گران ترین بخش ساخت خانه

آیا می خواهید برای ساخت و ساز خانه اقدام کنید؟ گران ترین بخش ساخت خانه کدام است؟ در واقع این مسائل به خانه بستگی دارد. بنابراین باید قبل از اقدام برای ساخت و ساز در مورد گران ترین بخش های ساخت خانه و اینکه چگونه بر قیمت نهایی تاثیر می گذارد، اطلاعاتی کسب کنید. وقتی به هزینه های ساخت خانه نگاهی می اندازید، احتمالا بسیار متعجب و شوک شوید.

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

این هزینه ها می‌تواند بسیار نگران کننده به نظر برسد؛ به ویژه اگر هیچ ایده ای درباره چگونگی کاهش هزینه ها و پر هزینه ترین بخش ها نداشته باشید. با املاک داران همراه باشید تا پر هزینه ترین بخش های ساخت خانه را برای شما شرح دهیم:

بخش های پر هزینه در ساخت و ساز خانه

ساخت خانه می‌تواند برای شما گران تمام شود. هزینه های زیادی برای ساخت و ساز خانه وجود دارد و اگر بودجه در نظر گرفته نشود، می‌تواند شما را به دردسر بیاندازد. علاوه بر بودجه بندی، باید بدانید که در کدام بخش های خانه باید هزینه بیشتری کنید. قطعا نمی خواهید برای ساخت و ساز ملک خود سرمایه گذاری کنید ولی در نهایت از نتیجه خوشایند نباشید.

فاکتورهایی مثل موقعیت ملک، متراژ ساختمان، نوع مصالحی که استفاده می کنید و کارگران از اهمیت بالایی برخوردارند. تمامی این موارد می تواند بر هزینه نهایی ساخت و ساز خانه تاثیر زیادی بگذارند. برخی از بخش های خانه هزینه بیشتری برای ساخت می طلبد. در ادامه به این بخش های پر هزینه در ساخت و ساز خانه می پردازیم:

زمین

زمینی که خانه شما روی آن ساخته می شود، بخش قابل توجهی از هزینه ساخت خانه را در بر می گیرد. البته فقط به هزینه زمین ختم نمی شود بلکه هزینه نقشه برداری، بازرسی و اضافه کردن اتصالات لوله کشی و برقی را نیز باید در نظر بگیرید. شما می توانید با خرید ملک در حاشیه شهر ها و مناطق ارزان تر، در هزینه ها صرفه جویی کنید. همچنین می توانید در مناطق مطلوب تر زمینی را خریداری کنید که هزینه کم تری برای شما رقم بخورد. اما به هنگام پی ریزی این هزینه ها بیشتر خواهد بود. بنابراین انتخاب زمین مسئله مهمی است که باید از افراد متخصص در این زمینه کمک بگیرید.

فونداسیون

یکی از هزینه بردارترین بخش های ساخت خانه فونداسیون است. به طور کلی دو مسئله هزینه فونداسیون خانه را مشخص می کند: موقعیت خانه و نوع فونداسیون. البته هزینه مصالح و مهارت نیروی کار نیز بر قیمت تمام شده فونداسیون بی تاثیر نیست. در ادامه به دو مسئله مهم در تعیین قیمت فونداسیون می پردازیم:

• قبل از پی ریزی، شما یک قطعه زمین دارید که در آن ساخت و ساز انجام در حال انجام است. همانطور که می دانید زمین در حال حاضر گران شده و همین باعث افزایش هزینه ها می شود. مهم ترین مسئله در مورد زمین، موقعیت مکانی آن است. برخی ملک ها در برخی نقاط گران تر از سایر بخش های شهر هستند. به هر حال، زمانی که شما مکان مناسبی برای ساخت خانه پیدا کردید، اولین قدم ساخت فونداسیون است.
• فونداسیون یا پی ریزی مثل یک سنگر برای هر ملک به شمار می رود. در صورت انجام پی ریزی اشتباه، خانه شما فرو خواهد ریخت. انواع مختلفی از فونداسیون وجود دارد که می توان آن را در ساخت خانه استفاده کرد. با توجه به نوع فونداسیونی که انتخاب می کنید، هزینه آن نیز متفاوت است. به طور مثال پی دال بسیار ساده و ارزان است. فونداسیون های محیطی و فونداسیون های زیر زمینی، نیاز به مصالح و نیروی کار بیشتری دارند. در نتیجه هزینه آن گران تر خواهد بود.

قاب بندی

وقتی سخن از پر هزینه ترین بخش های ساخت خانه به میان می آید، قاب بندی اهمیت زیادی پیدا می کند. البته هزینه قاب بندی به مصالحی بستگی دارد که استفاده می کنید. قاب بندی مثل ستون فقرات یک خانه است. بنابراین کیفیت و کمیت مصالح از اهمیت بالایی برخوردار است. برای تخمین دقیق قاب بندی خانه خود بهتر است از یک متخصص کمک بگیرید. در ادامه به موارد تاثیر گذار در قیمت قاب بندی می پردازیم:

سایز قاب بندی نیز با توجه به اندازه خانه مورد نظر شما متغیر است. هر چه خانه بزرگ تر باشد، قیمت نهایی قاب بندی نیز بیشتر خواهد بود.

در مورد نوع قاب بندی، معمولا اکثریت از نوع الواری استفاده می کنند. پیدا کردن این نوع قاب دشوار است و تکنیک های نجاری و مهارت نصب زیادی می طلبد. همه این هزینه ها با هم جمع می شوند و در نهایت باعث گران شدن قاب بندی ساخت خانه می گردد. نوع چسبیده نیز یکی از رایج ترین و ارزان ترین انواع قاب بندی به شمار می رود.

البته هزینه مصالح مورد نیاز برای نصب این قاب و کارگران را نادیده نگیرید. با توجه به قیمت چوب در هر زمان، نرخ قاب بندی نیز بالا تر می رود. نیروی کار نسبت به سایر موارد هزینه کمتری دارد ولی همچنان در قیمت نهایی تاثیر گذار است.

سقف سازی

مانند اغلب بخش های خانه، اندازه سقف و نوع مصالح بر قیمت سقف سازی تاثیر گذار است. برای سقف خانه می توان از بامپوش های مختلف با هزینه های متغیر استفاده کرد. رایج ترین نوع بامپوش، آسفالت است. چرا که هم نصب آسان دارد و هم نسبت به بقیه بامپوش ها ارزان هستند. اگر تخته چوب، کاشی، فلز، سنگ لوح و .. استفاده کنید، طبیعتا هزینه بیشتری باید بپردازید. هر یک از انواع بامپوش مزایا و معایب خود را دارد. برای این که بتوانید بهترین انتخاب را برای سقف خانه خود داشته باشید، بایستی با یک سقف ساز حرفه ای مشورت کنید.

کف سازی

در کف سازی نیز هر چه خانه بزرگ تر باشد، هزینه بالاتر خواهد بود. همچنین نوع مصالح بر هزینه نهایی کف سازی تاثیر گذار است. شما می توانید با توجه به نیاز خود یکی از انواع کفپوش از جمله کاشی، بامبو، چوب، موکت، وینیل و لیولئوم را انتخاب کنید. در واقع عوامل مختلفی مثل آب و هوای منطقه، تعداد کودکان و غیره می‌تواند بر تصمیم نهایی شما در انتخاب نوع کفپوش موثر باشد. در ضمن نباید هزینه نصب کف پوش را از قلم بیاندازید.

لوله کشی

لوله کشی یک بخش حیاتی در ساخت هر سازه به شمار می رود. در واقع لوله کشی منجر می شود تا بتوانید در داخل خانه به آب دسترسی پیدا کنید. اگر این کار به درستی انجام نشود، عواقبی مثل نشتی در پی خواهد داشت. در نتیجه مشکلات زیادی ایجاد می کند. این کار روند پیچیده ای حین ساخت و ساز دارد و برای انجام آن باید مهارت های خاصی کسب کنید. بنابراین بهتر است به منظور لوله کشی خانه خود به متخصص مراجعه کنید.

عواملی مثل بزرگی خانه بر هزینه ساخت خانه تاثیر گذار هستند. هر چقدر خانه بزرگ تر باشد، لوله کشی بیشتری باید انجام شود. بنابراین می‌توان از لوله کشی به عنوان پر هزینه ترین بخش های ساخت خانه نام برد. همچنین اندازه و نوع لوله های مورد نیاز ساختمان در تعیین هزینه اهمیت زیادی دارد. هزینه اتصالات لوله کشی مثل توالت، سینک ظرف شویی، دوش حمام را از قلم نیندازید. هر یک از این موارد گران قیمت هستند و البته با توجه به نوع و برند متفاوت می باشند. به طور کلی فاکتورهای تاثیر گذار بر هزینه ساخت خانه عبارتند از:

• تعداد طبقات: هر چه طبقات بیشتر باشد، هزینه لوله کشی قطعا افزایش خواهد یافت.
• حفاری: در صورتی که برای لوله کشی بخشی از خانه نیاز به حفاری بیشتری وجود داشته باشد، هزینه ها بالاتر می رود.
• شرکت های لوله کشی: سعی کنید افراد متخصص را انتخاب کنید تا مجبور به دوبار هزینه کردن نباشید. در ضمن قبل از انتخاب لوله کش، قیمت شرکت های مختلف را مقایسه نمایید.
• مصالح: سایز، نوع و برند لوله ها و اتصالات می تواند بر قیمت نهایی آن تاثیر گذار باشد.

سیستم تهویه مطبوع

توجه داشته باشید که هر چه خانه بزرگ تر باشد، هزینه نصب سیستم تهویه مطبوع نیز بیشتر خواهد بود. معمولا شما نمی توانید هزینه های سیستم الکتریکی را کاهش دهید. اما می توان تا حدودی قیمت سیستم تهویه مطبوع خانه را پایین آورد. البته یادتان باشد هر چه سیستم تهویه ارزان تری را انتخاب کنید، شاید مجبور شوید زودتر آن را تعویض نمایید.

پنجره ها و درب ها

پنجره و درب خانه از گران ترین اقلام در ساخت خانه به شمار می روند. البته این مسئله تا حدود زیادی به کیفیت و نوع پنجره های مورد نظر شما نیز دارد. مانند سایر موارد ذکر شده در این لیست، با انتخاب درب و پنجره بی کیفیت، مجبور به صرف هزینه بیشتر به هنگام سرمایش و گرمایش خانه خواهید شد.

پنجره هایی با لعاب ضعیف باعث نفوذ گرما در تابستان به خانه خواهد شد. همچنین درب های بی کیفیت باعث عبور هوای مطبوع خانه در زمستان به بیرون می شود.

نمای بیرونی

زمانی که ساخت قسمت های داخلی خانه تکمیل شد، قطعا بخش های بیرونی را به حال خود رها نمی کنید. دیوار خانه یکی از بخش های پر هزینه ساخت خانه است که نماسازی آن نیز بر هزینه ها می افزاید. برای این که خانه شما ظاهر زیبایی داشته باشد، شما نیاز به مصالح زیادی دارید. همچنین اضافه کردن باغچه و فضای سبز، ایوان، پاسیو، استخر، حیاط یکی از هزینه بردارترین بخش های ساخت خانه به شمار می رود.

نما و تزئینات بیرونی خانه می تواند با توجه به تصمیمات شما گران یا ارزان تمام شود. سنگ نما و سایر قسمت های خارجی خانه شاید در مقایسه با بخش های داخلی چندان گران نباشد. بهرحال شما می توانید با در نظر گرفتن مواردی، هزینه فضای بیرونی خانه را کاهش دهید. هم در مورد تزئینات داخلی و هم بیرونی می توانید هزینه ها را کنترل کنید. آن چه برای شما در اولویت نیست را حذف کنید و بودجه آن را در جای مهم تر خرج کنید.

نمای داخلی

گاهی نمای داخلی خانه حتی از سقف بندی هم بیشتر هزینه بر می دارد. این تزئینات داخلی شامل کابینت، کاشی، در، شومینه، کفپوش، کانتر، دستگیره، آینه، نورپردازی، رنگ آمیزی و غیره می شود. در برخی از خانه های سطح بالا، تزئینات داخلی بخش قابل توجهی از هزینه ها را به خود اختصاص می دهد.

اگر می‌خواهید لوازم خانگی با کیفیت انتخاب کنید، احتمالا یکی از پر هزینه ترین بخش های ساخت خانه شما را شامل شود. البته در این مورد شما می توانید روی هزینه ها کنترل کامل داشته باشید و آن چه با بودجه شما همخوانی دارد را انتخاب کنید. اگر اولویت برای شما آشپزخانه مجهز با یک جزیره می باشد، پس می توانید آن را در اولویت قرار دهید. یافت تعادل بین زیبایی شناسی و بودجه، هنری است که یک طراح خانه به شما ارائه می کند.

چگونگی کنترل هزینه های ساخت خانه

شما با کسب اطلاعات درباره پر هزینه ترین بخش های ساخت خانه می توانید هزینه ها را کنترل کنید. اما در این راه باید حتما با افراد متخصص مشورت کنید تا بودجه خود را هدر ندهید. در صورتی که ساخت خانه را به افراد کاربلد نسپارید، ممکن است مجبور به پرداخت هزینه های اضافی شوید. مسئله مهمی که اغلب ما هنگام ساخت خانه به آن اهمیت می دهیم، تناسب هزینه ها با بودجه برنامه ریزی شده است. بنابراین باید بتوانید به درستی این بودجه را مدیریت کنید و پروژه ساخت خانه را با رضایت و موفقیت پشت سر بگذارید.

معمار حرفه ای

سعی کنید از یک معمار مسکونی معتبر کمک بگیرید و بودجه خود را به او بگویید. معمار حرفه ای می تواند با حذف هزینه های غیر ضروری و کیفیت بالا شما را به خواسته خود برساند. البته مطمئن شوید که اولویت های خود را از قبل برای وی شرح دهید. او به گونه ای در طراحی خانه به شما کمک می کند که بتوانید از فضای داخل ملک حداکثر استفاده را ببرید. به طور مثال اگر بودجه شما اندک است و متراژ زمین مورد نظرتان چندان زیاد نیست، لزومی ندارد برخی بخش های خانه از جمله آشپزخانه چندان بزرگ باشد. تنها لازمه آن یک طراحی ارگونومیک است تا بتوان تمامی ویژگی های مورد نظر را در آن جای داد.

پیمانکار معتبر

مسئله دیگری که برای کنترل هزینه های ساخت خانه باید به آن اهمیت دهید، انتخاب پیمانکار مناسب است. در واقع مطمئن شوید که پیمانکاری حرفه ای و معتبر را برای ساخت و ساز خانه خود بر می گزینید. پیمانکار بایستی بودجه شما را درک کند و اولویت های شما را محترم بشمرد. در این صورت می توانید بدون دردسر تمامی محدودیت های خود را برای وی شرح دهید و او با توجه به خواسته شما پروژه را جلو ببرد.

مصالح مناسب

نکته دیگری که باید به آن برای کاهش هزینه های ساخت خانه توجه کنید، نوع مصالح است.  شما می توانید با مدیریت نوع و برند مصالح، تناسب بین بودجه و هزینه ها را حفظ کنید. در مورد میزان بودجه ای که برای مصالح در نظر گرفتید و نوع مصالح برای بخش های مختلف خانه با پیمانکار مشورت کنید.

استفاده از مهارت شخصی

در صورتی که خود شما یا دوست و آشنا از مهارت خاصی برخوردارند، می‌توانید از آن بهره مند شوید. بنابراین با سازنده خانه مشورت کنید و بندهای مرتبط به آن را از قراداد حذف نمایید. به طور مثال می توانید نصب کفپوش، نصب کابینت، نصب بامپوش، رنگ آمیزی و غیره را خودتان بر عهده بگیرید و از هزینه های اضافی بکاهید. شما با این ترفند میتوانید میزان قابل توجهی از بودجه خود را پس انداز کنید و در بخش های مهم تر خانه بکار بگیرید.

جمع بندی

هنگام ساخت و ساز باید از افراد متخصص و حرفه ای کمک بگیرید. حرفه ای ها بر خلاف افرادی که واجد شرایط نیستند، کار خود را به درستی انجام می دهند. در نتیجه مجبور به هزینه مجدد نخواهید شد. روند ساخت و ساز خانه کار دشواری است و نیاز به تلاش و توجه همه جانبه شما دارد. بنابراین باید از قبل برای انجام کار ها برنامه ریزی و بودجه بندی کنید. قطعا شما ترجیح می دهید خانه ای بسازید که علاوه بر کم هزینه بودن، نیازهای شما را تامین کند. بنابراین با کمک افراد متخصص در این زمینه میتوانید مطمئن شوید متناسب با بودجه خود به آن چه در ذهن دارید خواهید رسید. در این مقاله به پر هزینه ترین بخش های ساخت خانه پرداختیم تا بتوانید هزینه های ساخت خانه خود را کنترل کنید.

برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل پیش فروش آپارتمان در اصفهان، انواع تهاتر ملک با مصالح ساختمانی در کل کشور، مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید فروش آپارتمان در اصفهان، خرید فروش خانه ویلایی در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.

اهمیت مشاوره قبل از معامله چقدر است؟

شاید شما هم تاکنون شنیده‌باشید که‌ می‌گویند قبل از این که وارد معامله شوید، مشاوره کنید. دانستن چیستی این قضیه در ذهن بسیاری از مشتریان وجود دارد و سبب شده که امروزه افراد به دنبال مشاوره قبل از معامله به خصوص مشاوره پیش از معاملات ملکی باشند. اما مشاوره قبل از معامله چه‌ مزایایی دارد؟ اصلا چرا باید پیش از عقد قرارداد از دیگران مشاوره دریافت کنیم؟

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

مشاوره قبل از معامله چگونه می‌تواند ما را از ورود به منجلاب سختی‌ ها باز دارد؟ همه ی این ها سبب شده‌است که ما مقاله ای را با عنوان مشاوره قبل از معامله به شما کاربران گرامی ارائه دهیم و در آن تمامی نکات مربوط به انجام مشاوره های پیش از معامله را نیز به شما ارائه کنیم. پس در ادامه این مطلب با ما همراه باشید.

اول مشاوره بعد معامله

اگر قصد خرید ملک یا ساختمانی را دارید، حتما ابتدا به انجام مشاوره های گوناگون در این رابطه بپردازید. شاید از خود بپرسید که چرا می‌ گوییم مشاوره قبل از معامله از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. اما همین که شما کمی به عمق مطلب می پردازید، متوجه می شوید که مشاوره قبل از معامله چقدر می تواند به سود شما باشد. به خصوص اگر قصد انجام معاملات کلان ملکی را دارید. اگر شما مالک یک ملک مشخص هستید و می‌خواهید این ملک را بفروشید. یا نه اگر خریداری هستید که‌ متقاضی خرید یک ‌ملک شده‌اید، ابتدا باید از خدمات مشاوره استفاده کنید.

مثالی در رابطه با مشاوره قبل از معامله

برای مثال اگر شما این نوع از خدمات را به کار ببندید، متوجه می شوید که هنگام عقد قرارداد ابتدا باید تمامی موارد قرارداد را بخوانید. همین امر باعث می شود که بسیاری از کلاهبرداری ها در این زمینه کاهش پیدا کنند. گاهی اوقات افراد به اشتباه خدمات مشاوره ای را پس از انجام معاملات و در زمانی که کار از کار گذشته است، مورد استفاده قرار می دهند.

حال آن که این گونه از خدمات نه تنها توانایی بهبود معامله شما را ندارند. بلکه ممکن است سبب به وجود آمدن آسیب های روحی در شما هم بشوند. پس چه خوب است اگر در این زمینه برعکس عمل کنید. یعنی به جای معامله قبل از مشاوره، مشاوره قبل از معامله را به کار بگیرید.

مشاوره قبل از معامله و اطلاعات مهم

یکی از اطلاعات مهمی که با استفاده از خدمات مشاوره ای دستگیر شما می شود این است که می توانید بفهمید سازنده پروژه شما کیست؟ و آیا این فرد از اعتبار کافی در بازار ساخت و ساز برخوردار هست یا خیر؟ همچنین، با این خدمات شما می توانید پی ببرید که آیا سازنده ی ملکی که قرار است بخرید خود مالک تام است؟ یا فقط نقش یک سازنده را در این زمینه بازی می کند.

مسلما شما برای خرید ملک با صاحب ملک سر و کار دارید و اگر صاحب ملک فردی به جز سازنده باشد، می توانید معاملات خود را با اطمینان بسیاری انجام دهید. توجه داشته‌باشید که شما باید در هر صورت یک قرارداد مشارکت را از سازنده دریافت کنید که تمامی نکات مهم ساختِ ملک در آن ذکر شده‌اند. تنها با این شرایط است که به مالک ملک اطمینان می کنید و ملک را از آن می خرید.

چرا باید قبل از خرید یک ‌ملک و یا یک ساختمان، قرارداد مشارکت در ساخت را مشاهده کنیم؟

همان طور که گفتیم، شما قبل از این که به خرید یک ملک بپردازید، باید از مشاوره و خدمات مشاوره ای که می توانند بهترین راهنما برای شما باشند، استفاده کنید. حال این خدمات باید در راهنمایی‌ های خود به نکات مهمی مثل نوع مالک ملک و این که آیا ملک مورد نظر دارای یک صاحب یا چند صاحب است اشاره کند. همچنین به شما بگوید که این نکته مهم ترین نکته ای است که باید در خرید املاک مورد توجه قرار دهید.

علاوه بر این، زمانی که شما از خدمات مشاوره ای استفاده می کنید، متوجه می شوید که سهم الشرکه فروشنده ملک چه میزان است. یا مالک زمین حق دخل و تصرف در ملک را دارد یا خیر. مسلما هیچ کدام از ما که در املاک و خرید و فروش آن ها سر رشته نداریم، نمی توانیم بدون استفاده در خدمات مشاوره قبل از معامله به انجام معاملات ملکی بپردازیم.

چرا مشاوره قبل از معامله؟

گاهی اوقات ممکن است که مالک یک ملک حق دخل و تصرف در املاک مورد نظر شما را داشته باشد و در قرارداد فروش هم این نکته را ذکر کرده باشد. اما یک سری محدودیت هایی هم از سوی سازنده در این قرارداد ذکر شده باشد که این دخل و تصرف را نیز محدود تر می کند. در این شرایط است که اگر شما این نکات و تمامی راهکارهای بهبود معامله را ندانید، به صورت جدی ضرر خواهید کرد. ضرری که با هیچ اقدامی از بین نمی رود.

پس اگر شما هم جزو افرادی هستید که هم اکنون در مراحل خرید و فروش املاک به سر می برید اما به این درک رسیده اید که در این زمینه چیز زیادی نمی دانید، می توانید از سرویس های مشاوره قبل از معامله سایت ما که بهترین و جامع ترین سرویس های مشاوره ای هستند، استفاده کنید. همچنین معاملاتی ایمن و پرسود را از آن خود و اطرافیانتان کنید. معاملاتی که در آن ها هیچ گونه کلاهبرداری وجود ندارد و تمانی امور بر وفق نظر شما پیش می رود. پس همین حالا با کارشناسان املاک داران تماس بگیرید.

مشکلات با مشاوره قبل از معامله از بین می ‌روند!

اگر می خواهید معاملاتی ایمن تر را تجربه کنید یا اگر دوست دارید از مشکلاتی که در صورت عدم اطلاع از قوانین حقوقی ممکن است پیش بیایند جلوگیری نمایید، بهتر است قبل از معامله از مشاوره های فنی و حقوقی بهره ببرید. چرا که می توانند تمامی نکات مهم در زمینه ی خرید و فروش ملک را در اختیار شما بگذارند. تنها در این صورت است که فساد در معاملات کاهش پیدا می کند و سود شما از انجام یک معامله ممکن است تا چندین برابر بالا برود. در عین حال که همین مشاوره ها ضامنی برای خرید و فروش املاک هستند که شما را در بستن قرارداد راهنمایی می کنند.

مشاوره ملکی چه‌ چیزی را تبیین می کند؟

این مشاوره ها به شما می گویند که اگر مالک یک ملک مشخص که قرار است شما آن را خریداری کنید در زمینه ساخت ملک با سازنده مشکل داشته باشد. یا اجاره بهای ساخت این ملک را به سازنده پرداخت نکرده باشد، ملکی که شما می خواهید بخرید چه آینده ای دارد. قطعاً چنین قراردادی نه تنها هیچ سودی ندارد بلکه ممکن است سرنوشت آن پر از تاریکی باشد.

چرا که اگر پیش خریدار و حتی خریدار اصلی ملک متوجه این امر بشود، ممکن است کار به جاهای باریک بکشد و دعاوی حقوقی زیادی هم بین افراد به وجود بیاید. علاوه بر این، اگر خریدار بخواهد در خرید یک ملک حقه بازی کند و تمامی پول را به مالک نپردازد، مالک می تواند فسخ قرارداد را امضا کند. از سوی دیگر، ممکن است سازنده با دریافت پیش پرداخت دیگر دست از ساختن ملک بردارد.

در این صورت هم این مالک است که می تواند از طریق مراجع قانونی این قضیه را پیگیری کند. حال اگر شما پیش از خرید و فروش املاک ‌مورد نظر خود این نکات را ندانید، مطمئنا در جایی از معامله به مشکل بر می خورید. از این رو لازم است که قبل از انجام معامله با کارشناسان ما مشورت کنید و راهکارهای لازم برای بهبود عقد قرارداد را نیز از آن ها دریافت نمایید.

خداوند به دو طرف معامله خیر بدهد!

شاید شما هم تاکنون در عقد مبایعه نامه یا عقد قراردادهای خریدِ ملک با جمله معروف خداوند به دو طرف معامله خیر و برکت بدهد مواجه شده‌باشید. همه ما می دانیم که چنین دعاهایی دعاهای خیر هستند. اما این دعاها تا زمانی می توانند خیر باقی بمانند که شما پیش از انجام معامله تمامی مشاوره های مربوط در این زمینه را دریافت کرده باشید. سپس معامله ای اثر گذار را نیز امضا کرده باشید.

تنها با انجام چنین اقداماتی است که دید بازی از معامله خواهید داشت. پیش بینی های لازم را به عمل خواهید آورد و در نهایت هم بهترین انتخاب ممکن را از آن خود خواهید کرد. تنها با به کار گرفتنِ ذهن خود و استفاده از مشاوره های حقوقی خرید و فروش املاک!

با مشاوره معامله خود را بیمه کنید!

گاهی اوقات ممکن است بسیاری از افرادی که‌ مدام با خرید و فروش املاک سر و کار دارند، به این فکر بیفتند که‌ چطور می توان یک معامله را بیمه کرد. به طور کلی اگر به دنبال تضمین معامله خود هستید و می خواهید از بیمه های سلامت معامله بهره ببرید، باید ابتدا از خدمات مشاوره ای در این زمینه استفاده کنید. شاید پول و هزینه ای که برای دریافت مشاوره های ملکی اختصاص می دهید زیاد باشد. اما این پول و هزینه به مصابه یک بیمه نامه عمل می کند. در نهایت امنیت و سلامت می تواند معاملات ملکی شما با دیگران را فیکس کند.

خودتان فکرش را بکنید! ملکی را خریداری کرده‌اید و پس از مدتی هم متوجه کلاهبرداری هایی در این زمینه شده‌اید. در اینجاست که افسوس می‌خورید که‌ چرا از خدمات مشاوره استفاده نکرده‌اید و این افسوس‌خوردن ممکن است به قیمت از دست دادنِ سرمایه ی کل عمر شما تمام شود.

از این رو پیش از انجام هر کاری ابتدا مشاوره پیش از معامله را در پیش بگیرید و سپس قدم در راهی بگذارید که بهترین ها برای شما رقم بخورد. حال تفاوتی ندارد که این مشاوره قبل از معامله در مدام مؤسسه حقوقی انجام شود. آنچه که شما باید بدانید این است که امروزه موسساتی که در این زمینه‌ ها اطلاعات و تجربه چندانی ندارند هم به صورت گسترده و با قیمت پایین در حال فعالیت هستند.

اما چه بسا شما با استفاده از خدمات این مؤسسات دچار اشتباهاتی شوید که جبران آن ها ممکن نباشد. پس توجه داشته باشید که در این زمینه یک مؤسسه معتبر مثل مؤسسه ای که ما در این سایت برای شما معرفی نمودیم را انتخاب نمایید و در نهایت پیروز میدان باشید.

سخن پایانی

شاید برای شما جالب باشد که بدانید مشاوره قبل از معامله می تواند از بروز بسیاری از مشکلات و دعاوی حقوقی جلوگیری کند. امروزه با توجه به این که بسیاری از افراد در زمینه خرید و فروش ملک تجربه چندانی ندارند و از اطلاعات کافی هم برخوردار نیستند، ممکن است در معاملات ملکی خود شکست بخورند. اما همین که از خدمات مشاوره قبل از معامله ما استفاده کنند، می توانند این معاملات را در مسیری درست پیش ببرند. پس جهت دریافت خدمات مشاوره در این زمینه با املاک داران در تماس باشید‌.

مجموعه املاک داران با عرضه فعالیت های وسیع در زمینه ساخت و ساز و خرید و فروش، بستر مناسبی را در حوزه املاک پدیدار کرده اند. این فعالیت ها شامل پیش فروش آپارتمان در اصفهان، انواع تهاتر ملک با مصالح ساختمانی، خرید و فروش خانه ویلایی در اصفهان، خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان، ثبت ملک به صورت رایگان، سرمایه گذاری، شراکت در ساخت و ساز، مشاوره حقوقی املاک، معامله پایا پای، تهاتر و غیره می شوند.

بازداشت ملک چیست؟ چطور آن را رفع کنیم؟

ملک بازداشتی همانطور که از نامش پیداست، ملکی است که به دلایلی توقیف شده‌است. در نتیجه خرید و فروش این املاک ممنوع خواهد بود. مشخصات چنین املاکی که توسط مراجع قضایی توقیف می شوند، در دفتر ثبت اسناد درج می شود. اگر قصد خرید ملک داشته باشید، باید مطمئن شوید که منع قانونی نداشته باشد. همچنین به عنوان مالک بایستی ابتدا برای رفع بازداشت ملک خود اقدام کنید و سپس امکان فروش برای شما وجود دارد. با املاک داران همراه باشید تا همه چیز درباره بازداشت ملک و رفع آن را بدانید.

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

بازداشت ملک چیست؟

به توقیف حق مالکیتی که مالک نسبت به ملک خود دارد، بازداشت ملک می گویند. و اما حق مالکیت همان رابطه اعتباری بین مالک و ملک است. در صورت بازداشت یا توقیف ملک، محدودیت هایی برای این رابطه اعتباری مالک با ملک تعیین می گردد. بر اساس این قانون، مالکیت مالک از وی سلب نمی شود ولی دیگر اختیار نقل و انتقال آن را ندارد. این توقیف دائمی نیست و مالک می تواند با رعایت مواردی برای رفع بازداشت ملک اقدام کند. البته امکان فروش ملک در زمان توقیف وجود ندارد.

بنابراین امکان خرید و فروش املاک بازداشتی به دستور مقامات قضایی وجود ندارد. پس اگر می خواهید برای خرید ملکی اقدام کنید، حتما وضعیت آن را از دفاتر اسناد رسمی استعلام نمایید. سپس اگر مانعی بر سر راه شما وجود نداشت، قرارداد ببندید. چرا که خرید و فروش ملک بازداشتی ممنوع است. فروشنده حق فروش چنین ملکی را ندارد و خریدار نیز مالک آن نخواهد شد. بنابراین ممکن است با خرید و فروش این املاک توقیفی، ناخواسته مرتکب جرم شوید.

شرایط درخواست بازداشت ملک

به منظور درخواست بازداشت ملک بایستی مطمئن شوید که ملک مورد نظر شرایط توقیف را دارد. بدین معنا که ملک باید قابل تسلیم باشد. در برخی موارد ممکن است قانون بازداشت ملکی را ممنوع اعلام کند. در این صورت امکان درخواست توقیف ملک وجود ندارد. یکی دیگر از شرایط بازداشت ملک این است که ملک بایدبه نام طرف دعوا در دفتار اسناد و املاک به ثبت رسیده باشد. در غیر این صورت درخواست شما راه به جایی نخواهد یافت.

آثار بازداشت ملک

با توجه به ماده 56 قانوان اجرای احکام مدنی، هر گونه نقل و انتقال اعم از قطعی و شرطی نسبت به مال توقیف‌شده باطل و بلا اثر می باشد. یعنی چنانچه ملک توسط یک مرجع صالح توقیف یا بازداشت شود، بر اساس قانون امکان هیچ گونه نقل و انتقال اموال بازداشت‌شده وجود ندارد. البته مالک می تواند به قصد تعهد و نه انتقال ملک، قرارداد تنظیم کند. البته به شرطی که محکوم له رضایت دهد.

از دیگر آثار بازداشت ملک می توان به حق تقدم شخصی که درخواست بازداشت ملک را داده اشاره کرد. در واقع او می تواند با توجه به طلبی که از مالک یا مدیون دارد، برای فروش ملک اقدام نماید و طلب خود را حصول کند.

انواع بازداشت ملک

مدت زمانی که برای بازداشت ملک تعیین می شود، به دلیل بازداشت ملک بستگی دارد. بنابراین چرایی توقیف املاک از اهمیت بالایی برخوردار است. در واقع بر اساس دلیل اجرای حکم توقیف، بازداشت املاک به دو نوع دائم و موقت تقسیم می شود.

بازداشت موقت ملک

در برخی موارد بر اساس قانون، املاک تا زمان صدور حکم نهایی به طور موقت توقیف می شوند. به طور مثال اگر مالک به عنوان ضمانت یا کفالت ملکی را به مرجع قضایی معرفی کند تا شخصی آزاد شود، ملک به طور موقت تحت توقیف است.

در بازداشت موقت ملک، املاک به طور موقت در اختیار مراجع قضایی قرار می گیرد. در واقع بعد از تشکیل جلسات دادگاه و صدور حکم و رفع بازداشت ملک و  برآوردن موارد قضایی، ملک مجددا در اختیار کامل مالک قرار می گیرد. مواردی که منجر به توقیف موقت ملک می شوند عبارتند از:

• وثیقه قرار دادنِ ملک به منظور ضمانت افراد
• وثیقه قرار دادنِ ملک به منظور آزادی افراد محکوم به مدت معین
• تامین خواسته یا توقیف ملک تا زمان پرداخت بدهی توسط مالک

بازداشت دائم ملک

در صورتی که ملکی به طور دائم بازداشت شود، به طور کامل از اختیار و مالکیت مالک خارج خواهد شد. در واقع این اموال مصادره شده، پس از طی مراحل قانونی جزو اموال دولتی به شمار می رود. معمولا به دلیل نحوه به دست آوردن ملک و یا تخلف صورت گرفته در آن، این املاک به طو دائم توسط دولت توقیف می شوند.

در چنین شرایطی، پس از تشکیل جلسات دادگاه و صدور حکم نیز ملک تحت اختیار دولت باقی می ماند. ملک به فروش می رسد و تمامی مزایای آن نصیب دولت می گردد. به طور مثال ملکی که توسط پولشویی به دست‌آمده و یا ملکی که محل لهو و لعب یا تولید مشروبات الکی بوده‌است. تا قبل از تعیین تکلیف این املاک توسط مراجع قضایی، هیچ گونه خرید و فروشی نباید صورت گیرد.

چگونگی بازداشت املاک

امکان بازداشت املاک ثبت شده و ثبت نشده وجود دارد. به طور کلی املاک از نظر سابقه ثبتی به سه دسته تقسیم می شود که در اینجا به توضیح آن نحوه بازداشت این املاک می پردازیم:

• املاک جاری : املاک جاری به املاکی می‌گویند که در مرحله آغازین ثبت هستند و هنوز در دفاتر رسمی ثبت و اسناد به ثبت نرسیده‌اند. این املاک مثل سایر املاک امکان بازداشت دارند و این کار بایستی توسط اظهار نامه و سایر اوراق حاکی از انتقال پرورنده صورت گیرد.
• املاک ثبت‌شده : کافیست ملک در دفاتر ثبت اسناد به ثبت برسد. در این شرایط حتی اگر هنوز سند رسمی صادر نشده باشد، دولت کسی که ملک به او انتقال داده شده را مالک می شناسد. این انتقال ملک باید حتما در دفاتر رسمی و یا دفاتر املاک انجام شود. بازداشت املاک ثبت‌شده نیز امکان پذیر است و توسط مرجع با صلاحیت به اداره ثبت و اسناد صادر می گردد.
• املاک مجهول مالک : اموالی که به ثبت عمومی گذاشته‌شود ولی نسبت به آن تقاضای ثبت نگردد، از دیدگاه قانون ثبت و اسناد به عنوان اموال مجهول المالک شناخته‌می‌شود. و اما بازداشت املاک مجهول المالک نیز بر اساس قانون امکان پذیر است و برای چنین اموالی مالکیت ضرورتی ندارد.

بازداشت املاک ثبت شده

همانطور که پیش تر گفتیم، امکان بازداشت املاک ثبت شده نیز وجود دارد. در ادامه به رویه عملی بازداشت ملک ثبت‌شده در دفاتر اسناد رسمی اشاره می کنیم:

1. قبل از هر چیز دستور بازداشت از مراجع دارای صلاحیت به دفتر ثبت اسناد محل مورد نظر ارسال می شود.
2. سپس دستور نامه در دفتر اندیکاتور ثبت و توسط مسئول دفتر ثبت به دفتر املاک بازداشتی ارجاع می شود.
3. بعد از آن به منظور ضمیمه نمودن پرونده و تحویل به دفتر املاک بازداشتی بایگانی می شود.
4. متصدی دفتر بازداشتی بعد از احراز مالکیت، نامه بازداشت ملک را بررسی و تهیه می کند.
5. مراحل بازداشت ملک بایستی در دفتر بازداشتی و دفتر املاک ثبت گردد.
6. نامه بازداشت ملک و ثبت دفتر املاک و دفتر بازداشتی باید به امضای مسئول مربوطه برسد.
7. در نهایت نامه بازداشت ملک از دفتر اندیکاتور صادر و همراه با سند به مرجع مربوطه ارسال می گردد.

بازداشت املاک ثبت نشده

املاکی که سند مالکیت نداشته‌باشند، املاک جاری نام دارند. این املاک که هنوز برای آن سند صادر نشده و به طور کلی در دفاتر اسناد رسمی ثبت نشده اند نیز قابل بازداشت هستند. چگونگی بازداشت یا توقیف املاک جاری را در ادامه شرح می دهیم:

1. مراحل آغازین تفاوتی با املاک ثبت‌شده ندارد. ابتدا بایستی دستور بازداشت ملک از مراجع دارای صلاحیت به اداره ثبت محل ارسال گردد.
2. دستور ثبت نامه در دفتر اندیکاتور صادر و توسط مسئول اداره ثبت به دفاتر املاک بازداشتی ارجاع داده‌می‌شود.
3. سپس نامه جهت ضمیمه نمودنِ پرونده بایگانی‌شده و به دفتر املاک بازداشتی ارائه می گردد.
4. در این مرحله نیز نامه بازداشت ملک توسط متصدی دفتر بازداشتی تهیه و بررسی می شود. قبل از این کار باید احراز مالکیت صورت گرفته‌باشد.
5. نامه بازداشت ملک توسط مسئول اداره امضا و در دفتر اندیکاتور صادر می شود. در نهایت نامه باید به دست مرجع مربوطه برسد.

نحوه تشخیص ملک بازداشتی

گاهی ممکن است مالک به صورت آگاه یا نا آگاه برای فروش ملک بازداشتی خود اقدام کند. این مسئله می تواند عواقبی را برای خریدار به همراه داشته باشد. پس اگر قصد خرید ملک را دارید، باید قبل از هر کاری از وضعیت ملک استعلام بگیرید. چگونه می توان بازداشتی بودن ملک را تشخیص داد؟ در ادامه به نحوه تشخیص ملک بازداشتی اشاره می کنیم:

• یکی از راه های تشخیص ملک بازداشتی، بررسی سند ملک است. چرا که اطلاعات مربوط به توقیف ملک به طور کامل در سند درج می شود. در صورتی که سند ملک تک برگ بود، کافیست پشت آن را نگاه کنید. ولی اطلاعات بازداشت ملک معمولا در صفحات آخر سند های منگوله دار قید می گردد.
• البته نباید تنها به سند ملک اکتفا کنید. گاهی بر روی سند چیزی درباره توقیف آن ملک ذکر نمی شود. اگر اطلاعاتی بر روی سند مبنی بر بازداشت ملک وجود نداشت، باید از دفاتر اسناد رسمی استعلام بگیرید. در ضمن جهت اطمینان، بهتر است قبل از پرداخت هر گونه وجهی و برای نقل و انتقال ملک به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید.

نحوه رفع بازداشت ملک ثبت شده

در برخی موارد بازداشت ملک موقتی می باشد و امکان رفع بازداشت ملک وجود دارد. پس از رفع کامل توقیف، می توان برای خرید و فروش ملک مورد نظر اقدام کرد. در چه مواردی امکان رفع بازداشت املاک وجود دارد؟ در ادامه به این مسئله می پردازیم:

• رفع بازداشت با رضایت خواهان: توقیق مال معمولا به منظور احقاق حق خواهان انجام می شود. بنابراین اگر خواهان رضایت دهد و بخواهد از حق خود بگذرد، می توان نسبت به رفع بازداشت اقدام کرد.
• رفع بازداشت به دلیل محکومیت خواهان: بر اساس قانون، در صورت صدور حکم قطعی علیه خواهان و یا استرداد دعوا یا دادخواست، تامین خود به خود مرتفع می شود.
• رفع بازداشت به تقاضای شخص ثالث: بر اساس قانون اجرای احکام مدنی، گاهی ممکن است شخص ثالث نسبت به ملک توقیف شده اظهار حق کند. اگر ادعای مزبور به حکم قطعی یا سند رسمی مستند باشد، توقیف رفع می شود. در غیر این صورت عملیات اجرای حق خواها تعقیب و پیگیری می گردد.
• رفع بازداشت ملک به دلیل عدم اقامه دعوای اصلی در موعد مقرر: خواهان بایستی ظرف 20 روز از دستور موقت، برای اقامه دعوا اقدام کند. در غیر این صورت خوانده می تواند رفع بازداشت از دستور موقت را بخواهد.
• تبدیل تامین: یکی دیگر از راه های رفع بازداشت ملک، تبدیل تامین است. خوانده می تواند به اندازه مالی که دادگاه توقیف نموده، مبلغ نقد یا اوراق بهادار در صندوق وزارت دادگستری یا یکی از بانک ها تودیع نماید.

ویژگی های دستور رفع بازداشت ملک

امکان رفع بازداشت برای املاک بازداشتی در صورت صلاحدید مراجع مربوطه وجود دارد. در اینجا به ویژگی های دستور رفع بازداشت ملک می پردازیم:

• این نامه بایستی در پاکت در بسته قرار گیرد و ممهور به مهر مرجع متقاضی باشد.
• در این نامه باید به نامه درخواست باداشت ملک اشاره شود.
• تمامی مشخصات ملک و در صورت سند دار بودن، اطلاعات سند در آن قید شده‌باشد.
• این نامه به منظور ضمیمه نمودن پرونده به بایگانی و سپس به دفتر بازداشتی و پاسخ به استعلامات ارسال می گردد.

جمع بندی

در واقع بازداشت املاک، یکی از تدابیر قانون گذار به منظور دریافت مطالبات است. همانطور که گفتیم در زمانی که ملک توقیف می شود، ملک امکان فروش آن را نخواهد داشت. بنابراین بایستی برای رفع بازداشت ملک خود اقدام کند. در برخی موارد بازداشت ملک به صورت موقت است و میتوان این توقیف را برطرف نمود. ولی گاهی بازداشت دائم صورت می گید و ملک به طور کلی جزو اموال دولت محسوب می شود. در این مقاله به توضیح توقیف ملک، انواع آن، نحوه تشخیص و چگونگی رفع بازداشت ملک پرداختیم.

برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید فروش آپارتمان در اصفهان، خرید و فروش خانه در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان، پیش فروش آپارتمان در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.

15 مدل استخر خانگی مدرن و کاربردی!

اگر ساخت ویلای شما تمام شده یا قرار است بازسازی کنید و به ویلای خودتان برای افزایش امکانات رفاهی چیز دیگری اضافه کنید، ساخت استخر می تواند گزینه مناسبی باشد. چندین مدل استخر خانگی مدرن وجود دارد که در ادامه تک به تک در مورد آن ها صحبت خواهیم کرد.

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

با یک معماری مدرن و شیک کمی خلاقیت خرج کنید تا صاحب ویلایی لوکس شوید. بعد از ساخت استخر اگر به زیباسازی آن بپردازیم، قیمت ویلای شما افزایش میابد و تبدیل به ویلایی قیمتی خواهد شد. اگر قصد ساخت استخر در داخل ساختمان را دارید باید به جانمایی و طراحی سازه مقاوم قبل از طراحی سازه دقت کنید. بهتر است طبق محیط و متراژ مورد نظر، استخر دلخواهتان را بسازید. همچنین قبل از اقدام به هرکاری با معماران و طراحان باتجربه مشورت کنید.

مهم‌ ترین نکات طراحی استخر خانگی

نمای خارجی در ساخت استخر خانگی بسیار حائز اهمیت است. اگر شاهد یک فضای آرام و راحت در فضای باز هستید، یه کاناپه خنک، چند صندلی و میز قهوه خوری در حیاط قرار دهید. یک فضای ناهارخوری برای استخر خانگی در فضای باز یا در فضایی داخلی باعث می شود یک خانه کوچک ثانویه داشته باشید. ساخت استخر خانگی با طراحی هوشمند تکمیل کننده فضای ویلا بوده و نشان دهنده این است که استخر خانگی خیلی زیباتر از قبل می شود.

ساخت استخر خانگی در فضای کوچک یا بزرگ

شاید اغلب افراد با شنیدنِ نام استخر خانگی، ساختِ استخر در ویلاهای بسیار بزرگ را تصور کنند، اما چنین نیست. استخر خانگی در فضاهای کوچک نیز قابلیت ساخت دارد. اجرای این استخرها در طرح‌ های متفاوت باعث‌شده در خانه های کوچک هم طراحی شود و صاحب ویلا برای شنا به استخرهای بیرون نرود.

ساخت ویلا در دکوراسیون داخلی ویلا و نمای خارجی، سبب استقبال صاحبان ویلا از ساخت استخر خانگی شده است. جدیدترین مدل های استخر خانگی را در ادامه این مطلب برای شما همراهان شرح می دهیم.

استخر خانگی مدرن

طراحی استخر روباز از نظر هندسی نامنظم است، یعنی شکل هندسی استخر، مربع و مستطیل یا تصویر هندسی نیست اما زیبایی خیره کننده ای دارد. استفاده از جای نشستن در اطراف ویلا نوع طراحی را متمایز ساخته‌است. از شیشه‌ تمام قد در جداسازی دکوراسیون داخلی و خارجی استفاده می شود و شیشه های سقف تا کف در سه طرف سبب تابش نور مستقیم خورشید شده‌است. از طرفی دید به منظره بیرون را برای افراد امکان پذیر کرده است. عاملی که در روشن بودن محیط تاثیر دارد، استفاده از کفپوش‌ از جنس چوب افرا است که به تابش آفتاب، کمک می کند.

همراهی آشپزخانه و استخر در ساخت ویلای شمال

برای ساخت یک ویلای شیک تفریحی، داشتن استخر کافی نیست، باید در کنارش یک آشپزخونه کوچک در فضای باز ساخته شود. در آن زمان طراحی ویلای شمال بدون نقص خواهد شد و شما با خیال راحت با دوستان و مهمان ها در ویلا لذت می برید. اگر اهل رفت و آمد در ویلا و جمع صمیمانه و دورهمی‌ هستید بهترین کار ساخت ویلایی با استخر و امکانات جانبی است. ساخت استخر شیک همراه آشپزخانه ای مدرن در فضای بیرون ساختمان سبب شده بدون اینکه مهمان ها وارد محیط داخلی ویلا شوند از امکانات ویلا استفاده کنند.

ساخت استخر فیروزه ای، با شکوه و خیره کننده

تصور کنید در کنار استخر ویلا یک نوشیدنی گوارا، حوله گرم و یک عینک آفتابی فقط چند قدم با صندلی محل نشستن شما فاصله دارد. شما فوری می توانید به تمام وسایل مورد نیاز دسترسی داشته باشید. این نوع طراحی فضای زیبا و خیره ای کننده ای دارد.

البته قیمت استخر خانگی هزینه زیادی دارد و به بودجه زیادی نیازمند است. در این خصوص شما می‌توانید از استخر پیش‌ساخته استفاده کنید. قیمت استخر پیش ساخته شده در مقایسه با دیگر نمونه ها کمتر بوده و انتخاب ایده آلی است.

آرامش هدف اصلی ساخت استخر خانگی

طراحی استخر ویلا باید به گونه ای باشد که خودتان و مهمان ها بتوانید آرامش داشته باشید. مهم ترین نکته این است که طراحی استخر به انواع حوله ها و قرار دادنِ وسایل ضروری خلاصه نمی شود. بلکه باید برای ساعت ها استراحت کردن و دور هم زیر نور و گرمای آفتاب از فضا لذت برد. مبلمان مدرن، مهمترین عامل برای طراحی استخر خانگی است. یک استخر خانگی را با صندلی های حصیری می توان زیباتر کرد. رنگ سفید و براق یا آبی کمرنگ ایده‌ خوبی برای طراحی دکوراسیون ویلا است.

جدی گرفتنِ قوانین ساختِ استخر خانگی

در زمان طراحی استخر قوانین ساختمانی باید توجه شود و از جمله اصولی که در ساخت استخر حتما باید لحاظ شود، فاصله استخر از ویلا است. میزان فاصله باید استاندارد باشه، این استاندارد بودن طبق عمق آب تعیین می شود بنابراین مهم است وسایل و امکانات استخر تا ساختمان ویلا کمی فاصله داشته باشد.

به معماری ویلا دقت کن

استخر ویلا نیازی نیست با معماری و طراحی ویلایتان یکسان باشد اما هماهنگ بودن این دو مهم است. نباید به گونه ای باشد که بعد از دیدن استخر احساس کنید در یک حیاط هستید. در خطوط، سبک و استایل استخر دقت لازم را داشته باشید و مطمئن شوید که همسو با معماری ساختمان ویلای است تا در نگاه اول به چشم مخاطب جذاب باشد. نه تنها استخر و نمای خانه در کنار استخر باید زیبا باشد بلکه آنچه می بینیم باید با طراحی خارجی ویلا هماهنگ باشد. این مهمترین نکته در ساخت استخر است.

برای دو فضای باز و سرپناه داخلی برنامه ریزی شود

با اینکه قرار است یک استخر در ویلا ساخته شود اما توجه به دکوراسیون داخلی و خارجی ویلا باید دقت و توجه شود. در طراحی استخر، در کنار استخر، فضایی برای نشستن وجود داشته باشد، فضایی که سبب شود مهمانها از هوای تازه و درخشش آفتاب لذت ببرید و حتی در صورت بارندگی به فضای داخلی ساختمان بروند. استخر و ساختمان ویلا هر دو برای رفع نیازهای ما ساخته‌شده است.

در نظر گرفتنِ حریم خصوصی

مطمعنا هر فردی هنگام شنا دوست ندارد در معرض نمایش باشد. لذا در طراحی استخر خانگی باید از شیشه مات، پرده های مناسب، دیوارهای محافظ یا صفحه نمایش‌ درست استفاده شود. با افزودن متریال و وسایل مناسب به استخر از خلوت به نظر رسیدنِ استخر خودداری کنید.

اگر برای مصرف نوشیدنی سرد یا یک حوله گرم، مجبور بودید از یک طرف ویلا بارها به طرف دیگر بروید یعنی در طراحی استخر موفق نبوده اید. پراکندگی دکوراسیون استخر نقطه ضعف اساسی برای اون ویلا خواهد بود. استخرهای خانگی با یک یخچال کوچک، تنقلات، حوله های اضافی، ظرف و موارد مشابه همراه است تا نیازهای شما را برآورده کند. بهتر است در کنار استخر، یک حمام کوچک توالت دار، سینک و دوش باشد تا مهمانان بتوانند پس از اتمام شنا و خارج شدن از استخر دوش بگیرند.

ساخت استخر خانگی در یک فضای مفصل

وسایل استخر دست و پا گیر است بنابراین باید وسایل جمع و جور شود. زمانی که استخر خانگی طراحی می کنید بهتر است با طبقه بندی قفسه ها، کابینت ها و فضاهای اختصاصی، مانع از شلوغی در ساخت استخر خانگی شوید. فضای مرتب، تمیز و بزرگ برای دوری از ریخت و پاش مهم است.

طراحی فضا به تفریح و سرگرمی

در مهمانی ها از فضای اطراف استخر استفاده می کنند. بهتر است صندلی های راحتی را با میزهای کوکتلی و قهوه خوری دیزاین کنید تا در زمان کوتاه برای برگزاری مهمانی ها آماده شوید. همچنین از پارچه های شیک و متریال های ضدآب استفاده شود تا دوستانتان نگران نباشند که با مایو خیس نمی توانند روی صندلی ها بنشینند.

استفاده از وسایل الکترونیکی و مدرن

سیستم های صوتی، نورهای کمرنگ، نت و تکنولوژی‌ مدرن اثر زیادی در لذت بخش شدن محیط ویلا دارد. لذا استخر خانگی کاملا کاربردی می شود و اگر دوست دارید همزمان با شنا، فوتبال تماشا کنید یا سریال های جذابی را ببینید حتما یک تلویزیون با صفحه نمایش بزرگ در نزدیک استخر نصب کنید و همزمان با آب تنی فیلم مورد نظر خود را ببینید. این گونه شما طراحی استخر ویلایی فوق العاده خواهید داشت.

وقتی ساخت استخر خانگی فراتر از زیباسازی حیاط می شود

استخر خانگی باید با فضای درون حیاط برابر باشد. رسالت این نوع استخرها پر کردن فضای خالی نیست. رفع نیاز ما مانند استراحت پس از ساعت ها شنا در استخر، مهمترین ایده جهت ساخت انواع استخر خانگی است. همچنین پذیرایی از مهمان ها در این نوع استخرها بی نقص تر برگزار شود. این نوع استخرها برای رفع نیازهای و با توجه به آن ها ساخته‌می‌شود. البته نیازهای تفریحی و معماری هر خانواده متفاوت است.

ممکن است طراحی ساده، انتخاب یک خانواده باشد اما استفاده از وسایل لوکس اولویت فردی دیگر باشد. ارگونومی استخر خانگی و زیبایی اش سبب می شود با دیدن استخرهای خانگی یاد کارت پستال شیک بیفتید.

استفاده از سقف یوتیک، متریالی مانند چوب و سنگ، دیزاین های کلاسیک، وسایل دکوراتیو، ساخت استخر خانگی بی همتا است. اگه دوست دارید یک استخر با خصوصیات عالی داشته باشید، استفاده از مبلمان حصیری و وسایل دکوراتیو به جای نمونه های مدرن، خروجی کار شما را منحصر به فرد می کند.

انتخاب چوب برای صندلی کنار استخر از دیگر دیزاین های هنرمندانه است که از مدرن بودن فاصله دارد اما یک زیبایی منحصر به فردی دارد. استفاده از سایبان با رنگ مشابه صندلی و سقف شیروانی قهوه ای، سبب‌شده انتخاب رنگ برای محیط خارجی استخر چشم نواز باشد.

طراحی استخر خانگی بر اساس فضای موجود

به فضای ویلا دقت شود، اگر تصمیم دارید چند روزی در ویلای شمال اقامت کنید و استخر خانگی بسازید، مهم است که متراژ ویلا چه اندازه باشد و چه میزان از فضا برای ساخت استخر در دسترس باشد. استخر خانگی می تواند با یک استخر کوچک و کم متراژ باشد، اما محوطه سازی و طراحی محیط نشستن برای معاشرت و پذیرایی از مهمان ها، در طراحی استخر خانگی مهم است. انتظار می رود فضای موجود در اندازه ای باشد که ایده ها و طرح های خلاقانه را در ساخت استخر پیاده سازی کنید.

تبدیل گاراژ فرسوده به یک استخر خانگی

بهترین ایده برای ساخت استخر خانگی، تبدیل ویلای کوچک به ویلایی استخردار و لوکس است. ساختِ استخر می‌تواند باغ کوچک و رنگ و رو رفته‌ی شما را با طراوت کند. ویلای استخردار شیک شاید در ابتدا گاراژی بزرگ بوده است. اما با طراحی ها و دیزان های منحصر به فرد توانسته‌اند آن را تبدیل به ویلایی شیک کنند.

تخصیص پارت های مهم به استخر خانگی

ویلاهای جدید فضای اطراف استخر نوعی خانه ثانویه است و امکانات یک خانه را در مقیاس کوچکتر دارد. برای باربیکیو فضاهای داخلی خانه، برنامه ‌ریزی های دقیق ‌تری انجام‌شده تا مهمانان هنگام دعوت در استخر خانگی، احساس راحتی کنند و هر آن چه می‌خواهند در دسترس داشته‌باشند. ارگونومی مکان نشستن، نوع مبلمان و میزهای استفاده شده، در حال رشد است که افراد هنگام استفاده از استخر احساس بهتری کنند.

کلام آخر

ساخت استخر خانگی، ایده ای نو است. می توانید بخشی از ویلای خودتان را به طراحی استخر شیک اختصاص دهید اما نه استخرهای معمولی، بلکه استخرهایی که دارای محل نشستن، سالن غذاخوری و حمام کوچک باشند. دسترسی به مواد غذایی بعد از شنا و تفریح در استخر، بدون ورود به فضای داخلی ویلا امروزه جدیدترین طراحی استخر است.

مجموعه املاک داران با عرضه فعالیت های وسیع در زمینه ساخت و ساز و خرید و فروش، بستر مناسبی را در حوزه املاک پدیدار کرده اند. این فعالیت ها شامل خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، خرید و فروش خانه ویلایی در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان، ثبت ملک به صورت رایگان، سرمایه گذاری، شراکت در ساخت و ساز، تهاتر ملک با مصالح ساختمانی در کل کشور، معامله پایا پای، پیش فروش آپارتمان در شهر اصفهان و غیره می شوند.

رایج ترین خطرات حین ساخت و ساز!

محل ساخت و ساز به منطقه ای گفته می شود که در آن خانه یا ساختمانی در حال ساخت، تخریب یا تعمیر است. افرادی که در چنین محلی کار می کنند باید از ابزار بزرگ، ماشین آلات سنگین، جرثقیل برای آوار برداری و جابجایی مصالح استفاده کنند. همچنین اغلب اوقات در ارتفاع و در معرض مواد خطرناکی قرار دارند. به همین دلیل صنعت ساختمانی بیش از هر حرفه دیگری خطر آفرین است. خطرات زیادی در محل ساخت و ساز وجود دارد. اما راه های متعددی برای به حداقل رساندنِ حوادث نامطلوب نیز پیش روی شماست.

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

کار ساخت و ساز مستلزم ریسک زیادی است و کارفرمایان می دانند که مدیریت کارگران دشوار می باشد. کارفرما بایستی اقدامات لازم برای پیشگیری از حوادث را ترتیب دهد، به کارگران تجهیزات ایمنی ارائه کند و به آن ها آموزش لازم برای جلوگیری از آسیب فیزیکی بدهد. با املاک داران همراه باشید تا رایج ترین خطرات حین ساخت و ساز! را بشناسید.

بزرگ ترین خطرات ایمنی در محل ساخت و ساز

در کشور افراد زیادی هستند که به صورت روز مزد کار می کنند. کارگران سخت کوشی که تنها نان آور خانواده خود هستند. اگر این افراد دچار حوادث ناگوار یا آسیب جسمی شوند، فقط کارگر آسیب نخواهد دید. در واقع چنین حوادثی نه تنها باعث زیان مالی به کارگر و خانواده او می شود، بلکه بر بهره وری خالص کشور تاثیر نامطلوب می گذارد.

هر چند مسئولین با وضع قوانین و مقررات سعی در به حداقل رساندن خطرات هستند، اما خطای انسانی و خرابی ماشین آلات هنوز هم خطراتی دارد. اگر به طور منصفانه و عادلانه به خطرات شغلی صنعت ساخت و ساز رسیدگی نشود و نکات ایمنی حین ساخت و ساز رعایت نگردد، جان افراد زیادی به خطر خواهد افتاد. در ادامه به توضیح برخی از بزرگ ترین خطرات ایمنی و سلامتی حین ساخت و ساز می پردازیم:

کار در ساختمان های بلند

کارگران در محل ساخت و ساز بیش از هر قشر دیگری در معرض خطر سقوط و صدمات جسمی هستند. این افراد که معمولا توسط شرکت های ساختمانی استخدام می شوند، معمولا مجبور به کار در ارتفاع و طبقه های بالا در ساختمان های چند طبقه می باشند. به همین دلیل هر آن احتمال دارد خدای ناکرده اتفاق ناگواری برای این افراد بیفتد و جان کارگر به خطر بیافتد.

بنابراین به منظور جلوگیری از سقوط کارگران حین ساخت و ساز باید از نرده های محافظ، کفپوش های موقت، سکو های نگهدارنده و تور های ایمنی استفاده شود. برخی از رایج ترین خطرات مربوط به کار در ارتفاعات عبارتند از:

• داربست و نردبان غیر ایمن
• عدم تعبیه حفاظ و ایمن سازی محل کار
• انباشتن مصالح بر سر راه کارگر

کار با اشیاء متحرک

خطرات شغلی در صنعت ساخت و ساز بسیار رایج است. چرا که اشیاء متحرک زیادی در این محل وجود دارد. از جمله تجهیزات بالابر، وسایل نقلیه ای که مصالح ساختمانی را جابجا می کنند، جرثقیل های سنگینی که در هوا معلق می شوند  و ماشین های حفاری که همگی در حال حرکت هستند. بنابراین به منظور کاهش خطرات احتمالی، بهتر است همیشه در محل ساخت و ساز یک سری اقدامات پیشگیرانه صورت گیرد.

• سعی کنید در مجاورت و نزدیکی اشیائ سنگین و مشاین آلات متحرک نباشید.
• اگر به نظر می رسد که جرثقیل در شرایط پایداری قرار ندارد، از آن دوری کنید و سریعا گزارش دهید.
• همیشه از تجهیزات ایمنی فردی استفاده کنید. به طور مثال ژاکت فلوروسنت می‌تواند باعث‌شود که از فاصله های دور دیده‌شوید.

آسیب های چشمی

یکی از خطرات عمده در محل ساخت و ساز، صدمات چشمی ناشی از ساعات کار طولانی در محل جوش و برش است. علاوه بر این، اسیب های چشمی می تواند به دلیل ذرات ریز گرد و غبار موجود در محل باشد. استفاده از محافظ چشم و صورت هنگام کار در یک پروژه جوشکاری ضروری می باشد. در ادامه به یک سری اقدامات پیشگیرانه که هر کارگر باید انجام دهد می پردازیم:

• تمامی کارگران در محل ساخت و ساز باید از کلاه ایمنی و محافظ چشم یا عینک ایمنی برای محافظت از چشم در برابر پرتوهای جوشکاری، جرقه های پرنده و قطعات فلز مذاب استفاده کنید.
• همچنین مهم است که در صورت وجود مواد قابل احتراق در محل جوشکاری، آن را از محل دور کنید.

سندروم لرزش دست

سندروم لررزش دست یک اختلال دردناک است که در اثر آسیب به عروق خونی، اعصاب و مفاصل ایجاد می شود. علت اصلی این سندم، استفاده طولانی مدت از ابزار برقی ارتعاشی و زمینی است. اگر اقدامات ایمنی و کنترلی مناسب را انجام دهید، می توان از چنین مشکلاتی جلوگیری کرد. اما اگر آسیب ایجاد شود، دیگر قابل درمان نیست.

از عوارض این بیماری می توان به کاهش توانایی در انجام درست کارها اشاره کرد. همچنین کار در دمای پایین نیز گاهی می تواند باعث درد طاقت فرسا در انگشتان دست شود. به همین دلیل به آن سندرم انگشت آبی نیز می گویند. برای جلوگیری از ایجاد سندرم لرزش دست می توان یک سری اقدامات پیشگیرانه انجام داد:

• قبل از شروع به کار، دستگاه ارتعاشی را به خوبی بررسی کنید.
• قبل از استفاده از ماشین آلات، به وسایل ایمنی مناسب مثل دستکش و کلاه ایمنی مجهز شوید.

خطر برق گرفتگی

هر سال در کشور ایران حدود 3 حاذثه برق گرفتگی مربوط به ساخت و ساز رخ می دهد. چرا که اغلب کارگران فاقد صلاحیت انجام امور برقی هستند. از طرف دیگر، در برخی موارد آموزش کافی به آن ها داده‌نمی‌شود. در واقع برق گرفتگی یکی از رایج ترین خطرات حین ساخت و ساز به شمار می رود. کار در نزدیکی سیم ها و کابل های سلامت کارگران ساختمانی را تهدید می کند. کارگرانی که مهارت های لازم در زمینه برقکاری را ندارند، باید از کار در این بخش ساختمان خودداری کنند. آموزش ایمنی بایستی برای تمامی کارگران اجباری باشد تا بتوانند با هر گونه حادثه یا برق گرفتگی مقابله کنند.

مواد رسانا نباید در مجاورت سیم های برق قرار گیرند، چرا که میتواند خطر برق گرفتگی را افزایش دهد. از جمله اقدامات پیشگیرانه برای جلوگیری از خطر برق گرفتگی در هنگام ساخت و ساز عبارتند از:

• ترانسفورماتور و تجهیزات فشار قوی باید از دسترسی غیر مجاز حفظ شوند.
• باید طرحی از توزیع برق در محل ساخت و ساز به کارگران داده شود تا از ولتاژ، وضعیت مدارها و راه های قطع برق آگاه باشند.
• سیم های برق فرسوده، وصله دار یا روغنی هرگز نباید استفاده شوند.

جابجایی مصالح ساختمانی

معمولا در محل ساخت و ساز، یک سری مصالح و تجهیزات به طور دائم جابجا می شوند. اگر این کار به صورت دستی انجام شود، خطراتی را برای افراد در پی دارد. از جمله جابجایی های دستی شامل بلند کدن، نگه داشتن، پایین آوردن، فشار یا کشیدن مصالح می باشد. آسیب های متعددی مثل شکستگی استخوان، کبودی، سوراخ شدن یا اسیب به ماهیچه ها، رباط ها،  تاندون ها، دیسک ها و غضروف ها از عواقب این جابجایی دستی است.

این آسیب ها میتواند در همان لحظه باعث درد غیر قابل تحمل شود و یا با درد جزئی شروع شود. شدت اسیب و مدت درمان نیز در افراد مختلف با توجه به شرایط متغیر است. این مسئله نه تنها درآمد خانوار را تحت تاثیر قرار می دهد، بلکه فعالیت روزانه او را مختل می کند. در واقع باید به طور پیوسته، آموزش کافی و انجام تست های صلاحیتی و همچنین مهارت جابجایی مصالح خطرناک انجام شود.

آلودگی صوتی

بسیاری از تجهیزات مورد استفاده در پروژه های ساختمانی نویز بالایی ایجاد می کنند. سر و صدای بیش از حد و آسیب به گوش یکی دیگر از خطرات رایج حین ساخت و ساز به شمار می رود. اما متاسفانه یکی از مواردی است که معمولا نادیده گرفته می شود. چرا که برخلاف سقوط یا سایر خطرات اثرات آشکاری ندارد. معمولا تاثیر منفی این نوع آلودگی های صوتی با گذشت زمان مشخص می گردد. اما این مسئله از پر خطر بودن آلودگی های صوتی حین ساخت و ساز نمی کاهد. چرا که باعث آسیب جبران ناپذیر به شنوایی کارگران می شود.

این اسیب میتواند بر اثر انفجار ناگهانی رخ دهد ولی به در طول زمان با قرار گرفتن در معرض سر و صدای متوسط نیز تشدید گردد. اگر کارگر به دلیل سر و صدای زیاد در محل کار دچار مشکل شنوایی شود، در معرض خطرات دیگر نیز قرار می گیرد. چرا که دیگر نمی تواند به درستی شنود و عکس العمل مناسب نشان دهد. متاسفانه کارگران در پوشیدنِ وسایط محافظتی سهل انگاری می کنند. برای جلوگیری از هر گونه آسیب باید اقدامات احتیاطی زیر انجام شود:

• برای محافظت از گوش باید گوش بند استفاده شود.
• کارگر بایستی از منبع تولید کننده سر و صدای زیاد دور بماند.
• هر از گاهی باید ارزیابی نویز انجام شود.

ریزش های ناگهانی

از دیگر خطرات رایج حین ساخت و ساز میتوان به ریزش های ناگهانی مصالح یا بخش هایی از ساختمان اشاره کرد. اینها حوادثی هستند که باید هر لحظه احتمال وقوع آن را داد. تقریبا هر سال بر اثر فرو ریختنِ بخش هایی از ساختمان حین حفاری، گودبرداری و ساخت‌و ساز، تلفات جدی رخ می دهد. چنین ریزش هایی معمولا در محل گود برداری، ساختمان های نیمه کامل و داربست ها رخ می دهد.

ممکن است کارگر در محدوده حفاری سقوط کند یا گاهی داربست ها و ماشین آلات مشکل ساز می شوند. برخی از اقدامات پیشگیرانه برای جلوگیری از ریزش های ناخواسته باید قبل از شروع به کار انجام شود. به این ترتیب می توان ریزش های احتمالی را بررسی و از آن پیشگیری کرد:

• هنگام گودبرداری تمامی نکات ایمنی را رعایت کنید و مطمئن شوید که این محل کاملا ایمن است.
• قبل از شروع به کار و همچنین بعد از اتمام کار، همه نقاط را بررسی کنید و از ریزش های احتمالی جلوگیری نمایید.

الیاف و سموم پراکنده در هوا

متاسفانه ساخت و ساز سهم زیادی در مرگ و میر بیماران ریوی دارد. گرد و غبار زیادی در محل ساخت و ساز ایجاد می شود که اغلب سمی هستند. این گرد و غبار معمولا ناشی از سنگ تراشی و تمیز کردن محل ساخت می باشند.  الیاف و سموم معمولا از بخش های خاصی از ساختمان ساطع می شوند و یک خطر بالقوه برای سلامتی کارگران به شمار می رود. در واقع از مهم ترین خطرات حین ساخت و ساز به شمار می رو که می تواند آسیب جدی به کارگران وارد کند و منجر به بیماری های ریوی مثل آسم، سیلیکوز و .. شود.

آزبست دلیل اصلی مشکلات تنفسی و ریوی هنگام ساخت و ساز می باشد. کاشی های سقفی، دیوارهای سیمانی، کاغذ حرارتی و گچ دیواری از جمله مواردی هستند که برای کارگران و برق کارها مشکل ایجاد می کنند. استنشاق آزبست می تواند بسیار خطرناک باشد و در اثر تماس کارگر با آزبست حتی خانواده او نیز به خطر می افتند. برای جلوگیری از چنین خطراتی باید:

• از وجود تهویه مناسب اطمینان حاصل کنید.
• از ماسک محافظ و شیلد صورت استفاده شود.
• در صورت پراکنده شدن سموم خطرناک در هوا باید رفت و آمد کارگران محدود شود.

اشیاء متحرک

هر گونه بی احتیاطی و سوء مدیریت در سایت ساخت و ساز می تواند منجر به خطرات بزرگی شود. به طور مثال ضربه زدن به اشیاء متحرک در این محدوده باعث آسیب به کارگران خواهد شد. کارگر به دلایل متعددی ممکن است با اجسام متحرک موجود در محوطه برخورد کند. در اینجا به این دلایل اشاره می کنیم:

• کم نور بودن محدوده ساخت و ساز
• عدم وجود چراغ هشدار دهنده یا بوق بر وسایل نقلیه متحرک
• حرکت در مجاورت ماشین آلات متحرک
• درهم ریختگی منطقه ساخت و ساز

لغزش و سر خوردن

سایت ساختمانی اغلب مملو از تجهیزات، آوار، خاک و غیره می باشد. حرکت کردن در یک مکان شلوغ حتی در صورت احتیاط می تواند باعث سر خوردن و زمین خوردن کارگران شود. لغزیدن زمانی رخ می دهد که یک کارگر ساختمانی بر اثر از دست دادن اصطکاک بین کفش و سطح، تعادل خود را از دست بدهد. گاهی نیز ممکن است پای کارگر با جسمی برخورد کند و  باعث زمین خوردن وی شود. از جمله مواردی که می تواند باعث سر خوردنِ کارگران شود عبارتند از:

• آب
• گل و لای
• روغن
• آوار و بقایای مصالح ساختمانی
• بسته‌بندی های پلاستیکی
• سطوح شیبدار
• شن
• شیلنگ
• کابل و سیم برق
• شکاف در سطح

این لغزش ها و جابجایی ها اغلب باعث صدمات جزئی مثل کبودگی، کشیدگی، ساییدگی، شکستگی، رگ به رگ شدن می شوند. کارگران ساختمانی ممکن است برای جلوگیری از لغزش و سر خوردن آموزش ببینند، اما نمیتوان به طور کامل احتمال این خطر حین ساخت و ساز را به صفر رساند. اگر کارگر خسته باشد یا شرایط آب و هوایی مانع دید او شود، احتمال لغزیدن افزایش می یابد.

اقدامات ایمنی لازم در حل ساخت و ساز

برای مقابله با خطرات رایج در محل ساخت و ساز باید یک سری اقدامات ایمنی انجام شود. در اینجا به مواردی که باید توسط پیمانکاران و کارگران رعایت شود تا از خطرات محل ساخت و ساز جلوگیری گردد، اشاره می کنیم:

• استفاده از کلاه ایمنی در محل ساخت و ساز توسط تمامی کارگران یا بازدیدکنندگان
• استفاده از کفش چرمی یا بوت های بلند توسط کارگران و یا بازدیدکنندگان
• رعایت فاصله توصیه‌شده از تمامی تجهیزات ساختمانی
• خودداری از راه رفتن زیر ماشین آلات سنگین و جرثقیل ها
• توجه به علائم هشدار در هر نقطه از محل ساخت و ساز و راه نرفتن در مناطق ممنوعه
• توجه به سقوط احتمالی مصالح
• نریختن بقایای مصالح در محل ساخت و ساز
• استفاده از گوش بند در صورت وجود سر و صدای بالا
• استفاده از تمامی تجهیزات ایمنی لازم توسط کارگران

جمع بندی

در این مقاله به فهرست جامعی از خطرات رایج حین ساخت و ساز اشاره کردیم که پیمانکاران و کارگران باید به آن توجه کنند. با رعایت اقدامات ایمنی لازم می توان احتمال بروز خطر را کاهش داد. اگر در حال ساخت خانه هستید، مطمئن شوید که کارگران از مهارت لازم برخوردار باشند. و همچنین باید تمامی نکات ایمنی را رعایت کنند و در صورت لزوم برای مقابله با خطرات آموزش ببینند.

برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل پیش فروش آپارتمان در اصفهان، انواع تهاتر ملک با مصالح ساختمانی،  مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، خرید فروش خانه ویلایی در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.