با روش های نگهداری از گیاهان آپارتمانی آشنا شوید

نگهداری از گیاهان آپارتمانی چگونه از ایجاد آفت در گیاهان جلوگیری کرد؟ امروزه بیشتر افراد در فضای بسته زندگی خود را می گذرانند و رابطه بسیار کمی با طبیعت و گیاهان دارند. در بعضی مواقع این افراد دوست دارند که در فضای بسته مانند آپارتمان نیز به پرورش گیاهان بپردازند، زیرا گیاهان آپارتمانی علاوه بر اینکه فضای خانه را زیبا می کنند می توانند برای محیط های بسته نیز مناسب باشند.

اگر شما هم از آن دسته افرادی هستید که دوست دارید گیاهان آپارتمانی را در فضای بسته نگهداری کنید می توانید تا انتهای این مقاله را مطالعه فرمایید. در این مقاله به صورت جامع و کامل درمورد نگهداری از گیاهان آپارتمانی و همچنین پرورش آنها پرداخته ایم.

 فاکتورهای مهم و تاثیرگذار در نگهداری از گیاهان آپارتمانی

فاکتورهای مهم و تاثیرگذار در نگهداری از گیاهان آپارتمانی

همانگونه که می دانید گیاهان نیز مانند هر چیزی نیاز به مراقبت دارند. به قول یک ضرب المثل معروف که می گوید پیشگیری بهتر از درمان است، بنابراین باید قبل از هر گونه اتفاقی از گیاهان خود مراقبت کنید تا بعدا شاهد بیمار شدن گیاه نباشید. از جمله عواملی مانند نور، دمای هوا، آب، کود، رطوبت و خاک تاثیر بسیار زیادی در رشد و پرورش گیاهان آپارتمانی دارند. در ادامه این موضوعات را به صورت دقیق تر شرح خواهیم داد:

نور کافی

یکی از مهم ترین موارد در مراقبت از گیاهان آپارتمانی استفاده از نور آفتاب است. از آنجایی که گیاهان برای تقویت شدن و زنده ماندن به نور نیاز دارند بنابراین باید محل مناسب را در منزل تعیین کرده و سپس گیاهان را در آنجا قرار دهید. نور کافی علاوه بر رشد گیاهان در رنگ پریدگی، زردی یا خشکی آنها کمک بسیار شایانی می کند.

این نکته را توجه داشته باشید که تمام گیاهان به نور یکنواخت آفتاب نیاز ندارند و بعضی از آنها نور کمتر برایشان کافی است. همچنین در مراقبت از گیاهان آپارتمانی نور نباید به صورت مستقیم به گیاه بتابد و بهتر است که از نور غیر مستقیم استفاده کنید.

 نگهداری انواع گیاهان آپارتمانی

ایجاد هوای تازه در گیاهان

از آنجایی که گیاهان آپارتمانی به هوای تازه و آزادی نیاز دارند، لذا بهتر است که آنها را در کنار پنجره محافظت کنید و بگذارید که اکسیژن کافی به گیاهان وارد شود. اکسیژن مورد نیاز باعث می شود که ساقه گیاهان محکم تر شده و همچنین برگ آنها تازه تر شود.

آب مورد نیاز

زیاده روی نکردن در آب به گیاهان، از دیگر مواردی است که باید به آن توجه ویژه ی کرد. گیاهان هم مثل تمام موجودات زنده به مقدار مورد نیاز به آب و غذا احتیاج دارند. بنابراین آبیاری بیشتر گیاهان و آب دادن در مدت زمان نامشخص و بسیار کوتاه باعث خشک شدن گیاهان می شود. بهتر است به این نکته توجه داشته باشید که در زیر گلدان ها همیشه یک یا چند سوراخ ایجاد کنید که آب از تمام نقاط گلدان بگذرد و سپس به همه ی بخش های ریشه نفوذ کند. ایجاد این سوراخ ها باعث می شود که جریان هوا بیشتر شود و ریشه بتواند به راحتی تنفس کند.

رسیدگی به خاک گلدان

در مراقبت کردن از گیاهان آپارتمانی باید به خاک آن دقت بیشتری کرد. بهتر است از خاکی استفاده کنید که با اندکی ماسه نیز مخلوط شده باشد. فشرده سازی خاک گیاه نیز کار اشتباهی است و بهتر است که منافذ جزئی در خاک آن به وجود بیاورید. زیرا ایجاد منافذ در خاک باعث می شود که جریان هوا و اکسیژن به بخش های متعدد خاک نفوذ کند.

 رسیدگی به خاک گلدان[/caption]

پس از مدت زمان مشخص شده باید خام گلدان را عوض کرد و این زمان برای گیاهان مختلف متفاوت است. ولی می توان گفت که بهترین زمان برای این کار وقتی است که ریشه ها به سوراخ های ته گلدان رسیده باشند.

به طور کلی در بسیاری از گیاهان بهتر است که پس از زمان تقریبی ۶ یا ۷ ماه این کار را انجام دهید. زیرا در این مدت دیگر گلدان دارای مواد مغذی نیست و نیاز دارید که گلدان جدیدی را تهیه کنید. البته این نکته را فراموش نکنید که به خاطر بزرگ شدن گیاه بهتر است از گلدان بزرگتری استفاده کرد.

ایجاد حرارت متعادل

دمای مراقبت از گیاهان آپارتمانی در زمستان یا تابستان باید در سطح متعادل باشد، این حرارت بین 22 تا 25 درجه ی سانتی گراد است.

مراقبت کردن از گیاهان در دمای کم باعث پرمژدگی آنها می شود. به عنوان مثال در فصل زمستان دمای هوا بسیار پایین می آید و برخی از گیاهان به ظاهر خشک می شوند. بنابراین برای جلوگیری از این مورد باید از تنظیم دما استفاده کرد. یکی از بهترین روش ها برای مشخص کردن دما گرم کردن اتاق است، این کار را باید به صورت غیر مستقیم انجام داد.

 اصول نگهداری گلهای آپارتمانی

رطوبت کم

• در فصل سرد سال و گرم کردن آپارتمان، مقدار رطوبت خانه کم می شود و بر این اساس کاهش رطوبت، خود را از طریق قهوه ای شدن نوک برگ گیاهان بروز می دهد.
• برای اینکه رطوبت را در اطراف گیاهان تامین کنید می توانید آنها را در کنار هم قرار دهید تا رطوبت نسبی در اطرافشان بالا برود.
• همچنین می توان از یک ظرف کم ‌عمق استفاده کرد. برای اینکار تنها کافیست آب و سنگ آتش ‌فشانی را پر کنید و در فضای مناسب قرار دهید تا آب آن در طول مدت زمان بخار شود و رطوبت فضا افزایش پیدا کند.
• مورد بعدی استفاده از دستگاه بخور است. می توان این کار را با اسپری انجام داد و باید هر چند وقت یکبار رطوبت آنها را از طریق این روش ایمن کرد.

پاک کردن برگ ها با استفاده از دستمال خیس

این نکته را توجه داشته باشید که گیاهان به وسیله برگ هایشان نفس می کشند، برای این کار بهتر است که با نوازش روی برگ ها خاک را از آن ها پاک کنید. این کار علاوه بر شادابی باعث رشد بهتر گیاه خواهد شد.

 پاک کردن برگ ها با استفاده از دستمال خیس

سازگاری با محیط اطراف

سازگاری با محیط یعنی گیاه را با محیط اطراف تطبیق دهید، این مساله وقتی پررنگ تر می شود که در آپارتمان زندگی می کنید. زیرا در این مکان ها عواملی مانند نور و رطوبت به اندازه کافی نیست. بنابراین باید آن را به گونه ای پرورش داد که با محیط پیرامون سازگار باشد. برای این کار می توانید از تمام روش هایی که قبلا گفته شد استفاده کنید.

هرس کردن

جدا کردن گل و برگ های گیاهان پژمرده از دیگر مواردی است که باید در هنگام نگهداری از گیاهان به آن دقت کرد. این کار علاوه بر هرس کردن برگ گیاه بیمار، باعث می شود که گیاه شما پر پشت شده و به صورت بوته ای بروید.

آب ندادن نامناسب و ایجاد نمک

ندادن آب کافی به گیاهان آپارتمانی و همچنین مرطوب کردن خاک آنها باعث می شود که آب بیش از حد از زیر گلدان سر ریز شده و باعث ایجاد نمک شود.

 چگونه از گیاهان آپارتمانی مراقبت کنیم؟

کود حیوانی یا طبیعی

از دیگر فاکتورهای ضروری برای رشد گیاهان استفاده از کود حیوانی است. ولی استفاده کردن از کود نیز یک سری شرایط دارد که در صورت رعایت نکردن آنها نمی توان گیاه مناسبی را پرورش داد و باید در زمان مناسب و اندازه کافی پای آنها کود ریخت.

توجه نکردن به آفت گیاهان

حشراتی مانند تارتنچه، شته و پشه از جمله آفاتی هستند که خیلی سریع رشد خواهند کرد و یک روزه به همه جای گیاه سرایت می کنند. اگر هر چه زودتر جلوی آن را نگیرید به اندازه کافی به گیاه آسیب می زنند و دیگر گیاه ترمیم نخواهد شد.

محدود نکردن گیاه به گلدان

رشد بیش از حد گیاه در گلدان باعث می شود که ریشه ها درون گلدان دور هم بپیچند و رشدشان کم شود. همچنین نباید از گلدان های کوچک استفاده کرد، زیرا سبب خواهد شد که گیاه خیلی زود خشک شود.

 محدود نکردن گیاه به گلدان

کلام پایانی

با خواندن مقاله بالا متوجه شدید که مراقبت کردن از گیاهان کار اصلا دشواری نیست و در صورتی که این کار را با عشق و علاقه انجام دهید گیاهان با نشاطی خواهید داشت.

امیدواریم تا اینجای مطلب برای شما مفید بوده باشد. اگر نظر یا پیشنهادی در رابطه با این موضوع دارید، می ‌توانید در بخش نظرات بنویسید و از راهنمایی کارشناسان مجموعه املاک داران در اصفهان، استفاده نمایید. برای مشاوره حقوقی املاک تلفنی، خرید ملک اصفهان، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان و غیره می توانید به سایت املاک داران مراجعه کنید.

اما شما از چه روش هایی برای نگهداری از گیاهان در منزل خود استفاده می کنید؟ خوشحال می شویم این مطلب را با دوستان خود به اشتراک بگذارید و تجربیات خود را در این زمینه با ما و دیگر مخاطبان سایت املاک داران در میان بگذارید.

راه‌ های مراقبت از درب اتوماتیک پارکینگ در فصل زمستان

با دقت به آغاز فصل سرما در کشورمان و کاهش دمای هوا، مسئله نگهداری از درب های اتوماتیک پارکینگ بحث بسیار مهمی است. سرمای زمستان می‌ تواند سبب یخ‌ زدگی و خراب شدن درب اتوماتیک منزل یا محل کار شما شود.

اما به‌ آسانی می‌ توانید با به کار گیری نکاتی راحت و همین طور مهم از خرابی قطعات گوناگون درب های خود پیشگیری کنید و در هزینه‌ های اضافی شامل خرابی یا اختلال در این موارد صرفه‌ جویی کنید.

نکات بسیار مهم این است که درب اتوماتیک برای کارایی صحیح و امن همیشه به نگهداری، محافظت و تعمیرات دوره‌ ای نیاز دارد. اما برای مراقبت کردن از آن باید چه کارهایی انجام داد؟ ما در این مقاله قصد داریم از املاک داران یک سری منابع مفید در مورد درب اتوماتیک پارکینگ و راه های مراقبت از آنها را شرح دهیم. تا انتهای مقاله همراه ما باشید.

 درب اتوماتیک چیست؟

درب اتوماتیک چیست؟

درب اتوماتیک به انواعی از درب ها گفته می‌ شود که برای باز و بسته شدن به کمک انسانی نیازی ندارند. این درب ها اکثرا به نوعی حسگر مجهز هستند که دور یا نزدیک شدن افراد را تشخیص داده و در زمان های خاصی کار بسته یا بازکردن را انجام می دهد.

در واقع چون درب پارکینگ اکثرا بزرگ‌ ترین و محکم ترین تجهیزات ورود و خروج به پارکینگ می باشد، مشکل یابی، تست چندباره و تعمیر و محافظت از آن بسیار ضروری است.

اگر درب اتوماتیک پارکینگ به درستی کار نکند، ممکن است مشکل از کجا باشد؟

اگر شما نیز هر روز برای ورود و خروج از درب های اتوماتیک استفاده می کنید حتما پیش آمده است که درب پارکینگ باز یا بسته نشود یا بعد از بسته شدن دیگر باز نمی‌ شود. ولی وضعیت بدتری هم وجود دارد که درب اتوماتیک، ناگهانی و بدون دستور شما باز شود.

در همه این وضعیت ها عیب و ایراد می‌ تواند از قطعات مختلفی باشد. آسیب باور نکردنی درب های کرکره‌ ای یا درب اتوماتیک می‌ تواند به خاطر شرایط آب و هوایی و سردی و خشکی هوا در فصل زمستان باشد.

خوب است بدانید که در فصل زمستان با سرد و خشکی هوا جک، موتور، کرکره، فنرها و بخش های دیگر با دشواری و سختی دشوارتری کار می‌ کنند. این حالت اصلی ترین دلیل احتمال آسیب دیدن درب اتوماتیک در فصل سرما می باشد و نیاز به مراقبت و نگهداری این درب ها در این فصول بیشتر است. در صورت کار نکردن می توان راه های زیر را انجام داد:

 اگر درب اتوماتیک پارکینگ به درستی کار نکند، ممکن است مشکل از کجا باشد؟

بررسی ریموت کنترل

اولین کار بعد از تشخیص صحیح کار نکردن درب اتوماتیک، باید چگونگی چراغ ریموت کنترل درب چک شود. همچنین در هنگام خراب بودن ریموت درب پارکینگ، چراغ روی آن کمرنگ‌ خواهد بود یا شاید هم خاموش شود. در این شرایط یا ریموت خراب شده یا باطری آن به مرور زمان تمام شده و باید آن را عوض کرد.

دستگاه میانی و فیوز آن را چک کنید

اگر دستگاه ریموت درب را بررسی کردید و مشکلی نداشت، حالا شما باید برد اصلی و موتور درب را نیز بررسی کنید. برای این کار باید گوش خود را به دستگاه مرکزی نزدیک کنید و دکمه‌ ای از ریموت را فشار دهید؛ اگر صدای کارکرد دستگاه مرکزی شنیده شود، معلوم است که فیوز و دستگاه مرکزی سالم است و ریموت دستور صادر می‌ کند.

ولی اگر صدایی از بخش مرکزی شنیده نشود ابتدا باید فیوز را بررسی کنید، اگر که سالم بود مشکل از سیم های ورودی یا برد مدار است که لازم است کارشناسی دقیق تعمیرکار صورت گیرد.

 درب اتوماتیک پارکینگ ریلی

کنترل عملکرد جک بازویی درب ها

بعد از چک کردن موارد بالا اگر که همچنان مشکل وجود داشت، احتمال آنکه مشکل از شیوه کارکرد جک بازویی باشد زیاد است.

اگر جک‌ های بازویی خراب باشند، درب اتوماتیک باز و بسته نمی شود.  ولی اگر عیب از چشمی‌ ها باشد درب در هنگام بسته شدن عمل نمی کند اما باز می‌ شود.

بدین وسیله اگر درب باز نشود مشکل از داخل جک بازویی می باشد. در این زمان بهتر است بدانید چنانچه جک بازویی خراب باشد چاره ای به جز تعویض یا تعمیر قطعه خراب ندارید.

مهم‌ ترین نشانه خرابی جک‌ های بازویی باز یا بسته نشدن درب ها است هرچند این نقص بدترین مشکل برای درب‌ های اتوماتیک است، اما با تعویض جک‌ ها به راحتی بر طرف خواهد شد.

کارکرد درست چشمی یا فتوسل درب را چک کنید

در آخرین مرحله هنگامی که تمامی مراحل بالا بررسی شد و از سالم بودن تمام موارد اطمینان پیدا کردید، اما چنانچه درب اتوماتیک باز می‌ شود، اما در موقع بسته شدن عمل نمی کند، مشکل از چشمی‌ ها است و ارتباط بین آنها قطع شده و نمی گذارد درب بسته شود.

در این موقع که ایراد از چشمی ‌ها باشد باید از هم‌ تراز بودن آنها‌ مطمعن شوید، اگر چشمی تمیز نباشد سبب می ‌شود برای رسیدن اشعه مادون ‌قرمز جهت رسیدن به گیرنده دچار اختلال شود.

در برخی موارد نیز ممکن است چشمی درب در جلوی پرتو نور خورشید قرار گرفته و نور خورشید در کارکرد چشمی‌ ها اختلال ایجاد کرده باشد. این ایراد اکثر در تابستان که تابش نور خورشید شدیدتر است اتفاق می‌ افتد، که با قراردادن سایبان برای چشمی‌ ها این مشکل حل می شود.

اما اگر با قرار دادن سایبان و تمیز کردن چشمی برای پیشگیری از برخورد پرتو اشعه‌ ی خورشید با چشمی این مشکل حل نشود چشمی شما موجب ایراد شده که باید آن را تعویض یا تعمیر کنید.

 کارکرد درست چشمی یا فتوسل درب را چک کنید

روغن ‌کاری درب ها

• برای انجام این کار خود شما هم می‌ توانید با فراهم روغن مناسب درب های پارکینگ خود راروغن‌ کاری کنید.
• با مدنظر قرار دادن فشاری که همچنان بر روی درب اتوماتیک وجود دارد، با انجام مرتبروغن‌ کاری می‌ توان این فشار را کاست و سبب شد که تیغه‌ ها، فنرها و بخش های متحرک راحت‌ تر بالا و پایین بروند.
• برای مراقبت از این درب ها باید تمام بخش های متحرک مثل جک و فنرها، ریل و غلتک را روغن‌ کاری کنید.

تراز کردن درب ها

• موازنه نبودن درب های اتوماتیک اصلی ترین دلیل مشکل این درب‌ ها است.
• متوازن نبودن درب به این معنی است که تمام اجزای درب و تیغه‌ ها به‌ طور همزمان بالا و پایین نمی‌ روند و دقت بیشتری به وزن بالای تیغه‌ ها و کرکره دارند. اگر این توازن به طور یکسان نباشد سبب افزایش فشار زیاد به موتور و قطعه های دیگر کرکره می‌ شود که به آسانی می‌ تواند برای کرکرهو درب، خسارت آور باشد.
• راه‌ های زیادی برای تشخیص توازندرب های اتوماتیک و کرکره‌ ای وجود دارد، یکی از آنها توجه و مشاهده شیوه باز و بسته شدن درب می باشد. به این صورت که اگر درب بدون صدا و فشار اضافه باز و بسته شود، یعنی درب تراز است. ولی اگر صدای نامعلوم شنیدید فورا در جستجوی حل مشکل باشید.

 روش های عیب یابی درب اتوماتیک پارکینگ

پوشیدن موتور درب اتوماتیک با پشم شیشه

همان طور که یکی از اصلی ترین دلایل مشکل درب‌ های اتوماتیک در فصل زمستان سرد و خشکی هوا است، پوشیدن قطعه های مهم و موتور درب های اتوماتیک با پشم شیشه می‌ تواند در پیشگیری از یخ‌ زدگی موتور این درب ها تأثیرگذار باشد.

تمیز کردن ریل ها

هر مدتی یک بار ریل درب ها را تمیز کرده و اطمینان حاصل کنید که چیزی مانع حرکت آن قرار نگرفته است. زیرا آشغال و اشیا کوچکی که روی ریل ها هستند نیز می تواند باعث کاهش کارکرد این درب ها شود.

مزایای استفاده از درب اتوماتیک 

طبق نظرسنجی‌ ها و مطالعه ها به این نتیجه رسیده اند که درب های اتوماتیک مورد علاقه همه مردم برای ورود و خروج و تردد است و اکثر افراد درب های اتوماتیک را به درب‌ های سنتی ترجیح می‌ دهند. از جمله سازمان‌ ها و ساختمان‌ هایی که نصب درب اتوماتیک بیشتر برای آنها استفاده می‌ شود شامل فرودگاه‌ ها، هتل ها، بیمارستان‌ ها، مراکز خرید و فروش هستند.

 مزایای استفاده از درب اتوماتیک

جمع بندی

امیدواریم با خواندن مقاله بالا اطلاعات مفیدی را کسب کرده باشید. اگر نظر یا پیشنهادی در رابطه با درب اتوماتیک پارکینگ دارید، می ‌توانید در بخش نظرات بنویسید.

شما از چه روش هایی برای محافظت از درب اتوماتیک پارکینک خود در فصل زمستان استفاده می کنید؟ خوشحال می شویم این مطلب را با دوستان خود به اشتراک بگذارید و تجربیات خود را در این زمینه با ما و دیگر خوانندگان در میان بگذارید.

مجموعه املاک داران ارائه کننده خدمات متعددی در زمینه خرید و فروش املاک است، این خدمات شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، کتاب املاک، خرید ملک اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، مشارکت در ساخت، املاک آنلاین و غیره می شوند.

بهترین لوازم گرمایشی پر بازده در فصول سرد سال کدام اند؟ | مزایا و معایب آنها

لوازم گرمایشی پر بازده برای فصول سرد سال کدام اند؟ با آمدن فصل زمستان و روزهای سرد سال، استفاده از لوازم گرمایشی پربازده اهمیت پر رنگی پیدا می کند. لذا باید لوازم گرمایشی را به خوبی نصب کنید که بتواند فضای خانه را به خوبی گرم کند. اما ممکن است سوال بپرسید که از چه وسایل گرمایشی استفاده کنیم که علاوه بر کاهش هزینه بتواند خانه را به صورت یکنواخت و بهینه گرم کند؟

ما در این مقاله از املاک داران سعی کرده ایم که تمام سیستم‌ های  پربازده را به صورت کامل و جامع برای شما توضیح دهیم که شما بتوانید با مزایا و معایب آنها به طور کامل آشنا شوید. با خواندن این مطلب دیگر در خرید لوازم گرمایشی دچار سردرگمی نخواهید شد. لذا تا انتهای مقاله همراه ما باشید.

انواع لوازم گرمایشی پر بازده در فصول سرد سال

برای انتخاب لوازم گرمایشی پربازده بهتر است که یک سری شرایط را در نظر بگیرید. عواملی مانند آب و هوا یا منطقه سکونت می‌ تواند در خرید سیستم گرمایشی پربازده اهمیت زیادی داشته باشد. در ادامه چند نوع از این لوازم را برای شما شرح خواهیم داد تا با توجه به مزایا و معایب آنها بتوانید سیستم مورد نظر خود را خریداری کنید. این سیستم های گرمایشی به ترتیب بازدهی عبارتند از:

 انواع لوازم گرمایشی پر بازده در فصول سرد سال

بخاری

از قدیم تاکنون بخاری یکی از وسایل گرمایشی خانگی به شمار می رود که هنوزم محبوبیت بسیار بالایی در میان سیستم های گرمایشی دارد. بخاری جزء سیستم های گرمایشی پربازده محسوب می شود، زیرا در گرم کردن خانه بهره وری بسیار بالایی دارد و از هدر رفتن گرما جلوگیری می کند.

از دیگر مزیت های بخاری می‌ توان به قیمت مناسب، هزینه پایین نگهداری، تعمیر آسان و راه اندازی راحت آن اشاره کرد. ولی قضیه تا اینجا تمام نمی شود و بخاری علاوه بر مزایا دارای معایبی نیز است؛ از جمله معایب آن شامل خطر گاز گرفتگی، نصب لوله به صورت اشتباه و نشت گاز بوده که تا الان خیلی از افراد جان خود را بر اثر این بی احتیاطی از دست داده اند.

 راهنمای خرید و استفاده لوازم گرمایشی پر بازده

انتخاب بخاری مناسب و انواع آن

برای انتخاب کردن اندازه بخاری باید ابتدا متراژ محیط را در نظر بگیرید و بخاری را انتخاب کنید که برای آن مکان مناسب باشد. به عنوان مثال اگر برای محیط بزرگ، بخاری کوچک در نظر بگیرید محیط گرم نمی شود و باعث هدر رفتن انرژی می شود.

این بخاری ها در انواع مختلفی به بازار ارائه می شوند که می‌ توان به صورت دودکش دار، بدون دودکش و برقی نام برد. در ادامه به آنها خواهیم پرداخت:

بخاری دودکش دار

این دسته از بخاری ها دارای موارد ایمنی به شرح زیر هستند:

• دودکش بخاری باید با ایمنی هر چه تمام تر نصب شود و حتما دودکش باید در حالت H باشد. این حالت باعث می شود که در صورت سوختن گاز، بخارات سمی و مونوکسید کربن به بیرون منتقل شود.
• در بخاری دودکشی باید حتما شعله های بخاری آبی باشد، در غیر این صورت بخاری دارای مشکل و نقص است.
• محل نصب بخاری با شیلنگ گاز باید به طور کامل بسته شود، این کار باعث جلوگیری از ایجاد نشت گاز می شود. برای این کار می توانید از بست های به خصوصی استفاده کنید.

 بخاری دودکش دار

بخاری برقی

همانگونه که از نامش پیداست، این نوع بخاری منبع انرژی خود را به وسیله ی برق مهیا می کند. بخاری برقی در انواع مختلفی شامل بخاری برقی فن دار، بدون فن و تابشی در بازار وجود دارند. این بخاری ها دارای سنسوری به نام ترموستات هستند که وقتی فضا گرم شود وسیله به صورت خودکار قطع می شود. بخاری برقی در این مواقع صبر می کند تا سرد شود و پس از آن مجدداً شروع به کار می کند.

 بخاری برقی

گرمایش از کف

سیستم گرمایش از کف یک راهکار جدید برای گرم کردن محیط به شمار می آید. اما هزینه های ابتدایی این روش برای بار اول بسیار گران است. در این سیستم، گرمایش به وسیله ی لوله های آب گرم فراهم شده و سپس در تمام کف ساختمان پخش می شود.

ناگفته نماند که می توان از روش دیگری مانند جریان برق نیز استفاده کرد که به جای لوله های آب گرم، از طریق کابل ها و سیم های برقی حرارت ایجاد می شود.

 گرمایش از کف

رادیاتور قرنیزی

رادیاتور قرنیزی از جمله سیستم های گرمایشی مدرن و جدید است که این روزها طرفداران زیادی دارد. همچنین این سیستم به خاطر نگرفتن فضای زیاد و پنهان بودنش در منزل توجه افراد زیادی را به خود جلب کرده است. این روش مثل سیستم گرمایش از کف ساختمان است و تنها تفاوت آن محل قرارگیری لوله آب گرم است که در رادیاتور قرنیزی لوله ها درون قرنیز دیوار قرار می گیرند.

 رادیاتور قرنیزی

اسپلیت

دستگاه های اسپلیت از دیگر سیستم های گرمایشی پربازده هستند که علاوه بر فراهم کردن گرمای منزل شما، دارای قابلیت سرمایشی نیز هستند. بنابراین در خرید اسپلیت با یک تیر دو نشان می زنید و طبیعتا این روش گرمایشی، راهکار مقرون به صرفه تری است.

در اسپلیت از دو گزینه می توان سیستم گرمایشی تولید کرد یکی به وسیله برق و دیگری با استفاده از آب گرم این کار انجام می شود.

پکیج

رادیاتور و شوفاژ از دیگر وسایل گرمایشی پربازده هستند که فضای کمتری را اشغال می کند. همچنین گرم کردن محیط خانه را برای شما تامین می کند. از دیگر عملکردهای پکیج این است که آب گرم مصرفی ساختمان شما را مهیا می کند و به جای آبگرمکن استفاده می شود.

موتورخانه

از دیگر وسایل گرمایشی منزل می‌ توان به موتورخانه ها اشاره کرد. موتورخانه ها از طریق یک دیگ و سیال حرارتی آب را گرم می کنند. برای این کار آب از طریق لوله ها به رادیاتور خانه منتقل می شود و هر دفعه برای گرم کردن منزل این کار را انجام می دهد. موتورخانه به دلیل اینکه به صورت یکنواخت در منزل منتشر نمی شود بنابراین نمی‌ تواند برای مناطق سردسیر گزینه خوبی باشد.

 موتورخانه

شومینه

از قدیمی ترین لوازم پربازده شومینه است که در گذشته به عنوان بهترین وسایل گرمایشی از آن استفاده میشد. این وسیله علاوه بر طراحی بسیار زیبایی که دارد، دارای معایبی نیز است که از خطرناک ترین عیب های شومینه می توان به پخش شدن گاز مونوکسید کربن در محیط خانه اشاره کرد. همچنین آتش گرفتن شومینه به خاطر اینکه درون خانه اتفاق می افتد بسیار خطرناک است.

این موضوع بیشتر به دلیل نداشتن محفظه است و لذا نمی تواند از پخش گاز سمی جلوگیری کند. از دیگر معایب شومینه می توان به آلودگی کردن فضای منزل اشاره کرد که باعث سیاه شدن اکثر لوازم های خانه می شود.

 شومینه

کلام پایانی

در این مقاله به موارد و نکات مهمی که پیش از خرید وسایل گرمایشی پربازده باید دانست اشاره کردیم. امیدواریم از مطالبی که در این مقاله گفته شد استفاده کرده باشید.

مجموعه املاک داران با عرضه خدمات گسترده در حوزه ساخت و ساز و خرید و فروش، بستر مناسب و مطمئنی را در حوزه املاک به وجود آورده است. این خدمات شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، کتاب املاک، خرید ملک اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، مشارکت در ساخت، املاک آنلاین و غیره می شوند.

مجله املاک داران دارای مطالب آموزشی بسیاری در حوزه مشاوره املاک و موضوعات مربوط به آن است. خوشحال می شویم این مطلب را با دوستان خود به اشتراک بگذارید و تجربیات خود را در این زمینه با ما و دیگر خوانندگان در میان بگذارید.

مهارت های تماس با مشتری املاک کدام اند؟

قواعد نانوشته تماس با مشتری املاک. در موقعیت فروش، تماس تلفنی با مشتری از اهمیت بالایی برخوردار است. اولین تماس میتواند در خرید یا فروش ملک بسیار تاثیرگذار باشد. به عنوان یک مشاور املاک باید نحوه برخورد با مشتری را به خوبی بلد باشید.

چرا که مشتری معمولا به دنبال یک مشاور با تجربه و قابل اعتماد است. یکی از بخش های مهم حرفه املاک و مستغلات که معمولا اهمیت آن نادیده گرفته می شود، تماس با مشتری است. به ویژه اولین تماسی که شما با مشتریان برقرار می کنید، میتواند برداشت تاثیرگذاری برجای بگذارد.

چه زمانی بعد از نشان دادن ملک باید با مشتری تماس گرفت؟ و یا از تکنیک های برقراری اولین تماس با مشتری املاک چه می دانید؟ با املاک داران همراه باشید تا در این باره بیشتر بدانید.

 تماس با مشتری املاک

ترفندهای برقراری اولین تماس با مشتری املاک

همانطور که می دانید در حرفه املاک و مستغلات، مشتری از جایگاه ویژه ای برخوردار است. بنابراین شما به عنوان مشاور املاک باید بدانید که او را راضی کنید. چرا که مشتری در صورت اطمینان میتواند امور پیگیری ملک مورد نظر خود را به شما بسپارد.

تماس با مشتری املاک و چگونگی برخورد با او به وضعیت بازار بستگی دارد. گاهی بازار از آن خریدار است و فروشنده مجبور به پایین آوردن قیمت ها است. اما گاهی نیز ورق بر می گردد و حرف اول و آخر را فروشنده می زند.

شما در صورتی که می خواهید یک آژانس املاک موفق داشته باشید، باید سود هر دو آنها را نظر بگیرید. چه زمانی پس از نشان دادن ملک باید با او تماس بگیرید؟ در ادامه به نکات مهم در این رابطه اشاره می کنیم:

1.تماس ها را پاسخ دهید.

هرچند ممکن است این مسئله بدیهی به نظر برسد ولی اغلب مشاوران املاک تجربه پایینی در پاسخگویی به تماس های تلفونی دارند. در برخی موارد آنها ترجیح می دهند توسط منشی تلفونی یا پیامک با مشتری ارتباط برقرار کنند. ولی این روش به خوبی جواب نمی دهد. حتی اگر با مشتری دیگری جلسه دارید، باید زمانی را به جوابگویی به تماس های تلفونی اختصاص دهید.

احتمالا مشتری می خواهد در ارتباط با فلان آپارتمان با شما صحبت کند و شما می توانید از فرصت استفاده کرده و به القای ارزش های خود بپردازید! اگر تماس را جواب ندهید، بهترین مشتری در بهترین لحظه را از دست داده اید.

 نکات مهم در نحوه برخورد با مشتری املاک

2. با آنها صحبت کنید ولی تحمیل نکنید.

یک ترفند ساده اما موثر این است که هنگام جواب دادن به تماس ها با مشتری مثل یک دوست صمیمی صحبت کنید. برخی از مشاوران املاک تصور می کنند لازم است در ابتدا به تخصص و مهارت خود اشاره کنند. اما شروع صحبت با مشتری با لحن گرم و صمیمی نتیجه بهتری خواهد داشت. با این روش میتوان از اهداف و انتظارات مشتری جدید بدون پرسیدن سوالات اداری آگاه شد.

اگر حس اعتماد در مشتری ایجاد کنید، میتوان اطمینان حاصل کرد که برای خرید یا فروش ملک خود بنگاه شما را انتخاب خواهد کرد.

از طرف دیگر، بهتر است با صحبت هایی نظیر " خب حتما باید برای نقل مکان به خانه جدید هیجان زده باشید!" شروع کنید. تا اینکه به طور مستقیم از آنها بپرسید که " آیا این اولین باری است که برای خرید خانه و دریافت وام مسکن اقدام می کنید؟"

 تماس با مشتری املاک

3.پر انرژی و مثبت باشید.

گاهی ممکن است مشتری روز خوبی نداشته و با انرژی نباشد. اگر خود شما انرژی کافی نداشته باشید، نمیتوان انتظار بازخورد مثبتی از مشتری داشت. شما باید در ذهن مشتری یک برداشت احساسی و مثبت ایجاد کنید و اگر به درستی وضعیت را مدیریت نکنید، مکالمه نتیجه خوبی نخواهد داشت. سعی کنید از کلمات مثبت استفاده کنید تا مشتری دچار سوء تفاهم نشود.

سعی کنید از جملات منفی استفاده نکنید و مشتری را از خود مایوس ننمایید. در صورتی که خریدار به دنبال قیمت پایین تر باشد، بهتر است از او بخواهید که صبور باشد تا فایل مورد نظرش پیدا شود.

4.به وقت مشتری احترام بگذارید.

از مشتری بپرسید که آیا زمان کافی برای صحبت کردن درباره فایل ها و نشان دادن ملک دارد یا خیر. با نشان دادن ادب و شروع مکالمه با اطمینان از این که فرصت کافی دارند، میتوانید احترام متقابل و ارتباط موثری را رقم بزنید. از مشتری بپرسید که ترجیح می دهد به چه روشی با او تماس برقرار کنید و زمان تماس با مشتری را قطعی کنید. در صورتی که وعده تماس گرفتن با مشتری را می دهید، آن را عملی کنید. در غیر این صورت اعتبار شما زیر سوال خواهد رفت.

 نکات و اصول نحوه برخورد با مشتری املاک

5.سوال بپرسید.

زمانی که از تایم مشتری اطمینان حاصل کردید، با بکار بردن چندین استراتژی، مکالمه را به مسیری که می خواهید هدایت کنید. سوال پرسیدن میتواند به شما در جمع آوی اطلاعات واقعی و ناخوداگاه کمک کند. هر چه در مکالمه عمیق تر بروید، راحت تر می توانید آن را هدایت کنید.

6.شنونده خوبی باشید.

در اولین تماس با مشتری املاک به سخنان و دغدغه های او به خوبی گوش دهید. بهتر است از همان ابتدا به دنبال ارائه راه حل برای مشکلات نباشید و کاملا از خواسته های او آگاه شوید.

خود را در جایگاه مشتری بگذارید و نگرانی های او را درک کنید. سعی کنید دلسوزانه برخورد کنید تا حرفه ای به نظر برسید. در این شرایط علاوه بر اینکه مشتری را جذب خواهید نمود، حرفه ای بودن شما دهان به دهان خواهد چرخید!

 ترفندهای برقراری اولین تماس با مشتری املاک

جمع بندی

شما به عنوان یک مشاور املاک نباید منتظر باشید تا مشتری با شما تماس بگیرد. باید برای امور کاری خود برنامه ریزی مشخصی داشته باشید و زمان جلسات را از پیش تعیین کنید.

البته در صورتی که می خواهید در نظر مشتری حرفه ای جلوه نمایید، بهتر است در تعیین زمان تماس و برقراری جلسه با مشتری انعطاف پذیر باشید. سعی کنید برنامه زمانی را با مشتری هماهنگ سازید.

بر اساس آمار، بهترین زمان برای برقراری اولین تماس با مشتری املاک، یک روز بعد از نشان دادن ملک است. ممکن است مشتری فرصت جواب گویی به تماس شما را پیدا نکند. بنابراین با سماجت تمام در زمان های مختلف تماس بگیرید تا موفق به برقراری ارتباط شوید.

مجموعه املاک داران خدمات متعددی در زمینه خرید و فروش املاک به شما عزیزان ارائه می کند، این خدمات شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، کتاب املاک، خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، مشارکت در ساخت، املاک آنلاین و غیره می شوند.

در صورتی که می خواهید اطلاعات خود را در حوزه مشاوره املاک و موضوعات مرتبط گسترش دهید، به مجله املاک داران مراجعه نمایید.

قوانین اداره کار در حوزه املاک را یاد بگیرید

در هر بنگاه املاک و مستغلات با توجه به ظرفیت آن، به هر یک از کارکنان وظیفه ای محول می شود. این وظایف شامل مشاوره دادن به مشتری، خرید، فروش، اجاره و رهن ملک می باشد. شما به عنوان مدیر آژانس املاک باید قوانین اداره کار را در رابطه با کارمندان خود رعایت کنید. از استخدام مشاوران املاک گرفته تا بیمه آنها، باید بر اساس ضوابط از پیش تعیین شده انجام شود. با املاک داران همراه شوید تا درباره قوانین اداره کار در حوزه املاک بیشتر بدانید.

 قوانین اداره کار در حوزه املاک را یاد بگیرید

قوانین اداره کار در حوزه املاک

چنانچه می خواهید در حوزه املاک فعالیت کنید، باید یک سری نکات حقوقی را یاد بگیرید. در غیر این صورت نه تنها خود شما در روند کار با مشکل مواجه می شوید، بلکه نمیتوانید راهنمای خوبی برای مشتریان خود باشید. در حقیقت برای مشاوران املاک تسلط به قوانین اداره کار و همچنین مسائل حقوقی در صنعت املاک یک مزیت محسوب می شود.

شما به عنوان مشاور املاک لازم است که برای استخدام در آژانس، یک سری مدارک هویتی را ارائه کنید. چرا که این مسئله به منظور جلب اعتماد مدیر آژانس و همچنین گرفتن سوء پیشینه ضروری می باشد.

همچنین باید تمامی جزئیات از جمله وضعیت شغلی مشاور املاک در قرارداد قید گردد. این کار برای جلوگیری از سوء تفاهم در آینده انجام می شود. بنابراین در رابطه با وظیفه ای که قرار است به مشاور خود محول نمایید، پیش از امضای قرارداد صحبت کنید.

 قوانین اداره کار در حوزه املاک

باید درباره دریافت حق و حقوق پورسانتی در بنگاه املاک و قوانین اداره کار مربوطه به توافق برسید. در صورت داشتن قرارداد کارگر میتواند از کارفرما عیدی، پورسانت، سنوات، حق بیمه و حقوق خود را مطالبه نماید و البته کارفرما هم از او انتظاراتی خواهد داشت.

به طور مثال برخورد صمیمانه و محترمانه با مشتی، رازداری و سعی در پیشرفت آژانس از جمله وظایف یک مشاور املاک در مقابل کارفرمای خود می باشد. در ادامه به طور دقیق تر به قوانین اداره کار در ارتباط با استخدام و یا مشارک مشاوران املاک اشاره می کنیم:

قوانین اداره کار برای استخدام مشاور املاک

به منظور استخدام مشاور املاک در بنگاه های معاملات ملکی باید قرار دادی بین طرفین تنظیم شود. در واقع نداشتن قرار داد کار میتواند در نهایت به ضرر مشاور و همچنین آژانس املاک تمام شود. متن قرار داد استخدام باید بر اساس قوانین اداره کار باشد و تمامی دغدغه ها هنگام نوشتن قرارداد رفع شود. سعی کنید مواردی مثل حق بیمه، عواقب اشتباهات مشاور املاک و غیره را در متن قرارداد قید کنید.

در صورت لزوم با یک وکیل اداره کار جلسه مشاوره برگزار کنید و از تمامی نکات حقوقی آگاه باشید. چرا که عدم آگاهی ممکن است در نهایت به ضرر شما تمام شود.

به طور مثال اگر در متن قرارداد استخدام مشاور املاک حرفی از مدت قرارداد به میان نیاید، بر اساس قوانین اداره کار یک قرارداد دائمی تلقی خواهد شد. باید بدانید که قرارداد با مشاوران املاک میتواند دائمی، موقتی یا آزمایشی باشد. پس حتما زمان شروع و پایان قرارداد را ذکر کنید.

 حقوق اداره کار مشاورین املاک

قوانین اداره کار برای مشارکت مشاور املاک

مدیریت بنگاه مشاور املاک به آن سادگی که به نظر می رسد نیست! گاهی لازم است از کمک های معنوی یک فرد با تجربه در حوزه املاک بهره مند شوید. یا شاید شما آن شخص با تجربه باشید و نیاز به کمک مادی برای راه اندازی بنگاه معاملات ملکی دارید. در چنین شرایطی هرگز نباید تنظیم قرارداد را نادیده بگیرید و در اولین فرصت برای شروع مشارکت در مشاور املاک به توافق برسید.

هر دو طرف با ارائه کمک مادی و معنوی به یک اندازه در سود و زیان سهیم خواهند بود. بنابراین به طور دقیق در قرارداد مشارکت مشاور املاک به میزان سرمایه، سهم طرفین از سود و زیان نهایی اشاره کنید.

همچنین مطمئن شوید که درباره زمان شروع و پایان قرارداد نیز توافق کرده باشید و در متن قرارداد قید شود. به مسائلی که بر اساس قوانین اداره کار منجر به فسخ قرارداد خواهد شد نیز توجه کافی داشته باشید.

 حقوق مشاور املاک بر اساس قانون کار

حقوق مشاور املاک بر اساس قانون کار

همانطور که می دانید دریافت حق و حقوق پورسانتی در بنگاه املاک رایج می باشد و کمتر پیش می آید که به طور ماهانه حقوق دریافت کنند. در واقع هر سال بر اساس قوانین اداره کار یک تعرفه ای برای دریافت کمیسیون یا حق الزحمه از مشتری تعیین می شود. در نهایت مشاوران املاک با این حق کمیسیون به کسب در آمد می پردازند.

چنانچه صاحب ملک قصد اجاره دادن ملک خود را داشته باشد، یک چهارم از اجاره ماهیانه را به عنوان حق کمیسیون از مشتری دریافت می کنند. پرداخت مالیات بر ارزش افزوده نیز بر عهده مشتری می باشد.

توجه داشته باشید که نداشتن قرارداد کار میتواند بسیاری از حقوق را از شما سلب کند و به دردسر بیفتید. بنابراین هنگام استخدام برای انعقاد قراداد مصمم باشید.

در برخی موارد ممکن است بین طرفین قرارداد کاری مشکلی رخ دهد. در این شرایط مجبور می شوید برای مطالبه حقوق خود به صورت قانونی اقدام کنید. باید بدانید که اثبات رابطه کارگری و کارفرمایی و همچنین ساعات کار به عهده کارگر می باشد.

شما به عنوان یک مشاور املاک و در موقعیت یک کارگر بر اساس قانون کار، باید مدارکی دال بر عملکرد خود در آژانس ارائه کنید. در این صورت میتوانید حقوق قانوعی اعم از پاداش، عیدی، سنوات و حق بیمه را دریافت نمایید.

 قوانین اداره کار برای استخدام مشاور املاک

جمع بندی

داشتن قرارداد استخدام یا مشارکت مشاور املاک ضروری می باشد. چرا که بدون آن نمیتوانید حقوق خود را مطالبه کنید. توجه داشته باشید که هنگام تنظیم قرارداد به موضوع قرارداد، وضعیت شغلی، حق بیمه، زمان قرارداد و غیره اشاره کنید.

در صورتی که آگاهی کافی در این زمینه ندارید، از وکیل اداره کار کمک بگیرید. سعی کنید تمامی نکات حقوقی و قوانین اداره کار را در ارتباط با حرفه خود یاد بگیرید تا در روند کار به مشکل مواجه نشوید.

مجموعه املاک داران در زمینه های حقوقی و خرید و فروش املاک خدمات بسیاری ارائه می کند. خدمات املاک داران در حوزه مشاوره املاک و خرید و فروش شامل مشارکت در ساخت، مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید ملک اصفهان، املاک آنلاین و غیره می شوند.