املاک اصفهان
سامانه یکپارچه خرید و فروش و رهن و اجاره ملک
املاک اصفهان
سامانه یکپارچه خرید و فروش و رهن و اجاره ملکهوش هیجانی چیست و چه تاثیری در فروش املاک دارد؟
حرفه املاک و مستغلات در آمیخته با احساسات و کاملا وابسته به روابط است. بنابراین لازم است که مشاوران املاک از هوش هیجانی بالایی برخوردار باشند.
هوش احساسی یا هوش هیجانی (EI) یک مسئله مهم در کسب و کارها به شمار می رود. این مفهوم در دهه 90 پس از معرفی یک زوج روانشناس به محبوبیت رسید. و از آن زمان تا کنون صدها مقاله و هزاران کتاب در این رابطه نوشته شده است.
مطالعات نشان می دهد که سطح هوش هیجانی بالا با موفقیت در کسب و کار و روابط بهتر ارتباط مستقیم دارد. در واقع افرادی که در آمد بالاتری دارند، هوش هیجانی بالایی نیز دارند.
اما حالا می خواهیم بدانیم هوش هیجانی برای مشاور املاک چه معنایی دارد؟ آیا شما به عنوان یک مشاور املاک از هوش هیجانی مناسبی برخوردار هستید؟ با املاک داران همراه باشید تا بدانید هوش هیجانی چیست و چه تاثیری در فروش املاک دارد؟
هوش هیجانی چیست و چه تاثیری در فروش املاک دارد؟
هوش هیجانی چیست؟
هوش هیجانی به عنوان توانایی شناسایی و مدیریت احساسات خود و دیگران تعریف شده است. همچنین از آن به توانایی شما برای مدیریت روابط با دیگران تعبیر می شود. در صنعت املاک و مستغلات داشتن چنین هوشی میتواند باعث تضمین موفقیت شما شود.
این هوش از یک بعد به معنای خود آگاهی است. بدین معنا که وقتی خوشحال هستید، بهتر است برای تماس با مشتریان اقدام کنید. چرا که در چنین وضعیتی اعتماد به نفس بهتری دارید. اما زمانی که تمرکز بهتری دارید، به انجام کارهای اداری که به دقت بیشتری نیاز دارد بپردازید.
هوش هیجانی چیست؟
هوش هیجانی از طرفی نیز به معنای خود کنترلی است. زمانی که مشتری در لحظه آخر معامله را بر هم زند، میتواند خشم شما را بر انگیزد. به جای اینکه اجازه دهید این مسئله روز شما را خراب کند، با خونسردی به او بفهمانید که باید از قبل به شما اطلاع بدهد.
سعی کنید در کمتر از 20 دقیقه شرایط را در کنترل خود بگیرید، به دفتر خود باز گردید و ذهن خود را روی کار متمرکز کنید.
هوش احساسی یا هیجانی در ارتباط با دیگران به معنای ادراک است. در واقع باید این توانایی را داشته باشید که به مشتری نگاه کنید و از حالات و بیان او به احساسات او پی ببرید. باید بدانید که چگونه خبر بد را به او اطلاع دهید و واکنش او را پیش بینی کنید. چرا که ممکن است بیش از آنچه به نظر می رسد واکنش منفی از خود نشان دهد.
همدلی نیز یکی از جنبه های اصلی هوش هیجانی یا همان هوش عاطفی است. در صورتی که از هوش هیجانی بالایی برخوردار باشید، میدانید که چگونه با مشتری املاک همدردی کنید.
در واقع باید سعی کنید با جملاتی که به کار می برید، حال و هوای او را بهتر کنید. به عنوان یک مشاور املاک، هوش هیجانی یک مزیت برای شما به حساب می آید. آیا هوش هیجانی بالایی دارید؟
نحوه تست هوش هیجانی
نحوه تست هوش هیجانی
شما میتوانید انواع روش های تست هوش هیجانی (EQ) را به صورت آنلاین پیدا کنید. اما بهتر است برای ارزیابی سطح هوش عاطفی یا هیجانی در خود از یک دوست کمک بگیرید. چرا که ممکن است در حوزه ای از سطح هوش پایینی برخوردار باشید، و از این مسئله کاملا غافل باشید. بنابراین از یک دوست صمیمی، همسر، شریک یا همکار یاری بخواهید. کسی که شما را خیلی خوب بشناسد و با شما صادق باشد. و سالات زیر را از آنها بپرسید:
برای تشخیص اینکه تا چه حد احساسات خود را درک کنید:
- آیا درک خوبی از نقاط ضعف و قوت خود دارم؟
- آیا گاهی احساسات خود را انکار می کنم؟ ( آیا درک خوبی از احساسات خود و دلایل آن دارم؟)
برای تشخیص اینکه تا چه حد احساسات دیگران را درک می کنید؟
- آیا قبل از اینکه چیزی به من بگویید، میتوانم بفهمم که ناراحت یا نگران هستید؟
- آیا زمانی که غمگین هستید یا حال بدی دارید، میتوانم با دلسوزی صحبت کنم و با شما همدردی کنم؟
- آیا در تشویق شما خوب عمل می کنم؟
- آیا من میتوان شخصیت ها را به خوبی قضاوت کنم؟
برای تشخیص اینکه در کنترل احساسات خود مهارت دارید یا خیر!
- آیا میتوانم خلق و خوی خود را کنترل کنم و به سرعت آرام شوم؟
- ایا منطقی هستم؟ آیا اجازه نمی دهم که احساساتم بر من غلبه کند و حال خوب مرا بر هم زند؟
- آیا انتقاد پذیر هستم و از اشتباهاتم درس می گیرم؟
- آیا دیدگاه مثبتی دارم و از منفی گرایی در ارتباط با خودم دوری می کنم؟
در صورتی که پاسخ شما به اکثر سوالات بالا مثبت باشد، احتمالا از نظر هیجانی، دارای هوش بالایی هستید. ولی اگر پاسخ شما به سوالات منفی است، این پایان دنیا نیست! بسیاری از مردم در برخی از جنبه های هوش هیجانی فوق العاده هستند و در برخی دیگر خیر! شاید شما در خواندن ذهن دیگران مهارت داشته باشید ولی از عهده درک احساسات خود بر نیایید.
اهمیت هوش هیجانی در فروش چیست؟
چگونگی افزایش هوش هیجانی مشاوران املاک
همانطور که می دانید در هر حرفه ای می توان با بکار گیری هوش احساسی خود باعث کسب درآمد بیشتری شد. صنعت املاک و مستغلات نیز از این قاعده مستثنی نیست. هر مشاور برای فروش املاک بیشتر نیاز به IE بالایی دارد. چطور این هوش را در خود افزایش دهیم؟ در این بخش می خواهیم به چگونگی بهبود هوش هیجانی مشاوران املاک اشاره کنیم.
- دلایل مشتری را درک کنید. آیا می دانید که چرا مشتری شما تصمیم به خرید فلان ملک با فلان قیمت در این فصل از سال گرفته است؟ در صورتی که بتوانید به انگیزه مشتری پی ببرید، میتوانید آنها را در پیدا کردن ملک مناسب راحت تر یاری کنید. همچنین لازم است که به مشتری بفهمانید که چرا این ملک را به جای آن ملک به آنها نشان می دهید! یا دلیل پیشنهاد فایلی با قیمت پایین تر به آنها چیست؟ این مسئله میتواند در برقراری رابطه ای مستحکم تاثیر گذار باشد.
- همدلی کنید. زمانی که مشتری عصبانی می شود و یا نمی تواند به درستی تصمیم بگیرد، با آنها دلسوزانه برخورد کنید. به یاد داشته باشید که آنها تصمیم مالی بزرگی می گیرند که می تواند در زندگی چند سال آینده شان تاثیر بگذارد. مشتری در این مواقع به سخن و تجربه شما تکیه می کند و از شما انتظاراتی دارد. به جای اینکه آنها را تحت فشار قرار دهید، خود را جای آنها بگذارید. سعی کنید آنها را حمایت کنید.
- انتقاد پذیر باشید. انتقاد آزار دهنده است. هیچ کس دلش نمی خواهد بازخورد منفی بگیرد. ولی شما باید سعی کنید از آن برای خودسازی استفاده کنید. به نظرات و انتقادات مختلف احترام بگذارید. سعی کنید با نظرسنجی از مشتریان در رابطه با خود به دنبال نقاط ضعف و قوت باشید. اینگونه می توانید خود را در چشم دیگران ببینید و اشکالات کاری خود را رفع کنید.
تاثیر هوش هیجانی در فروش املاک
تاثیر هوش هیجانی در فروش املاک
اگر در حال حاضر یک آژانس املاک را اداره می کنید و یا مشاور املاک موفقی هستید، قطعا هوش هیجانی بالایی دارید. در واقع کسب و کار شما رابطه مستقیمی با ایجاد روابط موفق دارد. شما باید بتوانید افکار و احساسات مشتری را بفهمید، بدانید که به چه چیزی می اندیشند. باید بتوانید به گونه ای با آنها ارتباط برقرار کنید که از نظر احساسی و فکری همسو باشید.
صنعت املاک و مستغلات به طور کلی به رابطه بین افراد بستگی دارد. شما به طور رو در رو با مشتری کار می کنید. چرا که آنها یکی از بزرگترین معاملات زندگی خود را انجام می دهند. لازم است که وضعیت احساسی آنها را درک کنید.
انگیزه آنها برای فروش ملک چیست؟ چه چیزی آنها را از خرید باز می دارد؟ محرک عاطفی آنها چیست و چگونه می توانید از این اطلاعات برای رسیدن به اهدافشان کمک کنید؟
برای خریدار و فروشنده ملک طبیعی است که احساساتی نظیر ترس، ناامیدی، شادی و نگرانی را پشت سر بگذارد. اگر شما به عنوان مشاور املاک آمادگی مواجهه با این احساسات را نداشته باشید، ممکن است به شرایط آنها دچار شوید.
بسیاری از مشاوران املاک تازه کار در قرار های کاری اول تحت تاثیر احساسات مشتریان خود قرار می گیرند. اگر نتوانید احساسات خود و مشتری را مدیریت کنید، در حرفه مشاور املاک موفق نخواهید بود.
از طرف دیگر اگر هوش هیجانی خود را بهبود ببخشید، میتوانید روابط مستحکم تری با مشتریان خود ایجاد کنید. در نتیجه به اهداف خود می رسید و در مذاکرات فروش موفق عمل خواهید کرد. این مشتریان سال های بعد نیز شما را انتخاب خواهند کرد و همواره فروش املاک بیشتری عایدتان خواهد شد.
تاثیر هوش هیجانی در فروش املاک
جمع بندی
به طور کلی باید بدانید که مشاور املاک با هوش هیجانی بالا میتواند فروش بیشتری را برای آژانس شما رقم بزند. همچنین میتواند فایل های زیادی را جذب کند و مشتریان قبلی را راضی نگه دارد. البته بهبود هوش هیجانی در سایر زمینه های زندگی نیز برای شما مفید خواهد بود. با افزایش هوش هیجانی خود به مشاور املاک و البته شخص مفید تری در جامعه تبدیل می شوید.
برای مشاوره حقوقی املاک تلفنی، سایت اتحادیه مشاورین املاک اصفهان، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، خرید ملک اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، مشارکت در ساخت و غیره می توانید به سایت املاک داران مراجعه کنید. املاک داران ارائه کننده خدمات گسترده ای در زمینه مشاوره املاک بوده و در زمینه های حقوقی املاک و ساخت و ساز نیز فعالیت می کند.
نکاتی که درباره مشاوره تمدید قرارداد اجاره ملک باید بدانید
مشاوره تمدید اجاره ملک یکی از مهارت هایی است که شما به عنوان یک مشاور املاک باید از آن برخوردار باشید. در واقع موجر و مستاجر ممکن است از یک سری مسائل در ارتباط با اجاره ملک آگاه نباشند. این وظیفه شماست که آنها را به خوبی راهنمایی کنید تا در آینده با مشکل مواجه نشوند. مالک و مستاجر هنگام تنظیم قرارداد ملک باید به یک سری توافق ها برسند.
شما به عنوان مشاور املاک می توانید با مشاوره دادن به آنها از بروز هر گونه اختلافی جلوگیری کنید. با املاک داران همراه باشید تا نکات مهم درباره مشاوره تمدید قرارداد اجاره ملک را بدانید.
نکاتی که درباره مشاوره تمدید قرارداد اجاره ملک باید بدانید
روش های تمدید اجاره نامه ملک
هنگامی که زمان قرارداد اجاره ملک اولیه به پایان می رسد، طرفین میتوانند برای تمدید اجاره نامه اقدام کنند. مشاوران املاک موظف هستند به منظور جلوگیری از هر گونه اختلافات حقوقی موجر و مستاجر، تمامی جوانب را در نظر بگیرند. لازم است که مالک و مستاجر از شرایط تمدید قرارداد آگاه شوند و به وظایف خود عمل کنند. طرفین قرارداد می توانند یکی از سه روش زیر را برای تمدید قرارداد اجاره ملک بکار ببرند.
روش های تمدید اجاره نامه ملک
تمدید قرارداد اجاره ملک در بنگاه های معاملاتی
امروزه همه می دانند که بهترین روش برای تمدید قرارداد، مراجعه به آژانس های املاک و یا دفاتر اسناد رسمی می باشد. چرا که این روش از اعتبار بالاتری برخوردار است و از بروز هر گونه اختلاف در آینده جلوگیری می کند. کافیست با خود چند شاهد همراه داشته باشید و تمامی متن قرارداد را به طور کامل از نظر بگذرانید.
مطمئن شوید که پای قراداد مهر و امضای مشاور املاک و شاهد ها باشد. بهتر است مالک و مستاجر برای تمدید قرارداد به همان آژانسی مراجعه کنند که قرارداد اولیه را تنظیم نموده اند.
در این صورت مجبور به پرداخت حق کمیسیون و هزینه رهگیری مجدد نخواهند بود و تنها هزینه حق التحریر را باید پرداخت کنند. مشاوران املاک باید طرفین قرارداد را آگاه سازند که نیاز به سندی قانونی دارند که حق و حقوق آنها را تضمین کند.
تمدید قرارداد اجاره ملک در بنگاه های معاملاتی
تمدید اجاره نامه با پشت نویسی
پشت نویسی برای تمدید اجاره بدین معناست که شما پشت قرارداد اولیه را با ذکر شروط، مبلغ افزوده شده به رهن و اجاره و تمام مشخصات طرفین پر می کنید. این کار بهتر است در بنگاه های معاملات ملکی و یا دفاتر اسناد رسمی انجام داد. برخی ترجیح می دهند این روند را به صورت شخصی انجام دهند.
اما باید بدانید پشت نویسی اجاره نامه بدون مراجعه به آژانس های املاک ممکن است مشکلاتی به همراه داشته باشد. مشاروان املاک موظف هستند حین مشاوره تمدید قرارداد اجاره ملک، تمامی احتمالات و مشکلات را برای موجر و مستاجر شرح دهند و آنها را آگاه سازند.
تمدید قرارداد اجاره به صورت شفاهی
در صورتی که طرفین قرارداد با یکدیگر آشنایی قبلی داشته باشند، نیازی به استفاده از دو روش قبلی نیست. در واقع اگر به هم اعتماد دارید، کافیست در جلسه ای خصوصی در رابطه با تمدید قرارداد صحبت کنید و تصمیم بگیرید.
بهتر است در چنین جلساتی دو شاهد با خود همراه داشته باشید! چرا که گاهی ممکن است برخی افراد زیر حرف خود بزنند.
تمدید شفاهی اجاره نامه یکی از روش های قدیمی برای تمدید قرارداد است. این روش در گذشته بسیار پر کاربرد بوده ولی امروزه چندان پر طرفدار نیست. زیرا قرارداد شفاهی میتواند از نظر حقوقی طرفین را دچار مشکل کند. به همین دلیل شما باید به عنوان مشاور املاک موجر و مستاجر را از مشکلات قرارداد شفاهی آگاه سازید.
مشاوره حقوقی تمدید قرارداد اجاره ملک
مشاوره حقوقی تمدید قرارداد اجاره ملک
قرارداد اجاره ملک معمولا برای یکسال تنظیم می شود ولی موجر و مستاجر می توانند با هم بر سر مدت زمان دیگری نیز توافق کنند. گاهی ممکن است مستاجر بخواهد برای سال آینده نیز قرارداد خود را تمدید کند. بنابراین در صورتی که توانایی پرداخت اجاره بهای افزایش یافته و هزینه رهن را داشته باشد، باید برای تمدید قرارداد اجاره ملک او را راهنمایی کنید.
همانطور که می دانید روش های مختلفی برای تمدید اجاره ملک وجود دارد که یکی از آنها مراجعه حضوری به یکی از بنگاه های معاملات ملکی است. موجر و مستاجر به منظور عقد قرارداد و یا تمدید آن بهتر است از مشاوره تمدید قرارداد اجاره ملک در آژانس املاک بهره مند شوند. چرا که در این صورت اجاره نامه آنها از اعتبار بالاتری برخوردار خواهد بود. اما مشاوران املاک برای ارائه مشاوره مفید و موثر به مشتریان باید یک سری نکات را بدانند:
- هر گونه خط خوردگی در متن قرارداد می تواند در آینده برای طرفین قرارداد مشکل ساز شود. بنابراین بهتر است در چنین شرایطی، توضیحات لازم در این باره در متن قرارداد ذکر شود.
- مدت زمان قرارداد اجاره ملک باید در متن اجاره نامه ذکر شود و به امضای طرفین و شاهدان برسد. مشاوران املاک باید این موضوع را به موجر و مستاجر یادآوری کنند.
- قراداد شفاهی از نظر حقوقی کاملا بی اعتبار می باشد. حتی وجود شاهد نمی تواند به اعتبار آن بیافزاید. بنابراین باید در جلسه مشاوره تمدید اجاره ملک این نکته را گوشزد کنید.
- اگر روش پشت نویسی را برای تمدید اجاره نامه انتخاب نموده اید، باید اطمینان حاصل کنید که شاهدان امکان حضور در جلسات دادگاه را خواهند داشت. چرا که ممکن است در صورت بروز اختلاف نیاز به مراجعه حضوری آنها وجود داشته باشد.
- اگر موجر پس از پایان قرارداد، پول ودیعه یا رهن را باز نگرداند و مستاجر نیز ملک را تخلیه نکند، باید جریمه پرداخت کنند. بنابراین مشاور املاک باید عواقب آن را از قبل برای طرفین شرح دهد.
چگونه باید قرارداد اجاره را تمدید کنیم؟
جمع بندی
مشاوران املاک برای ارائه مشاوره تمدید قرارداد اجاره ملک به طور کامل به مسائل حقوقی آگاه باشند. تنها در این صورت میتوانند مشاوره ای مفید و موثر به آنها ارائه دهند و از بروز هر گونه اختلاف در آینده جلوگیری کنند. در این مقاله به روش های تمدید اجاره نامه و نکات حقوقی که مشاوران املاک باید بدانند پرداختیم.
مجموعه املاک داران خدمات متعددی در زمینه خرید و فروش املاک به شما عزیزان ارائه می کند. خدمات املاک داران در حوزه مشاوره املاک و خرید و فروش شامل مشارکت در ساخت، مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید ملک اصفهان، املاک آنلاین و غیره می شوند.
در صورتی که می خواهید اطلاعات خود را در حوزه مشاوره املاک و موضوعات مرتبط گسترش دهید، به بخش مجله املاک داران مراجعه نمایید.
آشنایی با روش های سمپاشی گیاهان آپارتمانی، کدام نوع سم کارایی بهتری دارد؟
مراقبت از گیاهان در آپارتمان ها، نیاز به یک سری قوانین و نکات خاص دارد. یکی از این روش ها استفاده از سمپاشی گیاهان آپارتمانی است. سمپاشی به دلیل وجود مواد شیمیایی که دارد در مقابل آفات مبارزه می کند. ما در این مقاله از املاک داران چندین نمونه از روش های سم پاشی را برای شما شرح خواهیم داد. امیدواریم تا پایان مقاله با همراه باشید.
چگونگی سمپاشی گیاهان آپارتمانی و گلدان خانگی
برای جلوگیری از خراب شدن و سالم نگه داشتن گیاهان در خانه، باید گیاهان و خاک گلدان ها رو سمپاشی کنیم. بنابراین سم زدایی خاک گلدان ها و برگ گیاهان ضرری برای سلامت آنها ندارد. ولی باید وقت و زمان بهتری برای سمپاشی در نظر داشته باشیم. در ادامه به چند روش برای چگونگی سمپاشی گیاهان را پاسخ خواهیم داد:
بهترین زمان برای سمپاشی گلدان ها
اکثر مردم دلایل مختلفی برای نگهداری گیاهان در خانه دارند. خیلی ها برای بو و آرامشی که گیاهان دارند اقدام به نگهداری گل و گیاه می کنند، خیلی های دیگر برای زیبایی خانه و زندگی خود از گل و گیاهان نگهداری می کنند. بنابراین هر قصدی که داشته باشید نگهداری گل و گیاه انگیزه می خواهد و باید خوب از آنها مراقبت شود. زیرا گیاه حساس هست و باید مراقب باشیم که مبتلا به آفت نشود. برای این کار باید هر روز آنها را چک کنیم و از سالم بودن آنها مطمئن شویم.
بهترین زمان برای سمپاشی صبح زود پیش از ساعت 8 و هنگام غروب آفتاب است. بنابراین در این دو وقت روزنه های گیاهان آمادگی دریافت آب و سموم محلول در آن باز است. ولی در مواقع دیگری از روز آب تبخیر می شود و در روزنه ها قرار نمی گیرد. به همین دلیل سموم زیادی جذب گیاه می شود. باید تنها زمانی برای سم پاشی اقدام کرد که یکی از چند مورد زیر را در گیاه مشاهده کنید.
- زرد شدن و ریزش برگ های گیاه
- دیدن حشرات ریز روی گیاه
- دیدن آفاتی مانند تارهای عنکبوت، خوردگی برگ، لکه های سیاه یا سفید
بهترین زمان برای سمپاشی گلدان ها
چه نکاتی را باید قبل از سمپاشی گیاهان و خاک گلدان ها در نظر گرفت؟
در صورتی که می خواهید از سمپاشی برای گیاهان آپارتمان خود استفاده کنید می توانید از یک سری راهکارها برای جلوگیری از آفت زدن گیاهان استفاده کنید. این موارد عبارتند از:
- چک کردن مدام گیاهان
- تمیز کردن هفته ای یک بار برگ و ساقه گیاه
- وقتی متوجه شدید که گیاهی خراب شده سریعا از بقیه گلدان ها جدا کنید.
- ضدعفونی خاک قبل از تعویض خاک
- هرس کردن گیاهان برای جلوگیری از آفت ها امری مهم است.
چگونه بهترین نوع سم برای گیاهان را انتخاب کنیم؟
قبل از سمپاشی باید نوع آفت شناسایی شود. لذا چند مورد از آفت هایی که ممکن است گیاه به آنها دچار شود شامل شپشک آرد آلود، کرم، شته، پشه قارچی، کنه عنکبوتی است که شناسایی یکی از آنها نیز به شما کمک می کند. در مواقعی ممکن است گلدان نیز دچار حمله قارچی شود. بنابراین چون شناسایی هر کدام از آنها کمی سخت است باید از شخصی که گیاه شناس هست و مهارت دارد در این کار مشورت گرفت.
انواع سموم
سموم خانگی: می توانید در منزل این کار را انجام دهید. ترکیب حشره کش های خانگی برای گیاهانی مانند سیر و تنباکو، فلفل، دارچین یا محلول آب، الکل و مایع صابون برای از بین بردن قارچ و برخی از آفات مناسب است.
سموم شیمیایی: استفاده از سموم شیمیایی مانند دیازینون، مالاتیون و کونفیدور می تواند قارچ و آفت گیاهان را سریع تر از بین ببرد.
قارچ کش های شیمیایی: استفاده از قارچ کش هایی مانند قارچ کش مانکوزب بهبودی سریعی به گیاه می دهد.
انواع سموم
چندین نمونه از بهترین سم های موجود در بازار
در ادامه چندین نمونه از سم هایی که بیشترین استفاده را دارند برای شما شرح خواهیم داد:
سم دیازینون
سم دیازینون از جمله مواردی است که به صورت تماسی اقدام می کند و برای گیاهان آپارتمانی مناسب است. این سم می تواند به درون برگ های گیاه سرایت کند، ولی نمی تواند درون گیاه جا به جا شود. بنابراین می توان گفت که سم دیازینون برای آفت های مکنده مناسب نیست. انواع مهم این سم شامل کرم ساقه خوار، کنه، تریپس، شته و شپشک آردآلود است. برای استفاده از این سم باید طبق طبق دستورالعمل آن استفاده کرد و نباید غلظت آن اغلب از ۲ سی سی بیشتر شود.
آشنایی با بهترین سم های موجود در بازار
سم مالاتینون
از دیگر سم هایی موجود در بازار مالاتینون است و اغلب برای حشره کش، کنه، تریپس، شته، مورچه و پشه استفاده می شود این سم به صورت تماسی، گوارشی و تدخینی عمل می کند.
سم کونفیدور
این سم به راحتی جذب گیاهان می شود و می تواند در درون آنها جابجا شود. بیشتر افراد از سم کونفیدور برای برگ و آبیاری گیاهان استفاده می کنند. البته این نکته را توجه داشته باشید که این سم برای فضای بسته منزل توصیه نمی شود و باید آن را در فضای باز انجام داد.
طریقه سمپاشی گیاهان آپارتمانی و خانگی
- اول از هر کاری باید محیط سمپاشی آزاد باشد.
- داشتن انواع حشره کش، کود و خاک مخصوص گیاهان خونگی
- داشتن دستکش، ماسک و عینک مخصوص برای سمپاشی
- دور نگه داشتن افراد مسن و کودکان از محل سمپاشی
- تست کردن برگی از گیاه با استفاده از سمپاشی
- بعد از سم زدایی برگ، ساقه و خاک گلدان باید گلدان را در محیط باز و دور از نور خورشید نگه دارید تا خشک شود.
- خودداری از سمپاشی در روز بارانی
طریقه سمپاشی گیاهان آپارتمانی و خانگی
کلام پایانی
امیدوار هستیم تا اینجای مقاله برای شما مفید بوده باشد. اگر نظر یا پیشنهادی در رابطه با این موضوع دارید، می توانید در بخش نظرات بنویسید و از راهنمایی کارشناسان مجموعه املاک داران در اصفهان، استفاده نمایید.
آیا شما تاکنون از روش های گفته شده برای سمپاشی گیاهان استفاده کرده اید؟ خوشحال می شویم این مطلب را با دوستان خود به اشتراک بگذارید و تجربیات خود را در این زمینه با ما و دیگر خوانندگان در میان بگذارید.
مجله املاک داران دارای مقالات متعددی در زمینه مشاوره املاک و دیگر موضوعات است، اما بیشتر این مقاله ها بر روی کسب و کار مشاوره املاک متمرکز هستند. خدمات ویژه املاک داران شامل تهاتر، خرید و فروش خانه در اصفهان، مشارکت در ساخت، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، مشاوره حقوقی املاک و غیره می شوند.
اصول و روش های سبزی کاری در آپارتمان، چگونه سبزی کاری سالمی داشته باشیم!
آشنایی با انواع روش های سبزی کاری در آپارتمان. کاشتن یک گیاه آپارتمانی و رشد متداول آن از جالب ترین و لذت بخش ترین کارهایی است که یک فرد می تواند داشته باشد. امروزه به دلیل وجود آپارتمان نشینی و نداشتن حیاط، تا حد زیادی افراد را از کشاورزی و باغبانی دور شده اند. اما سبزی کاری در آپارتمان از جمله روش هایی است که از طریق آن می توانید تا حدودی تجربه استفاده از باغبانی کشاورزی را کسب کنید.
سبزی کاری در آپارتمان، علاوه بر لذت بخش بودن باعث می شود که در هزینه ها صرفه جویی کنید. در این مقاله سعی کرده ایم در مورد اصول و روش های سبزی کاری در آپارتمان بیشتر صحبت کنیم. امیدواریم تا انتهای مقاله همراه ما باشید.
چند گام مهم درمورد اصول و روش های سبزی کاری در آپارتمان
چند گام مهم درمورد اصول و روش های سبزی کاری در آپارتمان
برای شروع سبزکاری بهتر در آپارتمان، باید یک سری اصول و روش را رعایت کرد؛ به عنوان مثال بهترین وقت برای کاشتن سبزیجات فصل بهار می باشد. در این فصل می توان سبزیجاتی مثل ریحان، نعناع یا نوع دیگر از سبزی خوردن را بکارید. کاشت این سبزیجات مراحلی دارد که باید به صورت اصولی آنها را انجام داد. در ادامه به صورت کامل و جامع به روش ها پرداخته ایم:
چند گام مهم درمورد اصول و روش های سبزی کاری در آپارتمان
در ابتدای کار بهتر است بذر مناسب و خاک مربوطه را تهیه کنید. برای خرید آنها می توانید به فروشگاه های معتبر یا کشاورزی مراجعه کنید. مورد بعدی تهیه کردن گلدان و باکس های مخصوص سبزی کاری است، البته می توانید برای این کار از جعبه های میوه نیز استفاده کنید. در ادامه باید از ابزارهایی مانند دستکش، آبپاش، الک و بیلچه کوچک بهره ببرید.
تهیه ابزار و وسایل مورد نیاز
تهیه ابزار و وسایل مورد نیاز
در ابتدا باید نشای گیاه را از فروشگاه های کشاورزی بگیرید و سپس با قرار دادن آنها در آب صبر کنید که ریشه بزند، سپس برای کاشت اقدام کنید. اگر می خواهید گیاهانی مانند ریحان، تره شاهی، جعفری و غیره را بکارید باید آنها را آماده کنید. برای آماده کردن این گیاهان باید مراحل زیر را انجام دهید:
ابتدا قبل از اینکه اقدام کنید آنها را در آب، خیس کرده و سپس بین ۸ ساعت تا ۳ روز درون آب نگه دارید. بعد از گذشت زمان معین شده آن را خارج کرده و سپس روی یک روزنامه قرار دهید تا نم آن کاملا از بین برود. البته این نکته را فراموش نکنید که نمی توان بذرهای نعنا و پونه را با دیگر سبزی ها کاشت. در ابتدای کار بد نیست که از فروشنده ها نیز مشاوره بگیرید و با دقت بیشتری به این موضوع بپردازید.
گام سوم: آماده کردن خاک و گلدان
وقتی که خاک را از فروشگاه های کشاورزی تهیه کردید باید ابتدا آن را الک کنید و سپس درون گلدان بریزید، سپس آن را با بیلچه زیر و رو کنید.
بهتر است که خاک را مقداری نم دار کنید. مواظب باشید که زیاد خیس نشود، زیرا خیس بودن آن کار کاشت را دشوارتر می کند.
ناگفته نماند که می توانید از بسترهای غیرخاکی برای کاشت سبزی استفاده کنید. این بسترها شامل پرلیت هستند، ولی تنها عیب آن این است که نمی توان دیگر به راحتی از کود استفاده کنید.
مراحل کاشت سبزی در آپارتمان
گام چهارم: کاشتن بذر
در این مرحله باید خاک را درون ظرفی بریزیم و آن را با دست صاف کنیم و در نهایت بذرها را با فاصله مناسب بکاریم. در کاشتن بذرها باید به نکاتی مانند مقدار خاک و ارتفاع آن توجه کنید. میزان خاکی که باید روی آنها ریخته شود بسیار مهم و ضروری است و تنها به اندازه بذر بستگی دارد. برای ارتفاع خاک نیز باید سایز بذرها را بسنجیم و هر اندازه که باشد ارتفاع را نیز در همین حد در نظر می گیریم.
گام پنجم: مراقبت کردن از گلدان ها
- بعد از این که بذر را کاشتیم می توانید با یک پارچه یا گونی روی سطح گلدان ها را بپوشانید، به طوری که بذرها زیر پارچه قرار بگیرد.
- برای نگهداری از گلدان ها بهتر است هر چند روز یکبار با آبپاش پارچه یا گونی را خیس کنید.
- گلدان هایی که آماده هستند را در هفته یک یا دو بار در گرم ترین محل منزل خود قرار دهید.
- بعد از اینکه بذرها تا سه میلی متر رشد کردند، پارچه را کم کم بدارید. در این حین نیازی نیست که آن را در جهت نور مستقیم آفتاب قرار دهید می توانید آن را در تاریکی نیز نگهداری کنید. ولی اگر می خواهید سریع تر رشد کند آن را در معرض نور خورشید نگه دارید.
- پس از این که روزنامه یا پارچه را از روی سطح گلدان برداشتید می توانید به آرامی با آب پاش آن را آب دهید. ولی توجه داشته باشید که زیاد خاک آن را خیس نکنید، زیرا این کار باعث می شود ریشه از وجود اکسیژن مورد نیاز بهره مند نشود.
آموزش فوت و فن سبزی کاری در آپارتمان
گام ششم: کود دادن و تقویت خاک
بعد از انجام دادن مراحل بالا اکنون باید با استفاده از کود، سبزی ها را تقویت کنید. در صورتی که بخواهید این کار را انجام دهید می توانید با استفاده از راهنمای روی بسته کودها، دوز مورد نیاز را انتخاب کنید.
استفاده از زغال نیز می تواند برای تقویت گیاهان شما مناسب باشد. به عنوان مثال می توانید هنگام الک کردن خاک مقداری زغال درون آن بریزید؛ زیرا زغال نیز مثل کود از آفت سبزی ها جلوگیری می کند.
این نکته را توجه داشته باشید که هر سبزی به میزان های مختلف کود نیاز دارد. به عنوان مثال برای گوجه فرنگی بهتر است هر هفته کود داده شود در حالی که برای خیار دو هفته یکبار کافی است.
کود دادن و تقویت خاک
گام هفتم: محافظت و جلوگیری از آفت ها
طبیعتا هیچ فردی دوست ندارد که یک گلدان پر از شته یا پشه داشته باشد. زیرا وجود حشراتی مانند پشه علاوه بر اینکه به سبزی های شما آسیب می زند، باعث می شود که به دیگر جاهای آپارتمان نیز منتقل شود.
بنابراین پیشگیری بهتر از درمان است و بهتر است که قبل از بروز خسارات از به وجود آمدن آنها جلوگیری کنید. اما نگران نباشید بدون نیاز به سم پاشی و استفاده از مواد شیمیایی می توانید از پس این کار بر بیایید. در ادامه به برخی از روش ها خواهیم پرداخت:
استفاده از الکل و آب
با استفاده از مخلوط کردن الکل و آب می توانید هر چند مدت یکبار روی سبزی ها اسپری کنید. این روش از وجود آفت و همچنین از شته جلوگیری می کند.
بهره گیری از تنباکو
یک راهکار جالب تر این است که تنباکو را با ۳ لیتر آب مخلوط کرده و سپس یک روز تمام در معرض آفتاب قرار دهید، بعد از این مدت تنباکو به رنگ چای کمرنگ می شود که می توانید با استفاده از آب پاش آن روزها اسپری کنید.
مهم ترین نکات برای کاشت انواع سبزی در آپارتمان
استفاده از گیاه همیشه بهار یا جعفری
از دیگر روش ها نگه داشتن یک گلدان گیاه جعفری در کنار سبزی ها است. با این کار می توانید تا حد بسیار زیادی از به وجود آمدن آفت پیشگیری کنید.
پخش موسیقی
در نهایت گاهی اوقات می توانید با پخش یک موسیقی کلاسیک، به رشد بهتر و سالم ماندن سبزی های خود کمک کنید.
گام هشتم: برداشت محصول
برداشت محصول تنها بستگی به سبزی و گیاهان شما دارد و هر گیاهی ممکن است در زمان مختلف خود برداشت شود. به عنوان مثال در صورتی که گوجه فرنگی کاشته اید باید بعد از مدتی این محصول را به گلدان بزرگتر انتقال دهید این کار باعث می شود که ریشه آن قوی تر شود. همچنین به گفته بسیاری از کارشناسان بهتر است که یک یا دو بار محصول اول را بچینید تا پایه سبزی شما سخت تر شود.
برداشت محصول
کلام پایانی
امیدواریم تا اینجای این مقاله برای شما مفید بوده باشد. اگر نظر یا پیشنهادی در رابطه با اصول و راهکارهای سبزی کاری در آپارتمان دارید، می توانید در بخش نظرات بنویسید و از راهنمایی کارشناسان مجموعه املاک داران در اصفهان، استفاده نمایید.
اما شما از چه روش هایی برای سبزی کاری و مراقبت از آنها انجام می دهید؟ خوشحال می شویم این مطلب را با دوستان خود به اشتراک بگذارید و تجربیات خود را در این زمینه با ما و دیگر خوانندگان در میان بگذارید.
خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، مشاوره حقوقی املاک، تهاتر و غیره از جمله خدمات ویژه مجموعه املاکداران هستند. برای بهره منذی از این خدمات می توانید به صفحات مربوط به آن مراجعه کرده و ضمن کسب اطلاعات از آنها بهره مند گردید.
بهترین طبقه آپارتمان برای سکونت کدام است؟
بهترین طبقه آپارتمان برای سکونت کدام است؟ امروزه شهرنشینی گسترش زیادی داشته و افزایش قیمت زمین ها و افزوده شدن به جمعیت باعث شده است که انسان ها به سمت آپارتمان نشینی بروند. همچنین برای بیشتر جوانان خانه های آپارتمانی گزینه بهتری هستند.
انتخاب یک آپارتمان خوب با پارامترهای زیادی رو به رو است که اگر بخواهیم یکی از این پارامترها را نام ببریم می توانیم به موقعیت طبقه آپارتمان اشاره کنیم. حال ممکن است برای شما این سوال پیش بیاید که بهترین طبقه آپارتمان برای سکونت کدام است؟ ما سعی کردیم در ادامه این مقاله به این سوال و سوالات دیگر شما پاسخ دهیم. تا انتهای مقاله همراه ما باشید.
بهترین طبقه آپارتمان
چیزی که مشخص است این است، دسترسی شما به طبقه اول ساختمان نسبت به بقیه طبقات بسیار بهتر است و در آپارتمان طبقه مناسب برای زندگی همان طبقه اول است. امروزه اکثر آپارتمان ها دارای آسانسور هستند اما هنوز هم آپارتمان و ساختمان هایی پیدا می شوند که بدون آسانسور هستند.
زندگی در آپارتمان های بدون آسانسور کار سختی است؛ چون برای اینکه به منزلتان برسید باید پله های زیادی را طی کنید این کار می تواند به کمر شما فشار زیادی وارد کند.
بنابراین تا اینجا به این نتیجه می رسیم که در این ساختمان ها بهترین طبقه برای سکونت طبقه اول است. اگر شما سن بالایی نداشته باشید و جوان باشید به احتمال زیاد مشکلی با آپارتمان هایی که دارای آسانسور نیستند نخواهید داشت. اما زندگی در این ساختمان ها برای افراد مسن سخت است در آپارتمان هایی که آسانسور ندارند بیشتر طبقات پایین انتخاب می شود چون رفت وآمد را بسیار آسان تر می کند.
بهترین طبقه آپارتمان و هزینه ساختمان
به طور کل طبقه های اولیه ساختمان ها قیمت فروش و اجاره ی کمتری دارند پس اگر در خرید ملک هزینه بالایی نمی توانید پرداخت کنید مجبور میشوید انتخابتان را به طبقه اول محدود کنید.
اما در کل هزینه هایی که برای طبقه اول ساختمان پیش میآید بیشتر از طبقات بالاست، به دلیل اینکه کف طبقه اول در فصل های سرما از دیگر طبقات سرد تر می شود. چون طبقه اول روی پیلوت قرار گرفته کف آن مستقیما با سرما در ارتباط است به همین دلیل است که باعث سردتر بودن این طبقه شده است.
اگر آپارتمان شما به سیستم گرمایش کف مجهز باشد در هنگام زمستان سرمای زیادی را احساس نخواهید کرد. اما این نکته هم حائز اهمیت است که سیستم گرمایشی در این ساختمان ها باید یکسره روشن باشد همین امر باعث بالا رفتن هزینه برای انرژی می شود.
اگر در ساختمان سیستم گرمایش کف وجود نداشته باشد هر اندازه هم درجه بخاری را زیاد کنید باز هم کف خانه سرد است و آن طور که باید گرم نمی شود.
اگر قصد خرید آپارتمانی در طبقه آخر را دارید از طرفی اخلاق شما به گونه ای است که با فامیل هایتان رفت و آمد زیادی می کنید با این کار دیگر آمدن افراد مسن خانواده به خانه شما به کار سختی تبدیل می شود.
یک نکته دیگر راجب طبقه آخر در آپارتمان ها این است هنگامی که حادثه ای رخ دهد مثل زلزله یا آتش سوزی اگر ساختمان دارای پلکان فرار اضطراری نباشد برای افرادی که در طبقات آخر ساکن هستند خطر بیشتری دارد.
چشم انداز در بهترین طبقه آپارتمان
یک ویژگی خوبی که می توانیم برای طبقات بالای ساختمان ها از آن نام ببریم وجود چشم اندازهای زیباست. اگر خانه ی شما در طبقات بالای یک آپارتمان باشد شما می توانید چشم انداز خوبی از شهر داشته باشید.
همچنین این چشم اندازها به طور حتم تاثیر مثبتی در روحیه شما خواهند گذاشت، اما در طبقات پایین چشم اندازها به این اندازه قابل رویت نیستند.
یک نکته منفی دیگر هم برای طبقات پایین در آپارتمان ها این است که در طبقات پایین میزان سرایت نور خورشید کمتر از طبقات بالاست طبقات پایین به خاطر ساختمان هایی که در همسایگی وجود دارند به طور معمول دارای نورگیری ضعیفی هستند.
تحقیقات نشان داده که کمبود نور خورشید در منزل خطر ابتلا افراد به افسردگی را بیشتر می کند پس در هنگام خرید منزل در آپارتمان شاید بخواهید این مورد را هم مدنظر قرار بدهید.
کدام طبقه آپارتمان را برای امنیت بیشتر انتخاب کنیم؟
میزان سر و صدا
این دلیل که بعضی از افراد طبقه های بالای ساختمان را انتخاب می کنند این است که سرو صدایی که از خیابان ایجاد می شود در طبقات بالا کمتر به گوش می رسد. همچنین در طبقات بالا سر و صدای رفت و آمد اهالی ساختمان هم کمتر شما را اذیت می کند.
برعکس این مورد در طبقات اول سر و صدای بیشتری وجود دارد نزدیک بودن به پارکینگ و درب اصلی و حیاط می تواند آرامش را از افراد ساکن در طبقات اول بگیرد. اما طبقات اول یک ویژگی مثبت نیز دارند آن هم اینکه شما لازم نیست دیگر نگران صداهای طبقه هایی که در زیر طبقه شما وجود دارد باشید.
اگر بچه های شما پر جنب و جوش هستند بهتر است در طبقات پایین ساکن شوید؛ چرا که اگر در طبقات بالا باشید ممکن است برای همسایگان شما آزار دهنده باشد و با اعتراضاتی از جانب آنها رو به رو شوید.
امنیت در کدام طبقه آپارتمان بیشتر است
طبقه هایی که در پایین ساختمان هستند نسبت به طبقه های بالا طعمه های مناسب تری برای سارقین هستند. به این دلیل که سارقان راحت تر می توانند اموالی را که سرقت کرده اند از ساختمان خارج کنند و در صورتی که لو بروند می توانند آسان تر فرار کنند.
پس اگر می خواهید طبقات پایین ساختمان را بخرید حتما به این نکته دقت داشته باشید که واحدتان به وسایل ایمنی کافی مجهز باشد.
در کدام طبقه از ساختمان زندگی کنیم؟
بهترین طبقه آپارتمان و فشار آب و رطوبت
طبقه هایی که در بالای ساختمان وجود دارند اکثرا در ساعت های مصرف مشکل کمبود فشار آب دارند که این موضوع می تواند بسیار مشکل ساز شود.
البته ناگفته نماند که این مشکل با گذاشتن یک پمپ داخلی یا یک منبع آب بر روی پشت بام حل می شود اما به هر صورت میزان فشار آبی که در طبقات پایین وجود دارد در طبقات بالایی ساختمان وجود ندارد. یک نکته منفی راجب طبقه آخر ساختمان این است که در صورتی که ایزوگام سقف خراب شود طبقه بالا چکه می کند و مشکلات زیادی یک شبه به وجود می آورد.
بهترین طبقه آپارتمان برای سکونت کدام است؟
همان طور که گفتیم شما باید معیارهایی که مد نظرتان است را لیست کنید و با توجه به معیارهای موردنظرتان و مزایا و معایبی که هر طبقه دارد بهترین طبقه در آپارتمان را برای خودتان انتخاب کنید. طبقه های میانی که در ساختمان وجود دارد هم ترکیبی از مزایا و معایبی که ذکر کردیم هستند.
امیدواریم با خواندن مقاله بالا اطلاعات مفیدی را کسب کرده باشید. اگر نظر یا پیشنهادی در رابطه با بهترین طبقه ساختمان برای سکونت دارید، می توانید در بخش نظرات بنویسید.
همچنین با راهنمایی کارشناسان مجموعه املاک داران می توانید ضمن اطلاعات مربوط به آپارتمان، نیز استفاده نمایید. خوشحال می شویم این مطلب را با دوستان خود به اشتراک بگذارید و نظرات و تجربیات خود را در این زمینه با ما و دیگر خوانندگان در میان بگذارید.
مجموعه املاک داران ارائه کننده خدمات متعددی در زمینه مشاوره املاک و خرید و فروش است، این خدمات شامل خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، مشاوره حقوقی املاک، تهاتر و غیره می شوند.