرجه قانونی اعتراض باید ارائه شود.

انواع تفکیک ( تفکیک عرصه – تفکیک اعیان )

تفکیک عرصه یعنی تفکیک به صورت فیزیکی و حقوقی برای ملک انجام می شود و دو یا چند قطعه ای که برای تفکیک اقدام کرده اند، هیچ ربطی به یکدیگر ندارند و کاملا مستقل هستند. ولی در تفکیک اعیان تنها مساحت مورد تفکیک به صورت کامل و با تعیین حدود اربعه (چهار گوشه زمین) مشخص می شود اما همچنان ارتباط میان قطعات به صورت فیزیکی وجود دارد و کاملا از بین نرفته است. لذا برای اینکه قطعه تفکیک‌شده از اعیان را بفروشید نیاز به تفکیک عرصه دارید و برای آن باید سند تفکیکی صادر شود.

گام به گام تا تفکیک سند

  • به دفتر مربوطه نزدیک ملک مورد تفکیک مراجعه کنید و فرم تفکیک سند را دریافت و تمام جزئیات را پر کنید.
  • برگه پر کرده را همراه با نقشه تفکیکی پیشنهادی مالک به دفترخانه نزدیک محل ملک مراجعه فرمایید.
  • با در دست داشتن سند مالکیت و برگه های اداره ثبت به مرجعی که ملک شما به آن مربوط است مثل شهرداری، مسکن، شهر سازی و یا اراضی کشاورزی مراجعه کنید.
  • فرم استعلام را همراه با تکمیل فرم اسناد مالکیت به دبیرخانه تحویل دهید.
  • ثبت در سامانه دبیرخانه مربوطه
  • گرفتنِ وقت بازدید در واحد مربوطه
  • بررسی کارشناس و مشخص کردن مقدار تعریض و مساحت سالم ملک
  • مالک طرح اولیه را به کمیسیون خدمات ارائه می دهد.
  • در این مرحله به نظام مهندسی مراجعه کرده و برای تهیه نقشه تفکیکی اقدام می کند.
  • برای کنترل نهایی به واحد مربوطه مراجعه فرمایید و کنترل نهایی نقشه صورت می گیرد. در این مرحله هزینه هایی همچون عوارض و مالیات باید پرداخت شود.

هزینه تنظیم سند تفکیکی

هزینه تفکیک زمین کاملا به نرخ روز و ارزش معاملات روز بستگی دارد. برای بررسی هزینه تنظیم سند تفکیک، باید به ارزش ملکی که مورد تفکیک قرارگرفته است توجه کرد. همچنین ملک پایان کار و مجوزهای لازم را داشته و از نظر قانونی مدارک ملک کامل باشد. اما به صورت کلی تفکیک برای کاربری های مسکونی به ازای هر مترمربع 10 درصد از قیمت منطقه ای روز دارایی و برای کاربری تجاری و صنعتی، 100 درصد قیمت منطقه ای روز دارایی محاسبه می شود. بدین ترتیب شما با پرداخت هزینه های تفکیک و سند قبلی و پیگیری های اداری و قانونی ملک خود را می توانید تفکیک کنید.

سخن آخر

اگر قطعه زمین و یا ملک مسکونی و تجاری دارید که در آن با یک یا چند نفر شریک هستید و با هم اختلافات زیادی دارید، می توانید برای تفکیک سند اقدام فرمایید. سند و نقشه کامل و دقیقی از ملک در قسمت های عرصه و اعیان تهیه کنید، با افرادی که در این زمینه تخصص دارند صحبت کنید و از جزئیات کار به شکل قانونی آگاهی پیدا کنید. موقعیت ملک خود را قبل از مراجعه برای تفکیک بسنجید! آیا ملک شما مورد تعریض بوده؟ موقعیت املاک کناری را بررسی کنید و بسیار نکات جزیی دیگر که باید مورد بررسی قرار گیرد.

به این نکته نیز دقت داشته باشید که تفکیک سند مالکیت باعث خواهد شد هر کس فقط در ملکی که سند به نام او باشد قانونا حق و حقوق دارد و هر تخلفی در آن صورت گیرد صاحب ملک مورد پیگرد قانونی خواهد بود.

مجموعه املاک داران با عرضه فعالیت های وسیع در زمینه ساخت و ساز و خرید و فروش، بستر مناسبی را در حوزه املاک پدیدار کرده اند. این فعالیت ها شامل پیش فروش آپارتمان در اصفهان، انواع تهاتر ملک با مصالح ساختمانی در کل کشور، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان، خرید و فرش زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید و فروش خانه ویلایی در اصفهان، خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، مشاوره حقوقی مسکن، ثبت ملک به صورت رایگان، سرمایه گذاری، شراکت در ساخت و ساز، مشاوره حقوقی املاک، معامله پایا پای، تهاتر و غیره می شوند.

موفق ‌ها، چطور زمانشان را مدیریت می‌ کنند؟

زمان بزرگ ترین و مهم ترین دارایی ما در زندگیست، اما نکته جالب نحوه استفاده و مدیریت از این زمان است. در هر شبانه روز تمامی افراد فقط 24 ساعت، 1440 دقیقه یا 86400 ثانیه اختیار دارند. نحوه عملکرد ما در این 86400 ثانیه آینده ما را می سازد، هر لحظه باید به خوبی برای برنامه ریزی شود.

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

افراد موفق سعی می کنند که از زمان خود بهترین بهره را ببرند. به گفته استیو جابز «شمایید که تصمیم می‌ گیرید زمان خود را چگونه خرج کنید. به صورت کلی افرادی که از تکنیک های مدیریت زمان استفاده می کنند اغلب متوجه می شوند که به مرور زمان احساس استرس کمتری می کنند، کارهای بیشتری انجام دهند و... . اگر شما نیز به پیشرفت علاقه دارید و می خواهید زمان خود را مدیریت کنید با ما همراه باشید.

1.بدانید زمان خود را چگونه می گذرانید

یکی از مهم ترین کارها برای تنظیم زمان شناخت حال حاضر است، سعی کنید زندگی خود را ارزیابی کنید. برای مدت دو هفته سعی کنید تمامی کارهای خود را یادداشت کرده و در پایان هر روز سوالات زیر را از خود بپرسید.

  • آیا تمام کارهایی که باید انجام می دادید انجام شد؟
  • کدام کارها به زمان بیشتری نیاز دارند؟
  • چه زمانی از روز بیشترین بازدهی را دارید؟
  • بیشتر وقت خود را به کجا اختصاص می دهید (یعنی شغل، خانواده، شخصی، تفریح)؟
مدیریت زمان

باید بتوانید وقت گیرترین وظایف خود در طول روز شناسایی کنید و متوجه شوید که در طول روز چقدر برای رسیدن به هدف های خود زمان می گذارید. آیا وقت خود را برای فعالیت های مهم صرف می کنید؟ رسیدن به درک خوب از زمان مورد نیاز برای کارهای مختلف می تواند به شما کمک کند تا در برنامه ریزی و تخمین میزان زمان در دسترس برای سایر فعالیت ها واقع بین باشید.

2.اولویت ها را تنظیم کنید

دومین گزینه هنگام تنظیم زمان و اولویت ها است. کارشناسان معتقدند که مهم ترین وظایف معمولاً فوری ترین وظایف نیستند. با این حال، همه ما تمایل داریم که اجازه دهیم کارهای فوری بیشتر وقت ما را بگیرند. استیون کاری (نویسنده) فعالیت ها را در ماتریس مدیریت زمان خود به چهار قسمت فوری، غیر فوری، مهم و غیر مهم دسته بندی می کند.

به صورت کلی پیشنهاد ما این است که فعالیت های خود را طبقه بندی کنید و ابتدا به فعالیت های مهم و فوری بپردازید. کاوی پیشنهاد می ‌کند زمان کمتری را برای فعالیت ‌های که مهم نیستند صرف کنید تا برای فعالیت ‌های که فوری نیستند اما مهم هستند، وقت ذخیره کنید. تمرکز روی این فعالیت های مهم به شما امکان می دهد کنترل بیشتری بر زمان خود به دست آورید. ایجاد یک لیست "کارها" راهی آسان برای اولویت بندی است. اینکه آیا به یک لیست روزانه، هفتگی یا ماهانه نیاز دارید بستگی به سبک زندگی شما دارد.

3.سازماندهی را شروع کنید

بدون شک بی سازمانی موجب مدیریت ضعیف زمان و هدر دادن وقت می شود، تحقیقات مختلف نشان داده است که بهم ریختگی اطراف موجب کاهش انگیزه می شود. محیط اطراف ما تاثیر بسیار زیادی بر روحیه ما می گذارد، هیچکس نمی تواند در یک محیط آشفته، بهم ریخته و کثیف به بهترین نحو فعالیت کند. اولین قدم برای سازماندهی ذهن و فعالیت های روزانه سازماندهی و مرتب کردن محیط اطراف است.

سعی کنید 3 جعبه درست کنید و بر روی آن ها برچسب های ذخیره، دور ریختنی ها و خیریه بزنید. اقلام موجود در جعبه "دور ریختنی " خود را دور بیندازید. جعبه «خیریه» شما شامل مواردی باشد که می خواهید اهدا کنید. سازماندهی فقط مربوط به محیط خانه و محل کار نیست، خوب است که حتی پیام های خود را نیز مدیریت کنید، سعی کنید بر اساس اهمیت به پیام های دریافتی پاسخ دهید و از نرم افزارهای مختلف جهت تنظیم زمان  استفاده از تلفن همراه استفاده کنید.

مدیریت زمان

4.برنامه ریزی کنید

یکی از مهم ترین بخش های تنظیم زمان برنامه ریزی است. بدون برنامه نمی توانیم به تمامی اهداف روزانه خود دست پیدا کنیم، برنامه ریزی چیزی فراتر از ثبت کارهایی است که باید انجام شود. هنگام برنامه ریزی سعی کنید واقع بین باشید، یک برنامه ریزی خوب و کارآمد مستلزم شناخت خود است. در مرحله اول باید خودتان را بشناسید و از توانایی های خود آگاه باشید، برنامه ریزی خوب باید به شما کمک کند تا از تمام توان خود در طول روز استفاده کنید و به بهترین بهره وری برسید.

سعی کنید زمان هایی را که بیشترین بهره وری و هوشیاری را دارید بشناسید. چالش برانگیزترین وظایف خود را برای زمانی بگذارید که بیشترین انرژی را دارید و سعی کنید از اتلاف وقت پرهیز کنید. همچنین برای کوچک ترین کارهای خود در طول روز برنامه ریزی کنید و برای هر تایمی از روز برنامه ای داشته باشید. اما در این کار زیاده روی نکنید و تایمی از روز را هم به خود اختصاص دهید.

5.از دیگران کمک بگیرید

بیشتر ما علاقه داریم که تمامی فعالیت ها را به تنهایی انجام دهیم اما این کار بسیار اشتباه است و تنها موجب کاهش بهره وری می شود. بیشتر افراد موفق از افراد مختلف و متخصص در زمینه های مختلف کمک می گیرند. واگذاری مسئولیت یک کار به شخص دیگری، به معنای آزاد کردن زمان برای کارهایی است که به تخصص شما نیاز دارند، کارهایی را که دیگران می توانند انجام دهند شناسایی کنید.

فرد یا افراد مناسب را برای انجام آنها انتخاب کنید. فردی را انتخاب کنید که مهارت، تجربه، علاقه و اختیار لازم برای انجام کار را داشته باشد، در نهایت به فرد برای کاری که به خوبی انجام داده است پاداش دهید. حتی اگر در حال حاضر پول کافی برای استخدام یک فرد متخصص ندارید می توانید از دوستان و افراد خانواده خود کمک بگیرید. اگر به زمان بیشتری برای کار یا تحصیل خود نیاز دارید باید قسمتی از مسئولیت های مشترک خانه را به همسر یا فرزندانتان بسپارید.

6.دست از تعلل بردارید

تعلل کردن یکی از بزرگ ترین دشمنان مدیریت کردن زمان است، همه ما این حالت را تجربه کردیم که به دلیل سخت بودن کار و ناخوشایند بودن آن از انجام فعالیت سر باز زدیم و انجام آن را به تعویق انداختیم. اگر شما نیز به این مشکل دچار هستید پیشنهاد ما خواندن کتاب قورباغه ات را قورت بده است. برایان تریسی در این کتاب بهترین تکنیک ها برای رهایی از تعلل را شرح می دهد.

برای مثال در قسمتی می گوید "اگر وظیفه شما این است که امروز قورباغه بخورید، این کار را اول صبح انجام دهید. اگر وظیفه شما خوردن دو قورباغه است، ابتدا قورباغه بزرگ را بخورید." پس وظایف خود را با تقسیم کردن آن ها به قسمت های کوچک تر، تکمیل کارهای ابتدایی و در پایان تکمیل کار بزرگ تر انجام دهید.

مدیریت زمان

7.نباید ها در مدیریت زمان

در هنگام مدیریت کردن زمان در کنار آنچه باید انجام دهید برخی موارد نیز هستند که جلوگیری از آنها می تواند به افزایش بهره وری شما از زمان کمک کند. مطالعات روانشناسی نشان داده‌است که انجام چند کار در یک زمان می‌تواند کارایی شما را به صورت چشم گیری کاهش دهد. سعی کنید در هر ساعت از شبانه روز تمام تمرکز خود را بر انجام یک کار بگذارید، از یک شاخه به شاخه دیگر نپرید. با این کار زمان را از دست می ‌دهید و در نتیجه بهره ‌وری از دست می ‌رود.

سعی کنید پس از اتمام موفقیت آمیز به سراغ فعالیت بعدی بروید، انجام این کار به شما اعتماد به نفس کافی برای شروع فعالیت های دیگر را می دهد. در هنگام انجام کار خود را از حواس ‌پرتی دور نگه دارید، برای انجام این کار می توانید چند روش را امتحان کنید. برای مثال خاموش کردن اعلان‌ ها در تلفن همراه، نگه داشتن هدف اصلی در ذهن و... .

8.بدن خود را سالم نگه دارید

داشتن بدنی سالم و تندرست یک سرمایه گذاری مهم در زمان و در زندگی است. برنامه ریزی زمانی به شما کمک می کند که از نظر ذهنی و جسمی سالم باشید. در این صورت می توانید وظایف خود را به سریع ترین و آسان ترین روش انجام دهید. سعی کنید با انجام ورزش و تغذیه مناسب از بدن خود مراقبت کنید، متأسفانه مدیریت نامناسب زمان و استفاده بیش از حد از صفحه نمایش می تواند منجر به خستگی، بد خلقی و بیماری های مکرر شود.

برای کاهش استرس و برای موفقیت در زمینه تنظیم زمان به خود پاداش دهید. قبل از اینکه به فعالیت بعدی بروید، زمانی را برای استراحت و آنالیز فعالیت بعدی بگذارید. درست است که باید از روز خود به بهترین شکل استفاده کرد، اما سعی کنید که به اندازه توان خود فعالیت کنید و برای سلامت ذهن و جسم خود زمان بگذارید.

مدیریت زمان

کلام آخر

در این مقاله بهترین روش های مدیریت زمان را ارائه دادیم. با استفاده از این روش ها می توانید زمان خود را به نحو بهتری مدیریت کنید و برای کارهای مهم خود در طول زمان وقت بگذارید.

مهم نیست که در حال حاضر از چه استراتژی مدیریت کردن زمان استفاده می کنید حتما سعی کنید که زندگی خود را ارزیابی کرده و از خود بپرسید، آیا تعادل سالمی بین کار و زندگی شخصی دارید؟ آیا در حال انجام وظایفی هستید که در زندگی شما مهم هستند؟ آیا به اندازه کافی برای رفاه شخصی خود وقت می گذارید؟ اگر پاسخ به هر یک از این سؤالات "نه" است، استراتژی های تنظیم زمان خود را دوباره ارزیابی کنید و به استراتژی های بروید که برای شما بهتر کار می کنند. مدیریت موفق زمان منجر به شادی شخصی بیشتر، موفقیت ‌های بهتر در خانه و محل کار و آینده رضایت‌ بخش ‌تر می ‌شود.

مجموعه املاک داران با عرضه فعالیت های وسیع در زمینه ساخت و ساز و خرید و فروش، بستر مناسبی را در حوزه املاک پدیدار کرده اند. این فعالیت ها شامل پیش فروش آپارتمان در اصفهان، انواع تهاتر ملک با مصالح ساختمانی در کل کشور، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان، خرید و فرش زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید و فروش خانه ویلایی در اصفهان، خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، مشاوره حقوقی مسکن، ثبت ملک به صورت رایگان، سرمایه گذاری، شراکت در ساخت و ساز، مشاوره حقوقی املاک، معامله پایا پای، تهاتر و غیره می شوند.