املاک اصفهان
سامانه یکپارچه خرید و فروش و رهن و اجاره ملک
املاک اصفهان
سامانه یکپارچه خرید و فروش و رهن و اجاره ملک8 راهکار طلایی برای کسب درآمد حاصل از اجاره
مسکن می تواند علاوه بر جنبه مصرفی، برای کسب درآمد حاصل از اجاره نیز مورد استفاده قرار بگیرد و این قضیه کاملا بستگی به نیاز شما دارد که می خواهید از مسکن چگونه استفاده کنید. اگر قصد دارید برای سرمایه گذاری از مسکن استفاده کنید می توانید برای اجاره و پیش فروش آن اقدام کنید.
بنابراین اجاره دادن یک مسکن از جمله روش هایی است که می تواند برای درآمد زایی افراد بسیار مناسب باشد و امروزه بیشتر مورد توجه اشخاص قرار گرفته است.
بسیاری از افراد می توانند با پیدا کردن مستاجر به حوزه اقتصاد پا بگذارند و با روش هوشمندانه و مدیریت مناسب سرمایه ای زیاد کسب کنند.
اگر شما نیز از جمله افرادی هستید که دوست دارید با این روش پا به عرصه اقتصاد بگذارید می توانید تا انتهای مقاله املاک داران همراه باشید و با تمام نکات گفته شده به سرمایه گذاری مناسبی برسید. پس تا پایان مقاله همراه ما باشید.
گام اول: با بازار جهت کسب درآمد حاصل از اجاره
یکی از نخستین روش ها برای کسب درآمد از مسکن، داشتن اطلاعات کافی و همین طور عملگرایی است که هر فرد سرمایه گذاری باید از آن استفاده کند. یقینا بدون داشتن تجربه و اطلاعات کافی از بازار مسکن نمی توان کسب درآمد مناسبی داشت.
مثلا در صورتی که از یک محله یا مسکن اطلاعات کافی نداسته باشید امکان دارد که هیچوقت به درآمد قابل توجهی نرسید و درآمد خودتان را نیز کاملا از دست بدهید.
شاید سوال پرسید که چگونه می توان از بازار اجاره شناخت کافی پیدا کرد. برای اینکار اول از همه باید در مورد منطقه، شهر و محله های اطراف آن خانه تحقیقات انجام داد و سپس به خوبی متوجه خواهید شد که کدام یک از آنها برای سرمایه گذاری بهتر است.
اگر شخصا در بازار تحقیق کنید می بینید که برای موفقیت بیشتر باید ابتدا از مشتریان ارتباط بگیرید و سپس اقدام به بقیه مراحل کنید.
گام دوم: شناسایی هدف برای کسب درآمد حاصل از اجاره
در گام دوم باید دقت کنید که اطلاعات کافی یا دیگر موارد تنها کافی نیست و باید شما هدف خودتان را از اجاره مسکن و سرمایه گذاری مشخص کنید.
گام سوم: شناخت ریسک در زمان های مختلف
در گام سوم باید پی ببرید که به ریسکش می ارزد یا نه و آیا با ریسک، به سود بالا و سرمایه گذاری می رسید؟ بعد از آنکه مطمئن شدید حالا باید بهترین موقعیت و مناسب ترین محل را شناسایی کرده و بعد آن را انتخاب کنید. بنابراین بهتر است که بودجه خود را در نظر بگیرید و بگویید که ارزش دارد یک خانه برای اجاره انتخاب کنید یا بعدا با این کار به مشکل بر می خورید.
اگر که به این نتیجه رسیدید که خرید این ملک و اداره کردن آن ریسک کمتری دارد حالا می توانید اقدام به خرید کنید ولی این نکته را نیز در نظر بگیرید که اگر به هر علتی مستاجر شما بخواهد خانه را ترک کند ممکن است که تا چند مدت طولانی خانه شما خالی باشد و هیچ درآمدی نداشته باشید.
در نتیجه، داشتن اطلاعات کافی از میزان ریسک به شما کمک خواهد کرد که برای خرید آپارتمان و کسب درآمد به صورت اجاره ای بهتر تصمیم بگیرید.
گام چهارم: انتخاب مشاور املاک معتبر
بعد از اینکه توانستید بازار را بهتر بشناسید حالا می توانید با استفاده از یک مشاور معتبر، آپارتمان و ملک خود را انتخاب کنید. زیرا شناخت یک مشاور املاک معتبر و دارای مجوز، از جمله مواردی است که بعد از قیمت اهمیت پررنگی دارد و می تواند به شما اطمینان دهد که آسیب های ناشی از اجاره مسکن را به حداقل می رساند.
بنابراین حتماً باید مشاور شما خوب باشد و در صورتیکه یک مشاوره بد را انتخاب کنید باعث می شود که آسیب های جبران ناپذیر را در مسیر کسب و کار به همراه داشته باشید.
گام پنجم: شناخت مستأجر ملک
هیچ فرد سرمایه گذاری در کسب و کار اجاره ملک نمی تواند بدون شناسایی کافی از مستأجر خود به پیروزی و موفقیت برسد. به جز مراقبت از خود ملک، موارد بسیار ضروری تری نیز در این گونه سرمایه گذاری ها وجود دارد.
بنابراین تعیین مستأجری که به سرمایه و ملک شما ضرری نزند و از بهای آن کم نکند، خیلی با اهمیت است. حتی مطلع بودن از سابقه مالی مستأجر می تواند ریسک بسیار زیادی در پرداخت اجاره منزل داشته باشد.
به جز موارد گفته شده، زمان خالی کردن ملک نیز می توانید امید داشته باشید که با حداقل ترین دردسر ملک شما تحویل داده شده است. یکی از مشکلات بنیادی که مالک در رویکرد اجاره مسکن و مستاجر با آن مواجه می شود مشکلات بعد از تخلیه ملک است.
به خاطر این کم کاری و تنبلی مستأجر، مالک دچار خسارات جبران ناپذیری می شود. همین طور در برخی از موارد، مستأجر از خالی کردن ملک در زمان مشخص شده اجتناب کرده و مالک را با مشکلات بسیاری مواجه می کند.
گام ششم: فرآیند و رویکرد مشخص اجاره ملک
در نهایت، هیچ راهبرد سرمایه گذاری بدون وجود یک فرایند از پیش تعیین شده نمی تواند همه جوانب های کسب درآمد را اجاره کند و به تدبیر و مدیریت آنها بپردازد. در این گونه کسب و کارها، باید به دارایی خود به عنوان یک سرمایه گذاری نگاه کرد و بسیار دقیق و منظم به آن بپردازید.
به عنوان مثال هر فرد سرمایه گذاری باید به صورت دقیق و حساب شده به زیرساخت یک فرآیند بپردازد و کل رویکرد آن را در نظر داشته باشد؛ تا بتواند ریسک های سر راه خود را کنترل کرد و سرمایه گذاری و دارایی خود را در مسیر درستی جلو برد.
تنها شناخت بازار برای فرد سرمایه گذار کافی نیست و باید برای شناسایی بهتر بازار، پا در عرصه سرمایه گذاری گذاشت و بهترین آپارتمان برای کسب درآمد انتخاب کرد. در نتیجه با شناخت کامل بازار و بدون ریسک، می توان به کسب درآمد با سود بالا رسید.
گام هفتم: کسب درآمد و سرمایه گذاری از طریق ویلا
شما علاوه بر اجاره منازل و آپارتمان، می توانید از ویلا نیز برای اجاره دادن استفاده کنید. امروزه وجود گردشگران باعث شده است که اجاره ویلا بسیار سود آور باشد. شما می توانید با داشتن ویلا در اماکن تاریخی، مذهبی و گردشگری کار پر رونقی داشته باشید.
بنابراین وجود یک ویلا با تمام امکانات و ظرفیت اقامت بالا می تواند گردشگران زیادی را به سمت ویلای شما بکشاند و به صورت میانگین درآمد بالایی داشته باشید.
اما شاید سوال بپرسید که چگونه ویلای خود را به گردشگران و مسافران اجاره دهیم؟ شما می توانید با استفاده از مسافران بین راه و از طریق تبلیغات اینترنتی، شماره تماس، پوستر و تابلوهای اجاره ویلا این کار را انجام دهید.
گام هشتم: کسب درآمد از طریق اجاره سوئیت
کسب درآمد به وسیله ی اجاره سوئیت، نیز یکی از روش های کسب درآمد است که مانند ویلا برای گردشگران مورد استفاده قرار می گیرد. که برای پیدا کردن مسافران و گردشگران می توانید سوئیت خود را به صورت تلفنی، اینترنتی و پوستر تبلیغ کنید و مسافران زیادی را به سمت ویلای خود بکشانید.
امیدواریم با خواندن مقاله بالا اطلاعات مفیدی را کسب کرده باشید. اگر نظر یا پیشنهادی در رابطه کسب درآمد از طریق اجاره دارید، می توانید در بخش نظرات بنویسید.
همچنین با راهنمایی کارشناسان مجموعه املاک داران می توانید ضمن خرید و فروش خانه و ویلا در اصفهان، در اجاره مسکن نیز استفاده نمایید. اما شما از چه روش هایی برای اجاره منزل خود استفاده می کنید؟
خوشحال می شویم این مطلب را با دوستان خود به اشتراک بگذارید و نظرات و تجربیات خود را در این زمینه با ما و دیگر خوانندگان در میان بگذارید.
مجموعه املاک داران در زمینه های مختلفی به ارائه خدمات می پردازد، این خدمات شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و غیره می شوند، برای بهره مندی از این خدمات می توانید به صفحه اصلی سایت املاکداران مراجعه کنید.
صحت معامله چیست؟ شرایط صحت معاملات در قانون مدنی
قرارداد، عقد و معامله هر سه دارای یک معنا و مفهوم هستند و نتیجه عقد تعهد است. شرایط اساسی صحت ماده 190 قانون مدنی شرایط چهارگانه ای برای تمام قراردادهایی که بسته می شود مشخص کرده است. اگر در این شرایط نقصی وجود داشته باشد، موجب می شود قرارداد از نظر حقوقی صحیح نباشد.
از مواردی که نشان دهنده سلامت یک قرارداد است این است که دو طرف قرار داد باید شرایط سنی و بلوغ فکری لازم را داشته باشند. همچنین با اراده کامل خود اقدام به بستن قرار داد کرده باشند.
هر قرارداد دارای تعهدات متخلفی است و یکی دیگر از شرایطی که برای صحت قرار داد باید به آن توجه شود موضوع تعهد است.
از آنجا که بستن یک قرارداد اثرات متفاوتی بر حقوق افراد دارد بهتر است با شرایط بستن یک قرارداد صحیح آشنایی کامل داشته باشیم و از ضمانت اجراهای فقدان شرایط اساسی عقد مطلع شویم.
در این مقاله قصد داریم شرایط صحت معاملات را به صورت کامل و جامع برای شما شرح دهیم. تا انتهای مقاله همراه املاک داران باشید.
شرایط اساسی صحت معامله
اولین شرط صحت عقد، قصد و رضایت در معامله است. به این معنا که طرفین بعد از انجام بررسی میزان نفع و ضرر خود و سنجش های ذهنی تصمیم بگیرند با یکدیگر قراردادی منعقد کنند. همچنین برای بستن یک قرارداد در قدم اول فرد باید از نظر ذهنی رضایت داشته باشد و سپس قصد خود در بستن قرارداد به طرف دیگر اعلام کند.
زمانی این اعلام توسط یک فرد سالم صورت می گیرد که هیچ گونه فشار، تهدید و اجباری برای بستن قرارداد وجود نداشته باشد. درنتیجه قراردادی که تحت اجبار و با اکراه یا تهدید نوشته شود صحیح نخواهد بود.
دومین شرط از شرایط چهارگانه صحت قرارداد عقد اهلیت دو طرفه معامله است، یعنی فرد از نظر قانون شرایط و قابلیت بستن قرارداد را داشته باشد.
در اصل اهلیت به معنای این است که فرد از نظر سنی، فکری و عقلی رشد کافی برای انجام معامله را داشته باشد. همچنین توانایی اداره اموال و دارایی هایش را دارد. بنابراین این شرایط در قانون به سه دسته عقل، رشد و بلوغ تقسیمشده است.
یکی دیگر از دلایلی که طرفین برای انجام معامله دارند هدف از معامله است که در واقع هدف آنها از انعقاد عقد را مشخص می کند.
هدف معامله در واقع انگیزه شخصی فرد برای پیمان بستن را نشان می دهد و یکی از شرایط درست یک معامله به حساب می آید. زیرا انگیزه بستن قرارداد نباید یک هدف غیر قانونی و نامشروع باشد.
صورت معامله به عملی گفته می شود که هر کدام از طرفین قرارداد بهطرف دیگر تعهد میدهد مال را پرداخت کرده یا انجام دهد.
مورد معامله دارای سه موضوع است:
- تعهد به انتقال مال: به طور مثال، در عقد بیع شخصی به دیگری تعهد می دهد که در صورت دریافت مقدار مشخصی پول خانه اش را به آن شخص بفروشد.
- تعهد به انجام دادن کاری: مانند تعهد دادن فردی به فرد دیگر است تا برای او نقشه ساختمانی تهیه کند.
- تعهد به عدم انجام دادن کاری: این کار مثل تعهد به عدم اشتغال در یک حرفه مشخص است.
اگر شما قصد داشته باشید یک معامله را به درستی انجام دهید باید حتماً با انواع روش های معامله آشنایی داشته باشید تا بتوانید این کار را به درستی و به نحو احسنت انجام دهید.
ما در ادامه این مقاله انواع روش های معامله را برای شما شرح دادیم تا کار برای شما بسیار راحت شود پس تا آخر مقاله با ما همراه باشید.
انواع معامله
بهطورکلی معامله در انواع قراردادها به پنج دسته اصلی تقسیم بندی می شود:
1-معامله فسخ نشدنی
به این نوع معامله عقد لازم نیز می گویند که به راحتی قابل فسخ نیستند، یعنی دو طرف قرارداد نمی توانند هر وقت که اراده کردند معامله را فسخ کنند، مگر در مواردی که قانون این اجازه را داده باشد. به طور مثال مستأجر از پرداخت کرایه به توافق رسیده و مندرج در قرارداد خودداری می کند یا اینکه منزل اجاره شده تخریب شود در این صورت می تواند معامله را فسخ کند. حتی اگر امکان سکونت در آن محل وجود نداشته باشد ابن معامله باطل خواهد شد.
2- معامله قابل فسخ
این نوع معاملات عقود جایز نام دارند و قراردادهایی شامل عقد جایز می شوند که هر دو طرف معامله هر زمانی که اراده کنند می توانند آن را فسخ کنند عقد وکالت نیز جزء این معامله است.
مثلاً شما امروز به شخصی وکالت می دهید که ماشین شما را بفروشد و قبل از انجام این کار او را از جانب خود عزل می کنید. با انجام این عمل در واقع یک طرفه قرارداد را فسخ کرده اید.
پیشنهاد می شود تا جایی که برای شما ممکن است از انجام معاملات وکالتی در جایگاه خریدار خودداری کنید. اگر در نظر دارید ماشین، خانه یا هر چیز دیگری بخرید سعی کنید در حداقل زمان ممکن سند قطعی آن را به نام خود یا فرد مدنظر بزنید یا انتقال دهید.
زیرا اگر فروشنده فوت کند وکالت دریافتی ارزشی ندارد و باطل می شود. همچنین برای اثبات حق خود مجبور هستید راه دادگستری را در پیش بگیرید.
3- معامله وابسته به زمان
برخی از قراردادها با توجه به گذر زمان مشخصی اجازه فسخ دارند. در حقیقت می توان گفت این نوع از قراردادها جزو عقود لازم به شمار می روند و عقود خیاری نام دارند.
در این مدل از معامله ها دو طرف قرارداد توافق می کنند که طی مدتی مشخص یکی از طرفین، هر دو آنها و حتی شخص دیگری که به فرد ثالث معروف است اجازه داشته باشد قرارداد را برهم بزند.
فرض کنید که شما به دلایلی ناشی از شرایط اضطراری ماشین خود را به شخص می فروشید و شرط می کنید که اگر توانستید پول شخص را تا ماه آینده بدهید معامله فسخ شود و او موظف است خودروی شما را پس بدهد.
4-معامله بی قید و شرط
اگر نتیجه و اثر عقد بدون هیچ شرط و شروطی باشد به آن عقد منجز گفته می شود. به طور مثال شما خانه ای را به شخصی می فروشید و او نیز بدون هیچ شرط و اما یا اگر آن را تمام و کمال می پردازد.
به بیان دیگر به محضی که کلمات خریدم یا فروختم یا همان قبول و ایجاب از زبان دو طرف قرارداد جاری شد مالکیت شما نسبت به پول فرد مذکور و مالکیت آن شخص به منزل شما محقق می شود.
5- معامله معلق
عقد معلق، تفطه مقابل عقد منجز است. به این معنا که تأثیر عقد منوط به تحقیق امر دیگری است. مثلاً پدری به فرزند خود می گوید ماشینم را به تو 15 میلیون تومان می فروشم به شرطی که تا سال آینده ازدواج کنی، در این مثال مالکیت ماشین تنها در صورتی در اختیار فرزند قرار می گیرد که خواسته پدر محقق شود.
انواع عقد به لحاظ مورد معامله
می توان انواع عقدها را در معامله به چند نوع تقسیم کرد که عبارتند از:
عقد معوض
عقد معوض به قراردادی گفته می شود که در آن دو طرف عقد در ازای چیزی که می دهند، چیز دیگری می گیرند. آن چیز می تواند ثروت یا دارایی و مال باشد یا تعهدی باشد که در دو طرف قرارداد به هم می دهند به طور مثال خرید و فروش بخشی از این عقد است.
عقد مجانی
عقد مجانی قراردادی است که طبق آن، انتقال مال و دارایی، عمل به تعهد ذکر شده در معامله از سوی یکی از طرفین قرار داد و به نفع طرف دیگر عقد است.
در حقیقت یک فرد در مقابل تعهد یا مالی که به فرد دیگر می دهد هیچ چیزی از او دریافت نمی کند. در این قرارداد دو طرف معامله به دنبال سود نیستند که عقد مجانی شامل هبه است.
عقد رضایی
عقد رضایی بدون هیچ اقدامات و تشریفات خاصی انجام می شود. برای اجرای این عقد تنها رضایت و توافق طرفین قرارداد کافی است. بهطور مثال هنگام خرید جنس از مغازه صرفاً با پرداخت هزینه جنس معامله انجام می شود.
عقد تشریفاتی
این قرارداد خلاف قرارداد رضایی است به این صورت که تنها رضایت و توافق طرفین کافی نیست و باید قراردادی رسمی و قانونی بین دو طرف معامله بسته شود.
در حقیقت این نوع عقد به تشریفات خاصی نیاز دارد که رعایت این امور ضروری است. این عقد مانند خرید و فروش اموال غیر منقول است یا اموالی مانند املاک که نمی توان آن را از جایی به جای دیگر انتقال داد.
عقد عینی
عقد عینی قراردادی است که تنها با انجام موارد ذکر شده در معامله صحت میابد. در حقیقت علاوه بر توافق دو طرف معامله، به مورد قرارداد نیز باید عمل شود تا عقد صحیح باشد. عقد عینی شامل رهن و هبه است.
عقد معین
عقد معین انواع مختلفی دارد که هرکدام از آنها دارای عنوان مشخصی هستند. این عقد در قانون مدنی، قوانین معینی برای آنها مقرر کرده است.
شرایط ضمن عقد نکاح
شرایط ضمن عقد، در حقیقت امکانی است که قانون گذار در اختیار مردم قرارداده است. از همه مهم تر در نظر دارند قرارداد و عقد مورد نظر را به خواسته، انتظارات و میل خود نزدیک کنند.
طبق قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران، ازدواج یک عقد لازمالاجرا است که توسط آن زن و مرد قهرا تهعد و شروطی را قبول می کنند. همچنین می توان گفت که این عقد همزمان از حقوقی هم برخوردار هستند.
شروط عقد نکاح یا جزء اقتضای ذات عقد هستند که جریحه دار محسوب نمی شوند یا جزء شرایط قانونی هستند. بعضی اوقات می توان خلاف آن توافق کرد یا جزء شرایط ضمن عقد انجام داد.
در صورت قانونی، مباح و مشروع بودن را می شود ضمن عقد جهت غنا عقد و تکمیل عنوان کرد، که در این میان جایگاه شروط ضمن عقد نیز قابل توجه است. با استفاده به جا از این امکان می توان حقوقی را که در انحصار مرد بوده برای تساوی حقوق به زن هم داد.
آیا قرارداد برای صحت حتماً باید کتبی باشد؟
طبق قانون کار، قراردادهای کاری میان کارفرما و کارگر می توانند به دو صورت قرارداد کار کتبی و قرارداد کار بهصورت شفاهی منعقد شوند. این دو نوع قرارداد با یکدیگر متفاوت بوده و هر یک از آنها دارای شرایط مخصوص به خود هستند. به عنوان مثال نحوه اثبات قراردادهای کتبی از قراردادهای شفاهی و لفظی کار آسان تری است.
یکی از مهم ترین کارهای ضروری شناخته شده در زمینه حقوق کار، انعقاد قرارداد کاری میان کارفرمایان و کارگران هست. این قرارداد باید عواملی مانند نوع کار، محل کار، حقوق و مزایای کارگر، تکالیف و وظایف کارفرما و کارگر و سایر امور را مشخص کند.
اما نکته مهمی که در رابطه با شکل قرارداد کار به وسیله قانون و مقرراتی وجود دارد، آن است که براساس ماده 7 قانون کار، قرارداد کار را ازنظر شکلی به دو نوع متفاوت یعنی قرارداد کتبی کار و قرارداد کار شفاهی تقسیم بندی کرده است.
کلام پایانی
ما در این مقاله سعی داشتیم شما را با انواع روش های عقد قرارداد و شرایط صحت معاملات و انواع معامله ها آشنا کنیم. امیدواریم بعد از خواندن این مقاله اطلاعات کافی در مورد انواع معاملات را به دست آورده باشید تا بتوانید به درستی انواع کارهای معاملاتی خود را انجام دهید.
مجموعه املاک داران با عرضه فعالیت های وسیع در زمینه ساخت و ساز و خرید و فروش، بستر مناسبی را در حوزه املاک پدیدار کرده اند. این فعالیت ها شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و غیره می شوند.
بیمه مسئولیت ساختمانی چیست؟ | خسارات تحت پوشش و هزینه آن
بیمه مسئولیت ساختمان یا بیمه ساختمان برای جبران خسارت های ناشی از کار ایجاد می شود و برای افرادی که در عملیات ساختمانی و عمرانی مشغول هستند مناسب است. بسیاری از اتفاقات و خسارت های ناشی از کار جبران ناپذیر هستند، اینجاست که بیمه ساختمان اهمیت زیادی پیدا خواهد کرد و بهتر است هر شخص واجد شرایطی از این بیمه استفاده کنند.
این مدل از اهمیت ویژه ای برخوردار است و به دو صورت بیمه با نام و بیمه بی نام صادر خواهد شد. بیمه ساختمان به نشانی محل ساخت ارسال خواهد شد که می توان این کار را از طریق بیمه بی نام انجام داد. برای اینکه بیشتر با بیمه مسئولیت ساختمانی آشنا شویید تا انتهای این مقاله را مطالعه بفرمایید.
بیمه مسئولیت ساختمانی چیست؟
برای گرفتن اطلاعات بهتر است که ماده ۶۶ قانون سازمان تامین اجتماعی را مطالعه کنید. منظور از بیمه ساختمانی این است که افرادی در یک عملیات ساختمانی مشغول به کار هستند. هر کدام مسئولیت یک بخش را بر عهده دارد و تنها کارفرمایان، ناظرین، مجریان، شرکا و مشاورین نمی توانند از این بیمه استفاده کنند.
بیمه ساختمان از جمله بیمه های مسئولیت بدنی است که در قوانین جمهوری اسلامی ایران اهمیت زیادی دارد. زیرا در صورتی که اتفاق ناگواری برای کارگران عملیات ساختمانی به وجود بیاید خسارات بسیار سنگینی برای کارفرما به وجود می آید.
به خصوص اگر سازمان تامین اجتماعی از این کار با خبر شود هزینه آن را تماما از کارفرما دریافت خواهد کرد و به فرد آسیب زده پرداخت می کند. بیمه ساختمان امری بسیار ضروری برای کارفرمایان است و باید از آغاز کار کارگران خود را بیمه کنند.
چرا بیمه ساختمانی اهمیت بسیار بالایی دارد؟
بیمه نامه ساختمانی دارای عنوان های دیگری مانند بیمه مسئولیت کارفرما در مقابل کارگران ساختمانی، بیمه ساختمانی و بیمه حوادث است. لذا در مقابل کاری که کارگران انجام می دهند کارفرمایان وظیفه دارند برای آنها بیمه تشکیل دهد. از مهم ترین این بیمه ها می توان به بیمه ساختمان اشاره کرد که زیرمجموعه برای بیمه کارفرما در قبال کارگران محسوب می شود.
شرکت هایی که این بیمه را ارائه می دهند قصد دارند تمام حوادث و ریسک های یک پروژه ساختمانی را پوشش دهند. بنابراین این بیمه در تمام مراحل ساختمان سازی مانند گودبرداری، تخریب و ساخت و ساز به کمک افراد می آید. در نتیجه آنجایی که پروژه های ساختمانی دارای خطر و ریسک بسیاری هستند بهتر است که کارفرما برای بیمه کردن کارگران و کارمندان خود اقدام کند.
اصطلاحات مهم در بیمه مسئولیت ساختمانی
قبل از اینکه به بیمه کارگران و کارمندان خود بپردازید بهتر است از یک سری اصطلاحات مهم در بیمه آشنا شوید. تعدادی از این اصلاحات عبارتند از:
خسارات بدنی
این خسارت می تواند شامل فوت یا نقص عضو کارگران و کارکنان شود که بیمه آن به صورت کامل پرداخت خواهد شد.
نقص عضو
این آسیب ها منجر به فوت نخواهد شد اما در یکی از اعضای بدن آنها آسیب جدی می افتد. به عنوان مثال قطع نخاع می تواند یکی از این آسیب ها باشد که باید به صورت دیه پرداخت شود.
دیه
در دین اسلام فردی که دچار خسارات بدنی و جانی می شود موظف است که به طرف مقابل خود یک دیه پرداخت کند. مقدار دیه از طریق یک قانون از پیش مشخص شده تعیین می شود.
اشخاص ثالث
اشخاص ثالث به افرادی گفته می شود که به هیچ ارتباط خاصی با موضوع بیمه ندارند.
اماکن مرتبط
این اماکن در اجرای پروژه ساختمانی شامل اقامتگاه کارگران، رستوران و غیره است.
پیمانکاران فرعی
در اجرای پیشبرد یک پروژه، کارفرما و پیمانکاران اصلی حضور ندارند و بعضی از بخش ها در دست پیمانکاران فرعی قرار دارد.
ترتیب نسبی حق بیمه
در صورتی که اطلاعات نادرست مثل تعداد کاربران در هنگام ثبت حادثه انجام شود، خسارت طبق انتخاب ریسک واقعی مرتبط به حق بیمه ای که باید پرداخت شود به بیمه پرداخت خواهد شد.
محدوده مورد بیمه
تمام محل های اطراف و اماکن مورد بیمه، جزء بیمه به شمار می آیند و در صورت هر گونه خسارات آنها نیز بیمه خواهند شد.
تفاوت بیمه مسئولیت ساختمان با بیمه حوادث ساختمانی
از آنجایی که بیشتر افراد این دو بیمه را شبیه هم می دانند ولی در واقع تفاوت های بسیار زیادی با هم دارند و می توان گفت این دو مقوله کاملا جدا از هم هستند.
اولین تفاوت آنها در انفرادی و گروهی بودن آن است. به عنوان مثال بیمه نامه حوادث به صورت انفرادی انجام می شود، ولی بیمه ساختمانی به دلیل اینکه وظیفه دارد یک بیمه نامه در قبال کارکنان یا کارگران خود تنظیم کند باید از مواردی بهره ببرد که از تمامی خدمات استفاده می کند.
مواردی که مشمول استفاده از بیمه مسئولیت ساختمانی نمی شود چیست؟
بعضی از موارد و خساراتی را نمی توان جزء بیمه ساختمانی حساب کرد و بیمه گذار نمی تواند در این خصوص اعتراض کند. پیشنهاد می کنیم قبل از از انجام بیمه موارد زیر را به خوبی مطالعه کنید این خسارات عبارتند از:
- خسارت هایی که برای جنگ انقلاب شورش اعتصاب و چنین مواردی است را نمی توان جزء بیمه حساب کرد.
- خسارت هایی مثل عدم رعایت قوانین و نظامات دولتی
- آسیب و خسارتی که خارج از اختیار بیمه دهنده باشد مانند زلزله، سیل، رانش زمین و دیگر موارد حادثه های طبیعی هستند که فرد بیمه گذار مسئول این حوادث است.
- در نهایت خساراتی که از طرف شرکا، مجریان، ناظرین، مشاورین، همسر، پدر و مادر، اولاد و اجداد اتفاق بیفتد از طرف شرکت بیمه کننده پرداخت نخواهد شد.
چه عواملی در انتخاب قیمت بیمه ساختمانی تاثیر می گذارد؟
عوامل بسیاری در انتخاب و قیمت بیمه ساختمانی مهم است که در هنگام خرید اهمیت بسیاری خواهد داشت. در ادامه به آنها خواهیم پرداخت:
مرحله اولی که در تعیین نرخ بیمه باید در نظر بگیرید مربوط به پروژه و محل کار متراژ بنای در حال ساخت است. به عنوان مثال تخریب، گودبرداری، اسکلت سازی بتن، نازک کاری و سفت کاری در تعیین نرخ بیمه تاثیر دارد.
از دیگر موارد برای تعیین نرخ، مدت زمان بیمه ساختمانی است. که مدت بیمه ساختمانی در شرکت های بیمه کننده به مدت ۳۶۵ روز است. بنابراین به این نتیجه می رسیم که مدت زمان بیمه در انتخاب نرخ بیمه ساختمان تاثیر بسیار زیادی خواهد داشت.
کلام پایانی
امیدواریم با خواندن مقاله بالا اطلاعات مفیدی را کسب کرده باشید. اگر نظر یا پیشنهادی در رابطه با بیمه ساختمانی دارید، می توانید در بخش نظرات بنویسید. خوشحال می شویم این مطلب را با دوستان خود به اشتراک بگذارید و تجربیات خود را در این زمینه با ما و دیگر خوانندگان در میان بگذارید. همچنین با راهنمایی کارشناسان مجموعه املاک داران می توانید ضمن خرید و فروش خانه و ویلا در اصفهان، در اجاره مسکن نیز استفاده نمایید.
خدمات مجموعه املاک داران شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و غیره می شوند. برای بهره مندی از این خدمات می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کنید.
راهنمای خرید باربیکیو و نکات مهم هنگام استفاده از آن
یقینا اغلب اوقات این سوال به ذهن شما می آید که باربیکیو چیست و چگونه می توان از آن استفاده کرد؟ در واقع باربیکیو یک دستگاه مخصوص است که برای کباب کردن و دیگر مواد غذایی روی آن استفاده می شود. اگر قصد خرید بارببیکیو را دارید، حتما این مقاله را تا انتها بخوانید.
همین طور می توان از گوشت های استخوانی، ماهی، سبزیجات و غیره روی آن بهره برد. اگر می خواهید بیشتر با این دستگاه آشنا شوید تا انتهای مقاله املاک داران همراه ما باشید. در این مقاله سعی کرده ایم تمام جزئیات در مورد انواع آن و نکات مهم هنگام خرید را برای شما عزیزان توضیح دهیم.
باربیکیو چیست؟
از جمله راحت ترین و بهترین روش ها برای پخت و پز مواد غذایی استفاده از باربیکیو است. زیرا با استفاده از آن می توان در کوتاه ترین زمان ممکن مواد غذایی را به مرحله پخت رساند. از باربیکیو در فضای بیرون و داخل منزل استفاده می کنند و هر شخص می تواند با توجه به شرایط خود آن را در انواع و ابعاد مختلف تهیه کند.
وقتی غذایی به خصوص گوشت را برای کباب آماده کرده اید و روی منقل زغال یا میله برقی قرار می دهید یعنی دارید یک عمل باربیکیو انجام می دهید.
باربیکیو، مخفف شده BBQ است و یکی از مراحل پختن بوده که باعث می شود مواد گوشتی در محیطی آزاد روی زغال، چوب یا وسایلی که حرارت تولید می کنند خوب پخته شوند. منقل، گریل و باربیکیو از جمله وسایلی هستند که با استفاده از آنها کباب درست می کنند.
باربیکیو چیست؟
علت استفاده از باربیکیو
سیخ زدن، کباب درست کردن و خوب پختن غذا بخصوص گوشت در بین مردم ایران از اهمیت زیادی برخوردار است که از مهم ترین آنها جوجه کباب، کوبیده، چنجه است.
همچنین کباب شدن مواد گوشتی روی آتش یکی از غذاهای اصیل ایرانی است که طمع بی نظیری دارد. جدیدا زندگی کردن در اماکن کوچک و با وجود شغل های کاری باعث شده که افراد به جای استفاده از زغال و هیزم از امکانات جدیدی مانند کباب پزها استفاده کنند.
بنابراین چون کباب پزهای قدیمی به علت دود زیاد کثیف می شدند و درست کردن کباب طول می کشید لذا مردم بیشتر به کباب پزهای برقی و باربیکیو روی آوردند.
باربیکیو برای استفاده در باغ، ویلا، بالکن و حیاط بسیار مناسب است و امروزه مورد استفاده عموم قرار گرفته است. اکثر کباب پزها دارای ویژگی هایی مانند خاموش شدن صفحه گریل به صورت خودکار، داشتن فن برای امنیت بیشتر و دارای سینی های اضافه هستند.
انواع باربیکیو
باربیکیو در نمونههای گوناگونی مثل رومیزی، ایستاده، گازی، برقی و زغالی هستند. کباب پزهای ایستاده با توجه به ارتفاع قابل کنترل است، در صورتی که باربیکیو برقی و گازی مناسب اماکن سرپوشیده هستند. در ادامه به صورت واضح تر این مدل ها را توضیح خواهیم داد.
خرید باربیکیو گازی
باربیکیو گازی
مدل کباب پز گازی از پرطرفدارترین و پرکارایی ترین کباب پزها هستند و از آن در حیاط، تراس و پشت بام استفاده می کنند.
باربیکیو زغالی
این مدل کباپ پزها بیشتر برای افرادی مورد استفاده قرار می گیرد که علاقه دارند کباب زغالی درست کنند. ولی باید به یک سری نکات مهم در هنگام خرید آن توجه کرد. به عنوان مثال بهتر است با توجه به نیاز خود آن را خریداری کنید.
ابعاد کباب پز و محل نصب آن را در نظر بگیرید. باربیکیو زغالی در دو نوع ثابت یا متحرک هستند که باید به ثابت یا متحرک بودن کباب پز موقع خرید توجه کنید.
باربیکیو برقی
کباب پزهای برقی شباهت زیادی نسبت به کباب پزهای گازی دارند ولی همانگونه که از نام آن پیداست باربیکیو برقی از برق استفاده می کند. بنابراین یکی از نکات مهم در استفاده از این مدل کباب پزها در دسترس داشتن پریز برق است به همین خاطر کباب پزهای برقی مثل کباب پزهای گازی قابل جابه جایی در هر مکانی نیستند.
خرید باربیکیو برقی
باربیکیو زغالی و گازی
این نوع تا کباب پز هر کدام دارای قابلیت هایی هستند ولی باربیکیو ذغالی برای کسانی که در منزل خود حیاط دارند بهتر است.
اجزای مهم باربیکیو
باربیکیو دارای اجزای مختلفی مانند هود سینی و غیره است که به مراقبت زیادی نیاز دارند. در ادامه تک به تک آنها را شرح خواهیم داد.
هود
از جمله اجزای مهم یک کباب پز قسمت هود آن است که به حفظ دما کمک بسیاری می کند. همچنین هود باعث می شود که مواد غذایی به خوبی و با کیفیت بالایی بپزد.
تنظیم کردن ارتفاع گریل
این ویژگی یکی از امکانات جالب و منحصر به فرد کباب پز است که به شما در راحتی پخت غذا بسیار کمک می کند.
تنظیم کردن ارتفاع گریل
توری
توری ها در کباب پز به شما کمک می کنند که بعد از پخت غذا آن را در دمای پایین نگه دارید.
قابلیت تنظیم کردن دما
از جمله مهم ترین قابلیت درباره باربیکیو امکان تنظیم دما است که برای مصرف کنندگان بسیار مهم است. با استفاده از این قابلیت می توان احتمال سوختگی کباب را کم کرد و باعث روند بهتر پخت غذا شد.
سینی چرک
این سینی از ایجاد چربی از جمله خاکستر جلوگیری کرده و آن را در محیط پخش نمی کند.
شعله های کناری
شعله های کناری در دو طرف کباب پز به پخت کامل و با کیفیت مواد غذایی کمک شایانی می کند. بنابراین بهتر است که هنگام تهیه باربیکیو به این نکته توجه داشته باشید.
شعله های کناری
۷ مدل باربیکیو برتر و با کیفیت به همراه قیمت روز و خرید
در ادامه چندین مدل با کیفیت را برای شما ارائه خواهیم داد که می توانید قبل از خرید با خصوصیات و ویژگی های آنها به طور کامل آشنا شوید.
خرید و قیمت باربیکیو گازی زغالی هیکوه مدل هرمس
برند هیکوه دارای سابقه بسیار عالی در زمینه طراحی و ساخت انواع باربیکیو است. کباب پز برند هیکوه دارای ابعاد ۷۰*۴۲*۱۰۰ سانتی متر بوده و همچنین از جنس بدنه فولاد با ضخامت یک میلی متر و پوشش الکترواستاتیک برخوردار است.
این کباب پز از شبکه پختی به جنس چدن با لعاب گرانیتی ۵ نفره طراحی شده که از دیگر تجهیزات آن می توان به همراه داشتن سینی زغالی اشاره کرد.
از جمله مزایای مهم این مدل می توان به قابلیت جابجایی، قیمت مقرون به صرفه، مقاومت در برابر زنگ زدگی و پوسیدگی، شستشوی آسان آن با استفاده از مواد شوینده و آب اشاره کرد.
راهنمای خرید باربیکیو و نکات مهم هنگام استفاده از آن
خرید باربیکیو گازی زغالی هیکوه مدل الیت
این مدل از باربیکیو علاوه بر قیمت مقرون به صرفه ای که دارد از کیفیت بالایی نیز برخوردار است و می توان در هر کجای منزل از آن استفاده کرد. این کباب پز در برابر هر گونه زنگ زدگی و پوسیدگی مقاوم است و می توان به عنوان کباب و همچنین استیک از آن بهره برد.
باربیکیو گازی زغالی هیکوه مدل اسمارت
این نوع کباب پز دارای قیمت مناسب، طراحی زیبا و کیفیت بالایی است که می توان برای انواع مرغ سوخاری، پیتزا، کیک، ماهی و شیرینی از آن بهره برد.
از جمله مزایای این کباب پز می توان به دریچه تنظیم هوا و سیستم گاز رسانی اشاره کرد که روی درب آن تعبیه شده است. این باربیکیو به صورت گاز شهری یا تعویض ژیگلور قابل استفاده است. از همه مهم تر این مدل دارای چهار چرخ هست که می توان با استفاده از آن، جابجایی را آسان تر کرد.
با خرید این مدل می توان از دو نوع زغالی و گازی بهره گیری کرد. بنابراین با خرید این محصول دیگر خیالتان از هر بابتی راحت است و در هر کجای خانه مانند داخل منزل یا حیاط و باغ می توان از آن بهره کافی را برد.
باربیکیو گازی زغالی هیکوه مدل اسمارت
باربیکیو زغالی آتش مهر مدل آتشدان ۱۰۱-۶۰
امروزه استفاده از این مدل باعث شده که به سرعت و به سادگی بتوانید پخت و پز مناسبی داشته باشید. باربیکیو زغالی آتش مهر، یک سیستم گاز رسانی یکنواخت دارد و از روکش رنگ الکترواستاتیک طراحی شده است.
این کباب پز دارای ابعادی با طول ۶۰ سانتی متر و همچنین عرض ۴۵ سانتیمتر است و تنها برای نوع سوخت زغالی مورد استفاده قرار می گیرد. از دیگر ویژگی های آن می توان به دماسنج عقربه ای، میز کار تاشو، سینی چکه گیر، مقاومت در برابر حرارت و در نهایت محفظه پخت لعاب اشاره کرد.
باربیکیو گازی آتش مهر مدل آیلند
از این مدل هم می توان برای گاز شهری و هم گاز مایع استفاده کرد. جنس سینی آن استیل بوده و دارای اجاق بغل با پلوپز نیز است. از جمله ویژگی های این کباب پز می توان به کابین، دماسنج عقربه ای، شیر ظرفشویی، سینک ظرفشویی، اجاق گاز، مقاومت در برابر حرارت، محفظه پخت لعاب کاری، مشعل لعاب کاری و از همه مهم تر سینی چکه گیر اشاره کرد.
باربیکیو صنعتکاران مدل sanb 8
این مدل بیشتر برای فضای باز مانند باغ و آلاچیق بیشتر مورد استفاده قرار می گیرد. از جمله ویژگی های ظاهری این مدل می توان به عرض ۸۰ سانتی متر و چرخ زیر پایه اشاره کرد. از جمله مهم ترین قابلیت های این دستگاه شامل میز چوبی تاشو، درب گرد و مسطح، میز چوبی، طبقه مجزا و ضد زنگ بودن است.
آشنایی با انواع بازبیکیو
باربیکیو گازی دلیز مدل ۱۰۴
این مدل از برند دلیز، دارای ابعادی به طول ۱۱۵ و عرض ۵۰ سانتی متر است. همچنین به دلیل وزن سبک می توان به راحتی آن را جابجا کرد. جنس بدنه این مدل ورقه آهن است و دارای یک اجاق بغل یا پلوپز است.
از دیگر ویژگی های بارز آن می توان به قیمت ویژه، سرخ کن، میز کار و آویز ابزار، چرخش ۳۶۰ درجه، روکش کروم، نمایشگر آنالوگ دما، پایه قرار گیری سیخ یا توری کباب و از همه مهم تر جنس سر شعله استیل اشاره کرد.
چند نکته مهم هنگام خرید باربیکیو و کباب پز
بهتر است بدانید که برای خرید باربیکیو باید چند نکته را رعایت کنید که در ادامه تمام آنها را توضیح خواهیم داد.
محل قرارگیری
قبل از اقدام به خرید این نوع کباب پز، باید ابتدا محل قرارگیری آن را مشخص کنید. این محل قرارگیری در انتخاب نوع سوخت به شما کمک بسیاری می کند.
محل قرارگیری
به فرض مثال اگر می خواهید که آن را در محل آلاچیق یا گوشه حیاط قرار دهید مدل های زغالی برای شما مناسب است. ولی در صورتی که کباب پز شما ویژگی تنظیم درجه حرارت را دارد باید سوخت آنها را در نظر گرفت که اغلب کباب پزهای زغالی و برقی استفاده می شود.
توجه کردن به نوع سوخت
نوع سوخت از دیگر موارد مهم هنگام خرید کباب پز است. اگر قصد دارید در منزل خود از کباب پز استفاده کنید بهتر است که از مواردی با سوخت پایین بهره ببرید و بهره گیری از کباب پزهای زغالی برای افراد آپارتمان نشین مناسب نیست.
انتخاب سایز و ابعاد صحیح
از دیگر موارد ضروری هنگام انتخاب باربیکیو استفاده از ابعاد و اندازه آن است. به عنوان مثال اگر می خواهید از کباب پز داخل تراس یا پاسیو منزل خود استفاده کنید، بهتر است متراژ بالکن را در نظر بگیرید.
انتخاب جنس بدنه
از دیگر نکات مهم جنس آن است. در حال حاضر جنس چدن، آلومینیوم و آهن معروف ترین جنس ها در کباب پز هستند که امروزه بسیار زیاد استفاده می شوند. اگر جنس این محصول برای شما بسیار مهم است باید جنسی تهیه کنید که ضد زنگ بوده و در مقابل رطوبت سخت گیر باشند.
جنس چدن و آلومینیوم بهترین گزینه است هرچند از لحاظ قیمت گرون تر هستند اما کیفیت زیادی دارند. جنس آهنی طول عمر کمتری نسبت به این دو مدل دارد بعد از یک مدت طولانی مقاوت خود را در مقابل زنگ از دست می دهد. ولی در عین حال از قیمت پایین تری نیز برخوردار است و طرفداران زیادی دارد.
چند نکته مهم هنگام خرید باربیکیو و کباب پز
جنس صفحه
گرمای حرارت در جنس صفحه جمع می شود و باعث پخت بهتر مواد غذایی می شود. کباب پزهایی که دارای جنس آهنی هستند، جنس صفحه در آنها معمولا از آهن است. این مدل کباب پزها پوششی تفلون مانند دارند و عمر چندان طولانی ندارند.
صفحه گریل های استیل در مقابل با صفحه گریل های آهنی مقاوت بیشتری دارند و زنگ نمی زنند. همچنین جنس چدن باعث ذخیره کردن گرمای زیادتری می شود و نسبت به جنس های دیگر از پخت سریع تری برخوردار است و در نتیجه مواد غذایی خوشمزه تر و پختگی خوبی دارند.
رعایت یک سری نکات مهم در هنگام استفاده از باربیکیو
فاصله کباب پز
باربیکیو گازی و زغالی بیشتر در مکان های بیرون از خانه استفاده می شوند. بنابراین در هنگام روشن کردن این گونه کباب پزها فاصله خود را رعایت کنید.
تمیزی محصول
بعد از کباب کردن و پختن غذا کثیفی های حاصل از موادغذایی روی باربیکیو را تمیز کنید. زیرا موجب می شود بیشتر عمر کند، همچنین تمیز نگه داشتن کباب پزها خطر ابتلا به بیماری را کاهش می دهد. در صورتی کباب پز زغالی هست اجازه سرد شدن به آنها دهید.
نشت گاز
چک کردن هر بار شلنگ گاز جهت جلوگیری از آتش سوزی و خطر گازگرفتی.
خاموش شدن شعله
اکثر مواقع گاز بر اثر باد یا هر چیز دیگری خاموش می شود پس دلیلی برای نگرانی نیست. برای اینکار بهتر است بعد خاموش کردن شیر گاز مجددا آن را روشن کنید.
خاموش شدن شعله
مراقب باشید
هنگام روشن بودن باربیکیو از نزدیک شدن کودکان خود یا افراد پیر به آن جلوگیری کنید و همچنین دستگاه را در مواقعی که روشن است تکان ندهید.
مواد آتش زا
برای زودتر آماده شدن و روشن کردن کباب پز زغالی، از مواد آتش زا برای زغال استفاده کنید.
پایه محکم
کباب پز را در محلی محکم قرار دهید. این کار از افتادن و آسیب رسوندن به افراد و کف حیاط اماکن جلوگیری می کند.
پوشش مناسب
فردی که می خواهد کباب درست کند، باید لباس مخصوص بپوشد چون خطر آتش گرفتن لباس وجود دارد. همچنین از لباس های دارای آستین بلند خودداری کنید.
پوشش مناسب
مهار آتش
همیشه در هنگام کار با کباب پز، کپسول آتش نشانی یا جوش شیرین در اختیار داشته باشید، برای جلوگیری از آتش سوزی حاصل از غذای روغنی هیچوقت از آب استفاده نکنید.
در این مقاله با چند مورد از کباب پزهای باربیکیو آشنا شدید. اگر قصد دارید که مناسب ترین نوع آن را خرید کنید، باید جنس و ویژگی های آنها را نیز در نظر بگیرید.
مجموعه املاک داران با عرضه فعالیت های وسیع در زمینه ساخت و ساز و خرید و فروش، بستر مناسبی را در حوزه املاک پدیدار کرده اند. این فعالیت ها شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و غیره می شوند.
تفکیک زباله خانگی و نکات کاربردی برای آن! چرا تفکیک زباله مهم است؟
تفکیک زباله خانگی یکی از ضروری ترین کارهایی است که هر فرد باید برای داشتن فضایی سالم آن را انجام دهد. برای تفکیک زباله ها از هم باید ابتدا نوع زباله را بشناسید و سپس اقدام به بازیافت آنها کنید. ما در این مقاله از املاک داران به آموزش جدا سازی زباله ها و بازیافت آنها پرداخته ایم، اگر دوست دارید بیشتر با این موضوع آشنا شوید و اطلاعات کافی را به دست بیاورید تا انتهای مقاله همراه ما باشید.
تفکیک زباله خانگی
تفکیک زباله خانگی
از آنجایی که افراد در طول روز تقریبا ۲ کیلوگرم زباله تولید می کنند، بنابراین خیلی مهم است که این زباله ها تا حد امکان بازیافت شوند. مواد بازیافتی به عواملی مانند انرژی، زمان، صرفه جویی در منابع و دیگر موارد کمک بسیاری می کند. لذا به جای اینکه زباله ها را انباشته کنید بهتر است در فضاهای دفن زباله آنها را بازیافت کنید و با استفاده از روش مختلف آنها را دوباره استفاده کنید. برای اینکار چندین گام وجود دارد که در ادامه آنها را شرح خواهیم داد:
گام اول: کاهش ضایعات
هر چند این روزها می توان میزان بسیار زیادی زباله را بازیافت کرد ولی بهتر است که برای کمک به محیط زیست ضایعات را تا حد ممکن کاهش دهیم.
گام دوم: جدا سازی یا تفکیک زباله است
همه افراد موافقند که باید تا حد ممکن از زباله هایی که قابل بازیافت هستند، دوباره استفاده کنند. ولی با اهمیت ترین مسئله این است که در ابتدای کار مطمئن شوید که زباله های قابل تجزیه ایجاد شده، به فضای مناسبی برای بازیافت انتقال داده می شوند. در اینجاست که تفکیک زباله را می توان بیان کرد.
تفکیک زباله چقدر اهمیت دارد؟
مواد مانند کاغذ، مقوا، ظروف پلاستیکی و فلزی، همچنین باتری و دیگر لوازم الکترونیکی قابل تفکیک هستند که هر کدام از آنها به روش های مختلفی جمع آوری و تفکیک می شوند. انجام دادن بازیافت تنها به محل و فضای زندگی افراد بستگی دارد و گاهی اوقات یک مرکز اختصاصی برای تجزیه در نظر گرفته می شود. برای به دست آوردن این اطلاعات اغلب باید از طریق مراکز بازیافت اقدام کرد. ولی کلا تفکیک زباله و دیگر موارد دارای یک سری قوانین برابر و یکسان است.
اهمیت تفکیک زباله
چرا تفکیک زباله مهم است؟
برای بازیافت بهتر باید به تفکیک زباله دقت بیشتری کنید. در حقیقت جداکردن اولین گام در بازیافت زباله است که در داخل منزل ها استفاده می شود. در گام بعدی، تفکیک مشخص تری در محل جداسازی زباله ها صورت می گیرد.
هنگامی که زباله های فلزی را در محل های به خصوص آنها مانند زباله های فلزی می اندازید، در حقیقت آن را در تجزیه درست قرار داده اید و این کار باعث می شود که خیلی سریع تر در اختیار مراکز بازیافت قرار بگیرد. اگر نتوانید آن را به نحوه صحیحی تفکیک کنید امکان دارد به مراکز دفن زباله انتقال داده شود و در نتیجه هیچوقت تجزیه نشود.
اگر این مشکل به وجود بیاید در حقیقت منبع بسیار با ارزشی را از دست می دهیم و همچنین فضا را آلوده می کنیم. لذا بهتر است که تفکیک زباله ها را جدی تر بگیریم تا مقدار زباله های که قابل بازیافت هستند را کاهش دهیم.
چرا تفکیک زباله مهم است؟
زباله و ضایعات چند دسته هستند؟
زباله ها به ۵ دسته کلی تقسیم می شوند که عبارتند از:
- پسماندهای مایع که شامل دو نوع مایع آلوده مثل آب شستشو هستند و اغلب به داخل سیستم فاضلاب وارد می شود.
- زباله های جامد مثل پلاستیک، کاغذ، فلزها، سرامیک و شیشه می باشد.
- زباله های دیگری وجود دارد که آنها را آلی می گویند و یک ریشه طبیعی مثل ضایعات میوه ها، سبزیجات و مواد غذایی دارند. این مواد در طول مدت زمان و طی یک فرایند تجزیه می شوند، ولی بازیافت کردن آنها به این اصطلاح نیست که شما می توانید آنها را در هر جایی که می خواهید دفن کنید. زیرا این نوع ضایعات به گاز متان تحول می شود که برای محیط زیست بسیار خطرناک است.
- به ضایعاتی قابل تجزیه گفته می شود که باید از دیگر زباله ها تفکیک شده و به محل بازیافت انتقال داده شوند. بنابراین این زباله ها را می توان تجزیه کرد.
زباله و ضایعات چند دسته هستند؟
انواع زباله ها
انواع زباله ها به چند جداگانه تقسیم بندی می شوند که در ادامه به آنها می پردازیم:
بطری شیشه ای
این ضایعات ها به آسانی قابل تجزیه هستند. برای بازیافت راحت تر آنها بهتر است که برچسپ روی شیشه ها را بشویید و در فضای بازیافت قرار دهید.
فلزات و پلاستیک
این نوع زباله ها اغلب به بسته بندی مواد غذایی مرتبط هستند که باید آنها را در یک سطل به صورت جداگانه قرار دهید. این ضایعات باید به طور کامل تمیز شوند و از هرگونه پسمانده یا آلودگی به دور باشد.
کاغذ و مقوا
تجزیه شدن کاغذ و مقوا بسیار راحت است و در زمان تفکیک آنها، مواظب باشید دیگر دسته بندی ها که کاغذ نیستند را جدا کنید.
به عنوان مثال مواردی مانند کاغذهای روغنی یا برچسپ هایی مانند استیکرها، قابل تجزیه نیستند. در نهایت هنگام دور ریختن آنها بهتر است که کاغذها را مچاله نکنید، زیرا هر اندازه صاف تر باشد تجزیه و بازیافت آنها آسان تر است.
تفکیک زباله خانگی و نکات کاربردی برای آن!
وسایل الکترونیکی
این ضایعات را به هیچ عنوان با بقیه ی زباله ها قاطی نکنید. درست است که می توان آنها را بازیافت کرد ولی پروسه ی تجزیه آنها بسیار گسترده است.
زباله های مضر و خطرناک
زباله های مضر ضایعاتی هستند که امکان دارد قابل برافروختن، عفونی، خورنده، سمی و غیره باشند. این ضایعات را به هیچ عنوان نمی توان تجزیه کرد. زیرا بعضی از پروسه ها تجزیه ی گسترده ای دارند و افراد باید آنها را از همه ضایعات تفکیک کنند.
چگونه زباله ها را تفکیک و تجزیه کنیم؟
تفکیک زباله کار بسیار راحتی است و نیازی به دانش گسترده ای ندارد. همواره باید چند سطل را به صورت جدا برای مراقبت از ضایعات داشته باشید. برای اینکار باید ابتدا ضایعات را به دو گروه مرطوب و خشک تقسیم بندی کنید.
ضایعات مرطوب را باید هر روز به بیرون از منزل بگذارید وگرنه بوی آنها باعث اذیت شدن افراد می شود. این زباله ها قابل تجریه نیستند مگر اینکه ضایعات ارگانیک باشند. زباله های مرطوب مثل سبزیجات هستند که در صورت وجود حیاط می توان آنها را به صورت کمپوست یا کود درست کنید. همین طور باید مهم ترین کاری که انجام دهید زباله های خشک را تفکیک کنید.
چگونه زباله ها را تفکیک و تجزیه کنیم؟
کلام پایانی
در این مقاله به موارد و نکات مهمی در مورد تفکیک زباله خانگی اشاره کردیم. امیدواریم از مطالبی که در این مقاله گفته شد استفاده کرده باشید. مجموعه املاک داران با ارائه خدمات گسترده در حوزه ساخت و ساز و خرید و فروش، بستر مناسب و مطمئنی را در حوزه املاک به وجود آورده است. این خدمات شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت، و غیره می شوند.