درباره متاورس و آینده آن چه می دانید؟

آیا تاکنون کلمه متاورس را شنیده‌اید؟ یا اصلا می دانید متاورس چیست؟ اگر با آن آشنایی دارید آینده متاورس را چگونه پیش بینی می کنید؟ مطمئنا بسیاری از مردم با این کلمه نا آشنا هستند و مفهوم آن را به درستی نمی دانند. در این مقاله قصد داریم شما را با مفهوم کامل متاورس، کاربرد و اهمیت آن در زندگی امروزی بیشتر آشنا کنیم، پس با ما همراه باشید.

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

متاورس چیست؟

متاورس شبکه گسترده‌ ای از شبیه‌ سازی‌ های سه‌ بعدی است که در زمان واقعی ارائه شده و جریانی پیوسته از هویت‌ ها، آیتم‌ ها، داستان‌ ها و ارزها را ارائه می‌ دهد. درواقع متاورس یک فضای اینترنتی است که قصد دارد بیشتر از واقعیت افزوده (AR) و واقعیت مجازی (VR) برای ایجاد یک تجربه سه بعدی استفاده کند.

درست مانند فعالیت‌ ها در پلتفرم‌ های رسانه‌ های اجتماعی یا بازی‌ های آنلاین چند نفره (MMO)، بدون توجه به اینکه کاربر خاصی وارد سیستم شده‌است یا نه، متاورس‌ ها نیز پیوسته و همیشه فعال خواهندبود. همچنین انتظار می‌ رود متاورس از فناوری‌ های بلاک چین مانند ارزهای دیجیتال و توکن‌ های غیرقابل تعویض (NFT) برای پشتیبانی از تراکنش‌ های دیجیتال استفاده کند.

نگاهی دقیق تر به مفهوم متاورس

کلمه "metaverse" در سال 1992 در کتاب Snow Crash نوشته نیل استفنسون به وجود آمد و از زمان انتشار کتاب، معنای واقعی این اصطلاح به تدریج در حال ساخته‌شدن است. اصطلاح متاورس از دو کلمه meta و universe تشکیل‌شده و برگرفته از کلمه انگلیسی metaverse است. ویکی‌ پدیا آن را به‌ عنوان یک فضای جمعی مجازی مشترک تعریف می‌ کند که با همگرایی یک واقعیت فیزیکی تقریباً بهبود یافته و یک فضای مجازی پایدار فیزیکی ایجاد کرده است.

می توان آن را شامل ترکیبی از تمام دنیای مجازی، واقعیت افزوده و اینترنت قلمداد کرد. به طور کلی، متاورس مفهوم تکرار آینده اینترنت را نشان می دهد. این شامل فضاهای مجازی دائمی، مشترک و سه بعدی است که در یک جهان مجازی درک شده متصل هستند. در سال 1982 تصور اینکه اینترنت سال 2020 چگونه خواهد بود دشوار بود و توضیح آن برای کسانی که در آن زمان هرگز به آن متصل نشده بودند، حتی سخت تر بود. حتی امروزه تعریف فراجهان واقعاً پیچیده باقی مانده است.

واقعیت افزوده (AR) چیست؟

بسیاری از تحلیلگران، کارشناسان فناوری اطلاعات و شرکت های فناوری، آینده متاورس را یک روند مهم می دانند. از جمله مارک زاکربرگ که در سال 2021 به دلیل اهمیت متاورس، نام فیسبوک را به متا تغییر داد. کاربران Metaverse مصرف کنندگان خالص نیستند، بلکه با هویت دیجیتال خود در فضای مجازی تعامل دارند.

انسان ها در فراجهان زندگی می کنند، کار می کنند و ارتباط برقرار می کنند اما در مقابل دنیای صرفا مجازی، جهان موازی وجود ندارد. در عوض اشیا و اجزای هر دو جهان را می توان از دنیای واقعی به دنیای مجازی و بالعکس برد یا در آنجا نقشه برداری کرد. بسیاری از عناصر متاورس به ایده و چشم انداز یک اکوسیستم آنلاین غیر متمرکز در قالب Web 3.0 (Web3) برمی گردد.

شکل گیری متاورس

نیل استفنسون در سال 1992 در رمان علمی-تخیلی خود با نام Snow Crash کلمه متاورس را ابداع کرد. استفنسون در این رمان دنیای مجازی را به عنوان جانشین اینترنت توصیف می کند که در آن افراد به عنوان آواتار در یک فضای مجازی سه بعدی عمل می کنند. ایده یک متاورس بارها در رمان‌ ها، بازی‌ های رایانه‌ ای و فیلم‌ های دیگر مطرح و توصیف شده‌است. به عنوان مثال بازی رایانه‌ ای Habitat از سال 1985، بازی آنلاین Second Live از سال 2003، فیلم های Matrix از سال 1999 یا اقتباس سینمایی از کتاب «بازیکن یک آماده» اثر استیون اسپیلبرگ در سال 2018 و بسیاری موارد دیگر.

وسایل مورد نیاز برای تحقق متاورس

فناوری های کلیدی متعددی برای تحقق چشم انداز یک متاورس ضروری است. این فناوری‌ های کلیدی شامل عینک‌ های واقعیت مجازی، عینک‌ های هوشمند، واقعیت افزوده، فرآیندهای هولوگرافی، یک وب3 غیر متمرکز، فناوری بلاک چین، NFT (توکن‌ های غیرقابل تعویض)، ارتباطات همتا به همتا، اینترنت موبایل سریع (5G)، هوش مصنوعی (AI)، یادگیری ماشین (ML)، شبکه های عصبی مصنوعی (ANN) و... هستند.

صفات و ویژگی های متاورس

یکی از ویژگی های اصلی Metaverse قابلیت همکاری برنامه های کاربردی در فضای دیجیتال و واقعیت است. این امکان را به شما می دهد تا عناصر و اشیا را به برنامه های مختلف دنیای واقعی و مجازی ببرید. به عنوان مثال دارایی های دیجیتال را می توان به وضوح با استفاده از NFT ها شناسایی کرد. یکی دیگر از ویژگی های مهم آن، غیر متمرکز بودن متاورس است. حتی اگر غول های فناوری سعی کنند تا آنجا که ممکن است متاورس را کنترل کنند.

این تمرکز زدایی تا حدی مبتنی بر مفاهیم Web3 است و از اعمال نفوذ بیش از حد بر متاورس از چند پلتفرم و شرکت بزرگ مانند آمازون، گوگل یا فیسبوک جلوگیری می کند. در Web3 کاربران همیشه کنترل و حاکمیت کامل بر داده‌های خود دارند. فن ‌آوری‌ هایی مانند بلاک‌ چین‌ های مورد استفاده برای ارزهای دیجیتال و ارتباطات همتا به همتا، فناوری‌ های کلیدی برای تمرکز زدایی هستند. افراد بدون واسطه یا پلتفرم تأثیرگذار در این بین، مستقیماً با یکدیگر تعامل و ارتباط برقرار می‌ کنند.

سایر خصوصیات 

• فضاهای سه بعدی بدون مرزهای داخلی
• پیشرفت مداوم متاورس بدون مکث یا پایان
• امکان تعامل و ارتباط بدون توجه به موقعیت فیزیکی
• فضاهای مجازی باز و بسته
• تبادل جامع بین دنیای مجازی و فیزیکی
• اقتصاد یکپارچه ارزهای مجازی و واقعی
• نامحدود در تعداد کاربران
• کاربران با هویت دیجیتال و آواتار خود آزادانه حرکت می کنند
• کاربران می توانند فضاهای دیجیتال را خودشان ایجاد، تحت تأثیر یا تغییر دهند و آنها را در دسترس دیگران قرار دهند.

نمونه‌ های متعددی از پیاده‌ سازی‌ اولیه یک متاورس

نمونه‌ های متعددی از پیاده‌ سازی‌ اولیه یک متاورس وجود دارد اما همه آن‌ ها تنها بخش‌ هایی از معنای دنیای آنلاین را پوشش می‌ دهند. Second Life یک نمونه معروف بوده که توسط Linden Lab توسعه یافته و در سال 2003 منتشر شده‌است. این یک زیرساخت آنلاین است که در آن آواتارها در فضاهای مجازی حرکت می کنند. در آنجا امکان چت، بازی یا تجارت وجود دارد.

نمونه‌ های بیشتری را می‌ توان در زمینه بازی‌ های آنلاین چند نفره (به اختصار MMOG یا MMO) یا بازی‌ های نقش‌ آفرینی آنلاین چند نفره (به اختصار MMORPG) یافت. آنها به تعداد زیادی از شرکت کنندگان اجازه می دهند در یک دنیای مجازی دائمی بازی کنند. این بازی ها برای مثال Fortnite، Roblox، World of Warcraft (WoW) یا Final Fantasy را شامل می شود.

به عنوان مثال در بازی ها می توان محیط های بازی را به صورت پویا تغییر داد، شخصیت های شخصی خود را ایجاد کرد، اشیا دیجیتال را می توان با ارزهای واقعی یا مجازی خریداری و مبادله کرد. همچنین جهان های بازی خود را می توان ایجاد کرد و در دسترس دیگران قرار داد. فضاهای دیجیتالی که می توان از پارک های تفریحی یا کنسرت ها بازدید کرد، فیلم ها را مشاهده کرد و بسیار موارد دیگر.

نمونه هایی از امکانات یک متاورس

Metaverse تعداد تقریباً نامحدودی از کاربردها و سناریوهای ممکن را ارائه می دهد. در متاورس کاربران می توانند برای مثال از طریق تعامل بی حد و حصر و ادغام دنیای واقعی و مجازی تجربه بسیاری کسب کنند. این موارد شامل:

• سفر دیجیتالی، بازدید از موزه ها و شرکت در تورهای شهری
• مشارکت مجازی و فیزیکی در رویدادهایی مانند کنسرت، رویدادهای ورزشی و کنفرانس ها
• ملاقات و تبادل نظر با دوستان، آشنایان یا شرکای تجاری بدون توجه به موقعیت فیزیکی آن ها
• انجام کار تیمی و کار در مدل های هیبریدی
• دریافت تشخیص ها و توصیه های پزشکی بر اساس اقدامات مجازی و واقعی
• محصولات را به صورت مجازی نمایش دهید، آنها را به صورت مجازی امتحان کنید و سپس در زندگی واقعی از آنها استفاده کنید.
• جذب مشتری، مشاوره مشتری، کمپین های تبلیغاتی و بازاریابی را به صورت مجازی و واقعی انجام دهید.
• بازرسی مجازی وسایل نقلیه، دستگاه ها و ماشین آلات

آیا در حال حاضر به یک متاورس واقعی نزدیک شده‌ایم؟

موانع بر سر راه ظهور یک متاورس واقعی از جمله محدودیت های سخت افزاری زیاد است. در حال حاضر شبکه‌ های جهانی و قابلیت‌ های محاسباتی برای قدرت بخشیدن به دنیای دیجیتالی پایدار کافی نیستند. این می تواند در زمان واقعی توسط میلیون ها کاربر همزمان تجربه شود. حتی اگر این سطح از شبکه و توان محاسباتی در دسترس بود، مصرف انرژی چالش هایی را ایجاد می کند. اینها هم به شبکه های برق ملی و هم به محیط زیست مربوط می شود. علاوه بر محدودیت های تکنولوژیکی، چالش بزرگ دیگری نظیر قابلیت همکاری وجود دارد.

در حال حاضر حتی به اصطلاح پیش سازهای متاورس مانند "Fortnite"، به بازیکنان اجازه نمی دهند محتوای خود را در پلتفرم های دیگر بازسازی کنند. برای اطمینان از قابلیت همکاری متقابل بین پلتفرم واقعی، شرکت هایی که مالک این پلتفرم ها هستند باید برخی از کنترل ها را کنار بگذارند. این روند در حال حاضر در حال انجام است. مثلا سونی که مخالف بازی های کراس پلتفرم است، اخیرا دست به کار شده‌است. این به این دلیل است که کاربران پلی استیشن می توانند بیشتر با بازیکنان کنسول های دیگر تعامل داشته باشند.

مفاهیم اشتباه درباره متاورس

اصطلاح متاورس گاهی به اشتباه به کار رفته‌است. برخی آن را یک دنیای مجازی می دانند، در حالی که این معنای واقعی آن نیست. جهان‌ های مجازی و بازی‌ هایی با شخصیت‌ های مبتنی بر هوش مصنوعی، دهه‌ هاست که وجود داشته ‌اند. همانطور که انسان‌ های «واقعی» در زمان واقعی پر شده‌ اند. در واقع این یک جهان "متا" نیست، این به سادگی یک جهان مصنوعی و تخیلی است که برای یک هدف واحد (یک بازی) طراحی شده است. متاورس نه فضای مجازی است و نه واقعیت مجازی.

همچنین اهداف متاورس تقریباً شبیه اهداف یک بازی است، اما این به خودی خود یک بازی نیست. به همین ترتیب حول اهداف خاصی نمی چرخد. در نهایت متاورس مانند یوتیوب یا فیسبوک نیست، جایی که کاربران بیشماری می ‌توانند محتوا را «ایجاد»، «اشتراک گذاری» و «کسب درآمد» کنند.

متاورس چقدر مهم است؟

متاورس پتانسیل ایجاد میلیاردها دلار ارزش را به عنوان یک پلتفرم محاسباتی یا رسانه محتوا دارد. این در حال تبدیل شدن به بخش کلیدی همه آزمایش‌ های فیزیکی و پلتفرم کاری است. علاوه بر این، با توجه به توانایی متاورس برای خدمت به عنوان یک "جانشین" کاربردی برای وب، احتمالاً مزایای اقتصادی آن حتی بیشتر خواهد بود. شرکت های جدید، محصولات جدید و خدمات جدید برای مدیریت تمام جنبه های کسب و کار ظهور خواهند کرد.

این شامل پردازش پرداخت، تأیید هویت، استخدام، ارائه تبلیغات و ایجاد محتوا می شود. به طور گسترده تر متاورس پتانسیل تغییر روش تخصیص منابع مدرن و کسب درآمد را دارد. به عنوان بخشی از آینده متاورس، کارگرانی که زندگی خارج از شهرها را انتخاب می کنند، می توانند از طریق کار مجازی در اقتصاد با ارزش شرکت کنند.

مجموعه املاک داران با عرضه فعالیت های وسیع در زمینه ساخت و ساز و خرید و فروش، بستر مناسبی را در حوزه املاک پدیدار کرده اند. این فعالیت ها شامل پیش فروش آپارتمان در اصفهان خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، ثبت ملک به صورت رایگان، سرمایه گذاری، شراکت در ساخت و ساز، مشاوره حقوقی املاک، معامله پایا پای، تهاتر و غیره می شوند.

چگونه در خانه فضای بازی ایجاد کنیم؟

بیشتر بازی های کودکان تا همین چند سال اخیر در فضاهای باز مانند حیاط منزل یا کوچه انجام می شد. اما امروزه دلایل متفاوتی همچون رشد تکنولوژی و افزایش آپارتمان‌ نشینی باعث شده تا کودکان بیشتر اوقات خود را در خانه و در کنار خانواده بگذرانند.به علاوه افرادی که در آپارتمان‌ های کوچک ساکن اند و امکان اختصاص یک اتاق جداگانه برای کودک خود را ندارند، می توانند با ایجاد فضای بازی در خانه کودکشان را سرگرم کنند.

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

با توجه به این موضوع، خانواده ها موظف اند فضایی مناسب، ایمن و خلاقانه برای بازی بچه‌ ها که منجر به رشد ذهنی و جسمی او شود، ایجاد کنند. اگر به دنبال ایده های خلاقانه و متنوع برای سرگرم شدن کودکتان هستید تا آخر این مطلب ما را همراهی کنید.

نکات مهم برای ایجاد فضای بازی در خانه

امروزه با گسترش جمعیت و کوچک تر شدن ساختمان ها، اغلب افراد در خانه هایی با یک الی دو اتاق زندگی می کنند. از این رو نمی ‌توان یک اتاق جداگانه را برای بازی و فعالیت کودک را در نظر گرفت. بنابراین بسیاری از کودکان باید در فضاهایی همچون اتاق نشیمن به بازی بپردازند. در این بخش ایده ‌ها و روش‌ هایی به منظور ایجاد فضای بازی مناسب در اتاق نشیمن یا هر فضای مشترکی در خانه را معرفی خواهیم کرد.

فضای نگهداری و ذخیره‌سازی مناسب

از آن جایی که رشد کودک سریع اتفاق می افتد بنابراین وسایل و اسباب‌ بازی‌ های او مدام در حال تغییر است. از این رو می بایست فضایی انعطاف پذیر و مناسب به منظور نگهداری وسایل او برای بازی و فعالیت، ایجاد کنید تا کودک بتواند در هر دوره از زندگی به خوبی وسایل را در آن فضا جای دهد.

نکته دیگری که در مبحث کمد یا قفسه کودک باید به آن توجه شود، ایجاد فضاهای مختلف در اندازه ‌ها و شکل‌ های گوناگون برای جا دادن وسایل متنوع مانند اسباب ‌بازی، لوازم تحریر یا لگو و عروسک‌ ها است. هنگامی که شما یک فضای نگهداری مناسب را ایجاد کنید، از به ‌هم ‌ریختگی وسایل بازی جلوگیری کرده و کار را برای کودک راحت می ‌کنید. بهتر است که برای افزایش تقویت قدرت کنجکاوی و تمرکز کودک، به صورت دوره ای جای وسایل در قفسه یا کمد را تغییر دهید تا او برای پیدا کردن آن‌ ها تلاش کند.

قفسه کتاب

وجود یک قفسه کتاب برای کودکان در هر سنی، نیاز است. از این رو تهیه یک قفسه کتاب مناسب و جادار برای او لازم و ضروری خواهد بود.

فضای آموزشی

علاوه بر زیبایی، در طراحی فضای بازی کودک توجه به افزایش یادگیری امری مهم به شمار می رود. تهیه کردنِ یک میز و صندلی مناسب و بهره‌گرفتن از وسایل آموزشی مثل کتاب، کره جغرافیایی، تصاویر و غیره می‌تواند یک فضای آموزشی برای فرزندانتان ایجاد کند. می ‌توانید برای سرگرمی و بروز بلوغ و استعداد فرزندتان در اتاق وی بازی‌ های آموزشی و فکری انجام دهید.

قرار دادنِ تصاویر و عکس‌ ها

استفاده از قاب عکس ‌های خانوادگی یا دوستانه و تصاویر مورد علاقه کودک، در محل بازی و فعالیت او امری مهم محسوب می شود. از تصاویر به گونه ‌ای در فضای بازی استفاده کنید که کودک بتواند به راحتی به آن‌ ها دسترسی داشته و آن ‌ها را جا به جا کند. این کار علاوه بر رشد ذهنی کودک باعث ایجاد تعامل بیشتر او با اطرافیان نیز می‌ شود.

دیوار متناسب با سن کودک

استفاده از کاغذ دیواری یا پوسترها برای پوشاندنِ دیوار اتاق یا فضای بازی و فعالیت کودک، باید به گونه ای باشد که بتوانید در هر سنی متناسب با روحیات و علایقش آن را تغییر دهید. به علاوه می‌‌توانید فضایی برای کودک خود تدارک ببینید تا خودش روی دیوار، عکس ها و پوسترهای مورد علاقه ‌اش را بچسباند و مجددا آن‌ ها را عوض کند. همچنین استفاده از کاغذهای رنگارنگ یا تخته سیاه بر روی دیوار یک خلاقیت عالی است. چرا که کودک به راحتی می تواند روی آن‌ ها بنویسد و نقاشی کند.

ایجاد فضای هنری

روشی بسیار موثر در افزایش خلاقیت و اعتماد به نفس کودک، به نمایش گذاشتن آثار هنری او در اتاق یا فضای بازی کودک است. سعی کنید فضایی را برای قرار دادن یا آویزان کردن وسایل دست ‌ساز یا هنرهای دستی کودک، در نظر بگیرید.

فضای خنثی

نکته مهم دیگر، استفاده از طراحی‌ های مینیمال و رنگ‌ های خنثی در اتاق کودک یا فضای بازی او است. شلوغی بیش از حد تمرکز کودک را می‌گیرد و آرامش او را بر هم می ‌زند. برای جلوگیری از به هم ریختگی و تقویت خلاقیت کودک خود باید وسایل و اسباب ‌بازی‌ های اضافه را جمع کرده و اسباب ‌بازی ‌های جدید به وسایلش اضافه کنید.

نور طبیعی و اشراف به بیرون

جایی که از نور طبیعی برخوردار است و حتی کودک بتواند از پنجره به بیرون از خانه اشراف داشته باشد، فضایی بسیار مناسب برای بازی کودکان خواهد بود. مشاهده طبیعت، حیوانات، گیاهان و انسان‌ ها  باعث تقویت حس کنجکاوی و هوش کودک می شود.

عدم استفاده از لوازم دکوراتیو

عدم استفاده از وسایل دکوراتیو سنگین و شکستنی که برای کودک خطرناک است، در فضای بازی کودک امری ضروری به شمار می رود. همان‌ طور که می دانید کودکان مدام در حال حرکت و جنب و جوش هستند. از این رو بهتر است فضای مناسب و ایمن برای رفت ‌و آمد داشته باشند.

کف ‌پوش مناسب

بهتر است کف اتاق یا فضای بازی کودک  را فرش کرده یا از موکت و کف ‌پوش‌ های کودکانه استفاده کنید. زیرا اغلب بچه‌ ها قسمتی از بازی های خود را به صورت خوابیده انجام می دهند یا دوست دارند بر روی زمین چرخ بزنند. با این روش از آسیب دیدن دست و پا و زانوی کودک جلوگیری می ‌شود. همچنین استفاده از فوم‌ های مخصوص بازی از دیگر گزینه های مناسب است.

انتخاب رنگ و فضای بازی مناسب

سعی کنید همیشه یک گوشه دنج از منزلتان را به بازی کودک اختصاص دهید. فضاهایی همچون زیر یا کنار پله یا گوشه ‌های ناقص و بلااستفاده پذیرایی، محل مناسبی برای بازی او خواهد بود. بهتر است فضاهایی که در نظر می ‌گیرید کمتر در دید باشد تا به‌ هم‌ ریختی‌ ها زیاد مشخص نباشد. البته این فضا باید به ‌گونه ‌ای انتخاب شود که والدین دارای نظارت لازم بر فعالیت کودک خود باشند.

بهتر است که از یک رنگ کودکانه و همچنین از تابلوها و پوسترهای مورد علاقه کودک استفاده کنید. بهره گیری از چادر بازی کودک برای آپارتمان هایی با متراژ پایین، گزینه مناسبی به شمار می رود تا همه وسایل بازی کودک در یک جا جمع شده و یک فضای بازی و سرگرمی منحصر به فرد برای او ایجاد شود.

انتخاب فرش

به کمک یک فرش، فضای بازی را مشخص کنید. بهتر است از یک فرش کودکانه یا رنگارنگ برای مشخص کردن منطقه بازی در اتاق نشیمن استفاده کنید. این کار باعث ایجاد تفکیک بصری شده و کودک متوجه می شود که محل بازی کجاست و وسایل و اسباب ‌بازی‌ هایش را باید در کجا قرار دهد.

ایجاد فضا برای وسایل

ایجاد فضایی برای قرار دادن و نگهداری وسایل و اسباب ‌بازی ‌های کودک، کاری مهم محسوب می شود. شما تنها با قرار دادنِ یک کمد یا چند سبد می‌توانید وسایل را سازمان‌ دهی و مرتب کنید. اگر از فضای کافی برخوردار نیستید، از دیوار برای نصب قفسه یا شلف ‌های کم ‌جا استفاده کنید. با این کار، فضای بازی او به آسانی مرتب می شود.

بهتر است از مبلمان مناسب کودک و از یک پاف یا یک بالش راحت برای نشستن کودک استفاده کنید. اگر نمی توانید از گوشه مناسبی برای ایجاد فضای بازی استفاده کنید بهتر است با جابه جایی مبلمان و تقسیم فضای نشیمن، برای کودک خود یک گوشه مناسب ایجاد کرده و وسایل او را در آن جا قرار دهید.

دکور اتاق نشیمن

اگر دارای اتاق نشیمن بزرگی هستید، بهتر است یک فضای بزرگ مانند انتهای اتاق نشیمن را کاملا به بازی کودک اختصاص دهید. وسایل بازی کودک را در همان قسمتی که برای بازی در نظر گرفتید، قرار دهید. به عنوان مثال یک مینی آشپزخانه، یک میز تحریر کوچک، یک تاب بازی و غیره. همچنین برای اینکه فضای بازی کودک خیلی در چشم بیننده نباشد باید رنگ وسایل کودک را با دکوراسیون کلی خانه ست کرد.

اگر با کمبود فضا در داخل منزل رو به رو هستید، استفاده از فضای بالکن یا زیرزمین گزینه مناسبی است. تنها با استفاده از چادر بازی کودک و قرار دادنِ آن در بالکن خانه یا ساختنِ یک خانه به وسیله پتو و پارچه، یک فضای بدون استفاده را تبدیل به یک فضای کاربردی کنید. البته می بایست به ایمنی فضا توجه لازم را داشته باشید.

اولویت‌ها و علایق کودک خود را در نظر بگیرید!

والدین می توانند در خانه های کوچک نیز برای کودک خود فضای بازی مناسب ایجاد کنند، حتما لازم نیست خانه بزرگ و لوکس باشد. توجه به روحیه، علایق و استعدادهای کودک از زیبایی فضای بازی او نیز مهم‌ تر است. برای ایجاد حس استقلال و اعتماد به نفس در کودکان سعی کنید همیشه در طراحی فضای بازی حتما  از نظر کودک خود بهره بگیرید. به علاوه بهتر است فضا را به ‌گونه‌ ای طراحی کنید که امکان یادگیری و پرورش استعدادهای او نیز فراهم شود.

کلام آخر

همان ‌طور که در این مقاله خواندیم ایجاد فضای بازی مناسب و سرگرم کننده امری بسیار مهم در روند رشد فکری و خلاقیت کودک است. ما در این مقاله به معرفی فضاها و وسایل مناسب برای ایجاد مکانی بی ‌نقص برای بازی بچه ها پرداختیم. چنانچه سوالی درباره چگونگی ایجاد فضای بازی در خانه برای کودکان دارید با دوستان ما در تماس باشید.

مجموعه املاک داران با عرضه فعالیت های وسیع در زمینه ساخت و ساز و خرید و فروش، بستر مناسبی را در حوزه املاک پدیدار کرده اند. این فعالیت ها شامل پیش فروش آپارتمان در اصفهان، خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، ثبت ملک به صورت رایگان، سرمایه گذاری، شراکت در ساخت و ساز، مشاوره حقوقی املاک، معامله پایا پای، تهاتر و غیره می شوند.

همه چیز درباره شاندیز مشهد!

شاندیز یک مقصد گردشگری محبوب در بین ایرانیان به شمار می‌رود که در نزدیکی مشهد واقع شده‌است. این منطقه دارای مکان های جالب توجه، آثار تاریخی و مراکز تفریحی بسیاری است که بازدید از آن را به شما توصیه می کنیم. از جمله جاذبه های شاندیز می‌توان به پدیده شاندیز اشاره کرد. بدون شک لحظات نابی را در پارک ها و روستا های سرسبز شاندیز تجربه خواهید کرد. بنابراین اگر قصد سفر به مشهد را دارید، بازدید از مکان های دیدنی شاندیز را در اولویت قرار دهید.

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

شاندیز مشهد کجاست؟

شاندیز منطقه ای معروف در نزدیکی شهر بزرگ ایران، مشهد است. گردشگران می توانند از محل اقامت خود در مرکز مشهد، با تاکسی یا ماشین شخصی به آن جا بروند. مدت زمان رانندگی از مشهد به شاندیز حدود 45 تا 50 دقیقه است. شهر شاندیز از آن جایی که مجموعه ای از جاذبه های طبیعی خیره کننده مانند جنگل های سرسبز، رودخانه و چشمه را در خود جای داده‌است، مکان مورد علاقه گردشگران و مردم مشهد برای تفریح به شمار می رود.

از آن جایی که این شهر در دامنه دره هایی شگفت انگیز واقع شده، گردشگران می توانند در مسیر حرکت خود از رشته کوه زیبای آن دیدن کنند. این منطقه در 12 کیلومتری شمال غرب مشهد قرار دارد. بنابراین دمای آن نسبت به مرکز شهر مشهد پایین تر است. این تغییرات دما به دلیل وجود درختان بلند شهر شاندیز است.

برای سفر به شاندیز ابتدا بایستی به استان خراسان رضوی بروید. پس از طی مسافت کوتاهی از بلوار وکیل آباد به آن جا خواهید رسید. در شمال این منطقه  روستای میان ولایت قرار دارد. از جنوب به نیشابور، از شرق به طرقبه شاندیز و از غرب به گلمکان در گلبهار منتهی می شود.

سه راه برای رسیدن به شاندیز مشهد وجود دارد که به ترتیب 38، 45 و 48 کیومتر تا مشهد فاصله دارند. ما در اینجا مسافت 38 کیلومتری را در نظر می گیریم و برای شما مسیر شاندیز را شرح می دهیم: در واقع باید از بزرگراه کلانتری مشهد عبور کنید تا از مکان جذاب شاندیز دیدن نمایید. پس از آن که به بزرگراه وکیل آباد رسیدید، مسافتی کوتاه را پشت سر می گذارید و به مقصد خواهید رسید.

تاریخچه شاندیز

این شهر در ابتدا یک روستای کوچک بود و به مرور زمان به جمعیت و وسعت آن افزوده شد. شاندیز در گذشته با نام "دژ شاه" شناخته می شد و حومه آن مقصد مورد علاقه طوایف عشایری ایران بود. مردم در گذشته برای حفظ جان خود از بلایی انسانی و طبیعی به قلعه این شهر کوهستانی می رفتند. از آنجایی که دژ بسیار محکمی بود، به آن شاه دژ یا شاه دیز یا شاندز گفته می شد. بعدها این نام به شاندیز تبدیل شد. این دژ تا دوران قاجار پا برجا بود تا این که به دلیل اعتراض علیه حکومت در دوره احتشام السلطنه به توپ بسته شد.

بهترین زمان سفر به شاندیز

شاندیز یکی از مناطق ییلاقی خراسان و در فصل تابستان مکانی خنک است. همچنین در فصل بهار هوای بسیار دلچسبی دارد. البته در فصل پاییز هم جذابیت های خاص خود را دارد و ممکن است برای عده ای این هوا سرد باشد. به همین دلیل معمولا گفته می شود که اواخر پاییز و کل فصل زمستان، زمان مناسبی برای سفر به این منطقه نیست.

رودخانه های روان بسیاری از شاندیز عبور می کند که از دامنه کوه بینالود سرچشمه می گیرد. از معروف ترین این رودخانه ها میتوان به مایان، موگان، زشک و کانگ اشاره کرد. همه این جاذبه های طبیعی، شاندیز را به منطقه ای شگفت انگیز برای سفرهای یک روزه در مشهد تبدیل ساخته است. بهترین زمان برای سفرهای یک روزه از مشهد به شاندیز، در فصل تابستان و بین ماه های اردیبهشت تا شهریور است.

جاذبه های شاندیز

شاندیز مکان های دیدنی متنوعی دارد و می‌تواند مدت زیادی شما را درگیر خود کند. پس اگر می خواهید سفری به یاد ماندنی به شاندیز مشهد رقم بزنید، بهتر است از قبل با جاذبه های آن آشنایی داشته باشید. یکی از دیدنی های طبیعی شاندیز، درخت 3000 ساله آن است که هر سال گردشگران زیادی را به خود جذب می کند. در ادامه دیدنی های شاندیز را به شما معرفی می کنیم:

پارک جنگلی شاندیز

یکی از جذاب ترین مکان های دیدنی شاندیز، بوستان طبیعت پردیس یا همان پارک جنگلی پردیس است. این منطقه توسط درختان بلند و فضای سرسبزی احاطه شده و هوای خنک و تازه آن خبر از بعدازظهری دلچسب می دهد. اگر کمی جلوتر بروید، رودخانه هایی را خواهید دید که با صدای آواز پرندگان مزین شده است. رودخانه های شاندیز عموما از رشته کوه بینالود ( بام خراسان ) سرچشمه می گیرند. علاوه بر گردش، عکاسی، ریلکس کردن در مناطق جنگلی و یا شرکت در بازی های گروهی، می‌توانید از سایر خدمات رفاهی این پارک استفاده کنید.

از جمله امکانات پارک جنگلی شاندیز می توان به باربیکیو، نمازخانه، زمین بازی برای کودکان، سوپرمارکت و فروشگاه های مختلف، پارکینگ و اقامتگاه اشاره کرد.

موزه شهرداری شاندیز

اگر قصد دارید در سفر به مشهد یک تجربه فرهنگی بر جای بگذارید، سری به موزه شهرداری شاندیز بزنید. این مکان به عنوان یک نمایشگاه آثار تاریخی و فرهنگی شهرداری شاندیز شناخته و آثار فاخر بسیاری در آن نگهداری می شود. در این موزه می توانید به تماشای مجموعه ای از سنگ نگاره ها، نقاشی ها و مجسمه ها بپردازید. فقط کافیست از پارک کوهستانی شاندیز دیدن کنید و لحظاتی را در آن جا سپری نمایید.

رصدخانه نجوم رضوی شاندیز

اگر به مطالعه و تماشای کهکشان ها، ستارگان، سیارات و هر آنچه در آسمان است علاقمندید، از بازدید از این مجموعه لذت خواهید برد. این یکی از بهترین مناطق شاندیز است که امکان دیدن ستاره ها از طریق تلسکوپ را فراهم می کند. همچنین دارای یک آسمان خراش بسیار جذاب نیز هست.

پدیده شاندیز

مجموعه گردشگری پدیده شاندیز یکی از بهترین مراکز تفریحی ایران  و محبوب ترین مقصد گردشگری در بین ایرانیان است. کافیست نگاهی به امکانات این مجموعه بیاندازید تا دلیل محبوبیت آن را دریابید. منطقه پدیده شاندیز حدود 506 هزار متر مربع مساحت دارد که در آن مراکز خرید و ساختمان های بسیاری ساخته شده است. در اینجا به برخی از امکانات پدیده شاندیز اشاره می کنیم:

• هتل پدیده شاندیز مشهد ( هتل پنج ستاره)
• مراکز خرید پدیده شاندیز شامل رستوران، کافه، پارکینگ و..
• رستوران پدیده شاندیز شامل فضای سبز و باغچه با طراحی مدرن و کلاسیک
• مجموعه تفریحی و پارک آبی
• مجتمع فرهنگی، مرکز آموزشی و سالن برگزاری مراسم
• مجتمع اداری برای شرکت ها و ادارات
• پیست اسکی روی یخ

روستای زشک

یکی از جذاب ترین دیدنی های شاندیز، چشمه های جوشان زشک است. این مکان را با چشمه های جوشان، رودخانه های روان و منطقه سرسبزش می شناسند. به طور کلی، این روستا یکی از ییلاقات شاندیز به شمار می رود که به دلیل آب و هوای خنک بهترین مقصد گردشگری برای تابستان است. شما می توانید در پاییز و زمستان به این روستا بروید و از هوای تازه آن جا لذت ببرید. در این منطقه درختان زردالو، گیلاس، هلو و گلابی می رویند و جلوه ای زیبا و رنگارنگ به آن می بخشند. شما می توانید میوه ها را با هماهنگی صاحب ملک بخرید و به عنوان سوغات با خود ببرید. در این روستا، نان محلی زشک نیز بسیار معروف است. حتما آن را امتحان کنید.

روستای ابر ده

به محض ورود به این روستا در شاندیز، با ساختاری پلکانی روبرو می شوید که چشم هر بیننده ای را خیره می کند. مناظر جذاب این منطقه شما را ساعت ها درگیر خود می سازد. از آن جایی که رودخانه زشک از میان این روستا عبور می کند و با درختان بلند و پر بارش، فضایی جذاب ایجاد می کند، بازدید از ابرده را به شما توصیه می کنیم.

آرامگاه شیخ حافظ علی شاه ابردهی

شیخ حافظ یکی از صاحب منصبان سلسله کروبیه بود که در سال 809 هجری قمری دار فانی را وداع گفت. آرامگاه این شخصیت مهم در روستای ابرده شاندیز است. در ساخت گنبد این آرامگاه دقت بسیاری شده و به همین علت می‌تواند ارزش بازدید را داشته‌باشد.

قلعه تاریخی شاهان دژ

یکی از مکان های باستانی شاندیز، همین قلعه شاهان دژ است. هر چند به مرور زمان این قلعه دچار ویرانی زیادی شده، ولی هنوز هم می‌تواند برای علاقمندان به مکان های تاریخی جالب توجه باشد.

مراکز تفریحی شاندیز

شاندیز علاوه بر جاهای دیدنی، جاذبه های تفریحی متنوعی نیز دارد. بنابراین شما می توانید ساعاتی را در کنار خانواده به تفریحات مهیج شاندیز اختصاص دهید. در ادامه به معرفی برخی تفریحات شاندیز می پردازیم:

پیست اسکی شیرباد

از آن جایی که پیست اسکی شیرباد در انتهای دره بینالود واقع شده، پس فاصله چندانی با شاندیز ندارد. بنابراین یکی از مکان های دیدنی شاندیز به شمار می رود و به شما توصیه می کنیم حداقل یک بار از آن دیدن کنید. مطمئنا تفریح در چنین فضایی حال خوبی برای شما به ارمغان خواهد آورد. این منطقه نه تنها برای علاقمندان به اسکی، بلکه برای افرادی که عاشق هوای برفی هستند، دارای چشم اندازهای بی نظیری است. پیست اسکی شیرباد نه تنها در فصول سرد سال، بلکه در تمام فصل ها پوشیده از برف است.

از جمله امکانات پیست اسکی شیرباد می توان به امکان اجاره کلیه وسایل مورد نیاز برای اسکی، سوئیت های شیک برای استراحت و اقامت شبانه، پیست های اسکی شبانه، آموزش اسکی برای مبتدیان، سورتمه سواری، تله سیژ، و سواری هیجان انگیز با ماشین های برفی، کافه، رستوران، نمازخانه و سایر امکانات رفاهی اشاره کرد.

پارک کوهستانی شاندیز (و پارک دوچرخه کوهستان)

پارک کوهستانی یکی از فضاهای جذاب شاندیز است که هر مسافری را به وجد می آورد. در این منطقه شما امکان دوچرخه سواری نیز دارید. این منطقه با نام پارک دوچرخه سواری کوهستانی در نزدیکی رستوران شاندیز قرار دارد. این مکان به دلیل امکانات متعدد و توریستی بودن خود معروف است.

سرزمین موج های خروشان شاندیز

سرزمین موج های خروشان در دو کلیومتری شاندیز، یکی از بزرگ ترین مجموعه های سرپوشیده آبی ایران به شمار می رود. شما می‌توانید از تفریحاتی نظیر سرسره های آبی، ترامپولین، سقوط آزاد، لیزرتگ، زیپ لاین و .. را در این مجموعه تجربه کنید. جالب است که در سرزمین موج های خروشان نه تنها می‌توانید به تفریح بپردازید، بلکه می‌توانید از مرکز خرید، کافه و رستوران آن نیز بهره مند گردید. در صورت تمایل ساعاتی را نیز در سالن های ماساژ این مجموعه بزرگ سپری نمایید.

کارتینگ ارشاد شاندیز

کارتینگ ارشاد مشهد یکی از بهترین گزینه ها برای لذت بردن از سواری و کارتینگ برای گردشگران به شمار می رود. البته در این منطقه نه تنها می‌توانید از کارتینگ بهره مند شوید، بلکه می‌توانید از دیگر تفریحات آن نظیر سوار کاری، اسکیت سواری و .. نیز لذت ببرید. پس اگر عاشق ورزش کردن هستید، این منطقه را از دست ندهید.

رستوران های شاندیز

در سال های اخیر و به دلیل استقبال زیاد گردشگران از شاندیز، این شهر شاهد رشد زیر ساختی عمده هتل ها، مراکز خرید، رستوران ها بوده است. هر چند هنوز هتل های پنج ستاره در این منطقه احداث نشده ولی اقامتگاه های بوم گردی متعددی برای گردشگران در نظر گرفته‌شده است. علاوه بر جذابیت های طبیعی این شهر، غذاهای لذیذ باغ رستوران های شاندیز یکی از دلایل محبوبیت آن به شمار می رود. هرگز نباید رستوران های بی نظیر شاندیز که در کنار یکدیگر واقع شده‌اند را از دست بدهید. در این منطقه می توانید طعم لذیذ ترین کباب ایرانی را بچشید. هر هفته هزاران گردشگر داخلی و بین المللی از مشهد به شاندیز سفر می کنند تا کباب ایرانی بخورند. معروف ترین غذای شاندیز، شیشلیک است که نباید از آن غافل شوید. در ادامه به معرفی بهترین رستوران های شاندیز می پردازیم:

رستوران پدیده شاندیز

رستوران پدیده یکی از معروف ترین رستوران های مشهد است که غذاهای فوق العاده لذیذی سرو می کند. بهترین غذای این رستوران که به شما امتحان آن را توصیه می کنیم، شیشلیک است. البته خوراک جوجه کباب، خوراک گوشت بره، کباب برگ و لقمه نیز از غذاهای درجه یک پدیده شاندیز به شمار می روند. شما می‌توانید در یکی از فضای روباز و یا سربسته این رستوران زیبا، غذای خود را نوش جان کنید.

رستوران ارم شاندیز

رستوران ارم نیز یکی از قدیمی ترین رستوران های مشهد است که در سال 1362 افتتاح شد. از لذیذ ترین غذاهای منو ارم میتوان به جوجه کباب، کباب برگ و چلو گوشت اشاره کرد. البته باید بدانید که ارم به خاطر شیشلیک و کباب های خوشمزه خود معروف است.

رستوران تخت جمشید شاندیز

این رستوران که نام خود را از تخت جمشید شیراز الهام گرفته، دارای معماری و فضایی تاریخی و جذاب نیز می باشد. شما می‌توانید در صورت نیاز از تالار یا سالن همایش این رستوران بزرگ و با شکوه نیز بهره مند شوید.

رستوران هوایی دهکده شاندیز

رستوران هوایی دهکده شاندیز در ارتفاع 40 متری از سطح زمین واقع‌شده و در هر ساعت امکان پذیرایی از تعداد محدودی از مشتریان را دارد. از آن جایی که این رستوران در مجموعه بی نظیر دهکده شاندیزقرار دارد، دارای نمایی بسیار جذاب و دلچسب می باشد.

رستوران حاج حسن شاندیز

رستوران حاج حسن یکی از معروف ترین رستوران های شاندیز به شمار می رود. این رستوران به خاطر چلو گوشت لذیذ در بین گردشگران معروف شده‌است.

محصولات شاندیز

از جمله محصولات شاندیز که می‌توانید به عنوان سوغات با خود به همراه ببرید، می‌توان به میوه های لذیذ آن اشاره کرد. شاتوت و گیلاس شاندیز بسیار معروف است و شما می توانید آن را به عنوان سوغات با خود ببرید. همچنین پوشاک چرمی شاندیز نظیر کت و کلاه و پوستین بسیار معروف است. از دیگر هنرهای منطقه شاندیز میتوان به نمدبافی، آینه کاری، ارغوان بافی و سنگ تراشی اشاره کرد.

جمع بندی

شاندیز یکی از مقاصد گردشگری مشهد به شمار می رود که دارای جاذبه های متعددی است. معروف ترین جاذبه شاندیز، پدیده شاندیز است که هر سال مسافران زیادی از سراسر کشور را به خود جذب می کند. استان خراسان علاوه بر شاندیز دارای مکان های دیدنی و جاذبه های دیگری نیز می باشد که بازدید از آنها را به شما توصیه می کنیم. در این مقاله به توضیح موقعیت شاندیز و جاذبه های دیدنی این منطقه پرداختیم.

برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.

دعاوی اراضی موات و نحوه احیا کردن آن

در واقع، دعاوی اراضی موات بخش مهمی از دعاوی ملکی به شمار می رود. به گونه ای که مالک و معترض موظف هستند در کمیسیون ماده 12 با دلیل های محکمی از جمله نقشه های هوایی، استشهاد محلی، نظریه کارشناس رسمی دادگستری و... مالکیت خود را ثابت کنند.

اگر این کمیسیون به مالکیت فرد ثابت شود، زمین از حالت موات خارج و به تصرف شخص مالک در می آید. اما دعاوی زمین های موات از نظر قانون چگونه انجام می شود؟ برای پاسخ به این سوال پیشنهاد می کنیم در ادامه مقاله همراه ما باشید. ما در این مقاله از مجله سایت املاک داران به اراضی موات و تمام موارد مربوط به آن اشاره خواهیم کرد.

اراضی موات چیست؟

زمین های موات اراضی خشک و بی جانی هستند که سال هاست هیچ استفاده ای از آن‌ ها نشده است و مالک مشخصی برای آن‌ ها وجود ندارد. طبق قانون و با توجه به نکاتی مانند توان، ظرفیت، نوع کاربری و شیوه بهره برداری اراضی به سه دسته بایر، دایر و موات تقسیم بندی می‌ شوند.

زمین دایر

به اراضی که در گذشته آباد و در آن کشت و زرع انجام می ‌دادند و انسان ها با کشاورزی یا ساختنِ بنا از متروکه شدنِ آن جلوگیری کردند، زمین دایر گفته می ‌شود.

زمین بایر

به زمین هایی که در گذشته مردم در آن‌ ها مشغول به کشاورزی یا ساخت بنا بودند اما بعد از مدتی آن را رها و هیچ فعالیتی در آن انجام نداده اند، زمین بایر می گویند. این زمین ها بسیار متروکه شده‌اند و دیگر به آسانی قابل استفاده نیستند.

اراضی موات در مقابل اراضی دایر و بایر

زمین های که از گذشته تاکنون هیچ سابقه ای در امر عمران و آبادی نداشته‌اند زمین موات گفته‌می‌‌شود. در این زمین ها اثبات ادعای مالک بر مالکیت واجب و در صورت ثابت نشدن این ادعا زمین به دولت واگذار خواهد شد.

دعاوی اراضی موات از نظر قانون

طبق ماده یک قانون، زمین های متروکه ای که از آن‌ ها استفاده نمی‌شود توسط شخصی به نام متولی تصرف شده‌است. سپس به افراد محروم جامعه واگذار و تصرف آن ‌ها از اختیار مالکان اصلی خارج می‌ شود. در سال 1357 قانونی تحت عنوان لغو مالکیت اراضی موات شهری و بالا بردن کیفیت عمران به ثبت رسید. طبق این قانون و موات بودن زمین، اگر اسناد و مدارکی در شهر و خارج شهر سند معتبری نداشته باشند، با توجه به آن اخطاری برای مالکان فرستاده خواهد شد. اگر آن‌ ها از این اخطار چشم پوشی کنند تمام اراضی به دولت واگذار می شود.

قانون زمین شهری در دعاوی اراضی موات

قانونی تحت عنوان قانون زمین شهری وجود دارد که طبق آن تمام زمین های مواتی که هنوز هم بلا استفاده و متروکه اند به دولت واگذار می شود. سپس متولی آن ‌ها سازمان مسکن و شهرسازی خواهد بود. در دفتر ثبت اسناد رسمی زمین های موات از اختیار صاحبان قبلی آن‌ ها خارج شده و به نام دولت ثبت می ‌شود.

تفاوت اراضی موات داخل و خارج شهر

در صورتی که زمین موات در شهر قرار داشته باشد تشخیص موات بودن آن به عهده سازمان مسکن و شهرسازی است. اگر زمین به عنوان موات شناسایی و برگه ای مبنی بر موات بودن آن صادر شود، مالک اصلی آن موظف است برای گرفتن زمین خود از طریق مراجع دولتی اقدام کند.

اگر زمین شهری در مسکن و شهرسازی به عنوان موات باشد و مالک اصلی با این قضیه مخالف باشد، باید اعتراض خود را نسبت به این موضوع در کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری ثبت کند.

طبق ماده ۱۲ کمیسیون زمین شهری، 3 نماینده از طرف مسکن و شهرسازی تشکیل شده‌است. این کارشناسان اعتراضات وارده و موضوع ادعای شخص معترض را بررسی می کنند. بعد از آن با توجه به قانون های کیفیت عمران و لغو مالکیت اراضی موات شهری، رای نهایی را صادر خواهند کرد.

اثبات اسناد مالکیت اراضی موات

در این کمیسیون باید مالک و معترض با در نظر گرفتنِ دلیل های مختلفی مانند نظریه کارشناس رسمی دادگستری، استشهاد محلی، نقشه های هوایی، سند های مالکیت و... آبادی زمین مورد نظر خود به تاریخ قبل از 05/04/1358 اثبات کند.

اعتراض به رای کمیسیون ماده 12 در دعاوی اراضی موات

رای هایی که از کمیسیون نامبرده صادر می ‌شود در دادگاه عمومی محل قابل اعتراض و در دادگاه تجدید نظر قابل لغو شدن است. اما اگر زمین های موات خارج از شهر باشند تشخیص موات بودن و سرپرستی قضیه، بر عهده اداره منابع طبیعی و زیر مجموعه وزارت کشاورزی خواهد بود.

مرجع تشخیص اراضی موات خارج از حریم شهر

مرجعی که ارضای موات در حریم شهر را تشخیص می‌دهد از هیئت 7 نفره وزارت کشاورزی تشکیل‌شده که عبارتند از:

• 2 نماینده از جهاد کشاورزی
• 1 نفر حاکم شهر
• 2 نماینده از وزارت کشاورزی
• 1 نماینده وزارت کشور
• 1 نفر از اهالی روستا یا شهر که سمت شورای محل را بر عهده دارد.

اگر مالک ادعا بر موات نبودن زمین مورد نظر داشته باشد، باید سابقه آبادی زمین را قبل از 30/09/1365 ثابت کند. این نکته را در نظر داشته باشید که رای های صادره در دادگاه حقوقی محل قابل اعتراض و تجدید نظر خواهد بود.

چگونگی احیای اراضی موات

در ماده 143 قانون مدنی، قانون گذار برای احیای زمین های موات 2 شرط را مد نظر قرار دادند که در ادامه به بررسی آن ‌ها خواهیم پرداخت.

1. قصد تملک: به دلیل اینکه احیای اراضی موات یک عمل حقوقی به شمار می ‌رود، لازمه آن قصد مالکیت است. توجه داشته باشید که زمین بدون قصد تملک ایجاد مالکیت نمی کند.
2. رعایت مقررات: شخص احیا کننده باید تمام مقررات این موضوع را از همه جهت رعایت کند. در این مورد تنها سنگ چیدن در اطراف زمین و کندن چاه کافی نیست، بلکه باید برای شخص مالک حق اولویت در احیا صادر شود.

شروع احیای اراضی موات

شروع احیای اراضی موات و انجام کارهایی مانند کندنِ چاه و چیدنِ سنگ هایی در اطراف زمین باعث مالکیت قطعی نمی ‌شود. اما برای شخص یک حق اولویت در احیا به وجود می آورد. هر شخصی که به قصد تملک قسمتی از زمین را احیا کند مالکیت آن را به دست خواهد آورد. مالکیت زمین های موات بدون قصد تملک امکان پذیر نبوده و نوعی اراده مشروط برای احیا لازم است.

مالکیت زمین در اثر احیا مواردی که برای رفاه بیشتر انجام می‌ شود نیز امکان پذیر است. اگر بخواهیم تعدادی از این موارد را نام ببریم می‌ توانیم به راه هایی برای رفتن به آن زمین، نهرهایی که به زمین آب می رساند، و همچنین احیای قریه برای چرانیدن گوسفندان و گاوها اشاره کنیم.

مالکیت بر اراضی موات

زمین های موات اراضی رها شده هستند یعنی از اول هیچ علائمی مبنی بر داشتن مالک در آن ‌ها رویت نشده یا اشخاصی ادعای مالکیت آن‌ ها را داشتند اما با گذشت زمان زمین ها را رها و کنار گذاشته اند. اراضی موات به حاکم اسلامی تعلق دارد. به این صورت که حکومت از این زمین ها برای به وجود آوردنِ موازنه اقتصادی، سکونت، زراعت و... به مردم واگذار می ‌کند.

تشخیص زمین موات

طبق بند 9 ماده اول قانون اصلاحات ارضی، تشخیص زمین های موات خارج از شهر به عهده وزارت اصلاحات ارضی و تعاون روستایی است. طبق مصوبه وزارت کشور، تشخیص اراضی موات شهری تا شعاع ۳۰ کیلومتر خارج از منطقه ذکر شده‌است و به عهده وزارت آبادانی و مسکن خواهدبود.

مرجع تشخیص اراضی موات غیر شهری

قانون مرجع تشخیص اراضی موات و باطل بودن سند بر زمین های خارج از محدوده قانونی و حریم استحفاظی شهرها صادق است. طبق این قانون تشخیص زمین های موات خارج از شهرها به عهده وزارت کشاورزی خواهد بود و از طریق هیئت ۷ نفره واگذاری انجام می ‌شود.

در‌صورتی که مالک فعلی اسرار بر موات نبودن زمین دارد، باید از طریق دادگاه صالح اقدام کند. چنانچه دادگاه به موات بودنِ اراضی رای صادر کند، سند باطل و مالکیت آن از فرد گرفته خواهد شد. وظایف این هیئت برای واگذاری اراضی شامل تشخیص صلاحیت و استفاده از امکانات و وام های کشاورزی، همچنین فیصل دادنِ حوادث مربوط به اجرای قانون تشخیص زمین های موات است.

صلاحیت هیئت 7 نفره در تشخیص اراضی موات غیر شهری

طبق ماده واحده قانون مرجع تشخیص اراضی موات، تمام اسناد و مدارک مربوط به زمین های موات متعلق به اشخاصی غیر از دولت است. همچنین اراضی که در خارج از محدوده استحفاظی شهرها قرار دارند باطل و در اختیار دولت قرار می گیرد. سپس در مصارفی که در زیر نام بردیم از آن ‌ها استفاده می شود.

• ایجاد اشتغال و مصارف عام المنفعه
• تولید محصولات صنعتی و کشاورزی
• نهادهای انقلاب اسلامی و شهرداری
• برطرف کردن نیاز دستگاه های کشاورزی و صنعتی
• ساخت مسکن برای کسانی که مسکن ندارند

رسیدگی در هیئت 7 نفره واگذاری زمین

این هیئت با حضور حداقل 4 نفر تشکیل‌شده و رای اکثریت با نظر حداقل 3 نفر تعیین می ‌شود. در آخر هیئت نظریه خود را در یک صورت جلسه اعلام خواهد کرد.

اما ابلاغ آن چگونه انجام می شود؟ اگر سند زمین موات به نام شخصی ثبت شده‌باشد قاضی در صورت داشتنِ آدرس، ابلاغیه ای برای آن ارسال می کند. بعد از ارسال ابلاغیه، موات بودن زمین طی 15 روز در یکی از روزنامه های کثیر الانتشار آگهی می شود.

اعتراض به رای هیئت ۷ نفره واگذاری زمین

طبق قانون، مرجع خاصی برای رسیدگی به مرجع تشخیص زمین های موات و ابطال اسناد وجود ندارد. اما در آیین نامه اجرایی قانون، رای نهایی که از جانب کمیسیون تشخیص داده‌می‌شود در دادگاه صالحه قابل اعتراض است. در این صورت مالکان این زمین ها می توانند اعتراض خود را در دادگاه صالحه ثبت یا به هیئت های هفت نفره ارسال کنند.

نحوه اجرای رای قطعی مبنی بر موات بودن زمین

طبق دو ماده سه آیین نامه اجرایی، اگر شخصی به رای صادر شده از دادگاه مبنی بر موات بودن زمین اعتراض کند، رسیدگی به این اعتراض در دادگاه به شرح زیر انجام خواهد شد.

1. اگر زمین دارای سابقه ثبتی نباشد و موات تشخیص داده‌شود، اظهار نامه ثبتی به نام دولت تنظیم و بلافاصله حدود آن تعیین می‌ شود. بعد از آن با رعایت حدود مجاورین، با حضور نماینده هیئت ۷ نفره و در اداره ثبت تنظیم و بلافاصله سند ملکی تحت مالکیت دولت صادر می ‌شود.
2. اگر زمینی سند مالکیت داشته باشد اما در دادگاه رای قطعی مبنی بر موات بودن صادر شود، اداره ثبت محل وظیفه دارد سند قبلی را باطل و سند مالکیت جدیدی به نام دولت صادر کند.

نتیجه گیری

در این مقاله سعی داشتیم در مورد اراضی موات و دعاوی آن اطلاعات کامل و مفیدی در اختیار شما بگذاریم. امیدواریم با خواندن این مطالب پاسخ سوالات خود را دریافت و مشکلاتی که در این باره دارید را حل کنید. اگر به کمک نیاز دارید ما بهترین وکلا را برای رفع این مشکل ها در اختیار شما خواهیم گذاشت پس با ما در تماس باشید.

برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل پیش فروش آپارتمان در اصفهان، مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.

کازرون و برترین جاذبه های گردشگری آن

استان فارس شهری به نام کازرون دارد که از تاریخ پر فراز و نشیبی برخوردار و شاهان زیادی را به چشم دیده‌است. دانشمندان و شاعران زیادی در این شهر زندگی می ‌کردند. همین امر باعث شده که این شهر به ‌عنوان یکی از ارزشمندترین نواحی تمدن اسلامی شناخته شود. امروزه این شهر را به عنوان یکی از جاذبه های گردشگری ایران می شناسند. به طوری که در هر سال تعداد زیادی مسافران داخلی و توریست های خارجی از این شهر زیبا دیدن می ‌کنند. اگر به این شهر علاقه دارید و می ‌خواهید به آن سفر کنید در ادامه این مقاله با ما همراه باشید.

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

آتشکده گره (جره)

در کنار روستای بالاده در شهر کازرون مکانی بسیار زیبا به نام آتشکده گره وجود دارد که تاریخ و قدمتی با ارزش دارد. این گونه به نظر می‌‌رسد که این عمارت به دستور وزیر بهرام پنجم که مهرنسی نام داشت در کنار یک رودخانه ای ساخته‌شده باشد. معمارهایی که این آتشکده سعی داشتند آن را با نمایی به شکل محدب بسازند. مصالحی مثل سنگ ‌های تراش ‌خورده و به ارتفاع ۱۴ متر در این بنا استفاده شده‌است. باستان شناسان بر این باورند که در آن دوران آتشکده را برای امور تقویمی ساخته‌بودند که این امر علم و دانش باستانی ایرانی را نمایش می ‌دهد.

شهر باستانی بیشاپور

در 33 کیلومتری شمال غرب کازرون و در کنار دره چوگان شهری تاریخی به نام بیشاپور وجود دارد که طول آن به 200 هکتار می رسد. باستان شناسان می‌گویند که به دستور شاپور اول ساخته‌شده و قدمت آن به قرن ۳ میلادی بر می‌گردد. این بنای تاریخی با طراحی یونانی و هنرمندی به نام هیپوداموس ایجاد شده که بخش های این بنا به قسمت عامه نشین و ارگ سلطنتی تقسیم می ‌شود. در شهر باستانی بیشاپور حجاری هایی از زمان حکومت ساسانیان به جا مانده‌اند. شش نقش زیبا دو طرف آن است که به زمان تاج گذاری پادشاهان دوره ساسانی مربوط می شود.

معبد آناهیتا در بیشاپور

در بیشاپور آثار تاریخی بسیار ارزشمندی قرار دارد. اگر بخواهیم یکی از آن ‌ها را نام ببریم می ‌توانیم به معبد آناهیتا اشاره کنیم. این بنای تاریخی به صورت مکعبی و ۶ متر به درون زمین فرو رفته، کل معبد آناهیتا 14 متر دارد که فقط 8 متر آن قابل مشاهده است. در گذشته زرتشتیان این بنا را برای ستایش آب احداث کرده بودند. گذشتگان به قدری محکم این مکان را ساخته‌اند که تا به امروز همانندی برای آن پیدا نشده‌است.

کاروانسرای کمارج

کاروانسرای کمارج از دیگر عمارت هایی دوره صفویان محسوب می شود. این بنای تاریخی در 30 کیلومتری این شهر و در روستای کمارج قرار دارد. این مکان به صورت یک بنا با چهار ایوان طراحی‌شده که چهار برج در چهار گوشه‌ آن قرار دارد. از مصالحی که در ساخت این بنای تاریخی به کاررفته می ‌توانیم به سنگ، گچ و ساروج اشاره کنیم. همچنین هنرمندان نقوش ساده ‌ای را با استفاده از گچ در نمای داخلی، نمای خارجی، ایوان ‌ها و طاق ‌نماها به وجود آورده اند.

روستای دوان

این روستا یک مکان بسیار زیبا در استان فارس است و در 12 کیلومتری کوه زاگرس قرار دارد. قدمت این روستای زیبا به دوران ساسانیان برمی‌ گردد. از جمله آثار باستانی که در این مکان قرار دارد می ‌توان به گورستان ‌های متعدد، ته ستون‌ ها، کتیبه‌ هایی منقوش به خط کوفی و بنای تاریخی قلعه‌ دختر اشاره کرد.

نقش برجسته پل آبگینه

تیمور میرزا یا نقش برجسته‌ پل آبگینه یکی دیگر از جاذبه های گردشگری در این شهر است. این مکان در 12 کیلومتری شهر کازرون و در نزدیکی دریاچه پریشان قرار دارد.

دریاچه‌ پریشان

دریاچه پریشان یک مکان زیبا و دیدنی که در 12 کیلومتری این شهر قرار دارد و به بزرگ ‌ترین دریاچه آب شیرین در ایران معروف است. این دریاچه وسعتی به اندازه 43 کیلومتر مربع داشته که مکانی زیبا برای بازدید شما و دوستان و خانواده تان محسوب می شود.

بقعه‌ علامه دوانی

در 9 کیلومتری این شهر روستایی تاریخی به نام دوران قرار دار که دارای آرامگاهی به نام بقعه‌ علامه جلال‌ الدین دوانی است. این شخص از دانشمندان، عالمان و مفسران قرآن بوده و گذشتگان معتقدند که قدمت بقعه از سال دفن ایشان بسیار قدیمی تر به نظر می رسد. چرا که روی آن تاریخ ۱۰۱ هجری قمری درج و به دلیل شباهت طرح این بنا به چهارطاقی ‌های دوران ساسانی، احتمالا این بنا مربوط به دوران ساسانیان است.

دشت برم

دشت برم از زیباترین جاذبه‌ های گردشگری طبیعی در این شهرستان، به شمار می‌ رود. این دشت زیبا در ۳۰ کیلومتری این شهرستان قرار دارد که عنوان بزرگ ‌ترین دشت بلوط کشور را به خود اختصاص داده‌است. همچنین در این منطقه از کشور گوزن زرد ایرانی نیز زندگی می‌ کند. این دشت چشم نواز در فصل بهار به خصوص در ماه اردیبهشت، با شقایق‌ های وحشی پوشیده و منظره ‌ای بسیار زیبا و وصف ‌نشدنی را ایجاد می ‌کند.

نتیجه گیری

با خواندنِ این مقاله اطلاعات کاملی از شهر کازرون و بناهای تاریخی آن به دست می آورید. خوشحال می‌شویم که اگر تاکنون به این شهر زیبا سفر کرده‌اید یا اطلاعاتی درمورد آن دارید برای ما و دیگر مخاطبان به اشتراک بگذارید.

برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.