درآمد و آینده مشاور املاک چگونه است؟

درآمد مشاور املاک یکی از موضوعاتی است که افراد را نسبت به ورود به این شغل در دو راهی قرار می دهد. اما موانع پیشرفت مشاورین املاک چیست؟

اکثر افراد گمان می کنند مشاور املاک بودن شغل بسیار راحتی است و مشاورین فقط پشت میز خود به راحتی می ‌نشینند، پا روی پا می گذارند و با انجام چند تلفن ساده مقدار زیادی پول را بابت حق کمیسیون دریافت می کنند. اما در حقیقت اینطور نیست و شغل مشاور املاک هم مثل هر شغل دیگری سختی های خود را دارد.

در این شغل علاوه بر اینکه مزایا و راه های پیشرفتی وجود دارد، موانع پیشرفت مشاورین املاک نیز محدود نیست. اگر شما نیز یک مشاور املاک هستید یا قصد دارید در آینده این شغل را انتخاب کنید و دوست دارید بیشتر با آن آشنا شوید پیشنهاد می کنیم این مقاله از املاک داران را از دست ندید. در این مقاله تمام اطلاعات مربوط به پیشرفت مشاورین املاک را خدمت شما عزیزان توضیح خواهیم داد.

آینده مشاور املاک

امروزه با انتخاب مسیر آنلاین، وضعیت املاک و مستغلات تغییرات فراوانی کرده است. بعد از اوایل دهه ۹۰ تزریق تکنولوژی در بازار مسکن، باعث رخ‌دادن تحول عظیمی در آن شد. در حال حاضر وب‌سایت‌ ها و اپلیکیشن ‌های ملکی روی کار آمدن و اینترنت همه گیر شده است و اینگونه شفافیت زیادی در حوزه املاک و مستغلات شکل گرفت.

به صورتی که آگهی‌ های ملکی از روش سنتی خارج‌شده و به شیوه ‌ای مدرن تبدیل شده‌است. امروزه افراد می ‌توانند با انتشار آگهی‌ های خود در سرویس‌ هایی مثل دیوار، باعث سوق بیشتر مشتریان به سمت خود شوند.

به طور یقین در آینده شغل مشاور املاک، از ابزارها و فناوری ‌های مدرن بیشتری جهت تعامل با مشتریان استفاده خواهد کرد. در این راستا مشاوران املاک باید تکنولوژی ‌های جدید را آموزش ببینند و خود را به این تغییرات برسانند.

درآمد شغل مشاور املاک

میزان درآمد در این شغل بستگی به فعالیت ماهیانه شما دارد. روشن است هرچه بتوانید معامله بیشتری انجام دهید، دارای درآمد بیشتری خواهید بود. درآمد مشاور املاک در چند حالت محاسبه می ‌شود. درآمد مشاور املاک می‌ تواند شامل یک حقوق ثابت و درصدی از معامله شود؛ در بیانی دیگر احتمال اینکه حقوق ثابتی وجود نداشته باشد است و شما به صورت کلی درصدی از معامله را دریافت می کنید.

در حالت اول ریسک شما به حداقل می رسد و به مشاوران املاک مبتدی توصیه می شود. اشخاصی که به تازگی وارد این حرفه شده ‌اند، نمی توانند مثل افراد حرفه‌ ای‌ در این شغل معامله کنند.

حقوق اداره کار برای مشاور

در این هنگام با تعیین روش اول، حقوق ثابتی که می‌گیرند، حداقل ریسک را به آن ‌ها تحمیل می ‌کند. چنانچه یک مشاور املاک مبتدی هستید و از روش اول درآمد کسب می ‌کنید؛ احتمالا در تهران می‌توانید، حدود ۵ تا ۷ میلیون تومان درآمد باشید. البته همان‌گونه که گفته‌شد، هیچ رقم ثابتی در این مورد وجود ندارد.

ممکن است یک آژانس حرفه‌ ای در محله‌ های لوکس، حقوق بیشتری پرداخت کند یا آژانسی با درآمد پایین در محله‌ های معمولی شهر، به حقوق اداره کار برای مشاور مبتدی خود اکتفا کند. در کل، این درآمد به کار و تلاش شما بستگی دارد. اگر دارای تلاش کافی نباشید و مهارت خود را افزایش ندهید، شاید حقوق ثابت و مقدار بسیار کمی از سهم معامله نصیب شما شود.

شرح وظایف شغل مشاور املاک

مشاور املاک هم مثل دیگر شغل هایی که در دنیا وجود دارد، وظایفی دارد که جامعه آشنایی کمتری با این موضوع دارد. رعایت این وظایف، موانع پیشرفت مشاورین املاک را رفع خواهد کرد.

1.رعایت اخلاق

مشاور املاک موظف است اخلاق، صداقت، عدالت و امانت داری را رعایت کند و همچنین بی طرفی عدالت را در مورد دو طرف معامله رعایت کند ‌تا معامله به سود دو طرفین تمام شود. علاوه بر این مشاور املاک، باید اخلاق را رعایت کرده و از انگیزش طرفین معامله و ایجاد اختلاف در بین آن ها خودداری کنند.

2.احراز هویت و سمت طرفین معامله

از دیگر وظایف مشاور املاک احراز هویت طرفین است، احراز هویت به معنی بررسی مدارک، شناسایی طرفین معامله و اطمینان از صحت طرفین است. گاهی امکان دارد افراد سود جویی در بازار مشاهده شوند که می خواهند از این طریق به کلاه برداری اقدام کنند. از این رو مشاورین املاک موظف هستند جهت جلوگیری از این مشکل وظیفه خود را که بررسی هویت طرفین است را به درستی انجام دهند.

ضمنا مشاورین باید بررسی کنند که طرفین معامله، ممنوع المعامله نباشند. مدارک مورد نیاز برای احراز هویت، کارت ملی و شناسنامه اشخاص است اما افراد می توانند برای فراهم کردن اطمینان، درخواست مدارک بیشتری را از طرفین کنند.

3.اهلیت طرفین معامله

از دیگر وظایف مشاور املاک بررسی اهلیت بودن طرفین برای انجام معامله است تا مشخص شود فرد از نظر عقلی، سنی و غیره دارای توانایی انجام معامله باشد. در بعضی موارد ممکن است افراد دارای سن مناسب جهت انجام‌ معاملات ملکی نباشند. از این رو باید همراه با قیم خود به دفاتر مشاور املاک مراجعه کنند. به همین دلیل مشاورین املاک باید قیم نامه ارائه‌شده را به صورت کامل بررسی کنند.

همچنین در دیگر موارد نیز بعضی افراد از طرفین معامله که امکان دارد شخص بیمار باشد، وکیل انجام معاملات ملکی آن ها می شوند؛ از این رو مشاورین املاک باید مدارک فرد و همچنین وکالت نامه او را مورد بررسی قرار بدهند. علاوه بر این چنانچه دارای سواد کافی نیستید لازم است افراد با یک فرد مورد اعتماد که سواد دارند به دفاتر مراجعه کنند که بتواند از مقررات و مفاد و شرایط قرارداد آگاه شود.

4.بررسی ملک‌ و شرایط آن

از دیگر وظایف مشاور املاک بررسی سند ملکی است که شخص به عنوان مالک آن را به دفاتر املاکی رجوع داده است. مشاورین املاک توجه داشته باشند که در زمان بررسی ملک‌ باید موارد زیر را به دقت مورد بررسی قرار داده و در اختیار خریدار قرار دهند. این موارد عبارت اند از:

• بررسی سند ملک

بررسی سند رسمی که دارای مالکیت است و علاوه بر آن باید بررسی کنند که سند صحیح و بدون هیچ‌ گونه قلم خوردگی باشد. چنانچه مورد مشکوکی مشاهده کردند، موظف اند توضیحات سند را به صورت کامل و با دقت مورد بررسی قرار دهند، توجه کنید که بخش توضیحات سند مهر و امضا داشته باشد.

• بررسی موقعیت سند

بررسی موقعیت جغرافیایی ملک باید توسط مشاور املاک صورت بگیرد تا با سند مالکیت دارای انطباق باشد. علاوه بر این باید بررسی شود که ملک مورد نظر در طرح های آموزشی یا فضای سبز و غیره قرار نداشته باشد.

• بررسی پایان کار

مشاورین املاک‌ موظف اند که پایان کار یک ساختمان را مورد بررسی قرار بدهند که در چه سالی صادر شده است و آیا ‌مطابق پروانه احداث است یا نه، بنابراین در این مورد دقت کنید. چنانچه ملک بدون پایان‌ کار باشد و خریدار با علم بر این موضوع که ساختمان دارای پایان کار نیست و با آگاهی از این امر حاضر به معامله شده است، باید این موضوع در قرار داد قید شود.

5.بررسی هویت فرد با اطلاعات درج‌‎شده در داخل سند

مشاورین املاک مکلف اند اطلاعات فرد مورد نظر را توسط کارت ملی و شناسنامه او مورد بررسی قرار بدهند تا متوجه شوند اطلاعات درج شده در سند و ارائه شده از طریق شخص مورد نظر یکی باشد.

6.بررسی آزاد بودن سند

مشاور املاک‌ باید به این موضوع توجه کنند. چنانچه سند ملک‌ مورد نظر به عنوان ضمانت در بانک یا دادگاه قرار داشته باشد نمی توان روی آن معامله ای انجام داد.

7.بررسی تخلیه یا تصرف ملک

مشاورین املاک باید دقت داشته باشند که مسکن را مورد بررسی قراردهند تا متوجه شوند ملک تخلیه یا در تصرف است یا خیر. چنانچه ملک در تصرف فروشنده یا شخص سوم بوده و اگر در تصرف شخص سومی است، باید مشخص شود که شخص سوم، مستاجر یا سرایدار و غیره است و همچنین هنگام تخلیه نیز باید در قرارداد و از طرف مشاور معین شود.

8.بررسی ملک در اجاره

چنانچه ملک در اجاره باشد مشاور باید اصل اجاره نامه را از فروشنده دریافت کند و آن را بررسی کند که تاریخ انقضای اجاره نامه در چه تاریخی است. همچنین اگر مستاجر مبلغی را تحت عنوان رهن در اختیار صاحب خانه قرار داده این میزان‌ پول چقدر است.

9.بررسی خط تلفن

از دیگر وظایف مشاور این است که بررسی کند آیا ملک مورد نظر خط تلفن دارد یا خیر؟ در صورت داشتن قبض تلفن را دریافت و مورد بررسی قرار دهد.

10.بررسی انشعاب اب و گاز

مشاور میبایست دقت لازم را در این امر که ملک مورد نظر بابت انشعاب آب، گاز و فاضلاب بدهی نداشته باشد، به کار بگیرد.

11.تعیین و کنترل جلسه ملاقات

از جمله وظایف مشاور املاک انتخاب و مدیریت زمان بازدید طرفین معامله است. در حقیقت مشاور املاک موظف است زمان مشخصی را معین کرده و با دو طرف معامله هماهنگ کند و در زمان مشخص شده شرایطی را دفتر خود ایجاد کند تا در صورت توافقات طرفین نسبت به تنظیم مبایعه نامه اقدام این امر صورت گیرد.

توجه کنید که مشاور املاک موظف است در هنگام ملاقات طرفین و گفت و گو آن ها، در این گفت و گو شرکت کند و کنترل شرایط را در دست بگیرد تا بتواند از بروز بحث و جدل یا حرف های متفرقه جلوگیری کند.

مزایای شغل مشاور املاک

1. ازمهم ترین مزیت های شغل مشاور املاک، می توان به این موضوع اشاره کرد که از قشرهای مختلف افراد و از همه سطح می توانند دراین شغل وارد شوند.
2. جهت اشتغال در شغل مشاور املاک، افراد می توانند براساس زمان های آزادی که دارند و به صورت پاره وقت نیز آن را انجام دهند.
3. در شغل مشاور املاک سقف درآمدی مشاهده نمی شود و  افراد می‌توانند درآمد بسیار خوبی داشته باشند و طبق معاملاتی که انجام می ‌دهند، کسب درآمد کنند.

معایب شغل مشاور املاک

از جمله معایب شغل مشاور املاک که از موانع پیشرفت مشاورین املاک در این حوزه محسوب می شود این است که:

1. افراد در ابتدا باید اصول و قواعد آموزش مشاور املاک را به خوبی یاد بگیرند، اما این امر هیچ ضمانتی جهت اینکه در کارتان به طور صد در صد موفق شوید را تایید نمی کند. بر خلاف کار کارمندی که دارای حقوق تضمین شده ‌ای است، در این حرفه هیچ گونه تضمینی وجود ندارد و موفقیت شما به  سعی و تلاشتان مرتبط است.
2. از دیگر عیب های شغل مشاور املاک این است که افراد برای موفق شدن در کارشان باید حتما خود را آپدیت نگه دارند و با توجه به یادگیری جدیدترین اصول و مطالب آموزش مشاور املاک اقدام کنند. با پیشرفت تکنولوژی، افراد هم باید به سمت فضای آنلاین و سایت حرکت کنند، در این صورت می توانند درآمد خود را افزایش دهند.

چگونه  در حوزه ملک و املاک موفق باشیم؟

• پیروی کردن از یک پروتکل کاری مشخص
• کمک‌گرفتن از سایت ‌های معروف در حوزه ملک و املاک
• برقرار کردن ارتباط موثری با مشتریان خود
• آشنایی کامل با محله‌ و محیطی که در آن کار می‌کنیم
• با مشتری مانند طلا رفتار کنید
• نگه داشتن انگیزه خود در حوزه ملک و املاک در بالاترین حد ممکن

کلام پایانی

امیدواریم این مقاله برای شما مفید بوده باشد. همانگونه که در بالا نیز اشاره کردیم انتخاب شغل مشاور املاک دارای یک سری مزایا و معایب است. همچنین مشاور املاک یک سری وظیفه دارد که باید به آن ها عمل کند.

خوشحال می‌ شویم اگر نکته‌ ای را از قلم انداخته ایم، شما برای دیگر مخاطبان به اشتراک بگذارید تا دیگران نیز بتوانند از تجربیات شما استفاده کنند. اما برای شما مشاورین محترم، پیشنهادی استثنایی داریم. می توانید با مشاوره و راهنمایی همکاران ما بهترین تجربه را داشته باشید.

مجموعه املاک داران با عرضه فعالیت های وسیع در زمینه ساخت و ساز و خرید و فروش، بستر مناسبی را در حوزه املاک پدیدار کرده اند. این فعالیت ها شامل خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، ثبت ملک به صورت رایگان، سرمایه گذاری، شراکت در ساخت و ساز، مشاوره حقوقی املاک، معامله پایا پای، تهاتر و غیره می شوند.

جرم گیر طبیعی را جایگزین مواد شیمیایی کنید!

جرم‌ زدایی و پاکیزه‌کردن سرویس‌ های بهداشتی، سینک ظرفشویی و کابینت‌ های آشپزخانه، کاشی و سرامیک‌ ها و غیره یکی از اصول مهم برای رعایت نظافت خانه و از بین بردن جرم است و از همه مهم تر اثر بخشی بسیار زیادی در زیبایی محیط دارد. در واقع هیچ کسی نمی‌‌پذیرد که یک وان حمام جرم گرفته‌داشته باشد.

از جانب دیگر ظاهری کدر و آلوده از موارد خوشایندی نیست که با آن رو به رو شویم. در ادامه این مقاله از املاک داران چند جرم گیر طبیعی خانه را بشناسید پس تا پایان مقاله همراه ما باشید.

هنگامی که انواع جرم گیرها و شوینده‌ های شیمیایی برای از بین‌بردن جرم وارد بازار شد، نظافت و جرم زدایی محیط های گوناگون نیز راحت تر شد. همچنین استفاده از محلول های پاک‌کننده طبیعی نیز کمرنگ تر شده‌است. اما مسئله اینجاست که بر خلاف فرآورده های طبیعی، به پوست، مو، ریه و حتی چشم و کبد ما آسیب می رسانند.

بخار مواد شیمیایی

این فرآورده های شیمیایی با تفاوت بالا و فرمول‌ هایی که دائم در حال به‌روزرسانی هستند، از هیچ جرم و لکه‌ ای نمی گذرند. باز گذاشتن درب ها و پنجره‌ ها و ایجاد جریان هوا، روش اثربخشی برای پخش‌کردن این مواد شیمیایی است. ولی در اکثر مواقع مثل هنگامی که در حال نظافت سرویس بهداشتی هستید پنجره ممکن است خیلی کوچک باشد، یا اینکه منافذی وجود نداشته باشد.

اگر هم درب سرویس بهداشتی یا حمام را در عوض پنجره باز کنید، تنها از غلظت بخارهای مواد در آن محیط کوچک کم کرده و بقیه آن بخار را وارد محیط های دیگر منزل می‌ کنید.

نمک دریا پاک کننده مناسب برای جرم خشک

نمک دریا در کنار قابلیت خوبی که به عنوان یک ماده خوراکی دارد، به علت دارا بودن ذره های درشت‌ می‌‌تواند در زدودن و تمیز کردن جرم هایی که اخیرا ایجاد شده‌‌اند کمک شایانی کند. این یک جرم‌ گیر طبیعی عالی است. برای استفاده از نمک دریا باید آن را به میزان زیاد بر روی سطح جرم‌ که خشک نیز است بریزید و بعد با استفاده از یک اسکاچ زبر آن را بسابید و جرم را تمیز کنید. سپس آب کشی نمایید.

سس کچاپ

شاید باورتان نشود اما سس کچاپ می تواند شیرآلات شما برق بیندازد. اگر دوش یا شیر آب جرم گرفته دارید، میزانی سس کچاپ روی آن بزنید و صبر کنید چند دقیقه بگذرد. سپس با یک پارچه نم‌ دار آن را تمیز کنید و از درخشش شیر آب لذت ببرید.

سرکه انگور

سرکه انگور از پر استفاده ترین فرآورده های طبیعی مخصوصا در آشپزخانه است. چنانچه می‌ خواهید قابلمه رویی تان زمان آب‌ پز کردن تخم‌ مرغ، سیب‌ زمینی و غیره تیره و مات نشود، کمی سرکه به آب اضافه کنید.

اگر لیوان‌ های شیشه ای مقداری رنگ چای و قهوه گرفته‌ اند، می توانید آن ها را با مخلوط سرکه و آب پر کنید و سپس بعد از چند دقیقه آب‌ کشی کنید. همچنین اگر لکه نوشیدنی روی کاشی‌ریخته و خشک‌شده، مقداری سرکه سریع روی آن بپاشید. سپس با دستمال آن را تمیز کنید.

نوشابه‌ های گازدار

حتما شما نیز در رابطه با خواص و ویژگی های این نوشابه‌ ها شنیده‌ اید. این فرآورده ها با آن که خانگی و اورگانیک نیستند، اما تا وقتی که نوشیده‌نشوند برای سلامتی مضر نیستند.

چنانچه سرویس بهداشتی، سینک یا روشویی جرم گرفته‌باشد، یک بطری بزرگ نوشابه گازدار را در آن بریزید. سپس سیفون را بکشید و آب کشی کنید. گاز این نوشیدنی‌ ها مثل یک جرم گیر طبیعی کار می کند.

لیمو ترش تازه

لیمو ترش یکی از فرآورده های طبیعی همه کاره است که برای زدودن جرم‌ ها و رهایی از خطرات مواد شیمیایی نیز به شما کمک زیادی می کند. اگر سینک ظرفشویی یا شیرآلات شما کدر یا جرم گرفته‌اند، تنها کافیست نصف لیمو ترش را روی آن قسمت بمالید.

لیمو ترش اسید مناسبی که دارد، از جمله شوینده‌ های طبیعی و جرم‌ زدایی محبوب است که نسبتا همه افراد عطر و مزه آن را نیز دوست دارند. همچنین شما می‌ توانید به کمک آب لیمو ترش حتی کاشی و سرامیک‌ های خانه خود را هم تمیز و برق بیندازید.

جوش شیرین

جوش شیرین بدون شک یک پودر شگفت انگیز برای آشپزخانه است و کم و بیش در هر عرصه کاری برای انجام‌دادن دارد. اگر که تا به حال از آن برای جرم‌ زدایی استفاده نکرده‌ اید، بیش از این کوتاهی نکنید.

بهترین روش این است که با آب اکسیژنه، آب لیمو ترش و جوش شیرین یک خمیر مناسب درست کنید. این مواد را به هم بزنید و یک خمیر غلیظ به دست بیاورید. چنانچه خشک یا خیلی غلیظ شده‌بود، مقداری آب اکسیژنه آن را بیشتر کنید. این خمیر را بر روی سطح جرم‌گرفته بمالید و حدودا ۱۵ دقیقه بگذارید بماند و سپس مثل همیشه با آب و فرچه آن را بشویید. اگر به طور مدام از این خمیر استفاده کنید، دیگر لازم به شوینده های شیمیایی نخواهید داشت.

الکل صنعتی

الکل صنعتی هنگامی که با آب آمیخته‌شود، می‌ تواند جای اسپری‌ و محلول‌ های شیشه پاک‌کن های صنعتی را پر کند. دو لیوان آب با نصف لیوان الکل را ترکیب کنید و در یک بطری آب پاش بریزید. چنانچه مایلید می‌ توانید یک یا دو قطره مایع ظرف‌ شویی هم به ترکیب اضافه کنید. از این مخلوط می‌ توانید برای تمیز کردن شیشه عینک نیز استفاده کنید.

ترفند دیگر استفاده از این الکل صنعتی، ترکیب آن با نوشابه‌ های گازدار است. یک لیوان نوشابه گازدار را با نصف لیوان الکل را ترکیب کنید و از آن برای تمیز کردن لکه های سنگ، کاشی و سرامیک استفاده کنید. بعد از پاشیدن محلول الکل دقایقی صبر کنید و سپس آن نقطه را اول با یک دستمال خشک پاک کنید و در قسمت دوم برای از بین بردن چسپناکی حاصل از نوشابه با یک پارچه نم ناک پاک کنید.

چند مورد مخلوط و محلول جرم‌ گیر خانگی و طبیعی

در ادامه نیز چند مورد از محلول و جرم گیر های طبیعی را به شما ارائه می دهیم که برای جرم‌ زدایی محیط منزل می‌ توانید از آنها استفاده کنید. در هر صورت ترکیب چند پاک‌ کننده طبیعی بدون شک توانایی تمیزکنندگی بیشتری نسبت به هر مواد به صورت جداگانه دارد.

محلول مناسب برای تمیز کردن کاسه توالت

اول از همه بدانید که بوراکس یک پودر سفید و محلول در آب است که اساس اکثر صابون‌ ها و شوینده‌ هاست و در میزان اندک و مصارف خانگی آسیبی ایجاد نمی‌ کند. شما می‌ توانید بوراکس را از فروشنده های مواد آزمایشگاهی یا بعضی عطاری‌ ها فراهم کنید.

برای درست کردن این محلول، اول ترکیب آب و سرکه را درون ماکروویو یا روی اجاق گاز بگذارید که داغ شود. سپس بوراکس را به این ترکیب اضافه کرده و هم بزنید و سپس صبر کنید محلول سرد شود. بعد از آن تعداد ۱۰ قطره از اسانس دلخواه خود مثل اسانس لیمو یا هلو را به آن اضافه‌کرده و مواد به دست‌آمده را درون کاسه توالت بریزید. سپس با فرچه آن را بسابید. همچنین بگذارید این ترکیب شب تا صبح روی سنگ توالت بماند و آن را با آب بشویید.

محلول طبیعی برای پاک کردن جرم کاشی و سرامیک

مواد لازم برای این محلول شامل ۲ لیوان آب، نصف لیوان جوش شیرین، یک چهارم لیوان سرکه سفید، یک چهارم لیوان آب لیمو ترش و ۲ قاشق سوپ‌ خوری الکل صنعتی است که آنها را باهم مخلوط کنید و روی سرامیک و کاشی افشانه کنید. این ترکیب بخصوص برای جرم‌ زدایی درزهای بین کاشی و سنگ اثر گذار است. صبر کنید محلول ۱۵ دقیقه روی مورد بماند و بعد با یک دستمال نم‌ ناک و تمیز، محل را تمیز کنید.

نتیجه گیری

در این مقاله با چند مورد از جرم گیر های طبیعی خانه آشنا شدید. اگر بنا بر این باشد که مناسب ترین شوینده های سرویس بهداشتی و حمام را بشناسیم، باید ملاک و استانداردهای آن ها را نیز در نظر بگیریم.

مجموعه املاک داران با عرضه فعالیت های وسیع در زمینه ساخت و ساز و خرید و فروش، بستر مناسبی را در حوزه املاک پدیدار کرده اند. این فعالیت ها شامل خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، مشارکت در ساخت ، مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک و غیره می شوند. برای هرگونه رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان و رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان به سایت املاک داران مراجعه نمایید.

تمیز کردن لوازم برقی در خانه تنها با 7 قدم!

لوازم خانه از جمله وسایلی هستند که بیشتر از هر چیزی ممکن است گرد و خاک روی آن ها بنشیند یا روی بدنه‌شان لکه های مختلفی به وجود بیاید که دردسر زیادی را برای زنان خانه دار به وجود بیاورد. اما چه روش هایی را برای تمیز کردن لوازم برقی خانه در نظر بگیریم که به دستگاه آسیب وارد نشود؟ در این مقاله از املاک داران قصد داریم ۷ نکته مهم برای تمیز کردن لوازم برقی در خانه را به طور کامل برای شما عزیزان شرح دهیم. تا انتهای مقاله همراه ما باشید.

تمیز کردن اتو بخار

تمیز کردن اتو از موارد بسیار مهمی است که افراد باید به آن توجه کنند. زیرا اگر اتو تمیز باشد از ایجاد لک روی لباس ها جلوگیری می‌ کند. از دیگر مواردی که باعث لک می شود آب درون مخزن است، زیرا آب شهری دارای رسوبات زیادی است و به همین دلیل با تبخیر شدن سبب به روز ایجاد لکه‌ هایی روی لباس می شود.

اما چگونه می ‌توان به تمیز کردن این وسیله برقی پرداخت. برای این کار بهتر است از سرکه سفید استفاده کنید و با ریختن سرکه درون مخزن اتو، از ایجاد لکه ها جلوگیری کنید. این روش را می توانید با چندین بار پر و خالی کردن انجام دهید. در صورتی که اتوی شما دارای روکش تفلون است، برای تمیز کردن کف آن باید از پارچه کتانی تمیز به همراه نمک یا جوش شیرین استفاده کنید.

بوی بد یخچال و طریقه تمیز کردن آن ها

معمولا برای از بین بردن بوی بد یخچال از یک تکه زغال استفاده می کنند یا اینکه از جوش شیرین به خاطر وجود مواد ضد میکروبی استفاده می شود که باعث از بین رفتن بوی بد یخچال می شود.

همچنین جوش‌ شیرین را برای نظافت کردن یخچال نیز استفاده می‌ کنند. برای این کار بهتر است ابتدا یخچال را از برق بکشید و سپس بعد از تمیز کردن قفسه و طبقات داخلی، بگذارید به طور کامل خشک شود. گاهی اوقات می توان با استفاده از مایع ظرفشویی و آب گرم نیز به تمیز کردن درون یخچال پرداخت.

تمیز کردن تلویزیون یا مانیتور

تلویزیون یا مانیتور از حساس ترین لوازم برای تمیز کردن هستند که هنگام تمیز کردن آن ها باید حتما از خاموش بودن آن ها مطمئن بود و همچنین به آرامی این کار را انجام داد. برای تمیز کردن صفحه نمایشگر بهتر است که اول با دستمال خشک و سپس از دستمال نم دار استفاده شود.

دستمال یا پارچه ای که انتخاب می کنید به هیچ عنوان نباید زبر یا پرزدار باشد. بهتر است که از پارچه کتان نرم و ضد الکتریسیته ساکن استفاده شود. جهت تمیز کردن دکمه های کنترل باید دستمال را دور انگشت بپیچید و آلودگی دور آنها را تمیز کنید. از موادی مانند آب خالی یا محلول آب و سرکه استفاده کرده و از مواردی مانند استون، الکل و آمونیاک جلوگیری کنید. در نهایت توجه داشته باشید که محلول را به صورت مستقیم روی صفحه نمایشگر نپاشید.

تمیز کردن مایکروویو

مایکروویو، از جمله لوازمی است که هنگام تمیز کردن آن نیاز به مهارت کمی دارید. اغلب برای تمیز کردن آن از لیمو ترش استفاده می‌ کنند که به از بین بردن چربی ها کمک بسیار زیادی می‌ کند. برای این کار بهتر است یک لیمو ترش را نصف کرده و درون یک کاسه آب، در داخل مایکروویو قرار دهید.

این روش به بوی درون محفظه دستگاه کمک می کند. اگه قصد دارید که چربی درون آن را نیز از بین ببرید بهتر است که پارچه ای به آب لیمو یا الکل آغشته کرده و سپس دیواره های این دستگاه را تمیز کنید. این نکته را در نظر داشته باشید که به هیچ عنوان از اسکاچ یا سیم ظرفشویی برای تمیز کردن لوازم برقی استفاده نکنید.

تمیز کردن لوازم برقی سفید یا سیلور در خانه 

برای تمیز کردن این نوع وسایل برقی بهتر است اول از همه آن را با استفاده از دستمال مرطوب یا مواد شوینده چربی زدایی یا لکه گیری کنید. سپس از طریق آب گرم و جوش شیرین، هاله زرد رنگ را از بین ببرید. برای استفاده از این راهکار باید از اسفنج محکم یا ابر روی قسمت زرد رنگ بکشید.

سپس بعد از طول مدت ۱۰ دقیقه، آن را با پارچه خیس آبکشی کرده و در هوای منزل خشک کنید. اگر با این کار مشکل شما حل نشد می توانید چندین بار این کار را تکرار کنید یا اینکه محلول خود را به سفید کننده و جوش شیرین تغییر دهید. در نهایت به این نکته توجه داشته باشید که بدون دستکش این کار را انجام ندهید.

ماشین ظرفشویی یا لباسشویی و طریقه تمیز کردن آن

ماشین ظرفشویی یا لباسشویی از جمله مواردی هستند که بین دیگر لوازم های خانگی از جایگاه خاصی برخوردار می باشند و می‌ توان آن ها را با توجه به جنس بدنه تقسیم بندی کرد. از آن جایی که این ماشین ها بعد از چند بار استفاده کردن کثیف می شوند بهتر است که از یک راهکار برای تمیز کردن آن ها استفاده کرد.

مایع سفیدکننده یکی از این روش ها است که می تواند به پوسته شدن و زنگ زدگی این وسایل کمک کند. از دیگر موارد می توان به استفاده از آب پرتقال، سرکه و جوش شیرین اشاره کرد. البته این نکته را توجه داشته باشید که مواد گفته شده را درون ماشین نریزید. برای این کار بهتر است ابتدا آن را توی یک فنجان ریخته و سپس روی سبد ظروف بگذارید تا کل ماشین پاک و ضدعفونی شود.

نحوه تمیز کردن آب میوه گیری، ساندویچ ساز و قهوه جوش

برای تمیز کردن آب میوه گیر و ساندویچ ساز کافیست که از سفید کننده، جوش شیرین به همراه آب گرم استفاده کرد. فقط به این نکته توجه داشته باشید که هنگام تمیز کردن باید آنها از برق بکشید. برای تمیز کردن قهوه جوش نیز کافیست نمک، ۲ فنجان یخ و یک چهارم آبلیمو را با قاطی کرده و با استفاده از این محلول سوختگی ناشی از قهوه را تمیز کنید.

نکات مهم هنگام تمیز کردن لوازم برقی

1. جهت لکه گیری وسایل برقی باید از یک اسفنج یا پارچه نرم استفاده شود و هرگز از پارچه های زبر استفاده نکنید. زیرا باعث می شوند که روی دستگاه خط بیفتد.
2. برای جرم گیری لکه های سخت بهتر است که از پدهای پلاستیکی استفاده شود.
3. برای تمیز کردن لوازم برقی که دارای رنگ سیلور هستند، می توانید از محلول مایع شوینده یا مواد جرم گیری استفاده کنید. سپس با دستمال تمیز روی سطح آن را پاک کنید.
4. همچنین برای لکه گیری لوازم برقی سفید باید از محلول سفید کننده، جوش شیرین و آب گرم استفاده کنید. بعد از استفاده کردن باید آن را با یک پارچه تمیز مرطوب، پاک کرده و بگذارید که خشک شود.
5. برای تمیز کردن صفحه نمایشگر کافیست یک مقدار آب روی دستمال بریزید و سپس گرد و غبار یا لکه را روی آن تمیز کنید.
6. به هیچ عنوان از الکل استفاده نکنید؛ زیرا باعث می شود اثر لکه ها بیشتر روی سطوح باقی بماند.

کلام نهایی

امیدواریم با خواندن‌مقاله بالا اطلاعات مفیدی را کسب کرده‌باشید. اگر نظر یا پیشنهادی در رابطه با نحوه تمیز کردن لوازم برقی در خانه و نگهداری از آن ها دارید، می ‌توانید در بخش نظرات بنویسید و از راهنمایی کارشناسان مجموعه املاک داران در اصفهان، استفاده نمایید. اما شما از چه روش هایی برای تمیز کردن لوازم برقی خود استفاده می کنید؟ خوشحال می شویم این مطلب را با دوستان خود به اشتراک بگذارید و تجربیات خود را در این زمینه با ما و دیگر خوانندگان در میان بگذارید.

جهت مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان با ما تماس بگیرید.  برای هرگونه رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان و رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان به سایت املاک داران مراجعه نمایید.

انتخاب پرده مناسب برای منزل با رعایت نکات آسان و کاربردی

پرده ها یکی از وسایل مهم خانه هستند که علاوه بر نورپردازی اتاق می توانند در زیباتر شدن دکوراسیون به منزل شما نما و جلوه ببخشند. اولین چیزی که در انتخاب پرده نظر شما را جلب می کند رنگ های به کار رفته در آن است، بنابراین باید در انتخاب رنگ پرده دقت بیشتری داشته باشید. همین طور نوع پارچه از دیگر مواردی است که هنگام خریدن پرده باید به آن توجه خاصی کرد. در این مقاله از املاک داران قصد داریم که درباره انتخاب پرده در دکوراسیون داخلی بپردازیم. امیدواریم این مقاله برای شما مفید واقع شود.

عوامل تاثیر گذار انتخاب پرده در دکوراسیون داخلی

در انتخاب نوع پارچه باید انواع جنس مانند کتانی، پنبه، مخملی، ابریشم و غیره را در نظر بگیرید. به جز این مورد نکات دیگری نیز وجود دارد که در ادامه به بررسی آن ها خواهیم پرداخت:

در نظر گرفتن طول عمر پرده

ممکن است خیلی از پارچه ها بسیار جذاب و زیبا باشند ولی از مقاومت و کیفیت مناسبی برخوردار نیستند. لذا انتخاب پرده ای که عمر بالایی دارد، اهمیت بسیار بیشتری دارد.

مهم بودن اندازه و سبک

از جمله مواردی که بر روی انتخاب پرده تاثیر زیادی می گذارد، اندازه و سبک پرده است. لذا بهتر است که از پارچه‌ های سبک وزن برای بخش بالای پرده استفاده شود و همچنین پارچه های سنگین برای درب ها و پنجره های بزرگ مناسب است.

انتخاب پرده با قیمت مناسب

همیشه با توجه به بودجه خود پرده را انتخاب کنید. به عنوان مثال پارچه های ابریشمی بسیار گران قیمت هستند و امکان دارد هزینه شما را بالا ببرد. همین طور می توان به پارچه های پنبه ای اشاره کرد که جزء ارزان ترین پارچه ها هستند و بیشتر می تواند برای بخش هایی از منزل شما که زیاد در معرض دید نیستند، مناسب باشد.

هماهنگ بودن پرده با فضای اطراف

در هنگام خرید پرده بهتر است که برای هر اتاق از یک نوع پارچه استفاده شود. زیرا هر محیطی فضای پارچه مخصوص به خود را دارد. به عنوان مثال می توان برای اتاق ها از پارچه روشن و ظریف استفاده کرد. همچنین باید از پارچه ای استفاده کنید که نه آنقدر نور را از خود عبور دهد و نه آنقدر تاریک باشد که فضای اتاق را تاریک و خسته کننده نمایش دهد.

اجتناب از استفاده پرده ضخیم در اتاق ها

پرده ضخیم علاوه بر اینکه فضای اتاق را کوچک تر جلوه می دهد، باعث می شود که حس راحتی و آرامش نکنید. بنابراین انتخاب پارچه های نازک بهترین گزینه است.

تاثیر انتخاب پرده در دمای محیط

بسیاری از پارچه ها در متعادل سازی درجه اتاق تاثیرگذار هستند. این موضوع زمانی اهمیت پیدا می‌ کند که در مناطق سردسیر زندگی می کنید. در این صورت بهتر است از پارچه های سنگین استفاده کنید که در افزایش بهره وری و گرمایش اتاق شما کمک بسیار زیادی می کند. معمولاً این پارچه ها از جنس جیر یا مخمل هستند و گرمای درون اتاق را به خوبی نگه می دارند. در غیر این صورت اگر می خواهید که محیط اتاق خنک شود باید به سمت پارچه کتانی یا پنبه ای بروید.

اهمیت بافت در خرید پرده

یکی دیگر از مواردی است که باید در انتخاب پرده به آن دقت کرد نوع بافت است. به عنوان مثال خیلی از افراد دوست دارند که اتاق تاریک باشد، بنابراین باید از پارچه های ضخیم استفاده کنند و افراد دیگری می خواهند که اتاق پر نوری داشته باشد لذا بهتر است که پرده های نازک تر را انتخاب کنند.

پرده های قابل شستشو

هنگام خرید پرده باید به این نکته توجه داشته باشید که از نوع پارچه ای استفاده کنید که قابل شستشو باشد. هر چند که بهتر است پرده را تمیز نگه دارید تا هر بار مجبور نباشید آن را مورد شستشو قرار دهید. ولی به طور کلی انتخاب پرده ای که دارای پارچه قابل شستشو است بی تاثیر نخواهد بود.

انتخاب نوع پرده برای حفظ حریم خصوصی

در صورتی که دوست ندارید از بیرون اتاق شما مشخص باشد می توانید از پرده های شید بلاک اوت استفاده کنید. این پرده ها علاوه بر اینکه جلوی عبور نور را می گیرند باعث می شوند که بیرون و داخل اتاق مشخص نباشد. این نوع پارچه بیشتر در فضایی مانند حمام، سرویس بهداشتی و اتاق خواب مورد استفاده قرار می گیرد.

اهمیت الگو و رنگ در انتخاب پرده

در انتخاب رنگ پرده باید طبق الگو و طرح رنگ اتاق خود آن انتخاب کنید. رنگ پرده بهتر است که با مبلمان شما همخوانی داشته باشد. بنابراین فراموش نکنید که باید برای انتخاب رنگ پرده محیط اطراف خانه خود را در نظر بگیرید.

کلام پایانی

همانطور که دیدید پرده ها همیشه به معنی زیبایی و شیک بودن منزل هستند و پرده پر رنگی در دکوراسیون داخلی منزل شما دارند. بنابراین از خرید یک پرده زیبا و با کیفیت غافل نشوید. بنابراین در این مقاله به موارد و نکات مهمی که پیش از پرده باید دانست اشاره کردیم. امیدواریم از مطالبی که در این مقاله گفته‌شد استفاده کرده باشید. اما شما از چه نوع پرده ای برای دکوراسیون داخلی منزل خود استفاده می کنید؟ خوشحال می شویم این مقاله را با دوستان خود به اشتراک گذاشته و نظرات و پیشنهادات خود را با ما در میان بگذارید.

مجموعه املاک داران با ارائه خدمات گسترده در حوزه ساخت و ساز و خرید و فروش، بستر مناسب و مطمئنی را در حوزه املاک به وجود آورده است. این خدمات شامل خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، ثبت ملک به صورت رایگان، مشارکت در ساخت، مشاوره حقوقی املاک، تهاتر و غیره می شوند.

جهت کسب اطلاعات بیشتر اینجا کلیک کنید. برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.

چرا مدیران در آژانس های املاک به مشاوره مدیریت نیاز دارند؟

شما در زمینه های مختلف می توانید از افراد متخصص در آن حوزه کمک فکری بخواهید. با مشاوره مدیریت می‌توانید برنامه ریزی و زمان بندی بهتری برای انجام امور کاری خود داشته باشید. این کار در نهایت باعث موفقیت در پروژه مد نظر خواهد شد. در واقع مشاوره گرفتن در هر شغلی منجر به افزایش بهره وری کسب وکار شما خواهد شد.

مشاور مدیریت یا همان مشاور استراتژی نیاز به افراد بسیار متفکر و هوشمند دارد که از موثر ترین انواع مشاوره در دنیا به شمار می رود. با املاک داران همراه باشید تا بدانید چرا مدیران در آژانس های املاک به مشاوره مدیریت نیاز دارند؟

مشاوره مدیریت چیست؟

مشاوره مدیریت در زمینه کسب و کار از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. چرا که این خدمات می تواند منجر به موفقیت شما گردد.  در واقع خدمات مشاوره مدیریت به یک سری اقدامات گفته می شود که طبق پیشنهادات کاربردی به منظور افزایش بهره وری کسب و کار در حوزه های مختلف اجرایی می شود.

مشاوران مدیریت با ارائه طرح های پیشنهادی خود در زمینه استراتژی فروش، تحقیقات بازار، منابع انسانی، بازاریابی دیجیتال، فناوری اطلاعات، مدیریت مالی و غیره فعالیت می کنند. بنابراین به افرادی که اطلاعات خود را به تیم مدیریتی هر مجموعه انتقال می دهند، مشاور مدیریت گفته می شود.

البته همان طور که می دانید این مشاور می تواند روی موفقیت نهایی هر مجموعه، نهاد یا سازمانی تاثیر گذار باشد. اما به طور مستقیم نقشی در اجرای برنامه های پیشنهادی و تغییرات در آن ارگان را ندارد. بنابراین مشاور مدیریت با ارائه نظریات و پیشنهادات به مدیر مجموعه کمک می کند تا به موفقیت دست یابد.

این مشاوران با آنالیز وضعیت موجود در هر مجموعه و ارائه پیشنهادات و استراتژی های سودمند باعث ارتقای عملکرد کسب و کارهای مختلف می شوند. مشاوران مدیریت به منظور بهبود مهارت کارکنان، تغییر در استراتژی های مدیریتی، ارتقای تکنولوژی، بررسی تجربیات موفقیت آمیز و .. تلاش می کنند. در اینجا به نکاتی در رابطه با مشاور مدیریت اشاره می کنیم:

• مشاوران مدیریت باید افراد متخصص در زمینه کاری خود باشند تا بتوانند پیشنهادات و استراتژی های مفید و تاثیر گذاری را به مدیران ارائه کنند.
• مشاوره مدیریت در واقع ارائه پیشنهادات و طرح های کاربردی به مدیران کسب و کارهای مختلف گفته‌می‌شود. در حقیقت به مدیران مجموعه های مختلف کمک می کند تا از استراتژی های مشاوران برای سرمایه گذاری مفید و موثر بهره مند شوند.

چرا مدیران آژانس املاک به مشاور مدیریت نیاز دارند؟

این شخص می‌تواند به پیشرفت مدیر آژانس املاک کمک کند. بنابراین لازم است که مشاوران املاک از چنین مشاوره ای بهره مند شوند. در واقع چنین خدماتی که به منظور ارتقای عملکرد مدیریتی صورت می گیرد، در آژانس های املاک کاربرد زیادی دارد.

شما به عنوان مدیر یک دفتر املاک باید مشاوره بگیرید تا بتوانید تصمیمات سازنده ای برای مجموعه خود اتخاذ کنید. حتی در صورتی که در شرایط بحرانی و مشکلات غرق هستید، مشاوره مدیریت می تواند شما را از ورشکستگی نجات دهد.

البته تنها در شرایط بحرانی استفاده از مشاوره مدیریت توصیه نمی شود، بلکه می توان به هنگام رشد و پیشرفت آژانس املاک از توصیه های یک مشاور بهره جست. یک مشاور با ارائه استراتژی های صحیح می تواند وضعیت شما را تثبیت نموده و بازده بیشتری را نصیب شما کند. حتی در مواردی که ممکن است با شکست روبرو شوید، مشاوره مدیریت می تواند بحران را به فرصت تبدیل کند.

مشاوران مدیریت در زمینه های مختلف از جمله سودآوری بیشتر، آنالیز رقبا، کاهش هزینه ها، توسعه آژانس املاک، افزایش درآمد، تغییر سبک مدیریتی، استخدام مشاوران املاک جدید و غیره به مدیران یاری می رسانند.

مدیران با کمک فکری یک مشاور مدیر قادر به شناسایی نقاط ضعف و اشکالات موجود در سیستم مدیریتی خود خواهد بود. در نتیجه مشاور با ارائه استراتژی های مناسب و مدیر با اجرای آنها برای جذب مشتری و سودآوری هر چه بیشتر تلاش می کنند.

جمع بندی

همانطور که گفتیم مشاور مدیریت به ارائه یک سری طرح از سوی افراد متخصص در زمینه های مختلف گفته می شود که در نهایت منجر به افزایش بهره وری آن مجموعه می گردد. شما به عنوان یک مشاور املاک به مشاور مدیریت نیاز دارید. چرا که با این روش می توانید تصمیم های درستی اتخاذ نمایید.

حتی در برخی موارد می توانید مشکلات مالی را پشت سر بگذارید. در اینجا به توضیح مشاوره مدیریت و نیاز آژانس های املاک به این نوع مشاوره اشاره کردیم.

برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.