املاک اصفهان
سامانه یکپارچه خرید و فروش و رهن و اجاره ملک
املاک اصفهان
سامانه یکپارچه خرید و فروش و رهن و اجاره ملکمحله بهار آزادی اصفهان ، محله ای لوکس و گران قیمت
شهر اصفهان از محله های جدید و قدیمی زیادی تشکیل شده است. بیشتر محله های قدیمی در قسمت های مرکزی و شمالی شهر و محله های جدیدتر در نواحی جنوبی شهر اصفهان قرار دارند. در این مقاله قصد داریم، محله بهار آزادی اصفهان را به شما معرفی کنیم.
معرفی محله بهار آزادی
محله بهار آزادی نیز یکی از محله های جدید و البته بسیار لوکس شهر اصفهان است که در منطقه 5 اصفهان قرار دارد. منظور از محله جدید این است که در سال های بعد از انقلاب رونق بیشتری گرفته و ساخت و ساز در آن جا افزایش یافته است.
به همین علت بافت مسکونی این محله نسبت به مناطق دیگر جدیدتر است. همچنین در سال های اخیر نیز آپارتمان های به روز و لوکسی در این منطقه ساخته شده اند. جهت مشاهده آگهی های فروش و اجاره آپارتمان در این محله می توانید به سایت املاکداران مراجعه نمایید.
موقعیت جغرافیایی و دسترسی ها
برای درک بهتر موقعیت جغرافیایی این محله بهتر است خیابان های منتهی به بهار آزادی را برای شما شرح دهیم. همان طور که گفته شد این محله در منطقه 5 اصفهان واقع شده و بنابراین در مجاورت محله سیچان ، جلفا ، باغ زرشک و حسین آباد قرار دارد.
محله بهار آزادی از شرق به خیابان چهارباغ بالا ، از غرب به خیابان حکیم نظامی ، از جنوب به خیابان دانشگاه و ارتش و از شمال به خیابان شریعتی می رسد. با این حساب این محله وسعت زیادی دارد و خیابان ها و کوچه های مهمی را در بر می گیرد. به طور مثال خیابان بهار آزادی و خیابان توحید جنوبی.
به طور کلی منطقه 5 در جنوب شهر اصفهان و در نزدیکی زاینده رود واقع شدهاست و جزء مناطق گران قیمت اصفهان به شمار می رود.
اگر بخواهیم این محله را از نظر دسترسی بررسی کنیم باید بگوییم که دسترسی آن به مناطق دیگر از طریق مسیرهای مختلف بسیار خوب است. چرا که با خیابان های اصلی مجاورت دارد و از طریق هر یک از آن ها می توان به نقاط مختلفی از شهر رسید.
وسایل حمل و نقل عمومی در این منطقه به وفور یافت می شود. زیرا این محله با خطوط اتوبوسرانی BRT و ایستگاه های مترو شریعتی و آزادی فاصله کمی دارد.
امکانات و مراکز عمومی مهم در نزدیکی محله بهار آزادی
هیچ نگران نباشید! کافیست برای خرید، پیاده روی و یا تفریح اراده کنید! از آن جایی که این محله به خیابان های حکیم نظامی ، توحید و چهارباغ بالا راه دارد، از امکانات بالایی نیز برخوردار است که در زیر لیست آن ها را آورده ایم.
- مجتمع پزشکی پارسیان
- مجموعه تفریحی و تجاری کاویان
- مجتمع تجاری پارک
- مجتمع تجاری اوسان
- فروشگاه های مواد غذایی و پوشاک
- انواع رستوران، فست فود و کافی شاپ
- بیمارستان شریعتی
- هتل توحید
- استخر انقلاب
- ورزشگاه انقلاب
- دانشگاه اصفهان
- اداره بنیاد مسکن انقلاب اسلامی
- سازمان برنامه و بودجه
- دبستان شهید نیکبخت
- مدرسه ابتدایی ارباب
- ورزشگاه قزل باش
- هتل مدرس
- هنرستان تربیت بدنی چمران
- خانه کارگر اصفهان
- مرکز درمانی شهید فدایی
- هتل همت
- دبیرستان شاهد حکیمه
- مهد کودک پیشرو
- مدرسه صدر اصفهانی
- کلینیک چشم پزشکی صدرا
سخن آخر
برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان،مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان و رهن و اجاره خانه ویلایی دراصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.
مقایسه بازاریابی مدرن و سنتی در آژانس های املاک
صنعت املاک هم مانند سایر صنایع، شاهد تغییر روند بازاریابی سنتی به سمت بازاریابی مدرن آژانس های املاک بوده است. تحولی که به دلیل مقرون به صرفه بودن و نتایج شگفت انگیز پلتفرم های دیجیتال در حال افزایش است.
از آن جایی که کاربران برای خرید به طور فزاینده ای به گوگل و پلتفرم های اجتماعی روی آورده اند، بازاریابی دیجیتال برای آژانس های املاک از اهمیت بالایی برخوردار است. با املاک داران همراه شوید تا به مقایسه بازاریابی مدرن و سنتی در آژانس های املاک بپردازیم.
آیا تا به حال به این فکر کرده اید که کدامیک از روش های بازریابی در صنعت املاک و مستغلات موثرتر می باشد؟ برخی منابع به این مسئله اشاره می کنند که پست های بلاگی می تواند بهترین راه بازاریابی املاک باشد.
در جای دیگر به برتری شبکه های اجتماعی اشارهشده و گاهی گفتهمیشود فرستادن بگ های تبلیغاتی با لوگوی شما بهترین راه بازاریابی است. خب کدام روش بهتر است؟ در واقع نمی توان هیچ یک را نسبت به دیگری برتر دانست.
یک استراتژی بازاریابی املاک خوب می تواند شامل همه یا برخی از این گزینه های روی میز باشد. شما باید به دنبال مجموعه ای از متدها باشید که برای حرفه شما در بازار به خوبی جواب دهد.
هرچند بازاریابی تغییر کرده است. روش های بازاریابی که چندین سال قبل جواب می دادند، شاید دیگر کاربردی و موثر نباشند. امروزه متد بازرایابی که مشاوران املاک قبلا مورد استفاده قرار می دادند به سرعت در حال جایگزین شدن با روش های مدرن بازاریابی (بازاریابی دیجیتال و بازاریابی رسانه های اجتماعی) هستند.
در اینجا به شرح روش های بازاریابی املاک و مستغلات و مقایسه آن ها با یکدیگر می پردازیم:
بازاریابی سنتی
اگر به لیست ایده های بازاریابی در صنعت املاک و مستغلات نگاهی بیاندازید، متوجه خواهید شد که اکثر آن ها در حوزه بازاریابی سنتی قرار می گیرند. احتمالا شما هر روز با پیام هایی که در دسته بندی بازاریابی سنتی قرار می گیرند، بمباران می شوید! مثل تراکت ها، بروشورها، تقویم ها و صدها اقلام فیزیکی دیگر که شما برای مشتریان قبلی و احتمالی خود ارسال می کنید.
این روش ها در سالیان گذشته خیلی خوب جوابگوی نیاز بازریابی بوده اند. به طور مثال خودکار تبلیغاتی که افراد هر روز از آن استفاده می کنند، باعث می شود در صورت نیاز به خرید یا فروش خانه با شما تماس بگیرند. البته این روش ها هنوز هم جواب می دهد.
نقطه ضعفی که روش بازاریابی سنتی دارد، این است که مسیر توجه ما تغییر کرده است. در جامعه امروزی افراد کمتر به اطراف خود توجه می کنند و اغلب له دنیای دیجیتال علاقه نشان می دهند. آیا می دانستید که کاربران فیسبوک به طور متوسط در روز 14 بار وارد فیسبوک می شوند؟
این احتمالا خیلی بیشتر از چیزی است که آن ها به مگنت تبلیغاتی روی یخچال خود یا تقویمی که برای آن ها فرستاده اید، نگاه می کنند. بنابراین آیا می توان گفت که روش های بازاریابی سنتی بی اثر شده اند؟ شاید! شاید هم نه!
این مسئله بستگی به بازار کار شما دارد. ممکن است روشی برای شما کاربردی باشد در حالی که برای فرد دیگری اینطور نباشد. چیزی که بر آن تاکید داریم این است که این روش ها دیگر مثل سابق جوابگو نیستند. و هر روز از تاثیر آن ها در روند جذب مخاطب کاستهمیشود.
در واقع اگر متوجه شدهاید که بازخورد مناسبی از آن ها دریافت نمیکنید، پس زمان آن رسیده که هزینه و زمان خود را صرف روش های بازاریابی مدرن آژانس های املاک کنید.
بازاریابی دیجیتال
در ابتدا باید بدانیم که بازاریابی دیجیتال چیست؟ در واقع به بازاریابی که به صورت دیجیتال انجام می شود، بازاریابی دیجیتال می گویند. می توان با کامپیوتر، تبلت یا گوشی های هوشمند و یا هر وسیله هوشمندی که در آینده نزدیک به بازار می آید، آن را انجام داد. همان طور که گفتیم، بازاریابی سنتی با فرستادن اقلام فیزیکی انجام میشود ولی بازاریابی مدرن دقیقا در نقطه مقابل آن قرار دارد.
بازاریابی مدرن برخلاف بازاریابی سنتی، فرستادنیک سری اقلام فیزیکی برای مشتریان احتمالی نیست! در واقع این نوع بازاریابی را میتوان از سه طریق بازاریابی وبسایت، بازاریابی محتوی و بازاریابی ایمیلی انجام داد.
بازاریابی مدرن آژانس های املاک با وب سایت
شما به عنوان مشاور املاک باید دو نوع وب سایت داشته باشید:
وب سایت اصلی که مردم می توانند در آن جا اطلاعات بیشتری در رابطه با شما کسب کنند. از آن طریق با شما تماس بگیرند، سرچ انجام دهند، در مورد جایگاه شما بیشتر بدانند و به منابع دسترسی داشته باشند.
90 درصد از تلاش های بازاریابی دیجیتال شما باید مردم را به سمت این وب سایت بکشاند. وب سایت پایگاه اصلی شماست. جایی که شما کنترل آن را در دست دارید.
تولید محتوی عالی، بازاریابی ایمیلی یا بازاریابی رسانه های اجتماعی نمی توانند موثر واقع شوند اگر شما وب سایتی نداشته باشید که مشتری ار به سمت آن راهنمایی کنید.
مورد دوم، داشتن یک وب سایت املاک جداگانه می باشد. این وب سایت می تواند به شما در تبلیغات موثر فایل هایی که دارید یاری کند.
جذب مخاطب هدف به سمت سایت املاک به شما در یافتنخریدار برای فایل های موجود کمک می کند. همچنین به شما کمک می کند تا خریداران و فروشندگان ملک در همان رنج قیمت را بیابید. البته داشتن وب سایت تازه آغاز کار برای آژانس های املاک می باشد. چرا که باید بعد از راه اندازی وبسایت به دو مسئله توجه کنید:
1.سئو (بهینه سازی موتورهای جستجو)
شما به عنوان یک مشاور املاک باید به سئو سایت خود توجه ویژه ای داشته باشید. چرا که بهینه سازی موتورهای جستجو بخشی از داشتن یک کمپین بازاریابی دیجیتال موفق می باشد. برای جذب مخاطب هدف، تنها داشتن وب سایت کافی نیست.
2.پی پی سی (پرداخت برای هر کلیک)
جمع بندی
برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.
برای هرگونه رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان به سایت املاک داران مراجعه نمایید.
محله تخت فولاد ، گنجینه تاریخی در قلب اصفهان
همان طور که می دانید شهر اصفهان بافتی تاریخی دارد و در جای جای آن می توان تاریخ را مشاهده کرد. اما این شهر گنجینه هایی در خود دارد که به نوبه خود بی نظیر اند. محله تخت فولاد اصفهان نیز یکی از همین مکان های ارزشمند است که در ادامه به طور کامل آن را بررسی می کنیم.
معرفی گورستان تاریخی تخت فولاد
زمان پیدایش این گورستان دقیقا مشخص نیست. اما طبق مشاهده آثار به دست آمده از این مکان، تاریخ شناسان آن را متعلق به دوران قبل از اسلام تخمین زده اند. به طور مثال مقبره یوشع نبی در تکیه لسان الارض واقع شده که از پیامبران بنی اسرائیل بوده است.
همچنین روایت است که پولاد بازو که یکی از سرداران نظامی دوران دیلمیان بوده در این محل قصری داشته و از آن جا به تماشای رقابت بین کشتی گیران می نشسته است. عارف قرن پنجم، بابا فولاد حلوایی نیز در تخت فولاد به خاک سپرده شده است.
آرامگاه بابا رکن الدین نیز در گذشته خانقاهی بوده است که دراویش دوره صفوی در آن جا تجمع می کرده اند.
از جمله افراد مشهوری که در تخت فولاد دفن شده اند می توان به :
- میر فندرسکی
- جهانگیرخان قشقایی
- بی بی مریم بختیاری
- جلال الدین تاج
- رحیم ارباب
- بانو امین
- حسن کسائی
محله تخت فولاد
تمامی خیابان هایی که در اطراف تخت فولاد وجود دارند، جزئی از محله تخت فولاد هستند. این محله از شمال به خیابان میر فندرسکی، از جنوب به خیابان سعادت آباد، از شرق به خیابان سجاد و از غرب به خیابان مصلی منتهی می شود.
همچنین در مجاورت محله های دیگر مثل باغ نگار ، همت آباد ، شیخ صدوق و کوله پارچه قرار دارد. لازم به ذکر است که این محله شامل طرح ترافیک نیست.
امکانات و مراکز مهم در نزدیکی محله تخت فولاد
- پارک های محلی تخت فولاد
- کتابخانه بانو امین
- موزه جنگ
- انواع رستوران ها و فست فودها
- مرکز خرید هایپر می
- مصلی
- مرکز اورژانس اجتماعی
- مرکز توانبخشی هلال احمر
- دبستان پسرانه دانش
- ایستگاه آتشنشانی
- مرکز بهداشت شماره یک
- کلیمیک دندانپزشکی مهر و ماه
- دبستان حاج سیدعلی محمد نیلی پور
- انجمن حمایت از کودکان بدسرپرست
- هنرستان ایثارگران الزهرا
- کتابخانه رکن الملک
- مرکز بهداشتی ملاهادی سبزواری
- مرکز پزشکی هسته ای اصفهان
- موضوع علوم و فنون
- مرکز مخابرات
- دبیرستان متوسطه دوم فرهنگ
- هنرستان علاقه مندان
- پلیس +10
- مجموعه 193
- کلانتری 16 فیض
- مدرسه علمیه رکن الملک
میزان دسترسی محله تخت فولاد
از آن جایی که محله تخت فولاد در محدوده مرکزی شهر اصفهان واقع شدهاست، بنابراین دسترسی خوبی هم به مناطق دیگر دارد. به خصوص این که به مسیر BRT در خیابان سعادت آباد بسیار نزدیک بوده و همچنین خطوط اتوبوسرانی در خیابان میر فندرسکی نیز وجود دارد.
این محله از طریق خیابان فیض به پل خواجو و پارک های حاشیه زاینده رود دسترسی سریعی دارد. همچنین به بزرگراه همت نیز بسیار نزدیک است.
قیمت خرید و اجاره مسکن در محله تخت فولاد
می توان گفت این محله در بخش گران قیمت شهر اصفهان قرار گرفته. هر چند ممکن است در بخش هایی که بافت قدیمی تری دارند، قیمت ها نیز پایین تر باشد.
بنابراین اگر به دنبال خانه ای در مرکز اصفهان و با دسترسی عالی و در عین حال قیمتی مناسب تر از محله هایی مانند باغ زرشک و مرداویج هستید، محله تخت فولاد گزینه ای بسیار مناسب برای شما است.
جمع بندی
ما در مجموعه املاکداران آماده ارائه مشاوره در زمینه خرید و فروش ، رهن و اجاره ، تهاتر و مشارکت در ساخت به شما عزیزان هستیم. با ما تماس بگیرید.
برای هرگونه رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان و رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان به سایت املاک داران مراجعه نمایید.
اصول گودبرداری ساختمان؛ از سیر تا پیاز!
برای ساختن یک سازه جدید در ابتدا به مهم ترین مرحله از احداث که توجه نکردن به آن باعث فاجعه می شود احتیاج داریم. گودبرداری ساختمان از جمله تلاش های عمرانی است که در اهداف متنوعی مثل تخریب یک سازه قدیمی، احداث کانال، احداث پارکینگ ها و مخازن زیر زمینی با شیوه های متنوعی انجام می شود. از روش تابدادنگرفته تا بیل های مکانیکی که اگر در روش تابدادن روش غیر اصولی انجامشود باعث زیان بالا می شود.
گودبرداری به صورت کلی به دو نوع گودبرداری حفاظتنشده یا مهاربندینشده و حفاظتشده یا مهار بندیشده تعریف شدهاست. در این مقاله از املاک داران قصد داریم یک سری منابع مفید در مورد گودبرداری ساختمان را شرح دهیم. تا انتهای مقاله همراه ما باشید.
گودبرداری ساختمان چیست؟
قبل از آنکه به خاک برداری ساختمان بپردازیم باید ببینیم گودبرداری چیست؟ در واقع گودبرداری یا پی کنی ساختمان یک کار برای خاک برداری ساختمان است که در همه مرحله ها، آن گونه از خاک هایی که چسبندگی بهتری دارند، از لحاظ اقتصادی برای گودبرداری مناسب تر نیز هستند.
گودبرداری باید طبق برنامه، ویژگی، دستورالعمل های ناظر و در ابعاد و اندازه های در نظر گرفته شده انجام شود. این گودبرداری طبق هدف های متنوعی انجام می شود. به عنوان مثال برای ساختمان یا حفاری کانال ها استفاده میشود که هدف آن مخازن زیر زمینی و رسیدن به خاک حاصل خیز است.
اما گود برداری ساختمان به نوعی عملیات گفتهمیشود که در آن حفاری و خاک برداری برای برداشتنزمین انجام می شود. به عنوان مثال خاکبرداری به قصد تخریب کردن یک سازه قدیمی و ساخت ساختمان جدید است. اما از خطرناک ترین کارهای عملیات خاکی، خاک برداری ساختمان در مهندسی است. در این مرحله، دیواره های گود باید به واسطه سازه نگهبان مهاربندی شوند؛ تا افراد و ساختمان های اطراف آن امنیت کافی داشته باشند.
خاکبرداری چیست؟
گودبرداری که اصطلاحا به آن خاک برداری نیز گفتهمیشود، نوعی عملیات است که در آن خاک از رو و همین طور عمق زمین برداشته می شود. هدف از خاک برداری در یک عملیات ساختمانی، برداشتن خاک های اطراف و گودبرداری پی ساختمان ها است که با استفاده از وسایل یا ماشین آلات انجام می شود.
هدف از گودبرداری ساختمان چیست؟
گودبرداری می تواند با چندین منظور دنبال شود، مهم ترین آن رسیدن به خاک بکر و سفت است. اما این عملیات هدف های دیگری مانند پایین آوردن کانون سنگینی سازه، قرارگیری پی ساختمان در محلی ایمن و دور از یخبندان یا سیل دارد. به همین دلیل است که این کار، یک فعالیت ژئوتکنیکی محسوب می شود.
ارزیابی در گودبرداری
با دقت به اینکه با انجام عمل خاکبرداری توازن اولیه خاک به هم میریزد و با به وجودآمدن بحران در آن موجب تغییرات چشمگیری می شود. بنابراین همزمان با ایجاد سازه نگهبان در گود، به چند گونه از گود رسیدگی می شود که به شرح زیر است:
ارزیابی چشمی
در پایش چشمی بازدیدهای دوره ای به قصد آگاهی از هر گونه تغییر، تحرک، جابجایی، نشت زمین و دیوار ساختمان ها انجام می شود. در این نوع، کارشناس ارزیابی در چند بازه زمانی و حدود اطراف گودبرداری را بازبینی کرده و درمورد خیابان های هم جوار، ساختمان های دور و اطراف، حیاط املاک هم جوار و دیواره های آن گزارش می دهد. همچنین در این دوره فرآوری عکس های دوره ای نیز می تواند کمک شایانی کند.
ارزیابی رفتار سازه با استفاده از ابزار دقیق
در این روش برای تغییر شکل ابزار دقیقی ایجادشده و مقادیر آن در نقطه های مناسبی از سازه نگهبان و دیواره های گودبرداری متصل میشود. از جمله این ابزارها میتوان به کرنش سنج و انحراف سنج اشارهکرد که به طور پیوسته عملیات شناسایی را انجام میدهند.
گودبرداری غیر اصولی چگونه است؟
گودبرداری غیر اصولی همیشه و در طول سال های اخیر در صدر جدول اخبار حوادث روزنامه ها بوده و این مطلب حاکی از رعایت نکردن قوانین در عرصه گودبرداری اصولی است. در انجام خاک برداری ساختمان افراد زیادی مسئول هستند. در این میان کارفرما وظیفه دارد تا مشخصات املاک هم جوار را از شهرداریگرفته و در اختیار طراح ساختمان بگذارد.
طراح ساختمان بعد از در اختیار داشتن مشخصه های املاک هم جوار باید یک ارزیابی ابتدایی از خطر خاک برداری انجامداده و لیستی از این خطرات را کامل کند. این کار باعث می شود که عواقب ایجاد گودبرداری بر ساختمان هم جوار را ارزیابی کند و برنامه های اجرایی را در اختیار سازنده قرار دهد.
پس از ساخت سازه نوبت به سازنده می رسد و سازنده باید بر اساس الگوهای طراح، گودبرداری را شروع کند و قانون موجود را رعایت کند. اگر گودبرداری به صورت غیر اصولی انجام شود و خساراتی به ساختمان های اطراف و افراد وارد کند، عوامل دخالت داشته در این حادثه می توانند در مراجع حقوقی تشکیل پرونده بدهند.
از دیگر خطرات گودبردای غیر اصولی می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- افتادنکارگران یا عابر از ارتفاع
- تضمین امنیت جانی افراد خارج و داخل گود
- مسمومیت کارگران که معمولا به خاطر تنفس بخارها و گازهای سمی است
- سقوط و ریزش دیواره ها
- کمبود اکسیژن که سبب خفگی می شود.
گودبرداری غیر اصولی ساختمان و ریزش آن
برای آنکه در گودبرداری غیر اصولی، اتفاقاتی همچون ریزش ساختمان های هم جوار پیش نیاید باید به موارد زیر برای ایمنی بیشتر توجه کنید:
از جمله این موارد شامل بازدید از ساختمان های کناری، دیوارهای مشترک، نوع مصالح ساختمانی، نو یا قدیمی بودن، ترک خوردگی ها، سقف یا تیر برق های مشترک، حالت اتصال دیواره ها، لوله دودکش ها، داکت های تاسیساتی در دیواره های مرزی و ساختمان های کناری می باشند.
همین طور با استفاده از داربست های فلزی می توانید سقف های ایمن، قبل از تخریب و خاک برداری را بسازید. این کار از وسایل و افراد در برابر پرت شدن اجسام جلوگیری می کند.
تخریب و خاک برداری ساختمان با روش های اصولی
مبحث امنیت در تخریب و گودبرداری بسیار مهم است و اجرای این مراحل، طبق نظر متخصصان امر از خطرات احتمالی پیشگیری می کند. مهندسان در موقع تصمیم گیری در مورد تعیین روش مناسب برای تخریب ساختمان، عوامل متنوعی را مورد بررسی قرار می دهند. از جمله این عوامل میتوان به منطقه ای که ساختمان در آن ساختهشده، مصالح ساختمانی، تخریب و شیوه دفع آوار اشاره کرد.
خاک برداری ساختمان مجاور
کوچکبودن قطعات زمین و فاصله عرضی کم ساختمان ها نسبت به هم در بسیاری از مناطق تهران سببشده پایدارسازی گود کاری ترس آور و نگرانکننده برای مالکان ساختمان ها و همسایه ها باشد.
در این چند سال گذشته با افزایش تعداد طبقه ها و نیاز به تهیه پارکینگ و سایر خدمات در ساختمان ها، عمق گودبرداری هم بیشتر شدهاست. اما در اکثر مواقع از همان روش های سنتی در گودهای کم عمق مورد استفاده قرار می گیرد.
روش انجام تخریب ایمن و اصولی
تخریب در اصطلاح به معنی ویرانکردن سازه های یک ساختمان قدیمی و رسیدنبه سطح زمین صاف میباشد. رعایت نکات زیر برای انجام یک تخریب اصولی و ایمن، ضروری است:
-
- قطع انشعاب های آب، برق و گاز ساختمان
- جدا کردن تجهیزات داخلی مثل شیرآلات بهداشتی، آبگرمکن، شوفاژ، بخاری، سینک ظرفشویی، لامپ ها یا آویزهای سقفی، بازکردن کلید و پریزها و در صورت امکان بیرون آوردن سیم های برق، شیشه و درهای ساختمان
- اخرین مورد پرکردن چاه های فاضلاب قدیمی با استفاده از آهک و خاک، به خاطر جلوگیری از آلودگی ها و تجمع حشرات موذی است. ولی دقت کنید که پر کردن چاه ها با پسماندهای تخریب درست نیست و بر خلاف مقررات می باشد.
کلام پایانی
امیدواریم با خواندنمقاله بالا اطلاعات مفیدی را کسب کردهباشید. اگر نظر یا پیشنهادی در رابطه با طریقه خاک برداری ساختمان دارید، می توانید در بخش نظرات بنویسید. همچنین با راهنمایی کارشناسان مجموعه املاک داران می توانید ضمن خرید و فروش خانه و ویلا در اصفهان، در اجاره مسکن نیز استفاده نمایید. اما شما از چه روش هایی برای گودبرداری ملک خود استفاده می کنید؟ خوشحال می شویم این مطلب را با دوستان خود به اشتراک بگذارید و تجربیات خود را در این زمینه با ما و دیگر خوانندگان در میان بگذارید.
برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.
برای هرگونه رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان و رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان به سایت املاکداران مراجعه نمایید.
مصالح ساختمانی هوشمند راهی برای رسیدن به معماری نوین
مصالح ساختمانی هوشمند در معماری پایدار نقش مهمی ایفا کرده است. از سویی معماری نوین پایدار به معماری آینده گرهخورده و ساختساختمان سبز به یکی از مشکل ها تبدیل شدهاست. این موارد هم به ماندگاری بیشتر ساختمان کمک می کند و هم ضرری که به محیط زیست وارد می شود را تا حد امکان کم می کند.
خوشبختانه بر اساس یافته های استفاده از مصالح ساختمانی هوشمند، این روزها بسیار مورد استقبال همه قرار گرفته است. همین طور معماری آینده تا اندازه زیادی به مصالح ساختمانی طبیعی بستگی دارد و تعداد ساختمان سبز از ۱۶% در سال ۲۰۱۶ به ۳۲% در سال ۲۰۱۸ رسیده است و امیدواریم تا سال ۲۰۲۱ به ۴۵% نیز برسد.
با افزایش توجه به مصالح ساختمانی خوشبختانه روش های ابداعی تری برای معماری پایدار پیدا شدهاست. ما قصد داریم در ادامه مطلب شما را با چند مورد از مصالح هوشمند ساختمانی که در معماری نوین پایدار کاربرد دارد آشنا کنیم.
استفاده از مصالح ساختمانی هوشمند
به کارگیری مصالح طبیعی در ساختن خانه از گذشته رایج بوده است. این روزها انواع فرآورده ها و ترفندها برای ساخت ساختمان به کار گرفتهمیشود. در ادامه به چندتا از مهم ترین آن ها اشاره خواهیم کرد.
خاک کوبیده برای مصالح
- ساخت و ساز با خاک از کهن ترین ترفندها برای ساختن ساختمان است. از نمونه های آن می توان به دیوار بزرگ چین اشاره کرد.
- برای دیواره های ساختمان های سبز از خاککوبیده استفاده می شود که می توان برای کف آن نیز از این خاک استفاده نمود.
- از فواید دیواره های ساخته شده با خاک کوبیده این است که در روز نور خورشید را جذب می کنند و شب که هوا خنک می شود به ندرت گرمای جذب شده را آزاد می کند.
- خاک کوبیده که از فن کم کربن پیروی می کند به صورت لایه ای از چسب و خاک استفاده می کند تا سطحی محکم و استوار به دست بیاید و جانشین بتن در معماری نوین پایدار می شود.
مصالح ساختمانی بامبو
بامبو مطمئنا بهترین نوع چوب در معماری پایدار است. چنانچه بامبو از لحاظ بافت شبیه به چوب است ولی در واقع از خانواده چمن ها است و در مقابل درختان خیلی زودتر رشد کرده و جایگزین می شود. این مورد کاملا بستگی به نوع بامبو و منطقه رشد آن دارد.
برای ساختمان سبز باید بامبو را در حدود سه ساله کاشت و برداشت کرد که این عدد برای درختان دیگر حدود ۲۵ تا ۵۰ سال طول می کشد. استفاده از بامبو برای ساختنسبز بسیار به صرفه تر و برای محیط زیست مفید است.
همین طور رشد فوری بامبو نیست که آن را به ماده ای مناسب برای معماری نوین پایدار تبدیل می کند. بلکه استفاده از بامبو برای مصالح کف، تخته های چوبی و پیشخوان است.
بلوک کاهی
در گذشته برای ساختن خانه های خود از بلوک های کاهی استفاده می کردند که در قرن بیست و یکم این روش در معماری پایدار دوباره مورد استفاده قرار گرفته است. بلوک های کاهی از جمله مصالح ساختمانی هستند که از فضولات کشاورزی تولید می شوند. از بلوک های کاهی می توان به جای چوب استفاده کرد.
تنها باید بدانید استفاده کردن از بلوک کاهی برای ساختمان سبز موجب می شود که دیواره های ضخیم تری داشته باشید. برعکس چیزی که فکر میکنید دیوارهایی که از بلوک کاهی ساختهشده اند در مقابل آتش سخت هستند و خانه را در تابستان خنک تر و در زمستان گرم تر نگه می دارند. در نتیجه اگر دنبال گزینه مناسب هستید بلوک کاهی انتخابی خوب و مفید برای معماری پایدار هستند.
مصالح ساختمانی عایق پشمی
عایق پشمی از جمله مصالح ساختمانی است که در معماری آینده کاربرد فراوانی دارد. عایق پشمی نسبت به دیگر عایق ها ۱۰% عایق بهتری است. و می تواند رطوبت را به خود جذب کرده و آن را در خود نگه دارد یا آن را آزاد کند. همین طور عایق پشمی خانه را در زمستان گرم تر و در تابستان خنک تر نگه می دارد و گزینه ای مناسب برای معماری پایدار ساختمان سبز است.
همچنین بازدارنده پشمی وضعیت هوای خانه را با جذب مواد شیمیایی مضر مانند فرمالئید، نیتروژن اکسید و سولفور اکسید تهویه می کند. عایق پشمی ضد شعله، بازدارنده صدا و غیر سمی از بهترین مواد برای معماری نوین پایدار محسوب می شوند.
نکته دیگر در رابطه با عایق پشمی این است که نصب آن راحت تر و عمر بیشتری دارد. بعد از پایان عمر عایق پشمی می توان آن را بازیافت کرد و استفاده های دیگری با آن انجام داد.
صفحه های خورشیدی
دیگر دورانی که صفحه های خورشیدی بسیار بزرگ بودند ولی انرژی کم تری را در خود ذخیره می کردند گذشته است. صفحه های خورشیدی امروزه به عنوان قسمت پر مخاطب از ساختمان سبز کوچک تر و کاربردی تر شده اند. در ادامه به برخی از مزایای صفحه های خورشیدی خواهیم پرداخت:
نصب تقریبا راحت
صفحه های خورشیدی پیشرفته روند نصب آسان تری نسبت به مدل های قدیمی دارند و در معماری نوین پایدار بیشتر مورد استفاده قرار می گیرند.
هزینه کمتر
۳۵۰ صفحه خورشیدی که اغلب برای یک خانه مورد استفاده قرار می گیرد مخارج قبض برق را ۴۰ تا ۶۰ درصد کاهش می دهند.
سود بیشتر
با نصب صفحه های خورشیدی از نصب بقیه مواد برای سقف صرف نظر می شود و فقط نیاز است صفحه های خورشیدی را بررسی کنید. به همین علت در قسمتی از هزینه ساخت صرفه جویی می شود.
مصالح ساختمانی پنل های عایق سازه ای
یکی دیگر از مهمترین مصالح ساختمان سبز و معماری پایدار می توان به پنل های عایق سازه ای اشاره کرد که به دلیل دوام و استحکام پنل های عایق سازه ای از بهترین مصالح معماری نوین پایدار نیز هستند.
منازلی که با پنل های عایق سازه ای بنا می شوند انرژی کمتری مصرف می کنند و همین طور انرژی گرمایی و سرمایی بهتری در آن ذخیره شده و وضعیت هوا هم بهتر می شود.
مصالح ساختمانی عایق های قارچی
حتما برای شما بسیار تعجب آور است ولی مصالح ساختمانی بر اساس قارچ در معماری استوار وارد شده اند. ریشه های قارچ را می توان برای تامین مصالح ساختمان سبز استفاده کرد که از بتن محکم تر است و عایق بهتری در برابر فایبرگلاس و همچنین تماما قابل کمپوست کردن باشد.
با توجه به روند رشد قارچ و نیاز نداشتن به نور، از منابع طبیعی کمتری هم برای ساخت استفاده می شود. درنتیجه قارچ در معماری نوین پایدار نقش مهم تری را ایفا خواهد کرد.
صفحه های ساختهشده از قارچ در ساختمان سبز بین فضای بیرونی و درونی قرار میگیرند و طوری محکم هستند که لازم به هیچ ماده دیگری نیست همین طور عایق بهتری نسبت به فایبرگلاس هستند.
از دیگر فواید تخته های قارچی در جایگاه یکی از مصالح هوشمند ساختمانی در معماری آینده این است که ارزان تر، سبک تر و محکم تر از تخته های چوبی سنتی هستند و حشرات موذی و مزاحم را نیز دفع می کنند.
روکش های پوستی
معماری پایدار برای ساختمان سبز با استفاده از پوسته ی درختان به نقطه خوبی رسیدهاست. اکنون شاید شما تا به حال درباره روکش پوستی چیزی شنیدهنباشید اما بدانید که روکش درختان پایدار، اقتصادی و زیبا برای معماری نوین هستند.
روکش پوستی به جای یکی از مصالح ساختمانی از درختانی که بریده شدهاند، درست می شوند. در سال های گذشته روکش پوستی سوزاندهیا دفن می شد یا برای ساخت مالچ به کار می رفت. اما اکنون به عنوان مصالح ساختمانی جدید استفاده می شود و در معماری آینده نقش بخصوصی ایفا می کند.
مصالح ساختمانی چوب های انبوه
امروزه استفاده از چوب های چند لایه ای و تیر چسبی به جای استیل و بتن افزایش یافتهاست. در این مدل قطعه های کوچک چوب را با چسب به هم وصل می کنند و در معماری پایدار به کار می برند.
رنگ خشک
رنگ خشک از جمله مصالح ساختمانی است که برای معماری پایدار بسیار مناسب است و همین طور این رنگ ها مواد شیمیایی ندارد و برای بازسازی و ساخت و ساز های اولیه مورد استفاده قرار می گیرند.
کلام پایانی
امیدواریم با خواندنمقاله بالا اطلاعات مفیدی را کسب کردهباشید. اگر نظر یا پیشنهادی در رابطه با مصالح هوشمند ساختمانی دارید، می توانید در بخش نظرات بنویسید و با راهنمایی کارشناسان مجموعه املاک داران می توانید از مشاوره خرید و فروش خانه و ویلا در اصفهان استفاده نمایید. اما شما از چه روش هایی برای شناخت مصالح ساختمانی خود استفاده می کنید؟ خوشحال می شویم این مطلب را با دوستان خود به اشتراک بگذارید و تجربیات خود را در این زمینه با ما و دیگر خوانندگان در میان بگذارید.
برای هرگونه رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان و رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان به سایت املاک داران مراجعه نمایید.