طرز تهیه کمپوست خانگی را یاد بگیرید!

همه ما روزانه مقدار زیادی زباله تولید می‌ کنیم که می ‌تواند به محیط زیست آسیب برساند و نهایتا اگر فردی عاشق محیط زیست باشد زباله‌ های تر و خشک را تفکیک می کند. هیچ به این مطلب فکر کرده ‌اید با بسیاری از اشغال هایی که در خانه و آشپزخانه تولید می شود می توان کمپوست خانگی تولید کرد؟ آیا می دانید این کود برای نگهداری گل و گیاهان چقدر مفید است؟ آیا می‌ دانید در صورت نداشتن گل و گیاه با این کود می توانید به درآمد برسید؟

برای کاهش مقدار زباله هایی که موجب فساد و بوی بد می شود آن ها را به کمپوست خانگی و یک مواد کاربردی تبدیل کرد. در ادامه این مقاله در مورد نحوه تبدیل زباله آشپزخانه به کمپوست خانگی را توضیح خواهیم داد. تا انتهای مقاله همراه ما باشید.

چرا از کمپوست خانگی استفاده کنیم؟

تولید یک کود مفید از زباله های آشپزخانه کاری است که نیازمند صبر و حوصله ای می باشد ولی وقتی از فواید این کود مطلع باشیم این سختی را به جان می‌خرید. در ادامه با چندین خواص کمپوست آشنا خواهیم شد:

• با تولید کمپوست باعث جلوگیری از آسیب به محیط زیست می شوید و حجم زباله آشپزخانه خودتان نیز کاهش می یابد.
• ایجاد کمپوست باعث صرفه جویی در هزینه ها می شود و نیازی به خرید کود برای گل و گیاهان ندارید.
• با تولید انبوه کمپوست و کود می توانید صاحب یک کسب و کار و درآمد نیز شوید.

از چه موادی برای تولید کمپوست خانگی استفاده کنیم؟

برای تولید کمپوست علاوه بر اشغال های آشپزخانه و منزلتان به مواد سبز و مواد قهوه ای نیاز داریم. در ادامه به معرفی مواد سبز و قهوه ای و مثال هایی از آن ها می پردازیم:

مواد سبز: به موادی گفته‌می‌شود که دارای نیتروژن هستند. این مواد مانند برگ سبز گیاهان، پوست میوه ها، تفاله چای و قهوه و پوسته تخم مرغ هستند.

مواد قهوه ای: به موادی گفته می شود که دارای کربن هستند. این مواد شامل برگ سوزنی درخت های همیشه سبز مانند کاج، برگ خشک شده، شانه تخم مرغ، روزنامه و کاغذ، پوست درخت، چمن های کوتاه شده و سایر مواد مشابه هستند.

چه موادی را نمی توان به کمپوست تبدیل کرد؟

مسلما عده ای فکر می کنند که می ‌توانند تمامی آشغال های موجود در خانه را به کمپوست تبدیل کنند ولی این باور کاملا اشتباه است. شما همه اشغال های خود را نمی توانید به کمپوست تبدیل کنید. در زیر به بررسی برخی از این مواد می پردازیم:

• فرآورده‌ های لبنی به دلیل ایجاد بوی بد و حشرات موذی گزینه مناسبی برای تولید کمپوست نیستند.
• ضایعات درخت های هرس‌شده ای که سم پاشی شده‌‌اند نمی ‌توانند به کمپوست تبدیل شوند.
• ضایعات حیوانات خانگی مدفوع سگ و گربه مورد مناسبی برای تولید کمپوست نیستند و حتی ممکن است موجب بیماری نیز شوند.
• خاکستر ذغال برا تولید کمپوست مناسب نیست، زیرا خاکستر برای گیاهان مفید نیست.
• آبی که در آشپزخانه برای شستشو استفاده شده است و دارای مواد شوینده است برای تولید کمپوست مناسب نیست.
• مواد پلاستیکی و فلزات و علف های هرز و سم پاشی شده برای تولید کمپوست مناسب نیست.

چطور کمپوست خانگی درست کنیم؟

برای تولید کود و کمپوست در خانه 2 راهکار وجود دارد. گزینه اول همان روش قدیمی است که نیازمند یک حیاط بزرگ است. ابتدا در حیاط خانه خود چاله ای ایجاد می کنید و مواد را در آن چاله می ریزید. اما شما باید حدود یکسال صبر کنید تا این مواد به کود تبدیل شوند تا این کار توسط طبیعت مواد و آشغال های شما به کود تبدیل شوند.

این روش جز آسان ترین روش ها برای تولید کود است. تنها مشکل این نوع روش این است، بیشتر برای کسانی مناسب است که دارای خانه ‌ای بزرگ هستند و با توجه به آپارتمان نشینی برای بیشتر افراد مناسب نیست.

ساخت کمپوست با استفاده از روش سنتی

اما روش سنتی دیگری که مورد استفاده قرار می گیرد به این صورت است که می توان از یک سطل پلاستیکی یا فلزی برای تولید کمپوست استفاده کرد. برای تولید کمپوست به این روش سطل های مخصوصی در بازار وجود دارند که باید آن ها را تهیه کنید. اما اگر قصد دارید که هزینه زیادی نکنید می توانید از سطل های معمولی نیز استفاده کنید.

شرایط این سطل به گونه ای است که باید سطح آن سطحی صاف باشد و دوما مکان آن قابل دسترس باشد تا به آن سر بزنید. برای شروع کار اول باید کف سطل را مقداری شاخه قرار دهیم تا هوا به راحتی جریان پیدا کند و زهکشی شده باشد. بعد از قرار دادن چند شاخه یک لایه برگ بر روی آن بریزید و سپس از این مرحله به بعد یک مرحله مواد سبز و یک مرحله مواد قهوه‌ ای اضافه کنید. رعایت نکردن این روند باعث کاهش سرعت تجزیه مواد می‌گردد.

چطور از سطل کمپوست نگهداری کنیم؟

سطل کمپوست نیازمند چندین مراقبت است که در حین تولید کمپوست باید به آن ها دقت کرد. حال به چندین مورد از آنها می پردازیم:

• با اضافه‌کردن ماده جدید به سطل مطمئن‌شوید که با لایه زیرین مخلوط شده‌است.
• اگر سطل کمپوست بوی نامطبوعی تولید می کرد این بدان معنی است که تجزیه به صورت بی هوازی انجام می ‌گیرد و نیاز است که مواد حداقل یک بار در هفته زیر و رو شوند تا تجزیه به خوبی صورت بگیرد.
• همیشه مراقب رطوبت سطل کمپوست باشید رطوبت مواد شما باید مانند یک اسفنج خیس باشد که وقتی آن را مچاله کردید قطره آب از آن چکه نکند یا دست شما را خیس نکند. اگر مواد خشک بودند به آن آب اضافه کنید و اگر رطوبت زیاد داشتند به آن مواد خشک اضافه کنید.
• برای کمتر شدن زمان تولید کود خانگی باید شرایط و آب و هوای منطقه خود را در نظر بگیرید. اگر شما در منطقه ای سرد زندگی می کنید سطل را در معرض تابش آفتاب قرار دهید. اگر در منطقه گرم زندگی می کنید سطل را در سایه بگذارید تا از خشک شدن و تبخیر آب جلوگیری گردد.

کمپوست خود را برداشت کنید

مراحل شروع تا پایان تبدیل آشغال ها به کمپوست و کود خانگی چیزی حدود ۴ الی ۶ ماه زمان لازم دارد. شما با توجه به نشانه های ماده نهایی می‌توانید متوجه‌شوید که کمپوست شما آماده‌است یا خیر. کمپوست باید دارای رنگی تیره باشد همچنین ترد است و بویی مانند بوی خاک می دهد.

ضمنا کمپوست معمولا از بالای سطل تشکیل می‌شود شما می‌توانید هر قسمت از سطل که تبدیلش کامل شده‌است را از سطل خارج کنید. کمپوست ها نباید قبل از تکمیل تجزیه مواد استفاده شود. در صورت استفاده از آن ها با استفاده از میکروب های موجود در مواد مانع رشد گیاه می گردد.

کرم زباله خوار

علاوه بر روش سنتی روش دیگری وجود دارد که در این روش از کرم های زباله خوار برای تبدیل آشغال به کود استفاده می کنیم. این کرم ها در طول روز چندین برابر وزن خود زباله مصرف می کنند و با هضم این مواد کودی با نام ورمی کمپوست تولید می کنند.

البته مزیت دیگر برای استفاده از کرم زباله خوار این است که شما لازم نیست دیگر زباله ها را به هم بزنید و سرعت تولید نیز بسیار بالا است. حتی این کرم ها با مرور زمان تعداشان افزایش پیدا می کند و می توانید کرم های اضافی را به محل پرورش کرم زباله خوار بفروشید. با این کار هم از طریق کود و هم از طریق فروش کرم زباله خوار به در آمد خواهید رسید.

امیدوار هستیم تا اینجای مقاله برای شما مفید بوده باشد. اگر نظر یا پیشنهادی در رابطه با این موضوع دارید، می ‌توانید در بخش نظرات بنویسید و از راهنمایی کارشناسان مجموعه املاک داران در اصفهان، استفاده نمایید. آیا شما تاکنون کمپوست تولید کرده اید؟ از چه روش هایی برای این کار استفاده می کنید؟ خوشحال می شویم این مطلب را با دوستان خود به اشتراک بگذارید و تجربیات خود را در این زمینه با ما و دیگر خوانندگان در میان بگذارید.

جهت کسب اطلاعات بیشتر اینجا کلیک کنید. برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.

محله خواجو، یکی از قدیمی ترین محله های اصفهان

شهر اصفهان به دلیل قدمتی که دارد، از محله های قدیمی زیادی هم تشکیل شده است. برخی از این محله ها همچنان ظاهر قدیمی خود را حفظ کرده اند. محله خواجو اصفهان یکی از همین محله ها است که هنوز هم می توان خانه ها و کوچه های قدیمی بسیاری را در آن دید.

در این مقاله قصد داریم به معرفی کامل این محله بپردازیم. پس تا انتها همراه ما باشید.

علت نام گذاری محله خواجو چیست؟

کلمه خواجو در واقع از کلمه خواجه می آید. در زمان صفویه این منطقه، محل زندگی خواجه ها و بزرگان بوده که به مرور به محله خواجه ها معروف شده است. البته برخی از مورخان نام خواجو را برگرفته از دو کلمه "خا" و "جو"  می دانند که به معنای جوی گود است.

قدمت محله خواجو

محله خواجو که از پل خواجو تا چهارراه نقاشی کشیده شده است، در دوره صفویه شروع به شکل گیری کرده و به وجود دو باغ امین آباد و فتح آباد معروف بود. امروزه خیابان اصلی این محله به چهارباغ خواجو یا چهارباغ صدری شناخته می شود. علت آن وجود مدرسه صدری در این محله است.

البته قبل از ساخت این مدرسه این خیابان به چهارباغ نو نیز معروف بوده است.

ساخت خیابان چهارباغ خواجو از سال  1216 قمری آغاز شد و تا سال 1220 قمری هم ادامه داشت. تا سال 1225 نیز باغ های اطراف این خیابان و ساختمان چهارباغ ساخته شد که معروف ترین عمارت های آن ، نگارستان نام داشت.

همان طور که گفتیم چهارراه نقاشی بخشی از محله خواجو محسوب می شود که در گذشته نام آن چهارسو نقاشی بوده و در سال 1381 به عنوان اثر ملی به ثبت رسید. این چهارراه در واقع رابطی بین خیابان چهارباغ خواجو ، شریف واقفی، نشاط و فلسطین است.

علت نام گذاری آن نیز به دلیل وجود سقف های نقاشی شده بوده که البته در دهه 30 به دلیل ساخت خیابان این آثار از بین رفته اند.

از آثار تاریخی این محله می توان به چهارسو نقاشی، چهارسو آجری، مدرسه صدر خواجو، کارخانه پشم بافی ، خانه باجغلی، خانه نایب اسدالله و مسجد حاج میرزا محمد صادق اشاره کرد.

موقعیت جغرافیایی و دسترسی های محله خواجو

محله خواجو در منطقه 3 و در مرکز شهر اصفهان واقع شده‌است. خیابان های اطراف این محله به شرح زیر است :

• خیابان ملک، خیابان گلزار و شریف واقفی در شمال
• از شرق خیابان ابوالحسن اصفهانی
• از جنوب خیابان مشتاق
• خیابان عافیت ، فلسطین و منوچهری از غرب

همچنین با محله های چرخاب ، نقش جهان ، نورباران ، شاهزید و قلعه طبره مجاور است.

مهم ترین اماکن تفریحی ، آموزشی و ادارات نزدیک به محله خواجو

1. مادی نیاصرم
2. هتل خواجو
3. صدا و سیمای مرکز اصفهان
4. دبستان غیردولتی دخترانه مسرور
5. دبیرستان پسرانه مطهری
6. مسجد سید الشهدا
7. مهمانسرای مرکز
8. دبستان دخترانه نوید
9. مسجد الزهرا
10. پیش دبستانی و دبستان سبز اندیشان
11. مسجد الزهرا
12. کانون بازی بازیما
13. دبستان رویگری
14. انواع رستوران ها و فست فودها
15. درمانگاه دندانپزشکی طاها
16. مدرسه ابتدایی ناطق 2
17. اداره آموزش و پرورش ناحیه 2
18. مرکز بهداشتی درمانی خواجو
19. مهدکودک صالح
20. دبیرستان دخترانه نادریان فرزانگان امین 3 دوره دوم
21. آژانس مسافرتی نسیم بهشت
22. باشگاه بانوان ملکه

سخن نهایی

برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.

افراز در حقوق چه معنایی دارد؟

شما چقدر با مسئله افراز در حقوق آشنایی دارید؟

آیا افراز در قوانین حقوقی املاک مسئله مهمی است؟

گاهی ممکن است بر اثر به ارث رسیدن یا خرید همزمان و یا دستور قضایی، چند نفر در مالکیت یک ملک سهیم باشند. شرکا می توانند در رابطه با تقسیم ملک با یکدیگر به توافق برسند و بدون دردسر هر یک به سهم خود دسترسی پیدا کند. اما اگر شرکا در مورد چگونگی تقسیم ملک و تعیین سهم هر نفر به توافق نرسند، باید از راه حل قانونی افراز پیروی کنند. با املاک داران همراه باشید تا در رابطه با افراز در قوانین حقوقی املاک بیشتر بدانید.

همانطور که گفتیم وارثان یا شرکای یک ملک در صورت عدم تفاهم، باید قانون افراز املاک مشاع را دنبال کنند. اما گاهی برخی از املاک قابل افراز نیستند و امکان آن وجود ندارد. به طور مثال برای تقسیم سهم در یک آپارتمان لازم است که از راه حل های دیگری مثل دستور فروش آن بهره مند شوند.

در صورتی که شما هم در چنین شرایطی هستید و اطلاعات کامل در رابطه با قوانین افراز یا دستور فروش املاک مشاع ندارید، بهتر است با وکیل متخصص در زمینه دعاوی ملکی مشاوره نمایید.

افراز در قوانین حقوقی املاک

در ابتدا باید بدانید که مال مشاع به مالی گفته می شود که چند نفر در آن سهیم هستند و سهم هر یک به طور جداگانه قابل تشخیص نباشد. به طور مثال تصرف راهرو یا پلکان مشترک در یک آپارتمان، برای هیچ یک از مالکان امکان پذیر نیست. چرا که مالکیت مالکان این ساختمان نسبت به این بخش های عمومی، از نوع مشاع می باشد. در رابطه با خانه ای با چند مالک یا چند وارث نیز این مسئله صدق می کند. در واقع تمامی مالکان در همه بخش های این املاک سهیم هستند.

مال مفروز نیز به مالی گفته می شود که به طور انحصاری در مالکیت یک شخص باشد. به طور مثال ملکی که در حال حاضر به طور کامل در مالکیت یک فرد باشد.

و اما افراز در حقوق به چه معناست؟ افراز به معنای جدا کردن سهم مشاع هر یک از وارثین یا شرکا به کار می رود. در واقع افراز یک راه حل قانونی است که بر اساس آن شرکا به تقسیم مال غیر منقول مشاع بین یکدیگر می پردازند.

ارگان مربوطه برای ارائه درخواست افراز ملک مشاع

چنانچه هر یک از شرکا تصمیم به افراز مال مشاع خود داشته باشند، می‌توانند از یکی از این دو روش بهره مند گردند.

چنانچه روند ثبت ملک مشاع مورد نظر به پایان رسیده‌باشد، میتوانید به واحد ثبت حوزه ملک مورد نظر درخواست خود را ارائه نمایید. اگر ملک مشالع دارای مالکیت معارض باشد، باید برای رفع تعارض آن اقدام نموده و سپس تقاضای افراز آن را بدهید.

اما اگر روند ثبتی ملک هنوز پایان نیافته، باید درخواست افراز ملک مشاع را نزد دادگاه عمومی محلی ملک ارائه نمایید.

هزینه افراز ملک مشاع

زمانی که مالک تصمیم به تفکیک ملک خود بگیرد، تقاضایی به اداره ثبت ارسال می شود. ارزش ملک مورد تفکیک طبق ارزش معاملاتی روز تعیین می شود و در تقاضانامه ذکر می گردد. هزینه تفکیک باید از جانب ذی نفع طبق مبلغ مزبور پرداخت‌شده باشد.

در واقع بر اساس ارزش معاملاتی روز، هزینه تفکیک ملک دریافت می گردد. در صورتی که ملک قابلیت افراز نداشته باشد، و شرکا تصمیم به تقسیم آن ملک داشته باشند، دادگاه دستور به فروش آن را می دهد.

مراحل بررسی تقاضا در واحد ثبتی

مرحله اول:

هر مسئول در واحد های ثبتی مختلف موظف هستند در صورت دریافت درخواست افراز از سمت هر یک از شرکا به آن رسیدگی کنند. البته به شرطی که ملک مشاع در حوزه ثبتی مزبور واقع شده‌باشد. بدین منظور بایستی تقاضا را به نماینده ثبت ارجاع دهند.

مرحله دوم:

هر نماینده واحد ثبتی بایستی وضعیت ثبتی ملک را مورد بررسی قرار دهد و از پایان یافتن روند ثبتی در دفاتر املاک اطمینان حاصل نماید. همچنین باید مطمئن شود که ملک مشاعی دارای سند مالکیت معارض هست یا خیر! سپس پرونده توسط مسئول ثبت مورد بررسی قرار می گیرد.

مرحله سوم:

در این مرحله نقشه بردار ثبت با حضور متقاضی، شرکا و نماینده ثبت به بررسی از ملک مورد افراز می پردازند. سپس نقشه ملک مورد افراز را ترسیم نموده و به امضا شرکا و نماینده ثبت می رسانند. در واقع نقشه بردار باید تمامی ابعاد هر یک از بخش های تفکیک‌شده را در صورت مجلس ذکر نماید.

و مرحله آخر:

و در آخر مسئول واحد ثبتی موظف است، به بررسی تمامی اطلاعات ارائه‌شده و تطبیق آن با قوانین بپردازد. سپس در صورتی که مورد تایید باشد، درخواست افراز را قبول نموده و چگونگی انجام آن را شرح می دهد.

نکات مهم درباره اعتراض به تصمیم واحد ثبتی

در برخی موارد ممکن‌است واحد ثبتی حوزه مورد نظر تصمیم منصفانه نگیرد و یا از نظر شما تصمیم اشتباهی گرفته‌باشد. در چنین مواردی بر اساس ماده 2 قانون افراز و فروش املاک مشاع، شما حق اعتراض به تصمیم واحد ثبت منطقه خود را دارید. اینجا به چگونگی اعتراض به تصمیم واحد ثبتی اشاره می کنیم:

شما میتوانید به تصمیم واحد ثبتی محل خود اعتراض کنید. به این منظور باید به دادگاه محلی که ملک در آن واقع‌شده مراجعه نمایید. دادگاه پس از رسیدگی به دعوی، حکم مقتضی را صادر می نماید.

در ضمن باید بدانید که تنها ده روز از زمان صدور تصمیم واحد ثبتی فرصت دارید که به آن اعتراض نمایید. لازم به ذکر است که شما می‌توانید برای حکم صادر شده توسط دادگاه نیز شکایت فرجامی ترتیب دهید.

جمع بندی

همانطور که گفتیم در قوانین ملکی، گاهی چند نفر در مالکیت یک ملک سهیم هستند. در صورتی که شرکا بخواهند برای تقسیم ملک اقدام کنند، باید از قانون افراز پیروی کنند. این قانون یک سری شرایط دارد که باید قبل از اقدام به تقسیم اموال، به آن آگاه باشید. در این مقاله به توضیح قانون افراز، مراحل افراز و هزینه افراز پرداختیم.

جهت کسب اطلاعات بیشتر اینجا کلیک کنید. برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.

راهنمای خرید زمین و ویلا در شمال

چنانچه شما قصد خرید زمین و ویلا در شمال را دارید لازم است تمام بایدها و بنایدهای این منطقه را بدانید. اول اینکه این را بدانید خرید و اجاره ویلا دو امر کاملا متفاوت از هم هستند.

هنگام خرید ویلا در شمال ابتدا باید این موضوع را در نظر بگیرید که آیا ویلا را برای سکونت دائم می خواهید یا فقط روزهای تعطیل سال از آن استفاده می کنید؟ همچنین باید این نکته را در نظر داشته‌باشید که اکثر ویلاهای این منطقه در دل جنگل ساخته‌شده‌اند و آنتن دهی خوبی ندارند.

چنانچه برای تفریح و گذراندن تعطیلات قصد خرید ویلا را دارید باید طبق منظره بیرون ویلا آن را خریداری کنید. ویلاهای جنگلی، باغی و ساحلی از جمله مهم ترین مواردی هستند که می توانید اوقات فراغت خود را در آن ها سپری کنید. برای راهنمایی خرید زمین و خانه ویلایی در شمال کشور می توانید تا انتهای مقاله را مطالعه کنید.

خرید زمین در شمال

ممکن است برای شما این سوال پیش آمده باشد که در این چند سال گذشته چرا خرید زمین و ویلا در شمال افزایش چشمگیری داشته است. بدون شک شما کسانی را می شناسید که ساکن شهرهای تهران و شیراز هستند. ولی برای سرمایه گذاری خرید زمین یا ویلا در شمال کشور را ترجیح می دهند.

از جمله اصلی ترین دلیل استقبال سرمایه گذاران در شمال کشور  پتانسیل رشد پذیری این منطقه است. می توان گفت در برخی استان ها و شهرهای کشور تعداد جمعیت و ساخت و ساز سیر صعودی داشته است.

آنگونه که می دانید شمال کشور دارای آب و هوای خوب و مطلوب و طبیعت بکر و زیبا است و همچنین منطقه ای مناسب برای سرمایه گذاری نیز محسوب می شود.

نکات مهم در خرید زمین در شمال که باید بدانید

فرقی ندارد که قصد خرید زمین در شمال را داشته باشید یا خرید و فروش موارد دیگر، بلکه باید این را در نظر بگیرید که آگاهی و تسلط کامل شما بر آن موضوع بیشتر از خود معامله اهمیت دارد.

معامله برای افرادی که در بورس خرید و فروش زمین و خانه نیستند ممکن است کمی دشوار باشد؛ چرا که شما باید بخشی از سرمایه خود را به این کار اختصاص دهید.

درست است که افراد زیادی خرید زمین در شمال را برای سرمایه گذاری انتخاب می کنید. ولی لازم است با آگاهی در این باره معامله ای امن و راحت داشته باشید. در ادامه چند نکته رو شرح خواهیم داد:

1.قبل از خرید زمین شمال حتما استعلام بگیرید

شما باید قبل از خرید زمین و امضاء قرارداد از تمام شرایط و ضوابط زمین استعلام‌گرفته و اطمینان حاصل کنید. به این نکته توجه کنید زمینی که برای آن کاربری تعریف نشده باشد را خارج از بافت می گویند؛ یعنی از زمین هیچگونه استفاده ای نمی توان کرد.

اما همیشه اینطور نیست و ممکن است با روی کار آمدن طرح هادی این زمین ها رشد کنند و کاربری شوند. استعلام مزبور را می توانید هم از طرف دهیاری یا فرد فروشنده دریافت کنید.

بعد از اطمینان کاربری زمین، می توانید قرارداد را امضا کنید. این قرارداد باید توسط مشاور املاک طراحی شود و همین طور شامل کد رهگیری و مهر شورا باشد؛ در غیر این صورت این سند قانونی نیست. در صورتی که تک به تک مراحل ذکر شده را رعایت کنید در نهایت به راحتی صاحب یک زمین سالم و قانونی در شمال کشور می شوید.

2.ساخت ویلایی رویایی با خرید زمین در شمال

اکثر افراد هدفشان از خرید زمین در شمال ساخت ویلا است. اولین گام برای ساخت ویلا طراحی نقشه آن است که باید توسط افراد متخصص طراحی شود.

دومین گام بعد از طراحی نقشه، طراحی دیزاین داخلی و نمای بیرون است. دیزاین داخلی ویلا مثل نورپردازی داخلی، انتخاب شیرآلات آشپزخانه، سرویس ها، انتخاب درب و پنجره مناسب آب و هوای این منطقه است.

دکوراسیون خارجی ویلا، به نمای بیرون اشاره دارد و همچنین اصلی ترین مراحل ساخت ویلا طراحی و نمای بیرون ویلا به حساب می آید. در نهایت یک ویلا در شمال باید محیطی زیبا و سرسبز داشته باشد و همچنین وجود آلاچیق در محوطه ویلا می تواند زیبایی دوچندانی به محیط بیرون آن دهد.

3.خرید زمین در شمال از به همراه گروه املاک داران

گروه املاک داران از حرفه ای ترین مجموعه املاک هستند که در این باره به صورت حرفه ای عمل می کنند. این گروه از بهترین مجموعه هایی هستند که می توانید با خیالی راحت از آن کمک بگیرید.  تلاش این مجموعه این است که شما را به هدفتان برساند که شما بتوانید سرمایه گذاری موفق داشته باشید.

4.قدم به قدم با خرید زمین در شمال

از جمله بهترین راه برای سرمایه گذاری خرید زمین در شمال انجام قدم به قدم خرید زمین است. ما در ادامه به تک به تک قدم های خرید زمین اشاره خواهیم کرد.

• قدم اول برای خرید زمین در شمال، پیدا کردن زمین مناسب است. شما قبل از خرید باید چند زمین را ببینید.
• دومین قدم برای خرید یک زمین در شمال کارشناسی و نرخ گذاری زمین است. اما برخی از مجموعه های مشاوره املاک با تبلیغ پوچ و دروغ خریداران را دچار انتخاب اشتباه می کنند.
• قدم سوم خرید زمین در شمال، مشخص کردن دارایی فرد جهت خرید زمین است. به این منظور که فرد خریدار باید زمینی متناسب با بودجه و دارایی خود را خریداری کند.
• آخرین قدم برای خرید زمین درآمد زایی و سود از طریق زمین خریداری شده است. بعد از خرید زمین روش های زیادی برای درآمد زایی از آن زمین وجود دارد که هم می توان به صورت بلند مدت و هم کوتاه مدت درآمد زایی کرد.
• در حالت اول بعد از خرید زمین باید منتظر بمانید که خرید و فروش زمین در این منطقه رونق بگیرد و هنگامی که خرید و فروش زمین رونق پیدا کرد می توانید بعد از چند سال زمین خود را برای فروش بگذارید.

5.خرید زمین در شمال از طریق مشاوران املاک

آمارها نشان می دهند که بیشتر خرید و فروش های املاک و زمین در شمال به واسطه مشاوران املاک صورت می گیرند و فقط ۱۰ درصد از زمین های کشور به دست فروشنده ها فروخته می شوند.

اما خرید و فروش به واسطه مجموعه مشاورین املاک تنها عیبی که دارد گرفتن حق کمیسیون است که این حق کمیسیون را فروشنده و خریدار باید بپردازند. به جز حق کمیسیونی که باید پرداخت شود تقریبا حدود ۳ تا ۵ درصد از هر معامله سهم این مجموعه می شود.

اما اینکه تصور کنیم خرید مستقیم از فروشنده زمین در شمال باید پول کم تری پرداخت کرد؛ چرا که در برخی موارد برای صلاح آمدن بر روی قیمت باید با یک مشاوره املاک کاربلد صحبت کرد. البته این را در نظر بگیرید که تمامی مشاورین املاک در این حوزه حرفه ای نیستند.

6.خرید زمین در شمال از طریق دلال

آنطور که گفته شد کلیه مجموعه های مشاوره حرفه ای و قابل اعتماد نیستند. اما نگران این موضوع نباشید چرا که دفاتر فنی و مهندسی در این منطقه وجود دارد که در این حوزه به صورت تخصصی فعالیت می کنند.

زمان خرید زمین با قیمت مناسب از طریق دلال و دفاتر باید به این نکته توجه کنید که حق کمیسیون برای این افراد حدود ۷ تا ۱۰ درصد است؛ زیرا دفاتر فنی و مهندسی گرفتن تغییر کاربری را انجام می دهند و در کمیسیون اعمال می کنند.

7.خرید زمین در شمال از طریق سایت املاک

خرید زمین ارزان قیمت از طریق سایت هایی مثل دیوار، شیپور و مجموعه املاک داران نیز انجام می شود. سایت مجموعه املاک داران از جمله بهترین سایت های املاک در اصفهان است که در تبلیغات خرید و فروش آن اطلاعاتی مثل دسترسی، پیشرفت زمین در آن منطقه، امکانات و غیره را در دسترس خریدار قرار می دهد. همچنین این امکان را به خریدار می دهد زمینی را خریداری کند که متناسب با خواسته های آن باشد‌.

8.خرید زمین در شمال مستقیم از فروشنده

در شمال کشور به علت آگاهی نداشتن یا اعتماد نکردن افراد از مشاورین املاک اغلب زمین هایشان را خودشان به فروش می رسانند. چنانچه اطلاعات کافی در رابطه با خرید و فروش زمین در شمال کشور را دارید می توانید بدون واسطه زمین را مستقیما از فروشنده خریداری کنید که هزینه ای کمتر برایتان داشته باشد.

اگر شما می خواهید که زمینی با قیمت مناسب خریداری کنید حتما پیشنهاد ما این است که مستقیما و بدون هیچ واسطه ای زمین را خریداری کنید.

9.خرید زمین در شمال از طریق مزایده

از جمله بهترین شیوه برای خرید و فروش زمین در شمال کشور محسوب می شود. اما متاسفانه بیشتر افراد آگاهی زیادی از این روش ندارند.

این روش از طریق تبلیغات و روزنامه ها به مردم اطلاع داده‌می‌شود و شرایط به خصوصی دارد به این دلیل باید از طریق نهاد حقوقی که به این کار مسلط است، جهت خرید زمین اقدام کنید.

10.خرید زمین در شمال با وام بانکی

درخواست برای وام بانکی جهت خرید زمین برای افراد کمی مشکل و دردسرساز است. همان طور که می دانید نرخ قیمت مسکن بیشتر از قیمت زمین است. در خرید زمین با استفاده از وام بانکی فرد موظف است که ۵۰ درصد قیمت زمین را به صورت وام و بقیه آن را مجبور است به صورت نقد بپردازد.

سود کم وام بانکی فقط برای زمین های روستایی اعمال می شود. به همین دلیل چنانچه قصد دارید با خرید زمین در شمال سود کمتری را بپردازید باید دنبال زمین های روستایی شمال مثل لاهیجان و رامسر بروید. اما این را بدانید که وام بانکی با مبلغ بالا به زمین هایی که سند ندارند تعلق نخواهد گرفت.

11.راهنمای خرید ویلا در شمال با استفاده از آگهی‌ های دیوار

در واقع خرید ویلا دو جنبه مثبت دارد اول اینکه می توان از آن کسب درآمد کرد و دوم اینکه می توان برای تفریح و زندگی از آن استفاده کرد. البته شما باید به نکات مهم در رابطه با خرید ویلا توجه کرده و شهرهای مناسب را برای خرید ویلا انتخاب کنید.

منطقه شمالی کشور طبیعتی بکر و مناظر دیدنی زیادی دارد. از همین رو از جمله آگهی هایی که زیاد دیده‌می‌شود آگهی فروش ویلا در شمال است. چنانچه از آگهی پیج های اینستاگرامی و غیره اطمینان ندارید می توانید برای خرید و فروش ویلا در شمال از سایت دیوار دیدن کنید.

12.متناسب بودن قیمت ویلا و بودجه شما

اولین قدم برای خرید یک ویلا در شمال توجه کردم به قیمت ویلا و میران بودجه شما است. اما با تنوع زیاد ویلا در شمال با قیمت های متنوع شما می توانید یک ویلا با قیمت ارزان را خریداری کنید.

ولی خبر خوب این است که شما با اقساط بلند مدت نیز می توانید اقدام به خرید ویلا کنید. در روش اقساطی فرد خریدار موظف است قسمتی از مبلغ را نقد و بقیه مبلغ را به صورت قسطی بپردازد.

13.نوع ویلا

موضوع بعدی که باید به آن توجه کنید نوع ویلا است. همه ما زمانی که اسم ویلا در شمال را می شنویم یاد دریا و جنگل می افتیم در واقع ویلای جنگلی از بهترین ویلاها در شمال است که منظره ای سرسبز و زیبا دارد.

این نکته را فراموش نکنید که ویلای ساحلی مزایا و معایب خاص خود را دارد و در فصل های تابستان و بهار باید آماده هوایی شرجی و گرم را داشته باشید.

14.متراژ ویلا

نکته دیگر که باید آن را در نظر بگیرید تفاوت متراژ زمین نسبت به بناست. اکثر ویلاها در زمین های وسیع بنا می شوند و بیشتر این زمین ها از متراژ بالا برخوردارند.

مورد دیگر آن است که اکثر ویلاهای شمال کشور دوبلکس و تریپلکس است، چنانچه هزینه این ویلاها برایتان سنگین است یا رفتن به طبقات بالا برای شما مشکل است می توانید ویلاهای همکف را خریداری کنید.

15.امنیت ویلا

از مهم ترین نکاتی که برای خرید یک ویلا باید به آن توجه بیشتری کنید امنیت آن است. بیشتر ویلاها به این دلیل که در حاشیه شهرها قرار دارند از دیوارهای کوتاه برای آن ها استفاده شده و اغلب همسایه ای ندارند و این ویلاها بیشتر در معرض خطر هستند و به امنیت بیشتری نیاز دارند.

16.امکانات ویلا

تفاوتی ندارد که ویلا را برای کسب درآمد یا تفریح می خواهید؛ بلکه مهم این است که ویلای انتخابی باید شامل تمامی امکانات لازم باشد. ولی افرادی که ویلا را برای اجاره می خواهند زیادی به این امر توجه نمی کنند.

لذ قبل از خرید به امکانات، وضعیت آنتن دهی، سالم بودن شیرآلات و محیط بیرون را مورد بررسی قرار دهید. این موارد بر روی قیمت ویلا نیز تاثیر گذار خواهد بود، چرا که قیمت ویلایی که استخر و جکوزی دارد با ویلایی که شامل این امکانات نیست بسیار متفاوت است.

17.تایید مالکیت

اگر که قصد شما برای خرید ویلا حتمی است باید اسناد مربوط به مالکیت ویلا را چک کنید و از سند مالکیت آن مطمئن شوید و بعد اقدام به خرید کنید.

18.به دور از آلودگی و ترافیک شهرها

با گسترش و زیاد شدن برج های آسمان خراش و آلودگی هوا بیشتر افراد به دنبال محیطی سرسبز و آب و هوای مطلوب هستند همچنین اکثر آپارتمان ها متراژ کم و فضای کوچکی دارند.

از همین رو برخی افراد به دنبال خانه ای به دور از آلودگی و ترافیک شهرها هستند که مهم ترین گزینه می توان خرید زمین در مناطق شمالی باشد. درخواست برای خرید زمین و ویلا در شمال بسیار بالا رفته و هر فرد با در نظر گرفتن شرایط مالی خود راضی به خرید یک منزل نقلی در این منطقه است.

قیمت زمین برای خرید ویلا در شمال

قیمت زمین برای خرید ویلا در شمال با توجه به فاصله آن نسبت به دریا و ساحل یا جنگل متفاوت است. به عنوان مثال اگر ملک از فضای دل نشین با منظره زیبای دریا و جنگل باشد قیمت بالاتری خواهد داشت.

در منطقه شمالی کشور خرید و فروش زمین و ملک بسیار زیاد شده است. اما توجه کنید که اگر هماهنگی میان ملک انتخابی و معامله ای که صورت گرفته نباشد یعنی هزینه ‌ای الکی پرداخت کرده اید و به نتیجه ای مطلوب نرسیده اید.

نکته بسیار مهم که در خرید ملک حائز اهمیت است شناخت کامل زمین یا ملک است که پای معامله آن هستید. همچنین باید کلیه نکات را رعایت کنید تا به نتیجه ای مطلوب برسید.

کلام پایانی

چنانچه قصد خرید زمین یا ویلا را در شمال کشور دارید و برایتان مهم است که به نتیجه خوبی برسید این کار را به مشاوران ما بسپارید. امیدواریم با خواندن مقاله بالا اطلاعات مفیدی را کسب کرده باشید. اگر نظر یا پیشنهادی در رابطه با راهنمای خرید زمین و خانه ویلایی در شمال کشور دارید می ‌توانید در بخش نظرات با ما در میان بگذارید.

همچنین با راهنمایی کارشناسان مجموعه املاک داران می ‌توانید ضمن خرید و فروش خانه و ویلا در اصفهان، در اجاره مسکن نیز استفاده کنید. اما شما از چه متن و روش هایی برای نوشتن تبلیغات خود استفاده می کنید؟ خوشحال می شویم این مطلب را با دوستان خود به اشتراک بگذارید و تجربیات خود را در این زمینه با ما و دیگر خوانندگان در میان بگذارید.

مجموعه املاک داران با عرضه فعالیت های وسیع در زمینه ساخت و ساز و خرید و فروش، بستر مناسبی را در حوزه املاک پدیدار کرده اند. این فعالیت ها شامل خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، ثبت ملک به صورت رایگان، سرمایه گذاری، شراکت در ساخت و ساز، مشاوره حقوقی املاک، معامله پایا پای، تهاتر و غیره می شوند.

برای هرگونه تهاتر و خرید و فروش ویلا و زمین در شمال به سایت املاک داران مراجعه نمایید

معرفی محله خانه اصفهان

چقدر محله خانه اصفهان را می شناسید؟  اصفهان شهری ست که ذوق و هنر اصیل ایرانی را با مکان های تاریخی جذاب خود به نمایش می گذارد. شاهکار های معماری نظیر سی و سه پل، پل خواجو، کاخ چهل ستون، کاخ هشت بهشت، عالی قاپو، میدان نقش جهان و ... زبانزد خاص و عام است و توریست های داخلی و خارجی زیادی را به خود جذب می کند. این شهر که به پایتخت فرهنگی و هنری ایران تبدیل شده است، هر ساله شمار زیادی از مردم را برای زندگی به خود فرا می خواند.

برای مطالعه بیشتر در باره معرفی محله خانه اصفهان به مجله املاکداران مراجعه نمایید.

اگر می خواهید در اصفهان ساکن شوید، باید با محله های آن ها به خوبی آشنا شوید. پس از کسب اطلاعات در این زمینه، میتوانید محله ای متناسب با روحیات و کسب و کار خود برگزینید. همان طور که می دانید در اصفهان محله های پر طرفدار زیادی وجود دارد که خانه اصفهان یکی از آن هاست. شما می‌توانید با توجه به بودجه خود ، ملکی مناسب در این منطقه اجاره کنید. با املاک داران همراه شوید تا با محله خانه اصفهان بیشتر آشنا شوید.

محله خانه اصفهان

محله خانه اصفهان در محدوده شمال غربی این شهر واقع شده است. این محله که در مجاورت محله هایی همچون کاوه، ملک شهر، مارچین، شهریار، جابر انصاری، بهرام آباد و غیره قرار دارد، از موقعیت مناسبی برخوردار است. در واقع خانه اصفهان از سمت شمال با خیابان دکتر مفتح، از سمت جنوب با رباط و از شرق با بهارستان شرقی و رباط سوم در ارتباط است.

خانه اصفهان یکی از شهرک های استان اصفهان می باشد که در نزدیکی آن، مکان های تفریحی و رفاهی متعددی وجود دارد. از جمله پارک های زیبای خانه اصفهان میتوان به پارک گل محمدی، پارک خانه اصفهان، پارک گلستان، پارک بانوان و باغ نوش اشاره کرد. همچنین از رستوران های این منطقه میتوان از رستوران پرهام، نگارستان و ستاره نام برد.

قیمت ملک در خانه اصفهان

آب و هوای شهر اصفهان در مناطق جنوبی بهتر می باشد. بنابراین هر چه به سمت جنوب این شهر بروید، قیمت ملک گران تر است. از طرف دیگر نیز مراکز گردشگری در مرکز به سمت جنوب بنا شده اند. پس اگر به دنبال ملک ارزان قیمت در اصفهان هستید، بهتر است سعی کنید در مناطق شمالی جست و جو نمایید.

اما نکته مهمی که در رابطه با مناطق جنوبی و مرکزی اصفهان باید بدانید، شلوغ و پر سر و صدا بودن فضای آن می باشد. از این رو می توانید برای خرید ملک ارزان در مناطق آرام و به دور از شلوغی شمالی اقدام کنید.

قیمت ملک در محله خانه اصفهان با وجود بسیاری ویژگی های مثبت و قابل توجه، برای شما مناسب خواهد بود. در حقیقت میانگین قیمت ملک در این منطقه چندان بالا نیست و شما با هر بودجه ای می توانید ملکی با شرایط مورد نظر خود انتخاب نمایید.

جمع بندی

همانطور که می دانید، قیمت ملک بستگی به یک سری فاکتورها از جمله متراژ، امکانات و موقعیت ملک دارد. شما می توانید در محله خانه اصفهان بر اساس بودجه تان، مکانی مناسب با شرایط کاری و روحی خود بیابید.

چنانچه به دنبال خرید خانه در اصفهان هستید و می خواهید در این زمینه اطلاعات بیشتری کسب کنید، به سایت املاک داران مراجعه نمایید. مجموعه املاک داران خدمات متعددی در زمینه خرید آپارتمان در اصفهان به شما عزیزان ارائه می کند. در صورتی که می خواهید اطلاعات خود را در حوزه مشاوره املاک و موضوعات مرتبط گسترش دهید، به بخش مجله املاک داران مراجعه نمایید.

برای هرگونه رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان و رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان به سایت املاک داران مراجعه نمایید.