ظرفیت حمل و نقل ریلی در ایران چگونه است؟

حمل و نقل ریلی یک نوع حمل و نقل بین المللی به شمار می رود که با توجه به وسایل نقلیه حوادث کمتری را دارد. همچنین زمانی که به حادثه منجر می‌ شود از خسارت، هزینه و اعتبار بیشتری برخوردار است. در ادامه بیشتر درمورد این موضوع بحث خواهیم کرد و از همه مهم تر خطوط ریلی و تاریخ و تعداد اعزام افراد را به صورت مفصل شرح خواهیم داد.

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

قوانین و مقررات حمل و نقل ریلی

باید بگوییم که تا به امروز قانون خاصی در مورد قوانین و مقررات حمل و نقل ریلی در کشورمان وجود ندارد و تنها جایی که از راه آهن یاد شده در اصل چهارم قانون اساسی است. از همه مهم تر در تمام جهان برای حمل و نقل های ریلی کشورهای مختلف کنوانسیون‌ هایی امضا کرده اند. هر کدام از این کنوانسیون‌ ها به موضوع خاصی اشاره کرده اند.

اگر بخواهیم تعدادی از این کنوانسیون ها را نام ببریم می ‌توانیم به کنوانسیون جامع حمل و نقل بین المللی راه آهن، اصلاحی کنوانسیون جامع حمل و نقل بین المللی با راه آهن ۱۹۹۰، پروتکل اصلاحی کنوانسیون حمل و نقل بین المللی (FTTOC)، کنوانسیون حمل و نقل بین المللی با راه آهن (FITOC)، کنوانسیون بین المللی حمل و نقل کالا به‌ وسیله راه آهن (CIM) ۱۹۶۱، کنوانسیون بین المللی حمل و نقل مسافر و توشه به‌ وسیله راه آهن (۲۱۷) ۱۹۱۶ اشاره کنیم.

مزایای استفاده از انواع حمل و نقل ریلی

حمل و نقل ریلی نسبت به حمل و نقل زمینی از مزیت های زیادی برخوردار است که در ادامه این مقاله در مورد تعدادی از آن‌ ها صحبت خواهیم کرد.

عوارض کمتر زیست‌ محیطی: در حمل و نقل ریلی از سوخت های فسیلی استفاده شده که همین امر باعث صرفه جویی در مصرف سوخت می شود. این نکته فراموش نشود که مصرف انرژی قطار یک ششم از کامیون های باربری کمتر است.

آلودگی کمتر: یکی از بزرگ‌ ترین معضلاتی که در جامعه وجود دارد آلودگی صوتی است. اکثر خودروهای باربری آلودگی های زیادی ایجاد می ‌کنند که همین امر باعث تخریب محیط‌ زیست و شکایت مردم می شود. یک نکته مثبت در مورد حمل و نقل ریلی قرار گرفتنِ آن در حومه شهر و نداشتن آلودگی صوتی برای مردم است.

کاهش زمان توقف: این گزینه یک نکته مثبت در حمل و نقل های ریلی به شمار می ‌رود. قطارها عمدتا تمام مسیر را بدون هیج توقفی طی می‌ کنند و بارها را در سریع ترین زمان ممکن به مقصد می ‌رسانند.

حمل و نقل ریلی چگونه انجام می ‌شود؟

حمل و نقل ریلی با شرایط خاصی صورت می ‌گیرد. از واگن های باری خاصی برای جا به جایی کالاها استفاده می شود و هر واگن وظیفه منحصر به فرد خودش را دارد. واگن های باری از نظر ظاهری با یکدیگر تفاوت هایی دارند. در ادامه چند نمونه از واگن ها را برای شما شرح داده‌ایم.

واگن‌ های مسطح

این واگن ها در اکثر حمل و نقل های ریلی مورد استفاده قرار می ‌گیرند. این واگن ها شامل حمل کالاهای سنگین، ماشین آلات، میلگرد و قطعات آهنی هستند.

واگن ‌های مسقف

واگن ‌های مسقف به شکلی ساخته‌شده‌اند که هنگام قرار گرفتنِ کالا درون آن ‌ها و بسته‌شدنِ دربشان به صورت کامل بسته‌شده و پلمپ می شوند. همین امر کالاها را از هر گونه آسیبی دور می ‌کند. گاهی اوقات کالاهایی وجود دارند که در برابر اکسیژن یا نور خورشید دارای مقاومت کمی هستند که باید حتما با این مدل واگن ها جا به جا شوند. در اکثر مواقع این واگن ها به شکل دو محوره و چهار محوره ساخته می‌ شوند.

واگن‌ های لبه‌ کوتاه و لبه ‌بلند

واگن‌ های لبه‌ کوتاه و لبه ‌بلند در انواع مختلف حمل و نقل استفاده می شود. برای جا به جایی کالاهای صنعتی و مواد معدنی، از واگن های لبه بلند استفاده می ‌شود. همچنین واگن های لبه کوتاه برای حمل مصالح ساختمانی و آهن آلات مورد استفاده قرار می‌ گیرد.

واگن‌ های مخزن

این نوع واگن ها نمونه های دیگری از واگن هستند که در صنعت حمل و نقل ریلی از آن ‌ها بهره می گیرند. برای حل مشکلات تاجران هنگام جابه جایی سوخت و انواع مایعات، از این واگن ها استفاده می‌ شود. اما وجود این مدل از واگن ها نگرانی آن ‌ها را از بین خواهد برد.

واگن ‌های یخچالی

این مدل از واگن ها در تمام حمل و نقل ها مورد استفاده قرار می ‌گیرد. بارهایی مانند گوشت، لبنیات و سبزیجات را با این واگن ها جا به جا می‌ کنند. واگن های یخچالی سیستم خنک کننده حرفه ای دارند و می ‌توانند در زمان سفر درجه حرارت را تنظیم کنند.

تاریخ و تعداد اعزام قطارها

مدیر عامل شرکت راه آهن و معاون وزارت راه و شهرسازی جناب آقای میعاد صالحی اعلام کرده که از ۲۴ اسفند ۱۴۰۰ تا 5 فروردین سال 1401 چیزی حدود 836 هزار مسافر با قطار سفر کرده اند. او در این باره می‌ گوید: از تاریخ ۲۴ اسفند تا 5 فروردین 2086 اعزام قطار داشتیم. به این صورت که ۱۲۵۰ اعزام قطارهای بین شهری و ۸۳۶ اعزام قطارهای حومه‌ای بوده است.

همچنین معاون وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده که در سال گذشته، ۲۱۳۹ اعزام داشته که شامل ۱۲۶۵ اعزام قطارهای بین شهری و ۸۷۴ اعزام قطارهای حومه ‌ای هستند.

وی می‌‌گوید در نوروز 1401 تعداد اعزام ها به ۲۳۱۷ رسیده که این تعداد به ۱۳۵۷ اعزام بین شهری و ۹۶۰ اعزام حومه‌ ای می رسد. قطارها امسال 29 دقیقه و سال پیش 35 دقیقه تاخیر داشته‌اند و در همین بازه زمانی میانگین تاخیر از مبدا ۱۷ ثانیه و سال گذشته ۱۴ ثانیه ثبت شده‌است.

نتیجه گیری

هدف اصلی ما در این مقاله تاریخ و تعداد اعزام قطارها بود که در کنار آن به قوانین و مقررات حمل و نقل ریلی و انواع واگن ها نیز پرداخته شد. همچنین سعی کردیم مزایای استفاده از حمل و نقل باری را برای شما شرح دهیم. اگر در مورد این موضوع سوالاتی داشتید می‌ توانید در بخش نظرات با ما در میان بگذارید.

برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.

یک کارشناس حرفه ای املاک چه ویژگی هایی دارد؟

مشاور املاک از شغل های پر درآمد است که ساعت کاری معین و وابستگی کاری ندارد و می توان درآمد زیادی از آن کسب کرد. البته درست است که وابستگی اداری ندارد ولی کار آن ها وابسته به مشتری مداری است و هر موقع مشتری اراده کند مشاور باید آماده پاسخگویی باشد.

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

چنانچه شما هم می‌ خواهید یک مشاوره املاک شوید باید این را در نظر بگیرید که این شغلی سخت و دشوار خواهد بود و برای موفقیت در این شغل باید تلاش بسیار کنید. بیشتر دفاتر املاک و مشاوران در نخستین سال های کاری خود به راز موفقیت در این زمینه دقتی نمی کردند.

همینطور اغلب مشاوران املاک هزینه های هنگفتی از افراد خواستارند و این کار باعث می شود که فرد برای مشاوره ملکی به دفاتر دیگر مراجعه کند. از دیگر مواردی که باعث دفع مشتری می شود استفاده از تکنیک های سنتی است. اما بهترین تکنیک برای مشاورین املاک چیست؟ برای اینکه اطلاعات بیشتری در رابطه با تکنیک های مشاورین املاک کسب کنید می توانید تا انتهای مقاله همراه ما باشید.

ویژگی های یک مشاور املاک حرفه ای

همه کسانی که در این راه قدم می گذارند باید دارای رفتار حرفه ای باشند. یکی از نکات مهمی که شاید اکثر مشاوران املاک به آن توجه نکنند خوشبویی و آراستگی ظاهری است. چرا که خوشبویی و زیبایی ظاهر تاثیر زیادی بر روی مشتریان شما دارد. همچنین مشاور موفق قبل از شنیدنِ تفکرات و احساسات مشتری صحبت خود را شروع نمی کند.

اجازه دهید مشتری تمام صحبت های خود را ارائه دهد پس از تمام شدن صحبت ها می توانید انتقاد، شکایت و راه ها را برای او توضیح دهید. همچنین زمانی که مشاور تصمیم می گیرد که تعدادی ساختمان های کوچک و معماری ساز یا ساختمان هایی که از نظر اجرا، امکانات، ساختار، مصالح، محله وغیره قابل قبول هستند بسازد، پس از بررسی ها برای بازاریابی دست به کار می شود.

در مرحله ی بازاریابی لازم است مشاور مواردی مانند فنون پاسخگویی، ترفندهای متقاعد سازی مشتریان وغیره را یاد بگیرد که بتواند یک مشاور موفق باشد.

راهکارهای مفید برای پیشرفت در کار مشاور املاک

برای شرح این موضوع که به خودی خود بحثی گسترده نیز است در ابتدا با پرسشی که در ذهن یک مشاوره تازه کار است آغاز می کنیم.

سوال: حدود ۳ ماه است که در مجموعه مشاورین املاک فعالیت دارم، اما درآمد خوبی ندارم راه چاره چیست؟

جواب: نخستین راه پیشرفت در این حوزه آشنایی با تکنیک های کاری مشاورین املاک است که باید حتما به آن توجه کنید.

اگر چه در زمینه مشاوره املاک تازه کار هستید در روزهای اول کاری شاید کاری دلهره آور برای شما باشد. از همین رو اکثر مشاورین املاک مبتدی به دلایل گوناگون نمی توانند این کار را ادامه دهند. چرا که در سال های ابتدایی چالش ها و مشکلاتی وجود دارد که برخی از این چالش ها به درستی می گذرند و برخی نیز دوام نمی آورند.

فرمول طلایی برای مشاوران املاک موفق موجود نیست. این افراد از زمان آغاز کار خود مطمئن هستند که از رقیبان خود متمایز می شوند. در ادامه چند روش مفید در این خصوص ارائه می دهیم.

روش مشتری گرایی

از جمله چالش های مشاوران املاک جذب مشتری است که برای افزایش معاملات ملکی و موفقیت مشاوره اهمیت بسزایی دارد. زیرا آگاهی شما به سلیقه و درخواست های افراد باعث افزایش معامله ملکی می شود. یکی از راه ها برای افزایش جذب مشتری، حضور پررنگ و منظم در رسانه‌ های تبلیغاتی است.

روش دوم مشتری گرایی، مشاور املاک باید با نیروی تمام به گفته ها و تقاضای مشتری گوش دهد. البته مشاور نمی تواند پاسخگوی تمامی درخواست های مشتریان باشد‌. برای مثال در صورتی که صاحب مغازه به همه خواسته های مشتری خود پاسخ دهد چه اتفاقی رخ می دهد؟ از همین رو می توان نتیجه گرفت که یک مشاور نیز توانایی این را ندارد که به همه درخواست های اجاره خارجی، خرید یا فروش ملک کلنگی، اجاره سوئیت یا مغازه، تهیه یک ملک برای پیش خرید، تهیه یک ملک زراعی و... مشاوره کامل دهد.

روش ملک گرایی

زمانی که مشاور املاک قصد دارد چندین ساختمان معماری ساز و کوچک یا آپارتمان هایی که از نظر مصالح ساخت، محله، ساختار، امکانات وغیره بسازد، بعد از این کار باید اقدام به بازاریابی کند.

آشنایی با انواع اطلاعات املاک و فایل های ملکی

آشنایی با انواع فایل و اطلاعات ملکی باید بعد از چند ساعت به واسطه مدیر آژانس یا بخش صورت پذیرد. هدف از این کار آشنایی مشاور ملکی با انواع فایل های موجود در آژانس است.

تقسیم بندی و درجه بندی فایل های بازدید شده

پس از بررسی و کارشناسی املاک، باید ملک های بررسی‌شده را تقسیم بندی کرد. مشاور در این مرحله با جداسازی املاک مناسب با نامناسب آشنا می شود و انرژی و زمان خود را صرف ملک های بی ارزش نمی کند.

آشنایی با سه تیپ از ساخت و سازهای رایج کشور

از نکات حائز اهمیت در بازدید از املاک سفارش شده برای اجاره و املاک استیجاری، مشاور ملزم است توانایی شناخت و جداسازی انواع سازه در کشور را داشته باشد. طبق شواهد، تحقیقات و تجربیات کشور ما دارای ۳ تیپ ساخت و ساز است که 90 درصد از این ساخت و سازها در دسته بساز بفروش با استحکام پایین و نبود معماری قرار دارند و همین طور حدود 3 تا 4 درصد آپارتمان ها معماری ساز و با استحکام بالا ساخته شده اند.

آشنایی با مهارت ها و ترفندهای بازدید، کارشناسی و ارزیابی املاک اجاره ای

مجموع زمان آموزش در این بخش تقریبا 5 تا 10 ساعت، آن هم به همراه مدیر بخش یا آژانس انجام می شود. در مرحله کارشناسی و ارزیابی املاک اجاره ای مدیر به همراه مشاور از چند ملک اجاره ای دیدن می کنند و مهارت و ترفندهای بازدید را به صورت کارشناسی به مشاور جدید آموزش می دهند.

آموزش نحوه آگهی دادن در روزنامه

نخستین مرحله برای تبلیغ، انتخاب ملک مناسب است. بهترین ملک، دارای  قیمت مناسب با امکانات رفاهی، شرایط مناسب مالک، مصالح وغیره است.

چند نکته مهم پیش از درج آگهی ملک

آگهی برای مشاور فرصتی طلایی به شمار می آید و از همین رو می تواند مهارت خود را در این کار محک بزند.

برای پاسخگویی به تبلیغات در سایت ها و پرسش های ملکی مرتبط با آن چند ترفند وجود دارد که لازم است همه مشاوران املاک پیش از نشر تبلیغ این چند ترفند را یاد بگیرند. چرا که هر ملکی ارزش آگهی شدن را ندارد.

این نکات مهم عبارتند از:

• قیمت باید توسط کارشناسان تایید شده‌باشد که از قیمت های نامتعارف جلوگیری شود.
• تبلیغ باید در محضر شما یا دفتر املاک شما باشد.
• کلیه شرایط برای انجام معامله ملک از قبل آماده باشد.
• پیش از آگهی ملک باید تخلیه و حساب آن کاملا پرداخت‌شده باشد.
• ملک مورد نظر هیچ نقص و ایرادی نداشته باشد و اگر آسیبی به ملک وارد شده باشد پیش از آگهی آن را تعمیر کنند.

تکنیک های مشاورین املاک بعد از درج آگهی ملک

مطمئنا بعد از درج آگهی اغلب افراد برای خرید ملک اقدام خواهند کرد. برای پاسخ به سوالات آن ها نیاز است که چندین تکنیک را بلد باشید.

• تکنیک نخست

اولین گام برای پاسخگویی به آگهی در اولین روز ثبت آن، داشتن آمادگی کامل و بدون استرس است که با انرژی و صبر و حوصله کارتان را انجام دهید.

• تکنیک دوم

تنها به سوالات مشتریان پاسخ ندهید و با مشاوره مدت زمان صحبت خود را بیشتر کنید. چرا که هرچه صحبت کوتاه تر باشد اثر کمتری روی مشتری می گذارد.

• تکنیک سوم

اگر که مکالمات تلفنی برعهده مشاور باشد پایان دهنده به مکالمه نیز مشاور است و همچنین بازدید از ملک توسط مشتری مقدور خواهد بود.

• تکنیک چهارم

به این نکته دقت کنید که به صورت تلفنی، آدرس ملک آگهی شده را به مشتری ندهید. چرا که این کار ریسک و بی تجربه بودن مشاور را نشان می دهد.

• تکنیک پنجم

هیچ زمان به درخواست مشتری آدرس ملک منتشرشده را ندهید و بدون هماهنگی و تفکر عجولانه تصمیم نگیرید.

• تکنیک ششم

پس از خاتمه مکالمه مشاور باید نیاز و خواسته مشتری را شناخته باشد که بتواند برای بار دیگر با مشتری ارتباط برقرار کند.

• تکنیک هفتم

تجربه و توانایی مشاور امری مهم در خدمات دهی به مشتری است که می تواند با درست گوش دادن، طرح پرسش اثر بخش بر مشتریان، ارائه مشاوره علمی و تخصصی وغیره این امر را بهتر ایفا کند.

• تکنیک هشتم

پاسخگویی مشاور نسبت به آگهی نشان دهنده کاربلد و با تجربگی بودن آن است. مشاور می تواند روز نشر آگهی ملک های مشابه را جستجو کند تا بتواند به خواست مشتریان در رابطه با فروش یا خرید ملک، آن ها را راهنمایی کند.

• تکنیک نهم

مشاور در زمان پاسخگویی به مشتریان باید با صدایی رسا و اعتماد به نفس پاسخگوی آنان باشد و همین طور روز نشر آگهی نباید محل کار خود را ترک کند.

• تکنیک دهم

پیگیری درخواست های مشتریان و یادداشت آنان در دفتری خاص از مهارت های یک مشاور کاربلد است.

• تکنیک یازدهم

مشاور باید لفظ قلم صحبت کند و همچنین از کلمات ادبی و با خوش رفتاری به مشتریان مشاوره دهد.

• تکنیک دوازدهم

با وعده های دروغ دل مشتریان را خوش نکند و با هر شرایطی که ملک دارد مشتری را از آن آگاه کنید.

• تکنیک سیزدهم

تا زمانی که تکلیف همه مشتریان یک آگهی به نتیجه مطلوب خود نرسیده اند نشر یک آگهی دیگر کار اشتباهی است.

• تکنیک چهاردهم

یک مشاور باید از همه لحاظ آمادگی کامل را داشته باشد. مثلا قبل از کار شارژ گوشی، سلامت تلفن آژانس، کیفیت صدای تلفن وغیره را چک کند.

درآمد مشاور املاک چقدر است؟

درآمد مشاورین املاک با توجه به قیمت ملک، تورم و رکود و رونق باراز متفاوت است. به طور کلی مزایا و حقوق مشاورین املاک را می توان با توجه به حقوق ثابت، درصدی ثابت از هر معامله و درصد پلکانی از معاملات محاسبه کرد. البته هر چه تعداد معاملات بیشتر شود درآمد مشاور افزایش چشمگیری نیز می یابد. روش درصد پلکانی شرایط خاص تری نسبت به بقیه روش ها دارد و به سبب ایجاد انگیزه برای مشاور شرایط کاری حساس تری را شاهد هستیم.

کل درآمد مشاوران املاک حرفه ای و جدید را می توان به این صورت محاسبه کرد. درآمد ماهانه برای مشاوران املاک جدید در شهرستان ها ۳ میلیون تومان و در پایتخت ۵ تا ۱۰ میلیون تومان است. ولی این درآمد برای مشاوران حرفه ای و کاربلد در شهر تهران به ۵۰۰ میلیون تومان نیز می رسد.

نتیجه گیری

آگاهی در رابطه با تکنیک ها و نکات برای مشاورین املاک بسیار مهم است و می تواند موقعیت شغلی آن ها را تضمین کند. از همین رو باید بدانید که برای موفقیت در شغل خود باید تلاش کنید و این موفقیت در زمان طولانی اتفاق می افتد.

برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.

معماری ایرانی نماد شکوهِ تمدن خاورمیانه!

وقتی کسی از معماری ایرانی یاد می کند، اولین چیزی که به ذهن شما می رسد چیست؟ کاشی های فیروزه ای بی نظیر؟ اشکال هندسی عجیب موزاییک های رنگارنگ؟ و یا ستون های سنگی عظیمی که مساجد باشکوه و تاریخ هزار ساله ایران را سر پا نگه داشته اند؟

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

از دوران باستان، معماری ایرانی بر سایر فرهنگ های آسیایی از هند و سوریه گرفته تا چین تاثیر شگرفی داشته است. اما واقعا معماری ایرانی چیست؟ درباره تاریخ معماری ایران چه می دانید؟ از چه زمانی متولد شد و بنیانگذاران آن چه کسانی بودند؟ با املاک داران همراه باشید تا درباره معماری ایرانی بیشتر بدانید.

امپراطوری ایران باستان- آغاز معماری ایرانی

امپراطوری ایران یکی از بزرگ ترین و قدرتمند ترین امپراطوری های تاریخ بود. در واقع در زمان کوروش و داریوش کبیر، 40 درصد از جمعیت دنیا را شامل می شد. به عبارتی امپراطوری ایران بخش هایی از اسیا، آفریقا، و اروپا را در بر می گرفت. باور کنید یا نه، ایران یکی از قدیمی ترین سرزمین های اشغالی در کره زمین است. این سرزمین تاریخچه ای وسیع دارد که مناطقی از مصر و یونان تا هند و ترکیه را در بر می گیرد.

برجسته ترین دوران امپراطوری ایران به دوران هخامنشی معروف است که در قرن ششم قبل از میلاد آغاز شد. این امپراطوری توسط کوروش کبیر تاسیس شد و آن را به وسیع ترین قلمرو تاریخ تا آن زمان تبدیل کرد. اما قبل از این دوره شکوفایی، ایران فقط یک دولت تابعه تحت حکومت ماد ها بود. هنگامی که کوروش کبیر کنترل مادها را به دست گرفت، پادشاهی عظیم جدیدی را تشکیل داد. و شهر باستانی آن، پرسپولیس (تخت جمشید) را به عنوان پایتخت برگزید. این شهر زمانی به عنوان ثروتمند ترین شهر زیر افتاب شناخته می شد.

یکی دیگر از فرمانروایان قدرتمند ایران، داریوش اول یا همان داریوش کبیر بود. او همزمان با ایجاد تغییرات چشمگیر در نظام سیاسی، جنگ یونان و ایران را آغاز کرد که نتیجه آن 50 سال درگیری بود. پسر داریوش کبیر، خشایار شاه تلاش بیهوده ای برای شکست یونانیان داشت. در واقع شکست او به معنای پایان امپراتوی هخامنشی بود. نهایتا توسط اسکندر مقدونی فتح شد.

در این دوران آثار باستانی متعدد با معماری بی نظیری در ایران بنا شد که همچنان مورد توجه گردشگران داخلی و خارجی قرار می گیرد. در ادامه به سبک های معماری ایرانی می پردازیم:

سبک های مختلف معماری ایرانی

می توان گفت معماری ایرانی ترکیب کاملی از سادگی و تقارن است. معماری ایرانی در طول دوره های تاریخی متنوع، و تنوع سیاسی و فرهنگی دارای برخی از برجسته ترین و بی نظیر ترین آثار هنری می باشد.

سبک معماری پارسیان

• پیشاپارسی: این اولین مرحله سبک پارسی است و تا قرن هجدهم قبل از میلاد ادامه داشت. از برخی از قدیمی ترین بناهای حفظ شده متعلق به این دوران، میتوان به تپه زاغه، چغازنبیل، سیالک و شهر سوخته اشاره کرد.
• میانه: این سبک در طول امپراطوری مادها از قرن هشتم تا ششم قبل از میلاد شکوفا شد. از سازه های دوره ماد ها میتوان به تپه نوشیجان، گودین تپه، باباجان و غیره اشاره کرد.
• هخامنشی: نمونه هایی از این سبک معماری، مربوط به قرن ششم تا چهارم پیش از میلاد است. رایج ترین سازه ها در این دوره را معابد، مقبره ها و دیگر بناهای مذهبی تشکیل می دادند.

سبک  معماری پارتیان

• سلوکیان: این دوره از 819 تا 999 قبل از میلاد گسترش یافته و متعلق به دوره رنسانس ایران است.
• پارتی: پارتیان که نام دیگر آن امپراطوری اشکانیان است، از 247 قبل از میلاد تا 224 بعد از میلاد در ایران باستان رایج بود.
• ساسانیان: امپراطوری ساسانیان آخرین سلسله سلطنتی ایرانی بود که قبل از فتح ایران توسط مسلمانان بوجود آمد. این سبک از 224 تا 651 بعد از میلاد رایج بود.

سبک معماری اسلامی

• خراسانی: این سبک معماری اولین سبک بعد از ورود مسلمانان بود که از اواخر قرن هفتم تا پایان قرن دهم را شامل می شد.
• رازی: این سبک را میتوان به سه دسته تقسیم کرد: دوره سامانیان، دوره زیاریان و دوره سلجوقیان که از قرن یازدهم تا حملات مغولان ادامه یافت.
• آذری: این سبک از قرن 13 تا 16 را در بر می گیرد و به سبک آذربایجانی نیز معروف است.
• اصفهانی: این سبک معماری شامل چهار سلسله (صفویه، افشاریه، زندیه و قاجاریه) است و از قرن شانزدهم آغاز شده است.

فرهنگ ایران و تاثیر آن بر معماری ایرانی

دین

دین رسمی امپراطوری ایران باستان زرتشت بود. این دین توسط کوروش کبیر رواج یافت و از قدیمی ترین ادیان دنیا است. زرتشت تا زمان معرفی اسلام در قرن هفتم رواج داشت. اما هنوز این دین در بین حدود 120000 نفر در هند و ایالات متحده رواج دارد.

زرتشت یکی از اولین ادیان توحیدی است که بر یکتا بودن خدا اشاره دارد. دین زرتشت یک سرنوشت دوگانه است که حول تعادل قوی بین خیر و شر می چرخد. این دین بر ادیان سنتی امروزی مثل مسیحیت، یهودیت و حتی اسلام تاثیراتی گذاشته است. اما در پی فتح ایران توسط مسلمانان، زرتشت رو به زوال رفت.

اساطیر

اساطیر ایرانی مانند سایر فرهنگ ها، تاریخ، مذهب و فرهنگ امپراطوری را منعکس می ساخت. جغرافیای ایران نیز در اساطیر بی تاثیر نبوده است. انگیزه اصلی در این داستان های باستانی، نبرد خیر و شر بود که همیشه خیر غالب می شد. برخی دیگر از اساطیر ایرانی خدایان هستند. در امپراطوری هخامنشی، اهورا مزدا به عنوان خالق جهان معرفی می شد و علیه شر یعنی انگرا میانیو مبارزه می جنگید. یکی از معروف ترین اساطیر ایرانی، رستم است که قهرمان اغلب افسانه های قدیمی است.

هنر

امپراطوری ایران مجموعه ای از هنرهای با شکوه در دوره های مختلف را شامل می شد که بر فرهنگ های دیگر نیز تاثیر گذار بودند. ایرانیان در زمینه نقاشی، سفالگری، کاشی کاری، مجسمه سازی و البته  معماری شهرت داشتند.

خوشنویسی زبان فارسی نیز شکل پیچیده ای از هنر تلقی می شود. کلمات و جملات تزیینی که بر روی دیوارهای مساجد و نمای بیرونی و داخلی ساختمان ها دیده می شود، مرتبط با این هنر است. این یک گنجینه بزرگ ملت پارسی به شمار می رود.

کاشی کاری

سنت کاشی کاری به دوران قبل از اسلام در امپراطوری ایران باز می گردد. این کاشی ها برای تزیین نمای بیرونی و داخلی ساختمان ها استفاده می شدند. انها به خاطر طراحی هندسی شگفت انگیز، الگو های در هم آمیخته و نقوش چند رنگ خود مشهور هستند.

عناصر معماری ایرانی

امپراطوری ایران حتی پس از فروپاشی، تاثیر عمیقی بر دنیای مدرن گذاشت. عناصر متمایز معماری ایرانی، امروزه حتی در کشورهای مختلف خاورمیانه دیده می شود. ویژگی های معماری ایرانی را میتوان در مساجد، معابد، گنبد های آجری یا خشتی، طاق ها و ورودی های زینتی یافت.

گنبدها

گنبدها یکی از اصلی ترین وجه تمایز معماری ایرانی به شمار می روند. انچه گنبدهای ایرانی را از سایرین متمایز می کند، کاشی کاری های رنگارنگ و تزئینی بودن داخل و خارج آن است. شکل گرد گنبدها به معنای کمال گرایی و جاودانگی می باشد.

ایوان ها

ایوان یک فضای مستطیل شکلی است که معمولا در بناهای مذهبی پیش از اسلام یافت می شود. این ویژگی تا حد زیادی معرف معماری ایرانی است و استفاده از آن را میتوان تا دوران اشکانیان مشاهده کرد. این بخش معمولا با کاشی، خوشنویسی و طراحی های پیچیده تزیین می شد.

آرک ها

آرک یا طاق ایرانی یکی دیگر از ویژگی های رایج در معماری ایرانی است. این بخش معمولا به صورت تزیینی و یا رساندنِ نور به داخل بنا ساخته‌می‌شد.

اشکال هندسی

یکی از جذاب ترین عناصر معماری ایرانی، شگفتی های هندسی دیوارها و کاشی ها است. مساجد، معابد، اقامتگاه های سلطنتی با طرح های هندسی در سبک معماری ایرانی به وفور دیده می شود.

شگفتی های معماری ایرانی

تخت جمشید

تخت جمشید یکی از مهمترین آثار معماری ایرانی است که ساخت آن در سال 512 ق.م آغاز و تا 150 سال به طول انجامید. این بنا مجموعه ای از کاخ های باشکوه است که در محوطه ای وسیع قرار دارد. تخت جمشید از یک طرف به کوه رحمت و از سمت دیگر به مرودشت منتهی می شود. هخامنشیان با خلق چنین بنای شکوهمندی، عظمت شاهنشاهی خود را به رخ جهانیان کشاندند.

کاخ گلستان

کاخ گلستان یک شاهکاری معماری ایرانی است که به کاخ گل ها نیز معروف است. این بنا در گذشته اقامتگاه سلطنتی قاجاریان بود. این بنا که متعلق به قرن نوزدهم می باشد را امروزه می‌توان در شهر تهران یافت.

مسجد بزرگ اصفهان

مسجد بزرگ که با نام مسجد جامع اصفهان شناخته می شود، یکی دیگر از شگفتی های معماری ایرانی است. پیش از این، مسجد جامع محل عبادت زرتشتیان بود.

عالی قاپو

این کاخ سلطنتی در شهر اصفهان در ابتدا به صورت دروازه هایی ایجاد شد که به یک کاخ وسیع منتهی می شد. این دروازه ها از میدان نقش جهان تا بلوار چهار باغ ادامه می یابد.

سی و سه پل

پل الله وردی خان یا همان سی و سه پل، طولانی ترین پل رودخانه زاینده رود است. معماری بی نظیر این پل، آن را به بنایی فوق العاده در اصفهان تبدیل ساخته که گردشگران زیادی را به خود جذب می کند. این پل که همزمان با حکومت صفوی در اصفهان ساخته‌شد، محل برگزاری مراسم جشن آب پاشان و همچنین جشن خاج شویان ارامنه اصفهان بود. این بنا در سال 1310 یکی از آثار ملی ایران شناخته شد. این پل در دنیا به عنوان شاهکار معماری ایرانی شناخته شده‌است.

خانه عباسی، کاشان

این خانه قبل از این که به موزه تبدیل شود، محل زندگی یک تاجر شیشه در کاشان بود. اما بعدها به عنوان یک چایخانه، رستوران ایرانی و همچنین فروشگاه نیز مورد استفاده قرار گرفت.

 ارگ بم

این شهر قرون وسطایی در دوران هخامنشیان ساخته شد و در محل تلاقی راه های تجاری مختلف قرار گرفت. همچنین بزرگ ترین سازه خشتی جهان به شمار می رود.

میدان نقش جهان

این میدان زیبا در مرکز شهر اصفهان قرار دارد و مملو از نمونه های خیره کننده معماری ایرانی مثل مسجد شیخ لطف الله، مسجد جامع عباسی، کاخ عالی قاپو و بازار بزرگ اصفهان است. اغلب این سازه ها متعلق به دوران صفویه است. اما در آغاز در ابعادی کوچک تر در دوره تیموریان ساخته‌شد. متاسفانه در دوران قاجاریه، بسیاری از بخش های این میدان رو به تخریب رفت. ولی در دوران پهلوی و حتی تا به امروز، مرمت و بازسازی آن ادامه دارد. از جمله معمارانی که در برپایی این اثر باستانی بی نظیر نقش داشتند، میتوان به شیخ بهایی، استاد محمد رضا اصفهانی و علی اکبر اصفهانی اشاره کرد.

مقبره خواجه احمد یساوی

اگرچه این بنا به طور کامل تکمیل نشده‌است، اما یکی از بزرگ ترین مقبره های حفظ‌شده به شمار می رود. این بنا در قرن دوازدهم در دوره تیموریان در جنوب قزاقستان ساخته‌شد.

معماری مدرن ایرانی

معماری معاصر ایرانی از 1300 آغاز شد. دوره معاصر معماری در ایران به چهار دوره تقسیم می گردد: دوره اول از عهد ناصری تا پهلوی اول، دوره دوم از پهلوی اول تا پهلوی دوم، دوره سوم مربوطه به پهلوی دوم و دوره چهارم از پهلوی دوم تا جمهوری اسلامی را شامل می شود. در واقع به محض تغییر شرایط سیاسی، اجتماعی و اقتصادی ، چهره شهرها نیز تغییر کرد. معماران تحصیل کرده خارجی و بعدها داخلی شروع به ساخت دانشگاه ها، ادارات، کارخانجات، ایستگاه راه آهن و .. نمودند. برخی از اثار معماری که این دوره را آغاز نمود، شامل ساخت موزه ملی ایران، دانشگاه تهران، برج میلاد می شود. معماری مدرن ایرانی، گرایش های جدید و بدیعی را به تصویر می کشد و در عین حال ذات بومی سنتی خود را حفظ می کند.

معماران معروف ایرانی

در حقیقت معماری اصیل ایرانی به دلیل خلاقیت و نوآوری های معماران ایرانی به شهرت جهانی رسیده است. معماران ایرانی نه تنها در داخل ایران، بلکه در آن سوی مرزها نیز آثار جالب توجهی از خود بر جای گذاشته اند. هر چند تعداد معماران ایرانی قدیمی و معاصر بسیار زیاد است، اما در اینجا به معرفی برخی از معماران معروف و سرشناس ایرانی می پردازیم.

شیخ بهایی

بهاء الدین محمد حسین عاملی معروف به شیخ بهایی، یکی از بزرگ ترین مفاخر ایرانی است. وی نه تنها در زمینه معماری بلکه در عرصه سیاست، ریاضیات، نجوم، اخلاق، فقه و ادبیات نیز آثار ارزشمندی بر جای گذاشته‌است. در این میان مهارت او در زمینه ریاضیات، مهندسی و معماری زبانزد خاص و عام بود. شیخ بهایی کسی بود که شهر اصفهان را رونق بخشید و در تعیین قبله مسجد شاه اصفهان نقش موثری داشت. از آثار او در اصفهان میتوان به منارجنبان، میدان نقش جهان، خیابان چهار باغ و حمام شیخ بهایی اشاره کرد. سد قهرود در نزدیکی کاشان نیز یکی از خدمات شیخ بهایی به شمار می رود.

بهرام شیردل

بهرام شیردل یکی از معماران بین المللی ایرانی و تحصیل کرده فرنگ بود. او در سطح بین المللی از خود اثار قابل توجهی از جمله کتابخانه اسکندریه مصر، کتابخانه کانسای ژاپن، موزه ملی اسکاتلند، میدان ژاک کارتیه کانادا، طراحی شهر مونترال و همچنین شهر چانگلیوی چین، بازسازی شهر سمرقند بر جای گذاشت. و اما در سال 1374 به ایران بازگشت. در ایران نیز به طراحی و پیاده سازی پروژه هایی نظیر مجموعه توریستی پدیده کیش، توسعه حرم حضرت معصومه، ترمینال مسافربری فرودگاه بین المللی امام خمینی و مرکز تجارت جهانی شیراز پرداخت.

عبدالله خان نقاش باشی

عبدالله خان دهنوی سمیرمی در واقع نقاش باشی و معمار باشی فتحعلی شاه و ناصرالدین شاه بود. از جمله آثار او که متاسفانه امروزه اثری از آن باقی نمانده، میتوان به دیوار نگاره ای از مراسم سلم نوروزی فتحعلی شاه در کاخ گلستان و دیوار نگاره بزرگ کاخ نگارستان در مراسم تاجگذاری فتحعلی شاه اشاره کرد. اما از اثار محافظت شده او میتوان به طراحی مقبره سنگ مرمر فتحعلی شاه و دیوار نگاره فتحعلی شاه و آقا محمد خان در کاخ سلیمانیه کرج اشاره کرد.

عیسی شیرازی

استاد عیسی شیرازی یکی از معروف ترین معماران شیرازی در قرن یازدهم به شمار می رفت. مهم ترین اثر او طراحی و پیاده سازی بنای تاج محل در آگرا هند است. در ساخت این بنا حدود 20 هزار کارگر، بنا، نقاش، معمار، سنگ تراش، جواهر تراش و غیره به کار گرفته‌شد که حدود 22 سال به طول انجامید.

هوشنگ سیحون

هوشنگ سیحون یک نقاش و البته معمار معروف ایرانی است که در خانواده ای هنرمند چشم به جهان گشود. یکی از مهم ترین دلایل شهرت هوشنگ سیحون، خلق بناهای یادبود بی نظیر برای مفاخر ایرانی است. در واقع طراحی آرامگاه نادرشاه در مشهد، ابوعلی سینا در همدان، فردوسی در طوس، خیام و کمال الملک در نیشابور و همچنین ساخت بانک سپه در میدان توپخانه تهران از جمله آثار وی به شمار می روند.

جمع بندی

همانطور که گفتیم معماری ایرانی شهرت بسیاری در جهان دارد و این را مدیون خلاقیت معماران برجسته ایرانی هستیم. در این مقاله به توضیح انواع سبک های معماری ایرانی، آثار معروف ایرانی و معماران ایرانی پرداختیم.

برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.

همه چیز درباره موزه صلح تهران!

به نظر شما در یک موزه صلح چه چیزی به نمایش گذاشته‌می‌شود؟ اصلا آیا چیزی برای نمایش‌دادن هست؟ موزه صلح در تهران با به نمایش گذاشتنِ وقایع تاریخی، سعی در ایجاد صلح جهانی دارد. با املاک داران همراه شوید تا همه چیز درباره موزه صلح تهران را بدانید.

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

آنچه درباره موزه صلح باید بدانید!

موزه صلح جایی است که در آن یک سری برنامه های آموزشی جهت آگاهی مردم برگزار می شود. در چنین موزه هایی معمولا  تلاش می شود در بین جهانیان صلح را بگسترانند و از خشونت و دشمنی ملت ها علیه یکدیگر بکاهند. بنابراین در این موزه ها با به نمایش گذاشتنِ پیامدهای جنگ و خشونت صلح و نوع دوستی را ترویج می دهند. از دیگر اهداف موزه صلح این است که پلی بین ملت ها باشد.

در واقع با برگزاری همایش ها، مراسم بزرگداشت، کارگاه های آموزشی و .. با مردم ارتباط برقرار می کنند و آن ها را آگاه می کنند. هر چند قرن های طولانی موزه هایی در رابطه با جنگ و خشونت وجود داشت. اما موزه های صلح به تازگی در سرتاسر دنیا در حال گسترش است و یک ایده نوین به شمار می رود. در واقع امروزه با پرداختن به جزئیات جنگ ها و هزینه های انسانی و غیره در جهت آگاه ساختن مردم از اهمیت صلح استفاده می شود. اولین موزه صلح در دنیا در سال 1902 در سوئیس برپا شد.

بعد از آن در سال 1925 موزه صلح دیگری توسط فردریش در آلمان بنا شد که بعدها توسط رژیم نازی از بین رفت. بعد از آن و در پی جنگ های جهانی اول و دوم، موزه های صلح متعددی در مکان های مختلف از جمله ژاپن تاسیس شد. می‌توان امید داشت که با گسترش این موزه های صلح و افزایش آگاهی عموم از عواقب جبران ناپذیر جنگ ها، صلح و دوستی در تمام دنیا رواج یابد.

آشنایی با موزه صلح تهران

موزه صلح واقع در ساختمان اهدایی شهرداری در منطقه پارک شهر تهران، یکی از منحصر به فرد ترین موزه های تهران به شمار می رود. معمولا شما از یک موزه انتظار دارید که اشیا عتیقه و باستانی دوران های قدیم را به نمایش بگذارد. اما این موزه متفاوت مکانی است که می‌توان در آن از داستان های تاریخی گذشتگان عبرت گرفت. در واقع با ورود به این موزه، شما هم یکی از طرفداران صلح و گام گذاشتن در مسیر دنیایی سرشار از صلح و دوستی خواهید شد.

اولین بار در سال 1384، انجمن حمایت از قربانیان سلاح های شیمیایی افتتاح چنین موزه ای را مطرح نمود. پس از آن ساخت و ساز این موزه آغاز شد. این موزه صلح تهران شامل سالن های متعددی می باشد که هر کدامه به نوبه خود جالب توجه هستند. در یکی از سالن ها به پیامدهای جنگ پرداخته‌شده و سالن دیگر به نحوه کابرد تسلیحات اتمی اختصاص دارد. شما میتوانید اطلاعاتی درباره جنگ شیمیایی ایران و عراق و بمباران هیروشیما در این موزه کسب کنید.

یکی از مهم ترین اهداف برپایی موزه صلح در تهران این است که علاقمندان و بازدیدکنندگان با جنبش های صلح آمیز و فعالان در این زمینه آشنا شوند. از این رو شما در بخش هایی از این موزه ی با ارزش و هدفمند با همایش ها و جلسات مرتبط با منع استفاده از سلاح هسته ای، صلح جهانی، حقوق بشر دوستانه بین المللی و غیره مواجه خواهید شد.

این موزه به دلیل نیاز به بازسازی و پاره ای از تعمیرات از سال 1389 تا 1390 تعطیل شد. پس از آن با حضور افراد برجسته نظیر رئیس موزه صلح هیروشیما مجددا به روی عموم بازگشایی گردید. از جمله اعضای فعال این سازمان مردم نهاد می توان به قربانیان جنگ و سلاح های شیمیایی اشاره کرد. موزه صلح تهران با سایر موزه های صلح دنیا در ارتباط است و سعی در ترویج صلح، هم زیستی مصالحت آمیز، دوستی و احترام به خود در ابعاد اجتماعی دارد.

سالن های موزه صلح در تهران

موزه صلح در پایتخت کشورمان دارای بخش های متعددی می باشد که در این بین می توان به گالری هنری صلح، کتابخانه صلح، موزه مجازی، کارگاه های آموزشی، بخش همایش ها و جلسات و .. اشاره کرد. در سالن اصلی این موزه، به نمایش عواقب جنگ و خشونت و همچین استفاده از سلاح های شیمیایی و اتمی پرداخته‌شده است. در اینجا می توانید در رابطه با تاریخ جنگ های شیمیایی علیه ایرانیان و اسناد مرتبط با آن اطلاعات کاملی کسب کنید.

یکی از سالن های این موزه به یک استودیو اختصاص داده شده که در آن به سرگذشت قربانیان جنگ ها پرداخته می شود. یکی از بخش های آن نیز سعی بر توضیح مفهوم صلح در فرهنگ و دین ایرانیان و آموزش هایی جهت مشارکت در این امر مهم داده‌شده است. همانطور که پیش تر گفتیم کتابخانه صلح نیز در این موزه وجود دارد که تمامی کتب مرتبط با قربانیان و تاریخ جنگ ها و همچنین برقراری صلح را ارائه می کند.

در کارگاه های آموزشی موزه صلح تهران نیز به منظور ترویج صلح و دوستی، کنفرانس هایی با مضمون حقوق بشر، لزوم ریشه کن ساختن سلاح های کشتار جمعی، عواقب جنگ، صلح و دوستی و ... برگزار می گردد. دبیرخانه شهرداران ایرانی نیز در این بنا واقع‌شده و یک سری نمایشگاه هنری با موضوع صلح به طور منظم در این موزه برپا می شود. هنرمندان داخلی و خارجی همواره به نمایش آثار خود در این گالری می پردازند.

موقعیت موزه صلح تهران

موزه صلح تهران در بخش شمالی پارک شهر، خیابان وحدت اسلامی، شهید فیاض بخش قرار دارد. بهترین راه برای دسترسی به این موزه، از طریق مترو می باشد. شما می توانید توسط مترو از خطوط یک یا دو به ایستگاه امام خمینی یا ایستگاه حسن آباد بروید. از آنجا حدود ده تا پنج دقیقه پیاده تا پارک شهر راه است.

همچنین امکان استفاده از اتوبوس برای رسیدن به موزه صلح تهران نیز وجود دارد. میتوانید سوار اتوبوس هایی شوید که به مقصد پایانه فیاض بخش یا میدان امام خمینی حرکت می کنند. خط راه آهن-تجریش اتوبوس BRT نیز شما را به موزه صلح تهران خواهد رساند. کافیست خود را به خیابان امام خمینی برسید و مدتی را پیاده روی کنید تا به این موزه برسید.

جمع بندی

همانطور که گفتیم، موزه صلح در سرتاسر دنیا به منظور ترویج فرهنگ صلح و دوستی برپا می شود. در ایران نیز موزه صلح تهران با همین هدف بنا نهاده شده که یکی از جاذبه های گردشگری ایران به شمار می رود. این موزه با نمایش عواقب و هزینه های گزاف جنگ ها، سعی در ترویج دوستی، صلح، هم زیستی مصالحت آمیز دارد. در این مقاله درباره موزه های صلح، موزه صلح تهران و موقعیت آن توضیح دادیم.

برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.

چگونه مشاور املاک شادی باشیم؟

مشاوران املاک زیادی هستند که همواره موفقیت بالایی در کار خود دارند. طبق نظر سنجی که اخیراً در مورد ملک انجام داده‌ایم، امروزه تعداد زیادی از بنگاه های ملکی استرس بالایی را از قبیل حرص و طمع، پول، ثروت و دستاوردهای مالی تحمل می‌ کنند. املاک و مستغلات و تجارت در این حوزه تنها یک منبع برای به دست آوردنِ پول و ثروت نیست. بلکه یک مشاور املاک شاد می تواند از شغل خود لذت ببرد.

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

 منبع خلاقیت، شادی، ابراز، آزادی و موفقیت بوده و مشاور املاک شاد موفقیت بیشتری نسبت به دیگر مشاورین املاک دارد. اما چه راهکارهایی برای شاد بودن مشاوران املاک وجود دارد؟ در ادامه این مقاله همراه ما بمانید تا با روش‌ های موثر و راهبردهای موفقیت آمیز در این بازار آشنا شوید.

عادت به صبح زود بیدار شدن

افراد موفق همیشه صبح زود از خواب بیدار می ‌شوند. زیرا صبح ها مغز انسان از نیروی زیادی برخوردار بوده و همین امر باعث شادابی و آماده به کار بودن بیشتر در طول روز می شود. اگر طی چند ماه هر روز صبح از خواب بیدار شوید این کار به یک عادت مثبت تبدیل می شود.

برای این که بیدار شدن صبح زود به عادتی مثبت تبدیل شود، روز اول را با ۵ دقیقه زودتر شروع کرده و هر ده روز یک بار برای 5 دقیقه زودتر ساعت خود را کوک کنید. هیچ ‌گاه زنگ ساعت خود را روی تکرار نگذارید و بعد از بیدار شدن با انجام ورزش صبحگاهی روز شادتری را برای خود به وجود بیاورید.

محققان ثابت کرده‌اند که بیدار شدنِ صبح زود از مزایای زیادی برخوردار بوده که در ادامه به آن ها اشاره شده‎‌است:

• بهره‌ وری در طول روز افزایش زیادی خواهد داشت.
• ذهن شما برای حل مشکلات روزانه بازتر می ‌شود.
• بیدار شدن در صبح زود باعث برنامه ریزی بهتر خواهد شد.
• داشتن وقت بیشتری برای ورزش
• بدیهی است هرچه صبح ها زودتر بیدار شوید وقت بیشتری نیز برای رفت و آمد های روزانه خواهید داشت.
• در روز وقت آزاد زیادی خواهید داشت.

افزایش دایره نفوذ

طبق تجربه افراد گفتگوی دوستانه و آشنایی بیشتر با افراد می‌ تواند به موفقیت مشاوران املاک کمک کند. این رابطه به افزایش دایره نفوذ کمک کرده و علاوه بر خواندنِ ذهنشان، باعث ایجاد روابط و دوستی پایدار خواهدشد.

دانسته های خود را در اختیار دیگران بگذارید

شما باید مدام در حال یادگیری باشید و آموخته های خود را در اختیار دیگران بگذارید. در طول روز آموخته های خود را به شرکای تجاری و دوستانتان انتقال دهید و با شور و اشتیاق بالا آن‌ ها را تشویق کنید. این توضیحات مستقیما بر روی توانایی فردی شما تاثیر گذار بوده، به طوری که در زمان خرید و فروش و گفتگو با شخص فروشنده یا خریدار تأثیرات آن قابل مشاهده است.

اختصاص دادنِ وقت آزاد به خود

سعی کنید وقت آزاد بیشتری را به خود اختصاص دهید. این موضوع باعث به وجود آمدنِ احساس رضایت در زندگی شما خواهدشد. همچنین ورزش صبحگاهی و خواندنِ کتاب، مقالات متفاوت راجع به تجارت املاک و... روز کاری بهتری را برایتان رقم خواهد زد.

دوری از استرس

برای دوری از استرس تجربه ها و خاطرات تلخ را روی کاغذ بنویسید و آن‌ ها را بسوزانید. این کار استرس را به کلی از شما دور می کند و برای تمرکز بیشتر روی اهداف خود کمک خواهد کرد.

تقویت مهارت ها

با استفاده از مهارت های شریک کاری، نقاط قوت و ضعف خود را بشناسید. شما برای دو برابر کردن مهارت هایتان باید از دیگران ایده بگیرید. البته کلید موفقیت در این نیست که تظاهر به غیر از خودتان داشته باشید بلکه باید به نحو احسنت از توانایی هایی که در شماست استفاده کنید. در صورت کشف توانایی های خود چگونگی تأثیر توانایی های دیگران بر روی خودتان می ‌بینید، همین امر باعث موفقیت در شراکت تان خواهد شد.

برنامه ریزی مفید

از همین امروز برنامه هفته بعد را مشخص کنید. در صورت نداشتن برنامه ریزی هفتگی حجم زیادی از فعالیت های تجاری، شما را تحت فشار قرار می ‌دهد. همین موضوع باعث سردرگمی تا آخر هفته و عقب افتادن از کارها می شود.

تا اینجا گفتیم که برنامه ریزی هفتگی بسیار مهم است و چقدر می تواند برای تبدیل شدن به یک مشاور شاد کمک کننده باشد. اما این نکته را در نظر داشته باشید که روزهای کاری شما باید قابل تغییر و انعطاف پذیر باشد تا در صورت نیاز توانایی تغییر آن را داشته باشید.

نقش بازی کردن

تصور کنید شما با فروشندگان تماس گرفته‌اید و در زمان ملاقات با زیرکی بسیار، موفق به بستن قرارداد می ‌شوید. برای برنامه ریزی بهتر این نکته را در نظر داشته باشید که کی و کجا کارهای شما تمام می ‌شود. تمام مسائل و صحبت های قابل پیش ‌بینی در معامله را با خود تکرار کرده و خودتان را در زمان معامله تصور کنید. هر شب قبل از خواب به کارها و معامله هایی که دوست دارید اتفاق بیفتد فکر کنید.

لبخند را فراموش نکنید

لبخند شادی آور و شادی دلیلی برای خنده شماست. همیشه موضوعاتی را انتخاب کنید که باعث نقش بستن لبخند روی لبانتان می‌ شود و ذهن شما را از تفکرات منفی پاک می ‌کند.

روش های جذب مشتری

در ادامه تعدادی از روش های بازاریابی و جذب مشتری را برای شما شرح خواهیم داد. اگر به این موضوع علاقه دارید در ادامه مقاله نیز با ما همراه باشید.

بازاریابی تلفنی

در طول هفته به ۲ تا ۵ فروشنده زنگ بزنید. ادامه تجارت شما به فروشندگان و تعداد فروشندگانی که در طول هفته با آن‌ ها تماس خواهید گرفت و میزان مبلغی پیشنهادی از سمت شما بستگی دارد. تماس ها به این صورت هستند که فروشنده گزینه های مالی مانند وام را از قبل بررسی کرده و توانایی حدس نتیجه معامله را داشته باشد.

بازاریابی ایمیلی

همیشه به یاد داشته باشید در زمان انعقاد قرارداد ایمیل مشتریان را از آن ‌ها بگیرید. راه دوم برای گرفتنِ ایمیل از مشتری ها گذاشتنِ CTA در وب‌ سایت است. به این صورت که اطلاعات مشتری ها به صورت اتوماتیک به crm وارد شده و در یک پایگاه داده ذخیره می شود. ماهیانه متن هایی در قالب خبرنامه به ایمیل آن ها ارسال می‌ شود.

انجام این کار به معنی پرورش سرنخ و سرمایه گذاری برای آینده ای روشن است. به این صورت که ارتباط با مشتری ها باعث نقش بستن در ذهن آن‌ ها شده و اولین نفری که برای خرید ملک انتخاب می شود، مشاور املاک شما است.

ایجاد وب ‌سایت و وبلاگ

تعداد زیادی از مشتری ها قبل از مراجعه به دفتر مشاور املاک وب‌ سایت آن را مشاهده می‌ کنند. در صورت ایجاد وب سایت مشتری های زیادی برای املاک خود جذب خواهید کرد.

قابلیت جالبی که می‌ توان به سایت اضافه کرد ماشین حسابی مخصوص برای محاسبه میزان ودیعه و اجاره است. ایجاد بلاگ و تولید محتوا بر اساس اصول سئو آژانس املاک شما را همیشه در رأس موتورهای جستجو قرار می‌دهد و مشتریان با سرچ سؤال هایشان در گوگل ابتدا با سایت شما رو به رو خواهندشد.

شبکه های اجتماعی

پرطرفدارترین شبکه اجتماعی در ایران اینستاگرام است و امروزه افراد زیادی در این شبکه فعالیت دارند. بنابراین سرمایه‌گذاری روی این شبکه باعث رشد روز افزون کسب و کارتان‌شده و مشتریان زیادی را به سمت شما می‌ کشاند.

استفاده از تبلیغات سنتی

تحول دیجیتال باعث تغییرات زیادی در بازاریابی و آژانس های املاک شده اما هنوز هم روش های سنتی بازاریابی می‌ توانند مشتری های زیادی را به سمت کسب و کار شما بکشانند. برای معرفی چند نمونه از این روش ها می ‌توان به بیلبوردها، کارت ویزیت، چاپ روی برگه و... اشاره کرد.

آیا برای افزایش مشتری باید بازاریاب استخدام کنیم؟

ایده های بازاریابی آژانس های املاک دشوار نیست و به بازاریاب متخصص هم نیاز ندارد. اما برای طراحی سایت و تولید محتوا و سئو حتما باید از متخصص کمک بگیرید تا بعدا به مشکل برنخورید.

نتیجه گیری

جذب مشتری و نگه داشتن آن ‌ها کار آسانی نیست. در این مقاله بهترین روش های افزایش و نگه داشتن مشتری و همچنین راهکارهای مشاور املاک شاد را شرح دادیم. اما ممکن است تمام موارد بالا برای آژانس املاک شما مناسب نبوده یا بودجه کافی برای استفاده از آن ‌ها را در اختیار نداشته باشید. بنابراین با توجه به نیاز خود ابتدا یک یا دو روش را انتخاب کرده و بعد از جذب مشتری به سراغ سایر روش ها بروید.

با خواندن این مقاله تمام مواردی که باعث افزایش مشتری و رونق یافتن کسب و کارتان می ‌شود گفته شده اما این نکته مهم که همیشه باید از کم شروع کرد را به یاد داشته باشید. اگر سوالی در مورد آژانس املاک و چگونگی جذب مشتری دارید با ما در میان بگذارید.

برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.