برای شکایت از تخلفات بنگاه ملک باید به کجا مراجعه کرد؟

در مورد تخلف بنگاه املاک چه می دانید؟ تمام ملک هایی که در کشور خرید و فروش می‌ شوند در بنگاه های مشاور املاک انجام می شود. یعنی اگر ملک را از طریق شبکه‌ های اجتماعی و گوگل نیز پیدا کرده باشید باز هم نیاز است که برای نوشتن مبایعه نامه رسمی و دریافت کد رهگیری به مراکز مشاوره املاک مراجعه کنید.

همانگونه که می‌ دانید تعداد این مراکز بسیار زیاد بوده و در هر جایی این دفاتر پیدا می شود. ولی قبل از هر چیز بهتر است بدانید که مشاوره املاک باید دارای آگاهی و دانش بالا باشد، زیرا با کمترین خطا باعث ضرر و زیان شما می شود.

متاسفانه امروزه شاهد صاحبان بنگاه های هستیم که از اعتماد خریداران و فروشندگان خود سوء استفاده می کنند. و دست به کلاهبرداری یا تخلف می زنند. اما شاید بپرسید در این موارد باید چیکار کرد؟ از نظر قانونی چه کاری از دستمان بر می آید؟ زمانی که به این بنگاه‌ ها برمی‌ خوریم باید برای شکایت به کجا مراجعه کرد؟ چگونه تخلفات آنها را گزارش داد؟

بنابراین این دسته از سوالات ممکن است برای شما پیش بیاید. در این مطلب قرار است تمام سوالاتی که در هنگام تخلف بنگاه املاک پیش می‌آید، پاسخ دهیم. تا پایان مطلب همراه املاک داران باشید.

خدمات بنگاه های مشاوره املاک

چرا مراجعه به بنگاه های مشاور املاک، در هنگام خرید و فروش ملک ضروری است؟ چون صاحبان این مراکز باید به مسائل حقوقی معامله ملک آشنایی لازم و کافی را داشته باشند و بتوانند در این زمینه به ما کمک کنند.

همچنین بتوانند یک مبایعه نامه رسمی و کد رهگیری ایجاد کنند و طبق تعرفه اتحادیه، کمیسیون دریافت می کنند. کد رهگیری به این منظور استفاده می‌ شود که تا فروش مجدد آن ملک به دیگری وجود نداشته باشد.

بررسی صحت مدارک

یک مشاوره املاک وظیفه دارد که مدارک ملکی و مدارک هویتی فروشنده و خریدار بررسی شود. همچنین اگر بعدا مشکلی به وجود بیاید خریداران و فروشندگان باید طبق قانون به مشاور بنگاه املاک پاسخگو باشید.

اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران

حالا سوال این است که چه زمانی باید به اتحادیه مشاوران اقدام کنیم؟ در هنگام خرید و فروش یک ملک امکان دارد مشکلات زیادی پیش بیاید که مقصر اصلی آن مشاورین املاک باشد. این مشکل اغلب اوقات به خاطر سهل انگاری یا از عمد به وجود می آید.

در صورتی که مشکل در زمینه گرفتن کد رهگیری باشد باید به اتحادیه مشاوران املاک مراجعه کرده و آن را بررسی کنید. مشکلاتی که در این زمینه رخ می دهد شامل نرخ مصوب اتحادیه، بررسی نکردن مالکیت و احراز هویت خریدار و فروشنده بوده که دچار مشکل است. لذا فراموش نکنید که این مشکلات باید توسط مسئولان اتحادیه مدیریت و بررسی شود.

شکایت به صورت حضوری و تلفنی

طریقه شکایت از مشاورین املاک علاوه بر به صورت حضوری به صورت تلفنی نیز امکان پذیر است. در مرحله تلفنی می توانید به راحتی این موضوع را با کمیسیون در میان گذاشته و اتحادیه با دادن یک تذکر به صورت شفاهی مشکل را حل و فصل می‌ کند.

در صورتی که به صورت تلفنی مشکل حل نشد کمیسیون برای حل این اختلاف از شما و مشاور املاک درخواست می کند که مدارک و مستندات خود را بفرستید و مشکل را برطرف کنید. اگر اشتباه و سهل انگاری از طریق مشاور املاک باشد بنگاه دار باید خسارت آن را به شما پرداخت کند. همچنین طبق این قانون ماده ۲۸ نظام صنفی و ماده ۲۷ اتحادیه، چنانچه خسارت پرداخته نشود می توان از طریق نیروی انتظامی بنگاه را پلمپ کرد.

جعل سند یا کلاهبرداری بنگاه املاک

بعضی مشکلات هستند که در هنگام خرید و فروش به وجود می آیند ولی اتحادیه نمی‌ تواند آنها را حل و فصل کند. به عنوان مثال امکان دارد مشاوره املاک از مدارک شما سوء استفاده کند یا سند جعل شده را در معاملات املاک استفاده کند و در واقعیت دست به کلاهبرداری بزند. در این خصوص تنها باید به شورای حل اختلاف، دادگاه، دادسرا و همچنین سازمان تعزیرات حکومتی این مشکل را حل کرد.

وظایف شورای حل اختلاف، دادسرا و دادگاه

چه زمانی به کدام مرجع قضایی باید مراجعه کرد؟ در صورتی که خسارتی به شما وارد شود، باید به شوراهای حل اختلاف مراجعه کرده و موضوع را بررسی کنید. ولی اگر بنگاه مشاور املاک، کلاهبرداری و جعل سند را انجام دهد باید به دادسرا رجوع کرده و بعد از انجام شکایت و تکمیل پرونده به دادگاه های کیفری بروید.

یک راه دیگر برای پیگیری مشکلات

زمانی که بنگاه دار خدمات خود را گران عرضه کند؛ مجوزش باطل باشد یا اصلا مجوزی نداشته باشد باید به کمیسیون اقدام کرد. همچنین می توانید برای حل این مشکل از سازمان تعزیرات نیز این کار را انجام دهید. این مراکز وظیفه دارند که با اخطار به بنگاه دار آن را حل کنند و در صورت نیاز پلمپ کرده یا پروانه آنها را باطل کند.

کلام پایانی

امیدواریم این مقاله برای شما مفید بوده باشد. اکنون با خیال راحت و بعد از پیدا کردن ملک مورد نظرتان می توانید جهت نوشتن مبایعه نامه و گرفتن کد رهگیری به بنگاه مشاور املاک اقدام کنید و خیالتان از هرگونه اشتباه و تخلف توسط آن ها راحت باشد. زیرا با راهکارهایی که گفته‌شد می‌توانید به راحتی تخلف آن ها را پیگیری‌کرده و به حق و حقوق به خودتون برسید.

اما برای شما خریداران و املاک داران محترم، پیشنهادی استثنایی داریم. می توانید با مشاوره و راهنمایی همکاران ما بهترین تجربه را در خرید ملک داشته باشید.

مجموعه املاک داران با عرضه فعالیت های وسیع در زمینه ساخت و ساز و خرید و فروش، بستر مناسبی را در حوزه املاک پدیدار کرده اند. این فعالیت ها شامل خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، ثبت ملک به صورت رایگان، سرمایه گذاری، شراکت در ساخت و ساز، مشاوره حقوقی املاک، معامله پایا پای، تهاتر و غیره می شوند.

برای هرگونه رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان به سایت املاکداران مراجعه نمایید.

مشخصات انواع هشدار دهنده های نشت دود و گاز شهری چیست؟

امروزه امکان دارد خبرهایی در مورد نشت گاز و مسمومیت انسان ‌ها با گاز، به گوشتان بخورد. شما در فصل ‌های سرد مجبورید برای اینکه خانه ‌تان گرم شود از بخاری یا وسایل گرمایشی دیگر استفاده کنید. در زمان استفاده از این وسایل نصب هشدار دهنده نشت دود برای ایمنی امری ضروری است. این وسایل گرمایشی علاوه بر اینکه مزیت ‌های زیادی دارند، دارای عیب ‌هایی نیز هستند.

به عنوان مثال اگر درست نصب نشوند یا در هنگام نصب آن ها نکات ایمنی رعایت نشود امکان دارد براثر نشت کردن دی ‌اکسید کربن خسارت ‌های زیادی به افراد وارد شود.

شما باید بدانید که هشدار دهنده های نشت دود و گاز وسیله‌ هایی می باشند که محافظ جان شما هستند. اگر می‌ خواهید دستگاه مرغوبی داشته باشید یک کار عاقلانه این است که برای خرید این دستگاه هزینه بیشتری در نظر بگیرید. ما سعی کردیم در ادامه این مطلب انواع دستگاه ‌های هشدار دهنده نشت دود و گاز را با یکدیگر بررسی خواهیم کرد. در ادامه این مقاله همراه ما باشید.

 هشدار دهنده نشت دود و گاز چیست؟

هر سال مرگ‌ های زیادی در اثر نشت کردن گاز اتفاق می‌ افتد یا مسمومیت‌ هایی به وجود می ‌آید که باید افراد تحت درمان قرار بگیرند. یکی از پراهمیت‌ ترین راه ‌ها برای مطمئن شدن از اینکه خانه یا محل  کار  امنیت  کافی را دارد  این است که از انواع دستگاه ‌های هشداردهنده نشت دود و گاز استفاده شود.

این نوع سیستم ‌ها دارای سنسورهایی به صورت هوشمند هستند که حریق را تشخیص  می‌ دهند و بسیار به‌ موقع شما را از بروز خطرات احتمالی مطلع می ‌کنند. البته این نکته بسیار اهمیت دارد که باید در هنگام انتخاب سنسورها دقت کافی داشته باشید. امروزه در شرکت‌ های سازنده سنسورهای زیادی وجود دارد که به دلیل سودجویی و  منافع شان کالاهای چینی را وارد بازار می‌ کنند. و با تبلیغاتی پررنگ و لعاب سعی می ‌کنند اجناس بی‌ کیفیت خود را در  بازار بفروشند. بعضی ‌اوقات از چند  هشداردهنده به‌صورت ترکیبی یا به هم وصل‌شده استفاده می‌شود که یک  سیستم هشداردهنده نشت گاز را بسازند.

تکنولوژی مادون ‌قرمز در دستگاه‌ های هشدار دهنده نشت دود و گاز

تکنولوژی مادون ‌قرمز، همیشه  صورت واکنش ناپذیر در طبیعت وجود داشته است. همین طور مادون قرمز درگذشته در دستگاه‌ هایی که دارای سطح بالایی بودند به کار گرفته‌می‌رفت. لذا هیچ گونه انتخابی برای آشکار سازی با حساسیت بالا در کاربردهای صحیح تشخیص گاز وجود نداشت و از مسمومیت با گاز در مقدارهای بالا جلوگیری می شد.

هرچند که امروزه  ساختار داخلی‌ در  داخل این سنسورها طراحی شده است که  امکان کاربری از این تکنولوژی را  برای کاربران میسر ساخته است. مادون قرمز از حالات جامدی تشکیل شده ‌اند که هیچ ترکیب شیمیایی با گاز  پخش ‌شده در فضا انجام نمی ‌دهند. امواج مادون قرمز در شبکه ای که نام آن سلول گازی در حال تابش است وجود دارد. زمانی که گاز مورد نیاز داخل این سلول گازی می‌ شود با تابش امواج مادون قرمز روبه‌ رو می ‌شود.

دتکتور نشت گاز چیست؟

نام دیگر این دستگاه آشکارساز گاز یا ردیاب گاز است که در میزان جمع شدن یک گاز مشخص در فضا، با استفاده از فناوری‌ های مختلف مشخص می ‌کند. در زمان ‌های قدیم تعداد زیادی از این حس ‌ها فقط توانایی تشخیص یک نوع گاز را داشتند. اما امروزه و با پیشرفت تکنولوژی تعداد گازهای تشخیص داده‌ شده زیاد شده اند و توسط انواع  هشدار دهنده های نشت دود و دستگاه ‌های گاز استفاده می شوند. اما بعضی وقت ‌ها می‌توان آن را فقط برای پوشش‌دادن به یک فضای خاص و کوچک استفاده کرد.

از جمله مزایای دتکتور نشت گاز چیست؟

هنگامی که زمان زیادی گاز دچار نشتی می‌ شود حسگر گاز با تجهیزات صوتی بصری مثل صدای آلارم، روشن شدن لامپ و نشتی دادن گاز را به اطلاع صاحب ‌خانه می ‌رساند.

این دستگاه پیچیدن‌گاز در محیط را اطلاع می ‌دهد و برای گازهای سمی استفاده می‌ شود که اغلب دارای باتری نیز هستند. از دیگر موارد دتکتور می توان به سنسور شناسایی گاز اشاره کرد که  همیشه آن را به‌ صورت ثابت یا پرتابل می‌ سازند.

سنسورهای هادی

در این سنسورها و هشدار دهنده‌ ها، تأثیر متقابل گاز با جامد یا همان اکسید فلزی نیمه هادی باعث تغییر در هدایت آن می ‌شود. حتی یک تغییر کوچک در مقاومت می ‌تواند باعث تغییر در دمای مواد سنسور شود و درجه نسبتاً بالایی از حساسیت را نشان ‌دهد. بنابراین سنسورها و هشداردهنده ‌های نشت گاز و دود سمی، حساسیت بالایی دارند و زمان‌ های قابل تنظیم برای هشدار دادن در حد دقیقه است.

سنسورهای نیمه هادی

این سنسورها وسیله‌ هایی هستند که بسیار برای هر خانه ‌ای  لازم است و باید حتماً در تمام ساختمان ‌ها کار شود تا برای ساکنان خانه ‌ها آرامش خاطر را به همراه بیاورد. زمانی که این حس‌گرها در خانه شما وجود داشته باشد در هنگام خواب هیچ ترس و استرسی از آتش ‌سوزی یا گازگرفتگی نخواهید داشت.

اما همیشه دقت داشته باشید برای پرداخت  هزینه کم ‌تر با جان خود و عزیزان تان بازی نکنید و از مسمومیت عزیزانتان  با گاز جلوگیری کنید. با توجه به چیزهایی که برای‌ شما توضیح دادیم اکنون می ‌توانید یک سیستم هشداردهنده نشت گاز  و دود را  بشناسید و بهترین آن را تهیه کنید. در سنسورهای نیمه هادی از یک هیتر استفاده می شود که باید حتما به صورت ابعاد بسیار کوچک باشند. این کار به انتخاب پذیر کردن فعالیت سنسورها کمک می‌ کند.

• در سنسورهای نیمه هادی و هشداردهنده تغییراتی، یک عایق فلزی برای اندازه‌ گیری استفاده می ‌شود.
• این سنسورها و هشداردهنده‌ ها به ‌خصوص برای تشخیص H2 در دمای اتاق مناسب می ‌باشند.
• کاربرد اصلی سنسورها و هشداردهنده نشت گاز و دودهای سمی نیمه‌ هادی این است که به‌صورت خانگی استفاده می شود. همچنین برای سیستم‌ های اخطار، تشخیص‌دادن CO، تشخیص H2S در پالایشگاه‌ ها، آزمایش میزان الکل در تنفس انسان و اندازه‌ گیری رطوبت به ‌کار برده‌می ‌شود.

سخن آخر

امیدواریم تا اینجای مطلب برای شما مفید بوده باشد. اگر نظر یا پیشنهادی در رابطه با دستگاه‌ های هشدار دهنده نشت دود و گاز دارید، می ‌توانید در بخش نظرات بنویسید و از راهنمایی کارشناسان مجموعه املاک داران در اصفهان، استفاده نمایید. خوشحال می شویم این مطلب را با دوستان خود به اشتراک بگذارید و تجربیات خود را در این زمینه با ما و دیگر خوانندگان در میان بگذارید.

برای هرگونه رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان و رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و انواع تهاتر ملک با ملک و مشارکت در ساخت ساختمان و خرید و فروش باغ و ویلا در باغبهادران اصفهان به سایت املاک داران مراجعه نمایید.

وجود وب سایت برای مشاوران املاک چه ضرورتی دارد؟

مردم امروزه برای جست و جوی خانه در دنیای املاک و مستغلات از اینترنت استفاده می کنند. در گذشته شما با مراجعه حضوری به دفاتر ملکی مراجعه می کردید و همراه با مشاور برای بازدید از چندین خانه می رفتید. اما امروزه می توانید از طریق اینترنت به دنبال ملکی با ویژگی های مورد نظر خود باشید. بنابراین آژانس های املاک و مستغلات اگر بخواهند همچنان در بازی بمانند، نیاز به داشتن یک وب سایت مختص خود دارند و وب سایت برای مشاوران املاک اهمیت ویژه ای دارد.

از آن جایی که تعداد مشاوران املاک روز به روز در حال افزایش است، شما می توانید به سادگی توسط بسیاری از مشتریان بالقوه نادیده گرفته شوید. پس اگر میخواهید در بازار بمانید و درآمد خود را کسب کنید، باید به دنبال راهی موثر باشید. آیا برنامه بازاریابی شما همچنان استفاده از ایمیل های گروهی، آگهی در روزنامه و مجلات می باشد؟ بهتر است در این باره تجدید نظر کنید. وجود وب سایت برای مشاوران املاک چه ضرورتی دارد؟ با املاک داران همراه باشید.

دلایل ایجاد وب سایت برای مشاوران املاک

روزهای بازاریابی برونگرا به سرعت رو به افول است. امروزه باید توجه خود را به بازاریابی درونگرا معطوف کنید. در واقع باید در شبکه های اجتماعی و وب سایت ها حضور آنلاین داشته باشید. تنها در این صورت می توانید بازار هدف را به سمت خود جذب کنید. هر کسب و کار مدرنی در زمینه املاک و مستغلات نیاز به وبسایت دارد. در اینجا به دلایل نیاز مشاور املاک به وب سایت اشاره می کنیم:

1.منبعی برای مشتری

مشتریان املاک و مستغلات خواهان دسترسی آسان و مطمئن به اطلاعات مورد نیاز خود هستند و سایت شما میتواند بهترین گزینه برای آنها باشد! بنابراین اولین قدم برای شما ایجاد یک سایت تخصصی املاک می باشد. در اصل  داشتن وبسایت برای حفظ ارتباط با مشتریان یک ضرورت به شمار می رود.  جایی که مشتریان بالقوه و فعلی شما بتوانند بیشتر درباره شما بخوانند و با خدماتی که ارائه می کنید، آشنا شوند.

خرید و فروش املاک میتواند مهمترین معامله ای باشد که یک فرد در طول زندگی خود انجام می دهد. بنابراین قبل از هر تصمیمی تحقیق و جست و جوی زیادی خواهند کرد. از آنجایی که اکثر قریب به اتفاق مردم این روزها به صورت آنلاین تحقیق می کنند، نیاز است که یک وبسایت املاک و مستغلات راه اندازی کنید. به این طریق میتوانید به یک منبع آموزشی برای افراد علاقمند به خرید و فروش املاک و مستغلات تبدیل شوید.

اما متاسفانه اغلب مشاوران املاک تا همین مرحله پیش می روند و ادامه نمی دهند! در بازار رقابتی کنونی باید همواره به تبلیغ خدمات خود بپردازید. شما باید از وبلاگ، وبسایت و رسانه های اجتماعی استفاده کنید تا به منبعی ارزشمند با اطلاعات مفید و مرتبط تبدیل شوید.

2.برند سازی

وبسایت فرصتی برای شماست تا با طراحی جذاب و منحصر به فرد و برند سازی خود را از بقیه متمایز سازید. شما با این کار میتوانید از رقبا سبقت بگیرید. ارتباط مستقیم با جمعیت هدف، ارائه اطلاعات ارزشمند و جلب اعتماد مخاطب توسط محتوی با کیفیت از مزایای برند سازی می باشند. با داشتن سایت مشاور املاک، شما برند آنلاین خود را می سازید.

شاید تصور کنید نیازی به داشتن وبسایت تخصصی املاک برای خود ندارید و کارگزار شما میتواند نیازتان را برطرف سازد. اما در آینده هیچ چیز غیر ممکن نیست! اگر کارگزار خود را از دست بدهید چه اتفاقی می افتد؟ برند سازی در زمینه املاک و مستغلات یک ضرورت می باشد. در حقیقت وبسایت شما مستقیما نشان دهنده اهداف، اختیارت و خدمات شماست. خریدار و فروشنده ترجیح می دهند با کسی کار کنند که قابل اعتماد باشد. بر اساس آمار سایت انجمن بین المللی مشاوران املاک، بیش از نیمی از خریداران و فروشندگان با مشاوران املاکی تماس می گیرند که قبلا با آنها کار کرده اند.

3.به روز بودن

بر اساس یک نظر سنجی، اغلب مردم ترجیح می دهند که از طریق اینترنت و در منزل خود به دنبال خانه بگردند! ما به عنوان مشاور املاک باید به قدرت اینترنت در فروش ملک پی ببریم. اینترنت به مشتریان بالقوه شما کمک می کند تا راحت تر شما و املاک تان را بیابند. حضور در اینترنت به مشتریان فعلی و بالقوه شما کمک می کند تا هر زمان و هر مکان که بخواهند به شما دسترسی داشته باشند.

4.نشان دادن اقتدار و اعتبار

آیا می دانستید مشاوران املاک با داشتن وبسایت تخصصی میتوانند مرتبه خود را به عنوان کارشناسان این صنعت ارتقا بخشند؟ مردم ترجیح می دهند با افراد حرفه ای و درجه یک وارد معامله شوند. در اصل، متخصص بودن در زمینه املاک باعث افزایش اعتبار شما خواهد شد. این به فروشندگان و خریداران احتمالی نشان می دهد که شما می دانید چه می کنید و از آغاز تا پایان با آن ها همراه خواهید بود.

نکته اصلی این است که اقتدار باعث ایجاد اعتبار می شود و اعتبار به جلب اعتماد مشتری کمک می کند. اگر مشتری نتواند به شما اعتماد کند، سراغ مشاور املاک دیگری خواهد رفت. شما نمی توانید فقط به خاطر اینکه سایت ندارید، مشتیان خود را از دست بدهید.

5.شرح خدمات برای مشتری

اجازه دهید مشتری در رابطه با شما و خدماتی که ارائه می کنید، بیشتر بداند! فضایی ایجاد کنید تا مشتری بداند که انتخاب شما به عنوان مشاور املاک کار درستی بوده است! با افزودن اطلاعات مفید در رابطه با وام مسکن و اقساط آن و همچنین نکات مفید برای خرید ملک می توانید ارزش وبسایت خود را افزایش دهید. سایت خود را به بهترین انتخاب برای مشتری هدف تبدیل کنید.

6.ایجاد وبلاگ در سایت

یک وبلاگ فعال یکی از ویژگی های اصلی وبسایت های املاک و مستغلات موفق به شمار می رود. با افزودن یک وبلاگ به وبسایت تخصصی املاک خود میتوانید مشتری هدف را به سایت خود بکشید! شما باید به طور منظم مقالاتی را در بخش وبلاگ وب سایت منتشر کنید. این مقالات به ظاهر شدن شما در صفحه اول گوگل کمک می کنند.

این میتواند روشی موثر برای نشان دادن دانش شما، ایجاد اعتماد برای کاربران وبسایت، سئو سایت و جذب مخاطب هدف باشد. بلاگ هر سایت املاک، بهترین مکان برای لینک دادن به فیسبوک، توئیتر، لینکدین می باشد. این بخش در سایت همچنین به برندسازی شما کمک خواهد کرد. علاوه بر این، پست های رسانه های اجتماعی میتواند ترافیک را به سایت شما باز گرداند.

7.جذب مخاطب هدف

در صورتی که خریدار یا فروشنده املاک به دنبال یک مشاور باشد، بهترین راه ارتباط از طریق وبسایت تخصصی می باشد. جوان ترین خریداران به زودی به بزرگترین جامعه هدف شما تبدیل خواهد شد. بنابراین اگر می خواهید توجه این قشر جوان را به سمت خود معطوف کنید، به یک وبسایت نیاز دارید. داشتن وب سایت مشاور املاک همچنین در مورد هدف قرار دادن مناطق جغرافیایی خاص، یک مزیت عالی برای شما به شمار می رود.

اگر می خواهید روی منطقه خاصی تمرکز کنید، می توانید کلمات کلیدی هدفمند مرتبط با آن منطقه را در سایت خود بکار ببرید. در واقع با کمک تاکتیک های سئو داخلی مثل محتوی، متا تایتل، متا دیسکریپشن و غیره مخاطب مورد نظر خود را جذب کنید. کلمات کلیدی دنباله دار میتواند طیف محدود تر و علاقه مند تر را به سمت شما بکشد.

8.جذب ترافیک با کیفیت

برای موفقیت در صنعت املاک و مستغلات باید یا یک بازاریاب خوب یا فوق العاده خوش شانس باشید. وقتی صحبت از بازاریابی می شود، بزرگترین عاملی که آماتورها را از حرفه ای ها جدا می کند، شناسایی کلمات کلیدی مناسب و گرفتن ترافیک می باشد. در این صورت می توانید مخاطبانی را جذب کنید که به دنبال خدمات شما هستند. احتمال کلیک کردن و تعامل چنین مشتریانی بیشتر می باشد.

9.رقابت سالم

با راه اندازی وبسایتی حرفه ای، جذاب و با اطلاعات کامل، میتوانید حتی با محبوب ترین مشاوران املاک منطقه خود رقابت کنید. همانطور که وبسایت شما رشد می کند و به افراد بیشتری دست می یابد، باید به یک هویت تجاری قدرتمند در اینترنت کسب کنید. در واقع اینترنت فضایی برای رقابت سالم برای شما پدید می آورد.

10.صرفه جویی در زمان

در روش های سنتی مشاور املاک و مشتری باید زمان زیادی را در دفاتر سپری می کردند. زمانی که یک وبسایت مشاور املاک راه اندازی کنید، شما و مشتریان می توانید بدون هدر دادن زمان به سادگی با یکدیگر در ارتباط باشید. زمانی که محتوای سایت شما تکمیل شود، خریدار و فروشنده املاک می توانند به اطلاعات مورد نیاز خود دسترسی پیدا کنید.

سخن نهایی

دلایل بسیار خوبی برای داشتن یک وب سایت تخصصی املاک وجود دارد. در واقع این سایت میتواند تمام چیزی باشد که مشتری املاک و مستغلات برای خرید و فروش خانه به آن نیاز دارد. همچنین داشتن وب سایت برای مشاوران املاک به آن ها کمک می کند تا به عنوان مشاور املاک و مستغلات پیشرفت کنند. تنها در این صورت می توانند بازار هدف را به سمت خود جذب کنند و در کسب و کار خود موفق شوند.

مجموعه املاک داران خدمات متعددی در زمینه خرید و فروش املاک به شما عزیزان ارائه می کند. در صورتی که می خواهید اطلاعات خود را در حوزه مشاوره املاک و موضوعات مرتبط گسترش دهید، به بخش مجله املاک داران مراجعه نمایید.

برای هرگونه رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان و رهن و اجاره خانه ویلایی دراصفهان و خرید و فروش ویلا در شمال و خرید و فروش خانه در اصفهان به سایت املاک داران مراجعه نمایید.

معرفی خیابان سعادت آباد اصفهان

یکی از خیابان های اصلی شهر اصفهان ، خیابان سعادت آباد اصفهان است. این خیابان از دروازه شیراز شروع شده و تا میدان بسیج ادامه دارد. اهمیت این خیابان زمانی مشخص می شود که نگاهی به نقشه اصفهان می اندازیم و محله ها و خیابان های مرتبط با سعادت آباد را مشاهده می کنیم.

خیابان سعادت آباد، اتصال غرب به شرق

خیابان سعادت آباد در جنوب شهر اصفهان و در منطقه 6 قرار دارد. همان طور که گفته شد ، این خیابان که به نام خیابان آزادگان نیز شناخته می شود، از دروازه شیراز شروع شده و به سمت شرق اصفهان و تا خیابان فیض کشیده شده است. بنابراین می توان از این راه بخش شرقی میدان آزادی را به غرب شهر متصل نماییم.

حمل و نقل عمومی

این خیابان یکی از پر ترددترین بخش های شهر اصفهان است. به همین علت معمولا در ساعات خاصی از روز شاهد ترافیک های سنگین و نیمه سنگین در سعادت آباد هستیم. اما با وجود سیستم حمل و نقل BRT مشکل ترافیک برای افرادی که می خواهند هر روزه از این مسیر عبور کنند ، حل شده است.

وجود ایستگاه مترو در ابتدای سعادت آباد نیز یکی دیگر از سیستم های حمل و نقل عمومی است که به وسیله آن می توان از جنوب به شمال شهر سفر کرد.

کدام محله های اصفهان به خیابان سعادت آباد دسترسی دارند؟

این خیابان به نسبت طولانی به محله ها و خیابان های زیادی راه دارد. از جمله محله مرداویج ، خیابان ملاصدرا ، خیابان شیخ صدوق ، خیابان چهارباغ بالا ، هزار جریب ، خیابان فیض ، خیابان دانشگاه ، خیابان مصلی ، خیابان فرایبورگ و غیره.

البته این بخش از اصفهان هم از وجود ابنیه تاریخی خالی نیست. ناحیه تخت فولاد در این خیابان آرامگاه بسیاری از افراد سرشناس اصفهانی و غیر اصفهانی است. از جمله آرامگاه بابا رکن الدین، مقبره بانو امین و مزار علامه خوانساری. این مکان بخشی بسیار پراهمیت و با ارزش برای مردم شهر اصفهان است.

همچنین فاصله این خیابان با مکان های دیدنی شهر اصفهان مانند زاینده رود و پل های تاریخی آن ، میدان نقش جهان و غیره زیاد نبوده و می توان از طریق خطوط اتوبوس ، مترو و تاکسی به راحتی و به سرعت به این مکان ها رسید.

امکانات رفاهی و تفریحی خیابان سعادت آباد

این منطقه به دلیل تردد بالا و دسترسی خوبی که دارد، از امکانات بالایی نیز برخوردار است. وجود فروشگاه ها، رستوران ها و مراکز عمومی دیگر، این خیابان را به یک مرکز اصلی برای گشت و گذار تبدیل کرده است.

در ادامه به برخی از این مراکز اشاره خواهیم کرد :

• مجموعه تفریحی 193
• انواع رستوران ها و فست فودها
• سالن ورزشی امین
• رصدخانه ادیب
• خانه ریاضیات اصفهان
• اداره کل راهداری و حمل و نقل جاده ای
• هنرستان پسرانه علاقه مندان
• بازار گل پارادایس
• اداره کل راه و شهرسازی
• اداره پست
• ورزشگاه سیلو
• شهرداری منطقه 6
• بانک ها و خودپردازی های مختلف
• دفاتر هواپیمایی ایران ایر و پرستیژ
• داروخانه شبانه روزی دکتر کربکندی
• مرکز توانبخشی اختلالات جسمی
• انواع فروشگاه های لوکس پوشاک
• صرافی

قیمت ملک در خیابان سعادت آباد

از آن جایی که این خیابان و محله های مرتبط به آن جزء مناطق لوکس اصفهان هستند، طبیعتا قیمت ملک مسکونی ، تجاری و اداری در این ناحیه بالا است. اما با این حال خرید ملک در این منطقه ، ارزش سرمایه گذاری را داشته و دائما در حال افزایش است.

نتیجه گیری

گفتیم که یکی از بهترین و در عین حال لوکس ترین خیابان های شهر اصفهان، خیابان سعادت آباد است. این خیابان با داشتن مراکز زیاد رفاهی و دسترس بسیار خوب از مناطق خوب برای زندگی  محسوب می شود. برای مشاهده آگهی خانه و آپارتمان های خیابان سعادت آباد در سایت املاک داران اینجا کلیک کنید.

مجموعه املاک داران ارائه کننده خدمات متعددی در زمینه مشاوره املاک و خرید و فروش است. این خدمات شامل تهاتر، مشارکت در ساخت، خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، مشاوره حقوقی املاک و غیره می شوند. برای هرگونه رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان و رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان به سایت املاک داران مراجعه نمایید.

راهنمای سرمایه‌ گذاری در املاک؛مسکن یا اداری؟!

سرمایه‌ گذاری در املاک همیشه یکی از جذاب ترین و داغ ترین بحث هایی است که صاحبان املاک از آن استفاده می کنند. این بازار بیشتر برای افرادی که زیاد اهل ریسک نیستند و از بازار طلا و ارز استفاده نمی کنند مناسب است. ولی بازار مسکن نیز ممکن است دارای ریسک هایی باشد؛ زیرا قیمت بازار در کشور ما در هر لحظه امکان دارد تغییر کند.

در این مقاله سعی کرده ایم تمام موارد در مورد سرمایه‌ گذاری در املاک و تفاوت قیمت ملک اداری با مسکونی را برای شما عزیزان شرح دهیم که اگر قصد سرمایه گذاری در مسکن را ندارید قبل از آن با یک سری اطلاعات آشنا شوید. تا انتهای مقاله همراه ما باشید.

ملک اداری چیست؟

ملک اداری ساختمانی است که یکسری مجوزهای فعالیت اداری دارد و این مجوزها از طرف شهرداری صادر می‌ شود. بنابراین کسانی که قصد کسب و کار دارد می توانند در این املاک تابلو نصب کنند، ولی باید مجوزهای لازم را از نهادهای مربوطه داشته باشند.

املاک مسکونی

املاک مسکونی بیشتر برای آپارتمان، زمین، خانه کلنگی و خانه های ویلایی مورد استفاده قرار می گیرند. البته ناگفته نماند که بیشتر املاک مسکونی می‌ تواند به صورت املاک اداری نیز کاربرد داشته باشد و بیشتر برای مشاغلی مانند دفتر ازدواج و طلاق، روزنامه و مطب مورد استفاده قرار می گیرد.

تفاوت قیمت ملک اداری با مسکونی

•  
  • ملک اداری همانگونه که از نامش پیداست برای سند اداری استفاده می شود و اغلب در فضایی با کارایی مناسب قرار دارد.
  • ملک اداری در طول مدت زمان زیادی از قیمت کم نمی شود؛ حتی اگر از عمر بسیار زیادی برخوردار باشد. در صورتی که ملک‌ مسکونی، اگر سال بنای آن زیاد شود از قیمت آن کاسته شده و ارزش آن نسبت به دیگر املاک نوساز کم خواهد شد.
  • ملک اداری نسبت به ملک مسکونی، دارای رقابت و هم چشمی کمتری است و هنگام خرید و فروش زیاد نمی توان روی آن سرمایه گذاری کرد.
  • ملک اداری هر موقع که لازم باشد می‌ تواند نوع کاربری خود را تغییر دهد در صورتی که ملک مسکونی دارای دردسر زیادی تری در این مورد است.

مشاغل مجاز در ملک اداری

برخی از این شغل ها عبارتند از:

• مطب پزشکان و دیگر موارد مربوط به امور پزشکی و داروخانه
• آزمایشگاه و لابراتوارهای دندان سازی
• دفاتر مهندسی اسناد رسمی و همچنین دفترهای ازدواج و طلاق و وکالت
• متخصصان رسمی و مفسران دادگستری
• دفاتر تبلیغات
• مشاغل خانگی
• مدرسان غیرانتفاعی و دولتی مانند آموزشگاه زبان انگلیسی، فنی و حرفه ای، آموزشگاه علمی، پژوهش سرا، مرکز سنجش و مراکز پژوهشی

آموزش سرمایه گذاری در مسکن

برای اینکه به اهمیت و آموزش بهتر سرمایه‌ گذاری در مسکن پی ببرید باید مزایا و معایب آن را در مسکن بیشتر بشناسید.

معایب سرمایه گذاری در مسکن

در ابتدا در خصوص معایب سرمایه گذاری در مسکن صحبت خواهیم کرد:

دیر نقد شوندگی

یکی از مهم ترین ضعف هایی که در بازار مسکن وجود دارد این است که به دلیل وجود سرمایه زیاد امکان دیر نقد شوندگی بالا می رود. به خصوص در مواردی مانند آپارتمان، زمین، سوئیت، ویلا، مغازه و غیره می تواند این ضعف وجود داشته باشد.

نیاز به سرمایه بسیار بالا

همان‌ طور که قبلاً نیز گفتیم برخی از محصولات دارای قیمت بسیار بالایی هستند و افرادی که از دارایی و سرمایه بسیار کمی برخوردار هستند نمی‌ توانند در این بازارها به سود بالایی برسند.

رقیب زیاد

از دیگر عیب های بازار مسکن تعداد بالای رقبا است؛ زیرا در بازار مسکن تعداد سرمایه‌ گذاران بسیار زیادی وجود دارد و برای کسانی که تازه به این حوزه وارد می شوند بهتر است که رقابت کردن را در این بازار یاد بگیرند.

مزایای سرمایه گذاری در مسکن

سرمایه گذاری در مسکن علاوه بر معایب می تواند دارای مزایایی نیز باشد. همین طور وضعیت آینده آن اصلاً مشخص نیست و همیشه به صورت مبهم است. اما به دلیل مزایایی که دارد باعث می شود سرمایه گذاران بیشتر به آن روی بیاورند که در ادامه آنها را شرح خواهیم داد:

عدم نیاز به دانش تخصصی بسیار بالا

برخی از از بازارها برای سرمایه گذاری نیاز به اطلاعات زیادی دارند بازارهایی مانند بازار بورس و ارزهای دیجیتال مب توانند از این موارد باشند که بدون دانش کافی نمی توان وارد آنها شد. ولی بازار مسکن نیاز به سواد بسیار عالی ندارد و افراد حتی اگر سواد کافی نداشته باشند می‌ توانند در این بازارها به فعالیت بپردازند. همچنین سرمایه‌ گذاری در بازار مسکن می تواند توسط هر جنسیتی و سطح سوادی انجام بگیرد.

ریسک بسیار کم در سرمایه گذاری

به دلیل اینکه در بازار مسکن ریسک بسیار بالایی وجود ندارد بنابراین افراد می‌ توانند مسکنی را که خریداری می‌ کنند تا چند نگه دارند و بعدا برای فروش آن اقدام کنند که این کار باعث می شود سود بیشتری را به جیب بزنند. زیرا هر چقدر که جلو می رویم قیمت مسکن نیز بالاتر می رود.

کالای مصرفی و سرمایه ای

مسکن یک کالای سازنده است یعنی هیچگاه از کار نمی افتد و با به مار افتادن بازار ماک و مسکن چندین هزار شغل دیگر ایجاد می شود. همچنین از آنجایی که کالاها به صورت مصرفی هستند هم می توان برای سرمایه‌ گذاری و هم مصرف کننده از آن استفاده کرد.

شناسایی بازار مسکن

بازار مسکن از جمله بازارهایی است که قدمت چندین ساله دارد و تمام مردم با آن آشنا هستند یا در آن سرمایه گذاری کرده اند. بنابراین اعتماد به این بازار چندین سال است که بین افراد وجود دارد.

نیاز بازار سرمایه‌ گذاری در املاک

به دلیل آنکه کشورمان سالانه به طور میانگین حدود یک میلیون واحد مسکونی نیاز دارد لذا این ویژگی باعث می شود که سرمایه گذاری در مسکن بیشتر شود و افراد زیادی از آن استفاده کنند.

کلام آخر

همانگونه که قول داده بودیم شما را با اهمیت سرمایه‌ گذاری در املاک و آموزش آن آشنا کردیم. امیدواریم با خواندن مقاله بالا اطلاعات مفیدی را کسب کرده باشید. اگر نظر یا پیشنهادی در رابطه با سرمایه گذاری در املاک مسکونی یا اداری دارید، می ‌توانید در بخش نظرات بنویسید. همچنین با راهنمایی کارشناسان مجموعه املاک داران می ‌توانید ضمن اطلاعات مربوط به سرمایه گذاری، نیز استفاده نمایید.

مجموعه املاک داران خدمات گوناگونی در حوزه املاک ارائه می دهد که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند.

اما شما از چه روش هایی برای سرمایه گذاری استفاده می کنید؟ خوشحال می شویم این مطلب را با دوستان خود به اشتراک بگذارید و نظرات و تجربیات خود را در این زمینه با ما و دیگر خوانندگان در میان بگذارید.