-
تهاتر ایقاعی چیست؟
سهشنبه 20 دی 1401 09:41
تهاتر انواع مختلفی دارد که یکی از آن ها تهاتر ایقاعی است. در واقع این نوع تهاتر یعنی ساقط شدن دیون دو شخص به اراده یکی از آن ها! زمانی که برخی شرایط تهاتر یکسان نباشد، یکی از طرفین که حق به نفع او است، از حق خود می گذرد و تهاتر ایقاعی رخ می دهد. هر گاه شخصی دو یا چند دین با وثیقه های مختلف به دیگری داشته باشد و جمع آن...
-
چسب کاشت میلگرد و اهمیت استفاده آن ها
دوشنبه 19 دی 1401 08:59
چسب کاشت میلگرد ، یکی از چسب هایی است که در ساختمان سازی از آن استفاده می کنند. این چسب ها گزینه خوبی برای توسعه سازه های بتنی هستند. در برخی مواقع مشاهده شده است که انبوه سازان در ساخت پروژه های مختلف تغییراتی را ایجاد می کنند. آن ها برای این کار باید میلگردهای داخل بتن را به میلگردهای جدیدی متصل کنند، به همین دلیل...
-
آشنایی با انواع درب ساختمانی و کاربرد هر کدام!
دوشنبه 19 دی 1401 08:59
دوران باستان سازهها درب نداشتند! به جای آن یک راهروهایی برای ورود خروج در هر خانه ساخته می شد. بعدها درب خانه ساخته شد ولی با این وجود صاحب خانه ها همچنان نسبت به آن بی اهمیت بودند و شب ها درب خانه خود را باز می گذاشتند. حتی امروز در برخی روستاهای دور افتاده به جای درب، یک تکه پارچه در ورودی منزل خود آویزان کرده اند....
-
انواع سنگ های ساختمانی
یکشنبه 18 دی 1401 09:30
در ابتدا باید گفت سنگ خود یک جنس است و اسم کلی است که نماد سختی است. سنگها مواد سخت و مقاوم با تنوع رنگ و حالات گرافیکی و جنس بسیار بالا در طبیعت هستند. از خصوصیات سنگ دوام و مقاومت بسیار بالا، جلا پذیری مطلوب، مقاومت سایشی و ضربهای بالا، قابلیت برش و صیقل خوردن، قابلیت شستشو، ثبات رنگ، مقاومت در برابر رطوبت و...
-
تهاتر قراردادی چیست؟
یکشنبه 18 دی 1401 09:30
گاهی دو نفر همزمان هم بدهکار و هم طلبکار از یکدیگر هستند. در چنین شرایطی بدهی و طلب بر اساس قانون تهاتر برطرف می شود. انواع تهاتر عبارتند از تهاتر قهری، تهاتر ایقاعی، تهاتر قضایی و تهاتر قراردادی . تهاتر قراردادی یا اختیاری در صورتی رخ می دهد که شرایط تهاتر قهری وجود نداشته باشد. در واقع زمانی که دو دین از جنس یکسان...
-
میراگر ساختمان چیست؟
شنبه 17 دی 1401 09:41
به سازه در طول مدت عمرش نیروی های بسیاری وارد می شود که یکی از مهم ترین و تاثیر گذارترین نیرو، نیروی ناشی از حرکت پایه ها است. در واقع همان نیروی زلزله که می تواند ایمنی ساختمان را تحت تاثیر قرار دهد. در حالت کلی یک سازه را می توان با اهدافی چون افزایش ایمنی، کاهش هزینه ها، افزایش سرعت ساخت، بهره وری و غیره ساخت. اما...
-
مقاوم سازی ساختمان در برابر زلزله
پنجشنبه 15 دی 1401 09:34
مقاوم سازی ساختمان در برابر زلزله یکی از فاکتورهای مهمی است که مهندسین ساخت و ساز باید نسبت به آن اقدامات مناسبی انجام دهند. توجه انبوه سازان به ساخت و ساز در ایران اهمیت بالایی دارد، چرا که کشور ایران بر روی گسل زلزله خیز قاره آسیا قرار دارد. حفظ سرمایه های ملی، حفظ جان انسان ها، ارتقای توان کشور، افزایش پایداری سازه...
-
انتقال سند ملک چگونه انجام می شود؟
چهارشنبه 14 دی 1401 09:43
قطعیت در انجام هرگونه معامله ملک و زمین با انتقال سند ملک ، تحقق می یابد. در واقع می توان اینگونه بیان کرد که معامله ملکی نوعی اعلام توافق بین خریدار و فروشنده است. جهت به رسمیت شناخته شدن این توافق نیاز به انجام پروسه ای برای نقل و انتقال سند است. این پروسه در دو مرحله انجام می شود که در ابتدا مبایعه نامه ای بین دو...
-
نحوه بتن ریزی ساختمان
چهارشنبه 14 دی 1401 09:43
یادگیری نحوه بتن ریزی ساختمان می تواند باعث صرفه جویی در هزینه ها و بهبود مهارت های شما شود. اما بدون داشتن تجهیزات لازم و توجه به جزئیات، نتیجه کار رضایت بخش نخواهد بود. مخلوط کردن بتن که ترکیبی از آب، شن، ماسه و سیمان است، کار پیچیده ای به شمار می رود. زودگیر بودن این ترکیب از آشفتگی و بهم ریختگی کار جلوگیری می کند....
-
وظایف مهندسین مشاور در پروژه های عمرانی چیست؟
سهشنبه 13 دی 1401 09:39
حضور مهندسین مشاور در پروژه های عمرانی اهمیت زیادی دارد و با بر دوش کشیدن مهندسی و علمی پروژه، اگر مشکلی در طراحی و اجرا به وجود آید، توسط این افراد رفع خواهد شد. براساس حجم و نوع پروژه ممکن است کار مهندسان صرفا علمی، فنی، هماهنگی یا مدیریتی باشد. جهت کسب اطلاعات بیشتر به مجله املاک داران در املاکداران مراجعه نمایید.
-
تهاتر قضائی چیست؟
سهشنبه 13 دی 1401 09:39
تهاتر به معنای ساقط شدن دو دین به دلیل مدیون شدن طرفین نسبت به یکدیگر است. تهاتر انواع مختلفی دارد که تهاتر قضایی یکی از آن هاست .هر گاه یک دین مسلم و قطعی باشد ولی دین دیگر مورد انکار قرار گیرد، تهاتر قضائی رخ می دهد. در حقیقت اسقاط تعهدات از طرفین توسط حکم قضائی انجام می شود. جهت کسب اطلاعات بیشتر به مجله املاک...
-
وظایف سازنده ساختمان چیست؟
دوشنبه 12 دی 1401 10:13
همیشه در امر ساخت و ساز، پیدا کردن سازنده ساختمان اهمیت زیادی داشته است. زیرا مالکین اطمینان حاصل می کنند که ساختمان در زمان تعیین شده با کیفیت بالا به آن ها تحویل داده می شود. توجه به وظایف سازنده ساختمان ، باعث می شود تمامی کارها به بهترین شکل ممکن انجام پذیرد. یکی از موارد مهم در مورد سازنده ساختمان داشتن شرایط...
-
صفر تا صد آرماتور بندی و نکات مهم اجرایی آن چیست؟
دوشنبه 12 دی 1401 10:12
چه در حال ساخت یک جاده باشید یا یک آسمان خراش، آرماتوربندی یک بخش مهم فونداسیون های بتنی به شمار می رود و برای تامین مقاومت فشاری و کششی ضروری است. از آماتور برای مقاومت بیشتر در بتن استفاده می گردد. چرا که بتن در برابر مقاومت کششی و فشاری ضعیف است ودچار ترک خوردگی و آسیب می شود. به همین دلیل بتن به تنهایی در ساخت...
-
ساختمان با مصالح بنایی چیست؟
یکشنبه 11 دی 1401 09:48
بنایی و ساخت ساز یا بازسازی که با گذر زمان دچار فرسودگی نشود، یک هنر است. در واقع این حرفه یکی از قدیمی ترین و شناخته شده ترین تکنیک های ساخت و ساز ساختمانی به شمار می رود. از حرفه ی بنایی برای ساخت انواع پروژه ها مثل مدارس، بیمارستان ها، ساختمان های اداری و آپارتمان ها استفاده کرد. نوآوری ها در فناوری مواد، طرح های...
-
عین و منفعت در اموال چیست؟
یکشنبه 11 دی 1401 09:43
به طور کلی اموال مادی را در دو دسته قرار می دهند، دسته اول عین و دسته دوم منفعت است. عین و منفعت در اموال درست در مقابل هم قرار دارند. «عین» اموالی که قابل مشاهده و لمس هستند و «منفعت» به اموالی که قابل رویت نیستند، گفته میشود. عین و منفعت دارای انواع و اقسام مختلفی هستند. بنابراین آگاهی از انواع اعیان و منافع در...
-
آیین نامه مقاوم سازی با FRP
شنبه 10 دی 1401 09:26
اگر یک پروژه مقاوم سازی در ذهن دارید و قصد انجام آن با بالاترین قدرت و کیفیت ممکن برای شما از اهمیت بالایی برخوردار است، لازم است که آن را طبق آیین نامه مقاوم سازی با FRP انجام دهید. یکی از مهمترین مواردی که هنگام ساخت و ساز باید مورد توجه مهندسان حرفه ای و شناخته شده قرار بگیرد، افزایش یافتن مقاومت سازه مورد نظر...
-
انواع آجر و کاربرد آن در ساختمان
شنبه 10 دی 1401 09:25
آجر یکی از قدیمی ترین و معروف ترین متریال برای پروژه های ساختمانی است. همچنین احتمالا یکی از با دوام ترین مصالح ساختمانی نیز به شمار می رود. چرا که دیوارهای آجری، پی ها، ستون ها و مکان هایی که هزاران سال پیش ساخته شده، هنوز تکان نخورده است! شاید شما با شنیدن نام ساختمان آجری، یک خانه آجری قرمز، زرد یا ساختار سنتی...
-
انواع شناژ بندی و کاربرد آن در ساختمان
پنجشنبه 8 دی 1401 09:43
فوندانسیون پایین ترین بخش ساختمان است که سایر اجزا روی آن قرار می گیرند. تمامی نیروهای وارد بر سازه به فوندانسیون انتقال می یابد و سپس به زمین می رسد. اگر پی ها در ساختمان از هم جدا باشند، امکان حرکت آن ها در شرایط مختلف وجود دارد. به همین دلیل مهندسین سازه به منظور اتصال پی های منفرد و یکپارچه سازی کل پی از شناژ یا...
-
سیستم های باربر سازه ای و ساز و کار آن ها
پنجشنبه 8 دی 1401 09:42
هر ساختمانی که ساختهمیشود بارهایی را به اجزا و فونداسیون منتقل می کند. این بارها را به دو دسته ثقلی (عمودی) و جانبی تقسیم می کنند که نحوه انتقال آن ها به نحوه اتصال اجزا مختلف ساختمان بستگی دارد. انبوه سازان باید قادر باشند نقشه ساختمان را به گونه طراحی کنند که « سیستم های باربر سازه ای » به صورت اصولی اجرا شوند. در...
-
پیروزی استراتژی بر کاهش ارزش پول ملی
دوشنبه 5 دی 1401 09:44
عجیب نیست اگر انسان ها در مقطعی از زندگی خود به این فکر کنند که می توانند موقعیت بهتری را برای آینده خانواده خود فراهم نمایند. اما تصور اینکه چگونه این آینده ممکن است رقم بخورد متاسفانه برای بسیاری از افراد کمی مشکل و سخت شده است. در جامعه امروزی کشور ما، افراد زیادی وجود دارند که با داشتن تحصیلات عالی دانشگاهی، حتی...
-
حق انتفاع چیست؟
دوشنبه 5 دی 1401 09:09
حق انتفاع حقی است که در آن به فرد این اجازه داده می شود از ملکی تا مدت زمان مشخصی بدون پرداخت هزینه ای استفاده کند. این حق انواع مختلفی بر اساس مدت زمان بهره برداری دارد. همچنین در خصوص حق انتفاع قوانینی وجود دارد که در صورت رعایت نشدن می تواند منجر به فسخ شدن قرارداد شود. در وبلاگ املاکداران در خصوص حق انتفاع، انواع...
-
تراکم مازاد و اضافه بنا چیست؟
یکشنبه 4 دی 1401 09:07
زمانی که مساحت ساختمان احداث شده بیشتر از مقدار زیربنای مشخص شده در پروانه ساخت باشد، در واقع آن ساختمان تراکم مازاد و اضافه بنا دارد. این قضیه در قانون شهرداری تخلف به حساب می آید که بابت آن جریمه ای دریافت می کنند یا در بدترین حالت به تخریب ختم می شود. تراکم اضافه بنا علاوه بر اینکه ظاهر شهر را از زیبایی و یکپارچگی...
-
تقسیم نامه چیست و چگونه می توان یک ملک مشاع را تقسیم کرد؟
شنبه 3 دی 1401 12:11
تقسیم نامه یا تقسیم ملک مشاعی یکی از اصطلاحات مربوط به املاک و اسناد است. افرادی که قصد دارند مال شریکی خود را تقسیم کنند باید در این مورد اطلاعاتی داشته باشند. همان گونه که از نامش پیدا است در تقسیم ملک مشاعی می خواهند مالی را با توافق همه شرکا تقسیم کنند. در تقسیم آن هیچ گونه اجباری برای شرکا وجود ندارد. به طوری که...
-
از صفر تا صد مراحل تخریب اصولی ساختمان!
شنبه 3 دی 1401 12:11
در سایر کشورها یک معمار اغلب مواقع ساختمانی با طول عمر 80 تا 100 سال را طراحی می کند. اما در ایران معمولا پس از 20 سال عمر مفید یک ساختمان به پایان می رسد. پس از این مدت، ممکن است ساختمان غیر قابل سکونت می شود. از آن جایی که این سازه ناپایدار است، می تواند برای ساختمان های اطراف نیز خطرساز باشد. در چنین شرایطی تخریب...
-
خاک برداری ساختمان چیست؟
چهارشنبه 30 آذر 1401 09:15
خاک برداری بخش مهمی از ساخت و ساز به شمار می رود و نقشی مهم در این صنعت ایفا می کند. در واقع حفاری تنها کندن یک چاله نیست و نیاز به برنامه ریزی و رعایت نکات ایمنی دارد. از این رو شرکت های حفاری نقش مهمی در موفقیت پروژه های ساختمانی دارند. فرایند خاک برداری شامل جابجایی و حذف سنگ و خاک از محل ساخت و ساز می شود. اجرای...
-
آیا اقاله قرارداد همان فسخ قرارداد است؟
چهارشنبه 30 آذر 1401 09:15
اقاله قرارداد یکی از موضوعات مهمی است که داشتن دانش و آگاهی از چگونگی اجرای آن و نحوه فسخ، به گونه ای که با رضایت طرفین همراه باشد، اهمیت زیادی دارد. در صورت عدم رضایت یا هر گونه تخطی، فرآیند و مراحل پیچیده ای را باید سپری کرد که انجام آن به کمک مشاور حقوقی آسان خواهد بود. اقاله در لغت به معنای نادیده گرفتنِ امر یا...
-
چگونه می توانیم سن ساختمان را تعیین کنیم؟
سهشنبه 29 آذر 1401 09:25
در مواردی همچون خرید یا تعیین قیمت یک سازه، سن بنا یکی از مهم ترین پارامترهای تاثیر گذار است. سن بنا بیان کننده اطلاعات مهمی در ارتباط با زمان ساخت و دوام آن به ما می دهد. در کل سن ساختمان به هنگام خرید سازه از اهمیت بالایی برخوردار است. به طوری که اگر قبل از خرید بنایی از سن آن اطلاع نداشته باشید، خسارت های زیادی را...
-
آشنایی با قانون تملک آپارتمان ها
دوشنبه 28 آذر 1401 08:53
قانون تملک آپارتمان ها یکی از قوانین مهم است که در راستای رعایت نظم در مجتمع های آپارتمانی و اداره ساختمان وجود دارد. این روزها آپارتمان نشینی به خاطر کمبود فضا در شهرها مورد توجه قرار گرفته است. همین امر باعث به وجود آمدن بایدها و نبایدهای مختلف شده که برخی از آن ها ریشه در عرف جامعه داشته یا به صورت قانون های مدون...
-
معرفی محله خانه اصفهان
یکشنبه 27 آذر 1401 15:40
اگر می خواهید در اصفهان ساکن شوید، باید با محله های آن ها به خوبی آشنا شوید. پس از کسب اطلاعات در این زمینه، میتوانید محله ای متناسب با روحیات و کسب و کار خود برگزینید. همان طور که می دانید در اصفهان محله های پر طرفدار زیادی وجود دارد که خانه اصفهان یکی از آن هاست. شما میتوانید با توجه به بودجه خود ، ملکی مناسب در...
-
نرم افزار ایتبس و هر آنچه که باید در مورد آن بدانید!
یکشنبه 27 آذر 1401 09:10
تحلیل سه بعدی توسعهیافته سازههای ساختمانی یا ETABS ایتبس نرم افزاری پرکاربرد برای مهندسین عمران در جهان است که در حوزه سازهها و ساختمان فعالیت دارد. این نرم افزار پرکاربرد محصول کمپانی معروف و مشهور CSI AMERICA بوده که در سال ۱۹۷۵ توسط اشرف حبیب الله در کالیفرنیا تاسیس شد. این نرم افزار تمام تمرکز خود را بر تولید و...
