برای حسابداری املاک از چه ابزارهایی استفاده کنیم؟

برای حسابداری املاک از چه ابزارهایی استفاده کنیم؟ حسابداری یکی از مهمترین بخش های کسب و کار به شمار می رود. به ویژه زمانی که صحبت از املاک و مستغلات به میان می آید. با این حال، متاسفانه اغلب سرمایه گذاران املاک فراموش می کنند که حسابداری را در کسب و کار خود بگنجانند. بنابراین در نهایت متحمل زیان های غیر قابل پیش بینی خواهند شد.

برای هرگونه مشاوره و آموزش مشاورین املاک برای خرید و فروش خانه و رهن و اجاره آپارتمان و انواع تهاتر مسکن به سایت املاکداران مراجعه نمایید.

در واقع نمیتوان حسابداری را از املاک جدا دانست. در حرفه املاک باید بدانید نسبت به دخل و خرج خود آگاهی کامل داشته باشید و اینکار با استفاده از نرم افزار حسابداری املاک میسر می شود. شمابه عنوان یک مشاور املاک تازه کار می توانید با کمک نرم افزار حسابداری املاک رایگان، زیان خود را کاهش دهید. با املاک داران همراه باشید تا بدانید برای حسابداری املاک از چه ابزارهایی استفاده کنیم؟

 برای حسابداری املاک از چه ابزارهایی استفاده کنیم؟

دلایل اهمیت استفاده از ابزار حسابداری در املاک

زمانی که در حوزه املاک فعالیت می کنید، با هزینه های بالایی سر و کار دارید. در نتیجه باید این هزینه ها را مدیریت کنید. هدف از استفاده از نرم افزارهای حسابداری املاک، افزایش سود و بازدهی می باشد. بنابراین یک سرمایه گذار املاک و مستغلات باید با افزایش آگاهی خود در زمینه حسابداری، موفقیت خود را در این زمینه تضمین کنید. مهارت های حسابداری درجه یک به طور مستقیم با نتیجه سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ارتباط می باشد. سرمایه گذاران، مدیران املاک، آژانس های املاک و شرکت های ساختمانی میتوانند از این ابزارها بهره مند شوند.

در حوزه حسابداری، هم حسابداری شرکتی و هم مالی وجود دارد. تسلط بر این جنبه های حسابداری مدتی طول می کشد و میتواند شما را به چالش بکشد. شما با کسب چنین مهارت هایی میتوانید به ردیابی امور مالی و کمیسیون ها و گزارشات بپردازید. همچنین میتوانید به سادگی اطلاعات مربوط به دارایی خود را دسته بندی کرده و به سادگی امور مالی و اقتصادی را مدیریت نمایید. در ادامه فهرستی از بهترین نرم افزارهای حسابداری املاک ارائه می کنیم که میتواند شما را در حرفه خود جلو بیاندازد. بنابراین اگر تابحال به فکر نیفتاده اید، همین حالا یکی از این نرم افزارها را انتخاب کرده و روی سیستم خود نصب نمایید.

 دلایل اهمیت استفاده از ابزار حسابداری در املاک

بهترین نرم افزارهای حسابداری برای مشاوران املاک

نرم افزارهای حسابداری املاک متعددی وجود دارد که شما باید بنا به نیاز خود آن ها را به صورت رایگان دانلود و یا خریداری نمایید. در این میان کار کردن با برخی از این ابزارها بسیار ساده می باشد و کاربرد بالایی دارند. توجه داشته باشید که برای بنصب این برنامه ها باید لپ تاپ شما از حافظه داخلی کافی برخوردار باشد. در ادامه به معرفی چنین نرم افزارهای کاربردی در حسابداری املاک می پردازیم:

• هلوب: نرم افزار تحت وب هلوب یکی از پر کاربرد ترین و محبوب ترین ابزارهای حسابداری املاک به شمار می رود. چرا که شما میتوانید از هر کجای دنیا به آن متصل شده و استفاده کنید. همچنین به دلیل دارا بودن بانک اطلاعاتی واحد، ارائه گزارش را ساده نموده است. شما به عنوان مشاور املاک می توانید میزان دسترسی کاربران را محدود نمایید.
• پارمیس پرو: شما با این ابزار میتوانید به سادگی به مدیریت امور مالی شرکت خود بپردازید. در واقع این نرم افزار در بین شرکت های کوچک و بزرگ بسیار محبوب می باشد و از آن به منظور صدور فاکتور و گزارش مالی استفاده می شود.
• گوگل شیت و اکسل: شما میتوانید به منظور مدیریت امور مالی املاک از نرم افزار اکسل و گوگل شیت نیز استفاده کنید. این نرم افزارها هم رایگان و هم بسیار پر کاربرد می باشند. بنابراین سعی کنید برای پیشرفت در حرفه خود با چم و خم این ابزارها آشنا شوید.

نرم افزار حسابداری املاک رایگان

یک سری از ابزاری که برای حسابداری املاک مورد استفاده قرار می گیرد را میتوان به صورت رایگان دانلود نمود. برخی از این نرم افزارها دارای محدودیت زمانی نیستند و میتوانید به طور نامحدود در آن اطلاعات خود را وارد نمایید. در اینجا به طور خلاصه این نرم افزارهای مشاور املاک رایگان و بدون محدودیت زمانی را به شما معرفی می کنیم:

• کاکتوس: یکی از نرم افزارهای موثر و مناسب در زمینه حسابداری املاک، ابزار کاکتوس می باشد. میتوانید برای حسابداری، شرکتی، حسابداری فروشگاهی، صنعتی و غیره از نرم افزار کاکتوس استفاده کنید. در واقع شما به عنوان یک مشاور املاک می توانید به کمک چنین ابزاری به مدیریت امور مالی خود بپردازید. از آنجایی که این ابزار کاملا رایگان در اختیار کاربران قرار می گیرد، از محبوبیت بالایی برخوردار است. کافیست به وبسایت مربوطه مراجعه کنید و ورژن مناسب برای سیستم خود را نصب نمایید.
• آرین سیستم: از دیگر نرم افزارهای رایگان حسابداری املاک می توان به ارین سیستم اشاره نمود. در صورتی که یک مجموعه نوپا و کوچکی را در اختیار دارید، لزومی به هزینه کردن برای داشتن یک نرم افزار مدیریت امور مالی نخواهید داشت. کافیست نسخه رایگان آرین را بر روی سیستم خود نصب نمایید و از خدماتی نظیر گزارش های مدیریتی، پشتیبانی رایگان، تجزیه و تحلیل سود و ضرر و مدیریت حرفه ای امور مالی املاک بهره مند شوید.
• Wave: نرم افزار Wave نیز یکی دیگر از ابزارهای حسابداری رایگان است که در مدیریت قراردادها و پرداخت حقوق کاربرد دارد. از این ابزار معمولا در شرکت هایی با سرمایه گذاری محدود استفاده می شود.

 نرم افزارهای حسابداری

جمع بندی

از آنجایی که حرفه املاک و مستغلات روز به روز در حال پیشرفت می باشد، دیگر نمی توان مثل گذشته به حساب های دفتری اکتفا کرد. بنابراین چنانچه به دنبال توسعه کسب و کار خود هستید، باید اطلاعات خود را به روز نمایید. مشاوران املاک باید به کمک ابزارهای حسابداری املاک به کنترل و مدیریت امور اقتصادی بپردازند. این ابزار می تواند در ردیابی امور مالی و کمیسیون ها موثر واقع می شود.

برخی از این نرم افزارها به طور رایگان در اختیار کاربران قرار می گیرد. در این مقاله با نرم افزارهای رایگان حسابداری املاک و همچنین رایج ترین آنها در بین مشاوران و مدیران املاک اشاره کردیم. شما کدامیک را ترجیح می دهید؟

مجموعه املاک داران خدمات متعددی در زمینه خرید و فروش املاک به شما عزیزان ارائه می کند. در صورتی که می خواهید اطلاعات خود را در حوزه مشاوره املاک و موضوعات مرتبط گسترش دهید، به بخش مجله املاک داران مراجعه نمایید.

برای خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، مشاوره حقوقی املاک، تهاتر، خرید و فروش خانه در اصفهان، مشارکت در ساخت می توانید از خدمات املاک داران بهره مند شوید.

پرسونای مخاطب چیست و چه فایده ای در بازاریابی دارد؟

پرسونای مخاطب چیست و در بازاریابی دیجیتال املاک چه فایده‌ای دارد؟ اگر بخواهید به عنوان یک مدیر یا مشاور املاک در بازاریابی دیجیتال موفق باشید، باید به یک سری اصول پایبند بمانید. حرفه املاک و مستغلات مثل هر شغل دیگری نیازمند برنامه ریزی، تعیین هدف و بکارگیری استراتژی مناسب است. تنها در این صورت میتوانید در ذهن مشتریان ماندگار شوید و کسب و کار خود را توسعه ببخشید.

برای هرگونه سرمایه گذاری و بازاریابی املاک و آموزش مشاورین املاک برای خرید و فروش خانه در اصفهان و خرید و فروش آپارتمان در اصفهان به سایت املاکداران مراجعه نمایید.

ایجاد ارتباط بین یک کسب و کار و مشتری بر سر هدفی سودمند، نیاز به جادو دارد! در واقع چیزی که شعبده بازان بازاریابی را از تازه کارها جدا می کند، توانایی انجام همین امر است. ارائه خدمات متناسب با نیاز مشتری بهترین راهی که می توانید بازاریابی املاک و مستغلات را هدف بگیرید، ایجاد پرسونای مخاطب است.

لازم است که با پرسونای مخاطب یا همان مشتری املاک آشنا شوید تا موفقیت خود را تضمین نمایید. در این مقاله به شما می گوییم که چگونه با مخاطب هدف ارتباط برقرار کنید! پرسونای مخاطب چیست و در بازاریابی دیجیتال املاک چه فایده‌ای دارد؟ با املاک داران همراه باشید.

 پرسونای مخاطب چیست و در بازاریابی دیجیتال املاک چه فایده‌ای دارد؟

پرسونای مخاطب چیست؟

پرسونا یک شخص خیالی می باشد که ویژگی های گروهی از مشتریان شما را نشان می دهد. به عبارت دیگر، الگویی از خریداران واقعی می باشد که به مشاوران املاک امکان می دهد تا استراتژی هایی را برای تبلیغ خدمات خود اتخاذ کنند. ساده تر بگوییم، این یک تصویری از مشتری ایده آل شما با تمامی ویژگی های جنسیتی، رفتاری، سرگرمی ها، در آمد، نیازها و دغدغه های شما است.

شما با استفاده از پرسونا در بازاریابی دیجیتال میتوانید هدف گذاری کنید و برای رسیدن به آن هدف استراتژی خاصی را برگزینید. این به شما امکان می دهد تا مشتریان خود را گروه بندی کنید و هر کدام را با یک پرسونا معرفی نمایید. در دنیای املاک و مستغلات، پرسونای مخاطب متنوعی وجود دارد. از خریدار گرفته تا مستاجر مسکونی، اداری، تجاری و مدیران ساخت و ساز.

بنابراین پروسنا به گروهی از مشتریان قدیمی، فعلی و احتمالی گفته می شود که باید در بازاریابی محتوی به آن دقت کنید. چرا که اینها مخاطبان شما هستند و شما باید بدانید که با چه کسی صحبت می کنید. در واقع باید اطلاعات مناسب برای هر گروه را تولید و ارائه کنید.

دلیل اهمیت پرسونای مخاطب املاک

اهمیت شناخت پروسنای مخاطب در بازاریابی دیجیتال املاک چیست؟ در واقع پرسونا به شما کمک می کند تا افرادی که بیشترین سود را از خدمات شما می برند و احتمال خرید آنها بالاست را پیدا کنید.

شما با کمک پرسونا می توانید اهداف و مشکلات خریداران را شناسایی کنید. بنابراین می فهمید که کجا و چگونه خدمات خود را ارائه نمایید. همچنین باعث می شود محتوی جذاب و مرتبط با نیاز مشتری تولید شود.

از طرفی تعیین پرسونای مخاطب باعث می شود که شما به جای راضی نگه داشتن همه، روی گروه هدف تمرکز کنید. همچنین به شما امکان می دهد تا ارتباطات بازاریابی خود را به گونه ای موثر تقسیم بندی کنید. طوری که به هر هدف بر اساس اولیت خود وقت و هزینه اختصاص داده شود.

پرسونای مخاطب به شما کمک می کند تا هدف گذاری بازاریابی دیجیتال خود را پیگیری کنید. در ادامه به مزایای ایجاد پرسونای مخاطب املاک و مستغلات اشاره می کنیم:

• پرسونا به افزایش درآمد و ارتقا اهداف کمک می کند.
• ایجاد تصویری از مخاطب به درک واضح تری از خریداران آژانس و بنگاه های معاملاتی املاک می انجامد.
• با وجود پرسونای مخاطب شما می توانید فایل های بیشتری را دریافت کنید.

 دلیل اهمیت پرسونای مخاطب املاک

نحوه ایجاد پرسونای مخاطب املاک

قبل از هر کاری برای محقق شدن اهداف بازاریابی دیجیتال، باید برای ساخت پرسونای مخاطب اقدام کنید. کافیست سوالاتی را در رابطه با شخصیت، اهداف، انگیزه ها و غیره در رابطه با مشتری مطرح کنید. سپس جواب های همکاران خود در بنگاه معاملاتی املاک را مقایسه کنید.

قوی ترین پرسونای مخاطب بر اساس تحقیقات بازار املاک و همچنین نگرش هایی است که توسط تیم خود در مصاحبه، نظر سنجی و غیره جمع آوری می کنید. در اینجا به طور خلاصه به مراحل ایجاد پرسونای مخاطب اشاره می کنیم:

مرحله اول: تحقیق و جمع آوری داده ها

شما به اطلاعات و داده های مختلفی در زمینه جمعیت شناسی، روانشناسی، اجتماعی، اقتصادی و غیره برای شناخت مشتری نیاز دارید. این اطلاعات را میتوان از طریق مصاحبه حضوری، پرسشنامه آنلاین، شبکه های اجتماعی و غیره جمع آوری نمود. در ادامه به چنین داده هایی اشاره می کنیم:

• داده های مثل سن، جنسیت، تحصیلات، در آمد مشتریان ایده آل خود را میتوانید از طریق نظر سنجی یا مصاحبه حضوری، پرسشنامه آنلاین و غیره به دست آورید.
• چیزهایی مثل عادات، ارزش ها، سرگرمی ها میتواند به طور مستقیم روی رفتار مشتری شما تاثیر بگذارد و داده های مربوط به آن را میتوان از طریق مصاحبه های شخصی، رسانه های اجتماعی، نظرسنجی مشتریان، وبلاگ ها و غیره بدست آورد.
• سوالات و دغدغه های مشتریان را میتوانید از طریق کامنت های شبکه های اجتماعی، نظرات وبلاگ ها و غیره جمع اوری کنید. به طور مثال می توانید در مصاحبه با مشتریان سوالاتی در ارتباط با مشکلات و خواسته های اصلی آنها بپرسید.
• اهداف و انگیزه های مشتری هدف را می توانید از مصاحبات، نظرسنجی ها، رسانه های اجتماعی، فروم ها و غیره بدست آورد. ار آنها بپرسید که چرا شما را انتخاب می کنند و چه درخواست هایی دارند؟

 پرسونای مخاطب و فواید آن در دیجیتال مارکتینگ املاک

مرحله دوم: سازماندهی داده های جمع آوری شده در پرسوناهای جداگانه

زمانی که مرحله تحقیق را پشت سر بگذارید، اطلاعات مفید زیادی درباره مشتریان فعلی و بلقوه خود دارید. می توانید این داده ها را در بخخش های مختصر و قابل فهم تقسیم کنید تا برای سایر اعضای تیم شما در آژانس کاربرد داشته باشد.

سپس این پرسوناها را با سایر اعضای آژانس خود در میان بگذارید تا بتوانند درک خوبی از افرادی که هر روز با آنها سروکار دارند، بدست آورند.

تمامی بخش ها از پشتیبانی گرفته تا بخش فروش از این پرسونا، بهره مند خواهد شد. در این پرسوناها باید به طور بخش بندی شده به توضیح اطلاعات جمعیت شناختی و روانشناختی، اهداف و رویاها، دغدغه ها و نگرانی ها، و نحوه برطرف ساختن مشکلات مشتی بپردازید.

مرحله سوم: آپدیت کردن پرسونا به طور منظم

اطلاعات پرسونای مشتری باید به گونه ای باشد که با وجود هر گونه اطلاعات جدید بتوانید آنها را آپدیت و تکمیل سازید. این پروفایل ها نباید بی جان باشند و پس از مدت کوتاهی کنار گذاشته شوند. باید روند تعاملات مخاطبان را به طور منظم بررسی کنید و پرسونا را ارتقا ببخشید. پس مطمئن شوید که به طور منظم برای کسب حداکثر اثبخشی آن را به روز رسانی نمایید.

 نحوه ایجاد پرسونای مخاطب و تاثیرات آن در بازاریابی املاک

جمع بندی

همانطور که در این مقاله گفتیم، شناخت پرسونای مخاطب میتواند به تحقق اهداف شما در بازاریابی دیجیتال املاک کمک کند. در حقیقت شما با شناخت مشتری میتوانید خدمات متناسب با علایق و خواسته های آنها ارائه نمایید. از این رو باید هر چه سریع تر دست به کار شوید و پرسونای مخاطب خود را بسازید.

مجموعه املاک داران خدمات متعددی در زمینه خرید و فروش املاک به شما عزیزان ارائه می کند. در صورتی که می خواهید اطلاعات خود را در حوزه مشاوره املاک و موضوعات مرتبط گسترش دهید، به بخش مجله املاک داران مراجعه نمایید.

برای خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، مشاوره حقوقی املاک، تهاتر، خرید و فروش خانه در اصفهان، مشارکت در ساخت می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و ضمن کسب اطلاعات در این باره اقدام به دریافت خدمات مورد نظر خود نمایید.

آموزش فایل یابی برای مشاوران املاک؛ هر آنچه باید بدانید!

آموزش فایل یابی برای مشاوران املاک؛ هر آنچه باید بدانید! هر مشاور املاک باید هنگام مراجعه مشتری بتواند فایل های متناسب با سلیقه او را معرفی کند. تنها در این صورت میتواند معامله ای را جوش دهد و مشتری را از رفتن به سایر بنگاه های معاملاتی منصرف کند. بنابراین سعی کنید مهارت فایل یابی را کسب کنید و همیشه گزینه های متعددی برای معرفی به خریدار ارائه کنید. به منظور آموزش فایل یابی برای مشاوران املاک مقاله ای فراهم نموده ایم. پس با املاک داران همراه باشید تا صفر تا صد آن را بدانید.

برای استفاده از فایل و بانک اطلاعاتی مسکن به سایت املاک داران مراجعه نمایید.

برای هرگونه آموزش فایل یابی برای مشاوران املاک و آموزش مشاورین املاک برای بازاریابی و سرمایه گذاری مسکن به سایت املاک داران مراجعه نمایید.

 آموزش فایل یابی برای مشاوران املاک

آموزش فایل یابی املاک

مشاوران املاک باید قادر به ارائه فایل های مناسب و همچنین متعدد به مشتریان باشند. بنابراین به منظور کسب مهارت فایل یابی املاک باید از هیچ تلاشی دریغ نکنند. فایل یابی املاک نیازمند تبلیغات مستمر، شناسایی املاک خالی از سکنه، ارتباط برقرار کردن و ... می باشد. در اینجا به یک سری نکات مهم برای یافتن فایل های مناسب و متعددی اشاره می کنیم.

1. از اعتبار آژانس املاک بهره مند شوید.

در صورتی که مشاور املاک با تجربه ای باشید، فایل یابی برای شما کار دشواری نخواهد بود. چرا که اعتبار و مهارت شما دهان به دهان چرخیده و مطمئنا از جایگاه خوبی در محل خود برخوردار هستید. از این رو مشتریان برای فروش املاک خود، اول از همه به شما مراجعه می کنند. اما اگر تازه کار هستید و می خواهید همیشه فایل های مناسب برای معرفی داشته باشید، باید در آژانس املاک معتبری استخدام شوید. تنها در این صورت در فایل یابی مشکلی نخواهید داشت.

2. مشتری را از دست ندهید.

زمانی که شما حرفه خود به عنوان یک مشاور املاک را شروع کنید، مطمئنا با مشتریان زیادی در طول روز روبرو خواهید شد. با توجه به نوع تبلیغات شما، عده ای حضوری و عده ای از طریق سایت یا تلفون با شما در تماس خواهند بود. سعی کنید تمامی مراجعین چه حضوری و چه غیر حضوری را مدیریت کنید. قطعا مشتریان در زمینه خرید، فروش، رهن یا اجاره مسکن در زمینه های تجاری، مسکونی، اداری از شما یاری می خواهند. و شما باید توانایی رسیدگی به امور مربوطه را به طور کامل داشته باشید.

سعی کنید مشتری را از لحاظ روانشناختی شناسایی کنید و بر اساس علایق او برخورد نمایید. ترفندهای جذب مشتری را بکار گیرید و اجازه ندهید به بنگاه املاک و مستغلات دیگری برود. هیچ تماس تلفنی را از دست ندهید و با تمامی مشتریان قرار حضوری بگذارید. از این طریق میتوانید هر روز به تعداد فایل های در دسترس خود و آژانسی که در آن کار می کنید، بیافزایید.

 آموزش فایل یابی املاک

3. اهمیت تبلیغات را دست کم نگیرید.

در دنیای مدرن، هر شغلی برای پیشرفت نیاز به تبلیغات دارد. تبلیغات در حرفه مشاور املاک نیز نقش برجسته ای ایفا می کند و میتواند موفقیت شما را تضمین کند. شما نمی توانید تنها با تاسیس یک آژانس املاک گمنام و بی تجربه به اهداف رویایی خود دست بیابید. پس منتظر نباشید مشتری شما را پیدا کند! شما او را پیدا کنید..

میتوانید با چاپ آگهی های تبلیغاتی در روزنامه ها یا انتشار تراکت های تبلیغاتی، مشتری بیشتری جذب  کنید. همچنین از طریق شبکه های اجتماعی نیز می توانید برند خود را معرفی کرده و موفقیت را تضمین نمایید. اگر از آن دسته افرادی هستید که هنوز پایبند روش های سنتی برای تبلیغات می باشند، زمان آپدیت کردن اطلاعات فرار رسیده است. با سرمایه گذاری روی تبلیغات در دنیای مجازی میتوانید فایل های متعددی بیابید.

4. نظر صاحبان ملک را برای مراجعه به آژانس جلب کنید.

گاهی برخی افراد تمایلی به مراجعه به بنگاه های املاک و مستغلات ندارند. آنها ترجیح می دهند به طور مستقیم با مشتری روبرو شوند و ملک خود را به فروش یا اجاره برسانند. معمولا چنین آگهی هایی را در سایت های آنلاین قرار می دهند. بنابراین اگر در منطقه خود با آگهی های فروش ملک شخصی روبرو شدید، میتوانید با آنها تماس گرفته و برای مراجعه به آژانس مجاب کنید. کافیست از مزایای عقد قرارداد ملکی در آژانس، امکان مشاور حقوقی و فواید قانونی برای آنها توضیح دهید. در نهایت می توانید این آگهی های شخصی را نیز به فایل های خود اضافه کنید.

5. ارتباطات خود را توسعه دهید.

سعی کنید به طور مستمر با مشتریان ثابت یا قدیمی خود در ارتباط باشید. گاهی می توانید تنها با یک تماس و احوالپرسی ساده، یک فایل جدید بیابید. در برخی موارد ممکن است مشتریان قدیمی باز هم نیاز به خریدار یا مستاجر داشته باشند. در این وضعیت شما کافیست یک مشتری دست به نقد داشته باشید تا معامله سر بگیرد.

همچنین سعی کنید  با مدیران ساخت و ساز در راتباط باشید. مطمئنا در محل شما افرادی هستند که در حال بازسازی، نوسازی و یا تخریب ساختمانی هستند. باید با مسئول مربوطه ارتباط صمیمانه برقرار کنید و شانس خود برای دریافت فایل ها در آینده را بیشتر کنید. هر چقدر بتوانید اعتماد آنها را بیشتر جلب کنید، احتمال مراجعه آنها برای فروش یا اجاره و رهن به شما بیشتر می شود. بنابراین یکی از مهمترین مسائل در آموزش فایل یابی املاک، ارتباط صمیمانه با افراد فعال در حوزه املاک می باشد.

 فایل یابی برای مشاوران املاک

6. املاک در حال ساخت و خالی از سکنه را شناسایی کنید.

برخلاف باور عموم، شغل مشاور املاک فقط پشت میز نشتن نیست! شما باید در محله خود به بررسی و گشت و گذار بپردازید. با تمامی صاحبان املاکی که در حال ساخت و ساز هستند ارتباط برقرار کنید و از آنها برای مراجعه به آژانس املاک خود دعوت نمایید. قطعا در هر محلی املاک خالی از سکنه و یا در حال ساخت وجود دارد. در صورتی که می خواهید نظر مشتریان و مدیر آژانس را جلب کنید، باید برای فایل یابی تلاش نمایید.

7. به روش های مدرن روی بیاورید.

شما علاوه بر روش های سنتی، میتوانید برای فایل یابی از متد مدرن استفاده کنید. در واقع این روزها مردم بیشتر برای یافتن ملک مورد نظر خود از طریق اینترنت اقدام می کنند. از این رو سایت های زیادی در زمینه املاک به فعالیت می پردازند. شما می توانید با کمک سایت های معتبر در زمینه خرید و فروش املاک به گزینه های قابل ارائه به مشتریان خود بیافزایید.

8. به بررسی فایل ها بپردازید.

یکی از مهمترین نکات در آموزش فایل یابی برای مشاوران املاک، بررسی فایل ها پس از دریافت آن می باشد. شما به عنوان یک مشاور املاک باید به طور حضوری به بررسی وضعیت ملک، متراژ، قیمت و امکانات آن بپردازید. در این صورت می توانید گزینه هایی به خریدار معرفی کنید که باب سلیقه او باشد. همچنین این کار باعث می شود بتوانید تمامی معایب و مزایای ملک را به طور کامل به مشتری توضیح دهید. این مسئله به کسب اعتبار شما کمک زیادی می کند.

 آموزش فایل یابی

جمع بندی

آموزش فایل یابی برای مشاوران املاک از آن جهت مهم و ضروری است که بتوانند مرجع خوبی برای مشتریان باشند. در واقع اگر بتوانید فایل های متناسب با سلیقه مشتری را به او نشان دهید، کسب و کار شما روز به روز توسعه بیشتری خواهد یافت. بنابراین نکات ارائه شده در این مقاله را بکار ببندید و سعی کنید به موقعیتی که لایق آن هستید دست یابید.

مجموعه املاک داران خدمات متعددی در زمینه خرید و فروش املاک به شما عزیزان ارائه می کند. این خدمات شامل خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، مشاوره حقوقی املاک، تهاتر، خرید و فروش خانه در اصفهان، مشارکت در ساخت و غیره می شوند. در صورتی که می خواهید اطلاعات خود را در حوزه مشاوره املاک و موضوعات مرتبط گسترش دهید، به بخش مجله املاک داران مراجعه نمایید.

چند ایده خلاقانه برای دکوراسیون تراس و پاسیو خانه، فوت و فن هایی که باید بدانید

بیشتر اوقات پیش می آید که بسیاری از افراد بالکن را صرفاً برای وسایل بی ارزش استفاده می کنند و بهتر است بگوییم که آن را به یک انباری تبدیل می‌ کنند. ولی در واقع به دلیل متراژ کم و فضای آپارتمان می توان از فضای بالکن برای بهبود روحیه و شادابی استفاده کرد و برای اینکه تراس و پاسیو خانه شما به فضایی متفاوت و جذاب تبدیل شود باید کمی بیشتر به آن توجه کنید و ایده خلاقانه ای برای دکوراسیون آن در نظر بگیرید. این مقاله قصد داریم مطالبی را درمورد دکوراسیون تراس و پاسیو برای شما عزیزان ارائه دهیم. امیدواریم تا انتهای مقاله همراه ما باشید.

برای هرگونه مشاوره بازاریابی و سرمایه گذاری مسکن و مشاوره حقوقی املاک برای خرید و فروش خانه در اصفهان و تهاتر ملک با ملک به سایت املاک داران مراجعه نمایید.

چند ایده خلاقانه برای دکوراسیون تراس و پاسیو خانه

بیشتر اوقات بسیاری از افراد برای تغییر و تنوع بیشتر می‌ خواهند که دکوراسیون پاسیو خانه یا تراس را تغییر دهند به عنوان مثال خیلی ها دوست دارند که با گل و گیاهان آن تزئین کنند یا برخی دیگر برای مطالعه یا میل کردن غذا از آن استفاده می کنند. اما چطور با کمترین هزینه و استفاده از وسایل بسیار زیبا و ساده برای جلوه بخشیدن به دکوراسیون پاسیو و تراس استفاده کنیم.  در ادامه به جزئیات دقیق تر آنها خواهیم پرداخت.

 پاسیو گلخانه

استفاده کردن از کفپوش و مبلمان در تراس و پاسیو خانه

از دیگر مواردی که در زمینه دکوراسیون تراس و پاسیو وجود دارد استفاده از کفپوش مناسب است. به عنوان مثال می‌ توانید کف آن را از کف پوش های چوبی و کاشی بپوشانید. همین طور استفاده از میز ناهار خوری ساده و مبلمان کوچک برای پاسیو و تراس منزل شما مناسب است و فضای زیادی را در بر نمی گیرد.

 استفاده کردن از کفپوش و مبلمان در تراس و پاسیو خانه

تقسیم فضای تراس و پاسیو خانه

با تقسیم کردن دکوراسیون تراس یا پاسیو خانه به بهینه سازی فضای آن کمک کنید و آنها را از هم تفکیک کنید. به عنوان مثال می‌ توانید گلدان، میز، مبلمان، صندلی و دیگر موارد را در جای مخصوص خود قرار دهید و از حاشیه ها نیز استفاده بهتری کنید.

نصب کردن تاب در دکوراسیون منزل

این گزینه بیشتر برای افرادی مناسب است که دارای فرزندان کوچک هستند. در صورتی که منزل شما جای مناسبی برای نصب کردن تاب ندارد می توانید در صورت فضای کافی از تراس یا پاسیو استفاده کنید.

استفاده از شیشه رنگی یا مات

از دیگر موارد برای دکوراسیون تراس و پاسیو استفاده از شیشه های مات یا رنگی است؛ که علاوه بر زیباتر کردن دکوراسیون تراس می توانند برای محافظت کردن از باد و سرما نیز مناسب باشد.

استندهای نردبانی

شما می توانید برای طراحی جذاب تر دکوراسیون تراس و پاسیو، از استندهای نردبانی استفاده کنید. این استند ها علاوه بر اینکه برای گل و گیاهان استفاده می شوند می توانید برای گذاشتن وسایل ضروری که به آنها نیاز دارید نیز استفاده کنید. یکی از مزیت های استندهای نردبانی این است که در ابعاد مختلف وجود دارند و می توانید طبق نیازتان یا اندازه تراس و پاسیو آن را خریداری کنید.

 تزیین پاسیو کوچک در خانه

استفاده کردن از سقف تراس

برای این کار می توانید یا از سقف کاذب استفاده کنید یا هم آن را به سلیقه خود رنگ کرده و گلدان های گل را در آن آویزان کنید.

ارتباط با فضای داخلی

در صورتی که فضای خانه شما با فضای تراس و پاسیو دید دارد بهتر است برای پایداری بیشتر میان آنها یک کف سازی یکسان انتخاب کنید. مثلا می توان از یک رنگ مشترک استفاده کرد که این کار باعث می شود فضای تراس و پاسیو منزل شما بیشتر به نظر برسد.

استفاده از گل و گیاه برای تراس یا پاسیو منزل

می توان برای استفاده کردن از گل ها و گیاهان در تراس و پاسیو، از گل‌ های روینده که به دیوار خانه می چسبد استفاده کنید؛ زیرا این گل ها فضای کمتری را دربر می گیرند. همچنین می‌ توان یک چوب را به طناب متصل کرده از چراغ هایی برای تزیین آن استفاده کنید. همین طور برای پرورش سبزیجات نیز می‌ توانید از باکس های مخصوص استفاده کنید که زیبایی خاصی به ترانس شما می بخشد.

 استفاده از گل و گیاه برای تراس یا پاسیو منزل

نورپردازی

نورپردازی اغلب برای هنگامی استفاده می شود که فضای پاسیو یا تراس تاریک است. برای این کار می‌ توانید از لامپ های LED و ریسه های نور استفاده کنید که به بزرگتر شدن فضای تراس و پاسیو و همچنین به گرمتر شدن فضا در فصل سرد سال کمک می کند. برای این کار بهتر است که ریسه ها را در کف تراس، دیوار یا گلدان ها تزئین کنید.

چمن مصنوعی در دکوراسیون تراس و پاسیو منزل

از دیگر ایده های بسیار جذاب در تراس پاسیو و منزل شما استفاده از چمن مصنوعی است. این گزینه به راحتی مثل موکت به کف پاسیو و تراس می چسپد؛ مخصوصا برای افرادی که دارای کودک هستند بیشتر کارایی دارد. برای استفاده کردن از چمن مصنوعی باید ابتدا به عرض و ارتفاع تراس یا پاسیو در منزل خود توجه کنید. ولی بهتر است که از چمنی استفاده کنید که دارای ارتفاع کمتری است تا در هنگام تمیز کردن به مشکل برنخورید.

استفاده از یک رنگ مناسب برای دکوراسیون تراس و پاسیو

بهتر است از رنگ های شاد استفاده کنید رنگ‌ های شاد می توانند در انرژی گرفتن روحیه شما بسیار مناسب باشند. همین طور استفاده کردن از رنگ های گرم را فراموش نکنید و یک رنگ متناسب با طبیعت و گل و گیاه را انتخاب کنید.

 چند ایده خلاقانه جالب برای دکوراسیون تراس و پاسیو خانه

استفاده کردن از دکوراسیون تراس خانه طبق نیاز

ابتدا بهتر است نیازهای خود را از دکوراسیون تراس خانه مشخص کنید به عنوان مثال اینکه چند نفر از تراس و پاسیو استفاده می کنند یا اینکه می خواهید از چه لوازمی در آن استفاده کنید. و طبق موارد گفته شده می‌ توانید بهترین استفاده را از تراس یا پاستور داشته باشید.

حیاط خلوت با تراس و پاسیو چه تفاوتی دارد؟

بسیاری افراد حیاط خلوت را با تراس و پاسیو اشتباه می گیرند. شاید هر دو دارای شباهت هایی باشند ولی تفاوت های جزئی نیز دارند و مزیت پاسیو و تراس این است که می‌توان در فضای خانه نیز از آن استفاده کرد.

 پاسیو و تراس چیست؟

پاسیو و تراس چیست؟

در اصل این دو برای زیباسازی منزل استفاده می شوند. همچنین یک فضای نورگیر دارد که از طریق آنها می توان نور فضای بسته را بالا برد.

در نهایت فراموش نکنید که برای زیباتر کردن دکوراسیون پاسیو و تراس منزلتان، خودتان نیز خلاقیت به خرج دهید و سعی کنید با کمترین هزینه این کار را انجام دهید.

امیدواریم با خواندن مقاله بالا اطلاعات مفیدی را کسب کرده باشید. اگر نظر یا پیشنهادی در رابطه با تراس و پاسیو دارید، می ‌توانید در بخش نظرات بنویسید. همچنین با راهنمایی کارشناسان مجموعه املاک داران می ‌توانید ضمن خرید و فروش خانه و ویلا در اصفهان، در دکوراسیون تراس و پاسیو نیز استفاده نمایید.

همچنین برای خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، مشاوره حقوقی املاک، تهاتر، خرید و فروش خانه در اصفهان، مشارکت در ساخت می توانید به سایت املاک داران مراجعه کنید.

از تاثیرات بازسازی بر افزایش قیمت خانه چه میدانید؟

از تاثیرات بازسازی و تعمیرات بر افزایش قیمت خانه چه می دانید؟ اگر قصد فروش خانه خود را دارید و از تاثیرات بازسازی خانه بر افزایش قیمت آن تا حدودی مطلع شده اید، به شما پیشنهاد می کنیم تا پایان این نوشتار با ما همراه باشید. شاید شما هم پیش خودتان تصور کرده باشید که بازسازی و تعمیر خانه هیچ تفاوتی در قیمت به وجود نمی آورند، ولی در واقع اینطور نیست و بازسازی خانه شامل موارد خاص است که در ادامه همین مطلب می خواهیم شما را با تاثیرات بازسازی و تعمیرات بر افزایش قیمت خانه آشنا کنیم.

برای هرگونه مشاوره حقوقی مسکن برای تهاتر ملک با ملک و خرید و فروش خانه در اصفهان به سایت املاک داران مراجعه نمایید.

با پیشرفت صنعت ساخت و ساز در کنار دیگر صنایع، خانه هایی که ساخته می شوند هم از نظر سازه و مقاومت و هم از نظر کیفیت شرایط مقاومت شرایط بهتری پیدا کرده اند. افراد بعد از مدت طولانی و با گذشت زمان به دلایل مختلفی همانند تغییر دادن نمای داخلی و خارجی به بازسازی خانه اقدام می کنند. اگر قصد بازسازی ملک خود را دارید و می خواهید هزینه آن را برآورد کنید، به شما پیشنهاد می کنیم به مقاله چگونه هزینه های بازسازی خانه را محاسبه کنیم؟ مراجعه کنید.

 بازسازی خانه چیست؟

بازسازی خانه چیست؟

به طور کلی به مجموعه اقداماتی گفته می شود که به صورت کلی و جزئی جهت تعمیر کامل یک ساختمان با نمای داخلی و خارجی اش صورت می گیرد را بازسازی خانه گویند. مهم ترین اهداف بازسازی خانه ها هم افزایش کارایی و استحکام بالای یک ساختمان عنوان شده است.

برای بنای یک سازه از مصالح ساختمانی مختلف می توان استفاده نمود و طول عمر ساختمان هم به نوعی به این مصالح ساختمانی وابسته است. در واقع می توان اینگونه برداشت کرد که بعد از گذشت چند سال امکان دارد خانه مورد نظر دوباره فرسوده شود و نمای اولیه ی خود را از دست بدهد.

از بین رفتن نمای اولیه، احتمال دارد در قسمت های مختلف ساختمان همانند کف، دیوار و سقف ایجاد گردد. در اینجا بر خود لازم می دانیم که مفهوم و معنی نوسازی را هم توضیح دهیم. فرایند نوسازی ساختارها و نماهای داخلی و خارجی جدید بجای ساختار قدیمی طراحی و اجرا می گردند.

 بازسازی خانه های قدیمی قبل و بعد

بسیاری از افراد بهسازی، نوسازی و بازسازی ساختمان را به اشتباه بایکدیگر هم معنی می دانند. اما در واقع بهسازی نیز تفاوت های بسیار زیادی با بازسازی دارد و شامل مواردی مانند تعمیرات، افزایش استحکامات و نگهداری است که به جهت بهبود نمای کامل و کالبد ساختمان صورت می پذیرد.

می توان تعمیرات را هم جزئی از بهسازی به حساب آورد. تعمیرات ساختمان اغلب به منظور حفاظت از اسکلت ساختمان و کالبد آن انجام می گیرد و در انواع مختلف می توان آن را بر روی ساختمان اجرا کرد، به گونه ای که اغلب تعمیرات به جهت اصلاح و برخی دیگر نیز برای پیشگیری انجام می شوند.

در موارد ضروری ممکن است به تعمیرات خاصی نیاز باشد. به صورت کلی می توان گفت که تعمیرات خانه بیشتر در سطح بسیار پایین و به منظور سهولت و راحتی اجرا می گردند.

بازسازی خانه اغلب در چه قسمت هایی از خانه به اجرا در می آید؟

بازسازی خانه ها چه از لحاظ زیبایی و تعمیرات و چه از لحاظ تغییر نمای داخلی و خارجی صورت گیرد هیچ تفاوتی با هم نداشته و در واقع آرامش خاصی برای ساکنان خانه به وجود می آورند. بازسازی خانه ها به دو قسمت بازسازی، تزیین و بازسازی سازه تقسیم بندی می شوند.

در بازسازی تزیین همانگونه که از نامش بر می آید به منظور افزایش زیبایی نمای خانه صورت می پذیرد، حال چه نمای داخلی باشد و چه نمای خارجی. در بازسازی تزیینی مواردی هم چون تعویض کردن کفپوش ها مثل سنگ، سرامیک و پارکت هستند.

 بازسازی خانه اغلب در چه قسمت هایی از خانه به اجرا در می آید؟

همچنین تغییر دادن رنگ دیوارها، تغییر دادن سرویس بهداشتی، روشویی و اضافه کردن کاغذ دیواری تغییردادن سقف منزل، طراحی آشپزخانه و کابینت ها و نورپردازی داخلی می توانند از جمله مواردی باشند که در بازسازی تزیینی به کار گرفته می شوند.

بازسازی سازه ای به منظور تغییر دادن نقشه ساختمان انجام می پذیرد. یکی از مهمترین اهداف بازسازی سازه ای افزایش دادن فضای موجود، تغییر دادن لوله کشی ساختمان، ساختن زیر زمین و غیره است.

عوامل بازسازی ساختمان (خانه) چیست؟

از عوامل مهمی که منجر به بازسازی خانه می گردند، می توان به قدیمی بودن ساختمان اشاره نمود که طبیعتا هر چه زمان می گذرد سن تقویمی بنا افزایش یافته و در نتیجه میزان فرسودگی بنا نیز افزایش می یابد.

در اغلب موارد امکان دارد در اثر بی توجهی و عدم بازسازی به موقع قسمت هایی از ساختمان به طور کامل تخریب شود و هزینه های بیشتری را برای اهالی ساختمان به وجود آورد. در چنین اوضاع و شرایطی بازسازی خانه بهترین و به صرفه ترین کار جهت افزایش استحکام ساختمان به حساب می آید. از دیگر عوامل بازسازی یک ساختمان می توان به طراحی نقشه و همچنین نامناسب بودن پلان آن اشاره نمود.

 عوامل بازسازی ساختمان (خانه) چیست؟

امروزه با توجه به پیشرفت های روز افزون نقشه های ساخت و ساز، در واقع ساختمان های قدیمی و نوع ساختار آن ها ممکن است مورد پسند اغلب مردم قرار نگیرند. افراد ترجیح می دهند بنای ساختمان را مناسب با سلیقه ها و تکنولوژی های مدرن به سود خود تغییر دهند و به بازسازی بنای مورد نظر اقدام کنند.

در واقع می توان گفت طراحی فضای جدید و نو از جمله این تغییرات به حساب می آید. در بسیاری از موارد نیز تغییر دادن اندازه ها و ابعاد خانه و همچنین کمبود فضای باعث می شود تا افراد بدون دلیل خاصی و فقط جهت افزایش قیمت خانه شروع به بازسازی آن کنند.

تاثیرات بازسازی و تعمیرات بر افزایش قیمت خانه 

حتما شما هم ملاحضه کرده اید که افراد جهت فروش خانه خود، ابتدا برای تعمیر و بازسازی خانه خود اقدام می کنند. در واقع همه می دانند تعمیر خانه به تنهایی نمی تواند بر افزایش قیمت آن تاثیر زیادی داشته باشد. ولی بازسازی خانه می تواند قیمت آن را تا نزدیک به دو برابر افزایش دهد.

می توان گفت بازسازی خانه هر چه عمیق تر و گسترده تر انجام گیرد قیمت آن نیز بالاتر می رود. ساختمانی که هنوز فرسوده نشده است و قابل سکنی گزیدن است، اگر بازسازی شود عمر مفید آن هم به مراتب بالاتر می رود و راه را باز می کند تا با قیمت بالاتری آن را به فروش رسانید.

بازسازی خانه تا چه اندازه ای می تواند روی قیمت آن تاثیر گذار باشد؟

افزایش قیمت خانه بعد از بازسازی به علل متعددی وابسته است. به صورت کلی می توان این نتیجه را گرفت که بازسازی خانه می تواند قیمت آن را تا حدود 5 تا 10 درصد افزایش دهد.

افزایش قیمت خانه بعد از بازسازی به عوامل دیگری هم مرتبط خواهد بود از جمله این عوامل می توان به این موارد زیر اشاره کرد.

• متراژ خانه
• نوع نقشه خانه
• هزینه ای که بابت بازسازی آن انجام داده اید
• محل قرارگیری خانه

 بازسازی خانه تا چه اندازه ای می تواند روی قیمت آن تاثیر گذار باشد؟

نتیجه گیری

گفتیم از دلایلی که باعث تعمیر و بازسازی یک خانه و ساختمان می شود این است که نمای داخلی و خارجی اش تغییر یابد و این که ساختمان هم به مراتب استحکام اولیه ی خود را حفظ کند. از مهم ترین دلایل دیگری هم که عنوان شد این بود که آیا تعمیر و بازسازی یک خانه می تواند بر قیمت آن بیفزاید که این مساله در آخر همین مطلب آورده شده است.

مجموعه املاک داران ارائه کننده انواع خدمات در زمینه مشاوره املاک و خرید و فروش است. این خدمات شامل خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، مشاوره حقوقی املاک، تهاتر، خرید و فروش خانه در اصفهان، مشارکت در ساخت و غیره می شوند.