فن بیان در مشاورین املاک چه اهمیتی دارد؟

مهارت های ارتباطی از جمله فن بیان در هر مرحله از زندگی امری حیاتی است. ارتباط موثر به معنای انتقال پیام خود به دیگران بدون ابهام و به طور واضح می باشد. همچنین در مورد دریافت اطلاعاتی است که دیگران برای شما ارسال می کنند. این کار به تلاش فرستنده و گیرنده بستگی دارد. اما اگر این انتقال و دریافت پیام به درستی صورت نگیرد، می‌تواند باعث سردرگمی و از دست رفتن فرصت ها شود. با املاک داران همراه شوید تا بدانید اهمیت فن بیان در املاک چیست؟

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

املاک و مستغلات حرفه ای است که با مردم سر و کار دارد. بنابراین فن بیان و نحوه برقراری ارتباط تاثیر زیادی بر موفقیت در این شغل ایفا می کند. متخصصان املاک و مستغلات در خرید و فروش خانه به مردم کمک می کنند. مهارت های ارتباطی می تواند آن را به تجربه ای خوب برای هر دو طرف مبدل سازد. آمار نشان می دهد که مهارت های ارتباطی از جمله فن بیان ضعیف می تواند باعث سوء تفاهم برای مشتریان شود. در واقع نداشتن فن بیان قوی می تواند تاثیر منفی بر فروش، سود آوری و .. بر حرفه املاک بگذارد.

اهمیت فن بیان در املاک

شما به عنوان یک مشاور املاک باید مهارت های مختلفی را کسب کنید. یکی از مهم ترین آن ها، مهارت های ارتباطی به شمار می رود که در این میان فن بیان در املاک بسیار حائز اهمیت است. در واقع فن بیان مشاور املاک است که در تصمیم گیری مشتری تاثیر می گذارد و باعث جلب اعتماد و اطمینان وی می شود. البته تمامی ارکان در کنار یکدیگر از شما یک مشاور موفق می سازد.

بدون داشتن یک مجموعه قوی و فایل های خوب نمی توان از فن بیان استفاده بهینه کرد. در ادامه به تاثیر و اهمیت فن بیان در املاک می پردازیم:

اولین مصاحبه با خریدار یا فروشنده

هر مشاور املاک حرفه ای از این اصل آگاه است که اولین برخورد از اهمیت بالایی برخوردار می باشد. چرا که معمولا فرصت از دست رفته را نمی توان دوباره باز یافت. فن بیان در املاک یک مهارت مهم برای جلب اعتماد مشتری در اولین مصاحبه به شمار می رود. چرا که ارتباط موثر با افراد تنها از طریق ارتباط کلامی برقرار می شود. پس سعی کنید در جلسه اول خوب حرف بزنید.

فضیلت برتر از ثروت

همیشه به یاد داشته باشید که فضیلت برتر از ثروت است. بدان معنا که شما با دانش و اطلاعات بالای خود می تواند هر کسی را تحت تاثیر قرار دهید. فرقی نمی کند مشتری شما از نظر اقتصادی هم سطح شما باشد و یا بالاتر از شما! بنابراین به خود اطمینان داشته باشید و در مقابل افراد ثروتمند احساس ضعف نکنید. رشته کلام را در دست بگیرید و آن ها را با قدرت سخنوری و اطلاعات کاربردی خود شگفت زده کنید.

بنابراین به عنوان یک مدیر یا مشاور املاک باید سعی کنید در دوره های آموزش فن بیان شرکت کنید. روی مهارت سخنوری و سخنرانی خود تمرکز کنید و به تقویت آن بپردازید. در واقع بدون کسب مهارت کلامی و فن بیان قوی قادر و همچنین اشراف به مسائل تخصصی و عمومی در صنعت املاک به موفقیت دست نخواهید یافت. هر چقدر دایره واژگان تخصصی و توانایی سخن گفتن بهتری داشته باشید، اعتبار شما نزد مشتری بالاتر خواهد بود.

متفاوت بودن

شما باید برای پیشی گرفتن از رقبای خود در صنعت املاک، سعی کنید با بقیه متفاوت باشید. در واق باید از خود بپرسید که چرا مشتری باید بین این همه آژانس املاک ما را انتخاب کند؟ یک مشاور املاک حرفه ای همیشه باید به دنبال راهی باشد که خود را از سایر رقبا متمایز سازد. به طور مثال بایستی سعی کنید قیمت ها را به شرایط بازار نزدیک کنید یا ارزش افزوده برای فایل ها ایجاد نمایید.

انواع مهارت های ارتباطی

هر مشاور املاک باید مهارت های ارتباطی و فن بیان قوی داشته باشد. در اینجا به مهارت های ارتباطی ضروری برای مشاوران املاک اشاره می کنیم:

مهارت گوش دادن فعال

شما به عنوان یک مشاور املاک باید قادر باشید که به خوبی گوش کنید و به نظرات دیگران اهمیت دهید. گوش دادن به سخنان مشتری نشان می دهد که شما برای عقاید دیگران احترام قائل هستید و آماده پذیرفتن نظریات جدید و معقول می باشید. در نتیجه مخاطب به شما اعتماد می کند و می توانید راه حلی بیابید که به نفع طرفین باشد. یک شنونده فعال نظر طرف مقابل را می پرسد و آن ها را در گفت و گو شرکت می دهد.

مهارت نوشتن

ارتباط نوشتاری در کسب و کار املاک باید کوتاه و مفید باشد. همچنین باید به مخاطب کمک کند تا بر روی مهم ترین نکات تمرکز کند.

مهارت های زبانی یا فن بیان

مهارت زبانی یا همان فن بیان به توانایی انتقال اطلاعات (ایده ها، افکار، نظرات) به شیوه ای واضح گفته می شود. ارتباطات کلامی نیز مانند ارتباط نوشتاری در صنعت املاک بایستی مختصر و مفید باشد.فن بیان در املاک به افراد این امکان را می دهد تا با یکدیگر به صورت حضوری ارتباط موثر برقرار کنند و به یک اجماع متقابل برسند.

مهارت کار گروهی

ایجاد روابط قوی و اعتماد سازی با مشتریان املاک از اهمیت بالایی برخوردار است. در ضمن مشاوران املاک در یک مجموعه باید بتوانند به طور موثر یکدیگر ارتباط برقرار کنند تا نظرات خود را به اشتراک بگذارند. این بدان معناست که باید تمامی اختلافات شخصی کنار گذاشته شود تا به یک هدف مشترک برسند. در واقع ارزش تلاش های گروهی بیشتر از فعالیت های فردی است.

مهارت مذاکره

مشاور املاک باید بتواند با درک و استفاده از انگیزه های مشتری، راه حلی سودمند متقابل بیابد. یک راه حل دو طرف سودمند یا به عبارتی "برد-برد" می تواند برای دو طرف مطلوب واقع شود. در نتیجه روابط مثبت برای تعاملات آینده حفظ می گردد. برای دستیابی به چنین نتیجه ای، باید کشف کنید که چه عواملی برای طرف مقابل تاثیر گذار تر و قابل قبول تر است.

مذاکره یا فن بیان در املاک مسئله اصلی و اساسی به شمار می رود. در طول فرایند مذاکره، برقراری ارتباط دقیق و به موقع از اهمیت بالایی برخوردار است.

نحوه بهبود مهارت های ارتباطی

چگونگی برقراری ارتباط با مشتری در حرفه املاک از اهمیت بالایی برخوردار است. فن بیان مشاور املاک نیز یکی از این راه های ارتباطی است که باید به آن توجه ویژه شود. چرا که اگر نتوانید به درستی منظور خود را به مشتری انتقال دهید و با او حرف بزنید، معامله ای شکل نخواهد گرفت. برای بهبود مهارت های ارتباطی روش های مختلفی وجود دارد که با رعایت آن به اعتبار خود نزد مشتری می افزایید. در اینجا به نکاتی برای بهبود مهارت های ارتباطی اشاره می کنیم. شما با رعایت این موارد می توانید به عنوان یک مشاور املاک موفق تر عمل کنید و روابط قوی با مشتریان ایجاد کنید.

سوال بپرسید

با پرسیدن سوال حساب شده، به فروشنده و خریدار نشان دهید که به موضوع اهمیت می دهید. سعی کنید از دغدغه ها و مسائل مهم برای آن ها اطلاع پیدا کنید. در اولین مصاحبه با مشتری به گونه ای رفتار کنید که تخصص و مهارت شما را در حرفه املاک اثبات کنید. در رابطه با جزئیات سوال بپرسید. به طور مثال در مورد نوع ملکی که به دنبال آن هستند و یا مدت زمانی که می خواهند در آنجا زندگی کنند، اطلاعاتی کسب کنید. بررسی کنید که آیا با مشاور املاک دیگری کار کرده اند و آیا از خدمات آن ها راضی بودند؟

استفاده صحیح از کلمات تاثیر بسیار زیادی بر موفقیت شما در حرفه املاک دارد. به طور مثال زمانی که مشتری نزد شما می آید از او نپرسید چقدر پول داری؟ این سوال می تواند او را در تنگنا قرار دهد و تمایلی به ادامه صحبت با شما را نداشته باشد. در عوض باید از او بپرسید که تا چه اندازه قصد سرمایه گذاری دارد؟ کلمه سرمایه گذاری معنای جمله را تغییر نداد ولی شکل مودبانه تری دارد. در این صورت می توانید حس خوبی به مشتری منتقل کنید تا او از انتخاب خود پشیمان نشود!

با دقت گوش کنید

برقراری ارتباط موثر فقط به حرف زدن و فن بیان مرتبط نمی شود. در واقع زمانی ارتباط مفید و موثری خواهید داشت که بتوانید به صورت دو طرفه به سخنان یکدیگر گوش کنید. از کجا می خواهید بدانید که فروشنده یا خریدار به دنبال چه چیزی هستند؟ باید به طور کامل به حرف های مشتری گوش کنید و به سوالات آن ها پاسخ دهید. در واقع گوش دادن نیاز به تمرکز دارد تا مغز شما معنی کلمات و جملات را پردازش کند.

مهارت های ارتباطی نوشتاری را بهبود ببخشید

خریدار یا فروشنده ترجیح می دهند از چه طریقی با آن ها ارتباط داشته باشید؟ برخی از یک تماس تلفنی استقبال می کنند در حالی که عده ای ترجیح می دهند توسط پیامک، ایمیل و یا خبرنامه با آن ها تماس بگیرید. مطمئن شوید که مهارت ارتباطی نوشتاری شما به اندازه مهارت فن بیان قوی باشد. اگر از طریق ایمیل یا SMS با مشتری ارتباط برقرار می کنید، سعی کنید به املا، دستور زبان، ساختار جمله و اطلاعات اهمیت دهید.

از اختصار بیش از حد و اصطلاحات تخصصی خودداری کنید

در بازه زمانی مناسب به پیام ها پاسخ دهید. زمان در املاک و مستغلات از اهمیت بالایی برخوردار است. اگر نتوانید به موقع با فروشنده و خریدار ارتباط برقرار کنید، اعتبار خود را نزد آن ها از دست می دهید. سعی کنید تعادل را برقرار کنید و بیش از حد از کلمات غیر قابل فهم برای مشتری استفاده نکنید.

زبان بدن مثبت داشته باشید

فروش ملک مثل یک قرار دوستی است. اولین تاثیر بسیار مهم است و حالات صورت، نحوه ایستادن و حرکت دست ها می تواند تاثیری زیادی در برداشت مشتری از شما داشته باشد. صاف بایستید، به چشمان مردم مستقیم نگاه کنید و ریلکس باشید. شانه های خود را بیاندازید و به راحتی نفس بکشید. اگر نمی دانید دستان خود را چگونه حرکت دهید، یک بروشور با خود همراه داشته باشید.

از طرف دیگر، تشخیص زبان بدن دیگران نیز اهمیت زیادی دارد. وقتی مردم سخن شما را بپذیرند، مستقیما به شما نگاه می کنند و زبان بدن شما را منعکس می نمایند. ولی اگر روی برگردانند و حرکات بسته از خود نشان دهند، باید استراتژی خود را تغییر دهید.

در دسترس باشید

برای ارتباط خوب باید بدانید چند وقتی یکبار با مخاطب تماس بگیرید. ارتباطات ضعیف مشاوران املاک می تواند برای خریدار یا فروشنده ملک بسیار نا امید کننده باشد. اطلاعات مشاور املاک برای مشتری از اهمیت بالایی برخوردار است. فروشنده ملک می خواهد باز خورد و نتایج با خبر باشد، اما نه هر بار که یک درخواست برای شما ارسال می شود! خریداران و سرمایه گذاران به فایل های جدید علاقمند هستند. پس معیارهای آن ها را یادداشت کنید و هر بار که موردی متناسب با آن پیدا شد، تماس بگیرید. مطمئنا از این توجه شما قدردانی خواهند کرد.

جمع بندی

فن بیان و توانایی خوب صحبت کردن یکی از ارکان اصلی شغل مشاور املاک به شمار می رود. در واقع کسی که خوب حرف بزند و فن بیان قوی داشته باشد، قطعا در نظر مشتری از اعتبار بیشتری برخوردار است. چرا که مشتری با خود تصور می کند کسی که حتی نمی تواند به درستی حرف بزند، قطعا از عهده انجام کارهای مهم تر نیز بر نخواهد آمد.

یک مشاور املاک موفق باید بدانید که فن بیان در املاک از اهمیت بالایی برخوردار است. در واقع شما باید بتوانید ارتباط همه جانبه و موثری با فروشنده یا خریدار داشته باشید. موفقیت در حرفه املاک به معنای داشتن مشتریان شاد و راضی از خدمات شما می باشد. مشاور املاک باید به مشتری احساس خوبی بدهد و تمامی سوالات و نیاز های آن ها را پاسخگو باشد. در این مقاله به توضیح اهمیت فن بیان در املاک اشاره کردیم.

برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل پیش فروش آپارتمان در اصفهان، مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان،خرید و فروش خانه ویلایی در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و پیش فروش آپارتمان ، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.

مناطق گردشگری تایلند کدامند؟

تنوع جغرافیایی تایلند، کیفیت زیرساخت های گردشگری، کارآمدی وسایل حمل و نقل، صمیمیت ساکنان آن تایلند را به بهترین کشورهای آسیایی برای سفر تبدیل کرده است. کشور تایلند در جنوب شرقی آسیا که قبلا سیام نامیده میشد، قرار دارد. با سفر به تایلند مناظر مجلل و فرهنگ های متفاوتی را از شمال تا جنوب، از شرق تا غرب شاهد خواهید بود‌. بانکوک پایتخت و بزرگترین شهر تایلند است که زیبایی خیره کننده ای دارد. بعلاوه این کشور به زبان تایلندی صحبت می کنند و واحد پول آن ها بات است.

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

تایلند به سرزمین معابد معروف است و بیش از ۴۰ هزار معبد را در خود جای داده که برخی از آن ها مانند آیوتایا، سوخوتای، چیانگ مای یا حتی بانکوک بسیار معروف هستند‌. همچنین تایلند جز کشورهای پرطرفدار و مورد علاقه ایرانیان برای سفر است که هر ساله گردشگران بسیاری از مناطق خارق العاده آن دیدن می کنند. اما قبل از سفر به تایلند باید با مناطق دیدنی آن آشنا باشید تا دچار سردرگمی نشوید. پس با ما همراه باشید تا شما را با برخی از مهمترین مناطق تایلند آشنا کنیم.

۱- بازارهای روی آب بانکوک

بازارهای بانکوک چه در قلب شهر و چه در حومه داخلی آن، همیشه فرصتی برای گردشی رویایی در تایلند گذاشته اند. پیدایش بازارهای شناور به زمانی برمی گردد که جاده ها کمتر توسعه یافته بودند و قایق، مهمترین وسیله حمل و نقل رایج در منطقه خلیج تایلند بود. علاوه بر این، زندگی به معنای واقعی کلمه به سمت رودخانه چرخید و خانه ‌ها، مغازه‌ ها و رستوران‌ ها با دهانه‌ ای روی اسکله ساخته شده بودند. از معروف ترین بازارهای روی آب بانکوک می توان به بازارهای دمنوئن سادواک، خلونگ لات مایوم، بنگ خو ویانگ، تالینگ چان، آمفاوا، تاکا و دان وای اشاره کرد. این بازارها جزو معروف ترین مناطق دیدنی تایلند هستند که بازدید از آن ها خالی از لطف نیست.

توصیه می‌کنیم هنگام بازدید یکی از بازارهای شناور بانکوک، یک سفر سنتی با قایق در کانال را تجربه کنید فراموش نکنید که کلاه، عینک آفتابی و کرم ضد آفتاب همراه داشته باشید. قایق ‌هایی که برای تورها استفاده می‌شوند همیشه سقف ندارند و خورشید می‌تواند به سختی غروب کند.

۲- کاخ بزرگ تایلند

اگر مجبور بودید فقط یک بار به بانکوک سفر کنید، بدون شک این کاخ دیدنی و جذاب را از دست ندهید. این کاخ معروف ترین نقطه دیدنی شهر بانکوک است که در سال 1782 ساخته شد و به مدت 150 سال خانه پادشاه تایلند بود. این مکان یک سازه باستانی غول‌ پیکر است که همچنان بازدیدکنندگان خود را با معماری زیبا و جزئیات پیچیده‌ اش تحت تاثیر قرار می‌ دهد. این بنای تاریخی را می توان ادای افتخاری برای خلاقیت و دانش مردم تایلند توصیف کرد و امروزه این مجموعه همچنان قلب معنوی پادشاهی تایلند محسوب می شود.

کاخ بزرگ به چهار حیاط اصلی تقسیم شده است که با دیوارها و درب های زیادی از هم جدا شده اند. همچنین دارای 12 دروازه است که سه دروازه در هر یک از چهار دیوار است. همچنین در امتداد دیوارها، می توان 17 قلعه را در مجموعه تشخیص داد. اگر چه در ابتدا فقط 10 قلعه وجود داشت ولی قلعه های دیگری بعداً اضافه شدند.

۳- پارک تاریخی سوکوتای

مورخان تایلندی سوکوتای را اولین پایتخت پادشاهی قدرتمند این کشور می دانند. جاذبه اصلی آن در پارک تاریخی آن نهفته که از سال 1991 به عنوان میراث جهانی یونسکو ثبت شده است. سوکوتای در 440 کیلومتری بانکوک قرار دارد و یک توقف ایده آل برای سفر بین پایتخت و شمال تایلند به شمار می رود.

ویرانه‌ های شهر قدیمی سوکوتای مطمئنا جزو جاذبه های دیدنی تایلند هستند. حتی برخی آن را به آیوتایا ترجیح می دهند. زیرا جنبه طبیعی تری دارد و بازدید با دوچرخه لذت بخش تر است. همچنین هیچ ماشینی در منطقه اصلی وجود ندارد.

۴- خلیج شاهزاده یا آئونانگ

خلیج شاهزاده در جنوب غربی تایلند قرار دارد و قسمتی کم عمق از دریای جنوبی چین است. این منطقه طبیعتی بکر و فوق العاده دارد که گویی تکه ای از بهشت به شمار می رود. قدم‌زدن کنار ساحل آرام و شفاف با آسمانی آبی و درختان بزرگ و سرسبز، حس زندگی را در انسان جاری می کند. حسی که گویی تاکنون آن را تجربه نکرده اید و دوست دارید که مدت زیادی در آنجا بمانید.

اما برای اقامت خود و خانواده نگران نباشید، چون هتل ها و رستوران های مناسبی در خلیج شاهزاده وجود دارد که به راحتی سفری دلچسب را برای شما به ارمغان می آورد. همچنین بندرهای معروفی نظیر بندر سینگورا، چانتابوری، پاک پهانانگ و پاتانی در این منطقه قرار دارند که بازدید از آن ها خالی از لطف نیست.

۵- جزایر سیمیلان

جزایر سیمیلان یکی از محبوب ترین و دیدنی ترین مناطق گردشگری تایلند محسوب می شوند که به دلیل داشتن بهترین نقاط غواصی و برخی از زیباترین سواحل شنی مرجانی شناخته می شوند. این جزایر عموماً از مهر تا اردیبهشت برای گردشگری باز هستند و در ماه های باقیمانده به دلیل فصل بارندگی و امکان بازسازی طبیعت بسته هستند.

بر اساس اقدامات جدید، بیش از 3,850 گردشگر در روز اجازه ورود به این جزایر را نخواهند داشت که از این تعداد 3325 نفر برای سفرهای یک روزه و 525 نفر مجاز به غواصی هستند. همچنین کسانی که مایل به سفر به جزایر سیمیلان هستند، می توانند بلیط های ورودی را از مسئولان پارک ملی جزایر سیمیلان یا بلیط را از اپراتورهای تور رزرو کنند. جزایر سیمیلان با ۹ جزیره اصلی و ۲ جزیره کوچک تکه ای از بهشت را برای بازدیدکنندگان فراهم کرده اند.

۶- خلیج فانگ نگا

خلیج فانگ نگا در دریای آندامان، بین جزیره و استان پوکت و ساحل استان کرابی قرار دارد. اگر در منطقه پوکت بمانید، بدون شک یکی از مکان های بینظیری است که باید حتما از آن دیدن کنید. این خلیج اغلب با خلیج هالونگ در ویتنام مقایسه می‌شود و به خاطر مناظر باشکوهش که توسط این قله‌ های آهکی که از آب بیرون می‌ آیند، غارها و جنگل‌ های حرا در امتداد سواحل آن، مشهور است.

خلیج فانگ نگا مساحتی به وسعت 400 کیلومتر مربع را در برمی گیرد که پس از استفاده آن به عنوان صحنه ای برای فیلم "مردی با تفنگ طلایی" جیمز باند، در سال 1974 شهرت خاصی به دست آورد. در واقع خلیج فانگ نگا مجموعه ای از 2 جزیره کوچک است که توسط یک نوار شنی از هم جدا شده‌اند. گردشگران به راحتی می توانند در کنار آب یا با قایق سنتی دم بلند از مناظر آن گذر کرده و لذت ببرند.

۷- معبد وات آرون

همانطور ‌که گفته‌شد بیش از 40000 معبد در تایلند وجود دارد. زیبایی معابد تایلند از توجه بازدیدکنندگان خارجی دور نمانده است. زیرا اغلب تور معبد خود را برای کشف و کاوش در سفر از شهری به شهر دیگر تشکیل می دهند. یکی از معروف ترین معابد تایلند، وات آرون بوده که به عنوان معبد سپیده دم نیز شناخته می شود. این معبد که بر فراز رودخانه چائو فرایا در بانکوک قرار دارد، برجی بلند با ۴ مناره است.

وقتی در مقابل آسمان شب روشن می شود، چیزی جز دیدنی نیست. همچنین هنگامی که آفتاب صبحگاهی آن را روشن می کند، به همان اندازه خیره کننده است. این معبد همه روزه از ساعت ۷:۳۰ تا ۱۷:۳۰ باز است و با تهیه بلیط می توانید از شگفتی های آن دیدن کنید.

۸- پارک ملی خائویای تایلند

پارک ملی Khao Yai که در فاصله 3 ساعتی از بانکوک واقع شده‌است، حدود ۱۸۰ کیلومتر مساحت دارد. این پارک یکی از بزرگترین جنگل های آسیا محسوب می‌شود و در فهرست میراث جهانی یونسکو به ثبت رسیده‌است. در این پارک می توانید بیش از 2000 گونه مختلف گیاهی را ببینید و بدون اذیت شدن در گرما، به پیاده روی بروید و برای کشف زیبایی های آن، به یک محیط بان باتجربه نیاز است. زیرا پارک در جنگل های استوایی و بسیار دور افتاده‌است. فراموش نکنید که در بازدید از پارک ملی خائویای، حتما وسایل ضروری را همراه خود داشته باشید.

۹- کوه فی فی

کوه Phi Phi مجمع الجزایر کوچکی متشکل از 6 جزیره و در استان کرابی در جنوب تایلند قرار دارد. سواحل نفس گیر، صخره های خیره‌کننده و آب های فیروزه ای پر از ماهی های رنگارنگ شما را به جزایر فی فی خوش‌آمد می گوید. بنابراین به لطف زندگی پر جنب و جوش و فعالیت های بیشماری که به شما ارائه می دهد، خسته شدن غیرممکن است.

غواصی، کوه نوردی، کشف غارها، کلاس های آشپزی و دیگر موارد جز خاطراتی است که می توانید در مجمع الجزایر فی فی تجربه کنید. جزایر این منطقه به سرزمین لبخندها معروف هستند و صحنه های دلربایی را پیش روی شما خلق می کنند. در سفر به تایلند حتما از این کوه و مجمع الجزایر آن بازدید کنید تا طعم واقعی لذت را بچشید.

۱۰- جاده خائوسان

بیایید و زندگی شبانه پر جنب و جوش را در یکی از معروف ترین خیابان های بانکوک کشف کنید. جاده خائوسان مرکز کولی گردهاست، اما دانش آموزان و هیپسترهای جوان را نیز خواهید یافت. کافه‌ ها، کلوپ‌ ها، سالن‌ های ماساژ، رستوران‌ ها و غرفه‌ های غذا با بیش از یک کیلومتر طول در کنار هم قرار دارند و در فضایی منحصر به فرد و جشن و شادی، میزبان شما عزیزان هستند.

۱۱-  بازار چاتوچاک

بازار چاتوچاک یکی از بزرگترین بازارهای جهان به شمار می‌رود که به 27 بخش تقسیم شده‌است. این بازار که در آخر هفته ها باز است، یک مرکز خرید محبوب برای گردشگران و خارجی هایی که در بانکوک اقامت می کنند محسوب می شود. روزانه بیش از 20,000 بازدید کننده (شنبه و یکشنبه) وجود دارد که 30 درصد آنها خارجی هستند. تقریباً وسایلی همچون لباس، سوغاتی، جواهرات، کفش، دکوراسیون، گیاهان، نوشیدنی ها، غذا و حتی حیوانات را در این بازار و با قیمت های مقرون به صرفه پیدا خواهید کرد. ساعات کاری این بازار جمعه از ساعت 6 بعد از ظهر تا نیمه شب، شنبه و یکشنبه از ساعت 9 صبح تا 6:30 بعد از ظهر است. اگر قصد خرید سوغاتی را دارید حتما به این بازار بزرگ سر بزنید.

بهترین زمان برای سفر به تایلند

بهترین فصل برای رفتن به تایلند از مهر تا اسفند بوده که بارندگی بسیار کمتر از بقیه سال است. همچنین در این بازه زمانی جشن های بزرگ محلی نیز برگزار می شود. اگر می خواهید در تعطیلات تابستانی، در مرداد ماه ه آنجا بروید، همیشه می توانید از سواحل و معابد لذت ببرید. باران ها عمدتاً در پایان روز یا در شب به صورت رعد و برق رخ می دهد و رطوبت هوا زیاد بوده اما آب و هوا قابل تحمل است.

نتیجه گیری

تایلند از جمله کشورهای بسیار پرطرفدار در بین گردشگران است و هر ساله مسافران زیادی از جمله ایران را به خود جذب می کند. مناطق فوق العاده، جنگل های سرسبز، سواحل نقره گون و فیروزه ای، معابد و مجسمه های بسیار حیرت انگیز و فرهنگ و پوشش جذاب توانسته محبوبیت بالایی کسب کند. تایوان به دلیل نزدیک بودن به خط استوا دارای سه فصل گرما، سرما و بارندگی است.

پس فصلی را برای سفر به تایلند انتخاب کنید که به بارندگی و طوفان های آن برخورد نکنید. همچنین در تایلند می توانید در مناسب ترین اقامتگاه ها از کلبه های چوبی، مسافرخانه تا هتل های چند ستاره اقامت داشته باشید، پس نگران هزینه خود نباشید.

مجموعه املاک داران با عرضه فعالیت های وسیع در زمینه ساخت و ساز و خرید و فروش، بستر مناسبی را در حوزه املاک پدیدار کرده اند. این فعالیت ها شامل پیش فروش آپارتمان در اصفهان، خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، خرید و فروش خانه ویلایی در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان و رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان، ثبت ملک به صورت رایگان، سرمایه گذاری، شراکت در ساخت و ساز، مشاوره حقوقی املاک، معامله پایا پای، تهاتر و غیره می شوند.

ارزان ترین مناطق تهران برای خرید خانه کجاست؟

 این روزها شرایط اقتصادی باعث ناپایداری قیمت ملک در مناطق مختلف شده است.  با املاک داران همراه شوید تا ارزان ترین مناطق تهران برای خرید خانه را به شما معرفی کنیم.

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

همانطور که می دانید مسائل متعددی می تواند بر قیمت نهایی ملک تاثیر بگذارد. از جمله این فاکتورهای تاثیرگذار می‌توان به طول عمر ملک، امکانات ملک و همچنین متراژ آن اشاره کرد. بیشترین تعداد معاملات ملکی نیز برای ملک هایی رقم خورده که متراژ متوسط داشتند.

در واقع هر چه متراژ ملک بالاتر برود، سهم آن از تعداد معاملات کاسته می شود. قیمت ملک در برخی از مناطق 22 گانه تهران نظیر منطقه شش، شانزده، نوزده، هجده و هفده اخیرا روند نزولی طی کرده است. البته این کاهش قیمت مسکن بیش تر در منطقه شش تهران مشهود است. منطقه های 16 و 19 تهران نیز در رده های بعدی قرار دارند.

ارزان ترین مناطق مسکونی تهران

در برخی مناطق با وجود کاهش قیمت مسکن، تقاضا نیز کاهش یافته‌است. در نتیجه فروشندگان سعی بر فروش آپارتمان ها و املاک مسکونی خود زیر قیمت بازار دارند. بنابراین مالکان به دلیل نداشتن مشتری برای املاک خود در این مناطق از متوسط قیمت نیز عقب نشینی کرده اند.

در واقع اعداد و ارقام نشان می دهد که مردم در این محله ها بیشتر خواهان اجاره نشینی هستند تا خرید ملک! متاسفانه به دلیل رکود بازار مسکن حتی اجاره نشین های مرکز تهران نیز قادر به پرداخت مبالغ سنگین نیستند و مجبور به مهاجرت به محله های پایین شهر شدند. افرادی که در محله های پایین شهر سکونت داشتند نیز به حومه شهر نقل مکان کردند.

دلیل این کاهش قیمت مسکن در برخی مناطق تهران به دلیل نابسامانی بازار مسکن و شرایط اقتصادی کشور است. اما نباید منکر این مسئله شد که برخی از این املاک بسیار قدیمی هستند و به یک سری امکانات اولیه مجهز نمی باشند. در ادامه به معرفی ارزان ترین مناطق تهران بای خرید ملک اشاه می کنیم:

خرید ملک در منطقه شش تهران

بهجت آباد، فاطمی، یوسف آباد از جمله محله های منطقه شش تهران هستند که نرخ مسکن در آن با کاهش غیر منتظره ای مواجه شده‌است. در گذشته خانه های منطقه شش با قیمت بیشتری خرید و فروش می شدند. اما این منطقه اخیرا بیشترین افت قیمت در بین مناطق 22 گانه تهران را داشت.

کافیست نگاهی به آگهی های فروش ملک در این منطقه بیاندازید. به طور مثال ملک 23 سال ساخت در بهجت آباد با قیمت تقریبی یک میلیارد و نیم به فروش می رسد. البته در طبقه چهارم واقع‌شده و فاقد امکاناتی نظیر پارکینگ و آسانسور است.

خرید خانه در منطقه شانزده تهران

جوادیه، خزانه، نازی آباد، چهارصد دستگاه، یاخچی آباد، علی آباد جنوبی و شمالی، باغ آذری، راه آهن، شهرک بعثت، رجایی و هلال احمر از محله های منطقه 16 تهران به شمار می روند. این منطقه یکی از قدیمی ترین محله های جنوب تهران و مملو از خانه های قدیمی است. از نظر حمل و نقل در منطقه 16 مشکلی نخواهید داشت و به راحتی به مترو، اتوبوس و تاکسی دسترسی دارید.

نازی آباد یکی از معروف ترین محله های منطقه شانزده است. می‌توان در این محله هم خانه هایی با بافت مدرن و هم قدیمی پیدا کرد. بنابراین اگر به دنبال محله ای با قیمت پایین و امکانات مناسب هستید، به شما پیشنهاد می کنیم سری به نازی آباد بزنید. خزانه نیز که در گذشته با نام فرح آباد شناخته می شد، دارای قدمت بسیار طولانی است. این محله نیز به دلیل دسترسی آسان به مترو و تاکسی می‌تواند گزینه مناسبی برای خرید خانه ارزان در تهران باشد.

در واقع برخی محله های تهران در منطقه شانزده نظیر علی آباد جنوبی، خزانه، نازی آباد و .. نیز با کاهش قیمت مواجه شدند. بعد از منطقه شش، بیشترین افت قیمت را در منطقه شانزده تهران شاهد بودیم. کاهش نرخ مسکن و همچنین نبودِ مشتری در این منطقه باعث‌شده که مالکین مجبور به فروش آن زیر قیمت بازار شوند.

اخیرا متوسط قیمت خانه در منطقه شانزده تقریبا به متری 16 میلیون و 600 هزار تومان رسید. ولی مالکان حتی حاضر هستند که ملک خود را با قیمت متری 9 میلیون و ششصد هزار تومان به فروش برسانند. البته نبود یک سری امکانات نظیر پارکینگ، اسانسور و غیره نیز به این کاهش قیمت دامن می زند.

آپارتمان های زیر قیمت در منطقه نوزده تهران

خانی آباد تهران، امیر آباد، محله دولتخواه و .. از جمله محله های منطقه نوزده تهران هستند که دچار افت قیمت شدند. البته یکی از دلایل افت قیمت برخی املاک در این منطقه را می‌توان سن بالا و نبود امکانات تلقی کرد. به طور مثال واحد 55 متری 18 سال ساخت در امیر آباد بدون انباری، آسانسور و پارکینگ تقریبا 300 میلیون تومان زیر قیمت بازار به فروش می رسد.

خانه های منطقه هجده تهران

برای خرید ملک در منطقه 18 تهران باید تمامی جوانب را در نظر بگیرید. به طور مثال باید بدانید که محله های این منطقه بسیار شلوغ و پر رفت و آمد هستند. چرا که مراکز عمومی و همچنین مذهبی متعددی در اینجا وجود دارد. بنابراین اگر به دنبال محله ای دنج و آرام برای سکونت هستید، منطقه هجده را به شما توصیه نمی کنیم. اما اگر بخواهیم از مزایای خرید ملک در این منطقه بگوییم، می‌توانیم به شرایط حمل و نقل آسان آن اشاره کنیم.

این منطقه ارزان قیمت امکان دسترسی آسان به سایر نقاط تهران را برای شما فراهم می کند. از طرف دیگر تمامی امکانات ضروری برای زندگی در این محله های تهران فراهم است. شما می توانید با توجه به اولویت های خود در اینجا برای خرید ملک اقدام کنید.

محله فردوس یکی از مهم ترین بخش های منطقه 18 به شمار می رود. خیابان هفده شهریور نیز در نزدیکی محله فردوس است که بافت قدیمی دارد. اما برای خرید ملک در خیابان هفده شهریور، بایستی به آلودگی هوا و همچنین آلودگی صوتی ناشی از کارخانه های متعدد در اطراف آن توجه داشته باشید. البته نمی توان منکر مزایای متعدد آن از جمله مراکز درمانی و آموزشی متعدد شد. همچنین خیابان و کوچه های پهنی دارد و امکان حمل و نقل با اتوبوس و تاکسی فراهم است.

شهرک ولیعصر نیز در این منطقه واقع‌شده که یکی از پر جمعیت ترین محله های این منطقه به شمار می رود. این محله بافت قدیمی دارد و بسیار شلوغ و پر رفت و آمد است. بازارهای مختلف نظیر کارگار نجاری و ساخت مبلمان و غیره بر شلوغی این محله افزوده اند. پس هنگام خرید ملک به این نکته توجه داشته باشید. اگر به دنبال جایی بی سر و صدا و آرام هستید، این شهرک گزینه مناسبی نیست.

خرید و فروش ملک در منطقه هفده تهران

از معروف ترین محله های منطقه 17 تهران می‌توان به آذری، یافت آباد، ابوذر غربی، ابوذر شرقی، زمزم، امامزاده حسن، باغ خزانه، قزوین، فلاح و قلعه مرغی اشاره کرد. با توجه به آمار این منطقه یکی از پر جمعیت ترین محله های تهران به شمار می رود. با وجود بازسازی اغلب خانه های منطقه 17، ولی همچنان بافت سنتی و قدیمی آن مشهود است.

محله آذری یکی از محله های قدیمی منطقه 17 به شمار می رود که بیشتر ساکنین آن را اقوام ترک تشکیل می دهند. از نظر حمل و نقل نیز شرایط خوبی دارد و به راحتی می‌توانید توسط اتوبوس، تاکسی به سایر نقاط تهران بروید. اتوبوس های تندرو خاوران از این محله عبور می کند و دسترسی به این محله را آسان نموده است.

بخشی از محله های این منطقه دارای بافت فرسوده نیز هستند. در ضمن منطقه هفده تهران درست در وسط شهر واقع شده و به آزادراه ها نزدیک است. به همین دلیل آب و هوای آلوده‌ای دارد. از طرف دیگر گفته‌شده که این منطقه بر روی گسل بزرگی قرار دارد. بنابراین هنگام خریدِ ملک در این منطقه باید حتما این مسائل را در نظر بگیرید.

جمع بندی

همان طور که می‌دانید وضعیت اقتصادی باعث نابسمانی بازار مسکن در این روزها شده‌است. در برخی مناطق حتی با وجود کاهش نرخ مسکن، مشتری تمایلی به خرید ندارد. همین مسئله مالک را وا می دارد تا ملک خود را زیر قیمت بازار بفروشد. البته مسائلی نظیر سن ملک، امکانات آن و .. نیز مزید به علت شده اند. در این مقاله به توضیح ارزان ترین مناطق تهران برای خرید خانه پرداختیم.

برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل پیش فروش آپارتمان در اصفهان، مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.

چگونه در صنعت ساختمان بازاریابی کنیم؟

امروزه بازاریابی یکی از رایج ترین ترفندها به منظور افزایش فروش کسب و کارهای مختلف است. بنابراین می توان با صرف هزینه در زمینه بازاریابی، کسب درآمد بیشتر در آینده را تضمین نمود. شما هم اگر می خواهید از رقبا پیشی بگیرید، بایستی توسط تبلیغات و بازاریابی به شیوه های مختلف مثل سایت ها، تیزرهای تبلیغاتی، بیلبوردها، هدایای تبلیغاتی و غیره روی بیاورید. با املاک داران همراه باشید تا درباره بازاریابی در صنعت ساختمان بیشتر بدانید.

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

برای بازاریابی در صنعت ساختمان نباید بی گدار به آب بزنید. سعی کنید قبل از انجام هر گونه تبلیغات با یک تیم متخصص مشورت کنید و تاثیر بازاریابی بر روی حرفه خود را بررسی نمایید. به منظور کاهش میزان ریسک و افزایش احتمال موفقیت پروژه، باید دیدگاه استراتژیک و برنامه های بلند مدتی را داشته باشید.

بازاریابی و صنعت ساختمان

روش صنعتی سازی ساختمان می تواند منجر به افزایش تولید و بهره وری در این زمینه شود. در واقع می تواند شیوه های سنتی را پشت سر گذاشته و در مدت زمان کوتاه با رعایت کامل استانداردهای سازه ای، واحدهای ساختمانی زیادی را در یک زمان بندی مشخص و منظم ساخت. در نتیجه شرکت های ساختمانی قادر خواهند بود که در مدت زمان کم با رعایت استانداردها و عدم اتلاف مصالح، تولید خود را افزایش دهند.

کافیست به شیوه صحیح برای بازاریابی و تبلیغات در این زمینه بپردازید و به مخاطب زیادی دسترسی پیدا کنید. تبلیغات به هر نحوی نمی تواند تاثیر گذار باشد و باید به یک سری اصول اهمیت دهید. چنانچه در مسیر درست گام بردارید، فعالیت ساختمانی شما می تواند موفق شود. در ادامه به مراحل برنامه ریزی یک بازاریابی موفق برای صنعت ساختمان می پردازیم:

1.اهداف خود را تعیین کنید.

اولین کاری که هنگام تهیه برنامه بازاریابی برای یک شرکت ساختمانی باید انجام دهید، تعیین اهداف است. نداشتن اهداف برای برنامه بازاریابی مثل یک سفر بدون مقصد است. ممکن است در طول راه این سفر با مکان های جذابی مواجه شوید ولی آیا واقعا می خواهید فقط به شانس تکیه کنید؟ در مورد آنچه می خواهید با برنامه بازاریابی به دست آورید، فکر کنید. آیا می خواهید برند سازی کنید؟ می خواهید پروژه های بیشتری داشته باشید؟ درآمد فروش خود را افزایش دهید؟ یا به افزایش ترافیک وب سایت فکر می کنید؟ می خواهید فالورهای بیشتری در فضای مجازی داشته باشید؟

اهداف واقع بینانه برای برنامه بازاریابی خود تعیین کنید و یک استراتژی برای رسیدن به اهداف خود ارائه دهید. وضعیت بازار را تجزیه و تحلیل کنید و ببینید کجا می توانید سرمایه گذاری نمایید. هر چه داده های بیشتری جمع آوری کنید، برنامه بازاریابی شما جامع تر خواهد بود.

2. مخاطب هدف خود را بشناسید.

تیم بازاریابی شما باید همواره مخاطب هدف شما را به یاد داشته باشد. برای این که بدانید مخاطب هدف شما کیست، سوالات زیر را از خود بپرسید:

• شرکت ساختمانی شما به دنبال چه پروژه هایی است؟ خصوصی، دولتی، مسکونی، تجاری یا غیره.
• چه روش بازاریابی مد نظر شماست؟
• مخاطب هدف شما چه میزان بودجه دارد؟

شناسایی این عناصر کلیدی به شما کمک می کند تا پیام بازاریابی کمپین های تبلیغاتی خود را مشخص نمایید. اگر می خواهید خریدار بالقوه را به خریدار واقعی تبدیل کنید، باید توضیح دهید که چگونه خدمات شما می تواند مشکلات آن ها را حل کند.

3.بودجه خود را مشخص کنید.

مرحله بعدی برای برنامه ریزی بازاریابی در صنعت ساختمان، تعیین بودجه است. شما باید با توجه به جامعه آماری حرفه خود در کشور، درصدی از درآمد را به بازاریابی و تبلیغات اختصاص دهید. توجه داشته باشید که بودجه بازاریابی شما باید موارد زیر را تحت پوشش قرار دهد:

• هزینه تبلیغات
• ابزار بازاریابی
• حقوق تیم بازاریابی
• راه اندازی و سئو وب سایت

بسیار مهم است که فعالیت بازاریابی خود را به اندازه بودجه تعیین شده ادامه دهید. اگر بیشتر از بودجه هزینه کنید، باید از درآمد شرکت ساختمانی خود بزنید. و این اصلا خبر خوبی برای سرمایه گذار یا رئیس شرکت نخواهد بود.

همچنین تلاش های بازاریابی شما باید بازده قابل قبولی داشته باشد. بنابراین روش های بازاریابی را امتحان کنید که از تاثیر مثبت آن بر سود شرکت مطمئن باشید. اگر در این زمینه بی احتیاطی کنید، ممکن است بودجه خود را هدر دهید.

4.رقبا را آنالیز کنید.

اگر به رقبای خود توجه نکنید، میدان را به آن ها واگذار خواهید کرد. بسیار ساده است! بخشی از برنامه بازاریابی در صنعت ساختمان بایستی شامل بررسی ابتکارات بازاریابی رقبا و مشاهده پیام ارسالی آن ها به دنیا باشد. تجزیه و تحلیل رقبا می تواند تفاوت زیادی در اتخاذ تکنیک های بازاریابی شما ایجاد کند.

با شناسایی رقبای برتر خود آغاز کنید و وبسایت آن ها را ارزیابی نمایید. در مورد محتوی و تبلیغات پولی آن ها نیز تحقیق کنید. با این موارد می توانید متوجه شوید که آن ها در چه موقعیتی قرار دارند و چه پیام بازاریابی را انتقال می دهند. در نتیجه می توانید اقدامات بازاریابی متقابلی را برنامه ریزی کنید. به طور مثال، اگر متوجه شدید آن ها کلمات کلیدی خاصی را در تبلیغات پولی خود هدف قرار داده اند، می توانید همین کار را انجام دهید.

5.وب سایت خود را بهینه سازی کنید.

هنگام ارائه یک طرح بازاریابی برای یک شرکت ساختمانی، بهینه سازی وب سایت یکی از بهترین راه ها برای ایجاد ترافیک ارزشمند است. مردم باید بتوانند در عصر دیجیتال، وب سایت شما را به راحتی پیدا کنند. آمار نشان می دهد که 88 درصد از مردم قبل از دریافت هر گونه خدمات، به صورت آنلاین تحقیق می کنند. اگر نتوانند وبسایت شما را پیدا کنند، خدمات دیگری را جایگزین خواهند کرد.

مطمئن شوید که تیم بازاریابی شما به سئو سایت شما اهمیت می دهد. برای این کار باید:

• باید بدانید که شرکت ساختمانی شما با چه کلمات کلیدی می خواهد رتبه بگیرد؟
• باید از آلت تگ ها استفاده کنید.
• به صورت ثابت به انتشار محتوای مرتبط بپردازید.
• مطمئن شوید که هیچ خطای 404 و یا لینک خراب در سایت شما وجود نداشته باشد.
• توضیحات متا خود را بهینه سازی کنید.

همچنین می توانید با تمرکز بر استراتژی سئوی محلی، سئو سایت خود را تقویت کنید. در واقع سئو محلی به کسب و کارهای محلی اجازه می دهد تا سرویس های خود را به مشتریان محلی نشان دهند. بنابراین اگر کسی سرچ کند " شرکت های ساختمانی نزدیک من"، شما می توانید با کمک سئو محلی در آن رتبه بگیرید. چندین راه برای تقویت سئو محلی وجود دارد از جمله:

• راه اندازی فهرست google my business
• متقاعد ساختن مشتریان برای نظر دادن درباره فعالیت های ساختمانی شما
• ایجاد محتوای منحصر به فرد برای منطقه شما

اگر وب سایت خود را به درستی بهینه سازی کنید، و به طور دائم محتوای مرتبط پست نمایید، گوگل به شما پاداش قابل ملاحظه ای خواهد داد. هر چه وب سایت شما بازدید بیشتری داشته باشد، افراد می توانند به خدمات شما دسترسی پیدا کنند.

6.برای بازاریابی ارگانیک برنامه ریزی کنید.

بازاریابی ارگانیک یک استراتژی بازاریابی فوق العاده ارزشمند است که اگر به درستی انجام شود، می‌تواند باعث برندسازی و رشد کسب و کار ساختمانی شما گردد. بازاریابی ارگانیک به معنای ایجاد ترافیک برای سایت به طور طبیعی است. در واقع لزومی ندارد شما برای این فعالیت ها هزینه کنید.

بازاریابی ارگانیک شامل وبلاگ نویسی، ایجاد اکانت های جذاب در فضای مجازی، انتظار کیس استادی، انتشار پست میهمان در وب سایت شما، استفاده از هشتگ ها در شبکه های اجتماعی برای افزایش دسترسی به شما می شود.

این نوع بازاریابی برای بازدهی بلند مدت و رشد کسب و کار صنعت ساختمانی ضروری است. به طور مثال، پست مطلب به طور دائم در وبلاگ ساخت و ساز به گوگل این پیغام را می دهد که شما یک مرجع در این فضا هستید. بنابراین بازدید شما افزایش می یابد. هر چند بازاریابی ارگانیک از اهمیت بالایی برخوردار است ولی ایجاد آن زمان می برد. این قطعا یک استراتژی بلند مدت است که ممکن است سال ها یا ماه ها برای دستیابی به اهداف بازاریابی طول بکشد. به همین دلیل است که باید به عنوان یک استراتژی مکمل استفاده شود نه یک استراتژی انحصاری!

7.در تبلیغات پولی سرمایه گذاری کنید.

تبلیغات پولی می تواند به سرعت شما را به نتایج دلخواهتان که در کمپین های بازاریابی به دنبال آن هستید برساند. این نوع تبلیغات همان طور که از نامش پیداست، یک استراتژی است که شما را ملزم می کند تا برای قرار گرفتن در معرض دید عموم هزینه کنید. تبلیغات سنتی ( تبلیغات تلویزیونی، رادیویی، و یا روزنامه ها) نوعی تبلیغات پولی به شمار می روند. اما بسیاری از شرکت ها تبلیغات دیجیتال پولی را ترجیح می دهند.

به این خاطر که آمار نشان می دهد این نوع تبلیغات نسبت به تبلیغات ارگانیک بازدهی بهتری دارند. به طور کلی شما اگر برای دریافت کلیک بیشتر بر روی لینک سایت خود هزینه کنید، احتمال بازگشت سرمایه اولیه بیشتر خواهد بود. هنگام برنامه ریزی برای تبلیغات پولی به عنوان بخشی از برنامه بازاریابی در صنعت ساختمان، روی موارد زیر سرمایه گذاری کنید:

• تبلیغات فیسبوک
• تبلیغات گوگل
• اینستاگرام
• تبلیغات یوتیوب
• و...

البته قبل از هر گونه سرمایه گذاری روی این تبلیغات، تحقیق کنید. در صورتی که کلمات کلیدی و مخاطب نادرست را هدف قرار دهید، می تواند باعث هدر رفتن بودجه تبلیغاتی شما شود. مطمئن شوید که مخاطب هدف شما در چه پلتفرمی بیشتر فعالیت می کند و کمپین های هدفمندی ارائه کنید که نیاز آن ها را برطرف نماید. زمانی که تبلیغات پولی به درستی انجام شود، می تواند نتایج سریع و پر بازدهی را برای شما رقم بزند.

8.مشتریان را با بازاریابی رسانه های اجتماعی درگیر کنید.

یکی از روش های بازاریابی که پیمانکاران معمولا آن را نادیده می گیرند، بازاریابی دیجیتال و شبکه های اجتماعی است. در واقع آمار نشان می دهد که اغلب مشتریان شما در سال های آتی از طریق رسانه های اجتماعی شما را پیدا خواهند کرد. پس باید اعتماد آن ها را جلب نموده و با فعالیت در رسانه های اجتماعی موفقیت خود در آینده را تضمین کنید.

اگر برای کسب و کار ساختمانی خود در رسانه های اجتماعی بازاریابی نکنید، شما فرصت برندسازی و بدست آوردن مشتریان جدید را از دست خواهید داد. آمار نشان می دهد که کاربران وب در حال حاضر حدود 142 دقیقه در روز را در شبکه های اجتماعی و پلتفرم های پیام رسان می گذارنند. اگر می خواهید به مخاطب دسترسی پیدا کنید و برند خود را معتبر سازید، باید روی استراتژی بازاریابی رسانه های اجتماعی نیز تمرکز نمایید.

نکته مهمی که باید در مورد این نوع بازاریابی به خاطر بسپارید، این است که نمی توان برای همه افراد نسخه یکسان پیچید. این بستگی به مخاطب هدف شما دارد و این که از چه پلتفرمی بیشتر استفاده می کنند. چه نوع محتوایی را در چه زمانی باید پست کنید. تحقیق کنید تا بفهمید مخاطب هدف شما بیشتر در چه پلتفرمی فعال است. همچنین از بازاریابی ویدئویی در رسانه های اجتماعی نهراسید. ویدئو همچنان یک نوع محتوای محبوب می باشد.

9. به بازاریابی ایمیلی روی بیاورید.

برای بازاریابی در صنعت ساختمانی بایستی از تمامی راه های ارتباطی استفاده کنید. ایمیل یکی از این کانال های ارتباطی موثر در کسب و کار ساختمانی به شمار می رود. بازاریابی ایمیلی به دلیل بازدهی خوب معروف است. اما برای دریافت این بازده باید یک سری استراتژی در نظر بگیرید. یکی از راه های انجام این کار، تقسیم بندی لیست ایمیل می باشد. در اینجا به چند نمونه از طبقه بندی هایی که می توانید استفاده کنید، می پردازیم:

• شرکت هایی که تابحال با آن ها همکاری نکرده اید
• مشتریان قبلی که ممکن است پروژه های جدید داشته باشند
• مشتریان فصلی
• و...

با این نوع تقسیم بندی می توانید تلاش های بازاریابی ایمیلی خود را هدفمند سازید و بر داده هایی نظیر میزان کلیک ها، میزان گفت و گو ها و غیره نظارت داشته باشید. اگر هر یک از آن ها قادر به برآورده ساختن اهداف بازاریابی ایمیلی شما نیستند، میتوانید استراتژی خود را تغییر دهید.

10. به دنبال موفقیت باشید.

تهیه یک برنامه بازاریابی برای شرکت ساختمانی کمی زمان بر است. شما باید مطمئن شوید که این برنامه مفید واقع خواهد شد. بهترین راه این است که یک سری شاخص های کلیدی برای ابتکارات بازاریابی تعیین کنید. شاخص های کلیدی مهم که موفقیت شما را تضمین می کنند عبارتند از:

• ترافیک هفتگی وبسایت در هر هفته
• هزینه لازم برای هر کانال ارتباطی
• و...

شرکت ساختمانی شما باید یک سری اهداف بازاریابی تعیین کند و به کمک شاخص های کلیدی به سنجش این تلاش ها و فعالیت های بازاریابی بپردازد. مطمئن شوید که این شاخص ها باعث رشد کسب و کار ساختمانی شما خواهد شد. اما نباید آن ها را فراتر از واقعیت انتخاب کنید و تمامی اهداف بایستی امکان پذیر باشند. قطعا نمی خواهید اهداف شما غیر معقول باشند و تیم بازاریابی در صورت عدم تحقق احساس شکست کند!

نکات مهم درباره بازاریابی ساختمانی

شما به عنوان یک پیمانکار یا مدیر پروژه ساختمانی بایستی حرفه ای باشید تا به موفقیت برسید. در واقع موظف هستید پروژه را به موقع و درست تحویل دهید و تمامی استانداردهای کیفی را در نظر بگیرید. حرفه ای بودن خود را از طریق کیفیت کاری، معرفی بهترین تجهیزات و تیم کاری، رعایت اصول ایمنی و انجام دادن تمامی کارها به نحو احسن ثابت کنید.

سعی کنید مخاطب خود را لحظه به لحظه از موفقیت ها و دستاورد های خود در پروژه های در حال اجرا با خبر سازید. برای این منظور می توانید از محتوای ویدئویی در رسانه های اجتماعی و یا رپورتاژ استفاده کنید. این مسئله می تواند به مشتری اطمینان بدهد که شما همواره مورد اطمینان افراد زیادی هستید. بنابراین برای پروژه های آتی شما را انتخاب خواهند کرد.

همچنین سعی کنید یک لوگو تجاری به یاد ماندنی و موثر برای برند خود طراحی کنید. طراحی این لوگو را به افراد کاردان بسپارید. این لوگو باید در تمامی بروشور ها، کارت ویزیت ها، وب سایت شرکت و غیره استفاده شود. این مسئله می تواند به برند سازی و تقویت روند بازاریابی شما کمک شایانی کند.

سعی کنید آگاهی مردم را در رابطه با خدمات خود، تجهیزات موجود در بازار و تخصص های مختلف افزایش دهید. آن ها باید بدانند که چگونه برای پروژه های خود پیمانکار بگیرند و به چه کسانی اعتماد کنند.

جمع بندی

شرکت های ساخت و ساز و به طور کلی صنعت ساختمان اگر بخواهند از رقبا متمایز باشند، باید فعالیت های بازاریابی خلاقانه و استراتژیک ارائه کنند. این تلاش های باید منجر به ایجاد سه چیز شود: برندسازی، جذب پروژه های جدید، و اثبات ارزشمندی خود به دنیا. بنابراین اگر فعالیت های بازاریابی در صنعت ساختمان شما به این سمت و سو می رود، مطمئنا می توانید در آمد خوبی کسب کنید. در این مقاله به توضیح مراحل برنامه ریزی برای یک بازاریابی در صنعت ساختمان پرداختیم.

برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل پیش فروش آپارتمان در اصفهان، مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.

خرید زمین در متاورس چگونه انجام می شود؟

امروزه مباحثی همچون قیمت و خرید زمین در متاورس، املاک متاورس، زمین مجازی در متاورس از مهم ‌ترین موضوعات به شمار می روند. این امر به بحثی داغ تبدیل شده‌ و همه اهل فناوری و ارزهای دیجیتال در حال صحبت درباره آن ها هستند. این موضوع آنقدر جدی است که همه از جمله فیسبوک و مایکروسافت در تلاش اند تا صاحب متاورس شوند.

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

در اینجا این سوال به وجود می آید که تعریف متاورس چیست؟ زمین مجازی در متاورس چیست و در کل، خرید و فروش زمین های مجازی به چه معناست؟ در چند سال اخیر متاورس، موضوع داغ گفتگوها بوده و فیسبوک و مایکروسافت ادعاهایی را در این زمینه مطرح کرده اند. در ادامه نگاهی به متاورس و زمین های مجازی و املاک آن خواهیم داشت اگر به این موضوع علاقه دارید تا آخر مقاله با ما همراه باشید.

منشاء اصطلاح متاورس از کجاست؟

اصطلاح متاورس اولین بار توسط نویسنده نیل استیونسون (Neal Stephenson) در رمان علمی تخیلی وی در سال 1992 به نام  "Snow Crash"ابداع شد. سپسبه اعتبار رسید. نیل استیونسون در این رمان، آواتارهای واقعی را تصور می کرد که در ساختمان های سه بعدی واقع گرایانه و بقیه محیط های واقعیت مجازی وجود داشتند. با گذشت زمان، تحولات گوناگون باعث ایجاد جایگاه های مهمی در راه رسیدن به یک متاورس واقعی شد. یک دنیای مجازی آنلاین که جایگاه واقعیت مجازی، واقعیت افزوده، آواتارهای هولوگرافی سه بعدی، ویدئو و سایر وسایل ارتباطی در درون خود دارد.

متاورس و بازی های آنلاین

در حال حاضر نشانه ‌هایی از متاورس در جهان بازی‌ های آنلاین مثل Fortnite Minecraft  و Roblox موجود است. شرکت هایی که پشت این بازی ها قرار دارند، دارای اهداف بسیار جاه طلبانه ای هستند که قسمتی از تکامل متاورس را تشکیل می دهند.

متاورس چیست؟

چندین عنصر فناوری از جمله واقعیت مجازی، واقعیت افزوده و ویدئو با هم ترکیب شدند و متاورس را تشکیل داده اند که در آن کاربران در یک جهان دیجیتال زندگی می کنند. با توجه به دید حامیان می توان گفت که کاربران آن در همه چیز مثل کنسرت ها، کنفرانس ها و سفرهای مجازی در سرتاسر دنیا، بازی و کار ارتباط با دوستان خود را حفظ می کنند. متیو بال  (Matthew Ball)، شریک مدیر شرکت سرمایه‌گذاری  Epyllion Industries، در مقاله ای که در فوریه 2021 در وب سایت خود منتشر کرد، این گونه نوشت در حال حاضر ما در آستانه اینترنت بعدی هستیم.

چه زمانی می توانیم انتظار دیدن متاورس را داشته باشیم؟

طبق تخمین مارک زاکربرگ مدیرعامل متا (فیسبوک سابق)، حدود پنج تا 10 سال طول می کشد که ویژگی های کلیدی متاورس به یک جریان اصلی تبدیل شود. امروزه سرعت پهنای باند پر سرعت، هدست های واقعیت مجازی و دنیای آنلاین همواره فعال راه اندازی شده‌اند. اما امکان دارد برای همه قابل دسترس نباشد.

گزارشات مربوط به خرید زمین در متاورس

طبق نقشه Decentraland و Tokens.com، این زمین جهت استفاده هایی نظیر میزبانی رویدادهای مد دیجیتال و فروش لباس مجازی برای آواتارها خریداری می ‌شود. برای داشتن اطلاعات بیشتر یک توضیح مناسب در این مورد ارائه می دهیم تا چگونگی خریداری این زمین ها را به خوبی متوجه شوید. متاورس، از 90000 قطعه زمین مجازی تشکیل شده که بر روی بلاک چین اتریوم اجرا می ‌شود. البته این بلاک چین، با ارز محلی شناخته‌شده به نام MANA آلتکوین، مبادله می‌شود.

منبع درآمد متقاضیان زمین متاورس

در حقیقت، ممکن است سوال پیش بیاید که خریداران زمین در متاورس و زمین های مجازی برای این مبالغ چه چیزی را به دست می آورند؟ در اکثر موارد، این یک توکن غیر قابل تعویض (NFT) بوده که نشان دهنده مالکیت جدید آن‌ ها جهت توسعه در فضای دیجیتال است. شکی در این که سرمایه‌ گذاری‌ ها به شدت سود گرایانه اند، نیست. چرا که آن‌ ها تصور یک اقتصاد واقعیت مجازی (VR) پررونق را دارند. جایی که می‌ توانند آواتارها، لباس‌ ها و ماشین ‌ها را بخرند، به پارک‌ های تفریحی بروند، اما باید بدانید که این طرح در مراحل اولیه اجرا قرار دارد.

هنوز چیزهای بسیاری برای درک کردن از زمین‌های مجازی، وجود دارند؛ اما این سیستم در عمل، به قدر کافی واقعی است. همان ‌طور که سایت خبری NewsBTC گزارش داده، راه اندازی بسیاری از شرکت‌ های املاک متاورس نظیر metaverse Property جهت ایمن سازی زمین و املاک در فضای مجازی املاک صورت گرفته است.

چه کسانی زمین های متاورس را می‌ خرند و ارزش آن ‌ها چقدر است؟

سرمایه ‌گذاران زمین دیجیتال یا خریداران زمین در متاورس، معتقد هستند که ارزش اموال آن ها مانند دنیای واقعی افزایش خواهد یافت. پلتفرم های متاورس مبتنی بر بلاک چین، همچون Decentraland، جهان های مجازی سه بعدی هستند. آن ها این شانس را به کاربران می دهند که زمین خود را به عنوان سرمایه گذاری، خریداری کنند.

وقتی که بر ارزش دارایی ها افزوده شد، آن را می فروشند. یا به توسعه دهندگان املاک و مستغلات تبدیل می شوند و زندگی شهری را با آپارتمان های مسکونی، تئاترها و هتل ها و موارد دیگر می سازند. اولین شهر ساخته‌شده در Decentraland متشکل از 90000 قطعه یا توکن غیرقابل تعویض (NFT) است. مکان و اندازه دارایی و زمین های مجازی، ارزش آنان را مشخص می کند. طبیعتا مانند دنیایی واقعی، هر چه زمین ‌ها به مکان‌ های دیدنی یا میدان‌ ها نزدیک ‌تر باشند، دارایی‌ ها ارزشمند تر خواهند شد.

اهداف خرید زمین مجازی

شرکت سرمایه گذاری املاک دیجیتال Republic Realm که سرمایه گذاران آن شامل Binance است، وسیع ترین زمین دیجیتالی که تاکنون معامله‌شده را خرید. هدف از خرید زمین در متاورس استفاده جهت ساخت و توسعه ساختمان ‌ها و مکان‌ هایی است که مردم بتوانند در آن، یکدیگر را ملاقات کرده، در نمایشگاه ‌ها، رویدادها شرکت کنند و در کل، در واقعیت مجازی به موازات زندگی واقعی، زندگی کنند.

چه چیزی باعث ظهور زمین های دیجیتال می شود؟

زمینه ای برای ظهور نوع جدیدی از اقتصاد، توسط متاورس مبتنی بر بازاریابی و تجارت دارایی های دیجیتال فراهم شده‌است. پیش از اینکه فیس بوک تغییر نام تجاری خود را به متا اعلام کند و فناوری جدید را بپذیرد، از قبل پیشامدهایی مثل کنسرت های متاورس و مالکیت NFT باعث ایجاد علاقه در بین سرمایه گذاران، دلالان و مصرف کنندگان شده بود.

در واقع، شبکه اجتماعی مثل فیسبوک تاثیر زیادی در سرعت پذیرش متاورس داشت. افزایش همزمان NFT ها تنها باعث شد، سرمایه گذاران به پروژه هایی که قبلا مورد استفاده مصرف کنندگان بوده اند، اعتقاد قوی داشته باشند. امروزه ارزش این صنعت، میلیاردها دلار است. کارشناسان پیش بینی کرده اند که تا پایان سال 2025، ارزش آن به 82 میلیارد دلار می‌ رسد.

کلام پایانی

با پیشرفت تکنولوژی و همه گیر شدنِ دنیای مجازی بیشتر شرکت های معتبر به سمت سرمایه گذاری در زمین های متاورس روی آورده‌اند. دنیایی که کاربران همچون دنیایی واقعی در کنار یکدیگر زندگی می ‌کنند. ما در این مقاله سعی بر این داشتیم تا نکات اصلی در مورد متاورس را به شما مخاطبین عزیز ارائه دهیم در صورت وجود هرگونه سوال با ما در تماس باشید.

مجموعه املاک داران با عرضه فعالیت های وسیع در زمینه ساخت و ساز و خرید و فروش، بستر مناسبی را در حوزه املاک پدیدار کرده اند. این فعالیت ها شامل خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، ثبت ملک به صورت رایگان، سرمایه گذاری، شراکت در ساخت و ساز، مشاوره حقوقی املاک، معامله پایا پای، تهاتر و غیره می شوند.