برای اجاره آپارتمان یا سوئیت مبله، چه چیزهایی باید بدانیم؟

مزایا و معایب اجاره خانه های مبله چیست؟ بهتر است بدانید که چنانچه در اجاره خانه عجله دارید و می خواهید در زمان کم تری این کار را انجام دهید، می‌ توانید به جای منزل خود یک خانه مبله را در نظر بگیرید. ولی این را نیز در نظر داشته باشید که قبل از خرید یک خانه مبله از مزایا و معایب آن اطلاعات کافی را داشته باشید.

اگر محل سکونت شما شهر اصفهان است، اجاره خانه مبله در اصفهان از بهترین گزینه ‎ها برای شماست. ممکن است سؤالاتی از قبیل امکانات، هزینه، مطمئن بودن و غیره برای شما پیش بیاید. برای رسیدن به جواب سوالاتتان تا انتهای مقاله همراه ما باشید.

هتل برویم یا خانه مبله اجاره کنیم

بعضی از سوئیت ها کاملا مبله هستند و کلیه امکانات رفاهی را دارند همچنین قانون و استانداردی برای آن ها وجود ندارد. امکانات این سوئیت ها شامل مبلمان، پرده، ظروف، تخت و لوازم آشپزخانه است. در ادامه به معرفی مزایای خانه های مبله خواهیم پرداخت.

1.صرفه‌ جویی در هزینه

چنانچه در خانه خود مبلمان ندارید یا اینکه آن ها خراب و فرسوده شده اند، می توانید با اجاره کردن یک خانه مبله در هزینه های اضافه صرفه جویی کنید. خرید وسایل جدید خانه و جستجو برای اجاره یک خانه به جزء هزینه زیاد زمان بر نیز است.

2.حمل و نقل مشکل

تنها با داشتن یک خانه مبله دیگر نیاز نیست که هزینه زیادی را برای حمل اسباب بدهید یا اینکه از دوستان و آشنایان خود کمک بگیرید. همین طور با اجاره یک خانه مبله، دیگر نگران آسیب‌رسیدن به وسایل خود در اسباب کشی نیستید.

3.اجاره کوتاه مدت

اکثر خانه های مبله برای اجاره کوتاه مدت در نظر گرفته‌شده‌اند. اجاره این خانه ها برای افراد دانشجو و کسانی که به دلیل شرایط کاری مجبورند مداوم خانه عوض کنند و افرادی که تنوع طلب هستند یا زود از یک خانه خسته می شوند، بسیار مناسب است.

4.متناسب بودن وسایل با فضای خانه

هماهنگی در وسایل، امکانات و فضای خانه از جمله مزیت های یک خانه مبله محسوب می شود. از جمله اصلی ترین مشکل مسافران در روزهای شلوغ سال کم بودن ظرفیت هتل و مسافرخانه ها است.

با اقامت در آپارتمان های مبله با صرفه جویی در هزینه و همچنین نبود محدودیت در رفت و آمد، از آرامش بیشتری نیز برخوردار خواهید بود. این دسته از مشکلات اکثرا در شهر تهران بیشتر به چشم می خورد؛ زیرا هزینه هتل های تهران نسبت به آپارتمان های مبله بسیار بالاتر است.

معایب رهن خانه

مالک یکسری قانون و مقررات را به مستاجر می گوید و مستاجر باید بر اساس آن قوانین عمل کند. همچنین این مقررات تعیین‌شده آزادی مستاجر را می‌گیرد و چنانچه آسیبی به خانه برسد، مستاجر باید آن را نوسازی کند.

استرس هایی که به فرد وارد می شود که نکند آسیبی به خانه برسد نیز از مشکلات خانه مستاجری است. مستاجر اجازه تغییر در خانه اجاره کرده را ندارد فقط در صورت رضایت مالک می تواند اقدام کند.

اجاره آپارتمان مبله برای چه افرادی مناسب است؟

در خانه های مبله تمامی امکانات مهیا است، همچنین وسایل این خانه ها به روز و مناسب هر سلیقه ای هستند. شاید شما با خود فکر کنید که خانه های مبله تنها شامل چندین ظروف و تلویزیون است، ولی اینگونه نیست و این خانه ها از مبلمان کامل برخوردار هستند.

خانه های مبله به صورت روزانه، هفتگی، ماهانه و سالانه نیز اجاره داده‌می‌شوند. واحدهای یک آپارتمان تفاوت هایی با هم دارند، در این صورت شما می توانید بر اساس اولویت و نیازهای خود یک خانه را اجاره کنید.

سلیقه ها متفاوت است و ممکن است برای فردی حیاط و نمای بیرونی آپارتمان و برای شخص دیگر امکانات داخل آپارتمان حائز اهمیت باشد. جستجوی یک آپارتمان با قیمت مناسب و متناسب با نیازها و اولویت ها، کاری بسیار سخت و دشوار است که زمان بسیاری نیز باید صرف آن کرد.

آپارتمان مبله یا هتل؟

از جمله اصلی ترین بناهای صنعت گردشگری می توان به هتل ها و مجتمع های گردشگری اشاره کرد. همه مسافران برای سفرهای خود و اقامت در آن شهر نیازمند هستند که به هتل ها یا اقامتگاه ها بروند. در حال حاضر به جز هتل ها اقامتگاه های بهتر و ارزان تری نیز وجود دارد. همچنین این آپارتمان های مبله مکان هایی بسیار راحت به شمار می روند.

در سال های گذشته شهر مشهد که هنوز هتل برای میزبانی از مسافران نداشت اجاره اقامتگاه و خانه های شخصی طرفداران زیادی داشت و همچنان در اکثر شهرهای زیارتی نیز اینگونه است. اکثر افراد اسکان در آپارتمان مبله را ترجیح می دهند، چرا که به جز هزینه کم بلکه ساکنان در آسایش کامل به سر می برند.

چرا مسافران اقامت در آپارتمان مبله را ترجیح می دهند؟‌

افراد وقتی که تصمیم می گیرند به سفر بروند ابتدا در فکر وسیله نقلیه هستند بعد از وسیله نقلیه به این فکر می کنند در شهر مقصد کجا اقامت کنند.

اولین گزینه انتخابی مسافران برای اسکان هتل است. بسیاری از آنها اولین گزینه ای که به ذهنشان می رسد، اقامت در هتل است. هتل ها از 5 ستاره تا ۱ ستاره و بسته به امکانات آن متفاوت بوده و هزینه اقامت در هتل با هزینه اقامت در آپارتمان مبله بسته به امکانات و موقعیت آن متفاوت است.

هتل ها نسبت به آپارتمان های مبله از قوانین و محدودیت های بیشتری نیز برخوردار هستند. به جز محدودیت در رفت و آمد به هتل می توان به ممنوعیت آشپزی در هتل ها اشاره کرد.

آپارتمان های مبله به دلیل دنج و خلوت بودن برای افرادی که برای سفر کاری به آن شهر سفر کرده اند و به استراحت بیشتر و محیط آرامتر احتیاج دارند، مناسب است.

هتل یا آپارتمان مبله کدام بهتر است؟

هتل ها نسبت به آپارتمان های مبله شخصی از امنیت بیشتری برخوردار هستند؛ اما پرداخت هزینه بالای هتل ها برای بعضی از افراد مقدور نیست.

ایران از جمله کشورهای توریستی و گردشگری است که در اکثر روزهای سال گردشگران داخلی و خارجی بسیاری را به خود جذب کرده است. به همین دلیل محدودیت در هتل ها و هزینه بالای هتل ها باعث می شود اکثر گردشگران به طرف آپارتمان های مبله بروند.

آیا اجاره آپارتمان مبله کوتاه مدت است؟

تهران از جمله شهرهای شلوغ و پر ترافیک است و نیمی از این شلوغی را افرادی که به سفرهای کاری یا تحصیلی سفر می کنند اختصاص داده اند. افرادی که برای بار اول به این شهر سفر می کنند دچار سرگردانی می شوند. به همین علت شما باید قبل از سفر به رزرو اقامتگاه خود اقدام کنید که با خیال راحت به شهر مقصد سفر کنید.

اجاره آپارتمان های مبله فقط برای اجاره کوتاه مدت نیست؛ بلکه این خانه ها را می توان به صورت بلند مدت و تا یک سال نیز اجاره کرد. ولی اغلب افراد بیشتر تمایل دارند که اسباب خود را به منزل جدیدی ببرند و در فکر اجاره خانه های مبله نیستند.

اجاره آپارتمان مبله

آپارتمان‌ های مبله همین طور که از اسم شان پیداست، مکان هایی مجهز به وسایل و امکانات برای اسکان شما هستند. این خانه های مبله در اول برای مهمانان ویژه و اتباع خارجی در نظر گرفته‌شده بودند. ولی با شیوع کرونا و اینکه تعداد این مسافران روز به روز کم تر می شد امکان استفاده مهمانان داخلی به این اقامتگاه ها فراهم شد. آزادی و امنیت این آپارتمان ها به گونه ای است که فرد احساس می کند در منزل شخصی خود اقامت می کند.

آیا آپارتمان ‌های مبله قابل اعتماد هستند؟ هزینه آپارتمان های مبله چقدر است؟

اجاره کردن آپارتمان های شخصی به صورت مستقیم از مالکانشان کار درستی نیست، چرا که در امنیت آن مطمئن نیستید و دچار اضطراب خواهید شد. از همین رو شما باید این خانه ها را از سایت های معتبر رزرو کنید که از همه جنبه ها خیالتان آسوده باشد.

این سایت ها آپارتمان های مبله اجاره ای در همه شهرهای کشور را به شما معرفی می کنند. حال سوال اینجاست که آیا شما مقدار هزینه اقامت در هتل ۵ ستاره با تمامی امکانات را به یک هتل ۲ ستاره ترجیح می دهید؟ در واقع خیر و کاملا مشخص است که هزینه این آپارتمان ها طبق شرایط متفاوت است.

از مهم ترین تفاوت قیمت ها می توان به موقعیت مکانی آن اشاره کرد. همچنین اگر آپارتمان ها در شهرهای توریستی باشد هزینه ای که باید بپردازید بیشتر خواهد بود.

قدمت آپارتمان

آپارتمان‌ هایی که تازه ساخت هستند و نمای زیبایی دارند بیشتر مورد استقبال افراد قرار می گیرد. به همین دلیل قدمت آپارتمان ها روی قیمت اجاره آن ها تاثیرگذار خواهد بود.

در صورت پیش آمدن مشکل یا داشتن سؤال در مورد اجاره چه باید کرد؟

آن چنان که گفته‌شد افراد برای وقت‌گرفتن از هتل و اقامتگاه ها از سایت ها استفاده می کنند. هر سایت شامل یک تیم حرفه ای است که اگر مشکلی رخ داد شما می توانید از این تیم کمک بگیرید. چرا که این تیم با حوصله به شما پاسخ می دهند‌.

آیا امکان اجاره آپارتمان مبله تنها در تهران وجود دارد؟

با افزایش نیاز اکثر تهران نشین ها به منازل ایده اجاره آپارتمان های مبله در این شهر بیشتر شده‌است. گردشگران و همین طور افرادی که به دلیل کارهای اداری به این شهر سفر می کنند نیازمند به آرامش و استراحت هستند.

آپارتمان مبله یا هتل؟

از جمله کشورهایی که روز به روز به گردشگران و مهمانان خارجی آن اضافه می شود ایران است. این کشور به دلیل آب و هوای خوب، مکان های تاریخی و طبیعت زیبا گردشگران بسیاری را به خود جذب کرده است. از مهم ترین دغدغه های یک گردشگر و مسافر محل اسکان آن است.

رهن و اجاره خانه چیست و از چه زمانی شکل گرفت؟

در دوران حکومت فرعون مردم که برده او بودند و تمام دارایی مردم را از آن گرفته‌بود. بعد از آن در زمان رومانی کسانی که ثروتمند بودند منازل خودشان را به افراد بی بضاعت اجاره می دادند. درست است که فاصله طبقاتی بسیاری بین اقشار صورت گرفت اما مردم دیگر مثل زمان حکومت فرعون برده نبودند.

چرا مردم جای خریدن خانه، ترجیح می دهند آن را رهن کنند؟

در بیشتر کشورها افرادی که در آن جا زندگی می کنند تلاش می کنند که یک خانه برای خود فراهم کنند. آنان با تلاش زیاد مایلند درآمد خود را افزایش دهند که بتوانند اقدام به خرید منزل کنند.

داشتن یک منزل برای خود از مهم ترین دارایی های ارزشمند هر جامعه ای به حساب می آید. ولی در کشورهای دیگر بیشتر از آنکه در فکر خرید یک خانه باشند رهن آن خانه را ترجیح می دهند.

کلام پایانی

امیدواریم با خواندن مقاله بالا اطلاعات مفیدی را کسب کرده‌باشید. اگر نظر یا پیشنهادی در رابطه با مزایا و معایب خانه های مبله دارید، می ‌توانید در بخش نظرات با ما در میان بگذارید.

همچنین با راهنمایی کارشناسان مجموعه املاک داران می ‌توانید ضمن خرید و فروش خانه و ویلا در اصفهان، در اجاره مسکن نیز استفاده نمایید. درمورد مزایا و معایب اجاره خانه های مبله چقدر اطلاعات دارید؟ خوشحال می شویم این مطلب را با دوستان خود به اشتراک بگذارید و تجربیات خود را در این زمینه با ما و دیگر خوانندگان در میان بگذارید.

مجموعه املاک داران با عرضه فعالیت های وسیع در زمینه ساخت و ساز و خرید و فروش، بستر مناسبی را در حوزه املاک پدیدار کرده اند. این فعالیت ها شامل خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، ثبت ملک به صورت رایگان، سرمایه گذاری، شراکت در ساخت و ساز، مشاوره حقوقی املاک، معامله پایا پای، تهاتر و رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان و رهن و اجاره خانه ویلایی دراصفهان و غیره می شوند.

خرید و فروش املاک اوقافی

حتما می دانید که خرید و فروش املاک اوقافی میسر نیست و بر طبق قانون نمی توان املاک اوقافی را انتقال داد. البته یک سری استثناء نیز وجود دارد که بر اساس آن میتوان برای خرید و فروش املاک اوقافی اقدام کرد. به طور مثال در مواردی که لازم است برای حفظ نهاد وقف و مصالح موقوف علیه، مال موقوفه به فروش برسد. بدین معنا که فقطی زمانی میتوان جواز فروش مال موقوفه را گرفت که این املاک در حال ویران شدن باشند. با املاک داران همراه باشید تا همه چیز را در رابطه با خرید و فروش اموال اوقافی بدانید.

خرید و فروش املاک اوقافی

باید بدانید که ملک های وقفی زیادی در سرتا سر کشور وجود دارند. چنین املاکی که با سند اوقافی به فروش می رسند با اسناد ملکی معمولی متفاوت هستند. شاید برای شما این سوال پیش بیاید که املاک اوقافی برای خرید گزینه مناسبی هستند؟ در واقع قیمت این املاک با املاک معمولی متفاوت است ولی با خرید آن باید انتظار دردسرهایی را نیز داشته باشید.

تفاوت سند اوقافی و سند ملکی

قبل از هر چیز باید در رابطه با تفاوت بین سند اوقافی و سند ملکی، مواردی را به خاطر بسپارید. در واقع باید بدانید که سند اوقافی به مالک اختیار تام نمی دهد. در چنین شرایطی شما باید سالانه برای ملک مورد نظر، مبلغی را به عنوان اجاره بها به اداره اوقاف یا متولی مربوطه پرداخت نمایید. از طرفی بعد از 99 سال، دوباره برای مالکیت ملک اوقافی شما تصمیم گیری خواهد شد.

در ضمن به منظور انتقال مالکیت به غیر، باید اجازه کتبی از سازمان اوقاف دریافت نمایید.اما سند ملکی معمولا به صورت یک یا چند جلدی در اختیار مالکان قرار می گیرد. تفاوت اصلی آن با سند اوقافی این است که برای نقل و انتقال مالکیت نیاز به مجوز ارگانی ندارد.

خرید ملک اوقافی با قیمت ارزان تر!

یکی از مزایای خرید املاک اوقافی این است که شما میتوانید نسبت به املاک معمولی هزینه کمتری صرف خرید آن کنید. در حقیقت قیمت املاک اوقافی در مقایسه با سایر زمین ها، حدود 5 تا 20 درصد کمتر است. این یک گزینه مناسب برای افرادی است که بودجه پایینی در اختیار دارند و می خواهند مالک خانه شوند. در ضمن لزومی ندارد نگران این مسئله باشید که پس از خرید این دسته از املاک، کسی مدعی مالکیت کند.

عرصه و اعیان

املاک به طور کلی دو سند دارند: سند عرصه و سند عیان.. عرصه و عیان از اصطلاحات حقوقی در زمینه املاک هستند. عرصه به معنای زمین املاک اوقافی است و نمیتوان برای خرید و فروش آن اقدام کرد. البته همانطور که پیش تر اشاره شد، یک سری استثناء در این حوزه وجود دارد. اعیان نیز به معنای ساختمانی است که روی آن زمین اوقافی بنا شده است. زمانی که ملک موقوفی را خریداری کنید، در واقع زمین ملک را از متولی موقوفه اجاره کرده اید.

و اما متولی زمین اوقافی چه کسی است؟ زمانی که شما تصمیم به خرید املاک اوقافی می گیرید، باید بدانید که این املاک متعلق به چه سازمانی هستند. چرا که هنگام خرید باید با یکی از این متولیان موقوفه در ارتباط باشید.

به طور کلی املاک اوقافی متعلق به یکی از موارد زیر می باشند:

• شخصی: معمولا دولت متولی این موقوفات خاص نیست و یک متولی موقوفه مشخصی دارند.
• ابقاع متبرکه
• آستان قدس رضوی: موقوفات آستان قدس رضوی هم کاملا برای عموم واضح است.
• سازمان اوقاف: مدیریت موقوفات عام معمولا به عهده سازمان اوقاف و همچنین امور خیریه است.

پرداخت اجاره سالانه به متولیان

فروش یا اجاره اعیان موقوفه ( بنای ساخته شده) به سادگی انجام می شود و از این نظر شباهت زیادی به املاک معمولی دارند. از تفاوت های چنین املاکی با سایر املاک معمولی میتوان به قیمت پایین آن اشاره کرد. هر چند شما موظف هستید سالانه مبلغی را به عنوان اجاره بهای ملک موقوفه پرداخت کنید. اما این مبلغ بسیار اندک است.

و اما خرید و فروش عرصه موقوفه ( زمین وقفی ) با زمین های معمولی بسیار متفاوت است. در چنین مواردی شما ملزم هستید که از متولی اصلی زمین اجازه نهایی را برای خرید یا فروش کسب نمایید. در واقع ابتدا به شهرداری مراجعه نموده و نامه ای دریافت می کنید. سپس باید این نامه را نزد متولی موقفه (سازمان اوقاف، آستان قدس، ابقاع متبرکه یا مالک خصوصی) ببرید.

سپس برای جابجایی مالکیت این زمین موقوفه بایستی به متولی موقوفه هزینه ای پرداخت نمایید. مبلغی که باید به متولی موقوفه پرداخت کنید، تقریبا 10 درصد مابه التفاوت قیمت کارشناسی زمین هنگام خرید و هنگام فروش است.

تسهیلات زمین های اوقافی

جالب است بدانید که زمین های موقوفه از تمامی تسهیلاتی که به زمین های عادی تعلق می گیرد، برخوردار هستند. در واقع با خرید ملک اوقافی بر اساس قانون و پرداخت مبالغ، امکان دریافت هر گونه وام مسکن برای ساخت وساز و غیره را خواهید داشت. نکته حائز اهمیت این است که با خرید ملک موقوفه، هیچ گاه صاحب قطعی آن نیستید و باید سالانه برای آن اجاره بها (هر چند اندک) پرداخت کنید.

هنگام خرید چه زمین معمولی و چه زمین وقفی باید از اداره ثبت استعلام گرفته شود تا مالکیت آن تعیین گردد. در غیر این صورت ممکن است پس از انجام معامله ملکی، متوجه شوید که با یک کلاهبردار روبرو بوده اید. آن زمان دیگر دستتان به جایی بند نیست و نمی توانید مشکل خود را پیگیری کنید. در رابطه با زمین های موقفه باید علاوه بر اداره ثبت، از اداره اوقاف یا سازمان مربوطه به متولیان موقوفه نیز استعلام بگیرید.

جمع بندی

همانطور که گفتیم املاک موقوفه نسبت به املاک معمولی از قیمت پایین تری برخوردار است. پس می توان در صورت پایین بودن بودجه به عنوان یک گزینه مناسب به آن فکر کرد. اما این مسئله را نیز باید در نظر داشته باشید که چنین املاکی از قوانین سفت و سخت و پیچیده ای پیروی می کنند. پس با توجه به شرایط و نیاز خود باید برای خرید املاک موقوفه یا معمولی اقدام کنید و تمامی جوانب را در نظر بگیرید.

برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.

بهترین سریال های نمایش خانگی؛ معرفی 5 سریال معروف و دیدنی

 سریال نمایش خانگی در چند سال اخیر بسیار پر طرفدار شده‌است.تقریبا در یک دهه اخیر راه های جدیدی در مورد نمایش سریال و فیلم به عنوان شبکه نمایش معرفی‌شده و این امکان را داشته که نظر مخاطب های زیادی را به خود جلب کند. با استفاده از اپلیکیشن های ساخته‌شده می‌توان به راحتی و با کمترین نرخ دانلود به تماشای فیلم و سریال مورد علاقه خود پرداخت.

اگر شما نیز جزء افرادی هستید که به تماشای فیلم و سریال مورد علاقه خود اهمیت می دهید و دوست دارید با دیگر سریال های محبوب و پرطرفدار آشنا شویید؛ پیشنهاد می کنیم این مقاله را از دست ندید. در این مقاله از املاک داران به معرفی بهترین سریال های نمایش خانگی پرداخته‌ایم که مطمئنا از دیدن آن ها لذت خواهید برد. در ادامه همراه ما باشید.

دانلود سریال ایرانی با ترافیک نیم بها

معمولا تمامی افراد زمانی که دلشان برای سال های قبل تنگ می‌شود، با دانلود فیلم ‌های نوستالژی و قدیمی از یک سایت می‌‌توانند حداقل برای ساعت های کمی هم که‌شده، خود را به حال و هوای گذشته‌ برگردانند. لذا با تماشای فیلم‌ های قدیمی خاطرات گذشته را زنده کنید.

 البته این نکته حائز اهمیت است که شاید بعضی از افراد جامعه نخواهند در اعزای پرداخت هزینه برای دانلود فیلم، فیلمی یا سریالی را تماشا کنند. به همین دلیل سایت هایی به عنوان یک مرجع دانلود رایگان فیلم در بین کاربران اینترنتی بسیار پر طرفدار شده‌است.

البته این نکته به آن معنا نیست که دانلود فیلم‌ های امروزی در این سایت امکان پذیر نیست. دانلود سریال ها و فیلم های پر طرفدار به روز هم در این سایت ها نیز به راحتی امکان پذیر است.

قاعدتاً افراد جوان نسل جدید به تماشای فیلم‌ های قدیمی دهه‌ی ۶۰ علاقه مند نیستند، اما تماشا کردن آنلاین فیلم ‌های روز دنیا از طرفداران بسیاری در دنیا برخوردار است، زیرا با سلیقه‌ آن ‌ها هم خوانی زیادی دارد.

با دانلود رایگان فیلم روحیه خانواده را عوض کنید

تعداد زیادی از روان شناس ها باور دارند که دیدن فیلم تاثیرهای مثبت زیادی بر روحیه و ذهن افراد می گذارد. دیدن فیلم ‌های جذاب کمدی و اجتماعی باعث شادی و درگیر شدن ذهن خواهد شد و با ماجراهایی که در فیلم و سریال است روحیه انسان را بسیار بهتر می‌ کند. علاوه بر این تماشا کردن فیلم میزان و اندازه هوش افراد را بالاتر می ‌برد. این خصوصیات را می ‌توان از بهترین تاثیرات فیلم دیدن برشمرد.

به همین دلیل امروزه در دسترس بودن یک سایت برای دانلود فیلم های مورد نظرتان کمک بسیاری به شما خواهد کرد. دانلود رایگان فیلم یک امکان ویژه‌است که به منظور آسانی و رضایتمندی کاربران اینترنتی در سایت های رسمی گذاشته‌شده است.

اگر حجم کافی برای ذخیره ندارید آنلاین فیلم تماشا کنید

بعضی از افراد با گوشی ‌های هوشمندی که دارند اقدام به تماشای فیلم می کنند، اما گاهی حافظه کافی برای دانلود و ذخیره سازی فیلم های مورد نظرشان ندارند. پیشنهاد خوب به این افراد تماشا آنلاین فیلم سایت های پخش فیلم است؛ زیرا دیگر بابت نداشتن حجم خالی در تلفن همراه نگران نخواهند بود.

به علاوه لذت تماشا کردن بعضی از فیلم‌ ها و سریال‌ ها به آنلاین تماشا کردن آن است، مثلا سریال پرطرفدار آقازاده یا هم‌ گناه که هفته به هفته یک قسمت جدید از آن منتشر می ‌شود بیش از حد بازدید آنلاین دارد.

چرا که مخاطبان این سریال یک هفته کامل منتظر پخش قسمت جدید هستند، می خواهند هرچه زودتر فیلم موردنظرشان را تماشا کنند. این مدل سریال ‌ها از محبوبیت بالایی برخوردار هستند و معمولاً مخاطب های زیادی را به سمت قسمت ‌های جدید جذب می‌ کنند.

بهترین سریال های شبکه نمایش خانگی

شبکه نمایش خانگی و سریال هایی که در آن پخش می شود امروزه از صدا و سیما هم محبوبیت بیشتری پیدا کرده است. شاید در سال های گذشته و هنگامی که مهران مدیری سریال قهوه تلخ را در شبکه نمایش خانگی پخش می کرد، کمتر کسی تصور این آینده را برای این بخش داشت. در آن هنگام تقریبا مهمترین فیلمی که به صورت پی در پی در شبکه نمای خانگی پخش می شد همین سریال بود.

اما این نکته حاثز اهمیت است که سریال قهوه تلخ در همان زمان ها نیز رکورد های فروش را شکست. نام مهران مدیری و بازیگرانی سرشناس و کیفیت و قوت داستان اثر، باعث شد توجه سرمایه گذاران زیادی را به خود جلب کرد.

در ادامه همان روند، تعداد زیادی سریال های در بستر شبکه های نمایش خانگی تولید و پخش شد و زمان زیادی نگذشته بود که حسن فتحی با شهرزاد رکوردهای بی سابقه ای را در این زمینه جابجا کرد. امروزه شبکه نمایش خانگی در ایران به وضعیت و شکلی بسیار خوب‌رسیده و هرساله انتظار ارائه فیلم های زیادی را در این شبکه در ما به وجود می آورد.

بهترین کانال تلگرام دانلود فیلم و سریال ایرانی

دانلود فیلم یکی از اصلی ترین دغدغه‌ های بعضی از افراد است. با توجه به امکانات فوق العاده ای که اپلیکیشن تلگرام برای مخاطبان خود به وجود آورده‌است. این اپلیکیشن یکی از بهترین و پر طرفدارترین اپلیکیشن ‌ها به حساب می آید.

یکی از بهترین قابلیت ‌های موجود در این برنامه درست کردن کانال است. با این امکان کاربرهای زیادی را به اپلیکیشن تلگرام وابسته کرده‌اند. تلگرام یکی از پر مخاطب‌ ترین اپلیکیشن ‌های ساخته‌شده‌است که در پیام رسان تلگرام شما این امکان را دارید، که از کانال‌ ها و ربات های متنوعی دیدن‌کنید.

بهترین سریال های نمایش خانگی در طول دو هفته گذشته

در این روزها که ایام عید نوروز 1401 را می گذرانیم و تعطیلات دو هفته ای را در اختیار داریم یکی از بهترین سرگرمی ها در این روزهای تعطیل تماشای فیلم و سریال است. البته این نکته حائز اهمیت‌است که ژانرهای متفاوتی وجود دارد. حتی فیلم های ایرانی یا خارجی هم بسته به سلیقه افراد، محیط، شرایط و مکان پر طرفدار یا کم طرفدار می شوند.

اما اگر در حال مسافرت هستید و این امکان را ندارید همیشه چشم به صفحه موبایل یا لپ تاپ خود دوخته باشید تا بتوانید زیرنویس ها را بخوانید. بهترین امکانی که برای شما وجود دارد، فیلم دوبله فارسی یا گزینه بهتر برای شما دانلود سریال های ایرانی و جدیدی است که در اختیار شماست و تعطیلات را به کام شما شیرین می کند.

سریال های نمایش خانگی

بعد از تجربه ساخت سریال‌ های معروف و موفقی مانند پاورچین، نقطه‌ چین، شب‌ های برره، باغ مظفر و مرد هزار چهره این نتیجه گرفته‌شد که سریال جدید به ساخته مهران مدیری در شبکه نمایش خانگی پخش شود. مردم می‌گویند اختلاف ‌نظر با مدیرهای تلویزیون هم در این تصمیم تاثیر گذار است.

سریال قهوه تلخ سریالی طنزی تاریخی است که این سریال در سه فصل ۲۶ قسمتی ساخته و تولید شده‌است. سریالی که تا اواسط راه جذاب و پر بیننده بود و همه رکوردها را از آن خود می کرد، بعد اینکه از اواسط راه از نظر مضمونی با تکرار مواجه شد و پخش قسمت ‌های تازه و اهدای جوایز تبلیغاتی این سریال با تأخیر رو به رو شد.

با این حال سریال قهوه تلخ در کل سریالی بسیار موفق و پرفروش و کاری پر درآمد شد و به جایگاه شبکه نمایش خانگی را به‌ عنوان یک رقیب پر قدرت و نوظهور برای تلویزیون استحکام بخشید.

بهترین سریال های ایرانی نمایش خانگی

تماشای سریال های ایرانی یکی از سرگرمی های خانواده ها است. زیرا سریال های ایرانی به فرهنگ و آداب و رسوم ما بسیار نزدیک است و دارای موضوع هایی مناسب برای گذراندن وقت های بیکاری با خانواده هستند. جدای از سریال های صدا و سیمای ایران شما این امکان را دارید که به تماشای سریال های نمایش خانگی ایرانی هم بپردازید.

البته این نکته هم وجود دارد که برای تهیه سریال های نمایش خانگی ایرانی باید هزینه پرداخت کنید. به همین دلیل ما در اینجا سعی کردیم بهترین و تماشایی ترین سریال های ایرانی که دو دسته بندی دارند: نمایش خانگی و سریال های ایرانی که در صدا و سیما پخش شده اند را به صورت یک لیست کامل به شما ارائه کنیم.

به این صورت شما این امکان را دارید با فیلم و سریال های جدید ایرانی آشنا شوید و در صورتی که دوست داشته باشید سریال جدید ایرانی پخش خانگی را تهیه کنید یا سریال های صدا و سیما را به صورت کاملا رایگان ببینید و از آنها لذت ببرید.

سریال ایرانی

شما می توانید سریال های ایرانی را به دو گروه تقسیم بندی کنید. فیلم و سریال هایی که به وسیله صدا و سیما ساخته‌می‌شوند و بودجه و امکانات آن سازمان را دارا هستند. سریال هایی که در شبکه نمایش خانگی ساخته می شوند، اکثرا کسانی که روی آن ها سرمایه گذاری کرده اند افراد حقیقی یا حقوقی غیر از سازمان صدا و سیما و نهادهای زیر مجموعه آن هستند.

بهترین سریال های نمایش خانگی ایرانی

در سال های اخیر به خاطر افزایش پلت فرم های پخش فیلم یا سریال، سرویس های مختلف، اشتراک و انتشار ویدئو خیلی از تهیه کنندگان فیلم ها تصمیم گرفتند که سریال هایی با موضوعات مختلف در شبکه نمایش خانگی را منتشر کنند.

از آنجایی که برخی از محدودیت ها در شبکه نمایش خانگی وجود ندارد، بیشتر فیلم سازان از آن استقبال کرده اند. به طوری که در ادامه خواهید خواند خیلی از کارگردانان و بازیگران تلویزیونی وارد این فضا شده‌اند.

ناگفته نماند که همواره بحث تامین مالی این سریال ها هم داستان خودش را دارد. سرمایه گذاری که بعضا اختلاس گر هم از آب در می آیند. در این بین چندین سریال نمایش خانگی از نگاه مردم جزء بهترین ها شناخته‌شده‌اند و امتیازات بالایی را در رسانه های مختلف کسب کرده‌اند.

در ادامه به معرفی سریال های جدید ایرانی پخش خانگی خواهیم پرداخت. 15 تا سریال اول سریال های شبکه نمایش خانگی و 15 سریال دوم، سریال های ایرانی صدا و سیما هستند.

بهترین سریال های ایرانی صدا و سیما

سریال هایی که در صدا و سیمای ایران هستند براساس بودجه ای که به منظور ساخته‌شدن آن ها در نظر گرفته‌می‌شود، تقسیم می شوند. از بهترین آنها می توان به سریال هایی اشاره کرد که به عنوان سریال های الف ویژه، الف فاخر و یا الف معروف هستند.

به منظورهای دیگر هر قدر تعداد پروداکشن ها، لوکیشن ها، بازیگرها و غیره زیادتر باشد در زمره الف ها جای دارند. این سریال ها همیشه سریال هایی بسیار طولانی، تاریخی یا بیوگرافی هستند و بودجه بسیار زیادی نیز در اختیارشان قرار دارد.

سریال های ایرانی مثل هزاردستان، در چشم و باد، سریال های ایرانی بیوگرافی همچون روزگار قریب، شهریار و… هیچ عنوان فراموش شدنی نیست.

1.سریال ایرانی زخم کاری

سریال ایرانی زخم کاری از قسمت سوم به بعد بود که مورد توجه مردم قرار گرفت و طبق آمار فیلیمو، توانست بیشتر از 99 درصد رضایت را به خود جلب کند. یکی از بزرگترین حاشیه های سریال به اسم رمانی مربوط می‌شود که داستان سریال از آن گرفته‌شده است.

بیست زخم کاری نام کتابی است که نشر چشمه در سال 94 مجوز انتشار آن را به دست آورد. اما در سال 99 مجوز انتشار آن کتاب لغو شد! همین موضوع یک کشمکش بین سازندگان این سریال با وزارت ارشاد و حتی ساترا (سازمان تنظیم مقررات صوت و تصویر فراگیر) ایجاد کرد.

سازمان سینمایی و وزارت ارشاد رسما از محتوای سریال به خاطر تکرار پشت سر هم، استعمال دخانیات و مشروبات الکلی، از تهیه کنندگان فیلم و ساترا شکایت کردند. البته سیگار کشیدن پی در پی با دهانی کج و دودی بسیار زیاد و به افق خیره شدن! به سبک کیلین مورفی در سریال پیکی بلایندرز و یا کیانا ریوز در فیلم کنستانتین، بسیار کلیشه ای شده‌است.

2.سریال قورباغه

بعد از ماجرای سرمایه گذاری فیلم سیزده به وسیله یک فرد که بدهکاری بانکی زیادی داشت، برای این سریال جدید ایرانی هم اسم یک سرمایه گذار مشکوک، برای بار دوم بحث فراگیر فساد در نمایش خانگی را بر سر زبان ها گذاشت.

دستمزد بسیار زیادی هم که به بازیگران داده‌می‌شد بر این شبهات اضافه کرد. بعد از این ماجرا وقفه ایی که هم در هنگام تصویر برداری (به دلیل شیوع پیدا کردن بیماری کرونا) و هم به دلیل توقیف به وسیله سازمان های مربوطه افتاد، هم از حاشیه های این سریال بود.

قوه قضاییه ادعا می‌کرد که در زمان ساخت و تامین اعتبار برای آن، فساد مالی به وجود آمده و باعث شد پس از انتشار 3 قسمت، این فیلم توقیف شود. اما بعد از آن دوباره نمایش آن ادامه پیدا کرد تا این سریال به یکی از خاص ترین سریال های نمایش خانگی تبدیل شود.

این طور به نظر می آید که هومن سیدی قسمت اول سریال جدید ایرانی قورباغه را، بر اساس فیلم فرانسوی نفرت تولید کرده باشد. به عبارتی کلیت داستان با الهام از این اثر متفاوت شکل گرفته‌باشد. حتی این نکته وجود دارد که صحبت هایی برای نمایش دادن این سریال پر طرفدار در شبکه نتفلیکس هم شده‌بود. اما تهیه کنندگان آن با نتفلیکس توافق نکردند.

3.حواشی سریال آقازاده

باید بدانید که این سریال جدید ایرانی به وسیله سازمان هنری رسانه ای اوج (موسس شبه دولتی وابسته به نیروهای مسلح) ساخته‌شده‌است. اما با این وجود هم با وزارت فرهنگ به سوء تفاهماتی برخورد کرد. یکی از سکانس های موجود در این سریال در مورد حضور داشتن یک فرد مسیحی در مشهد و در حرم بود که اول حذف شد و بعد از مدتی دوباره اضافه شد.

از طرفی تعداد زیادی از بینندگان سریال معتقد بودند، در این سریال داستان کشته شدن همسر یکی از مسئولین اصلاح طلب سابق کشور هم به طوری شبیه سازی شده. امکان باور کردن سریال نیز تا حدی سخت است. مثلا خود شخص حامد تهرانی هم فرزند به عنوان فرزند یک مسئول ایفای نقش کرده اما ماشینی که سوار می شود پراید است. یا اینکه دختری مهریه اش را یک شکلات انتخاب می کند!

4.حقایق سریال ایرانی جدید ملکه گدایان

یکی از بازیگران این سریال باران کوثری است که در زمان فیلم برداری به بیماری کرونا مبتلا شد. محمدرضا غفاری که در این سریال جدید و پر بیننده ایرانی نقش آریا درخشان را بازی می کند سه قطعه از آهنگ های تیتراژ زیبای این سریال را با هنرمندی خود خوانده است تا او هم به بازیگرانی تبدیل شود که خواننده می شوند.

باید بعد از گذر زمان ببینیم او هم مثل اکثر بازیگرخوانندگان فقط مدت کوتاهی این کار را انجام می دهد و بعد به این کار خاطره ای برایش تبدیل می شود یا خیر؟

سریال ملکه گدایان

آیا سریال ملکه گدایان را ببینیم یا نه؟ دوباره هم مثل سریال مانکن سهیلی‌زاده با فرزاد فرزین همکاری می کند. شاید سهیلی‌زاده به این موضوع فکر می‌کند که وجود یک خواننده در یک سریال مخاطب های سریال را بسیار زیادتر از حد معمول می کند.

به نظر سهیلی‌زاده هم بیشتر از این که به مفهوم و محتوای سریال‌بپردازد، می‌خواسته ظاهری فرینده به سریال خود بدهد. شما در مورد حضور افرادی نا بازیگر مانند فرزاد فرزین در یک سریال چه نظری دارید؟ آیا حضور خوانندگان سریال را جذاب تر می کند؟

5.سریال می خواهم زنده بمانم

چرا این سریال متوقف شد؟ همانطور در جریان هستید تمام فیلم ها، سریال ها و اثرهای هنری که موضوعاتشان به هر صورتی با نیروهای مسلح ارتباط داشته باشند، باید اول از موسسه ناجی هنر مجوز گرفته‌باشند. اما به نظر می رسد که سریال می خواهم زنده بمانم این مجوزها را تهیه نکرده است.

البته این نکته حائز اهمیت است که تهیه کنندگان از تایید مجوزهای لازم حرف می زنند. اما نیروی انتظامی در کل این قضیه را انکار می کند. همین موضوع باعث ایجاد اختلاف نظرهای بسیاری شد و پخش قسمت هایی از آن به تعویق افتاد. البته باید بدانید که بعضی افراد هم کلیت موضوع داستان را عامل اصلی اختلاف نظرها می دانند!

نتیجه گیری

امیدواریم این مقاله برای شما مفید بوده باشد. بعد از خواندن این مقاله خودتان می فهمید که آیا سریال ها در نمایش خانگی پخش می شوند بهتر هستند و دارای معنا و مفهوم هستند یا سریال های صدا و سیما؟ آیا شما بعد از دیدن سریال هایی که در نمایش خانگی پخش می شوند، چیزی به معلومات یا دانش‌تان اضافه می شود یا سریال های الف تلویزیون؟

آیا می توانید سریال های شبکه نمایش خانگی را با فرزندان خود ببینید یا خیر؟ این سوال نیز به وجود می آید که آیا اصلا سریال های نمایش خانگی معنی و مفهوم دارند؟ یا تنها جذابیتی کاذب و هیجانی تقلیدی از سریال های ترکی و غربی را برای شما به نمایش می گذارند؟ قضاوت در این مورد با شماست!

اگر نظر یا پیشنهادی در رابطه با بهترین سریال نمایش خانگی دارید، می ‌توانید در بخش نظرات بنویسید. اما بهترین سریال یا فیلم از نظر شما چیست؟ خوشحال می شویم این مطلب را با دوستان خود به اشتراک بگذارید و نظرات و تجربیات خود را در این زمینه با ما و دیگر خوانندگان در میان بگذارید.

مجموعه املاک داران با عرضه فعالیت های وسیع در زمینه ساخت و ساز و خرید و فروش، بستر مناسبی را در حوزه املاک پدیدار کرده اند. این فعالیت ها شامل خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، ثبت ملک به صورت رایگان، سرمایه گذاری، شراکت در ساخت و ساز، مشاوره حقوقی املاک، معامله پایا پای، تهاتر و غیره می شوند. برای هرگونه رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان و رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان به سایت املاکداران مراجعه نمایید.

درآمد و آینده مشاور املاک چگونه است؟

درآمد مشاور املاک یکی از موضوعاتی است که افراد را نسبت به ورود به این شغل در دو راهی قرار می دهد. اما موانع پیشرفت مشاورین املاک چیست؟

اکثر افراد گمان می کنند مشاور املاک بودن شغل بسیار راحتی است و مشاورین فقط پشت میز خود به راحتی می ‌نشینند، پا روی پا می گذارند و با انجام چند تلفن ساده مقدار زیادی پول را بابت حق کمیسیون دریافت می کنند. اما در حقیقت اینطور نیست و شغل مشاور املاک هم مثل هر شغل دیگری سختی های خود را دارد.

در این شغل علاوه بر اینکه مزایا و راه های پیشرفتی وجود دارد، موانع پیشرفت مشاورین املاک نیز محدود نیست. اگر شما نیز یک مشاور املاک هستید یا قصد دارید در آینده این شغل را انتخاب کنید و دوست دارید بیشتر با آن آشنا شوید پیشنهاد می کنیم این مقاله از املاک داران را از دست ندید. در این مقاله تمام اطلاعات مربوط به پیشرفت مشاورین املاک را خدمت شما عزیزان توضیح خواهیم داد.

آینده مشاور املاک

امروزه با انتخاب مسیر آنلاین، وضعیت املاک و مستغلات تغییرات فراوانی کرده است. بعد از اوایل دهه ۹۰ تزریق تکنولوژی در بازار مسکن، باعث رخ‌دادن تحول عظیمی در آن شد. در حال حاضر وب‌سایت‌ ها و اپلیکیشن ‌های ملکی روی کار آمدن و اینترنت همه گیر شده است و اینگونه شفافیت زیادی در حوزه املاک و مستغلات شکل گرفت.

به صورتی که آگهی‌ های ملکی از روش سنتی خارج‌شده و به شیوه ‌ای مدرن تبدیل شده‌است. امروزه افراد می ‌توانند با انتشار آگهی‌ های خود در سرویس‌ هایی مثل دیوار، باعث سوق بیشتر مشتریان به سمت خود شوند.

به طور یقین در آینده شغل مشاور املاک، از ابزارها و فناوری ‌های مدرن بیشتری جهت تعامل با مشتریان استفاده خواهد کرد. در این راستا مشاوران املاک باید تکنولوژی ‌های جدید را آموزش ببینند و خود را به این تغییرات برسانند.

درآمد شغل مشاور املاک

میزان درآمد در این شغل بستگی به فعالیت ماهیانه شما دارد. روشن است هرچه بتوانید معامله بیشتری انجام دهید، دارای درآمد بیشتری خواهید بود. درآمد مشاور املاک در چند حالت محاسبه می ‌شود. درآمد مشاور املاک می‌ تواند شامل یک حقوق ثابت و درصدی از معامله شود؛ در بیانی دیگر احتمال اینکه حقوق ثابتی وجود نداشته باشد است و شما به صورت کلی درصدی از معامله را دریافت می کنید.

در حالت اول ریسک شما به حداقل می رسد و به مشاوران املاک مبتدی توصیه می شود. اشخاصی که به تازگی وارد این حرفه شده ‌اند، نمی توانند مثل افراد حرفه‌ ای‌ در این شغل معامله کنند.

حقوق اداره کار برای مشاور

در این هنگام با تعیین روش اول، حقوق ثابتی که می‌گیرند، حداقل ریسک را به آن ‌ها تحمیل می ‌کند. چنانچه یک مشاور املاک مبتدی هستید و از روش اول درآمد کسب می ‌کنید؛ احتمالا در تهران می‌توانید، حدود ۵ تا ۷ میلیون تومان درآمد باشید. البته همان‌گونه که گفته‌شد، هیچ رقم ثابتی در این مورد وجود ندارد.

ممکن است یک آژانس حرفه‌ ای در محله‌ های لوکس، حقوق بیشتری پرداخت کند یا آژانسی با درآمد پایین در محله‌ های معمولی شهر، به حقوق اداره کار برای مشاور مبتدی خود اکتفا کند. در کل، این درآمد به کار و تلاش شما بستگی دارد. اگر دارای تلاش کافی نباشید و مهارت خود را افزایش ندهید، شاید حقوق ثابت و مقدار بسیار کمی از سهم معامله نصیب شما شود.

شرح وظایف شغل مشاور املاک

مشاور املاک هم مثل دیگر شغل هایی که در دنیا وجود دارد، وظایفی دارد که جامعه آشنایی کمتری با این موضوع دارد. رعایت این وظایف، موانع پیشرفت مشاورین املاک را رفع خواهد کرد.

1.رعایت اخلاق

مشاور املاک موظف است اخلاق، صداقت، عدالت و امانت داری را رعایت کند و همچنین بی طرفی عدالت را در مورد دو طرف معامله رعایت کند ‌تا معامله به سود دو طرفین تمام شود. علاوه بر این مشاور املاک، باید اخلاق را رعایت کرده و از انگیزش طرفین معامله و ایجاد اختلاف در بین آن ها خودداری کنند.

2.احراز هویت و سمت طرفین معامله

از دیگر وظایف مشاور املاک احراز هویت طرفین است، احراز هویت به معنی بررسی مدارک، شناسایی طرفین معامله و اطمینان از صحت طرفین است. گاهی امکان دارد افراد سود جویی در بازار مشاهده شوند که می خواهند از این طریق به کلاه برداری اقدام کنند. از این رو مشاورین املاک موظف هستند جهت جلوگیری از این مشکل وظیفه خود را که بررسی هویت طرفین است را به درستی انجام دهند.

ضمنا مشاورین باید بررسی کنند که طرفین معامله، ممنوع المعامله نباشند. مدارک مورد نیاز برای احراز هویت، کارت ملی و شناسنامه اشخاص است اما افراد می توانند برای فراهم کردن اطمینان، درخواست مدارک بیشتری را از طرفین کنند.

3.اهلیت طرفین معامله

از دیگر وظایف مشاور املاک بررسی اهلیت بودن طرفین برای انجام معامله است تا مشخص شود فرد از نظر عقلی، سنی و غیره دارای توانایی انجام معامله باشد. در بعضی موارد ممکن است افراد دارای سن مناسب جهت انجام‌ معاملات ملکی نباشند. از این رو باید همراه با قیم خود به دفاتر مشاور املاک مراجعه کنند. به همین دلیل مشاورین املاک باید قیم نامه ارائه‌شده را به صورت کامل بررسی کنند.

همچنین در دیگر موارد نیز بعضی افراد از طرفین معامله که امکان دارد شخص بیمار باشد، وکیل انجام معاملات ملکی آن ها می شوند؛ از این رو مشاورین املاک باید مدارک فرد و همچنین وکالت نامه او را مورد بررسی قرار بدهند. علاوه بر این چنانچه دارای سواد کافی نیستید لازم است افراد با یک فرد مورد اعتماد که سواد دارند به دفاتر مراجعه کنند که بتواند از مقررات و مفاد و شرایط قرارداد آگاه شود.

4.بررسی ملک‌ و شرایط آن

از دیگر وظایف مشاور املاک بررسی سند ملکی است که شخص به عنوان مالک آن را به دفاتر املاکی رجوع داده است. مشاورین املاک توجه داشته باشند که در زمان بررسی ملک‌ باید موارد زیر را به دقت مورد بررسی قرار داده و در اختیار خریدار قرار دهند. این موارد عبارت اند از:

• بررسی سند ملک

بررسی سند رسمی که دارای مالکیت است و علاوه بر آن باید بررسی کنند که سند صحیح و بدون هیچ‌ گونه قلم خوردگی باشد. چنانچه مورد مشکوکی مشاهده کردند، موظف اند توضیحات سند را به صورت کامل و با دقت مورد بررسی قرار دهند، توجه کنید که بخش توضیحات سند مهر و امضا داشته باشد.

• بررسی موقعیت سند

بررسی موقعیت جغرافیایی ملک باید توسط مشاور املاک صورت بگیرد تا با سند مالکیت دارای انطباق باشد. علاوه بر این باید بررسی شود که ملک مورد نظر در طرح های آموزشی یا فضای سبز و غیره قرار نداشته باشد.

• بررسی پایان کار

مشاورین املاک‌ موظف اند که پایان کار یک ساختمان را مورد بررسی قرار بدهند که در چه سالی صادر شده است و آیا ‌مطابق پروانه احداث است یا نه، بنابراین در این مورد دقت کنید. چنانچه ملک بدون پایان‌ کار باشد و خریدار با علم بر این موضوع که ساختمان دارای پایان کار نیست و با آگاهی از این امر حاضر به معامله شده است، باید این موضوع در قرار داد قید شود.

5.بررسی هویت فرد با اطلاعات درج‌‎شده در داخل سند

مشاورین املاک مکلف اند اطلاعات فرد مورد نظر را توسط کارت ملی و شناسنامه او مورد بررسی قرار بدهند تا متوجه شوند اطلاعات درج شده در سند و ارائه شده از طریق شخص مورد نظر یکی باشد.

6.بررسی آزاد بودن سند

مشاور املاک‌ باید به این موضوع توجه کنند. چنانچه سند ملک‌ مورد نظر به عنوان ضمانت در بانک یا دادگاه قرار داشته باشد نمی توان روی آن معامله ای انجام داد.

7.بررسی تخلیه یا تصرف ملک

مشاورین املاک باید دقت داشته باشند که مسکن را مورد بررسی قراردهند تا متوجه شوند ملک تخلیه یا در تصرف است یا خیر. چنانچه ملک در تصرف فروشنده یا شخص سوم بوده و اگر در تصرف شخص سومی است، باید مشخص شود که شخص سوم، مستاجر یا سرایدار و غیره است و همچنین هنگام تخلیه نیز باید در قرارداد و از طرف مشاور معین شود.

8.بررسی ملک در اجاره

چنانچه ملک در اجاره باشد مشاور باید اصل اجاره نامه را از فروشنده دریافت کند و آن را بررسی کند که تاریخ انقضای اجاره نامه در چه تاریخی است. همچنین اگر مستاجر مبلغی را تحت عنوان رهن در اختیار صاحب خانه قرار داده این میزان‌ پول چقدر است.

9.بررسی خط تلفن

از دیگر وظایف مشاور این است که بررسی کند آیا ملک مورد نظر خط تلفن دارد یا خیر؟ در صورت داشتن قبض تلفن را دریافت و مورد بررسی قرار دهد.

10.بررسی انشعاب اب و گاز

مشاور میبایست دقت لازم را در این امر که ملک مورد نظر بابت انشعاب آب، گاز و فاضلاب بدهی نداشته باشد، به کار بگیرد.

11.تعیین و کنترل جلسه ملاقات

از جمله وظایف مشاور املاک انتخاب و مدیریت زمان بازدید طرفین معامله است. در حقیقت مشاور املاک موظف است زمان مشخصی را معین کرده و با دو طرف معامله هماهنگ کند و در زمان مشخص شده شرایطی را دفتر خود ایجاد کند تا در صورت توافقات طرفین نسبت به تنظیم مبایعه نامه اقدام این امر صورت گیرد.

توجه کنید که مشاور املاک موظف است در هنگام ملاقات طرفین و گفت و گو آن ها، در این گفت و گو شرکت کند و کنترل شرایط را در دست بگیرد تا بتواند از بروز بحث و جدل یا حرف های متفرقه جلوگیری کند.

مزایای شغل مشاور املاک

1. ازمهم ترین مزیت های شغل مشاور املاک، می توان به این موضوع اشاره کرد که از قشرهای مختلف افراد و از همه سطح می توانند دراین شغل وارد شوند.
2. جهت اشتغال در شغل مشاور املاک، افراد می توانند براساس زمان های آزادی که دارند و به صورت پاره وقت نیز آن را انجام دهند.
3. در شغل مشاور املاک سقف درآمدی مشاهده نمی شود و  افراد می‌توانند درآمد بسیار خوبی داشته باشند و طبق معاملاتی که انجام می ‌دهند، کسب درآمد کنند.

معایب شغل مشاور املاک

از جمله معایب شغل مشاور املاک که از موانع پیشرفت مشاورین املاک در این حوزه محسوب می شود این است که:

1. افراد در ابتدا باید اصول و قواعد آموزش مشاور املاک را به خوبی یاد بگیرند، اما این امر هیچ ضمانتی جهت اینکه در کارتان به طور صد در صد موفق شوید را تایید نمی کند. بر خلاف کار کارمندی که دارای حقوق تضمین شده ‌ای است، در این حرفه هیچ گونه تضمینی وجود ندارد و موفقیت شما به  سعی و تلاشتان مرتبط است.
2. از دیگر عیب های شغل مشاور املاک این است که افراد برای موفق شدن در کارشان باید حتما خود را آپدیت نگه دارند و با توجه به یادگیری جدیدترین اصول و مطالب آموزش مشاور املاک اقدام کنند. با پیشرفت تکنولوژی، افراد هم باید به سمت فضای آنلاین و سایت حرکت کنند، در این صورت می توانند درآمد خود را افزایش دهند.

چگونه  در حوزه ملک و املاک موفق باشیم؟

• پیروی کردن از یک پروتکل کاری مشخص
• کمک‌گرفتن از سایت ‌های معروف در حوزه ملک و املاک
• برقرار کردن ارتباط موثری با مشتریان خود
• آشنایی کامل با محله‌ و محیطی که در آن کار می‌کنیم
• با مشتری مانند طلا رفتار کنید
• نگه داشتن انگیزه خود در حوزه ملک و املاک در بالاترین حد ممکن

کلام پایانی

امیدواریم این مقاله برای شما مفید بوده باشد. همانگونه که در بالا نیز اشاره کردیم انتخاب شغل مشاور املاک دارای یک سری مزایا و معایب است. همچنین مشاور املاک یک سری وظیفه دارد که باید به آن ها عمل کند.

خوشحال می‌ شویم اگر نکته‌ ای را از قلم انداخته ایم، شما برای دیگر مخاطبان به اشتراک بگذارید تا دیگران نیز بتوانند از تجربیات شما استفاده کنند. اما برای شما مشاورین محترم، پیشنهادی استثنایی داریم. می توانید با مشاوره و راهنمایی همکاران ما بهترین تجربه را داشته باشید.

مجموعه املاک داران با عرضه فعالیت های وسیع در زمینه ساخت و ساز و خرید و فروش، بستر مناسبی را در حوزه املاک پدیدار کرده اند. این فعالیت ها شامل خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، ثبت ملک به صورت رایگان، سرمایه گذاری، شراکت در ساخت و ساز، مشاوره حقوقی املاک، معامله پایا پای، تهاتر و غیره می شوند.

جرم گیر طبیعی را جایگزین مواد شیمیایی کنید!

جرم‌ زدایی و پاکیزه‌کردن سرویس‌ های بهداشتی، سینک ظرفشویی و کابینت‌ های آشپزخانه، کاشی و سرامیک‌ ها و غیره یکی از اصول مهم برای رعایت نظافت خانه و از بین بردن جرم است و از همه مهم تر اثر بخشی بسیار زیادی در زیبایی محیط دارد. در واقع هیچ کسی نمی‌‌پذیرد که یک وان حمام جرم گرفته‌داشته باشد.

از جانب دیگر ظاهری کدر و آلوده از موارد خوشایندی نیست که با آن رو به رو شویم. در ادامه این مقاله از املاک داران چند جرم گیر طبیعی خانه را بشناسید پس تا پایان مقاله همراه ما باشید.

هنگامی که انواع جرم گیرها و شوینده‌ های شیمیایی برای از بین‌بردن جرم وارد بازار شد، نظافت و جرم زدایی محیط های گوناگون نیز راحت تر شد. همچنین استفاده از محلول های پاک‌کننده طبیعی نیز کمرنگ تر شده‌است. اما مسئله اینجاست که بر خلاف فرآورده های طبیعی، به پوست، مو، ریه و حتی چشم و کبد ما آسیب می رسانند.

بخار مواد شیمیایی

این فرآورده های شیمیایی با تفاوت بالا و فرمول‌ هایی که دائم در حال به‌روزرسانی هستند، از هیچ جرم و لکه‌ ای نمی گذرند. باز گذاشتن درب ها و پنجره‌ ها و ایجاد جریان هوا، روش اثربخشی برای پخش‌کردن این مواد شیمیایی است. ولی در اکثر مواقع مثل هنگامی که در حال نظافت سرویس بهداشتی هستید پنجره ممکن است خیلی کوچک باشد، یا اینکه منافذی وجود نداشته باشد.

اگر هم درب سرویس بهداشتی یا حمام را در عوض پنجره باز کنید، تنها از غلظت بخارهای مواد در آن محیط کوچک کم کرده و بقیه آن بخار را وارد محیط های دیگر منزل می‌ کنید.

نمک دریا پاک کننده مناسب برای جرم خشک

نمک دریا در کنار قابلیت خوبی که به عنوان یک ماده خوراکی دارد، به علت دارا بودن ذره های درشت‌ می‌‌تواند در زدودن و تمیز کردن جرم هایی که اخیرا ایجاد شده‌‌اند کمک شایانی کند. این یک جرم‌ گیر طبیعی عالی است. برای استفاده از نمک دریا باید آن را به میزان زیاد بر روی سطح جرم‌ که خشک نیز است بریزید و بعد با استفاده از یک اسکاچ زبر آن را بسابید و جرم را تمیز کنید. سپس آب کشی نمایید.

سس کچاپ

شاید باورتان نشود اما سس کچاپ می تواند شیرآلات شما برق بیندازد. اگر دوش یا شیر آب جرم گرفته دارید، میزانی سس کچاپ روی آن بزنید و صبر کنید چند دقیقه بگذرد. سپس با یک پارچه نم‌ دار آن را تمیز کنید و از درخشش شیر آب لذت ببرید.

سرکه انگور

سرکه انگور از پر استفاده ترین فرآورده های طبیعی مخصوصا در آشپزخانه است. چنانچه می‌ خواهید قابلمه رویی تان زمان آب‌ پز کردن تخم‌ مرغ، سیب‌ زمینی و غیره تیره و مات نشود، کمی سرکه به آب اضافه کنید.

اگر لیوان‌ های شیشه ای مقداری رنگ چای و قهوه گرفته‌ اند، می توانید آن ها را با مخلوط سرکه و آب پر کنید و سپس بعد از چند دقیقه آب‌ کشی کنید. همچنین اگر لکه نوشیدنی روی کاشی‌ریخته و خشک‌شده، مقداری سرکه سریع روی آن بپاشید. سپس با دستمال آن را تمیز کنید.

نوشابه‌ های گازدار

حتما شما نیز در رابطه با خواص و ویژگی های این نوشابه‌ ها شنیده‌ اید. این فرآورده ها با آن که خانگی و اورگانیک نیستند، اما تا وقتی که نوشیده‌نشوند برای سلامتی مضر نیستند.

چنانچه سرویس بهداشتی، سینک یا روشویی جرم گرفته‌باشد، یک بطری بزرگ نوشابه گازدار را در آن بریزید. سپس سیفون را بکشید و آب کشی کنید. گاز این نوشیدنی‌ ها مثل یک جرم گیر طبیعی کار می کند.

لیمو ترش تازه

لیمو ترش یکی از فرآورده های طبیعی همه کاره است که برای زدودن جرم‌ ها و رهایی از خطرات مواد شیمیایی نیز به شما کمک زیادی می کند. اگر سینک ظرفشویی یا شیرآلات شما کدر یا جرم گرفته‌اند، تنها کافیست نصف لیمو ترش را روی آن قسمت بمالید.

لیمو ترش اسید مناسبی که دارد، از جمله شوینده‌ های طبیعی و جرم‌ زدایی محبوب است که نسبتا همه افراد عطر و مزه آن را نیز دوست دارند. همچنین شما می‌ توانید به کمک آب لیمو ترش حتی کاشی و سرامیک‌ های خانه خود را هم تمیز و برق بیندازید.

جوش شیرین

جوش شیرین بدون شک یک پودر شگفت انگیز برای آشپزخانه است و کم و بیش در هر عرصه کاری برای انجام‌دادن دارد. اگر که تا به حال از آن برای جرم‌ زدایی استفاده نکرده‌ اید، بیش از این کوتاهی نکنید.

بهترین روش این است که با آب اکسیژنه، آب لیمو ترش و جوش شیرین یک خمیر مناسب درست کنید. این مواد را به هم بزنید و یک خمیر غلیظ به دست بیاورید. چنانچه خشک یا خیلی غلیظ شده‌بود، مقداری آب اکسیژنه آن را بیشتر کنید. این خمیر را بر روی سطح جرم‌گرفته بمالید و حدودا ۱۵ دقیقه بگذارید بماند و سپس مثل همیشه با آب و فرچه آن را بشویید. اگر به طور مدام از این خمیر استفاده کنید، دیگر لازم به شوینده های شیمیایی نخواهید داشت.

الکل صنعتی

الکل صنعتی هنگامی که با آب آمیخته‌شود، می‌ تواند جای اسپری‌ و محلول‌ های شیشه پاک‌کن های صنعتی را پر کند. دو لیوان آب با نصف لیوان الکل را ترکیب کنید و در یک بطری آب پاش بریزید. چنانچه مایلید می‌ توانید یک یا دو قطره مایع ظرف‌ شویی هم به ترکیب اضافه کنید. از این مخلوط می‌ توانید برای تمیز کردن شیشه عینک نیز استفاده کنید.

ترفند دیگر استفاده از این الکل صنعتی، ترکیب آن با نوشابه‌ های گازدار است. یک لیوان نوشابه گازدار را با نصف لیوان الکل را ترکیب کنید و از آن برای تمیز کردن لکه های سنگ، کاشی و سرامیک استفاده کنید. بعد از پاشیدن محلول الکل دقایقی صبر کنید و سپس آن نقطه را اول با یک دستمال خشک پاک کنید و در قسمت دوم برای از بین بردن چسپناکی حاصل از نوشابه با یک پارچه نم ناک پاک کنید.

چند مورد مخلوط و محلول جرم‌ گیر خانگی و طبیعی

در ادامه نیز چند مورد از محلول و جرم گیر های طبیعی را به شما ارائه می دهیم که برای جرم‌ زدایی محیط منزل می‌ توانید از آنها استفاده کنید. در هر صورت ترکیب چند پاک‌ کننده طبیعی بدون شک توانایی تمیزکنندگی بیشتری نسبت به هر مواد به صورت جداگانه دارد.

محلول مناسب برای تمیز کردن کاسه توالت

اول از همه بدانید که بوراکس یک پودر سفید و محلول در آب است که اساس اکثر صابون‌ ها و شوینده‌ هاست و در میزان اندک و مصارف خانگی آسیبی ایجاد نمی‌ کند. شما می‌ توانید بوراکس را از فروشنده های مواد آزمایشگاهی یا بعضی عطاری‌ ها فراهم کنید.

برای درست کردن این محلول، اول ترکیب آب و سرکه را درون ماکروویو یا روی اجاق گاز بگذارید که داغ شود. سپس بوراکس را به این ترکیب اضافه کرده و هم بزنید و سپس صبر کنید محلول سرد شود. بعد از آن تعداد ۱۰ قطره از اسانس دلخواه خود مثل اسانس لیمو یا هلو را به آن اضافه‌کرده و مواد به دست‌آمده را درون کاسه توالت بریزید. سپس با فرچه آن را بسابید. همچنین بگذارید این ترکیب شب تا صبح روی سنگ توالت بماند و آن را با آب بشویید.

محلول طبیعی برای پاک کردن جرم کاشی و سرامیک

مواد لازم برای این محلول شامل ۲ لیوان آب، نصف لیوان جوش شیرین، یک چهارم لیوان سرکه سفید، یک چهارم لیوان آب لیمو ترش و ۲ قاشق سوپ‌ خوری الکل صنعتی است که آنها را باهم مخلوط کنید و روی سرامیک و کاشی افشانه کنید. این ترکیب بخصوص برای جرم‌ زدایی درزهای بین کاشی و سنگ اثر گذار است. صبر کنید محلول ۱۵ دقیقه روی مورد بماند و بعد با یک دستمال نم‌ ناک و تمیز، محل را تمیز کنید.

نتیجه گیری

در این مقاله با چند مورد از جرم گیر های طبیعی خانه آشنا شدید. اگر بنا بر این باشد که مناسب ترین شوینده های سرویس بهداشتی و حمام را بشناسیم، باید ملاک و استانداردهای آن ها را نیز در نظر بگیریم.

مجموعه املاک داران با عرضه فعالیت های وسیع در زمینه ساخت و ساز و خرید و فروش، بستر مناسبی را در حوزه املاک پدیدار کرده اند. این فعالیت ها شامل خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، مشارکت در ساخت ، مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک و غیره می شوند. برای هرگونه رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان و رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان به سایت املاک داران مراجعه نمایید.