راهنمای خرید و فروش خانه در اصفهان

خرید خانه همیشه یکی از آرزوهای بشر نه تنها در کشور ایران، بلکه در تمام جهان بوده است. چرا که خرید ملک و به خصوص خانه هم سرمایه گذاری محسوب می‌شود و اگر هم مورد استفاده قرار گیرد، بار پرداخت اجاره را از دوش مالک آن بر می‌دارد. برای آن که بتوانید به خانه دار شدن فکر کنید ادامه مقاله‌ی راهنمای خرید و فروش خانه در اصفهان را مطالعه کنید.

به صدها دلیل خانواده‌های ایرانی نیز از این قاعده مستثنی نیستند. این همه اصرار در خرید خانه باعث می‌شود که خانواده‌ها به سختی گرفتن وام بیافتند و یا حتی تمام سرمایه خود را مانند طلا وغیره بفروشند. اگر چه خرید خانه بسایر امر مهمی بوده و هست ولی آیا راه‌های بهتری برای خانه دار شدن ان هم در شرایط کنونی بازار وجود ندارد؟ راهنمای خرید و فروش خانه و آپارتمان در اصفهان

مجموعه املاک داران تلاش می‌کند در این نوشتار راهنمای خرید و فروش خانه در اصفهان را به شما ارائه دهد تا با راه‌های دیگر خانه دار شدن نیز آشنا شوید.

خانه دار شدن در این شرایط اقتصادی

اگرچه خانه دار شدن برای همه ما بسیار مهم و یکی از ضروریات زندگی محسوب می‌شود اما در وضعیت اقتصاد کنونی، این امر شاید به آسانی مقدور نشود. در سال‌های اخیر قیمت زمین و مسکن آنقدر بالا رفته است که خانه دار شدن نه تنها برای قشر جوان که برای بزرگ‌تر‌ها نیز به رویا تبدیل شده است.

قیمت‌های نجومی مسکن، باعث شده که بسیاری از خریداران از بازار خارج شده و عملا این بازار در رکود قرار بگیرد. اگرچه سیاست‌های دولت از چندین دهه پیش بر رونق ساخت مسکن برای اقشار کم درآمد و خانه اولی‌ها بوده است اما این سیاست پس از ساخت خانه‌های مهر در دولت‌های یازدهم و دوازدهم جدی گرفته نشد. حتی وام‌های مسکن هم که قرار بود با سود اندک به دست مصرف کننده واقعی برسد نیز عملی نشد.

راهنمای خرید و فروش و اجاره خانه در اصفهان[/caption]

این همه تناقض در بازار مسکن بین تصمیمات قانون گذار با اجرای قوه مجریه عملا باعث شد تا بازار در دست عده‌ای سود جو و دلال باقی بماند و اکنون چند ماهی نیز هست که شاهد رکود در میزان خیرد و فروش‌ها هستیم.

این فشارهای اقتصادی و ناامیدی مردم از خرید حتی یک واحد کوچک آپارتمانی باعث شد تا تحریریه املاک داران، راهنمای خرید و فروش خانه در اصفهان را برای مشتاقان خرید در این کلان شهر به رشته تحریر در آورد.

راهنمای خرید و فروش و اجاره خانه در اصفهان[/caption]

انتخابی دیگر

اگرچه دولت برای حل معضل گرانی مسکن راه کارهای زیادی را اعلام کرده است که از آن جمله می‌توان به اخذ مالیات از خانه‌های خالی و همچنین ساخت مسکن ملی اشاره کرد؛ اما عملا نمی‌توان به امید این طرح‌ها از تلاش دست برداشت. لذا توصیه می‌شود راه‌های دیگر پیشنهادی را نیز در پی گرفته و به امید حلوای نسیه، سیلی نقد را از دست ندهید.

• اولین توصیه برای خانه دار شدن، تلاش برای پیش فروش واحد آپارتمانی در شهرهای بزرگ است. یکی از مزیت‌های بزرگ پیش خرید این است که لازم نیست شما تمام ارزش ملک را در یک مرحله پرداخت کنید و می‌توانید با پیشرفت کار ساختمان سازی و در چند مرحله اقدام به پرداخت نمایید و در این صورت مالک آپارتمانی با کمترین فشار اقتصادی و حتی با قیمتی پایین تر از بازار شده‌اید. اگرچه پیش خرید در شهرهای بزرگ و به علت عدم نداشتن شناخت کافی از انبوه سازان و فروشندگان کاری پر خطر است اما توصیه می‌شود با مراجعه به مشاوران حقوقی یا بهره بردن از مشاوره حقوقی املاک وب سایت املاک داران از نگرانی های خود عبور کرده و با امید به آینده صاحب خانه شوید. راهنمای پیش فروش و مشارکت در ساخت ساختمان[/caption]

• به جای خرید در مرکز شهر به حاشیه شهرهای بزرگ بروید. همان طور که بسیاری از شما نیز می‌دانید قیمت املاک در حومه شهرهای بزرگ مقداری کمتر بوده و توان خرید برای افراد بیشتری را فراهم می‌آورد. البته شاید شما معتقد به زندگی در حاشیه شهر نباشید اما گذشته بازار املاک نشان داده است که با رونق گرفتن خرید و فروش در این مناطق، قیمت ها روند افزایشی بیشتری را نسبت به مرکز شهر پیدا خواهد کرد.

به زبان دیگری گفته شود در زمان رونق بازار و افزایش قیمت‌ها در بازار املاک اصفهان، خیابان‌های اطراف شهر نسبت به مرکز، از افزایش قیمت بیشتری بهره برده و عملا در بعضی قسمت‌ها قیمتی مشابه مرکز را پیدا کردند.

• خرید خانه‌های کلنگی، یکی دیگر از پیشنهادات، برای خانه دار شدن شماست. این خانه‌ها اغلب به قیمت‌های پایین‌تر از املاک همان منطقه به فروش می‌رسند. نکته مهم در خرید این نوع از خانه‌ها آن است که به علت دارا بودن ساخت مخروبه و یا حتی سن ساخت بالا تر از 20 سال دیگر نمی‌توان بر روی ساخت آن‌ها قیمت گذاشت و عملا به قیمت زمین به فروش می رسند. و جالب تر از آن این است که این خانه ها می توانند با قیمت پایین تر خریداری شده، سپس توسط مالک آن بازسازی شده و مورد استفاده قرار گیرد و این راه بسیار برای خریدار می‌تواند مفید فایده باشد. خبر خوشحال کننده برای خرید خانه‌های کلنگی آن است که امکان دریافت تسهیلات بانکی جهت نوسازی بافت فرسوده از بانک مسکن برای این دسته از افراد وجود دارد. خرید و فروش خانه کلنگی در اصفهان

• بر طبق راهنمای خرید و فروش خانه در اصفهان، پیشنهاد دیگر برای خانه دار شدن، رفتن به شهرهای جدید و نوساز است. به عنوان مثال برای شهرهای جدید و نوساز اطراف اصفهان، می‌توان شهر بهارستان را معرفی کرد. بسیاری از اصفهانی‌ها می‌دانند که این شهر هر روز بیشتر از پیش رو به پیشرفت بوده و حتی قیمت املاک‌هایش نیز با چند سال پیش قابل مقایسه نیستند. اگرچه خرید در این شهر همچنان هم برای سرمایه گذاری گزینه خوبی محسوب می‌شود اما با پیشرفت بیشتر امکانات شهری، قیمت‌های این املاک نیز در آینده به حدی خواهد رسید که خرید در این نقاط نیز سخت خواهد شد. خرید و فروش خانه در هاشیه شهر اصفهان[/caption]

• اخذ وام مسکن نیز می‌تواند یکی از راه های خانه دار شدن باشد. این وام چه به صورت وام خرید باشد یا ساخت و ساز باز هم می‌تواند بار زیادی از هزینه مالی خانه دار شدن افراد را به دوش بکشد و به قول مادر بزرگ‌ها، پولی را که هر ماه می‌خواهید برای اجاره خانه بپردازید، برای اقساط وام می پردازید. دریافت وام مسکن | نحوه ثبت نام وام مسکن[/caption]

• اجرای طرح مسکن ملی که جزئی از شعارهای تبلیغاتی دولت جدید بوده است نیز می‌تواند به خانه دار شدن مسکن اولی‌ها کمک شایانی نماید. این طرح به موازات طرح مسکن مهر و با اصلاح ایرادات آن به زودی در کشور اجرا خواهد شد. توصیه املاک داران به شما مطالعه مقاله ثبت نام مسکن حمایتی، همه آنچه باید بدانید، است تا از راهنمای این ثبت نام استفاده کرده و در آینده صاحب مسکن شوید. مسکن مهر _ مسکن ملی - مسکن همایتی[/caption]

• یکی دیگر از راه‌های خانه دار شدن که البته به افرادی که زمین دارند اما هزینه ساخت و ساز را ندارند، توصیه می‌شود، مشارکت در ساخت است. در این طرح شخص صاحب زمین می‌تواند با یک پیمانکار قرارداد مشارکت ببندد، که به موجب آن هزینه ساختمان سازی را پیمانکار پرداخت نموده و در انتهای کار واحدها را به نسبتی مشخص بین خودشان تقسیم نمایند. البته این راه برای خانه اولی‌ها و جوانان خیلی مفید نیست ولی اگر یکی از بزرگ ترها بخواهد فرزندانش را صاحب خانه کند می‌تواند از این راه استفاده نماید. مشارکت در ساخت مسیری مطمئن و کم هزینه برای خانه دار شدن

خرید خانه و آپارتمان (  راهنمای خرید و فروش آپارتمان در اصفهان )  با استفاده از روش‌های متفاوت هنوز هم می‌تواند قابل دسترس باشد؛ ولی این موضوع کاملا به مدیریت مالی انسان ها بستگی دارد. اگر مبلغ کمی دارید و احساس می‌کنید دیگر نمی توانید خانه‌ای را با ان بریا خود تهیه کنید توصیه می‌شود به مشاوران ما در املاک داران سری بزنید و از راه های متفاوتی که آن ها جلوی پایتان می گذارند استفاده نمایید.

برای طالعه مقاله راهنمای خرید و فروش خانه در اصفهان به مجله املاک داران مراجعه نمایید.

برای هرگونه خرید و فروش خانه در اصفهان  و خرید و فروش آپارتمان در اصفهان به سایت املاک داران مراجعه نمایید

راهنمای خرید و فروش آپارتمان در اصفهان

هنوز هم سال‌های زیادی از دورانی که چند خانواده در یک خانه زندگی می‌کردند نمی‌گذرد. وشاید هم بزرگ‌ترهای فامیل آن زمان را به یاد داشته باشند. در آن شرایط خانه‌های بزرگ ویلایی وجود داشت که در دورتا دور آن اتاق‌های بسیاری وجود داشت. در هر، یکی یا دوتا از این اتاق ها، پسرها که تازه تشکیل خانواده داده بودند ساکن می شدند. به احتمال قوی می توان آغاز زندگی در فضاهای کوچک و به صورت مجتمع را از همین زمان در نظر گرفت. بعد از مدت‌ها می‌توان گفت که کاهش مقدار زمین‌های قابل ساخت و ساز و یا تمایل والدین به زندگی در کنار فرزندانشان، خانه‌ها را به دو یا سه طبقه‌هایی تبدیل کرد تا بتوانند جواب گوی نیاز افراد باشد. اگر تمایل به خرید و فروش آپارتمان در اصفهان هستید با ما در مجله املاک داران همراه باشید و ادامه‌ی مقاله راهنمای خرید و فروش آپارتمان در اصفهان را مطالعه کنید.

[ راهنمای خرید و فروش آپارتمان و خانه در اصفهان

امروزه آنقدر زندگی در آپارتمان عادی شده است که کمتر کسی به دلایل پیدایش آن می‌پردازد و افراد بیشتر به دنبال یک راهنمای خرید و فروش آپارتمان در اصفهان برای خرید واحد مورد نظرشان هستند.

خرید آپارتمان از رویا تا واقعیت

شرایط اقتصادی کنونی، خرید آپارتمان را به یکی از آرزوها تبدیل کرده است. اما تحریریه املاک داران قصد دارد در این نوشتار راهنمای خرید و فروش آپارتمان در اصفهان را به مخاطبان ارائه داده، و در مسیر خانه دار شدن آن‌ها را یاری دهد.

کشور ایران در سال‌های بعد از انقلاب اسلامی دوره‌های پر فراز و نشیب بسیاری را پیموده است. در هرکدام از این زمان‌ها صنعت ملک و ساختمان نیز بحران‌های متفاوتی داشته است. شاید به یقین بتوان دوران سازندگی و دولت های نهم و دهم را به خاطر ساخت تعداد بسیاری مسکن به کمک جهاد سازندگی یا تحت عنوان مسکن مهر از بهترین این دوران‌ها دانست. اگرچه این روند در دولت یازدهم و دوازدهم بسیار کم رنگ شد اما به مدد قوانین جدید و همت دولت، در نهضت ملی مسکن، امید است که این مشکلات نیز مرتفع گردد.

[caption id="attachment_11021" align="aligncenter" width="800"] راهنمای خرید و فروش آپارتمان و خانه در اصفهان به همراه مشارکت در ساخت[/caption]

البته بسیاری از کارشناسان معتقدند که ممکن است دولت نتواند به تمامی وعده‌های خود عمل کند، اما اگر نیمی از مسکن پیش بینی شده نیز ساخته شود، هم بازار مصالح ساختمانی و هم صنعت ملک و مسکن را به جریان و فعالیت وا خواهد داشت. آپارتمان‌های در نظر گرفته شده در طرح مسکن ملی با اهدا زمین رایگان از سمت دولت و همچنین پرداخت اقساطی هزینه ساختمان سازی، می‌تواند بسیاری از اقشار در دهک‌های پایین جامعه را صاحب خانه نماید. اما با تمام این صحبت‌ها شاید اتکا به وعده و وعیدها، منطقی نباشد و لازم است به فکر تهیه یک واحد مسکونی هرچند کوچک برای رفاه خانواده خود باشید.

در ادامه راهنمای خرید و فروش آپارتمان در اصفهان پیشنهادهای متفاوت و جالب مشاوران املاک داران را مطالعه خواهید کرد.

کجا بخریم 

اگر از پس‌اندازتان در طول مدت افزایش فشارهای اقتصادی، چیزی باقی مانده است، اگر توان گرفتن وام و باز پرداخت اقساط آن را دارید، اگر در شهرستان خانه یا تکه زمین کوچکی دارید، املاک داران بهترین فرصت ها و راهنمای خرید و فروش خانه در اصفهان را به شما معرفی خواهد کرد.

شهر اصفهان از جمله کلان شهرهای ایران است که در طول زمان مورد توجه بسیاری از افراد حتی از شهرستان‌های استان اصفهان برای خرید بوده است. رفاه و آسایش در شهرهای بزرگ به نسبت شهرهای کوچک بسیار بیشتر است و برخورداری از مقدار بیشتری از امکانات نیز همیشه مطلوب انسان هاست. همین دو دلیل برای ازدحام جمعیت در شهرهای بزرگ کافیست.

[caption id="attachment_11026" align="aligncenter" width="800"] راهنمای محل آپارتمان و خانه در اصفهان

و اما راه حل سکونت این تعداد از جمعیت در شهر چیست؟ کارشناسان بسیاری این موضوع را بررسی کرده‌اند که شاید بتوان با قرار دادن امکانات بیشتر در شهرستان‌ها از این هجوم بی رویه جمعیت به سمت شهرهای بزرگ کاست. اما به هر صورت که به موضوع نگاه کنید متوجه می‌شوید، افزایش جمعیت شهری ناشی از ساکنین بومی همان شهر نیز در این کمبود مسکن بی اثر نیست.

در این رابطه می‌توان به گسترش شهرها به سمت حومه و یا امتداد ساخت و ساز در یکی از جهت‌های جغرافیایی اشاره کرد. شهر اصفهان نیز از این قاعده مستثنی نیست و امروزه دیده می‌شود که در جهت شرق به شدت در حال گسترش است.

مناطق رو به گسترش اصفهان

اصفهان در بسیاری از جهات دیگر قابل گسترش نیست. یعنی عملا زمینی برای ساخت و ساز وجود ندارد. اما بسیاری از شرکت‌های ساختمانی از فرصت گسترش شهری استفاده نموده و با خرید زمین‌های ارزان‌تر و ساختمان سازی بر روی آن، ارزش افزوده بیشتری را به دست می‌آورند.

این رشد و رونق شهری در اصفهان، امروز به مناطق شرقی و مناطق شمالی آن مربوط می‌شود. محله‌هایی که تا چند سال پیش خیلی مورد توجه نبودند و امروزه محل توجه افراد بسیاری هستند.

راهنمای محله‌های رو به رشد اصفهان جهت خرید و فروش آپارتمان در اصفهان[/caption]

روش‌های خرید آپارتمان

از جمله روش‌های خرید آپارتمان در شهرهای بزرگ می‌توان به موارد زیر اشاره کرد؛

1_ خرید در شهرک‌های کوچک و حاشیه‌ای

امروزه در نقاط مختلف شهر، شهرک‌های بزرگ و کوچکی در حال رشد هستند. این شهرک‌ها برای خرید بسیار گزینه مناسبی هستند. چون در حال حاضر مجبور نیستید هزینه زیادی برای خرید آن‌ها بپردازید و همچنین از آینده بسیار خوبی نیز برخوردارند. اغلب این آپارتمان‌ها از وام مسکن نیز استفاده کرده و به همین دلیل فشار مالی کمتری به خریدار وارد می‌شود.

از جمله این شهرک‌ها در اصفهان می‌توان به شهرک شهید کشوری، شهرک شفق، شهرک نگین و کوثر، کوی سپاهان و شهر جدید خورزوق اشاره کرد که هم اکنون بسیار مورد توجه جوانان و خانه اولی‌ها است.

خرید و فروش آپارتمان در شهرکت‌های کوچک اصفهان[/caption]

2_ پیش فروش آپارتمان

یکی از پیشنهادات مجموعه املاک داران به مخاطبین گرامی در راهنمای خرید و فروش آپارتمان در اصفهان استفاده از مزیت پیش فروش آپارتمان است. با استفاده از این گزینه می‌توانید هزینه کمتری برای خرید پرداخته و به مرور زمان مابقی ارزش آپارتمان را پرداخت نمایید. این کار عملا به خریدار کمک می‌کند تا با مبلغی کمتر از ارزش واقعی ملک، صاحب خانه شود.

البته باید در نظر گرفت که ممکن است در خرید این نمونه املاک، اگر به مسائل حقوقی آن واقف نباشید، دچار مشکلاتی بشوید. مجموعه املاک داران با دارا بودن مشاوره حقوقی املاک و سرمایه گذاری می‌تواند در نوشتن قرار داد پیش فروش آپارتمان شما را یاری کرده و از پیشامد هرگونه مشکلی جلوگیری نماید.

PDFنمونه قرارداد پیش فروش آپارتمان

3_ خرید ملک کلنگی

یکی از گزینه‌های پیشنهادی دیگر، خرید ملک کلنگی به ارزشی کمتر از املاک همان محله است. خانه‌های کلنگی ممکن است در متراژ بالا بیشتر دیده شوند؛ مخصوصا در شهر تاریخی مثل اصفهان اگر چه این خانه‌ها به وفور موجود هستند اما این متراژ بالا، باعث بالا رفتن قیمت و در نتیجه پایین آمدن قدرت خرید می‌شود. لذا پیشنهاد می‌شود چند نفر به همکاری یکدیگر اقدام به خرید نموده و شروع به ساخت آپارتمان نمایند. در انتها نیز واحد‌ها را به نسبت شراکت در زمین با یکدیگر تقسیم نمایند.

4_ مشارکت در ساخت

از دیگر گزینه‌های پیشنهادی برای خانه دار شدن می‌توان به مشارکت در ساخت اشاره کرد. در این مورد شما می‌توانید در ساخت یک مجموعه آپارتمانی یا در نقش صاحب زمین و یا پیمانکار ساختمانی وارد شوید. لذا می‌توان طی یک قرارداد مشارکت در ساخت؛ که حتما باید زیر نظر مشاور حقوقی املاک با تجربه نوشته شود؛ وارد کار ساخت و ساز شده و سپس پس از اتمام کار واحدها را به نسبت میزان آورده تقسیم نمایید. یکی از پیشنهادها و کمک‌ها در راهنمای خرید و فروش آپارتمان در اصفهان توسط مجموعه املاک داران برای خانه دار شدن شما انجام می‌دهد مشارکت در ساخت است.

خرید و فروش خانه کلنگی در اصفهان

5_ شروع زندگی در حومه شهر

در حومه شهرهای بزرگ، شهرهای کوچک تری وجود دارند که از نظر نزدیکی به امکانات از موقعیت خوبی برخوردار هستند. اگرچه زندگی در این شهرها مزیت زندگی در کلان شهر اصفهان را ندارد، اما می‌تواند برای شروع در ابتدای زندگی مشترک، مناسب باشد.

6_ پایین آوردن سطح توقعات

دنیای مدرنیته امروزه، شاهد بالا رفتن میزان تجمل پرستی و فشار اقتصادی ناشی از آن است. در بسیاری از موارد مانند کاستن از میزان مبلغ جهیزیه، می‌توان مقدار پول بیشتری را به عنوان کمک هزینه خرید آپارتمان به زوج‌های جوان اهدا کرد.

استفاده بیشتر از لوازم خانگی تولید ملی؛ که عملا قیمت کمتری دارند، خرید لوازم خانگی مورد نیاز و ضروری و کاستن از خرید لوازم اضافه و مواردی مشابه باعث می شود مبلغی را که برای جهیزیه در نظر گرفته اید، کمتر هزینه شده و مابقی آن برای خرید واحد آپارتمان کوچکی برای زوج جوان کارساز باشد.

خرید و فروش آپارتمان در اصفهان و مشارکت در ساخت

اگر چه خرید و فروش زمین و ملک کلنگی در اصفهان به عنوان یکی از راه های خانه دار شدن در این شهر زیبا محسوب می شود، اما نباید از راه‌های دیگر نیز چشم پوشی کرد. وب سایت املاک داران فرصت سفارش خرید ملک را در بستر اینترنت برای مخاطبین محترم فراهم نموده است، تا بتوانید بر حسب علاقه و میزان سرمایه خود، آپارتمان مورد نظرتان را پیدا کنید. و اگر می‌خواهید بدنید بین خرید زمین و ساختمان تحقیق کنید به مجله ادملاک داران رفته و مقاله‌ی خرید زمین بهتر است یا ساختمان را مطالعه کنید.

برای خرید و فروش آپارتمان در اصفهان به سایت املاک داران مراجعه نمایید.

برای خرید و فروش خانه و زمین کلنگی در اصفهان به سایت املاک داران مراجعه نمایید.

برای خرید و فروش و رهن و اجاره خانه در اصفهان به سایت املاک داران مراجعه نمایید.